[🗂️렘군.zip] 1주택자 갈아타기 3가지 전략
Vložit
- čas přidán 7. 01. 2024
- 많은 구독자분들이 댓글로 달아주시는 고민은 '1주택자 갈아타기' 입니다.
제 기준들이 도움이 되셨길 바랍니다.
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![[🗂️렘군.zip] 지금 1주택자 갈아타기 고민 중이라면 꼭 보세요](/img/n.gif)
렘군님.. 올려주시는 영상 마다 정말 많은 것을 깨닫고 배웁니다. 이번 영상도 많은 인싸이트 주셔서 정말 감사 드립니다.
와 요즘 필요했던 정보인데 감사합니다
자막있으니 넘조아요
럼군님은 항상 차분하게
조리있게 설명 잘 합니다
갈아타기에 대한 개념을 잘 정리해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다❤️
마음안도 받고갑니다
감사합니다
안녕하세요
영상 잘 보았습니다
같은 입지 신축 구축 비교 방법은 생각하지 못했는데 감사합니다^^ 이렇게 갈아타는게 맞는걸까? 고민이 많았는데 도움이 많이 되었습니다.
어느 의사쌤이랑 억양,목소리가 넘 닮았어요.^^
특이사항 이슈 - 동간거리/상업지 닭장 일조 등은 얼마나 크리티컬할까요?
뭐래라고 하시는 건가요! 빨리오르는걸 사야죠! 빨리오른걸사서 팔고 늦게 오르는것을 사야죠!
와 이마를 탁치는 영상이에요!!!!
안녕하세요 .결혼으로인한 일시적2주택(세종시 같은아파트 분양당첨,24평,34평) 비과세기간이 10월까지인데. 24평 매매 후 세종에서 상급지 갈아타기 or 서울 전세끼고 투자 or 수익형부동산 .3가지 중 고민입니다..
양도소득세 없는 경우만 갈아탈 수 있겠지요 오래동안 보유한 가구가 옮기는 개념으로 하긴 양도세 땜에 안된다
개별 비교가 필요하겠네요
1주택 갈아타기는 수익률 면에서 그렇게 의미가 없을 수도 있겠다는 말씀이네요.
욕망이 아니라 가치를 가지자!
아니요! 빨리오르는걸 사야해요! 빨리오르면 빨리팔고 아직 덜오른걸 살수 있거든요!
부자야?
당연히 비슷한 입지에 호재, 상승여력등이 전혀 없는 지역을 봤을때 차이가 없죠 ㅎㅎ
용상 효촌동이요? 효창동 아닌가요? 그리고 용산이편한세상은 신계동이던데... 너무 어려워요.
갈아타기 고민입니다.. 26평 최고층에 금강뷰가 다 보이는 진짜 전망좋은 아파트입니다.. 아이 키우다 보니 집이 좀 좁게 느껴져서.. 같은단지 30평대로 옮기려고 하는데.. 거긴 뷰가 좋지가 않아요..
저는 26평 뷰가 너무 좋아서.. 여길 떠나면 다시는 전망 좋은 집 살기는 어려울거 같아 그냥 살까 하는데 신랑은 나중에 30평대 상승률이 더 좋으니.. 무조건 30평대로 갈아타자고하네요..
30평대로 갈아타면 집이 넓으니 밖에 안 보게 될거라면서 절 설득하는데..
너무 고민입니다..
ㅠㅠ 뷰 좋은 20평대 팔고 후회할까봐요..
( 저 갠적으로 뷰가 너무 좋아서 같은평형대 보다 4ㅡ5천정도 더 받을 수 있다 생각했는데..하락세라 그런지 그렇게 안 처주네요.. ㅠㅠ )
그래도 투자를 생각하면 30평대가 낫겠죠??
( 한참 고점일때 20평대 30평대 갭이 3억이었는데. 지금은 2억정도 갭 예상하고 있거든요)
대다수가 취등록세 감면해 줘야 움직일 듯
영상에서 가격 비교하는 사이트 부동산지인 인가요~?
핵심은 언제사서 언제 파느냐 아닐까요?
이러면 현재 가격과 가격흐름으로 미래가 같다는 의미이고 부동산 공부가 필요가 없네요
바본가ㅋㅋ현재시점에서 어떤게 더 적정가격인지 조사해서 더 나은 선택을 하라는 말이지ㅋㅋ에효
@@user-lu5go1bn4kㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
바보라니... 왜그래..
@@dlfdlfdlf1112 바보맞자나.. 알려줘도 받아먹지를 못하니..
욕망을 보지말고 가치를 보자
상품성 보다는 입지를 보자
안 좋은 입지는 빨리 캐치해서 좋은 입지로 갈아타자
완벽한 요약정리 👍
첫 집으로 구매해서 4년째 살고 있어요 28년된 아파트 입니다
살고보니 바로 옆 화성파크로 이사가고 싶어요
8년된 아파트 입니다
이렇게 경기가 좋지않은데도
새아파트로 살고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요??
살고 있는 아파트시세는 3억
새아파트는 전 2억8천
월세는 보증금3천에 윌120입니다
34평 기준 입니다
가진돈은 2천만원ㅡㅡㅡ욕심 일까요
목소리 핸담님인듯요?
취득세양도세복비 너무 무거워요
결국 입지 및 가치
렘군은 자산이 어느정도 되나요?
같은단지에서25평에서34평으로 갈아타기하고 싶은데요
1억정도차이있어요.
아파트는9년정도 됐어요
고민이되어 올려봅니다
좀더모아서 상급지로가시는게
급지가 이미 상급지라고 생각되면 평수올리시고
거기 단지가 학군이나 역세권 슬세권 숲세권 하튼 괘챦다 싶으면 머무시고 아니면 다른지역으로 어서 고고
저도 같은 고민이고 오늘 계약 할 것인지 부동산에 말씀드리기로 했어요. 결정하셨는지요? 저도 학군지인데.. 평수 갈아타기 지금 맞는지;
@@Haejung-4h 저도 비슷한 고민인데..집 값 변동으로... 그럼 또 계속 제자리에 있을것 같아서요. 입지는 좋아서(학군지 중계동) 근처에 있어도 나쁘지 않아서;; 같은 단지 갈아 타기 할까 하는데.. 괜찮은지;ㅠㅠ
@@Haejung-4h 답변 감사드립니다^^
양도소득세 땜에 못옮깁니다.12억이상은 1주택도 내야하니까
맞아요 양도세 취등록세 무시 못하죠!! 완전공감 합니다
06:16 용산에 효촌동이라는데가 있나요?
효창동 인데 제가 잘못 말씀드렸네요 ~
@@prng_official 아 그렇네요~ 공덕 옆에가 효창동이니까 주제랑 딱 맞겠네요
별소리 없네...ㅎ
같은생각 돌아기지마라.
시간낭비다.
1등
사례가 다 별로에요.
뭘 갈아타~ 그냥 내가 살기 편한 곳에서 되도록 이동 안 하고 오래 사는 게 돈 버는 거임. 집값이 왜 계속 올라야 하는데? 자기들이 산 가격에서 몇 억씩 올라야 하나? 이게 자본주의라면 난 자본주의 싫다.
정은이 포쏜거보고 박수치러 가셔야겠네 ㅎㅎㅎ빨갱이하쇼
30평살다가 40평으로 이사가면 적폐취급당하나요?
@@user-ku3kr7vn9m 그런 얘기가 아니잖아요.
한국은 부동산이 망해야 한다~
주택은 주거 목적이지 투기로 변질되었다 이러니 한국 경기가 개판이지
다들 더좋은 아파트로 이사하는거나 가족을 위해 2주택이상 사는건 권리이고 자유지 투기가아닙니다.
누구든지 마찬가지임. 한국은 자본주의 사회지 중궈같은 공산주의국가가아님.