দলিল বনাম খতিয়ান, জিতবে কে? দলিল নাকি খতিয়ান। খতিয়ান।। দলিল।। পর্চা।। সহজ আইন।।
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- Dear viewers,
Record of Rights (Khatiyan) Record of Rights (Khatiyan)What is Khatiyan? • This is a Persian word.• Document for identifying land.• Documents prepared through survey for the purpose of determining possession, ownership and assessing Land Development Tax is known as Khatiyan.• It is also known as Record of Rights, Sottolipi or porcha.• This is only record of rights but this is not a deed of ownership.• Each Upazilla is divided into small plots. These plots are known as mouza. The mouza is given a number. The number is known as mouza number. It is also known as Jurisdiction List Number.• Mouza again is divided into plots. This number usually begins from north-west point and ends up to the south-east point. • A particular owner or several owners may have several plots. A Khatiyan is opened for a/more complete plot or part of a plot.• Hundred Khatiyans are bound together mouza wise. So it may increase in number depending on the Khatiyans.• A separate Jott number is also given in tahsil office for payment of Land Development Tax. Contents of Khatiyan• Rule, Tenancy Rules,- Plot No. ---partial or complete.- Name, father’s name, address of the owner or owners.- Portion of a owner, total amount of land, class and nature of land, location, easement right, amount of Land Development Tax payable, mode of paying tax, rights and obligations of the tenants, rent free status etc.Classification· Jareep Khatiyanü SA Khatiyanü RS Khatiyanü BS Khatiyanü City Jareepü CS Khatiyanü Diara Jareep etc· Mutation KhatiyanMutation Khatiyan:• Normally Khatyan is made through jareep. But jareep does not always take place. Property may be transferred in-between two jareeps. Then the change of ownership needs to be reflected in the Khatiyan. Such kahtiyan done through mutation proceedings is known as mutation khatiyan. AC Land office does this.Survey/Jareep Khatiyan: • Khatiyan is prepared through land survey. This survey is conducted by Land Record and Survey Department situated at Tejgoan. It has its own press to print Khatiyan. Khatiyan are given nomenclature according to the name of the survey i.e. CS khatiyan, RS Khatiyan SA Khatiyan etc Classification of “Survey Khatiyan”CS Khatiyan : This khatiyan was prepared under Bengal Tenancy Act 1885. This is known as Cadastral Survey. This survey started from ramu of Cox’s Bazar upazila on 1888 and ends on 1940.RS Khatiyan : After 50 years of CS survey another survey was held on. This survey was known as Revisional Survey and the khatiyan made from this survey is known as RS Khatiyan. The purpose of this survey is to update the amount of land, owner’s name and possessor’s name. It is more authentic than the CS khatiyan.SA Khatiyan : This Khatiyan was prepared under State Acquisition and Tenancy Act 1950. Actually this is not a practical Survey or this is not based on field survey. This khatiyan was made on the information was given by the Zamindar or Landlord. SA khatiyan means State acquisition khatiyan or Settlement Attestation. It is also known as PS khatiyan or Pakistan Survey Khatiyan. This is not an authentic khatiyan.BS Khatiyan : This is the more authentic khatiyan than all other khatiyan. A survey was started on 1970 which is continuing till now. This survey is known as Bangladesh Survey and the khatiyan made from BS survey is known as BS Khatiyan or Bangladesh Survey Khatiyan.Some important assessments for Khatiyan and Land :20 Til/ 06 Donto = 1 Kranti/ Konto.03 Kranti/ Konto = 1 Kora.04 Kora = 01 Gonda.20 Gonda = 01 Aana/ Kani.16 Aana = 01/ 01 Taka.16 Kani = 01 Dron.01 Gonda = 2 Shotok/ Decimal.01 Gonda = 1.2 Katha.01 Gonda = 864 Sq Ft.01 Katha = 715 Sq Ft.01 Shotok/ Decimal = 432 Sq Ft.How to identify Different types of Khatiyan :RS Khatiyan : 1. Vertical and it has two pages.2. The name of the district, Mouja and number of khatiyan is witten on the top of the first page of this Khatiyan.3. “According to Section 105/106/108/109…” this is written at the bottom of the first page.4. “Possessor of north frontier” is the second column of second page.5. The owners are mentioned in different groups and this groups are marked by Bengali alphabet.PS Khatiyan : 1. Vertical and it has two pages.2. The name of the district, Mouja and number of khatiyan is witten on the top of the first page of this Khatiyan. Besides RS Khatiyan number is mentioned over the PS Khatiyan number.
#দলিল #খতিয়ান
#রেকর্ড
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
অসাধারণ উপস্থাপন ভাইয়া অসংখ্য ধন্যবাদ।❤
আসসালামু আলাইকুম
খুবই সুন্দর লাখলো আপনার আলোচনা। দোয়া করি। ধন্যবাদ
এতো সুন্দর করে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ আপনাকে ❤
গুরুত্বপূর্ণ আলোচনা
মাশাল্লাহ, খুব সুন্দরভাবে বুঝিয়েছেন
Masha allah, khub sondor sabolil vashay bujiye bolar jonno many many thanks
ধন্যবাদ ভাইয়া। সুন্দর আলোচনা করার জন্য
.......
সুন্দর কথাগুলো বলেছেন উপকৃত হলাম
সুন্দর উপস্থাপন ভাই,, অনেক ভালো লাগে,, আপনার ভিডিও দেখে অনেক শিখলাম।
ধন্যবাদ
❤ওনেক উপকার হলো ভিডিও টা দেখে
ধন্যবাদ আপনাকে
❤❤❤❤❤❤
অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে এত সুন্দর ভাবে বুঝানোর জন্য।
Thanks sit
Thanks sir
খ ব্যক্তির যদি জমি দখলে থাকে
Same.
জানতে চাই
জানতে চাই
আমি জানতে চাই
boro vai 2nd bekti jaigar dokole ache. se ki jitte pare ata niye vidio diben
Good
❤
Donnobad sundor poramorser jonno
thanks
Welcome
Thanks
Welcome
জরিফ!!!
❤❤❤❤
এবং সাথে নামজারিও রয়েছে পূর্ব মালিক শুধু দখল নয় অবৈধ ক্ষমতা নাই
প্রশ্নটি স্পষ্ট করে লিখুন ভাই
আমার এরকম ভুল হইছে ভাই আমার দাদা বা ফেরা এরকম ভুল কইরা গেছে এখন আমি এটা কি পেতে পারি
অনুমতি দারের কাছে জমি কিনলে সেই দলিল কি আদালতে টিকবে??
পূর্বের কয়টা দলিল থাকতে হবে
স্যার আর এস খতিয়ান এ ২ দাগের জমি ৬০ শতক। পরে জানতে পারি আর এস খতিয়ান এ ৩ দাগে ৬০ শতক জমি।।।। আমার কাছে যে আর এস খতিয়ান আছে সেটা ২ দাগ। ৩ দাগের খতিয়ান টা পাবো কিভাবে???
👍❤❤❤❤❤❤❤❤❤
স্যার, আপনার কথাগুলো খুব ভাল লেগেছে তাই আপনার কাছে আমার একটি সমস্যা তুলে ধরলাম দয়া করে উত্তর দিবেন।
আমার নানা ১৯৬৬ সালে এওয়াজ দলিলে একটি জমির মালিক হন। আমার কোন মামা নাই শুধু চার মেয়ে। এর পর ১৯৯২ সালে একটি হেবা দলিলের মাধ্যমে তার চার মেয়েকে জমিটি দান করে দেন। ২০০৩ সালে নানা মারা যাওয়ার পর আমার এক খালা যিনি নানা বাড়িতে থেকে তার দেখাশুনা করতেন সেই খালা আমার নানীর নামে ১৯৭২ সালের একটি দলিল বের করেন যা কিনা আমার নানা তার স্ত্রীকে আগেই দিয়ে গেছেন। কিন্ত আর এস রেকর্ড আমার নানার নামে রয়ে গেছে। পরবর্তীতে আমার সেই খালা নানীর নিকট হতে সেই জমি লিখে নেয় এবং আমার নানীকে দিয়ে নানার দেয়া চার মেয়ের হেবা দলিলের বিরুদ্ধে মামলা করে মেয়েদের দেয়া হেবা দলিলটি বাদীনি অর্থাৎ আমার নানীর উপর বাধ্যকর নয় মর্মে একতরফা ডিগ্রিী নেয়। মামলা চলাকালীন সময়ে আমার নানীর দলিল যেহেতু আর এস বেকর্ড মিস করেছে তাই নানার দেয়া চার মেয়ের হেবা দলিল ব্যবহার করে যেখানে সেই খালা একটি অংশের মালিক কিন্তু তিন বোনকে ফাকি দিয়ে সবটুকু জমি তার নিজের নামে খারিজ করে নেয়। এখন প্রশ্ন হচ্ছেঃ যেহেতু সে ডিগ্রির মাধ্যমে দলিল বাতিল করেছে আবার সেই দলিল দিয়েই সে খারিজ নিয়েছে তার প্রকৃত ভায়া দলিল গোপন করে তার খারিজ টিকবে কিনা?
নাবালকের সম্পত্তি আদালতের অনুমতি ব্যতিত মা অভিভাবক হয়ে এওয়াজ বদল দলিল করলে কি তা সঠিক হবে? নাবালক স্বালক হওয়ার পরে কি এই দলিল বাতিল করার জন্য আদালতে মামলা করতে পারবে?
মা আদালতের পারমিশন ছাড়া সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেনা
নাবালক সন্তানের ক্ষেত্রে বাবা হলে সমস্যা নেই। তবে মা হলে আদালত থেকে পাওয়ার অব এটর্নী নিতে হবে।
@@skroyal3106 ধন্যবাদ।
@@ShohozAin ধন্যবাদ
রেকর্ড ও দখল দুটিই আছে তাহলে কোনটা টিকবে রেকড নাকি দলিল স্যার একটু জানাবেন
ডকুমেন্টস না দেখে সিদ্ধান্ত দেওয়া যাবে না
যদি ফিঙ্গারপ্রিন্ট নিয়ে মামলা করলে কত দিবস লাগে রায় পেতে
দলিল এবং নামজারি দুটোই আছে, অপর ব্যক্তি তার নামে আমাদের আগে কাওলা দেখায় এখন আমাদের দলিল ঠিকবে কি? রিপ্লে দিয়েন প্লিজ 🙏
1963 সালে কোনো ব্যাক্তি RS দিয়ে জমি নিয়ে থাকে সেটা কি আসল না সঠিক
স্যার...
আমারা ৬ ভাই
কিন্তু
আমার পিতা একটা জায়গায় আমাদের বড় ভাই কিনে তখন তার বয়স ১থেকে২ বসর তখন শুধু সে একা ভাই ছিল
এই জমি ছাড়া আর কোন জমি নেই আমাদের
কিন্তু পরবর্তীকালে আমরা আর পাঁচ ভাই
জন্ম নি বড় হই
কিন্তু মৃত্যুবরণের আগে
বাবা আমাদের নামে সেই জমি আমাদের সব কয়৬ভাই নামে ডিপি রেকর্ড করিয়া যায়
এখন আমরা ওই জায়গার মালিকানা দাবি করতে পারব কিনা
দলিল তিন জনের নামে ১৯৫৪ সালের দলিল তখন থেকে তিনজন দাগে দাগে খাচ্ছে রেকর্ড তিনজনের নামে হয়েছে দাগে দাগে হযেছে এখন একজন রেকর্ড কাডবে
এটা কি কাটা জাবে
স্যার SA আর RS এর জমি আমার নামে, আমার দখলে ৬০ বা ৭০ বছর ধরে।
CS এ আরেক জন মালিক।
এটা আমাদের কেনা সম্পত্তি।
সেক্ষেত্রে আমি কি করবো ??
আমার দাদার বাপের নামে দলিল ও রেকর্ড
সেখান থেকে দাদার নামে রেকর্ড
দাদার পর বাপের নামে রেকর্ড
কিন্তু বর্তমান দাদা মারা যাওয়ার পর অন্য মানুষ জমির দলিল নিয়ে জমি দখল করে। কিন্তু তাদের নামে কোন রেকর্ড নাই। এখন জমি কে পাবে
তাহলে হয়তোবা তাকে দলিল করে দেওয়া হয়েছে
আসসালামু আলাইকুম.... আমার একটা কথা, আমার দাদা ১৯৯২ সালে আমাদের পাশের বাড়ির রশিদ মিয়া থেকে ৩৬ ডিসিম সম্পদ কিনেছে। তখন আমাদের নামে দলিল ভুক্ত করে নাই, খতিয়ান ভুক্ত করেছে, এখন আমাদের কাছে কাগজ পএ থাকলে শুধু খতিয়ান আছে। কিন্তু পরবর্তীতে ঐ রশিদ মিয়া পুনরায় আবার পুর্বের ৩৬ ডিসিম সম্পদ আমার মেজ জেঠার ছেলে প্রভাবশালী বেক্তির কাছে ২০১২ সালে বিক্রি করেছে। এই সম্পদ নিয়ে আমাদের গ্রামের কয়েক জন মুরব্বি মেজ জেঠার ছেলে কে বলেছে যে এই সম্পদ তোমার দাদার সম্পদ তুমি পুনরায় কেন কিনতে গেছো। এখন এই সম্পদ মেজ জেঠার ছেলের দখলে আছে। গত ১৭- ০৬- ২০২৩ তারিখে বড় জেঠার সব ছেলে মেয়ে এবং আমার বাবা ছোট, বাবা নাই তাই আমারা ৪ ভাই বোন সবার নামে মামলা করেন। এখন এই অবস্থায় এই সম্পদের মালিক কে একটু কমেন্টে রিপ্লাই দিলে অনেক উপকৃত হবো, আপনার ছোট ভাই হিসাবে অনুরোধ করলাম
কাগজপত্র নিয়ে আমার চেম্বারে আসুন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
Plz উচ্চারণ thik koren.. Irritating
Vai apnar sathe aktu kotha bolar dorkar silo emergency
দলিলে খতিয়ান লেখা ও দাং নাম্বার ভুল হয়েছে অর্থাত্ এই দুইটার একটাও নেই এখন করোনিও কি দয়া করে জানাবেন প্লিজ
ভাই আমার একটা বিষয় জানার ছিল। এক উপজেলার দলিল লেখক অন্য উপজেলায় দলিল রেজিস্ট্রি করতে পারে কী?????
জানালে খুব উপকৃত হতাম । ধন্যবাদ
এটি আপনি আপনার এলাকার একজন দলিল লেখকের সহিত কথা বলুন
@@ShohozAin ধন্যবাদ।
স্যার আমার দাদার নামে ১৯৬২ সালের খতিয়ান আছে, কিন্তু দাদার ভাই পরে তার নামে মাঠ পর্চা করিয়ে নিয়েছে এখন আমরা কি সম্পত্তি পাবো?
Vai amar akta posno amar dadu ra 3 vai akta jomi ace seta dui dadur name recod hoice kintu amar name recod hoyni. Akon ke kora jbe
এডভোকেট স্যার আমি আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই আপনার ঠিকানাটা কোথায় দিবেন একটু প্লিজ
স্যার সিএস রেকর্ড আমার দাদর নামে ুএসএ রেকর্ড আমার আরএস রেকর্ড আমার এক্ষেেত্র জমির মালিককি আমি হতে পারবনা
ভাই অনুগ্রহ পূর্বক জানতে চাইছি , বাংলাদেশে হিন্দু আইনে মৃত ব্যক্তির ওয়ারেশ স্ত্রী ও এক সন্তান হলে , সন্তান কি তার পিতার রেখে যাওয়া সম্পূর্ণ সম্পত্তির মালিক হয়ে বিক্রি করতে পারবে ? অর্থাৎ মৃত ব্যক্তির স্ত্রী কি উক্ত সম্পত্তির মালিকানার অংশীদার হবে ? আপনার মুল্যবান মতামতের জন্য অপেক্ষায় রইলাম ।
হিন্দু আইন নিয়ে একটি পর্ব করো ভাইয়া আমার চ্যানেলে চোখ রাখুন
স্যার,আমার বাবা ১৯৮২ সালে তিন শতাংশ জমি ক্রয় করে তখন নামজারি করা হয় নাই, এখন নামতাড়ি করতে চাই আমার কাছে দলিল আছে, বায়া দলিলও আছে, দখল আছে, মূল পরচা নাই, আপডেট খাজনা রশিদ নাই, এখন যার কাছ থেকে জমি কেনা হয়েছে উনার নাকি কাগজ পাতি হারায়া গেছে,তারো নাকি নামজারি করতে হবে নতুন করে এখন নামজারি করবে না বিআরএস জরিপের জন্য অপেক্ষা করছে এখন আমি কিভাবে এসব কাগজ পাবএবং নামজারি করব? দয়া করে যদি একটু পরামর্শ দেন...
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
ক ব্যক্তির দলিল আছে কিন্তু খ ব্যক্তির খতিয়ান ও দখল আছে তাহলে সম্পত্তির মালিক কে বলবেন কি দয়া করে
ডকুমেন্টস না দেখে এই বিষয়ে সিদ্ধান্ত দেওয়া যাবে না
স্যার, আমাদের দলিল আছে এবং ১৪৪ ধারা মামলা চলমান কিন্তু রেকর্ড অন্যজনের নামে
আমার দাদীর দুই আনা শর্ত আমাদের রেষ্টরি করে দিয়েছে।
এখন কি করলে ভালো হবে sir যদি একটু হেল্প করতেন উপকৃত হতাম
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
স্যার,
আমার বাবা চাচারা তিন জন। দাদার মৃত্যুর পরে আমার বাপ চাচারা বন্টন দলিল করে নি। দাদার এিশ শতক জমি ছিল। দশ শতক করে মৌখিক বন্টনে তিন জনে তিন দাগে নিয়েছে। চাচারা তাদের ভাগের জমি বিএয় করে দেয়। এখন আমার ভাগের জমি তে এক চাচা হিস্য হিসেবে ভাগ চায়। আমার করা খারিজ ও বাতিল করে চাচা হিস্যা হিসেবে এ ডি সি স্যার হতে আদেশ করে নেয়।
এখন আমি কি আমার খারিজ বহাল রাখতে আপিল বিভাগে আপিল করবো না কি চাচা যে জমিন অন্যএ বিএয় করে দিয়েছে সে জমিতে আমার হিস্যা চেয়ে মামলা করবো।
( চাচা যে জমি বিএয় করে দেয় সে জমিতে যাহারা কিনেছেন তাহারা বাড়ি করে দখল করে আছে) দয়া করে জানালে উপকৃত হবো।
বন্টন মামলা করে
All 4 records in kha people then who is owner
ভাই সালাম জানাই, কাইন্ডলি আপনার চেম্বারের ঠিকানা দিন। অনেকেই উপকৃত হবে।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
প্রিয় ভাই,আমার একটা সমস্যার সমাধান জানা দরকার,সি এস,আমার পূর্ব পুরুষের নামে,আর এস, যার কাছ থেকে দলিল করে নেওয়া হয়েছে তার নামে,কিন্তু তার শরীক রেকর্ড করে নিয়েছে,এখন আমার করনীয় কি?
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার আমার বাবারে আর চাচারে হ্যাবা লিখে দিছে কিন্তু আমার চাচা আমার বাবার টা সহ বিক্রি করে দিছে এখন আমার দলিল আছে এবং প্রায় ৮৫ বছর আগের একটা রেকর্ড আছে দলিল কি টিকবে.....??
ডকুমেন্ট না দেখেই বিষয় মতামত দেওয়া যাবে না
ল্যান্ড সার্ভে ট্যাইবুনাল কবে হবে?
এটি সরকার গেজেট করে বলবে
স্যার আমাদের কোট থেতে আদালত করে আমাদেরকে খতিয়ান দিয়েছে
এই জমি কি আমরা পাবো,,,
প্রশ্নটি স্পষ্ট করে লিখুন
স্যার জোত মালিক ক মন্ডল তার দুই পুত্র খ মন্ডল গ মন্ডল কিন্তু সি এস জরিপে খ মন্ডল গ মন্ডল সাথে ঘ মৃধা নামক ব্যাক্তি যিনি ক মন্ডলের কোন ওয়ারিশ না তার নামে সি এস রেকর্ড হয়েছে আরো ও আর হয়েছে বি আর এস হয়েছে ভুমি ভোগ দখল আছে আমার প্রশ্ন ঘ মৃধা ক মন্ডলের কোন ওয়ারিশ না এই ক্ষত্রে ঘ মৃধার জমি ভোগ দখল কতটুকু বৈধ? ক মন্ডলের ওয়ারিশগন এই ভুমি কি ফিরে পেতে পারে জানাবেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
ভাই
তাহলে আপনার ভাষ্য অনুযায়ী ভূল রেকর্ড সংশোধন না করলে,BDS রেকর্ড আবার ভূল রেকর্ড দিয়ে করা হবে?
সম্ভাবনা বেশি
আচ্ছালামুয়ালাইকুম।
আমার এক টুকরো জমি আছে,
সেখানে আমাদের প্রায় ৬০ বছরের বসবাস এবং আমাদের এসএ রেকর্ড আছে ও আমরা নিয়মিত খাজনা দিয়ে এসেছি।
কিন্তু কিছুদিন যাবৎ এক লোক এই জমিটি ওনার দাবি করছে, উনার একটা কবুলিয়তনামা আছে যা উনার দাবি অনুযায়ী হিন্দু জমিদারের নিকট থেকে নেয়া,
এখন উনি মামলা করেছ এই জমি তার দাবি করে,
ডকুমেন্ট হিসেবে কবুলিয়তনামা দেখাচ্ছে। এই জমিতে কি আমরা থাকতে পারবো?
দয়া করে জানাবেন।
আপনাদের কি ডকুমেন্টস আছে
@@ShohozAin আমাদের শুধুমাত্র এসএ রেকর্ড আছে ও নিয়মিত খাজনা দিয়ে এসেছি তার প্রমান খাজনা রশিদ এবং আমরা গাছ বাগান বসতিসহ দখলে আছি।
ভাই...
আপনার সব ভিডিও দেখি কিন্তু বুজি না
😂😂
?
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমি কিছু জমি নিয়ে আমি অনেক প্রবলেম আছি আমি দেখা করতে চাই কিভাবে করতে পারব আমি আমার কাগজপত্র নিয়ে আপনার সাথে একটু দেখা করতে চাই
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আচ্ছালামুয়ালাইকুম।
একটা প্রশ্ন আছে,
বড় ভাই যদি তার নিজের ক্রয়কৃত দলিলের জমি,
অন্য ভাইদের নামে সেচ্ছায় রেকর্ড দেয়,
তিনি মারা যাবার পর তার ছেলেরা মামলা দিলে ঐ রেকর্ড টিকবে কিনা?
টিকবে না
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার কেমন আছেন আমি আপনার সাথে একটু কথা বলতে চাই আপনার নাম্বারটা দিলে আমাকে অনেক ভালো হয়
দলিল যদি জাল হয তাহলে, অথবা আলির জায়গা বলি, যদি আলি সেজে বিক্রি করে এবং রেকর্ড করে ফেলে তাহলে কি হবে
দলিল বাতিলের মামলা করতে হবে
Don't have law. U dont cry.
জমি যদি খ ব্যাক্তির দখলে থাকে।
তাহলে বিষয়টা অন্যভাবে বুঝাইতে হবে
দেওয়ানি মামলায় রায় পাবার পর কি করতে হবে??
ডিগ্রি জারি মামলা করতে হবে
এক ব্যাক্তি তার একখন্ড জমি ইউনিয়ন পরিষদের নামে দলিল করে দেয় ১৯৮৪ সালে আবার একই ব্যাক্তি ১৯৮৭ সালে তার ভাইকে আবার কবলা করে দেয়, এবং BS খতিয়ানে তার ভাইয়ের নামে করেনেয়।
প্রশ্ন হলো সরকারের এই জায়গা মামলা করলে ফিরে পাবে কিনা?
জী
স্যার আমার বাবা ওয়ারিশ থেকে জমি কিনছেন ওয়ারিশ ভাই বোন অনেকেই দিছে এখানে পাঁচটা দলিল হয়েছে এখন সেই ওয়ারিশের দুই ভাই একটা দলিল পেশ করছে তার বাবা তাদের দুই ভাইকে তার বাবা ১৯৬৫ সালে দলিল দিয়েছে তার ভিতরে তার এক ভাই ওখান থেকে কিছু জমিন বিক্রি করছে ৬৮ সাল কিন্তু তারা সব ভাইবোন মিলে আমাদেরকে ১৯৯৫ সালে ওয়ারীর সাথে জমি ডে বিক্রি করে তারা দুই ভাই দিয়েছে একটা দলিল ভাই বোন দিয়েছে আরো চারটা দলি এখন তারা দুই ভাই তার বাবা যে দলিল দিয়েছে ওই দলিলটা আমাদেরকে আমাদের সামনে পেশ করছেন শেষ করে ওই জমিন দাবি করতেছে জমিন তাদের দুই ভাইয়ের ওয়ারিশ জমিন পাইনি এখন আমাদের করণীয় কি আরএস আমাদের নামে বিএস আমাদের নামে নাম জারি আমাদের নাম স্যার একটু কমেন্টে জানাবেন স্যার আমরা কি করতে পারি ধন্যবাদ স্যার আসসালামু আলাইকুম
ভাইয়া আমি অনেক বড়ো একটা সমস্যা আছি আমার সরিকদার তারা বলে আমার বাবা নাকি এই জমির মালিক না তারা একটি মামলা করে এসিল্যট সেই মামলায় আমাদের রায়দেন তার পরেও আমার জমি দখল দেয়না আমি এখন কি করে দখলে যাব একটু পরামর্শ দিলে উপকার হবে
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
ভাই আমার প্রশ্নের উওর কেউ দিবেন প্লিজ। আমার দলিল আছে কিন্তু জমি দখল নেই।৬২/ ৯০ তাদের নামে।আমি কি জমি উদ্ধার করতে পারব। আমি মামলাও দিয়েছিলাম। পড়ে তাদের কথা মত তুলে নিয়েছি।পড়ে তাঁরা আমার সঙ্গে প্রতারনা করেছে।আমি কি আবার মামলা দিতে পারব
আপনার বিষয়ে বিস্তারিত না দেখে উত্তর দেওয়া যাবে না ভাই সম্ভব হলে আপনি আমার চেম্বারে আসুন
মায়ের নামের সম্পত্তি বড় মেয়ে প্রতারণার মাধ্যমে বাকি তিন ভাই বোনকে ঠকিয়ে নিজের নামে করে নিয়েছে। মা এখনো বেঁচে আছে। এক্ষেত্রে করণীয় কি।
মাকে দলিল বাতিলের মামলা করতে বলেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@@ShohozAin thank you so much
আমাদের দখলে জমি নই কিন্তু আমার দাদীর নামে নোটিশ আই ছে নোটিশ কেন আসে বল ভেন নোটিশ আসিলে জাইগা কার
স্যার আমার সৎ ভাই ওয়ারিশ সনদে আমাকে না রেখে সে জমি খারিজ করে জমি বিক্রি করে দিয়েছে এখন আমার কি করা উচিত??
আপনাকে এসিলেন্ট অফিসে খারিজ বাতিলের জন্য একটি মিস করতে হবে সঙ্গে দেওয়ানি আদালতের দলিল বাতিলের জন্য একটি মামলা করতে হবে
আমার দলিল আছে কিন্তু রেকর্ড করা হয়েনি
এখন কি আমার দলিল মাইর যাবে??
ডকুমেন্টস দেখে মতামত দিতে হবে ভাই
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া।
ভাইয়া আমার বাবা, চাচা, ফুফুরা সবাই একটা বন্টন নাম দলিল করতে চাচ্ছি। কিন্তু আমার ছোট কাকা মারা যায় আরো ১০-১২ বছর আগে এখন তার ওয়ারিশদের ভিতরে তার বড় ছেলে লন্ডনে থাকে সেই ক্ষেত্ররে তাকে ছাড়া আমরা বন্টন নাম দলিল করতে পারছি না। এমন অবস্থা তে আমরা কিভাবে বন্টন নাম দলিল করতে পারবো।
প্লিজ একটু পর্রমশ দিয়ে উপকার করবেন।
কোন সুযোগ নাই
ধন্যবাদ প্রিয় ভাইয়া।
ক ব্যক্তি মামলায় হারলে কি আবার মামলা দেউউয়া যায়
১৯৮৩ সালের কেনা জমি এখনো ঝামেলা চলছে তবে দলিল ও দখল ক ব্যক্তির নামে রয়েছে মামলা হয়েছিলো খ ব্যক্তি বলতেছে সে মামলা জিতেছে
খ ব্যক্তির কি মামলা লরার বা জেতার কোন সুজক আছে
এই বিষয়গুলো বিস্তারিত না জেনে আসলে মতামত দেওয়া যায় না ভাই
স্যার কোনো ব্যাক্তি ১৯২০ সালের মধ্যে সময়ে যদি জোর করে কোনো জমি যদি তার নামে লিখে নেই তাহলে কি সেই সময় তার নাতিরা কি কেস করে কি ফিরে পাওয়া যাবে
ডকুমেন্টস না দেখে বেশি মতামত দেওয়া যাবে না ভাই
আমাদের শরিয়তপুরে / B R S রেকট জরিপ শুরহয় ১৯৯২/৯৩ সালে আমরা জানিজে R S রেকট জরিপ B R S এর আগে হয়েছে। B R S রেকট জরিপের কালি পর্চা আমাদের শরিয়তপুরে 2000 সালের পরেও অনেকের হাতে এসেছে তাহলে ভাই আপনি এটাকি বললেন কথা উল্ট কি আপনারটি নাকি আমারটি বুঝলামনা ভাই আপনি ভালো ভাবে সমগ্র বাংলাদেশের রেকট জরিপ সংক্রন্ত বেপারটা জেনে তার পরে ভিডিও করলে ভালো হত ধন্যবাদ।
জরিপ আসলে বিভিন্ন জায়গায় বিভিন্ন সময় হয় আমি এটি উদাহরণ ধরে করেছে ধন্যবাদ ভাইয়া
স্যার ধন্যবাদ.আমার ২৪ শতক জায়গা অন্যের নামে নতুন রেকর্ড এ উটেগেছ।দলিল আছে দখল আছে তা হলে মামলা করে কি আমাদের জায়গা ফিরে পাব। দয়া করে বলবেন।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
ধন্যবাদ স্যার,সুন্দর একটি উপদেশ দেওয়ার জন্য।
আসসালামু আলাইকুম স্যার,আমার বাবা দীর্ঘ ১৮ বছর যাবত একটা রেকর্ড সংসদন এর জন্য মামলা করছিলো, পরে আমার বাবা মারা গেলে বিবাদী গন আমাদের সাথে মিলতাল করে নেয় বা সলে করে নের , এখন বলছে সলে সঠিক নয় তারা আবার আদালতে সানি করছে, লেখা আছে মামলা টি পুনরায় চালু করার আবেদন, এখন প্রশ্ন হলো স্যার এই সানি কি আদালতে গ্রহন যোগ্য কি স্যার প্লিজ উত্তর দিয়েন।❣️❣️❣️💔💔💔
ডকুমেন্টস পা দেখে এই বিষয়ে মতামত দেওয়া যাবে না ভাই
স্যার, আমার বাবা জমি ক্রয় করেছে ২০ শতাংশ। মৌজা দুইটি হবে কিন্তু একটি লেখা হয়েছে আর একটা লেখা হয় নাই দাগ খতিয়ান সব ঠিক আছে। যে মৌজা লেখা হয় নাই দলিলে ওই মৌজার জমির দাতা আরেক জনের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে এবং তার নামে নামজারি করিয়ে এসেছে। আমার বাবা এখনো নাম জারি করাইতে পারে নাই। আমার দলিল ১৯৯৮ সনে আর অন্য লোকের দলিল ২০১৩ সনে।দাতা জীবিত নাই। আমার এখন করনীয় কি। সঠিক পরামর্শ চাই।
যদি সম্ভব হয় ডকুমেন্টসগুলো নিয়ে আমার চেম্বারে আসুন।মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই, কি ভাবে করব ??
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার আমার একটু হেল্প করতে হবে কাইন্ডলি আপনারা একটু যদি কন্টাক্ট
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার আমাদের দাদার এবং তাহার দাদার নামে si s sa rs কিনতু bs অন্যর নামে জাল দলিলে মাধ্যমে করে নিয়েছে আমরা পাচ বছর হলো মামলা আমার বাবা করে যান বাবা মারাগেছেন জমি কি পাব জানাবেন স্যার জমির পরিমান ৫৪১ শতাংশ
যেহেতু মামলা চলে ডকুমেন্টস না দেখে মতামত দেওয়া যাবে না
Vai apnar nambar den
আমার দাদার নামে SA RS রেকর্ড কিন্তু জৌত খতিয়ান কিন্তু আমার দাদা মারা গেছে তখন আমার বাবা বিদেশ ছিলো পরে আমার বাবা দেশে আাসার পরে আমার কাকা ফুফুদের কাছথেকে কিনে নিছে পরে খারিজ করে নিয়েছে আমার বাবা কিন্তু এখন দখল জায়তে পারিনা তাদের জুর বিসি তায় জৌত রেকর্ড হয়ার কারনে অন্য বাড়ি লোক বিক্রি করে দিয়ে মারা গেছে আমার রা কি করতে পারি
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আমার নামে দলিল রেকড ওখারিজ একইভাবে আমার নামে আঁচে অন্য একজন আমার নামে কেচ করে বসে আছে তাই ঔ জমি কে পাবে?
বিষয়টি ডিটেইলস লিখুন
আমার একটা গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন?? দয়া করে উত্তর দিবেন।
আমার দাদার মায়ের নামে CS রেকর্ডের সময় ৩৩ শতাংশ জমি ২ দাগে খরিদ সূত্রে তার নামে একক ভাবে দলিল হয়। আর তারা ১ ভাই দুই বোন, কিন্তু পরবর্তীতে আবার সেখান থেকে অর্ধেক জমি বিক্রি করে ফেলে। এবং মূল কথা হলো যে, বিক্রি করার পর দাদার মায়ের নামে যে বাকি ১৬.৫০ শতাংশ জমি ছিল সেটা তাদের তিন ভাই বোনের মধ্যে পর্চায় রেকর্ড হয়। এবং তারা তিন জন নাকি এখন এই ১৬.৫ শতাংশর মালিক হয়। এটা কতটুকু যুক্তিযুক্ত। বা আমার দাদার মা এই ১৬.৫ একক ভাবে মালিক হতে পারবে কি না যেহেতু তার নামে শুধু দলিল আছে।
বিষয়টা গুরুত্বপূর্ণ কিন্তু কাগজ পাতি পর্যালোচনা না করে মতবাদ দেওয়া যাবে না
স্যার সত সম্পর্কের উপর একটি ভিডিও তৈরি করবেন। ধরুন আমার দাদীর উত্তম স্বামীর ঘরে একটি ছেলে যিনি আমার বাবা আমার বাবাকে রেখে আমার দাদার মৃত্যু হলে আমার দাদী দ্বিতীয় বিয়ে করে দ্বিতীয় স্বামীর ঘরে আর একটি ছেলে এখন আমার দাদী দ্বিতীয় স্বামীর থেকে দুই আনা অংশের কিছু সম্পত্তি পেয়েছে যেগুলো দাদির নামে এস এ ও আর এস রেকর্ড আছে। কিন্তু কোন সূত্রে দলিলটি দাদির দ্বিতীয় স্বামীর এখন কথা হল দাদির সম্পত্তিতে প্রথম স্বামীর ঘরের ছেলে তাহার মায়ের অংশে আইনগতভাবে সম্পত্তি পাবে কিনা
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
সম্পত্তি বন্টন হয় মৃত ব্যক্তিকে ধরে মৃত ব্যক্তির যারা ওয়ারিশ জীবিত থাকবে তারা সম্পত্তি পাবে এখানে অন্য স্বামীর ঘরের সন্তান হলেও মৃত ব্যক্তিরও সন্তান
আমি জমি নিয়ে সমস্যায় আছি আপনার সাথে দুই মিনিট কথা বলতে চাই নাম্বারটা দেওয়া জাবে
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আর যদি খ ব্যাক্তির মালিকানা চেইন ঠিক থাকে, যেমন ধরুন, সি এস দাদার নামে, আর এস এ এবং আর এস নাতির নামে,, অন্য দিকে ক ব্যাক্তি একটা দলিল দেখি জমি খাচ্ছেন, এখানে মালিক আনা কার হবে দয়া করে প্লিজ বলবেন স্যার।
দলিলটি বৈধ কিনা এটাও কিন্তু জানার প্রয়োজন
@@ShohozAin দলিল টি যদি বৈধ হয় বা না হয়, তাহলে সি এস মুলে দলিল, একটা রেকর্ডের মালিক উনি হইতে পারলো না কেনো, প্লিজ বলবেন।
একই কথা বার বার বলায় খুবই বিরক্তিকর লাগছে। আর আপনার বাংলা উচ্চারণ কিছু সমস্যা আছে।
ধন্যবাদ
দয়া করে কেউ উওর দিবেন প্লিজ প্লিজ প্লিজ ভাইরা
Apnar number pabo ki plz khob dorkar
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
Sir amar barir pothom pokko theky onno arek jon mani ditio pokko 1960 saly 5 sothok jomin kiny kintu ditio poker namy B S recot hoy nai pothom pokker namy B S recod rohiya sy.ditio pokko abar taka poysar obaby ba j kono karony 1962 sony ditio pokko onno arek joner kasy bikri Korean mani amar dadar kasy 1962 sony bikri koren akhon ai 5 sotok jomin amar dadar namy o B S hoy nai.potom pokko mul maliker namy B S hoy sy ba theky gesy.1962 sal theky amar dadar namy dolil o dokholy asy.1962 sal theky ai porjonto kono somssa hoy nai 1960 saly tara tader sokol jomin bikri kory onno dristristrict a choly gesy.akhon amra ki baby ai 5 sotok jomin amader namy B S korbo.amon ki jar namy B S tara chandpur jila theky cilyt jilay choly gesy 1960 sal theky amra tader ky are dekai nai akhon ki korbo.sir aktu janaben
আপনার নামবারটা দিবেন