দলিল আছে কিন্তু বি এস রেকর্ড অন্যের নামে জমি কি টিকবে? বি এস রেকর্ড ভুল কিভাবে সংশোধন করবেন?সহজ আইন।
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আলোচনা করেছি দলিল আছে কিন্তু বিএস রেকর্ড অন্যের নামে জমি কি টিকবে?
রেকর্ড সংশোধন বলতে পর্চা বা খতিয়ান সংশোধন বোঝায়। খতিয়ান বা পর্চা রেকর্ড কার নামে থাকলেই সে জমির মালিক হয়ে যায় না। C.S রেকর্ড সংশোধন, S.A রেকর্ড সংশোধন, R.S রেকর্ড সংশোধন, B.S রেকর্ড সংশোধন, City জরিপ সংশোধন এ যদি কোন ভুল পরিলক্ষিত হয় বা ইচ্ছাকৃতভাবে যদি কেউ ভুল রেকর্ড তৈরি করে নেয় তবে তা কিভাবে সংশোধন করবেন সেটি নিয়েই আলোচনা করবো। ২০-২৫ বছর পর পর ভূমি জরিপের মাধ্যমে এসব রেকর্ড তৈরি করা হয় এগুলোতে ভুল পরিলক্ষিত হলে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট উপস্থাপনের মাধ্যমে রেকর্ড সংশোধন করা যায়।
ভূমি রেকর্ড কি?
সরেজমিনে জরিপ অনুষ্ঠিত হওয়ার পর ভূমি রেকর্ড তৈরির প্রস্ত্ততি আরম্ভ হয়। খসড়া গ্রাম (মৌজা) মানচিত্রই হলো ভূমি রেকর্ডের ভিত্তি। এই মৌজা ম্যাপ বা মানচিত্র প্রণয়নকে কিশ্তওয়ার বলা হয়। এই মানচিত্র সাধারণত ১৬ ইঞ্চি = ১ মাইল স্কেলে প্রণয়ন করা হয়। প্রথমে রেকর্ড তৈরির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হয় প্রকৃত অবস্থা দেখিয়ে প্লটের পর প্লট ভিত্তিতে। একে খানাপুরি বলা হয়। এতে জমির মালিকানা, আয়তন, জমির শ্রেণী, মালিকানায় অংশীদারির বিবরণ ও অবস্থা লিপিবদ্ধ থাকে। আর এগুলি খসড়া নামে একটি তালিকায় দেখানো হয়।
নিজের নামে জমি রেকর্ড করার নিয়ম
সরকারি অফিসে দেশের, গ্রামের নির্দিষ্ট এলাকার মোট জমির পরিমাণ ও ম্যাপ (মানচিত্র) পাওয়া যাবে। দেশে মোট জমির পরিমাণ মোটামুটিভাবে নির্দিষ্ট বলা যায়। সার্চিং করলে জমির মালিকানা অতীতে কার ছিল তা জানা যায় অর্থাৎ জমির হাতবদল হওয়ার চিত্রটি জানা যায়। ভূমি ও জমি সংস্কার আইনে রেকর্ড অফ রাইটের তৈরির পদ্ধতির কথা বলা আছে।
এই পদ্ধতি হল: (১) ট্রাবার্স সার্ভে (২) ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে (৩) খানাপুরী (৪) বুঝারত (৫) তসদিক (৬) খসড়া আয়.ও.আর প্রস্তুতি (৭) অভিযোগ সংক্রান্ত নিষ্পত্তি (৮) ফাইনাল রেকর্ড প্রভৃতি ও তার প্রকাশনা। সাধারণ লোকের জন্য ট্রাভার্স সার্ভে ও ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে প্রয়োজন না হলেও সরকারি ক্ষেত্রে এই দু’রকম সার্ভেরই প্রয়োজন হয়।
সরকারি রেকর্ড অফ রাইটসে জমির পরিমাণ যা দেখানো আছে খতিয়ানের হোক কিংবা দাগ নম্বরেই হোক সেই জমির পরিমাণ নিশ্চিত হওয়ার জন্য নির্বাচিত সময় অনুযায়ি জরিপ করানো প্রয়োজন, যাতে জমি ক্রয় করার পর জমির পরিমাণ ও সীমা রেখা নিয়ে যাতে ভবিষ্যতে বিবাদ না হয়। জমির দাগ তিন কোণ বা চার কোণের হতে পারে।
এই রেকর্ড অফ রাইটসকে সরকারি দলিল হিসাবে গণ্য করতে হবে। রেকর্ড অব রাইটস এর সার্টিফায়েড কপিকে পর্চা বলে। এই পর্চাকেই বাংলায় বলা যেতে পারে স্বত্বলিপি। মূল দলিল বিনষ্ট হলেও এর সার্টিফায়েড কপি যথাস্থানে দাখিলা করা যেতে পারে। এই সার্টিফায়েড কপি আদালতের কাছে গ্রহণযোগ্য। সুরক্ষা ও নিয়ম অনুযায়ি প্রত্যেক জমির মালিককেই তার জমি রেকর্ড অফ রাইটস নথিভূক্ত করা আবশ্যক।
রেকর্ড বা খতিয়ানের ভুল সংশোধনের নিয়ম ২০২২
ভূমি মন্ত্রনালয়ের ‘আইন শাখা-০১’ এর, গত ২৩ সেপ্টেম্বর, ২০১৫ তারিখের নং- ৩১.০০.০০০০.০৪২.৬৭.০৩১.১১.৮৪১ স্মারকে প্রচারিত ‘পরিপত্রে’ চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত রেকর্ড বা খতিয়ানের ভুল সংশোধনের জন্য ৩ ধরনের কর্তৃপক্ষের কথা বলা হয়েছে- সহকারী কমিশনার (ভুমি) কর্তৃক বিবেচনাযোগ্য করনিক ভুলের মধ্যে নামের ভুল, অংশ বসানোর হিসেবে ভুল, দাগসুচিতে ভুল, ম্যাপের সংঙ্গে রেকর্ডের ভুল, জরিপকালে পিতার মৃত্যুর কারনে সন্তানদের নামে সম্পত্তি রেকর্ড হবার কথা থাকলেও জরিপকারকদের ভুল বা অজ্ঞাত কারনে তা মুল প্রজা বা পিতার নামে রেকর্ড হওয়া ইত্যাদি উল্লেখযোগ্য।
একইভাবে প্রতারনামূলক লিখনের (Fraudulent Entry) মাধ্যমে সৃষ্ট চুড়ান্তভাবে প্রকাশিত রেকর্ড সংশোধনের জন্য প্রাপ্ত আবেদন অথবা প্রতিবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে রাজস্ব কর্মকর্তা প্রজাস্বত্ত্ব বিধিমালা, ১৯৫৫ এর বিধি ২৩ এর উপবিধি (৪) অনুযায়ী রেকর্ড সংশোধনের ব্যবস্থা গ্রহন করবেন।
২। The State Acquisition and Tenancy Act, 1950 এর ১৪৯ ধারার (৪) উপধারা মতে, Board of Land Administration যে কোন সময় যে কোন খতিয়ানে বা চুড়ান্তভাবে প্রকাশিত সেটেলমেন্ট রেন্ট-রোলে অন্তরভুক্ত যথার্থ ভুল (Bonafide Mistake) সংশোধনের আদেশ দিতে পারেন। কিন্তু Board of Land Administration বর্তমানে বিলুপ্ত বিধায় এ ক্ষমতা সরকারের পাশাপাশি ভূমি আপিল বোর্ডের রয়েছে।
৩। ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল সর্বশেষ জরিপে প্রকাশিত খতিয়ানের বিষয়ে যে কোন আদেশ প্রদানে এখতিয়ারবান। জরিপ পরবর্তী স্বত্বলিপি গেজেটে চুড়ান্ত প্রকাশনার পর কোন সংশোধনীর দাবী থাকলে তা ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল, ল্যান্ড সার্ভে আপিল ট্রাইব্যুনাল এবং মহামান্য সুপ্রিম কোর্টের আপিল বিভাগে বিচার্য” অর্থাৎ আপনার খতিয়ানে যে কোন ধরনের ভুল হোক না কেন, ভুলের ধরন অনুসারে উপরিউক্ত তিন ভাবেই তা সংশোধন সম্ভব।
খতিয়ান সংশোধন করতে কি কি কাগজপত্র লাগবে?
যে জমির রেকর্ড সংশোধন করতে চান সেই জমির মালিকানার সকল দলিলপত্র (যেমন মূল দলিলের সার্টিফাইড কপি, বায়া দলিল, পূর্বের খতিয়ানের কপি ইত্যাদি সংগ্রহ করতে হবে।)
চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত ভূল রেকর্ডের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে হবে।
জাতীয় পরিচয়পত্র বা আইডি কার্ডের ফটোকপি।
#খতিয়ানেরভুলসংশোধন #রেকর্ডেরভুলসংশোধন
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
এইধরনের শিক্ষনিয় ভিডিও সত্যি অসাধারণ! স্যার আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। দোয়া করি আপনার জন্য স্যার আরও এইরকম ভালো ভিডিও বানাবেন ইনশাআল্লাহ ❤️
czcams.com/video/HnOyqbWggwI/video.html
ধন্যবাদ ভাই আপনাকে সঠিক ভাবে বুঝিয়ে বলার জন্য।
অনেক সুন্দর উপস্থাপন করলেন। আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ ❤
এ রকম মানুষ বেঁচে থাকুক হাজার বছর ,, অনেক কিছু জানতে পারলাম ভাই , ধন্যবাদ
খুবই চমৎকার করে বুঝিয়েছেন সার 👌👌👌অসংখ্য ধন্যবাদ।
অসংখ্য ধন্যবাদ এত সুন্দর ভালো সব তথ্য গুলো বুঝানোর জন্য।
স্যার অসংখ্য ধন্যবাদ ভালো করে সব কিছু বোঝানোর জন্য। একটা বাড়ি র দলিল ১৯৪৮সালের সেটা কার কাছ থেকে কেনা হয়েছে বলা নেই,ক্রয়সুত্রে মালিক বলে এই পর্যনত ৪ বার বিক্রি হয়েছে, এখন ৫ম বারে বাড়িটি ক্রয়করা পুরুপুরি সঠিক হবে কি না?
শুধু ভালো না। খুবই ভালো লেগেছে। অসাধারণ গুছানো কথা
স্যারের সাথে দেখা করার সুযোগ হয়েছে, আলহামদুলিল্লাহ, আচার ব্যবহার অনেক সুন্দর, এগিয়ে যান স্যার দোয়া রইল।
Thank
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
@@ShohozAin Sir Amar ekta Bishoy jante cai
Amar baba 1992 sale Mate joriper somoy dadar sob jomin amar dadi baba chacha der
আমি ওনার সাথে কথা বলতে চাই ।ফোন নাম্বার টি দিবেন
স্যারের নাম্বার আছে কি ভাই আপনার কাছে
মাশাআল্লাহ অনেক সুন্দর করে বুঝিয়েছেন ধন্যবাদ স্যার আপনাকে দোয়া রইলো এগিয়ে যান স্যার
মাশাআল্লাহ, খুব সুন্দর করে বুঝিয়েছেন।
স্যার আপনি অনেক ভালো করে বুঝাইতে পারেন
রাসুলুল্লাহ সাল্লাল্লাহু আলাইহি ওয়াসাল্লাম এর প্রতি কিভাবে ওহী শুরু হয়েছিল
وَقَوْلُ اللهِ جَلَّ ذِكْرُهُ }إِنَّا أَوْحَيْنَا إِلَيْكَ كَمَا أَوْحَيْنَا إِلَى نُوحٍ وَالنَّبِيِّينَ مِنْ بَعْدِهِ{
এ মর্মে আল্লাহ্ তা আলার বাণীঃ নিশ্চয় আমি আপনার প্রতি সেরূপ ওয়াহী প্রেরণ করেছি যেরূপ নূহ ও তাঁর পরবর্তী নাবীদের (নবীদের) প্রতি ওয়াহী প্রেরণ করেছিলাম। (সূরাহ্ আন-নিসা ৪/১৬৩)
🌹♥️👍
আলহামদুলিল্লাহ একটি ভিডিওতে আমার সকল প্রশ্নের সমাধান পেলাম। ধন্যবাদ স্যার
ধন্যবাদ স্যার
আপনাকে ধন্যবাদ দিয়ে ছোট করব না স্যার। আপনার প্রতি চির কৃতজ্ঞ থাকবো স্যার
You have given very important information. Thank you.
ওয়েলকাম
স্যার দোয়া করি আপনার জন্য আল্লাহ আপনাকে নেক হায়াত দান করুক
ধন্যবাদ
Good advise you have given, thank you Mr. Avocate
স্যার আপনাকে অনেক ধন্যবাদ
স্যার ব্যাবহার এবংপরামর্শের জন্যে অসংখ্য ধন্যবাদ।
অসাধারণ ভাবে বোঝালেন দাদা
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমি আপনার অনেক ভিডিও দেখে অনেক কিছু শিখতে পেরেছি তার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ কেমন আছেন আশা করি ভাল আছেন স্যার একটি বিষয় জানতে চাই জানালে উপকৃত হব আমার একটি সম্পত্তি আছে দলিলে খতিয়ান রেকর্ডীয় খতিয়ান গ্রামের নাম দেওভুগ লেখা আছে কিন্তু আমার প্রশ্ন মোবাইল লোকেশন চালু করলে আমার জমিটি পাশের গ্রামের নাম দেখায় এখন আমার করণীয় কি জানালে স্যার অনেক উপকৃত হব
দলিলে দাগ নম্বরের ভুল হলে করণীয় কি?
অসাধারণ স্যার।
আপনার সুন্দর পরামর্শের জন্য অজস্র ধন্যবাদ।
ধন্যবাদ স্যার...
ধন্যবাদ সার 💯❤️👍
Bujia dewar jonno thank you
ধন্যবাদ ভাই!
স্যার অনেক অনেক ধন্যবাদ
স্যার আপনার কথাগুলো ভালো লাগছে।
দয়া করে আমার প্রশ্নের উত্তর দিবেন,,,
আমার বাবা একজনের কাছ থেকে জমি কিনছে ৮ শতক দলিল আছে।
কিন্তু খারিজ করতে পারি না, কারন
যার থেকে কিনছে সে খতিয়ানে আরো মালিক আছে। আমি কি ৮ শতক খারিজ করতে পারবো বা কি করতে হবে??
ডকুমেন্টস দেখতে হবে ভাই ডকুমেন্ট না দেখে এটার উত্তর দেওয়া যাবে না
Thank you so mach for explaining so beautifully
স্যার ধন্যবাদ
ভাই আপনার ভিডিও গুলো দেখে অনেক উপকৃত হয়।মন থেকে দোয়া করি আপনার জন্য।
আল্লাহ আপনাকে উওম বদলা দান করুন। অনেক উপকৃত হলাম।
We bought the land after the BS. Record then what we can do now. Thanks lot.
অনেক ভালো লাগলো
অনেক অনেক ধন্যবাদ
গুড❤
ধন্যবাদ আপনাকে ভাই 👉🥀
Oshonkho dhonnobad sir .
ভাই আপনাকে অনেক ধন্যবাদ
অসাধারণ স্যার
ধন্যবাদ
আসসালামু আলাইকুম স্যার। আপনার এই সেবাই পরিপূর্ণ কাজের জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ। দয়া করে একটা প্রশ্ন,পিতা সূত্রে আমার আব্বু জমির মালিক কিন্তু বড় ভাই তা মুখে দিচ্ছে কিন্তু কাগজ মানে জমির দলিল দিচ্ছে না এবং এখনও কাগজে কলমে ভাগাভাগি করেছেনা।আমাদের কাছে খতিয়ান আছে যা আমার দাদার নামে এবং যার কাছ থেকে জমি ক্রয় করেছেন তার নামে।
আমি কি করে জমি গুলো পাব আর আমার বাবার নামে করব??????????????
thank you ........do did done.
..
.
ধন্যবাদ আপনাকে
সব উত্তর শুনে ভালো লাগলো।
অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার
ভাই এককথায় তুমি "Greatest of all Time in Land adviser " on this platform ✌️keep it up..
ধন্যবাদ
ধন্যবাদ ভাই আপনাকে অনেক ধন্যবাদ,,, নোয়াখালী থেকে
thank you so much
Nek Hayat Dan korun Allah
বি আর এস রেকর্ডে দুই মালিক এর জমিএক জনের জমির দাগ ভূলে একে অন্যের খতিয়ানে উঠে যায় তার প্রতিকার কি?
স্যার পত্তিক সুত্রেমোট ১৩ টি দাগ। তবে ৫ দাগ থেকে ২১ শতাংশ জমি দলিল হইছে বাট ৫ দাগে ওয়ারিশ সুত্রে জমি পেয়েছি ৯ শতাংশ। এখন ১২ শতাংশ জমি রেকড শংশোধন মামলা দিলে কি রায় পাবো?
ধন্যবাদ
Thank you brother.
You are welcome
Sar apner mobail nambar ta diben plase
Thank you
Thanks
ধন্যবাদ ছার
আস্সালামুআলাইকুম, স্যার আপনার এই ভিডিও থেকে আমি অনেক মূল্যবান কিছু তথ্য পেয়েছি। স্যার আপনাকে ধন্যবাদ জানাচ্ছি।
ধন্যবাদ
আনেক মূল্যবান মতামত তুলে ধরার জন্য অনেক ধন্যবাদ ।
স্যার, 14 শতক জমির মধ্যে ক 7 শতক এবং খ 7 শতকের মালিক। আমার পিতা 1959 সালে (এস এ রেকর্ডের পূর্বে) কবলা দলিল মূলে খ এর নিকট থেকে অন্যান্য জমির সাথে 7 শতক জমি ক্রয় করেন । কিন্তু এস এ রেকর্ড খ এর নামেই থেকে যায়। অন্যান্য জমি ঐ দলিল মূলে আমার নামে আর এস রেকর্ড হলেও আলোচ্য 7 শতক জমি ক এর নামে রেকর্ড হয়। জমি আমার দখলে। আমি প্রিন্ট পর্চা বের হওয়ার পর 50 দিনের মধ্যে LST/2015 করি। উল্লেখ্য, মাঠ জরিপের পর এবং প্রিন্ট পর্চা বের হওয়ার পৃর্বে জমি আমার নামে নামজারি করে খাজনা পরিশোধ করেছিলাম। প্রায় 6 বছর পর কিছুদিন আগে আর্গূমেন্ট হয়। আমার আইনজীবি 7 শতক জমি আমার নামে রেকর্ড যোগ্য প্রমান করেন কিন্তু বিরোধি আইনজীবি বলেন কেসটি LST এর আওতাভূক্ত নয় যেহেতু জমির দলিল 1962(এসএ) এর পূর্বে। নকেইসটা খারিজ হয়েছে, রেকর্ড সংশোধনের জন্য কী করনীয় অনুগ্রহ করে জানালে এবং পরামর্শ দিলে খুশি হবো। (কল করতে চাই)
খুব ভাল কথা বলছেন
Thank you so very much.
You are so welcome
Thank you so much sir
Most welcome
Thanks Mr.
স্যার আমরা ভূমিহীন। আমার দাদার ১০ শতক ভূমি ১৯৮৪ সালে ভিপি হয়ে যায় তারপর তারাই আবার আমার আরেক দাদার নামে ভূমি টি লীজ দেয়। ৩৮ বছর এক অফিস থেকে অন্য অফিস ঘুরে বেরিয়েছি কিন্তু কোন সমাধান আজ ও হয় নি। জমির দলিল, সি এস ও আর এস আমাদের পূর্ব পুরুষদের নামে। বর্তমানে ১/১ খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত। এখন এই সমস্যা সমাধানে উপায় কি দয়া করে জানাবেন স্যার। আমি একজন শিক্ষক। চাঁদপুর থেকে লিখছি
ভাই সেইম সমস্যা আমাদের বাড়ি করার জন্য ১০ শতাংশ জায়গা কিনছি এর বাহিরে আর কোন জায়গা নেই যার কাছ থেকে কিনেছি এখন খারিজ করার জন্য উনি কোন কাগজ পত্র দেয় না
আগে দকল করতে হবে
জমি কিনেছিলাম ৩৮ শতক. কিন্তু যখন খারিজ করতে জাসছি তখন জমি খারিজ হয় ২৯ শতক.এখন আমার করনীয় কি, জানালে অনেক উপকার হতো.জমি টি খারিজ মূল দলিল হয়েছিল.বি এস পর্চা ছিল আগের মালিকের নাম.সেখানে আগের মালিকের বোনের অংশ ছিলো.আগের মালিক বোন এর অংশ সহ আমি যার কাজে জমি নিয়েছি তাকে দলিল করে দিয়েছিলো.আমি যার কাছে থেকে জমি নিয়েছি তার নামেই খারিজ হয়েছিল.কিন্তু আমি এখন ৩৮ শতক খারিজ করতে গেলে আমার জমি ২৯ শতক খারিজ হচ্ছে. এই অবস্থায় আমার করণীয় কি দয়া করে জানাবেন. অনেক কষ্ট করে জমিটি কিনেছিলাম.
thanks for your information
Welcome
very very nice informations sir
Good job dada
ধন্যবাদ
Good sajetion
Thanks sir
Welcome
এস এ ও আর এস দুই রেকড আছে।বি আর এস রেকড অন্য নামে করেছে জমি কার টিকবে
আপনার কথা থেকে অনেক কিছু বুজতে পারলাম
ধন্যবাদ স্যার সুন্দর পরামর্শ জনকল্যাণের দেওয়ার জন্য
স্যার আপনার মূল্যবান সময় নষ্ট করে মানুষের কল্যাণে দিচ্ছেন অসাধারণ
আমি আপনাকে রিকোয়েস্ট করব আপনি আমাদের সকলের ফোন রিসিভ করবেন আমাদের কথাগুলো শুনবেন প্রয়োজনে একট ফি নির্ধারণ করে দিতে পারেন ধন্যবাদ
Assala mulaykum. bai. jaan. aponake. oneik oneik. thanks. very important. budject. nia. amader obogoto. korlen.. .ami. jomir. malik. but. ami selam. dubai. amar. babake. jomin. bujia. desen...ami. jomi. mapia. dekhlam. amar jomi. com. ase. amar. pase. sei. maliker. aro. jomi. akhono. pore. ase. but. amake. jomi. dechina. amar. koronio. ki. ainer. basay. please. please. janaben.
ধন্যবাদ ভাইয়া
Bhai apnar kotha gola valo lagche
Thanks vai
ধন্যবাদ ভাই, তবে একটি ভিডিও বানান যে সি এস এ, ও এসএ পরচায় দাদার পরি দাদার নাম আছে কিন্তু সব জমি খাস হয়ে গেছে এই সম্পত্তির মালিক আমি হতে পারব কিনা। এবং আর এস ও বিএস এ কি হয়েছে তা আমরা জানি না।
স্যার, আমার দলিল আছে কিন্তু যার কাছে থেকে ক্রয় করছি,
সেই হিসসা অনুযায়ী যায় পায় তার থেকে বেশি বিক্রয় করছে এখন আমার করেনি কি??
দয়া করে আমাকে একটু বলবেন অনেক বিপদে আছি স্যার
স্যার আমার নানার বাড়ি তার বড় ভাই তাকে না জানিয়ে এবং তার স্বাক্ষর ছাড়া গোপনে রেকর্ড করে নিছে এখন কি আমরা ওই বাড়ি ফিরে পাবো
স্যার,মামলার সময় কতদিন লাগতে পারে জানাবেন, ধন্যবাদ আপনাকে।
Nice
Tnx
আমাদের এলাকায় বিডিএস রেকর্ড চলমান রয়েছে এখন আমাদের ক্রয় কৃত জমি আছে ৮৮ শতাংশ জমি তার মধ্যে যার মধ্যে আরএস রেকর্ডের সময় ২৯ শতাংশ জমি আমাদের নামে হয়েছে বাকী ৫৯ শতাংশ জমি আমার দাদার ছোট ২ ভাইয়ের নামে ভুলে আর এস রেকর্ড হয়ে যায় আমরা পূর্বে জানতাম না ২০১৫ সালে নামজারি করতে যেয়ে তা জানতে পারি তখন ২০১৭ সালে জজকর্টে একটি দেওয়ানী মামলা দায়ের করি মামলা এখনো চলমান আছে এখন ২০২২ সালে বিএস জরিফ আমাদের এলাকায় চলমান রয়েছে এখন বিএস রেকর্ড কি আমাদের নামে হবে নাকি আর এস রেকর্ড যাদের নামে তাদের নামে হবে যদি দয়া করে বলতেন তাহলে খুব উপকৃত হতাম স্যার।।?
গুড
Good
Thanks
অনেক ধন্যবাদ এই মুল্যবান তথ্য দেয়ার জন্য। আল্লাহ আপনার মংগল করুন। ছোট্ট একটা কনফিউশন দূর করলে ভালো হয়। পুর্বের একটি ভিডিওতে আপনি বলেছেন আর এস খতিয়ান কে বি আর এস নামে ও চেনে। কিন্তু এই ভিডিওতে বলেছেন বি এস খতিয়ান কে বি আর এস নামেও চেনে। এখন কোন টা সঠিক ? পুর্বের ভিডিও লিঙ্কঃ czcams.com/video/o3bHvv220YI/video.html আর বর্তমান ভিডীও লিংক ঃ czcams.com/video/279yEyjOAqo/video.html । দয়া করে কনফিউশন টা দূর করলে উপকৃত হব। অশেষ ধন্যবাদ। জাজাকাল্লাহ খায়রন
এই লিংকগুলো কার ভিডিও
এভাবে লিংক পাঠাবেন না ভাই
ভাই আমি একটা সমতল ময়লা ওয়ালা একটা জমি। কিন্তেছি অথছ ঐ দাগনাম্বারে পুকুর লেখা। এইটা সিটিতে। এখন অনেকেই ভলতেছে। বসত বারি করলে নাকি। ববিস্যতে। সরকারি বাবে জামেলা। হতে পারে। প্লিজ আপনি আমাকে জানাবেন ভাই
আস-সালামুয়ালাইকুম স্যার। আমি আপনার একজন সাবস্ক্রাইবার। আমি আমার এক আত্ত্বীয়ের মাধ্যমে ২০১০ সালে কিস্তিতে ওশান গ্রুপের কিছু প্লট বা জমি কিনি। সাভারের গান্দারীয়া প্রজেক্টে ৫ কাঠার একটা জমি আমি ২০১৪ সালে পাই, আমি এখন পর্যন্ত নিয়মিত ভাবে খাজনা পরিষোধ করার পরও আমার অনুপস্থিতিতে অন্যের নামে বি এস রেকর্ড হয়। কিন্তু বর্তমানে গত ৫ বছর যাবত প্রতিষ্ঠানের সব অফিস এবং ফোন নম্বর বন্ধ আছে। আমরা কয়েক আত্ত্বীয় প্রায় ১.৫ কুটি টাকা দিয়ে প্রতারিত হয়েছি। আমার মত মধ্যবিত্ত পরিবারের কয়েক হাজার কাস্টমারের কাছ থেকে কয়েক হাজার কুটি টাকা মেরে দিয়ে সব অফিস বন্ধ করে দিয়েছে। আমরা এখন সর্ব সান্ত। আপনি কি আমাদের দয়া করে সাহায্য করতে পারেন? আপনি এটা দেখে ধারণা পাবেন, ধন্যবাদ। czcams.com/video/3B6f4p-Fblk/video.html
Masha Allah
Assalamualaikum
Bank theke nilame kena jomir city jorip onner naame. Dhaka city
Ki korte pari?
Sir dewani mamla korle kotodin e ei baparti songsodhan kora jabe.
এ্যাডভোকেট সাহেব সালাম নিবেন, যথাযথ ভাবে আবেদন করা হয়েছিল কিন্তু এসি ল্যান্ড সাহেব বলেছে;ন নামের ভূল সংশোধন করা যাবে কিন্তু জমির পরিমান ঠিক করতে পারবেন না বলেছেন এবং দেওয়ানী আদালতে য়েতে বলেছেন ।
স্যার আমি আপনার সব ভিডিও দেখি আপনার কামার খুবই ভালো লাগে স্যার আমরা গরী দালে খালে থাকি আমাদের জায়গা জমি অন্যজন ভোগ করে এ ব্যাপারে আপনার সাথে একটু কথা বলতে চাই
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
আসসালামু আলাইকুম স্যার, আশা করি আল্লাহর রহমতে আছেন। স্যার বড় ভাই সি,এস রেকর্ডের মালিকের কাছ থেকে ৯০ শতাংশ জমি ক্রয় করে। পরে ১৯৬২ সালে বড় ভাই ছোট ভাইকে এস,এ রেকর্ডে নাম দিয়েছে,তবে বড় ভাই ছোট ভাইকে দলিলে নাম দেয়নি। তাহলে স্যার ছোট ভাই কি শুধু রেকর্ড মূলে জমি পাবে কি না।প্লিজ প্লিজ স্যার উত্তরটি জানাবেন। আমরা শুধু রেকর্ড মূলে জমি হারাতে বসেছি😥😥
Vi amr o amn somossa. Ami ki apnar sate kotha bolta pare.
Sir assalamualaikum
Sir ami akta voi khujteci, je voite Jomi jama songkarto mamla gulo porte parbo.
Sir asakori help krben.
Apnar reply er opekkhay thakbo.
Bye sir
রায় পাওয়ার পর কোথায় সংশোধনের জন্য আবেদন করতে হবে?
স্যার জমি রেজিষ্ট্রি করার সময় কি কি কাগজ পত্র পাবো আমি
আসসালামু আলাইকুম ছার।
আমার বাবা ও ২ চাচা মুরুক্ষ নাতি ছেলেদের ভালোবেসে বাবার দাদি তার সম্পত্তি সুস্থ জ্ঞানে ৩ নাতি ছেলেকে সমান ভাবে সাব-রেজিস্টার করে দান করেছে।
বাবাদের অনুপস্থিত বা, নাজানিয়ে কোন সাক্ষর বা টিপসয় বাদে আমার দাদার বন্ধু নিজের কেনা জমি বলে দাবি করে দীর্ঘ বছর জাবদ জমিতে আছে। আমার বাবা চাচারা জানে না। আমি যখন মাথা খাটিয়ে ওই ৬ পিষ্ঠা বিশিষ্ট সাব-রেজিস্টার উল্লেখকৃত ডকুমেন্ট দলিল পেয়েছি।
কোন নরমাল উল্লেখ নাই। সঠিক সাব-রেজিস্টার দাগ নাম্বার সহ জমি।
আমার বাবা ও চাচা কেউ বিক্রয় কেরেনি।
এ ক্ষেত্রে আমি কি করবো ছার।
জমি কি পাবো ছার....?
আসসালামু আলাইকুম স্যার। আমি আপনার ভিডিও নিয়মিত দেখি। স্যার আমি একটি সমস্যার সম্মুখীন হয়েছি। আমাদের ৩৩ শতক জমির দলিল এবং দখল আছে। ২০০৯ সালে আমার মা জমিটি ক্রয় করেন।আমার মায়ের জমি সম্পর্কে জ্ঞান কম থাকার কারণে জমির মালিকের কাছ থেকে খতিয়ান নেন নাই। জমির মালিক কয়েক বছর আগে মারা গেছেন। উনার আত্নীয় স্বজনদের কাছে জিজ্ঞেস করলে উনারা বলেন যে খতিয়ান হারিয়ে ফেলেছেন। আমাদের জমি ঐ খতিয়ানের জন্য নামজারী করতে পারতেছি না। ঐ খতিয়ান টা কিভাবে পেতে পারি যদি বলতেন তাহলে উপকৃত হতাম।
আচ্ছালামু আলাইকুম _ জনাব আপনার আলোচনা শুনে খুবই ভাল মনে হচ্ছে অনেক অনেক তথ্যবহুল বিষয় ধন্যবাদ আপনাকে এখন আমার একটা প্রশ্ন প্রায় ২৭ বৎসর পূর্রে আমি একটা বাড়ী খরিদ করে এই বাড়ীতে বসবাস করছি এখন দেখাযায় পাচ রুমের ঘরের মধ্যখানে দুই রুম মালিকের মেয়ের নামে চতুর দিকের জায়গা মা বাবার নামে মধ্য খানে হঠাত মেয়ের নামের রেক্ড দেখে মেয়ের সাথে যোগাযোগ করলে উত্তরে বলে আমার নামের জায়গা আমি ছাড়বো না এবিষয়ে আপনার পরামর্শ চাই লন্ডন থেকে
আপনার কোন আত্মীয়-স্বজনকে আমার চেম্বারে পাঠিয়ে দিন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।