Маленькая квартира-студия: 14 кв м за 4 млн / Инвестиции в недвижимость
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- Маленькая квартира-студия: 14 кв м за 4 млн / Инвестиции в недвижимость
Передать вашу квартиру в управление или заказать меблировку - smarent.com/
Подобрать #недвижимость для вашей #инвестиции - smarent.com/po...
🔸Маленькая, да удаленькая - так мы охарактеризуем квартиру-студию 14 квадратных метров.
🎥 Сегодняшний выпуск - про готовые апартаменты в домах после редевелопмента.
✳️Стоит ли покупать и сдавать в аренду квартиру мини-студию? Как правильно сделать меблировку такой квартиры? Какие ещё есть нюансы?
Давайте рассмотрим на примере: ведь именно такую мини-квартиру - 14 квадратных метров - сдает компания Smarent в Москве.
✅Ответили на вопросы:
- Сколько стоит квартира-студия в комплексах апартаментов
- Доходность в месяц, расходы
- Сколько стоит меблировка
- А стоит ли инвестировать в такие квартиры
👀 Про это и не только в новом выпуске от Smarent • Video
SMARENT ДЛЯ ВАС:
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
✔️ Найти квартиру в долгосрочную аренду - t.me/smarent_arenda
✔️ Передать квартиру в управление - smarent.com
БОНУС ЗДЕСЬ:
✔️ Купить услуги подбор недвижимости со скидкой до 30% (промокод SMARENT) - smarent.com/po...
СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП: / @smarent
РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • Video
2. Что купить в Москве под аренду - • Video
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - • Video
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - только прикладные знания про инвестиции в жилую недвижимость.
Еженедельные обзоры, подбор проектов для инвестиций, старты продаж, реальные кейсы и много полезной информации - я помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.
Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру.
*Как вы относитесь к инвестициям в квартиры студии ? Напишите свои размышления в комментариях!*
Стать спонсором и получить подборку новостроек - clck.ru/QKqMa
Подбор недвижимости для ваших инвестиций - smarent.com/podbor-soprovozdenie
Виктор, добавьте, пожалуйста, ссылку на полную смету меблировки данных апартов
Всеже не совсем понятно. Если нет варианта повышения цены данной квартиры, а доходность составляет всего 7 %.., ну даже если 9% в лучшем случае.., то не проще ли сейчас купить облигации тогоже ПИКа, которые приносят также 9% и не заморачиваться по-поводу поиска жильцов, коммунальных расходов и т.д. Причем теже облигации являются более консервативным и ликвидным инструментом, которые могут отрасти и мы с них можем получить еще и прибыль с продажи.
Думаю, если уж и вкладываться в недвижку, то только с целью повышения ее стоимости, а уж потом, как бонус условно хорошая доходность от аренды
@@ick-84 теже 8-10% без гимороя сейчас дают банки ну например на накопительном счёте,снимать ,докладывать без потери % без проблем,а ставки и дальше будут рости., ожидается в ближайшее время 10-12%.
@@ick-84 облигации надо любить, шарить в этом деле. Вообще во всём надо шарить, и не быть как все. Если Виктор назвал свой проект Smarent, то и девиз "Делай с умом". Икару тоже говорили "Ты никогда не полетишь", а он раз десять навернулся (или сто), но полетел же. ВОт так , возможно, и Виктор опытным путем и башкой придет к тому, что мало вбухать 4 ляма в 14 метров, еще пол-ляма в типовой ремонтик и скучную меблировку, а надо предпринять действия помощнее, уровня фирмы, а не чела-одиночки! У показанного в видео проекте какие фишки? Входные группы в подьездах, вид из окошка, форма окна широкая, да и стеклопанно в ванной. Это ничего не было обыграно. Видео снято на Ютуб, похоже, для того, чтоб зрители "вытянули" следующую покупку и вообще нашли выход, как воще эти аппартаменты в данной локации своим хозяевам (владельцам) прокачать, "сделать умными, современными, под молодежь". Там непаханное поле для творчества: псевдомикробалкон (сидячий подоконник), парящая кухонная зона либо микрокухня в прихожей (даже воду в аппартах разрешено выводить туда, это не квартира), псевдотемноя комната (уголок) в ванной, кровать-чердак в зале и многофункциональный столик-тележка либо два раскладных кресла, которые по центру двигай, крути, разделяй при приходе гостей. Икеевская кухня за 90 штук просто китч, она заслонила витраж и воще не в кассу, как и стандартный холодильник. Лучше б не было меблировки вообще, а в описании лота под сдачу штук за 15-18 добавить ссыль на Ikea Small Spaces, чтоб арендатор понял, что Smarent в теме малогабариток и знает , как даже коморку можно временно и под 2 человек, и даже 4 гостей замутить! В идеале же Smarent мог бы и партнерство с дистрибьютером аппартов мог закрутить, те же минилекции о грамотной организации пространства для арендаторов доносить да хоть в холле :)) Предприниматель - это руководитель, директор. Надо уметь быть психологом, уметь примерять роли. Представьте, что Вы молодой студент и хотите арендовать че то эдакое, и идеи сразу пойдут, вплоть до звонка в МосТрансАвто насчёт планов улучшения подьезда к этой локации!
@@alexxela1781, поделитесь с аудиторией названиями банков, дающих накопительные счета 9-10%, ибо на всем известном ресурсе мониторинга банковских предложений не видел ничего больше 8,5 у хоумкредит и всего лишь до нового года. Да, росбанк обещает 10, но только новым клиентам до НГ, а открывали они мне по 6, переложить нельзя.
Я живу в квартире 21 метр.Иногда смотрю такие видео что бы почувствовать себя в хоромах🤣🤣🤣
Жиза😂
😂😂😂😂❤😊
А я в 24)))
В москве?
Ну хоть окно есть, есть куда выйти🙈
Елена😂Спасибо за четкую формулировку🙈😂
Вот видите, специально для вас студия) это называется клиентоориентированность!
@@zokerman5763 ваши речи ,вам же в плечи
@@Lrich888 говоришь на меня, переводишь на себя? Ты из какого детского сада будешь ?
@@zokerman5763 ваши речи ,вам же в плечи
Автор.когда демонстрируете квартиру-убирайтесь из кадра хотя бы на время нахождения в квартире.Рассказываете про вид из окна.закрывая собой это самое окно... "Люблю себя,родного,во всех ракурсах..."
А мне ооочень нравится стеклянная стена! Не обязательно что-то крепить туда. Добавляет воздуха. Просто мебель кухонная другая сюда нужна
Именно из-за неё стала смотреть ролик!
Стеклянная стена круче чем его интеллект
Отличный вариант для суточной аренды чтоб снять часов на 10 и покончить с собой в этом чулане тайком от жены и четырех детей инвалидов с дцп...
И ещё туда попадают солнечные лучи
Стол сожрал много места...холодос высокий тоже можно поставить маленький...
Я лично продавала эти апартаменты некоторое время. Не понимаю прикола про санузел. Он на этапе продаж был сделан. И поддон был и раковина была от застройщика. Раковина позволяла под неё встроить стиралку.
Квартиру обустроили не айс.. Шторы - это просто треш, шкаф, диван, кухонный блок - грусть, печаль.
1. Уродский диван, и явно не имеет реечного основания, обеспечивающего нормальный сон, при этом специально посмотрел, что в икее диван-кровать с реечным основанием ЛИКСЕЛЕ стоит 18,5к, так что совершенно неубедительный выбор
2. Шторы жесть, тонкие как тюль - засадить того, кто выбирал, неделю в этой студии поспать, пусть одумается.
3. Короб будет не только усиливать шум от холодильника, но и передавать вибрации на сушилку, посуда в которой будет дребезжать - отличное комбо для сна вкупе с одеянием голого короля на окнах
4. 20 минут - это уже не пешая доступность. Район жуткая промка, а вид на гаражи, у которых по ночам страшно подумать что творят.
5. Вишенка на торте - ценник. Ни один студент в здравом уме не снимет такую площадь дороже чем за 15-20к в месяц, а за 35-40 человек очевидно будет ожидать посудомойку и сушильную машину, а у вас тут даже стиральной нет! Или это локация из сериала "Друзья", где народ ходит в прачечную? Ну и для такой площади и ценника должна быть адекватная звукоизоляция - какая она в старых советских зданиях после сталинской архитектуры знают отлично все. За этот ценник проще снять, например, полноценную однушку 38 метров в Переделкино Ближнем в тех же 15-20 минутах на метро, работать на удаленке и жить как человек, а не собака в конуре без малейших человеческих удобств.
P.S. На двухцветный шкаф впустую деньги потрачены, т.к. он выглядит презентабельно лишь в подготовленном для этого интерьере. А эту каморку он дороже не делает. Опхус был бы практичнее, т.к. можно подобрать комбинацию модулей индивидуально под имеющуюся площадь и высотой практически под потолок.
@THE 1ST, сами гуглите, несколько лет ездил на работу в БЦ "Интеграл", своими глазами видел как в вашем серпе и молоте пожары устраивали, чтоб побыстрей снести. Локация депрессивная и изменится окончательно лет через дцать. Про воздух чище Подмосковья квартиросъемщикам сказки рассказывайте) На авиамоторной в 2014 году еще было не продохнуть в часы пик, теперь должно быть еще веселей. Можете и дальше в своем иллюзорном пузыре пребывать или заманивать в него наивных инфантилов.
Upd: 2:32 зелень-то на месте, а вот жидкий одиночный ряд деревьев 6:57 от лицезрения гаражей не спасет, тем более на высоких этажах.
Вся Украина хочет знать шо у вас там в России с холодильниками происходит за беда? 🤨
Точняк ! Такую "конурку" спасла бы только топ локация. И только посуточно "снимать" норм деньгу.
В ней есть коридор и она не закончилась!!!!!!))))
Какие то шторы!!)
Для студента вполне хороший вариант, лучше чем в квартире на несколько человек
Ездил я в такой объект, на соколиной горе. Бывший склад или завод был как и здесь...Я инвестировать в такой объект не стал по причинам: жить в таком метраже не удобно, разве что одной студентке. даже ты выглядишь там огромным на этом диване)) 2. Как работает слив воды с канализацией не понятно 3. Коммунальные очень большие и уже тогда люди жаловались на огромные цены которые им начисляют за вывоз мусора, отопление и пр. 4. Сколько будет налог на владение в год так и не смогли объяснить 5.. Правовой статус объекта не ясен. Здание выкупили какие то физ лица, при этом у них были обязательства перед банком ДОМ РФ...то есть есть возможность что банк может признать эти перепланировки не законными и снести эти конурки. а получите вы выплату не по рыночной стоимости, а ничего... Короче это все мутняк
Жить там невозможно! Жуть..
Я жила в подобной квартире, когда училась. Мне было хорошо. Стоимость невысокая, делить не надо с кем-то квартиру. Сама себе хозяйка. Плюс не так страшно жить одной. Конечно потом уже хочешь пространство побольше, но это потом. Моим друзьям тоже нравилось.
14 квадратов это даже меньше, чем стандартный гараж. С такими тенденциями на уменьшение площади, скоро будем сдавать квартиры на 8 квадратов)
у коли загородом 8 метровая студия в таунхасе легко сдается уже больше 3х лет и по подсчетам приносит чистого дохода больше чем 13-15 метровые студии ахахах
В СССР 57г и позже Жилая площадь 16 (реальная от 18 до 22).
Сейчас уже есть 11 и 9 метров реальные (жилые даже страшно считать), предлагают в ипотеку на 10 лет.
При том, что население особо не выросло))
@@goodperson9609 Ну бывали и такие дома, и деревянные дома самострои были, и даже бараки строили.
Я ж про "типичную" застройку говорю, каких домов большинство в стране было.
А сейчас открываем застройщиком и там большинство квартир мелкие студии.
Уже
Эти квартиры очень давно появились. Моя находится в доме 1966 года постройки
Холодильник совсем не обязательно должен быть в кухне - чем дальше от спального места, тем лучше. В коридоре бы больше в тему был в данном помещении.
Вместо встраиваемой варки можно было купить отдельную плитку индукционную - места рабочего на кухне было бы больше.
Какой коридор в 24 метрах?
В 14!
Дизайнеру норм спроектировали, стена из стекла шикарна, а ваша кухня эту фишка убила напрочь еще и с этими дишманскими уголками по периметру.
Квартира мини не предназначена для кошиваривания, потому тока нижний ярус надо было устанавливать с мини холодильником и поэтому с увеличенной столешницой, а шкаф узкий для посуды и т.д можно было узкий рядом с одеждным шкафом заместо верхних кухонных.
Стена из стекло блоков прекрасна ❤❤❤
Совсем не колхоз стеклянная стена.
В ванной всегда светло и просторней от света естественного.Холодильник можно поставить и на той же стене ,где стол.кухню можно было сделать углом небольшим заходя на стену,где стол.Просто можно все по другому расположить.Я мечтаю о такой стеклянной стене,чтоб в ванной был естественный свет.
Я поставила диван Moon аккордеон) ширина 176 см, полноценное спальное 160*200, то что поставили вы это провал
Лучше икеи ликселе ещё ничего не придумали! Ширина 140см и спальное 140х190см.
@@arina6516 140 мало на двоих
Кажется дизайнер мужчина даже без базового дизайнерского образования )
Да да, уюта 0!!!
Я студентка, живу в москве в студии 14 метров, но у меня два этажа, три спальных места. Благодарна тому, что у меня есть такая квартирка. Это лучше, чем жить в общежитии или на съеме. Плюс есть невероятно много мотивации работать, дабы купить что-то побольше и поскорее. Те, кто хейтят такие квартиры, не знают цены на недвижимость в москве и не были студентами, видимо))
Бессмысленный вариант и аренда просто космос для «такого» сейчас можно снять больше и дешевле, да ремонт будет хуже
Холодильник будет шуметь и спать будет невозможно. Лучше все-таки встроенный бесшумный. А так комнатка получилась вполне нормальная.
там не нужен холодильник. Достаточно маленького безмоторного холодильного шкафчика. Вещи должны быть соизмеримы размеру помещения. И трансформируемы при нехватке места. Автор не удосужился посмотреть проекты типа Ikea Small Spaces, вот и результат - неуютно, шумно, пользоваться невозможно
@@mediaexplorer74а если жрать много надо?
С розетками совсем не бред, это вы с кухней накосячили))). Справа мойку надо было и ниша для холодильника совсем не нужна😊, а вот вытяжку в таком помещении точно надо.
Я вам скажу-через несколько лет будете в очереди давиться за этим жильем.В Гонконге люди снимают койку.Не квартиру,не комнату,не угол-койку.Такие микростудии-единственный вариант купить жилье за доступные деньги.
Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю😀
@@user-io8hh7yf8r
К вашей пенсии это будет элитное жилье
А что, на москве свет клином сошелся?😂 Я уехала в МО, купила машину, участок и строю себе дом 64м и ВСЁ ЭТО на сумму за данную студию!! Авто кашкай, а не херня какая-нибудь!
@@arina6516
В Воркуте за эти деньги можете вообще целый квартал купить.
Людям надо жилье в Москве,МО здесь не при чем
Сколько стоит ежемесячная оплата такой студии УК, за кв. метр?
Коммуналка 3к плюс отопление и счётчики. Там есть подвох с горячей водой
на яндексе скрыт год постройки, но отзывы с бурными дискуссиями красноречиво говорят о качестве, лишь бы не потрели
а викимапия говорит, что это 1975 год, и да, в отзывах пишут про аренду на 70 лет, что будет потом в России лучше не думать, да?))
А почему нет стиральной машины, как без нее вообще жить?
в унитазе вручную постирать
Возможно есть прачечная в доме
Комнату где даже нет стиралки и диван только на одного человека невозможно сдать за 40 тысяч. Не знаю кем надо быть, чтобы снять за такие деньги. Крайняя цена тысяч 25. Ещё нужно налоги заплатить от сдачи, за квартиру, часть за ЖКХ. Получается прибыль максимум 5 процентов годовых, никак не 10. Ещё и смаренту надо часть доходов отдать, лучше деньги в банк положить. Единственный кто в плюсе это смарент, вот где лучшая инвестиция. Открывайте сами подобный бизнес, а не сдавайте свою квартиру
места в ванной под стиралку компактных размеров явно достаточно. Ванная воще королевская по размерам, заметил. Туда вентилятор нормуль , да хоть велик на крюке храни ))
@@msu1197 Нужно сдавать, подороже комнаты в двушке. Думаю как раз диапазон 22-27
Спасибо за обзор, Виктор. Если поставить себя на место арендатора, то хотелось бы шторы блэкаут какого-нибудь светлого оттенка, чтобы визуально не скрадывали пространство.
Где это? Телефон.
Спасибо, за видео! Всегда там проезжаю на такси и думаю, кто здесь покупает в промке?)))) Реально взяли старый дом, сделали новый фасад, порезали всё на клетушки минимального размера и продают, хотя бы метраж разный был - так нет, очень жадные)))
А какой это город?
@@Irina_Lunfox Москва
@@ecionis Спасибо!
@@Irina_Lunfox так только в москве возможно👆👹
@@hed- Маленькая площадь? Думаю уже нет)
Цифры арендной платы нереальные. 30 максимум, и то многовато. Вместо телевизора лучше стиралку и роутер купить.
А что даст роутер, если там Ростелеком монополист и предоставит свой
Я за 11 к снимала квартиру однокомнатную полноценную, не помню сколько точно кв м, но там только комната 15м была, коридор хороший, санузел просторный, Кондей и остальная техника. Единственное, ремонт там от застройщика был, но и пофиг, он был не дорогой, но нориальный
@@Lenor777в мухосранске?😀
Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю
Предупреждаю что горячая вода в этом жк стоит в 4 раза дороже чем городской тариф
А почему?
Квартира ужасная, я бы из нее сразу вышла как только вошла. Шторы нормальные повесить нужно, или рулонки на окна, дизайнер, видимо, любит спать при свете. Жить в этом жутко, на ночь остановиться норм
Окно хорошее и стена стеклянная очень понравилась
Церквушка за окном?!
Это может обернуться проблемой - звоном на Службу(!)
Если Вечерняя - это не проблема, то утром в воскресенье - всё на свете проклянете!
(у меня был опыт!((
Считаю, что надо запрещать строить такие маленькие каморки
такой закон для московской области приняли же, не менее вроде 27-28 метров
Да, да, да! Люди как дебилы селятся в таких...
Автор, не обязательно во всех кадрах себя показывать. Голоса вашего в кадре достаточно будет, квартирка и так маленькая, ещё вы обзор закрываете.
Ну так проще положить на депозит 4 млн под 8 процентов годовых и не платить коммунальные
Про инфляцию забываешь
Жаль, что загородили стеклоблоки шкафчиками. Теперь ванная не такая светлая и видны задние поверхности шкафчиков. Они не нужны, посуды все равно надо мало. Шторы жесть, не выспаться.
У нас в регионах гостинки именно с такими метражами..!)
Блэк аут нужен везде, где спят)
Надо было эту стену из стекла снести и построить из пеноблоков, там все и закрепить
Круто смотрится стена из стеклоблоков.
Сказал, четырнадцатиметровая квартира, и засмеялся:)
Подскажите, сколько составляет ежегодный налог в рублях, за эти апартаменты ? Спасибо.
1.8 процента
@@user-hx2ry2cj8t спасибо.
@@user-hx2ry2cj8t а что это за ставка такая 1.8%?, либо 2%, либо 0.5%
1,5
На любое стекло, просто клеится на силикон любой металлический профиль и можно повесить хоть 500кг на полтора метра такого профиля...
Я пропустил или нет стиральной машинки?
Тоже обратила внимание. И как быть в такой ситуации.
Наверное, её можно установить под раковиной, которая будет находиться на столешне
@@user-xj8yg7gi4m да, в такой ситуации больше некуда
Вопрос в другом. А не снесут ли это здание под нужды города Москвы?
Да пусть сносят, но должны выплатить деньги или выдать собственникам нечто аналогичное
@@elenamoscowlife9433 если выплатят, то кадастровую стоимость, а она в разы ниже цены покупки. И вместо ничего не дадут, это нежилое.
@@veramishel5018 ну у моего друга было в собственности помещение, которое сдавалось под магазин Дикси, это первый этаж пятиэтажки переведённый в нежилой фонд. Ему выдали помещение такого ж метража (230 кв м)в этом же округе
@@elenamoscowlife9433 жирно однако👆👹👹
интересно как там с шумоизоляцией? и стиралку не увидела... меня габариты не смущают - люди в хостелах живут месяцами и всем довольны, это очень субъективное дело.
9:08 Сам ты колхоз. Холодильник может стоять в строчку со шкафами рядом с диваном, а кухня со стиралкой вместо холодильника только нижние шкафы. и было бы просторнее. А светлая ванная - это очень здорово!
Спасибо за видео, познавательно. Мебелировка сделана интересно. Но в Москве конечно люди дальше с ума сходят, ради карьеры или уж не знаю чего, жить одному на 14 кв. м. (без возможности пригласить нормально девушку или друзей с ночёвкой) и платить за это 35к. Мне видится вариант только если человек приезжает временно по работе и ему компания снимает такого рода жильё (думаю, это будет дешевле и комфортнее отеля).
Девушку то чего не пригласить?))) Очень даже уютно, у большинства квартиры с таким ремонтом, что реально стремно приглашать, даже с трешку))))
А про друзей, ну это такое, если тока голубой)))
@@andreys2420 девушку к себе Домой приглашай или в дорогой отель. Научились только приглашать на ночь а больше ничего и не умеете ни содержать ни тем более семью завести!
@@list6905 так если дома нет, а только съемное жилье? Выбы в такой обстановке как, согласились? Ну а потм свадьба конечноже... и ипотека для создания семьи)))
@@andreys2420 ну семью постепенно можно заводить. Необязательно сразу в 20 лет все и сразу как многие: кредиты, ипотека, дети. И необязательно ждать до 40, а потом проснуться и начинать чесать репу. Встречаться то с девушкой вполне можно в такой квартире и выходные проводить. Можно и пожить месяц перед свадьбой
Я подобные сдаю за 45,купил специально под сдачу,планирую еще-пенсию себе обеспечиваю
в этой студии можно только умереть.
👆👹👹
Шторы, действительно, никакие, лучше блэкаут типа жалюзи!
Пересмотрел начало аж 2 раза. Это удивительно, как можно заводоуправление переделать в жилой дом. Это же бывший завод МоЗАЛ. А ещё 20 лет назад он выпускал станки...
Люди не предпочитают жить в студиях.Просто вынуждены выбирать их, из за неоправданно высоких цен за метры.
Это временное жильё,для студента или кто вахтовым методом работает.Если жить постоянно в таком ограниченном пространстве,можно сойти с ума.
Вентиляция в маленькой конуре обязательно!
Стиралки нет а холодильник большой для студии
Напрашивается широкий подоконник. И сидеть на нëм можно и стол организовать, и книжную полку.
Никогда не понимал людей арендующих микро квартиры размером с собачью будку - зачем ? За эти деньги можно снять нормального размера однушку в старом доме
С таким ремонтом однушка априоре выходит дороже, а мо старым ремонтом, зачем 1 человеку 2 комнаты если они не его априори, а съемные.
Этот мини формат жилья для не богатых, коих большинство.
@@andreys2420 но не за 30-40к же, не 14метров без стиральной машины
@@Sega3991 да, ценник конечно адовый, но там сейчас на циан везде такие цены и всего 200 студий на всю москву)))
В том то и дело, что либо маленькую но новую кв и свежий подъезд, либо однушку вонючую хрущёвку с бабушкиным ремонтом и ссаным подъездом. Я лично лучше мелкую студию такую возьму
Хоть кто то это написал.... Как же я согласна с Вами. Будка собачья.
Уважаемый автор, это не квартира - это апартаменты (нежилое помещение) и «дизайнер» хороший не сделает такую провальную меблировку и не повесит тряпки на окна…)
На мой взгляд, поскольку кухня является и спальней, на окна нужны ролл шторы.
Стеклоблоки вместо глухой стены - непродуманное решение, в Союзе практиковались решения с окном в верхней трети стены, дабы не оставлять ванную без света...
Подобная квартира была приобретена знакомым в Париже, хотя имеется возможность покупки полноценного жилья, но поскольку не требовалось постоянного присутствия, а лишь периодическое пребывание в главном офисе, нужно где-то переночевать, было принято решение о приобретении подобного варианта.
В целом неплохой вариант для одного человека на временном этапе.
Напомните пожалуйста стоимость 2м?
285 за метр при 14 кв.м. с отделкой. Но например если студия 24 метра, то цена за метр будет 225 за метр с отделкой
Неуспел в коридор зайти и сразу на диване оказался
Если бы у меня были 15лямов, в 24г, я бы положила их под 17% годовых в разные банки и не парилась бы, жила на Бали или на Филиппинах или в Тайланде! 🤣🤣👌🏻👍🏻☝🏻 на 2.5ляма в год можно даже ещё и откладывать!!
А тут в 4 объекта вложись, батрач на них, переживай сдам не сдам... чини открывай мебель меняй...
Да нах надо!🤦🏻♀️🤪
Церковь видно, значит можно мою тещю поселить
Там за гаражами кладбище, если что 🤣
На первых секундах ожидал что это какой-то стёб от Виктора тех кто распиливает первые этажи на студии))
ну тут не про распил же ) но в целом вы же знаете мое мнение
Госпаде, как люди себя не любят, чтобы снимать такое.. Выглядит все красиво, современно, но блин, это ж чистый маркетинг, места совсем мало. Жрать и работать за одним и тем же столом..
Лично я бы только посуточно снял такое
@@777camry777смешно😀
Мне студия понравилась только из-за стеклоблоков..
Да, хорошие большие окна
Виктор, ждем следующий обзор на лофт на вернадского!
Только для адекватных людей скажу честно такие хоромы хороши как временное жилье для студентов и аспирантов это не квартиры для жилья
Самый главный вопрос: спрос есть, арендаторы живут?
было 20 желающих в течении первого дня ) заселили за день
Конечно))
Виктор я только не понял зачем огород нагородили с этой стеной в СУ из стеклянных кубиков?? Из кухни эта стена на фоне кух.гарнитура чёрти как смотрица
,просто перемудрили ребята.
Как по мне, то эта квартира не оправдывает за 4 млн. Максимум 3,5 млн
24 метра есть за 5,4М рублей.
Спустя два года такая стоит уже 5,5-а ты уже дальше думай😀
@@user-io8hh7yf8r Продавать можно и за 10м. Я говорю больше о Ценности кв, а не о Цене. Так как очевидно, что Ценность получаемая за эти деньги не сопостовима с Ценой за которые ее продают..☝
Я из своей двушки сделала две студии,одну сдаю,в другой живу.
Огонь 🔥 очень круто
что-то это как-то очень мало..я вот себе приобрела апартаменты-студию за 5млн недалеко от центра Москвы в найс лофте и там площадь в полтора раза больше!
сколько вы налог ежегодно платите за эти апартаменты?
Добрый день! Когда вы снимите ролик про жк первый московский город парк?
Вы сами подумайте нужны шторы блэкаут или нет - летом утром человек спит на диване, от таких окон такая жарища будет, солнце светит прямо в глаз...
Согласен с вами!
Очень жёстко, конура. Парковочное место в паркинге больше по площади.
А перегородки между апартаментами из чего? Не гипс? В лофт на вернадского как из гипсокартона
Пеноблоки 15 см
За апартаменты 24 метра по цене 5.700- это нормально?
4миллиона за 14квадратов вы не в себе
Посоветуйте пожалуйста модель тихого холодильника, чтобы можно было спать в метре от него? Какой тип компрессора или бренд?
Либхер у меня на кухне рядом с диваном. Очень тихий!!! Советую
Не, я могу понять, когда такие клетушки делают в Японии, Гонконге, Китае - там плотность населения на квадрат площади земли неимоверная, но в России, когда пространства - завались!!!
Ну позорище же для страны!!!
Конечно душевая слишком большая, надо было меньше делать. В этой можно стоять не втягивая живот )))
смотрю на этакие все мизерные метры и думаю-прям просится добавить с метр жилой площади за счет санузла...не надо мне говорить про мокрые зоны-ясно что это так-но может при постройке таких клеток имеет смысл зону душа совмещать с прихожей.И в душе,и в прихожей человек проводит минимум времени-а вот в комнате много времени...
Стеклоблоки и стеклянные стены один из главных трендов в интерьере 21-22гг) потенциал объекта классный, у самой апарт этого редевелопера в другом лофте
Все отлично 🌹
40тыс в месяц за вот это???
Не больше 30 мне кажется
20 р максимум какие 40 за 40 нормальную однушку можно снять
20 тыс это потолок
даже стиралки нет, 20 действительно оч щедрый потолок
От 40)
Очень маленькая, я не совсем понимаю почему человек может решить такое снять в долгосрок. Можно снять для эксперимента отель на недельку таких же размеров, если там заниматься чем-то кроме сна уже через несколько дней появится желание побыстрее свалить с такого метража. Понятно что сейчас покупатели в Москве "схавают" всё, но если ажиотаж вокруг недвиги по каким-то причинам поутихнет то получится не очень хорошо, на мой взгляд.
какой-то... позор!
а зачем эта стеклянная стена? Чтобы в клозете было светлее? (надо было ее сразу снести и выстроить новую из пеноблоков. А стиралка где? И холодильник над ухом? А батарея не мала для такого окна? А занавески от света темные не нужны?
40 штук за эту конуру кто будет платить?
так я же и сказал, что ужас, кто эту стену поставил. И из-за этого куча косяков получилось. И шторы плохие тут - согласен, наш косяк!
Это коммуналка комфорт-класса?
Почему вы не рассказываете о рисках таких проектов?! вы вводите людей в заблуждения. здание находится в границах промзон и включена в программу КРТ правительства москвы в рамках реорганизации промзоны
Автор говорит "квартира", и сам смеётся. В целом уже этого должно быть достаточно для понимания ценности такой, с позволения сказать, недвижимости.
Это апартаменты с мелкой нарезкой
Сейчас 24м апартаменты в этом доме от 10 млн =)))))))
Красота
Ребят? Красиво конечно. А стирать где, где сушить вещи? Напольную сушилку некуда ставить. Без стиралки такая аренда вообще не вариант.
А стиралка где?
Мне кажется, это очень убыточный проект. Я в банк на накопительный счёт под 8,5% положил бы деньги и без всякого геморроя имел бы больший доход.
если есть сразу 5М налом. а если есть 1,5М и возможность взять ипотеку и сдавать в аренду
Забыли про стиральную машину
она в постирочной комнате в ЖК
@@smarent говорить об этом надо в ролике
30_40 за это? Вы шутите? На этом говно диване спать не возможно.
холодильник имени Бирюса Уилиса
чел иди займись делом реальным
Надеюсь люди поумнеют и перестанут снимать эти будки и "инвесторам" придется там ютится самим. Ну а что, тесное, зато своё, вот и живите )))
Стеклянные блоки ему не понравились. Другая мебель и оснащение сюда нужны. Дизайнер безграмотный