স্যার আমার দাদীরা পাচ ভাই বোন। কিন্তু তার বাবার সম্পতির ভাগ হয়েছে দুই ভাই ও এক বোনের নামে। বাকি দুই জনের কোন রেকর্ড এ নাম নাই। ওয়ারিশ থেকে বঞ্চিত হয়েছে। এখন কি মামলা করলে সেই জমি বঞ্চিত ওয়ারিশ গনের ছেলেরা পাবে।
স্যার ধরুন আমার আব্বা ক আমার আব্বা বাদে আর দুইভাই খ ও গ এস এ রেকর্ডকালে ৩৫ শতক জমি ক্রয় করে,আর,এস খতিয়ানে খ ও গ নামে রেকর্ড হয়। গ নিসন্তান অবস্থায় মারা যায়,আর এস খতিয়ানে ক কোন নাম নেই কারন খ ও গ জমিটি ক্রয় করে,এখন গ সম্পওি ওয়ারিশ হবে কে?শুধু খ ব্যক্তি নাকি ক ও খ ব্যক্তি উভয়ই
আসসালামু আলাইকুম স্যার। আপনি যেই বাটোয়ারা মামলা নিয়ে আলোচনা করলেন এই মামলা নিষ্পত্তি হতে কতদিন সময় লাগতে পারে যদি একটু বলে দিতেন উপকৃত হতাম ধন্যবাদ স্যার
আপনার ভিডিও শিক্ষামূলক কিন্তু ক্যানভাসার কমতো কথা না বলে প্রয়োজনীয় কথা বললে ভিডিও ছোট হবে এবং লাইক শেয়ার ভিউ বেশি হবে বলে আমি মনে করি। বোন শ্বশুর বাড়িতে যায়, হাজার কাজের ব্যস্ততায় আসতে পারে না এ ধরনের পেচাল না পুটলেই ভালো হয়।
স্যার দয়া করে উত্তর দিবেন খুব বিপদে আছি। আমার বাবা মারা গেছে। সে এক্টা জমি কিনেছিল।কিন্তু বাবার নামে খারিজ হয়নাই। এখন ওই জমি আমরা তিন ভাই বোন এর নামে কি বন্টন করা যাবে?? নাকি আগে বাবার নামে খারিজ করতে হবে?? বন্টন করে আমাদের নামে খারিজ করলে কি হবে?
স্যার, আছ্ছালামুআলাই কুম, আমার মায়ের মৃত্যুরপর তাহার পৈত্রিক সম্পত্তি আমার মামারা সমানকরে নিয়েছে, এবং এসে খতিয়ানে নানার নাম আছে, বিএস খতিয়ানে মায়ের নাম নেই, অর্থাৎ খতিয়ানে ভাই ছাড়া কোন বোনদের নামনেই, মামাদের কাছে মায়ের অংশ চাইলে বলে তুমার মায়ের থাকলে নাও, অতচো কোন পাত্তা দিতেচায়না। মায়ের মৃত্যুর প্রায় ১৮ বছর হয়েগেছে, এখ আমি কি করতে পারি? আমিকি কখনো আমার মায়ের অংশ পাবো?
স্যার ছালাম নিবেন। আমার বাবা ১৯৬৬ সনে একজন হিন্দু ধর্মের লোকের কাছ থেকে পৌরসভার মধ্যে ৬ শতাংশের এক খন্ড জমি ক্রয় করেন। কিছুদিন পরে জানা গেল ৬ শতাংশ জমির মধ্যে আরো একজন ওয়ারিশান ছিলেন যিনি পূর্বে ই ভারতে চলে গেছেন। যার ফলে অর্ধেক জমি নিয়ে সরকার পক্ষের সাথে শত্রু সম্পত্তি হিসাবে মামলা হয়েছিল। সরকার পক্ষ মামলায় জয়লাভ করে এবং আমরা ঐ ৩ শতাংশ জমি প্রতি বছর অর্পিত সম্পত্তি হিসাবে সরকারের কাছ থেকে লীজ নিয়ে আসছি। আমরা বাবার ওয়ারিশান তিন ছেলে তিন মেয়ে আছি, মা মারা গেছেন। এখন মোট ৬ শতাংশ জমি যাহা লম্বায় ৬৩ ফুট × ৪১.৪৮৫ ফুট প্রস্থ কিভাবে ছয় ভাই-বোনদের মাঝে ভাগ করা যায়। আমি চেয়েছিলাম এক বোন এক ভাই একত্রে লম্বায় ৬১ ফুটের মধ্যে ২১ ফুট এবং প্রস্থে ৪১.৪৮৫ ফুট করে তিনটি ভাগ করতে। কিন্তু অন্যান্য শরীকদার যারা আছেন তারা লীজের জমি এবং দালিলিক জমি দুইটি আলাদাভাবে ভাগ করতে চায় এবং আমাকে দুই দিক থেকে দিতে চায় যাতে আমি জমিতে কিছু করতে না পারি অর্থাৎ ১০.৫ফুট×৪১.৪৮৫ ফুট করে। অর্ধেক জমিতে বড় ভাই একটি ঘরে বতর্মানে বসবাস করিতেছেন এবং আমি এলাকার বাহিরে। ৬ জন ওয়ারিশের নামে আলাদাভাবে ৩ শতাংশ জমি লীজ আনা হচ্ছে এবং দালিলিক জমি ৩ শতাংশ ৬ জনের নামে নামজারি করা হয়েছে। আমার এবং একবোনের ভাগের দালিলিক অংশ ও লীজের জমি ৬ শতাংশের ৩ ভাগের একভাগ মোট ২১ ফুট× ৪১.৪৮৫ ফুট করে একত্রে পেতে চাই কিন্তু কেহই একত্রে দিতে রাজী নয়। সেক্ষেত্রে কিভাবে পেতে পারি অথবা একত্রে পাওয়া সম্ভব কিনা, দেওয়ানী আদালতে মামলা করলে প্রতিকার পাব কিনা, দয়াচকরে পরামর্শ দিবেন। কৃতজ্ঞতায়.....ফারুক
স্যার,আমি আপনার ভিডিও নিয়মিত দেখি, আমার প্রশ্ন হচ্ছে, আমার দাদা বিটিসের সময় পাটটা দলিল মূলে জমি ক্রয় করে নাম জারি না করেই মারা জান । তখন আমার বাবা নাবালোক ছিলেন। পরবর্তীতে তিনি সাবালক হলে মামলা করেন, মামলা দীর্ঘ দিন চলে কোন রায় পাওয়ার আগেই তিনি মারা যান,পরবর্তী এই জমি অর্পিত সম্পত্তি ১/১খতিয়ানে রেকর্ড হয়ে যায় পরবর্তীতে সরকার গেজেট প্রকাশ করলে , খ -গেজেটে আসে । আমি SA রেকর্ডের উপর মিউটেশন করি,BSরেকড ফাইনাল এসেছে আমার এখন মিউটেশন করে দিচ্ছেনা, এবং আমি কোন রেকর্ড ও পাইনি। আমি কি করতে পারি জানালে উপকৃত হব।
বাবা মৃত্যু পর রেকর্ডের আগে বড় ভাই জমি বিক্রি করে। তখন ছোট ভাই নাবালক। রেকর্ডের সময় সেই জমিটি যার কাছে বিক্রি করে তার নামে রেকর্ড হয়। এখন বড় ভাই সেই জমি বাদ দিয়ে হিসাব করে। সেই জমি দিতে চায় না। ঐ জমির শুধু দলিল আছে। এখন কি ছোট ভাই ঐ জমি পাবে? স্যার বললে উপকৃত হইতাম।
স্যার আপনাকে ধন্যবাদ। এখন একটি সমাধান চাই স্যার আমি একজনের ওয়ারিশ ক্রয় করে দখল না নিয়ে অন্য আরেকজনকে সাব কাওলা দলিল করে দিলে সে কি দখলে গেলে কোন সমস্যা হবে। বা তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তি টিকবে। প্লিজ রিপ্লাই স্যার
বাবা মৃত্যু পর রেকর্ডের আগে বড় ভাই জমি বিক্রি করে। তখন ছোট ভাই নাবালক। রেকর্ডের সময় সেই জমিটি যার কাছে বিক্রি করে তার নামে রেকর্ড হয়। এখন বড় ভাই সেই জমি বাদ দিয়ে হিসাব করে। সেই জমি দিতে চায় না। এখন কি ছোট ভাই ঐ জমি পাবে? স্যার বললে উপকৃত হইতাম।
আমার দাদু প্যারালাইসিস হওয়ার পরে মেয়েরা জমিন লিখিয়ে নিয়েছে জোর করে তারপর আমার দাদু সুস্থ হয়ে পেনশন মামলা করেছে এবং দাদু রানী সহলি কে নিয়েছে এখন কি আমি নাতিন হয়ে দুই আনি অংশের দাবি করতে পারব কিনা দয়া করে একটু জানাবেন
স্যার আমরা ভুমি দস্যু সিকার জোরকোরে লেখে নেয় দুই ভাই থেকে আমরা তিন ভাই বোন ওয়ারীশ মার সম্পতি ভুমি দস্যু রা নামজারি কোরে নেয় তারপর জমি বিক্রি করে দেয় আমারা ঢাকা থাকি জাগা টা হোলো মুন্সীগঞ্জে নাম জারি কিকরে হলো
তিন ভাইয়ের জমি ছয় কাঠা দুই ভাই বিক্রি করে দিয়েছে দু কাটা করে এক ভাইয়ের দুই কাঠা থাকলো সেই দুই কাঠা থেকে আবার দেড় কাঠা রেকর্ড করে নিয়েছে অন্য ভাইরা নিজের নামে কি করতে হবে জমি ফিরে পাওয়ার জন্য
দাদা আমার বাবার বাড়ি তাহের পুরো থানা আমার বাবার ৭ ভাই বাবা কুব সহজসরল আমার মামা আমাদের কে চুটু নিরে এসেছে পরে বাবা আসে বাবা বলে আমাদের জমি আছে কিছু বনদক দেওয়া আছে আমার আর জারনাই তবে আতিও আছে বাবা ওবুজে না কি করি
আসসালামু আলাইকুম ভাইজান বাবার সম্পত্তি চার ভাই এক বোন ওয়ারিশ বরাবর এসে রেকর্ড চার ভাই এক বোনের নামে এসে রেকর্ড আছে বর্তমান রেকর্ডে বিএফ রেকর্ডে সম্পূর্ণ সম্পতি তিন ভাই ছেলেমেয়েরা রেকর্ড করে নয়ে গেছে এক ভাই এক বোনের নামে বি এস রেকর্ড নাই এবং এরা কাউকে জমি রেজিস্ট্রি করে দেয় নাই এখন এই এক ভাই এক বোন কি করবে কিভাবে বিয়ের রেকর্ড ফিরে পাবে পরামেশো দীবেন
আপনার কাছে জিজ্ঞাসা... আমার মা ২০০৮ সালের আগে মারা যান, আমার মায়ের এক ভাই দুই বোন ছিল কিন্তু সবাই মারা গেছেন, আমার মা মারা যাওয়ার আগে তার বাবার সম্পদ পাওয়ার জন্য তার ভাইয়ের ছেলেদের কাছে দাবি করলে তার ভাইয়ের ছেলেরা সম্পদ না দিয়ে বলে তোমাদের দুই বোনের নামে কোন রেকর্ডে নাম নেই তোমরা সম্পদ পাবোনা, এখন আমরা মায়ের সম্পদ কিভাবে পেতে পারি বলবেন প্লিজ
আমাদের জেলা ফরিদপুর এ ,সি এস রেকর্ড এর পর আর এস রেকর্ড হলো। এরপর এস এ রেকর্ড হলো। এরপর সি এস ও আর এস রেকর্ড আমাদের,এখন এস এ রেকর্ড এ অন্য একজন ছয় আনা একটা অংশ বসিয়ে দিয়ে এখন বি আর এস রেকর্ড ও করে নিছে এবং তার কোন দলিল নেই।এখন আমাদের করনীয় কি?দয়া করে উত্তর এ জানাবেন প্লিজ 🙏 আমি সবসময় আপনার ভিডিও দেখি।
নানারা দুই ভাই,আমার নানার একমাত্র মেয়ে আমার মা ,নানা তার বাবার আগে মারা যাই, মায়ের বা নানির নামে কোন সম্পত্তী দেওয়া হয়নি,এবং ওয়ারিশানা থেকে তাদের নাম চাতুরীর সাহায্যে ভোগ দখোল ও বিক্রি করেছে,এখন আমরা আমাদের মায়ের সম্পত্তীর মালিক বা ওয়ারীশ হিসাবে কি করে জমির হিস্যা বা প্রাপ্য সম্পত্তি কিভাবে পাওয়া জাবে,ভাই সাহেব একটু বলবেন কি?আমি অপেক্ষায় রইব আপনার মূল্যবান মতামত দিবেন।আম্রা সদর পৌরসভার বাসিন্দা,আর হ্যা মুসলমান হিসাবে বোখারী হাদিস শরিফে,মুস্লিম শরিয়া অনুযায়ী আমরা কি প্রাপ্য সম্পত্তি প্রাপ্য ; এতিম বিধবার সম্পত্তি বঞ্চিত করা কি মানবিক বা ইসলামিক?
সার বড় ভাই সি এ স এর সময় ছোট ভাই এর নাম দেইনাই সি এ স এর মধ্যে। যখন ছোট ভাই বড় হয় তখন ছোট ভাই এর জমি দেই বড় ভাই। তার ছোট ভাই তার সম্পদ যা ছিল তা তার সন্তান এ স এ / র এ স করে নিজের নামে। তার পরে ছোট ভাই এর ওয়ারিশ রা ও নিজের সম্পদ গুলো নিজের নাম বি এ স করে। সার বড় ভাই এবং ছোট ভাই আপন ভাই বা এক বাবার সন্তান তা একাধিক রেজিস্ট্রার দলিল বা খতিয়ান এ মধ্যে আছে। কিন্তুু বড় ভাই এর ওয়ারিশ রা বলে সি এ স মতে এই জমি তাদের। সি এ স পালটানোর কোন নিয়ম আছে বা সি এ স এ ছোট ভাই এর নাম কি ভাবে দিব সার
সার সিএস রেকড এর সময় বড় ভাই ছোট ভাই এর নাম দেইনাই। যখন ছোট ভাই বড় হই তখন ছোট ভাই কে তার জমি দেই এবং সেই জমি গুলো ছোট ভাই এর সন্তান নিজের নামে আ র স করে এবং ছোট ভাই এর ওয়ারিশ রা ও ঐ সম্পদ গুলো নিজের নামে বি এ স করে। বড় ভাই এবং ছোট ভাই যে আপন ভাই বা একই বাবার সন্তান তা একাধিক রেজিস্ট্রার দলিল এবং খতিয়ান এর মধ্যে লিখা আছে। কিন্তুু এখন এসে বড় ভাই এর ওয়ারিশ রা সি এ স এ বড় ভাই এর নাম একা থাকার কারণে এই সব জমির মালিক তারা দাবি করে
স্যার আমি জানতে চাচ্ছি, আমার দাদারা তিন ভাই সি এস খতিয়ানে তিনজনের নাম আছে, কিন্তু দুইজনের নামে ১৪ আনা, একজনের নামে ২ আনা জমির মালিক। এই জমির সম বন্টন কোনো ভাবে করা সম্ভব
স্যার,জমির দলিলে বা খতিয়ানে নাম- সাইফুল আলী মোড়ল কিন্তু জাতীয় পরিচয় পত্রে নাম-মোঃ সাইফুল মোড়ল। আবার মোঃ সাইফুল মোড়ল এর ছেলের জাতীয় পরিচয় পত্রে, শিক্ষাসনদে পিতার নাম আছে মোঃ সাইফুল মোড়ল।এক্ষেত্রে কোন সমস্যা হবে জমাজমির ক্ষেত্রে।প্লিজ বলবেন।
স্যার আমার দাদার বাড়ি আমরা বসবাস করি দাদি চাচা ফুপুরাও আছে বা ভাগ নিছেএর মধ্যে এক দুই ফুপু জমির পুরা অংশ খারিজে নিজের নামে করে নিছে গোপনে আমার দাদার নামে সব কাগজ আছে তাহলে আমরা এখন কি করবো ?
স্যার আমার বাবা চাচা জমি বিক্রি করছে । ওই জমির জন্য একজন priemtion মামলা করেছে। আমি বিক্রিত ব্যাক্তির ছেলে এবং ভাতিজা । আমি জমিটা ফেরত নিতে চাই । ক্রেতা আমাকে ফেরত দিতে চায় । আমার করণীয় কি
Sir আমার চাচাতো দাদু সে বাহিরে থাকে। তার বাবার নামে অনেক সম্পদ আছে ।তার বাবার নামে SA. RS রেকড আছে। কিন্তু কোন সম্পদ দখলে নাই। এই সম্পদক কি আমরা উদ্ধার করতে পারব। জানালে ভালো হতো
মাশাআল্লাহ খুব গুরুত্বপূর্ণ ইনফরমেশন দেওয়ার জন্য অনেক অনেক ধন্যবাদ 💐🤲
স্যার অনেক অনেক ধন্যবাদ আপনাকে এত সুন্দভাবে আলোচনা করছেন।
গঠনমূলক বক্তব্য সুন্দর ভাবে উপস্থাপনের জন্য আপনাকে ধন্যবাদ
এমন ব্যক্তি আছে ভাই ও ওয়ারিশ গনের নাম না দিয়ে তার নামে রেকর্ড করে এটি উচ্চ আদালতের মাধ্যমে আইন তৈরী করা হউক অপরাধী সর্বোচ্চ শাস্তি কার্যকর করা হউক।
সুন্দর আলোচনা করেছেন। ধন্যবাদ এ্যাডভোকেট সাহেব।
আপনার কথা শুনে খুব ভালো লাগলে আল্লাহ আপনাকে হায়াত দারাজ করুক
আপনার কথা শুনে মনে অনেক শান্তি পেলাম সার আমাদের দাদার সম্পত্তি আমরা পাচ্ছি না
Amdero aki somossare vai😢
অত্যন্ত সাবলীন ভাষায় উপস্থাপন করার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
আপনার কথা শুনে মনে অনেক শান্তি পাই
আপনার ভিডিওগুলো অনেক মুল্যবান
স্যার আমার দাদীরা পাচ ভাই বোন। কিন্তু তার বাবার সম্পতির ভাগ হয়েছে দুই ভাই ও এক বোনের নামে। বাকি দুই জনের কোন রেকর্ড এ নাম নাই। ওয়ারিশ থেকে বঞ্চিত হয়েছে। এখন কি মামলা করলে সেই জমি বঞ্চিত ওয়ারিশ গনের ছেলেরা পাবে।
আমি আপনার প্রতিটি ভিডিও দেখি। অনেক কিছুই জানতে পেরেছি
এস এ এবং আর এস খতিয়ানে নাম না থাকলেও কী সমপ্তি পারে
স্যার আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
নতুন যে রেকর্ড হবে সে সময়ে কি c s আর s a দিয়ে কি r s রেকর্ড কাটা জাবে.. নাকি জজকোর্ট এ মামলা ছারা কাটা জাবে না
Alhamdulillah apnar kotha sune santi pelam
আপনাকে ধন্যবাদ স্যার, সুন্দর করে বুঝিয়ে দেওয়া জন্য।
স্যার ধরুন আমার আব্বা ক আমার আব্বা বাদে আর দুইভাই খ ও গ এস এ রেকর্ডকালে ৩৫ শতক জমি ক্রয় করে,আর,এস খতিয়ানে খ ও গ নামে রেকর্ড হয়। গ নিসন্তান অবস্থায় মারা যায়,আর এস খতিয়ানে ক কোন নাম নেই কারন খ ও গ জমিটি ক্রয় করে,এখন গ সম্পওি ওয়ারিশ হবে কে?শুধু খ ব্যক্তি নাকি ক ও খ ব্যক্তি উভয়ই
আসসালামু আলাইকুম স্যার। আপনি যেই বাটোয়ারা মামলা নিয়ে আলোচনা করলেন এই মামলা নিষ্পত্তি হতে কতদিন সময় লাগতে পারে যদি একটু বলে দিতেন উপকৃত হতাম ধন্যবাদ স্যার
Sir Apnar number ta dile khub valo hoy plz plz plz plz plz plz plz plz plz
আপনার ভিডিও শিক্ষামূলক কিন্তু ক্যানভাসার কমতো কথা না বলে প্রয়োজনীয় কথা বললে ভিডিও ছোট হবে এবং লাইক শেয়ার ভিউ বেশি হবে বলে আমি মনে করি। বোন শ্বশুর বাড়িতে যায়, হাজার কাজের ব্যস্ততায় আসতে পারে না এ ধরনের পেচাল না পুটলেই ভালো হয়।
সুন্দর উপস্থাপনা
Ser dadur jomi achha Nati mara gechha tar chhalera ki jomi pabe janaben
ধন্যবাদ স্যার,সুন্দর আলোচনা
স্যার আমি মামলা বাড়িতে হাইকোর্ট পর্যন্ত রায় পেয়েছিএখন বিএসএ নাম নেই এখন করবো কি
আমি কি করে বুঝবো যে দাদার সম্পত্তি ওয়ারিশ দেওয়া হয়েছে
স্যার দয়া করে উত্তর দিবেন খুব বিপদে আছি। আমার বাবা মারা গেছে। সে এক্টা জমি কিনেছিল।কিন্তু বাবার নামে খারিজ হয়নাই। এখন ওই জমি আমরা তিন ভাই বোন এর নামে কি বন্টন করা যাবে?? নাকি আগে বাবার নামে খারিজ করতে হবে?? বন্টন করে আমাদের নামে খারিজ করলে কি হবে?
ঠিক আছে মালিকানা আমরা জমিতে খাজনা বাবদ খাস হয়ে যায় তখন 2007 মামলা হয়
Allah apnake nek hayat dan korun Amin
স্যার, আছ্ছালামুআলাই কুম, আমার মায়ের মৃত্যুরপর তাহার পৈত্রিক সম্পত্তি আমার মামারা সমানকরে নিয়েছে, এবং এসে খতিয়ানে নানার নাম আছে, বিএস খতিয়ানে মায়ের নাম নেই, অর্থাৎ খতিয়ানে ভাই ছাড়া কোন বোনদের নামনেই, মামাদের কাছে মায়ের অংশ চাইলে বলে তুমার মায়ের থাকলে নাও, অতচো কোন পাত্তা দিতেচায়না। মায়ের মৃত্যুর প্রায় ১৮ বছর হয়েগেছে, এখ আমি কি করতে পারি? আমিকি কখনো আমার মায়ের অংশ পাবো?
অনেক উপকৃত হলাম ❤❤
আমার দাদার জমি আমার বাবার নামে খতিয়ানে রেকর্ড নাম আছে সেই জমি আমাদের দখলে নাই আমাদের দলিল ও নাই তাহলে সেই জমি কি আমরা দাবি করতে পারবো
স্যার অনেক ধন্যবাদ আপনাকে
এমন আইন চালু করা দরকার, যারা এভাবে রেকর্ড করে নেই, তাদেরকে এই মামলার খরচ বহন করতে হবে,এবং জেল জরিমানা আইনা পাস থাকলে , তাহলে আর কেহ নিবে
অন্যের নামে রেকর্ড করা জমি আদালতে মামলা করলে কতদিন পর ফিরে পাওয়া যাবে.???
কতবছর আদালতে আসা যাওয়া করতে হবে সেটা জানতে চাই।
Sir amader Allah cara kew nai .kew nei sahajjo korar .amra ajj ato kothin akti somossay aci . Allah julum karir bichar korbe
sir apnar kotha gulo onk valo laglo,,,,❤❤❤
বাটোয়ারা মামলা করতে টাকা লাগবে? আর যদি লাগে তাহলে কি রকম খরচ হতে পারে?
সি এস খতিয়ানে ভাইয়ের নাম বাদ পড়েছে এস এ ও আর এস খতিয়ানে ভাইয়ের নাম আসছে তাহলে সেই সম্পত্তি সে পাবে কি না।
বাটোয়ারা মামলা করলে কতদিনে সময়লাগে।
বারো বছর কমপক্ষে। আর এটা জমির পরিমাণ এবং ওয়ারিশ উপর নির্ভর করে।
ভাই বোনদের কখনোই ঠকানো উচিত না।
স্যার
ছালাম নিবেন।
আমার বাবা ১৯৬৬ সনে একজন হিন্দু ধর্মের লোকের কাছ থেকে পৌরসভার মধ্যে ৬ শতাংশের এক খন্ড জমি ক্রয় করেন। কিছুদিন পরে জানা গেল ৬ শতাংশ জমির মধ্যে আরো একজন ওয়ারিশান ছিলেন যিনি পূর্বে ই ভারতে চলে গেছেন। যার ফলে অর্ধেক জমি নিয়ে সরকার পক্ষের সাথে শত্রু সম্পত্তি হিসাবে মামলা হয়েছিল। সরকার পক্ষ মামলায় জয়লাভ করে এবং আমরা ঐ ৩ শতাংশ জমি প্রতি বছর অর্পিত সম্পত্তি হিসাবে সরকারের কাছ থেকে লীজ নিয়ে আসছি। আমরা বাবার ওয়ারিশান তিন ছেলে তিন মেয়ে আছি, মা মারা গেছেন। এখন মোট ৬ শতাংশ জমি যাহা লম্বায় ৬৩ ফুট × ৪১.৪৮৫ ফুট প্রস্থ কিভাবে ছয় ভাই-বোনদের মাঝে ভাগ করা যায়। আমি চেয়েছিলাম এক বোন এক ভাই একত্রে লম্বায় ৬১ ফুটের মধ্যে ২১ ফুট এবং প্রস্থে ৪১.৪৮৫ ফুট করে তিনটি ভাগ করতে। কিন্তু অন্যান্য শরীকদার যারা আছেন তারা লীজের জমি এবং দালিলিক জমি দুইটি আলাদাভাবে ভাগ করতে চায় এবং আমাকে দুই দিক থেকে দিতে চায় যাতে আমি জমিতে কিছু করতে না পারি অর্থাৎ ১০.৫ফুট×৪১.৪৮৫ ফুট করে। অর্ধেক জমিতে বড় ভাই একটি ঘরে বতর্মানে বসবাস করিতেছেন এবং আমি এলাকার বাহিরে। ৬ জন ওয়ারিশের নামে আলাদাভাবে ৩ শতাংশ জমি লীজ আনা হচ্ছে এবং দালিলিক জমি ৩ শতাংশ ৬ জনের নামে নামজারি করা হয়েছে। আমার এবং একবোনের ভাগের দালিলিক অংশ ও লীজের জমি ৬ শতাংশের ৩ ভাগের একভাগ মোট ২১ ফুট× ৪১.৪৮৫ ফুট করে একত্রে পেতে চাই কিন্তু কেহই একত্রে দিতে রাজী নয়। সেক্ষেত্রে কিভাবে পেতে পারি অথবা একত্রে পাওয়া সম্ভব কিনা, দেওয়ানী আদালতে মামলা করলে প্রতিকার পাব কিনা, দয়াচকরে পরামর্শ দিবেন।
কৃতজ্ঞতায়.....ফারুক
স্যার,আমি আপনার ভিডিও নিয়মিত দেখি, আমার প্রশ্ন হচ্ছে, আমার দাদা বিটিসের সময় পাটটা দলিল মূলে জমি ক্রয় করে নাম জারি না করেই মারা জান । তখন আমার বাবা নাবালোক ছিলেন। পরবর্তীতে তিনি সাবালক হলে মামলা করেন, মামলা দীর্ঘ দিন চলে কোন রায় পাওয়ার আগেই তিনি মারা যান,পরবর্তী এই জমি অর্পিত সম্পত্তি ১/১খতিয়ানে রেকর্ড হয়ে যায় পরবর্তীতে সরকার গেজেট প্রকাশ করলে , খ -গেজেটে আসে । আমি SA রেকর্ডের উপর মিউটেশন করি,BSরেকড ফাইনাল এসেছে আমার এখন মিউটেশন করে দিচ্ছেনা, এবং আমি কোন রেকর্ড ও পাইনি। আমি কি করতে পারি জানালে উপকৃত হব।
মা বেঁচে নেই আর এস রেকর্ড মামার নামে আমি ভাগ্নে মামাকে দলিল দিতে পারবো কি
সুন্দর আলোচনা
বাবা মৃত্যু পর রেকর্ডের আগে বড় ভাই জমি বিক্রি করে। তখন ছোট ভাই নাবালক। রেকর্ডের সময় সেই জমিটি যার কাছে বিক্রি করে তার নামে রেকর্ড হয়। এখন বড় ভাই সেই জমি বাদ দিয়ে হিসাব করে। সেই জমি দিতে চায় না। ঐ জমির শুধু দলিল আছে। এখন কি ছোট ভাই ঐ জমি পাবে? স্যার বললে উপকৃত হইতাম।
স্যার আপনাকে ধন্যবাদ। এখন একটি সমাধান চাই স্যার আমি একজনের ওয়ারিশ ক্রয় করে দখল না নিয়ে অন্য আরেকজনকে সাব কাওলা দলিল করে দিলে সে কি দখলে গেলে কোন সমস্যা হবে। বা তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তি টিকবে। প্লিজ রিপ্লাই স্যার
বাবা মৃত্যু পর রেকর্ডের আগে বড় ভাই জমি বিক্রি করে। তখন ছোট ভাই নাবালক। রেকর্ডের সময় সেই জমিটি যার কাছে বিক্রি করে তার নামে রেকর্ড হয়। এখন বড় ভাই সেই জমি বাদ দিয়ে হিসাব করে। সেই জমি দিতে চায় না। এখন কি ছোট ভাই ঐ জমি পাবে? স্যার বললে উপকৃত হইতাম।
আপনার ভিডিওতে অনেক কথা বাদ দিলে ভিডিও অনেক ছোট হত। যেমন এখানে মানবতার শিক্ষা দেওয়া। এটা অবশ্য অপ্রাসঙ্গিক ছিল।
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার আপনার সাহায্য আমার খুব। প্রয়োজন
সিএস খতিয়ান আটানা এসএ খতিয়ান চারআনা এখন কি করব?
আমি আপনাকে একটা সম্যাসার কথা বলছিলাম শুক্রবার এ আমার সম্যাসার জন্য একটা ভিডিও বানাবেন প্লিজ
সার যাট বছর পরে এসে এখন বেচা বিক্রি করছে ও তাদের নামে রেকর্ড করছে তাহলে কিভাবে পাব
ছার আমার নানার জমি মামারা রেকর্ড করেছে মা খালারা নাম নাই
আমার মা এর দাদার জমি ওয়ারেশ হিসাবে কি আমি পাবো //একটা ভিডিও দিলে খুশি হতাম
আপনার কথার সাউণ্ড কম কেন
আসসালামু আলাইকুম স্যার।আর এস খতিয়ানের ১ম পৃষ্ঠায় সবার নাম আছে কিন্তু মন্তব্যের কলামে বোনদের নাম আসে নাই৷ তখন বোনরা কি সম্পত্তি পাবে?
আমার মামারা তার বোনদের (আমার মা,খালা) নাম খতিয়ান থেকে বাদ দিয়েছে।
তিনভাইএকই সংসারে বড়ভাইয়ের নামে দলিল আছে ছোট ভাইিয়েরা অংশীদার হবে কি?
ধন্যবাদ আপনাকে। আপনি ভালো আছেন
আপনার মতো নাগরিক আমার বাংলাদেশ চায়
খতিয়ানে যদি নাম না থাকে একজনের ,বন্টন নামা দলিলে যদি তার নাম থাকে তাহলে কি সে জমি পাবে
আমরা পাঁচ ভাই বোন
নতুন রেকর্ডে খতিয়ানে আমাদের দুই বোন এর নাম বাদ দিয়ে তিনভাইয়ের নামে করেছে😥
আমার দাদু প্যারালাইসিস হওয়ার পরে মেয়েরা জমিন লিখিয়ে নিয়েছে জোর করে তারপর আমার দাদু সুস্থ হয়ে পেনশন মামলা করেছে এবং দাদু রানী সহলি কে নিয়েছে এখন কি আমি নাতিন হয়ে দুই আনি অংশের দাবি করতে পারব কিনা দয়া করে একটু জানাবেন
আপনি বলে থাকেন, ওয়ার্টস এপ্স এ ম্যাসেজ দিলে উত্তর দিবেন কিন্তু আপনি রিপ্লাই দেন না। এটা কেনো?
@@humanlawbd সরি, চার্জ করা নয় জাস্ট জানতে চেয়েছি। ধন্যবাদ।
স্যার আমরা ভুমি দস্যু সিকার জোরকোরে লেখে নেয় দুই ভাই থেকে আমরা তিন ভাই বোন ওয়ারীশ মার সম্পতি ভুমি দস্যু রা নামজারি কোরে নেয় তারপর জমি বিক্রি করে দেয় আমারা ঢাকা থাকি জাগা টা হোলো মুন্সীগঞ্জে নাম জারি কিকরে হলো
তিন ভাইয়ের জমি ছয় কাঠা দুই ভাই বিক্রি করে দিয়েছে দু কাটা করে এক ভাইয়ের দুই কাঠা থাকলো সেই দুই কাঠা থেকে আবার দেড় কাঠা রেকর্ড করে নিয়েছে অন্য ভাইরা নিজের নামে কি করতে হবে জমি ফিরে পাওয়ার জন্য
দাদা আমার বাবার বাড়ি তাহের পুরো থানা আমার বাবার ৭ ভাই বাবা কুব সহজসরল আমার মামা আমাদের কে চুটু নিরে এসেছে পরে বাবা আসে বাবা বলে আমাদের জমি আছে কিছু বনদক দেওয়া আছে আমার আর জারনাই তবে আতিও আছে বাবা ওবুজে না কি করি
আসসালামু আলাইকুম ভাইজান বাবার সম্পত্তি চার ভাই এক বোন ওয়ারিশ বরাবর এসে রেকর্ড চার ভাই এক বোনের নামে এসে রেকর্ড আছে বর্তমান রেকর্ডে বিএফ রেকর্ডে সম্পূর্ণ সম্পতি তিন ভাই ছেলেমেয়েরা রেকর্ড করে নয়ে গেছে এক ভাই এক বোনের নামে বি এস রেকর্ড নাই এবং এরা কাউকে জমি রেজিস্ট্রি করে দেয় নাই এখন এই এক ভাই এক বোন কি করবে কিভাবে বিয়ের রেকর্ড ফিরে পাবে পরামেশো দীবেন
আপনার কাছে জিজ্ঞাসা... আমার মা ২০০৮ সালের আগে মারা যান, আমার মায়ের এক ভাই দুই বোন ছিল কিন্তু সবাই মারা গেছেন, আমার মা মারা যাওয়ার আগে তার বাবার সম্পদ পাওয়ার জন্য তার ভাইয়ের ছেলেদের কাছে দাবি করলে তার ভাইয়ের ছেলেরা সম্পদ না দিয়ে বলে তোমাদের দুই বোনের নামে কোন রেকর্ডে নাম নেই তোমরা সম্পদ পাবোনা, এখন আমরা মায়ের সম্পদ কিভাবে পেতে পারি বলবেন প্লিজ
আমাদের জেলা ফরিদপুর এ ,সি এস রেকর্ড এর পর আর এস রেকর্ড হলো। এরপর এস এ রেকর্ড হলো। এরপর সি এস ও আর এস রেকর্ড আমাদের,এখন এস এ রেকর্ড এ অন্য একজন ছয় আনা একটা অংশ বসিয়ে দিয়ে এখন বি আর এস রেকর্ড ও করে নিছে এবং তার কোন দলিল নেই।এখন আমাদের করনীয় কি?দয়া করে উত্তর এ জানাবেন প্লিজ 🙏 আমি সবসময় আপনার ভিডিও দেখি।
সিএস রেকড দিয়ে বাটোয়ারা মামলা করেন।
নানারা দুই ভাই,আমার নানার একমাত্র মেয়ে আমার মা ,নানা তার বাবার আগে মারা যাই, মায়ের বা নানির নামে কোন সম্পত্তী দেওয়া হয়নি,এবং ওয়ারিশানা থেকে তাদের নাম চাতুরীর সাহায্যে ভোগ দখোল ও বিক্রি করেছে,এখন আমরা আমাদের মায়ের সম্পত্তীর মালিক বা ওয়ারীশ হিসাবে কি করে জমির হিস্যা বা প্রাপ্য সম্পত্তি কিভাবে পাওয়া জাবে,ভাই সাহেব একটু বলবেন কি?আমি অপেক্ষায় রইব আপনার মূল্যবান মতামত দিবেন।আম্রা সদর পৌরসভার বাসিন্দা,আর হ্যা মুসলমান হিসাবে বোখারী হাদিস শরিফে,মুস্লিম শরিয়া অনুযায়ী আমরা কি প্রাপ্য সম্পত্তি প্রাপ্য ; এতিম বিধবার সম্পত্তি বঞ্চিত করা কি মানবিক বা ইসলামিক?
সার বড় ভাই সি এ স এর সময় ছোট ভাই এর নাম দেইনাই সি এ স এর মধ্যে। যখন ছোট ভাই বড় হয় তখন ছোট ভাই এর জমি দেই বড় ভাই। তার ছোট ভাই তার সম্পদ যা ছিল তা তার সন্তান এ স এ / র এ স করে নিজের নামে। তার পরে ছোট ভাই এর ওয়ারিশ রা ও নিজের সম্পদ গুলো নিজের নাম বি এ স করে। সার বড় ভাই এবং ছোট ভাই আপন ভাই বা এক বাবার সন্তান তা একাধিক রেজিস্ট্রার দলিল বা খতিয়ান এ মধ্যে আছে। কিন্তুু বড় ভাই এর ওয়ারিশ রা বলে সি এ স মতে এই জমি তাদের। সি এ স পালটানোর কোন নিয়ম আছে বা সি এ স এ ছোট ভাই এর নাম কি ভাবে দিব সার
1937সালে সি এস রেকর্ড দাগ নং সহ গ্রেজেট প্রকাশিত হয়েছে ।
1938 সালে চৌহাতি দলিলে জমির দাগ নং নাই ।
এ দলিল টিকবে ?
বিস্তারিত ভাবে লিখুন।
সার সিএস রেকড এর সময় বড় ভাই ছোট ভাই এর নাম দেইনাই। যখন ছোট ভাই বড় হই তখন ছোট ভাই কে তার জমি দেই এবং সেই জমি গুলো ছোট ভাই এর সন্তান নিজের নামে আ র স করে এবং ছোট ভাই এর ওয়ারিশ রা ও ঐ সম্পদ গুলো নিজের নামে বি এ স
করে। বড় ভাই এবং ছোট ভাই যে আপন ভাই বা একই বাবার সন্তান তা একাধিক রেজিস্ট্রার দলিল এবং খতিয়ান এর মধ্যে লিখা আছে। কিন্তুু এখন এসে বড় ভাই এর ওয়ারিশ রা সি এ স এ বড় ভাই এর নাম একা থাকার কারণে এই সব জমির মালিক তারা দাবি করে
সূত্র চার জন্য দুই জনকে দলিল করে দিলেন অন্য দুই ছেলে পিতার সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত কিনা।
পিতার নামে আর কোন সম্পত্তি না থাকলে বঞ্চিত।
অনেক সম্পাত্তি তারা ইতিমধ্যে বিক্রয় করে ফেলেছে। এখন এই সম্পত্তি উদ্ধার করা কি সম্ভব হবে?
স্যার আমি জানতে চাচ্ছি, আমার দাদারা তিন ভাই সি এস খতিয়ানে তিনজনের নাম আছে, কিন্তু দুইজনের নামে ১৪ আনা, একজনের নামে ২ আনা জমির মালিক। এই জমির সম বন্টন কোনো ভাবে করা সম্ভব
৪০ আমার নানির বাবার নামে ৬২ নানির নামে। নানির বাবারা তিন ভাই ছিল কিন্তু নানির চাচাতো ভাই সব জমি বিক্রি করছে
আর এস দাদার নামে,এস এ বাবার নামে বিআরএস রেকর্ডে নাম নাই।সম্পত্তি কিভাবে ফিরিয়ে আনা যাবে?
স্যার বাপের ফুফুর নাম খতিয়ানে আসেনায় এখন বাপের ফুফাতো বোন জমি দিতে চায় কি করলে সহজে পাওয়া যাবে।
৬২ ও ৭৪ এর রেকর্ড হইছে ভাইয়ের নামে। বোনের নাম নাই, তাহলে আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে পাওয়া যাবে কি বোনের অংশ?
স্যার আপনার ফোন নাম্বারটি দেওয়া যাবে??
৪০ সে মুলমালিক৬২ দুই ছেলে না মেয়ে রেকর্ড নাই ১ নাতির নামে হয়ছ আর এক নাতির নামে না ই
দাদার সম্পদ বাবার নামে রেকর্ড হয়নি আমি নাতি হিসাবে কি সম্পদ পাবো???
স্যার,জমির দলিলে বা খতিয়ানে নাম- সাইফুল আলী মোড়ল কিন্তু জাতীয় পরিচয় পত্রে নাম-মোঃ সাইফুল মোড়ল। আবার মোঃ সাইফুল মোড়ল এর ছেলের জাতীয় পরিচয় পত্রে, শিক্ষাসনদে পিতার নাম আছে মোঃ সাইফুল মোড়ল।এক্ষেত্রে কোন সমস্যা হবে জমাজমির ক্ষেত্রে।প্লিজ বলবেন।
স্যার আমার দাদার বাড়ি আমরা বসবাস করি দাদি চাচা ফুপুরাও আছে বা ভাগ নিছেএর মধ্যে এক দুই ফুপু জমির পুরা অংশ খারিজে নিজের নামে করে নিছে গোপনে আমার দাদার নামে সব কাগজ আছে তাহলে আমরা এখন কি করবো ?
Bon amio aki somossay aci .apniki kichu Korte perechen?plz janaben
এসে রেকর্ডে আমার বাবার নাম সে মারা গেছে এখনো এস এ রেকর্ড এসের রেকর্ডে নাম আছে
আমার দাদুর নামে আর এস খতিয়ান আছে এল আর রেকর্ড ডিসটিক এডুকেশন এর নাম হয়ে গেছে রেজিস্ট্রি করে নাই তাইলে কি আমরা সম্পত্তি ফেরত পাব
Dadar jomy baba bikry koresa fufu paby
অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে
স্যার আমার বাবা চাচা জমি বিক্রি করছে । ওই জমির জন্য একজন priemtion মামলা করেছে। আমি বিক্রিত ব্যাক্তির ছেলে এবং ভাতিজা । আমি জমিটা ফেরত নিতে চাই । ক্রেতা আমাকে ফেরত দিতে চায় । আমার করণীয় কি
আপনার সাথে কথা বলতে চাই
আপনার মোবাইল নম্বর টা দিবেন
Sir আমার চাচাতো দাদু সে বাহিরে থাকে। তার বাবার নামে অনেক সম্পদ আছে
।তার বাবার নামে SA. RS রেকড আছে। কিন্তু কোন সম্পদ দখলে নাই। এই সম্পদক কি আমরা উদ্ধার করতে পারব। জানালে ভালো হতো
সি এস ওএস এ আছে বতমান নাই কি করবো
আসসালামু আলাইকুম স্যার,
আমার একটি জায়গার Rs খতিয়ানে ১২.৬৭ শতক জমি Bs খতিয়ানে ১০ শতক রেকট হয়ে আছে। এটা কি ভাবে সংশোধন করবো।
আমরা সাত ভাই কিন্তু জমি পাচ ভাই জমি দলিল করে নিছে আমরা দুই ভাই পাই নাই আমাদের মা দুইটা বাবা একটা এটা বাবা সম্পতি আমরা দুই ভাই পাব কি
কেন ওয়রিস না ই
দখল মুল্য রেকর্ড করে চে
আসসালামু আলাইকুম স্যার
স্যার আমার একটা বিষয়ে জানার ছিল সিএসএ যদি কোন ওয়ারিশগন নাসরিক হয় তাহলে কি সে ওয়ারিশ পাবে স্যার দয়া করে জানাবেন
নানার বাড়ি পেতে কি কি কাগজ লাগে একটু বলবেন স্যার