Кредит за строителство на къща

🔥 🔥 Темата за кредит за строеж на къща е доста обширна и не е много елементарна, но както знаете ние винаги имаме решение за всичко. 🔥 🔥
1️⃣ Да си построиш къща с кредит - възможности
Ще разгледаме няколко от възможно най-често случващите се и най-работими сценарии по темата. Идеалният сценарий е, ако УПИ-то, върху което ще строим (урегулираният поземлен имот или парцела) е вече Ваша собственост. Ако не е финансиран с друг банков кредит, би било чудесно. Ако приемем, че имате собствено УПИ и търсите финансиране за строителство на къща, трябва да имате изрядна документация. Тъй като проектирането и набавянето на съответните разрешителни за строеж не е много бърза процедура.
2️⃣ Урегилиран поземлен имот и АКТ 14 ‼️ ‼️ ‼️
Както при елементарната покупка на имот, така при строителството на къща, съгласно така вече изготвената документация, ние имаме доста точен план сметка колко ще струва целият проект. Респективно колко ще струва въпросният имот на АКТ 14 и АКТ 16 (Разрешение за ползване). Имайки тези цифри, по абсолютно същата логика банката ще Ви финансира от 80% до 85%.
Обичайният случай е, че стойността на самото УПИ е крайно недостатъчно за обезпечение на въпросните средства, които търсим. При този вариант банката желае допълнително обезпечение. Както много пъти се случва, впоследствие се оказва, че няма такова и не можете да предложите друго обезпечение, което временно ще запуши тази дупка в недостига на обезпечение между УПИ-то и обекта поне на АКТ 14.
3️⃣ Какво е решението на проблема? 👩🏻‍🏫
- Ако нямате допълнително обезпечение, с което да запушим дупката от недостиг на обезпечение по търсеното от Вас финансиране - трябва да намерим алтернативно финансиране.
- Това алтернативно финансиране обикновено е под формата на потребителски кредит, който обаче трябва да е в размер, достатъчен новостроящата се къща да стигне до АКТ 14.
Заключение 👈🏻 👈🏻
Достигайки АКТ 14, новопостроената къща може сама по себе си да служи за обезпечение. Нейната пазарна стойност се определя с пазарна оценка, на базата на нейната стойност. След това търсим дофинансиране, тоест в размер да рефинансираме потребителските кредити ползвани до момента и съответно необходимите средства за довършване на къщата до оригиналния проект. 🔥

[@FinCity]

Не пропускайте да видите повече информация за конкретни кредитни продукти и за това как FinCity може да направи живота ви в пъти по-лесен, а кредитът доста по-евтин! czcams.com/channels/_p9TY-kEGl6MuErOzylJ1w.htmlplaylists