Como Fazer o CNO da Obra?
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- čas přidán 9. 09. 2024
- Como reduzir o INSS da Obra: • Como reduzir o INSS de...
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Aprenda passo a passo emitir o comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional de Obras - CNO.
Versão atualizada: oorcamentista....
Pensa num cara perdido, que não entende nada disso é que estava desesperado pra conseguir esse documento... Esse era eu antes de ver o teu vídeo kkk Muito explicado passo a passo, cara não sei como te agradecer, obrigado mesmo!!
JOVEM, PARABÉNS PELA QUALIDADE, DEDICAÇÃO, EFICIÊNCIA E COMPROMETIMENTO DAS EXPLICAÇÕES, COM VIDEOS EXCELENTES, CONTINUE ASSIM, DEUS TE ABENÇOE SEMPRE.............................
Quero deixar aqui meu agradecimento pela ajuda. O passo a passo foi fundamental. Me ajudou muito. Meu caso era para fazer inventario apresentar o CNO no Cartorio
Quero agradecer e parabenizar todos os envolvidos neste passo a passo muito esclarecedor e que foi fundamental para tirar dúvidas e auxilar em preencher corretamente o cadastro. Obrigado!
Excelente vídeo! Me ajudou bastante sobre umas dúvidas que eu não estava encontrando respostas.
Que bom que a aula ajudou Wanderley, abraço!
Parabéns pelo passo a passo, muito esclarecedor e bastante objetivo. Obrigado!
Muito rápido e direto ao ponto! top
Seu vídeo são ótimo pois vc explica de um forma clara e objetiva.
Parabéns pelo vídeo amigo. Acabei de fazer a minha cno seguindo suas instruções.
Muito obrigado pela fácil explicação.
Show irmão bem direto ao ponto, sem enrolação.
Obrigado Clóvis.
Muito bom! resolveu minha dúvida. Parabéns pela objetividade!
impecável perfeita explicação parabéns gratidão
Parabéns pelo seu vídeo!!! Muito bem feito e explicativo! continue assim! Muito Obrigado!
Muitíssimo obrigada por seu vídeo tão detalhado!
cade o LINK ? QUE FALOU QUE IA DEIXAR EMBAIXO
Tenho uma dúvida...
Se a casa já existe a muito tempo e precisou sofre uma regularização na planta, pois foi feita modificações na obra, porém ela já tinha um número de habite-se antigo.
Qual opção escolher aí na aba categoria? Existente ou Acréscimo?
Muito bom seu vídeo.
Super didático!
Parabéns!
O melhor passo a passo! Muito obrigada
Obrigado Cleber, vou assinar o contrato c CEF semana que vem.
Me ajudou e muito, super recomendo!!
Estou em dúvida, minha casa é térreo, coloco na CNAE - construção de edifícios ou obras de alvenaria?
boa tarde, como faz um CNO de obra publica reforma em praça? e depois como finalizar e emitir a certidão ?
Ótima explicação, ajudou demais!!! parabens
Me ajudou bastante, obrigado pelo conteúdo! 👏
Valeu Bismark!
Muito bom e esclarecedor o vídeo, parabéns... Gostaria de saber há respeito do preenchimento da data do início de obra, fica a data da solicitação do dia que estou solicitando a CNO DA OBRA?
Material muito bom, gostei
Parabéns pelo seu vídeo.
Bom dia ! Parabéns pelo vídeo me ajudou muito!
Obrigado Walter!
Excelente vídeo!
Excelente vídeo. 2 dúvidas: Se a equipe de execução de obra for PJ tem alguma diferença? Outra é com relação ao valor da obra. Devo informar inicialmente? Tem algum problema não informar o valor no ínicio?
Muito bom. Gratidão,me ajudou muito.
Vídeo muito útil! Muito obrigado!
Obrigado pela orientação.
Excelente explicação
Muito boa a sua aula, consegui preencher o meu CNO. Obrigado. Gostaria de saber se você tem alguma informação de como preencher o CNO e o SERO de obras antigas, com datas decadentes.
até semana que vem vou lançar o video, fiz uma este final de semana por decadencia, saiu cnd na hora; czcams.com/video/6BWooVHmblw/video.html
Me ajudou bastante
Cléber, vamos supor que uma construtora que abriu a pouco tempo, não soubesse da necessidade de fazer o cadastro da obra no CNO e já entregou uma obra depois de 6 meses. Como se deve proceder nesse caso? Ainda consegue fazer o cadastro dela?
A data de início da obra é qual? A que o projeto foi aprovado na prefeitura? A do Habite-se? Ou a que o cliente realmente começou a obra?
Também gostaria de saber essa
Data do primeiro alvara
Você não falou sobre ART, RRT, CIB
Excelente vídeo!!!
Boa noite! Quando vai gera a guia de inss para pagamentos?
Boa tarde alguém poderia me ajudar ? Tenho projeto aprovado e o alvara de construção. Só que bem depois aprovei um projeto substitutivo e saiu um novo alvará de construção. Estou na dúvida em qual alvará colocar e qual a data de início da obra? A casa já está pronta e acabei de pegar o alvará substitutivo com data de emissão 17/01/24, tipo posso colocar essa data de início na CNO ? Pq vi que essa data de início influencia em valores $$$. Obrigado
Bom dia Cleber, como fazer a CNO junto a Receita Federal se o titular do imóvel for falecido e não houver inventário?
O inicio da obra eu coloco da art ou quando vai ser liberado pela caixa pra poder comecar a obra
Muito top!
Merece um vídeo. em 06/22 o site mudou tudo. Não está nem parecido com esse video.
Excelente
Neste video a minha duvida é o telheiro, na CATEGORIA, obra nova a área complementar devo discriminar o telheiro?
Olá. Como fazer para emitir uma CNO, de uma obra irregular(sem registro na Prefeitura) e foi demolida. Mas para baixar no Registro de Imóveis, estão cobrando a CNO e a demolição???
Eu fiz o CNO, no entanto o alvará não foi vinculado de forma automática e não consigo adiciona-lo, o que devo fazer??
Não tem inscrição no CNO, como classifico a obra já concluída?
Ótimo vídeo
Valeu João!
Só não deixou o link como mencionado no vídeo, mas tudo bem..
Trabalho com regularização de imóveis na prefeitura e Gostaria de aprender a cadastrar a obra que foi construída de forma irregular.
Ou seja a obra foi feita a 10 anos e já está pronta. Obrigada
Estou fazendo o processo de Financiamento da Construção junto a CAIXA e para aprovar o projeto na Prefeitura tive que solicitar o Alvará, já tem 2 meses que estou com o Alvará de Construção, mas ainda estou esperando aprovação do financiamento. Devo fazer o CNO agora e informar a paralização da obra, por conta de já ter passado os 30 dias de emissão do alvará e a prefeitura já ter informado isso no sisobrapref?
Cleber me ajude. Tenho uma casa que foi construída em 1999. Quero fazer averbação em cartório e lá pediram a CND referente a obra. Fiz mas na categoria estou em dúvida. E que colocar: obra nova ou existente?
MUITO OBRIGADOOOOO!!!!
Cleber gostaria de saber se você tem algum vídeo para fazer a cno sendo uma empresa contratada para executar a obra.
Excelente
E como faz para emitir a guia inss de pagamento para a contrução da obra.
Olá tudo bem? Na Aba Responsável onde já puxa automático o endereço do dono da obra puxou o endereço antigo do mesmo. E o campo está desabilitado para alterar. Se eu finalizar o cadastro do CNO eu consigo entrar nele depois e fazer a alteração? E se puder me orientar eu te agradeço.
Eu vi esta informação no manual do Sero
qual data colocar obras antiga desde 1985, somente agora que cliente regularizou ? data do alvará ou data quando começou a obra 1985 ?
Quero saber se existe como alterar?
Olá. Obtive recentemente o Habite-se em meu nome junto à Prefeitura de uma obra não realizada por mim, a obra foi realizada pelo proprietário anterior do imóvel. Preciso da CND de INSS da obra e estou com dúvida como preencher o campo VÍNCULO no CNO porque na prática QUANDO AQUELA OBRA FOI EXECUTADA EU NÃO ERA PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, mas sou eu que estou fazendo o cadastro no CNO e sou proprietário atual do imóvel.
Gratidão
Quem deve fazer a inscrição da obra no CNO, o dono da obra ou a construtora terceirizada?
parabéns
Muito bom o vídeo! tenho uma duvida que exemplificarei. Como é feita a CNO quando a empresa construtora é a dona da obra e ela mesma vai fazer a construção. Como será preenchido a CNO, pois no preenchimento da erro ao inclui a empresa como contratante. o que fazer ?
Tenho dúvida quando obra é de órgão publico
Poderia nos dar uma aula de como finalizar um CNO?
Olá Meiry, em breve traremos essa aula.
Tem um para cadastro de obra antiga que não existe nenhum documento? construção de mais de 10 anos... não tem ART RRT CIB
Até para pequenas reformas precisa de CNO? Como por exemplo pintar uma parede em condomínio?
Bom dia cleber Santana!!! Compartilhe o link CNO?
E se a obra for antiga e não tiver cno?
Boa tarde, tenho uma dúvida, meu pai constrói, ele mesmo que faz, empreita alguns serviços ( pintura, acentar pisos, pra outras pessoas autônomas, mas não tem nenhum funcionário registrado, msm assim ele tem que pagar inss sobre a obra?
Acho que sim ,
o Inicio da obra é obrigatoriamente a data que foi emitido o alvará ou a data que realmente começou construir? pois saiu o alvará agora mas só vou construir daqui 4 meses
Quando se trata de ampliação de construção onde já existe uma regularição existente e como fazer pra acrescentar a ampliação e sair CND com construção total ? Alguém pode ajudar ?
Boa noite, por gentileza sabe me dizer se preciso anexar Habite-se, certidão de construção, e projeto, e como faz pra saber o valor e se entra na decadência.
Estou acessando porém não está entrando o numero do titulo de eleito, e sim solicitando o numero dos dois ultimos IR
Senhor Cleber como posso obter a CND de uma obra antiga que foi construida sem vinculo empregaticio e que hoje quero regulariza-la ? Já tenho o habite-se feito 19 anos depois da Obra concluida e pretendo averbá-la. Quando vou cadastrar no CNO não aparece o alvará que deveria ter sido emitido pela prefeitura e ai não consigo dar andamento. Obrigado
Preciso saber a mesma coisa
Olá!! Muito explicativa a sua aula... Será que você tem alguma informação sobre o cadastro no SERO para obras antigas?
Você conseguiu algo , tbem estou querendo
Oi pessoal
Não sou da área mas tb precisei da CND de obra antiga e tive um pouco de trabalho.
Primeiro o preenchimento da CNO ... se é obra existente só aceita se disser que fez reforma ou acréscimo... optei por colocar obra nova pra aparecer na CND a metragem toda da obra... pra apresentar no Cartório e atualizar a matricula do imóvel.
Depois o SERO... não pode incluir o alvará ou o documento equivalente com data atual.. tem que preencher manual... pra poder colocar a data fim da obra antes de 2016.
Tem que ser aferição indireta... quando o formulário perguntar.
verificar direitinho no final se veio tudo decadente e valores zerado e aferição indireta.
Se sim... encaminhar.
vai aparecer o número da aferição com 15 dígitos... anotar ou imprimir.... esse número de 15 dígitos fica no corpo do formulário mais abaixo.
blz... agora gerar a CND.
E no final ainda fiquei com dúvida como encerrar o CNO... mandei email pra Receita Federal... eles respondem rapidinho... dissera que depois de uma semana a CNO se encerra sozinha.
Essa foi minha experiência
Achei legal compartilhar .
Tenho que fazer CNO de um sobrado de 2 pisos. estou em duvida se devo colocar como obras de alvenaria ou construção de edifícios. poderia me ajudar?
Lucas, Construção de Edifícios.
Muito bom, aqui na minha cidade é preciso o preenchimento da SCPO também, você tem vídeo ensinando o preenchimento ?
Olá Douglas, no curso fechado ensinamos a preencher toda a documentação necessária.
@@oorcamentista-oficial Obrigado
Estou para começar uma Amanhã é não sei fazer com será que vou ter que ir em um contador
João, caso tenha dúvidas procure um profissional com domínio do assunto.
nao consegui tirar a CND , eles pedem o alvara, onde incluo isso?
O link do site da receita não esta mais igual ao seu, quando clico, ele informa que o cadastro tem que ser feito via ecac, e no ecac não funciona da erro.
qual é o link para fazer, não to encontrando
Boa tarde!! Fiquei com uma duvida: na área da construção eu devo colocar a área total (computavel + não computável) ou apenas a área computável?
Vc conseguiu descobrir?
Tá agora pedindo recibo de imposto de renda. Nem consigo recuperar que não tenho dispositivo antigo. Receita federal é burra, não facilita nada. Como recuperar agora?
A prefeitura informou através do alvará a receita ...daí quando abri para inscrever a minha obra (obs ...alvará e de abril de 2022 e vou começar a obra em março de 2023 ) o sistema me dá duas opções:: a) vincular o alvará ou b) preprencher ..onde posso alterar o cadastro depois . Em qual devo continuar ?
Simone você pode vincular se as informações prestadas pela prefeitura no alvará de construção estiverem corretas e depois colocar a data correta do início da obra.
terminei minha casa ha 3 anos, como faço para regularizar agora?? tem algum passo a passo???
Muito bom! Estou com uma duvida na migração cei p cno optei no campo descrição marcar unifamiliar e também loja pois o terreno comporta 03 unidades já descritas no habite-se tem algum problema.
Bom dia meu amigo !
Deixa te falar em caso de obra já construída que eu vou pedir decadencia na CND qual data eu coloco na cno
Como alterar a data de início ou término da obra no CNO? Meu cadastro foi feito muito antes da obra iniciar e agora não consigo vincular os encargos sociais que fiz durante a obra.
Eu contratei uma empresa pra construir a casa e eles disseram que nao fizeram o CNO , e agora como vou fazer isso se eu tenho um contrato com esta empresa e eles nao tem este conhecimento
Como foi resolvido seu caso?
Também estou na mesma situação. Como ficou o seu caso?
@@jackjonesjr você conseguiu alguma informação?
estou fazendo o SERO porem a dt de inicio do alvará destacado no habite-se esta diferente da colocada no CNO - COMO alterar a dt de inicio no cno?
a dta no cno esta 01/08/2020 e alvara 30/06/20
Fantastico !!! Tenho um caso de uma obra com mais de 10 anos como comprovar a decadencia se não foi cobrado o iptu da construção
Zaffani, precisa analisar toda a documentação.
Olá. Tenho 3 dúvidas. Estou iniciando a minha obra. Já tenho o alvará da prefeitura. Com isso mesmo não iniciando a construção eu uso como data inicial a data desse alvará? No caso a obra será em um terreno que eu e meu esposo somos proprietários e faremos com pedreiro pessoa física, devemos considerar apenas um CPF para o cadastro do CNO ou precisa cadastrar os dois e como Donos da obra ou proprietário do imóvel? Tenho garagem, área gourmet e área de serviço integradas com a planta da construção principal. Neste caso essas áreas são consideradas áreas complementares ou fazem parte normal do cálculo para o INSS? Nesta última pergunta...exemplo: tenho 150m2 de construção sendo 20m2 de garagem, 20m2 de área gourmet e 3m2 de área de serviço. Isso é abatido do principal e consta como complementar? Obrigada.
Boa tarde, se for uma edificação de uso misto, como devo cadastrar?
Minha duvida: fiz o cadastro da minha obra em 05/02/2020 na vigência da instrução normativa da 971/2009 que poderia deduzir areas de garagem. Como a nona instrução 2021/2021 não prever mais a redução de garagem dentro do corpo principal da edificação. Por ter feito a inscrição na norma antiga ainda posso deduzir?