✅ Получи консультацию по инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга smarent.com/saint-petersburg ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CfiLE ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3CfiMN ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CfiQk ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3CfiPe ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3CfiRh
Норильск ))) приезжайте 9 месяцев зимы, полностью зимний мрак дни без солнца и потом наоборот все время светит солнце 😎 Загар лучше морского Хрен смоется )))) -65 , пурга в июне😂 Клубника 2500 за кг ))) Безлимитный интернет Лимитный 😅 Прекрасное время для отдыха Не город , а сказка 😊
Ростов супер не так давно его за 1 утро Вагнер захватил, я там бывал перед ЧМ город контрастов супербедные и быдло богатые, если дама на БМВ и мерене то срать ей на людишек на переходах, центр города с бедными бабулями сжигали чтобы забрать земли, эти самые бабули десятками на паперти около церкви, такое нигде не видел, много бухариков, в парке платная детская площадка это как? На набережной была одна норм площадка возле макдака, наверное Макдак ее и построил. Возможно есть окраины где все лучше, но я жил несколько раз в центре Ростова и передаю свои субъективные ощущения
В Ростове 2 набережные , на правом берегу там прогулочная зона с одной детской площадкой, а вот на левом берегу там очень большие хорошие площадки на любой возраст , велосипедные дорожки и площадки для взрослых с тренажерами и поля огороженные сетками. Но я сама не очень люблю Ростов , живу рядом.
Витек, мы тебе все дружно поверим когда ты покажешь на своем примере как ты купил по дальневосточной или арктической ипотеке объект. Видать дела совсем у тебя плохи, раз после отмены льготки и ИТ ипотеке в мск, пошел толкать будки в регионах. Причем такой чуши нагородил, щас тебе комментаторы из регионов напихают полную панамку))
Сейчас самое дорогое-безопасность. Так что Сибирь-самое оно. И с зарплата и у нас по отраслям по некоторым-вам не платят столько в столица! @@user-in8xe7jm6s
Там проблема в том, что после развала СССР и сокращения расходов на впк, куча заводов производств, и особенно в мелких городах все загнулось. Есть риск повторения, резкое сокращение расходов на ВПК и все, это не Тюмень или Югра с нефтью, которая стабильна нужна миру и всегда продаётся кому угодно.
Перспективу он в регионах увидел. Ты сам-то в этих городах жил дольше недели хоть раз? Или люди все дураки - бежали покупать скворечники в мск, а у них оказывается под боком такой инвест пропадает! В посутку если сдавать в заполярье так и совсем 40% годовых! Вот это да! Витек людям глаза раскрыл! Спасибо!
Не одной Москвой славится Россия. Люди покупают квартиры не только в столице, но и в других городах (в это трудно наверно вам поверить, но они правда живут в своем жилье). По факту - Москва слишком перегружена, многие коллеги которые так же работают удаленно, но не имели собственных квартир в г. Москва решили купить в своих регионах, их доводы были логичны и они правы. Из обозначенных городов нравиться Тюмень. Бывал там сначала по работе, потом с семьей ездили выбирать жилье (в далеком 2012 году), по сравнению с Челябинском и Екатеринбургом это действительно город для людей. Но все же климат был решающим фактором - надоела холодная уральская зима, поэтому не стал там покупать. Челябинск - если живете там то можно купить, а вот в качестве инвестиций - так себе вариант. А вот юг России - Адыгея, Краснодар, Ростов на Дону - на любителя. Автору огромное спасибо что не упомянули города, в которых действительно хорошо жить и можно вкладывать деньги в недвижимость.
@@Sergio-mp7zn сам я с региона...есть жилье дома и студия в мск. в мск все 21г все выросло в два раза...дома еле еле...однушка в аренду 15000 и то это сечас а было 8000...и можно 3 месяца арендаторов ждать...а в мск влет все сдается
В Казани непонятно необоснованно дорогие квартиры . Ничего хорошего не увидела в Казани, чтобы платить такие суммы. Хотела в Казани купить квартиру рядом с Казанкой. В итоге, купила в Самаре в самом центре и на берегу Волги на 30% выгоднее по цене, чем а Казани. Ооочень довольна, прекрасный город. Летом сдаю посуточно по космической цене 😊. Туристов море!
Неужели небоскреб Газпромнефти из Питера вернётся в Омск? А также другие корпоративные офисы таких предприятий как ГК им. Хруничева (Полёт), Алмаз-Антей (Сатурн), Ростех/УВЗ (Омсктрансмаш), Кордиант, Омск Карбон Группп, МКР (Радиозавод им. Попова), ИнтеРАО (ТГК-11) и т.д. и т.п. вплоть до молзаводов, пивзаводов, водочных заводов и ритейла). Неужели их хозяева и топ-менеджеры переедут а Омск - туда, где эти производства портят и воду и воздух? Сомнительно, однако...
Омск вообще самый пострадавший от мск город. Просто позорные дороги, опасный воздух с водой и разбегающиеся во все стороны, от Астаны до Германии, люди. Жаль
@@gizat5161 А ведь вопросы решаемы путём увеличения бюджетирования на душу населения. Причём эта прибавка достигается за свой счёт - просто не надо, используя финансовые схемы, выгребать налоги с производств в города, где находятся всего лишь головные офисы.
Был в семи городах из этих 13. Я бы не стал ни в коем случае в Новосиб, надеюсь, больше там не окажусь) и в Краснодаре печаль с пробками, там хорошо, но только если пешеходом быть. Екб, Челябинск, Тюмень, Калуга - очень хорошее впечатление оставили. В Казани мне тоже понравилось
Казань- это картинка для туристов. Я родом из Казани. Но жить бы там не хотела. Плохо с фермерскими продуктами, нет хороших городских рынков, всё разрушили. Нижний Новгород и Москва, где сейчас живу , намного лучше Казани. Так же в Казани глобально развита коррупция, особенно в медицине. Медицина по сравнению с Нижним Новгородом, а особенно с Москвой, отсталая.
Цены в регионах нынче так взлетели, что даже Москва не кажеться такой дорогой) В былые времена разница в цене Казань-Москва была в 2 раза ровно, сейчас можно добавить пару лямов и купить внутри МКАДа.
Ну ты тип, как можно было Нижний Новгород пропустить. Туризм расцвел, метро развивается, видовые бизнес дома строятся и в трех часах от мск на ласточке
Хабаровск. Какую перспективу вы увилели. Тут чистый отток населения. Дороги и климат дрянь. Строят много, в тех районах гле инфраструктура отсутствует. Кто в этом будет жить не понятно...
Он же сказал, что считает цифры, а не ваше мнение, нравится вам там жить или нет. Я живу в Москве и могу много назвать плюсов и минусов, от которых вы ужаснетесь и передумаете ехать в Москву, например, цены на многие вещи те же самые здесь выше в несколько раз, при этом зарплаты выше не настолько, дорога до работы занимает 1-1,5 часа в одну сторону, с новой Москвы и 2-2,5 часа, повторюсь, только в одну сторону.
Думаю раз вы готовились, знаете, но ПИК сбежал из Тюмени, пол комплекса отстроил и ушёл. Обещали, как все, и школу и детсад, но когда на них надавили, и призвали к ответу, они сказали что строить школу не обещали. Обещали только разработать проектные документы на школу, вот так. Привет из Тюмени.
Ростов- на Дону. Краснодар. В этом году там случился энергетический коллапс. Эдектричество отключают целыми районами планово по графику. Соответсаенно не работают магазины (т к не работают кассы), кафе и т д., в домах лифты и т д. Мощностей одной ростовской АЭС не хватает на ростовскую область , Краснодарский край . В Краснодаре этим летом не работал ни один светофор (по той же причине). Кстати , в Краснодаре не распродано свыше 60% новостроек. Инфраструктуры не хватает. Качество воды в Ростове самое худшее в стране. Пыль, грязь в воздухе зашкаливают. Жила в Ростове 30 лет, переехала в Питер. P.S. ,Забыла добавить, что в Ростове Вас очень не приятно удивят (если не шокируют) тарифы на ЖКХ и отношение чиновников к людям. Ещё в Ростове транспортный коллапс всегда! Хронический! Перманентный !Очереди километровые на автобусы и маршрутки. Люди пытаются с этим бороться : пишут губернатору и сити- менеджеру, но бесполезно.
Не чудите!живу в Краснодаре,нет коллапса с отключением электричества.Было пару раз,аварии на подстанциях из за жары 40 градусов,но это устранялось.не надо привирать!
@@Valen-nx4xhГлавный плюс Питера - цена на недвижимость, для города такого уровня. А цена не высокая из-за исторического присутствия большого количества умных и интеллигентных людей, которые сейчас массово сливают свои квартиры в Питере, выводят капитал и эмигрируют в нормальные страны...:)
ПИК не платит комиссию, для справки! Плюс мы же не говорим все только с нами 😂 Вы смотрите видео, анализируете и выбираете сами или к нам в подбор. Возможно на юридическое сопровождение сделки.
Какая к черту Астрахань? Какой Новосибирск/Норильск? Народ мечтает оттуда свалить и интенсивно копит на поезд до Москвы/Петербурга. Про Хабаровск и Владивосток вообще молчу, весь ДВФО страдает от оттока населения, включаю эти города. Краснодар это временный пузырь, в городе банально нет столько рабочих мест, сколько народа туда едет с северов. И климат с каждым годом становится всё более непригодным для жизни (+42 летом - это перебор). Для инвестиций лучший вариант - Московская область в тверском направлении, например Зеленоград, Красногорск, Истра.
В Краснодаре работы полно ! Не нужно хрень писать . Жопу в офисе протирать , это да ! Там переизбыток. Сантехник 150 тыс. , сваршики от 150 , дефицит водителей страшный, дворники дефицит 50 тыс, все что касается,ремонта квартир - все специальности, специалисты по вентиляции и кондиционирования , врачи , педагоги и многие другие . Работы валом.
Суть в том, что: 1) Все города за уралом невероятно далеки и друг от друга, и от столиц. Любому бизнесу всегда выгодно и интересно сосредоточиться близ людных мест. 2) Тяжелый климат - это тоже фактор против постоянной жизни там. А так - ну попробуйте 😂 Власть последние лет 300 пытается покорить регионы, восточные части страны и тому подобное. И стройки там были в СССР там были, и лагеря, и зарплаты на уровне московских. Всё мимо - жизнь в столицах/рядом всегда в итоге привлекала людей больше.
Поделюсь историей по недвижимости в Архангельске!) в октябре 2023 ввели у нас Арктическую ипотеку, что я на это могу сказать! Во-первых, данная ипотека больше распространена на вторичное жилье для жителей Архангельской области. В частности удержать отток населения с области дешевыми % ставками. Во-вторых, для Архангельска и Северодвинска вторичку не взять под 2%! Остается первичный рынок, где условия не самые радужные! Стоимость кв метра не должна превышать 101 тыс. руб, когда у нас средняя стоимость квадратного метра на сегодня в новостройке от 150 тыс и выше!) Есть обходные варианты, когда заключал 2 договора на покупку квартиры. Пример: стоимость квартиры в Северодвинске 5.2 млн. 2-я кв. 47.9 кв.м (квадратный метр на 5 января 2024 стоил 107 тыс руб). По одному договору оплачиваешь в кассу 300 тыс разницу 107-101 тыс. руб. Остальные 900 тыс первоначальный взнос. Итого квартира выходит в 3.8 млн под 2 % платеж 20 045 руб в мес. На 20 лет. Отделка White box. Цены и вправду высокие даже в нашем регионе, некуда надеваться!)
Думаю, нет. Смотрел много аналитики, в Калининграде зарплаты абсолютно провинциальные, как в условной Костроме или Астрахани. При этом цены на недвижимость раза в 2 выше, чем в вышеназванных городах. Да и оплачиваемых рабочих мест там особо нет. Никаких тебе штаб квартир сырьевых компаний, главных банков и IT компаний и высокооплачиваемых рабочих мест на госслужбе, как в Москве, экспортоориентированных производств, вахтовых рабочих мест как на Тюменских северах. Калининградский порт абсолютно ничтожный по сравнению с Усть-Лугой и Приморском, так что и в торговом отношении в Калининграде никаких значимых финансовых потоков не денегрируется. По сути, единственной значимой прибыльной отраслью экономики, генерирующей доходы в области является туризм, который и то больше сосредоточен в небольших городочках на берегу Балтики (Зеленоградск, Светлогорск), чем в самом Калининграде. Цены на недвижимость в Калининграде абсолютно не стоят того уровня жизни, которое имеет более 90% жителей города.
Калуга конечно интересный город, учился там, город зелёный, много исторических мест. Но не всё так хорошо. Там довольно сильно страдает обслуживание населения, из основного - транспорт (маршруточки забитые донельзя) и жкх, часто жители в местных пабликах жалуются на качество воды. Власти естественно пытаются решить эти проблемы. Ну и куда же без пробочек по пятницам, в районе 5-6 вечера центр сильно перегружен, а с развалом Союза на развитие второстепенных/объездных дорог в городе забили, и это я именно про улицы, а не КАД.
Очень странный выпуск, основан частично на недостоверной информации. Достаточно пожить в регионе, чтобы понимать что там происходит. -Хабаровск город с огромным оттоком населения - спроса никакого нет, Адыгея - сомнительно, республика со своими законами и нулевым сервисом, Краснодар, Ростов - точно нет, перенаселенный регион с отсутствием коммуникаций для такого количества населения в крд уже спад продаж достаточно ощутимый, а уровень цен неподъёмный для покупателей про остальные - возможно только Казань и Екат интересны,: всё остальное сомнительно
Да, Да! Бегите в Казань. Центр города-- картинка для туристов. Для жизни с тотально развитой коррупцией в медицине, ЖКХ вы почувствуете, что ошиблись. Бегите быстрее.
Что будет с ценами на жилье в городах занятых в ВПК, когда заказы закончатся? Инвестиции это про долгосрочное планирование, а не спекуляцию из-за роста доходов населения занятых в ВПК
Как я понял, часть надежд на рост цен на недвижимость в озвученных регионах, расчитана на работников впк. А что будет с ценами на квартиры в этих городах, если война закончится? Подумать об этом нужно также перед покупкой, чтобы потом это не стало неприятным сюрпризом
вы спрашиваете про регионы растущие в цене из за развития в них впк? В них будет заметное снижение доходов, а это потянет за собой снижение спроса на покупку и аренду квартир.
Хабаровск. Лето уже закончилось. Вечерами по осеннему холодно, деревья уже облетают. Зима начинается в ноябре. Настоящая холодная зима. Заканчивается в середине - конце апреля. 6 месяцев леденющего ветра и просто собачьего холода. А летом привет мошка и комары. В этом году весь июнь дождливый, лето пролетело как один миг. Люди злые, неприветливые. Зато у нас тут места много. Приезжайте к нам на ПМЖ, всем будем рады.
Недавно был в Ярославле, снимал квартиру дочери студентке. Был в шоке от тамошних цен. Аренда приближается к московской, а нормальных комплексов практически нет. Два три и всё. Цены конь. Местные риелторы сами до сих пор не могут привыкнуть к новым реалиям и говорят, что к ним едет весь север с европейской части России.
Пока читал комментарии, заинтересовал Нижний Новгород, поискал в сети информацию, и был слегка разочарован. Вот что пишут: «Самые пасмурные города России Любите дождь и не жалуете жару? Тогда может вам пора отправиться на отдых в Нижний Новгород? Он в списке пасмурных и сырых городов на десятом месте. Погода здесь влажная, более 180 дней в году идет дождь. Осень и весна хмурые, а летом всего пару недель жары.» Мрачновато, однако 😅
Впервые ролик на тему, в которой сколько-нибудь разбираюсь. Такую ерунду говорите. Похоже, вы и в остальных роликах ту же ерунду несёте, просто говорите складно.)
Категорически не рекомендую пик во Владивостоке, похороните деньги в бетоне, район в котором невозможно никуда добраться, лучше ФСК тупо из-за района будет расти
у них и стоит в 1.5-2 раза дороже из-за этого района)) на юго-востоке там не только же пик строится, можно у кого хочешь брать, первомайский район тоже в цене вырастет 100%
с ДВ люди бегут, из Сибири тоже.. причем из любой. недавно выпустился из Вышки, у нас по всем направлениям, по всем курсам больше половины людей были как раз из сибири и с ДВ, мои вузовские друзья делились, что у них все, кто сдал ЕГЭ на более менее достойные баллы, сбежали со своей малой Родины. делать там нечего говорят. мои однокашники, кто набрал по 80-90+ баллов -- все по нерезиновой да спб, а магистратуры многие выбирали уже за бугром (но это уже, как по мне, сомнительно)
@@01Vit ну, Таллин, наверное, получше Владика будет, думаю. Хотя бы из-за климата. Но вот сейчас, живя в СПб, стал подмечать прибалтийские номера на авто. Ооочень как-то много эстонских, латвийских. Года два назад такого не было. Ну то есть в своем жк вообще не наблюдал. Сейчас как будто бы каждая пятая машина не из местных, а из соседских.
Мне кажется что экономику он изучает по кликбейкам как и прогнозы прогнозы делает. Средняя зп 106 тычь в Тюмени 😂😂😂 Я не спорю что в рынке Москвы и Питера он разбирается, но все что за пределами МКАДА он как и Росстат понятие не имеет что происходит.
В Липецке покупал квартиру за 2,35 продал за 6,55. Другую за 1,9 продал за 4.55 недавно её перепродали за 6,5. Гараж купил за 280 сейчас 1,2. А в Москве купил за 7,4 сейчас 8,8. Думал будет также цена рости вроде столица,но оказывается что нет.
@@radhitor Квартиры стали изначально очень дорогими. И такого заработка уже нет. Плюс у меня отец работал в строительной фирме. Скидки у меня не было так как сразу полной суммы на покупку не было,но была без процентная рассрочка на весь срок строительства(500 000₽. сразу,а остальное при сдаче). Если бы были деньги или бы отец был не простым рабочим,а ближе к руководству,то была бы хорошая скидка и рассрочка. Весь отдел продаж берёт себе в рассрочку с платежём в 1миллион и перед сдачей продаёт.
@@naive7777 За 10 лет я сменил 6 квартир. Самый маленький рост у меня с Москве. Подумал что в Липецке уже рости не будет,да и цена покупки стала очень большой. Квартира в которой живу сейчас купил в 2021за 3,9 по переуступке. Сейчас аналогичные 8,4. В Москве за полтора года моя квартира подорожала на 1,5 за полтора года. Жду сдачи в этом году. Может ещё подорожает... В Москве купил из-за дорогой аренды. У нас аналогичные по цене квартиры сдаются в два раза дешевле. Надоело покупать и продавать.
@@radhitor конечно да здесь особая экономическая зона , НЛМК , большой приток населения с других регионов в том числе итр . Аренда по цене как в Москве !!! Обращайтесь
Я не знаю, двушку сейчас бы назвали маленькая евротрешка в Люберцах в монолите 2 года назад купил за 3900 -43м, 10 км от МКАД и 30км от центра Москвы а он про выгодные студии в Челябинске за 4млн😂😂😂
Краснодар очень сильно разрекламировали и народ туда попер нереальными табунами вот инфраструктура и не справляется. Работы много но зарплаты не особо так как соискателей хоть отбавляй. Друг купил там квартиру пожил пол года и сбежал 😂
В итоге побеждает Одинцово-1 xD так как всем остальным вы замучаетесь управлять и реальный рост будет минимальный. знаете почему? зп которые были в ролике(>150тр) для вахтовиков, которые потом купят квартиры в московской области. а в том же Новосибирске рабочие собирают су-34 за 50тр...
Как получилось так что в России типа раскатали неравенство между городами. Это жесть. Родители своих детей стараются отправить в Москву. Регионы стареют. Развития нет. Зачем держать так много территории и не развить её?
Самая тупейшая аналитика. В Челябинске цены выросли в 2.5 раза за пару лет, конечно это повод купить на пике халупу. В городе где нет ни метро, ни экологии, даже реки нормальной нет. А военные производства это огромный минус, как с точки зрения безопасности, так и с точки зрения их будущего и будущего их сотрудников. Витя снял какую-то ересь
@@helenahelena3105то есть другие мои аргументы вас не смущают? Мне ваши озера для чего? Река нужна, чтобы по набережной прогуляться, воздухом подышать, если кораблики ходят - вообще красота. Водохранилище на отшибе мне для чего? С плотины посмотреть, когда по ней еду?
@@serg1349sergну так набережная теперь есть.Если вы в Ч., вам гулять негде что ли? Мы у бора живем- угуляйся.Дочь в Мск, так с удовольствием приезжает, в Мск негде купаться, очень далеко ехать.
@@helenahelena3105 Т.е. для нее пляжи в Серебрянном бору хуже чем озера в Челябинске? Мда... Озера все загадили, к сожалению осталось не так много мест, где можно искупаться. Уж лучше бассейны, чем озера. А что хорошего возле бора? ЖК Лесопарковый ничем не лучше остального гетто, апартаменты на ул. Лесопарковый 6 - еще долго будут новоселы делать ремонты и создавать шум. По экологии ничем не лучше, к сожалению все так же воняет выбросами с завода как и везде.
Нет объективных мнений. Как сказал мой клиент: вкладывать нужно туда, куда вкладывает государство. Посмотрите в цифрах куда идет развитие. Живу в Сочи 12 лет, основной покупатель недвижимости в Сочи- Москва и Питер- цены у нас недешевые. Из регионов большой приток населения года 3-4 назад был, когда цены для них были доступнее, вся география РФ в, Сочи собрана и в первую очередь: Челябинск и Екатеринбург, экология-фактор для, переезда.
Тюмени живу 4 год, разчиваеться и строиться дико, оч много застройщиков, слышал около 80 строительных компаний. Численность быстро растёт дороги хорошие, экология нормальная кроме воды на 3 все остальное огонь. Оч стараются развивать Тюмень, одекватные руководство.
Я думаю, Вы Уфу обошли стороной. Я покупала в центре квартиру в новостройке за 2,5 млн(42м2), сейчас она стоит 7(с ремонтом за 500тр). В прошлом году купила тоже в центре за 5,4 млн(39м2), сейчас она стоит 6,6. ЖК Старый центр и ЖК Красинский.
Краснодар - хороший город с большой транспортной проблемой, если работаете и живёте в одном районе то норм. Туапсе - из за дороги расти не будет, по-середине нефтезавод и терминал у моря для танкеров, а в туапсинском районе это для курортного , летнего отдыха. Инфраструктуры курортной нет, кроме точечных пансионатов. В Сочи лучшее место для жизни, если работать есть где дистанционно или командировками. Море, горы с каталкой, лечебные воды Мацесты, много солнца и красивая природа. Аэропорт работает, трассы новые строят. Цены на дома от 25 млн которые более менее, квартиры в новстройках 50м2 от 15 млн
Что скажете о великом новгороде, с 2020г кв сделали + 60% по сегодня. А 7 лет назад были по 1л 1ккв сейчас 3.5 такая же. Сдача сейчас 20-30к в хорошем состоянии.
г.Тюмень Советую обратить внимание на таких застройщиков как: 1)ПСК девелопмент (местный ПИК); 2)Энко; 3)Страна девелопмент; 4)Партнер строй (строят малоэтажные дома + ИЖС в одном ЖК); 5)Брусника.
Живу в Анапе, и в толк не возьму, почему к нам толпой едут жить со всех этих замечательеых городов (особенно Хабаровска)? И у всех куча причин для переезда. Только из Калуги, Казани, Екатеренбурга и Адыгеи людей меньше.
Виктор, вы несете бред. Ваши советы вредны в массе в этом ролике. Какая ДВ, какая арктическая? Откройте статистику и посмотрите, как резво убывает население данных регионов. Люди бегут с ДВ, с Заполярья, что статистика и отображает. Поэтому там уже и ипотеки ввели и прочее, а смысл? Думаешь, народ такой тупой и убегает зря?) Но народ массово валит в Москву, Мск область, Краснодарский край и юг. Посмотри, куда едут "иностранные специалисты". На ДВ, Арктику?) Нет, они едут в Москву! Обьясни мигрантам, что они глупые, и надо ехать в Мурманск:)) Про города ВПК реально смешно. Возьми тот же Ижевск, посмотри сбер-индекс недвижимости. Посмотри домклик, цены стагнируют тупо. Хрущ двушка в Ижевске 2 млн стоит или менее. Однушка в Брежневке 80ых годов - 2,5 млн. Куда ты инвестировать хочешь?))) Численность населения города если не растет.
😂😂😂 это что за список городов, автор ты сидя за экраном список составил или типо застройщик крупный зашёл. Астрахань из каких соображений да простят меня жители города попал в этот список, Норильск это же полный трэш. Ты сам понял, что ты снял
У Зубаревич все просто и логично, как есть : исторически РФ /СССР сверх централизированна и все ресурсы, мозги, деньги идут в один регион. Это историческая колея такая. Насчёт юга она говорила, средне или лучше среднего живёт регион.
Конечно нужен эфир про арктическую и дальневосточную ипотеку . Про арктическую вообще ничего не понятно. Вроде такую возможность дали, но как то и купить никто особенно ничего не может. В Мурманске обычный житель ( если не прописан там) ведь ничего не может взять ? Да и не строят к тому же там ничего совсем. Странно даже . Ведь это самый большой город за Полярным кругом, а жильё там, уже один хлам. Пора обновлять всё. Что то застройщики крупные тупят , не заходят на Кольский полуостров 😢 А где использовать и как можно тогда арктик ипотеку ? Расскажите плз, поподробней .. очень даже интересно Ps Эфир понравился. Познавательно. Спасибо
✅ Получи консультацию по инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга smarent.com/saint-petersburg
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CfiLE
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3CfiMN
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CfiQk
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3CfiPe
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3CfiRh
Норильск ))) приезжайте 9 месяцев зимы, полностью зимний мрак дни без солнца и потом наоборот все время светит солнце 😎
Загар лучше морского
Хрен смоется ))))
-65 , пурга в июне😂
Клубника 2500 за кг )))
Безлимитный интернет Лимитный 😅
Прекрасное время для отдыха
Не город , а сказка 😊
Инфа в ролике сомнительно льная, а вот комментарии огонь!!
Спасибо, народ!
Ростов супер не так давно его за 1 утро Вагнер захватил, я там бывал перед ЧМ город контрастов супербедные и быдло богатые, если дама на БМВ и мерене то срать ей на людишек на переходах, центр города с бедными бабулями сжигали чтобы забрать земли, эти самые бабули десятками на паперти около церкви, такое нигде не видел, много бухариков, в парке платная детская площадка это как? На набережной была одна норм площадка возле макдака, наверное Макдак ее и построил. Возможно есть окраины где все лучше, но я жил несколько раз в центре Ростова и передаю свои субъективные ощущения
Ростов после 2018 уже другой город
Ещё и целые кварталы наркош и алкашей
В Ростове 2 набережные , на правом берегу там прогулочная зона с одной детской площадкой, а вот на левом берегу там очень большие хорошие площадки на любой возраст , велосипедные дорожки и площадки для взрослых с тренажерами и поля огороженные сетками. Но я сама не очень люблю Ростов , живу рядом.
Сидите в Москве ,отвалите от регионов .Нефиг нам цены разгонять
Витек, мы тебе все дружно поверим когда ты покажешь на своем примере как ты купил по дальневосточной или арктической ипотеке объект. Видать дела совсем у тебя плохи, раз после отмены льготки и ИТ ипотеке в мск, пошел толкать будки в регионах. Причем такой чуши нагородил, щас тебе комментаторы из регионов напихают полную панамку))
так всё гуд в регионе. Быстро очень продаётся вторичка
Сейчас самое дорогое-безопасность. Так что Сибирь-самое оно. И с зарплата и у нас по отраслям по некоторым-вам не платят столько в столица! @@user-in8xe7jm6s
Наличие военных производств я бы расценивал как фактор опасности. И не по одной, а по ряду причин.
Действительно, вдруг прилетит беспилотник. Такие риски не страхуются, так что выплачивать ипотеку за разрушенную квартиру всё равно придётся
Там проблема в том, что после развала СССР и сокращения расходов на впк, куча заводов производств, и особенно в мелких городах все загнулось. Есть риск повторения, резкое сокращение расходов на ВПК и все, это не Тюмень или Югра с нефтью, которая стабильна нужна миру и всегда продаётся кому угодно.
@@user-ei6rd7ei7x нет, просто банкротитесь и всё ) это в том случае, если не дадут жилье взамен
До СВО эти заводы выпускали вполне мирные, гражданские изделия. Они и сейчас выпускают. Просто здесь был поставлен акцент на ВПК.
@@irinayurina9238, так сейчас мы имеем ситуацию не "до", а "после" (начала), и в этом кардинальная разница.
Перспективу он в регионах увидел. Ты сам-то в этих городах жил дольше недели хоть раз? Или люди все дураки - бежали покупать скворечники в мск, а у них оказывается под боком такой инвест пропадает! В посутку если сдавать в заполярье так и совсем 40% годовых! Вот это да! Витек людям глаза раскрыл! Спасибо!
Он из беларуси...он по картохе спец...
Не одной Москвой славится Россия. Люди покупают квартиры не только в столице, но и в других городах (в это трудно наверно вам поверить, но они правда живут в своем жилье). По факту - Москва слишком перегружена, многие коллеги которые так же работают удаленно, но не имели собственных квартир в г. Москва решили купить в своих регионах, их доводы были логичны и они правы. Из обозначенных городов нравиться Тюмень. Бывал там сначала по работе, потом с семьей ездили выбирать жилье (в далеком 2012 году), по сравнению с Челябинском и Екатеринбургом это действительно город для людей. Но все же климат был решающим фактором - надоела холодная уральская зима, поэтому не стал там покупать. Челябинск - если живете там то можно купить, а вот в качестве инвестиций - так себе вариант. А вот юг России - Адыгея, Краснодар, Ростов на Дону - на любителя. Автору огромное спасибо что не упомянули города, в которых действительно хорошо жить и можно вкладывать деньги в недвижимость.
@@Sergio-mp7zn сам я с региона...есть жилье дома и студия в мск. в мск все 21г все выросло в два раза...дома еле еле...однушка в аренду 15000 и то это сечас а было 8000...и можно 3 месяца арендаторов ждать...а в мск влет все сдается
Значит ваш город не областной центр. В областных столицах тоже выросло все в 2 раза.@@2000lm-o2b
Он сам из региона.
В Казани такие цены что проще в новой Москве купить)
В Казани непонятно необоснованно дорогие квартиры . Ничего хорошего не увидела в Казани, чтобы платить такие суммы. Хотела в Казани купить квартиру рядом с Казанкой. В итоге, купила в Самаре в самом центре и на берегу Волги на 30% выгоднее по цене, чем а Казани. Ооочень довольна, прекрасный город. Летом сдаю посуточно по космической цене 😊. Туристов море!
@@Funnyyyy951 по чем сдаёте?
С Самара ???
6,5 млн руб в Кировске ещё недавно целый подъезд пятиэтажки за эти деньги можно купить😂😂😂
лет 5 назад да. Сейчас сильно выросло из за арктической и приезда туристов
Неужели небоскреб Газпромнефти из Питера вернётся в Омск? А также другие корпоративные офисы таких предприятий как ГК им. Хруничева (Полёт), Алмаз-Антей (Сатурн), Ростех/УВЗ (Омсктрансмаш), Кордиант, Омск Карбон Группп, МКР (Радиозавод им. Попова), ИнтеРАО (ТГК-11) и т.д. и т.п. вплоть до молзаводов, пивзаводов, водочных заводов и ритейла). Неужели их хозяева и топ-менеджеры переедут а Омск - туда, где эти производства портят и воду и воздух? Сомнительно, однако...
Омск вообще самый пострадавший от мск город. Просто позорные дороги, опасный воздух с водой и разбегающиеся во все стороны, от Астаны до Германии, люди. Жаль
@@gizat5161но цены на недвижимость почему -то там растут
С 40 тысяч за метр, в 2020 году, до 140 тысяч за метр, в этом году
@@gizat5161 А ведь вопросы решаемы путём увеличения бюджетирования на душу населения. Причём эта прибавка достигается за свой счёт - просто не надо, используя финансовые схемы, выгребать налоги с производств в города, где находятся всего лишь головные офисы.
Дякую за вичерпний перелік
Виктор, если не брать в расчет IT-ипотеку, то кому нужна Казань, если в Питере цены идентичные, туристический поток уже 8 млн, и аренда выше?)
Был в семи городах из этих 13. Я бы не стал ни в коем случае в Новосиб, надеюсь, больше там не окажусь) и в Краснодаре печаль с пробками, там хорошо, но только если пешеходом быть.
Екб, Челябинск, Тюмень, Калуга - очень хорошее впечатление оставили. В Казани мне тоже понравилось
привет из Екб)
Привет из Калуги. У нас тут один мост ремонтируют уже полгода и эти полгода жопа с транспортом для 15% жителей )
Казань- это картинка для туристов. Я родом из Казани. Но жить бы там не хотела. Плохо с фермерскими продуктами, нет хороших городских рынков, всё разрушили. Нижний Новгород и Москва, где сейчас живу , намного лучше Казани. Так же в Казани глобально развита коррупция, особенно в медицине. Медицина по сравнению с Нижним Новгородом, а особенно с Москвой, отсталая.
Краснодар вообще говно, я там дольше неделе не смог жить. Но, недвига там растет от года к году. Поэтому не надо судить по себе))
Интересно, чем вам Новосиб так не понравился?
Цены в регионах нынче так взлетели, что даже Москва не кажеться такой дорогой) В былые времена разница в цене Казань-Москва была в 2 раза ровно, сейчас можно добавить пару лямов и купить внутри МКАДа.
Ну ты тип, как можно было Нижний Новгород пропустить. Туризм расцвел, метро развивается, видовые бизнес дома строятся и в трех часах от мск на ласточке
Нам в Тюмени и без московских инвесторов хорошо, отвалите
Хабаровск. Какую перспективу вы увилели. Тут чистый отток населения. Дороги и климат дрянь.
Строят много, в тех районах гле инфраструктура отсутствует.
Кто в этом будет жить не понятно...
вы инвестируйте главное, потом будете думать как выходить
Здесь перспективы за счёт , дв ипотеки. А так согласна с вами, сама с Хабаровска и хочу купить квартиру в Мск😅
Он же сказал, что считает цифры, а не ваше мнение, нравится вам там жить или нет. Я живу в Москве и могу много назвать плюсов и минусов, от которых вы ужаснетесь и передумаете ехать в Москву, например, цены на многие вещи те же самые здесь выше в несколько раз, при этом зарплаты выше не настолько, дорога до работы занимает 1-1,5 часа в одну сторону, с новой Москвы и 2-2,5 часа, повторюсь, только в одну сторону.
он просто тупой желторотик.
@@Alphababoon не писти,в Москве (если знать где искать) все гораздо дешевле чем в регионах,ибо конкуренция бешеная. Мамкин ты инвестор,черт плять.
Думаю раз вы готовились, знаете, но ПИК сбежал из Тюмени, пол комплекса отстроил и ушёл. Обещали, как все, и школу и детсад, но когда на них надавили, и призвали к ответу, они сказали что строить школу не обещали. Обещали только разработать проектные документы на школу, вот так. Привет из Тюмени.
Там Высоцкий est (Смирнов) заясняет, что школы больше не понадобятся, как и кухни.
Мне просто интересно, много здесь тех,кто хочет жить на ДВ или в Норильске ? Именно жить,а не работать.
Бурятия, это теперь дальний восток. Живём же, рядом Байкал, и солнце почти 365 дней в году
Благовещенск,рядом Китай,солнце 300 дней в году,живём не плохо.
Ипотека 2%
Ростов- на Дону. Краснодар. В этом году там случился энергетический коллапс. Эдектричество отключают целыми районами планово по графику. Соответсаенно не работают магазины (т к не работают кассы), кафе и т д., в домах лифты и т д. Мощностей одной ростовской АЭС не хватает на ростовскую область , Краснодарский край . В Краснодаре этим летом не работал ни один светофор (по той же причине). Кстати , в Краснодаре не распродано свыше 60% новостроек. Инфраструктуры не хватает. Качество воды в Ростове самое худшее в стране. Пыль, грязь в воздухе зашкаливают. Жила в Ростове 30 лет, переехала в Питер. P.S. ,Забыла добавить, что в Ростове Вас очень не приятно удивят (если не шокируют) тарифы на ЖКХ и отношение чиновников к людям. Ещё в Ростове транспортный коллапс всегда! Хронический! Перманентный !Очереди километровые на автобусы и маршрутки. Люди пытаются с этим бороться : пишут губернатору и сити- менеджеру, но бесполезно.
Не чудите!живу в Краснодаре,нет коллапса с отключением электричества.Было пару раз,аварии на подстанциях из за жары 40 градусов,но это устранялось.не надо привирать!
А как в Питере, какие плюсы?
@@Valen-nx4xhГлавный плюс Питера - цена на недвижимость, для города такого уровня.
А цена не высокая из-за исторического присутствия большого количества умных и интеллигентных людей, которые сейчас массово сливают свои квартиры в Питере, выводят капитал и эмигрируют в нормальные страны...:)
Вернулся из Питера в Ростов н/Д спустя 5 лет, везде свои плюсы и минусы.
Мигрантов много в Краснодаре?
Виктор всё ищет дураков кому впихнуть дорогие новостройки и получить свой процент от застройщика
ПИК не платит комиссию, для справки! Плюс мы же не говорим все только с нами 😂 Вы смотрите видео, анализируете и выбираете сами или к нам в подбор. Возможно на юридическое сопровождение сделки.
Какая к черту Астрахань? Какой Новосибирск/Норильск? Народ мечтает оттуда свалить и интенсивно копит на поезд до Москвы/Петербурга. Про Хабаровск и Владивосток вообще молчу, весь ДВФО страдает от оттока населения, включаю эти города. Краснодар это временный пузырь, в городе банально нет столько рабочих мест, сколько народа туда едет с северов. И климат с каждым годом становится всё более непригодным для жизни (+42 летом - это перебор). Для инвестиций лучший вариант - Московская область в тверском направлении, например Зеленоград, Красногорск, Истра.
Почему именно Истра?
Из Новосибирска никто в Москву уже лет 10 не переезжает, бред не неси
Мне и в Новосибирске неплохо , в Москву не хочу
@@IiiIII12367 Тем не менее, город пустеет. И если прошлым летом улучшалось панорамно всё, то этим летом грязь, граффити, запустение.
В Краснодаре работы полно ! Не нужно хрень писать . Жопу в офисе протирать , это да ! Там переизбыток. Сантехник 150 тыс. , сваршики от 150 , дефицит водителей страшный, дворники дефицит 50 тыс, все что касается,ремонта квартир - все специальности, специалисты по вентиляции и кондиционирования , врачи , педагоги и многие другие . Работы валом.
Феодальные застройщики звучит более реалистично...
Кисловодск , Калинград, Нижний интересны .
Классный выпуск и тема актуальна . Спасибо Виктор 👍
Самый лучший город - это Калининград, но цену уже очень высокие. Краснодаоский край - это филиал ада. Адыгейские стройки все на бумаге.
Суть в том, что:
1) Все города за уралом невероятно далеки и друг от друга, и от столиц. Любому бизнесу всегда выгодно и интересно сосредоточиться близ людных мест.
2) Тяжелый климат - это тоже фактор против постоянной жизни там.
А так - ну попробуйте 😂
Власть последние лет 300 пытается покорить регионы, восточные части страны и тому подобное. И стройки там были в СССР там были, и лагеря, и зарплаты на уровне московских.
Всё мимо - жизнь в столицах/рядом всегда в итоге привлекала людей больше.
Люди ни кого не слушайте - переезжайте к нам в Орск - тут как в Венеции, только цены намного дешевле!
Поделюсь историей по недвижимости в Архангельске!) в октябре 2023 ввели у нас Арктическую ипотеку, что я на это могу сказать! Во-первых, данная ипотека больше распространена на вторичное жилье для жителей Архангельской области. В частности удержать отток населения с области дешевыми % ставками. Во-вторых, для Архангельска и Северодвинска вторичку не взять под 2%! Остается первичный рынок, где условия не самые радужные! Стоимость кв метра не должна превышать 101 тыс. руб, когда у нас средняя стоимость квадратного метра на сегодня в новостройке от 150 тыс и выше!)
Есть обходные варианты, когда заключал 2 договора на покупку квартиры. Пример: стоимость квартиры в Северодвинске 5.2 млн. 2-я кв. 47.9 кв.м (квадратный метр на 5 января 2024 стоил 107 тыс руб). По одному договору оплачиваешь в кассу 300 тыс разницу 107-101 тыс. руб. Остальные 900 тыс первоначальный взнос. Итого квартира выходит в 3.8 млн под 2 % платеж 20 045 руб в мес. На 20 лет. Отделка White box.
Цены и вправду высокие даже в нашем регионе, некуда надеваться!)
В топе нет Калининградской области, не перспективно?
Думаю, нет. Смотрел много аналитики, в Калининграде зарплаты абсолютно провинциальные, как в условной Костроме или Астрахани. При этом цены на недвижимость раза в 2 выше, чем в вышеназванных городах. Да и оплачиваемых рабочих мест там особо нет. Никаких тебе штаб квартир сырьевых компаний, главных банков и IT компаний и высокооплачиваемых рабочих мест на госслужбе, как в Москве, экспортоориентированных производств, вахтовых рабочих мест как на Тюменских северах. Калининградский порт абсолютно ничтожный по сравнению с Усть-Лугой и Приморском, так что и в торговом отношении в Калининграде никаких значимых финансовых потоков не денегрируется. По сути, единственной значимой прибыльной отраслью экономики, генерирующей доходы в области является туризм, который и то больше сосредоточен в небольших городочках на берегу Балтики (Зеленоградск, Светлогорск), чем в самом Калининграде. Цены на недвижимость в Калининграде абсолютно не стоят того уровня жизни, которое имеет более 90% жителей города.
Опасно. НАТА может расшириться...
Кострома перспективная
он назвал самые не перспективные города походу заплатили
Не перспективно
Адыгея весьма специфичный регион... Я бы не заходила. Уж лучше Туапсе.
Туапсе это грязный промышленный город с очень плохой экологией!!!
Виктор, развитие Горного Алтая УЖЕ существенно влияет, но не на Новосибирск, а на Барнаул. Цены у нам уже как в Новосибирске. Точно тебе говорю.
А в Новосибе цены как в Москве
Все ладно, у вас карта России не полная на заставке, надо Украину добавить, можно полностью, не ошибётесь.
Ставрополь, как и в целом Ставропольский край (Ессентуки, Пятигорск)
Климат теплый, рядом горы, парки)
странно что туда Калуга попала, вроде как у людей теперь работы там нет, а в Москву каждый день не наездишься
Калуга конечно интересный город, учился там, город зелёный, много исторических мест. Но не всё так хорошо. Там довольно сильно страдает обслуживание населения, из основного - транспорт (маршруточки забитые донельзя) и жкх, часто жители в местных пабликах жалуются на качество воды. Власти естественно пытаются решить эти проблемы. Ну и куда же без пробочек по пятницам, в районе 5-6 вечера центр сильно перегружен, а с развалом Союза на развитие второстепенных/объездных дорог в городе забили, и это я именно про улицы, а не КАД.
Очень странный выпуск, основан частично на недостоверной информации. Достаточно пожить в регионе, чтобы понимать что там происходит. -Хабаровск город с огромным оттоком населения - спроса никакого нет, Адыгея - сомнительно, республика со своими законами и нулевым сервисом, Краснодар, Ростов - точно нет, перенаселенный регион с отсутствием коммуникаций для такого количества населения в крд уже спад продаж достаточно ощутимый, а уровень цен неподъёмный для покупателей
про остальные - возможно только Казань и Екат интересны,: всё остальное сомнительно
На политике основан. Все верно про те, что за Уралом. Остальные...так себе
Да, Да! Бегите в Казань. Центр города-- картинка для туристов. Для жизни с тотально развитой коррупцией в медицине, ЖКХ вы почувствуете, что ошиблись. Бегите быстрее.
Не увидел ставрополь иии особенно кав мин воды!!!
Что будет с ценами на жилье в городах занятых в ВПК, когда заказы закончатся?
Инвестиции это про долгосрочное планирование, а не спекуляцию из-за роста доходов населения занятых в ВПК
Как я понял, часть надежд на рост цен на недвижимость в озвученных регионах, расчитана на работников впк. А что будет с ценами на квартиры в этих городах, если война закончится?
Подумать об этом нужно также перед покупкой, чтобы потом это не стало неприятным сюрпризом
А что будет, по вашему мнению, с ценами на жилье после СВО??
вы спрашиваете про регионы растущие в цене из за развития в них впк? В них будет заметное снижение доходов, а это потянет за собой снижение спроса на покупку и аренду квартир.
Смотрю из Камышина, даже немного обидно за наш быстро развивающийся крупный город
Хабаровск. Лето уже закончилось. Вечерами по осеннему холодно, деревья уже облетают. Зима начинается в ноябре. Настоящая холодная зима. Заканчивается в середине - конце апреля. 6 месяцев леденющего ветра и просто собачьего холода. А летом привет мошка и комары. В этом году весь июнь дождливый, лето пролетело как один миг. Люди злые, неприветливые. Зато у нас тут места много. Приезжайте к нам на ПМЖ, всем будем рады.
Лето с середины апреля по конец сентября. Зима до -5-8С только в январе. Ростов на дону
Жить можно везде, Хабаровск красивый город, а наши морозы под 40 в Бурятии нас не пугают. Потому что сухой климат.
Просто у Вас настроение плохое, а город и климат у вас хорошие
Хабаровск не плох, но цены уже улетели , поздно инвестировать
Недавно был в Ярославле, снимал квартиру дочери студентке. Был в шоке от тамошних цен. Аренда приближается к московской, а нормальных комплексов практически нет. Два три и всё. Цены конь. Местные риелторы сами до сих пор не могут привыкнуть к новым реалиям и говорят, что к ним едет весь север с европейской части России.
Пока читал комментарии, заинтересовал Нижний Новгород, поискал в сети информацию, и был слегка разочарован.
Вот что пишут:
«Самые пасмурные города России
Любите дождь и не жалуете жару? Тогда может вам пора отправиться на отдых в Нижний Новгород? Он в списке пасмурных и сырых городов на десятом месте. Погода здесь влажная, более 180 дней в году идет дождь. Осень и весна хмурые, а летом всего пару недель жары.»
Мрачновато, однако 😅
Вам в Челябинск 😊
У нас много солнечных дней
@@rieltor_gogoleva_tatiana вот уж спасибо, лучше вы к нам 😁
Ужас какой понаписали! 😮
Нормально всё у нас!))- просто не хотим показывать "рыбные места"!))- как в известном анекдоте....)) 😂
@@derzkayakoshechka с такой влажностью с рыбными местами проблем, конечно нет)
Но, хотелось бы тепла и солнца 😉
Впервые ролик на тему, в которой сколько-нибудь разбираюсь. Такую ерунду говорите. Похоже, вы и в остальных роликах ту же ерунду несёте, просто говорите складно.)
Например?
Хм.,а ведь вы правы.Надо бы присмотреться к содержанию других роликов.
Категорически не рекомендую пик во Владивостоке, похороните деньги в бетоне, район в котором невозможно никуда добраться, лучше ФСК тупо из-за района будет расти
у них и стоит в 1.5-2 раза дороже из-за этого района)) на юго-востоке там не только же пик строится, можно у кого хочешь брать, первомайский район тоже в цене вырастет 100%
с ДВ люди бегут, из Сибири тоже.. причем из любой. недавно выпустился из Вышки, у нас по всем направлениям, по всем курсам больше половины людей были как раз из сибири и с ДВ, мои вузовские друзья делились, что у них все, кто сдал ЕГЭ на более менее достойные баллы, сбежали со своей малой Родины. делать там нечего говорят. мои однокашники, кто набрал по 80-90+ баллов -- все по нерезиновой да спб, а магистратуры многие выбирали уже за бугром (но это уже, как по мне, сомнительно)
С Дальнего Востока люди бежали ещё с 1980-х гг. Мои родственники тогда уехали в Таллин. Вот где жизнь!
@@01Vit ну, Таллин, наверное, получше Владика будет, думаю. Хотя бы из-за климата. Но вот сейчас, живя в СПб, стал подмечать прибалтийские номера на авто. Ооочень как-то много эстонских, латвийских. Года два назад такого не было. Ну то есть в своем жк вообще не наблюдал. Сейчас как будто бы каждая пятая машина не из местных, а из соседских.
Из Таллина только люди сами по Европе бегут😅
Есть здесь люди кто получил "волшебную" ДВ ипотеку??😂
С 2019-го цены выросли в 2 раза, ипотеки считай нет, но оранжевые штаны все пророчат взлет цен. )))
Калининград, перспективный город для вложения в недвижимость?
Мне кажется что экономику он изучает по кликбейкам как и прогнозы прогнозы делает. Средняя зп 106 тычь в Тюмени 😂😂😂 Я не спорю что в рынке Москвы и Питера он разбирается, но все что за пределами МКАДА он как и Росстат понятие не имеет что происходит.
В Липецке покупал квартиру за 2,35 продал за 6,55. Другую за 1,9 продал за 4.55 недавно её перепродали за 6,5. Гараж купил за 280 сейчас 1,2. А в Москве купил за 7,4 сейчас 8,8. Думал будет также цена рости вроде столица,но оказывается что нет.
Еще бы даты/время уточнили -
когда купили /когда продали.
А Вы сейчас в Липецке видите какие-нить точки роста?
@@radhitor Квартиры стали изначально очень дорогими. И такого заработка уже нет. Плюс у меня отец работал в строительной фирме. Скидки у меня не было так как сразу полной суммы на покупку не было,но была без процентная рассрочка на весь срок строительства(500 000₽. сразу,а остальное при сдаче). Если бы были деньги или бы отец был не простым рабочим,а ближе к руководству,то была бы хорошая скидка и рассрочка. Весь отдел продаж берёт себе в рассрочку с платежём в 1миллион и перед сдачей продаёт.
@@naive7777 За 10 лет я сменил 6 квартир. Самый маленький рост у меня с Москве. Подумал что в Липецке уже рости не будет,да и цена покупки стала очень большой. Квартира в которой живу сейчас купил в 2021за 3,9 по переуступке. Сейчас аналогичные 8,4. В Москве за полтора года моя квартира подорожала на 1,5 за полтора года. Жду сдачи в этом году. Может ещё подорожает... В Москве купил из-за дорогой аренды. У нас аналогичные по цене квартиры сдаются в два раза дешевле. Надоело покупать и продавать.
@@radhitor конечно да здесь особая экономическая зона , НЛМК , большой приток населения с других регионов в том числе итр . Аренда по цене как в Москве !!! Обращайтесь
Как на счет Нижнего Новгорода?
Метро потихоньку строят (+3 станции метро). Спортивную инфраструктуру подтягивают.
Тюмень во всех отношениях прекрасный город , кроме климата (очень холодно)
А ещё в Тюмени эта Дорога жизни ..так себе, не впечатляет...
Вы не указали, что нужно покупать землю, а не говнометры
Я не знаю, двушку сейчас бы назвали маленькая евротрешка в Люберцах в монолите 2 года назад купил за 3900 -43м, 10 км от МКАД и 30км от центра Москвы а он про выгодные студии в Челябинске за 4млн😂😂😂
😂😂😂🤦
Смотрю из Рязани. Это тоже недалеко от Москвы. Но у нас нет ни ПИК, ни ЛСР, ни Брусники. Зато есть Зеленый сад. У них качественное жилье, но дорого.
Краснодар- это иллюзия. Там пробки адские. Архитектура города- никакая, колхоз, за исключением, конечно, улицы Красной.
Еще и дроны летают
Краснодар очень сильно разрекламировали и народ туда попер нереальными табунами вот инфраструктура и не справляется. Работы много но зарплаты не особо так как соискателей хоть отбавляй. Друг купил там квартиру пожил пол года и сбежал 😂
В итоге побеждает Одинцово-1 xD так как всем остальным вы замучаетесь управлять и реальный рост будет минимальный. знаете почему? зп которые были в ролике(>150тр) для вахтовиков, которые потом купят квартиры в московской области. а в том же Новосибирске рабочие собирают су-34 за 50тр...
У тебя кропе как ВПК , аргументы есть? Все же россиянин, ждет окончания.....😢 А ты! Все на работяг хочешь заработать .
Как получилось так что в России типа раскатали неравенство между городами. Это жесть. Родители своих детей стараются отправить в Москву. Регионы стареют. Развития нет. Зачем держать так много территории и не развить её?
Перспективный Мариуполь?
В Сочи нужно покупать- это курорт , цена всегда будет расти🎉
Было бы замечательно послушать вашу аналитику про АРКТИЧЕСКУЮ ипотеку
Тюмень , Челябинск, Норильск…. А нижнего Новгорода нет🤣 это КАК ТАК можно составлять рейтинг? 😅
Самая тупейшая аналитика. В Челябинске цены выросли в 2.5 раза за пару лет, конечно это повод купить на пике халупу. В городе где нет ни метро, ни экологии, даже реки нормальной нет. А военные производства это огромный минус, как с точки зрения безопасности, так и с точки зрения их будущего и будущего их сотрудников. Витя снял какую-то ересь
Зачем нам река? У нас озера. Много миллионников видели с таким количеством водоемов?
@@helenahelena3105то есть другие мои аргументы вас не смущают? Мне ваши озера для чего? Река нужна, чтобы по набережной прогуляться, воздухом подышать, если кораблики ходят - вообще красота. Водохранилище на отшибе мне для чего? С плотины посмотреть, когда по ней еду?
@@serg1349sergну так набережная теперь есть.Если вы в Ч., вам гулять негде что ли? Мы у бора живем- угуляйся.Дочь в Мск, так с удовольствием приезжает, в Мск негде купаться, очень далеко ехать.
Нет рая на земле, если что)
@@helenahelena3105 Т.е. для нее пляжи в Серебрянном бору хуже чем озера в Челябинске? Мда... Озера все загадили, к сожалению осталось не так много мест, где можно искупаться. Уж лучше бассейны, чем озера.
А что хорошего возле бора? ЖК Лесопарковый ничем не лучше остального гетто, апартаменты на ул. Лесопарковый 6 - еще долго будут новоселы делать ремонты и создавать шум. По экологии ничем не лучше, к сожалению все так же воняет выбросами с завода как и везде.
Калининград и Воронеж. Почему не в топ-10?
А вдруг Воронеж реально будут бомбить?
Нет объективных мнений. Как сказал мой клиент: вкладывать нужно туда, куда вкладывает государство.
Посмотрите в цифрах куда идет развитие.
Живу в Сочи 12 лет, основной покупатель недвижимости в Сочи- Москва и Питер- цены у нас недешевые. Из регионов большой приток населения года 3-4 назад был, когда цены для них были доступнее, вся география РФ в, Сочи собрана и в первую очередь: Челябинск и Екатеринбург, экология-фактор для, переезда.
Тюмени живу 4 год, разчиваеться и строиться дико, оч много застройщиков, слышал около 80 строительных компаний. Численность быстро растёт дороги хорошие, экология нормальная кроме воды на 3 все остальное огонь. Оч стараются развивать Тюмень, одекватные руководство.
Я думаю, Вы Уфу обошли стороной. Я покупала в центре квартиру в новостройке за 2,5 млн(42м2), сейчас она стоит 7(с ремонтом за 500тр). В прошлом году купила тоже в центре за 5,4 млн(39м2), сейчас она стоит 6,6. ЖК Старый центр и ЖК Красинский.
Ульяновск, цены тоже как Подмосковье. Самолёты ил , УАЗ, оборонка ,и мебельный бизнес куда не плюнь штампуют.
Один из озвученных вариантов просто шикарен. Не буду писать какой, чтоб не накликать себе конкурентов) Остальные сильно сомнительные по ряду причин.
Нуу, это лишь ваше видение, для вас шикарно для других, возможно, нет)
Что для паука норма, хаос для мухи..
Краснодар - хороший город с большой транспортной проблемой, если работаете и живёте в одном районе то норм.
Туапсе - из за дороги расти не будет, по-середине нефтезавод и терминал у моря для танкеров, а в туапсинском районе это для курортного , летнего отдыха. Инфраструктуры курортной нет, кроме точечных пансионатов.
В Сочи лучшее место для жизни, если работать есть где дистанционно или командировками. Море, горы с каталкой, лечебные воды Мацесты, много солнца и красивая природа. Аэропорт работает, трассы новые строят.
Цены на дома от 25 млн которые более менее, квартиры в новстройках 50м2 от 15 млн
Скажите пожалуйста информацию по Самаре
С Дальнего Востока люди бежали ещё с 1980-х гг. Мои родственники тогда уехали в Таллин. Вот они выиграли, вот где жизнь!
Что скажете о великом новгороде, с 2020г кв сделали + 60% по сегодня. А 7 лет назад были по 1л 1ккв сейчас 3.5 такая же. Сдача сейчас 20-30к в хорошем состоянии.
Тула под инвест разве не лучше подходит, чем Калуга?
лучше конечно и дело даже не в военных заводах. Но федеральных застройщиков там нет, поэтому, видимо, Тулу не упомянули
И без федеральных застройщиков тут вполне отлично строят
@@olala9339 стиля только не раздают. Очень колхозно всё
Евро три 48м2))
Да уж.
Во Владе нормальный вход 12-14мио если мы говорим про евро три
Спасибо за аналитику! Купил в Екб евротрешку 9,3 с отделкой (160 тыс. за квадрат), в марте, сейчас она 10,8, сдача 09.2025. Такая динамика цен...
😂😂😂 кому нахер это екб нужен 10,5 🤮🤮🤮))))
@@user-jj4ii1wb9k дети будут учиться
@@user-jj4ii1wb9kа где еще, в более-менее перспективных городах, за такие деньги хату взять можно..??
Ну да, климат уральский, такое себе..
Мда, а где Уфа ? Типо то что Пика нету значит не надо о нем говорить 😂😂😂пик пытался зайти но не дали😂😅
Проделана большая работа над материалом. Прогнозы делать всегда не просто если есть точная инфа можно и по предсказывать.
г.Тюмень
Советую обратить внимание на таких застройщиков как:
1)ПСК девелопмент (местный ПИК);
2)Энко;
3)Страна девелопмент;
4)Партнер строй (строят малоэтажные дома + ИЖС в одном ЖК);
5)Брусника.
Тюмень шикарна!
@@MegaAnastasiya1 Тюмень отстой
@@user-bc6qv3xk3d ты сам отстой, лучший город Сибири
А где Нижний Новгород? Или перспектив для роста уже нет?
тоже интересно
вы график цен на недвигу смотрели вообще? даже в рублях рост не гарантирован. а в долларах бетон это тупо большой убыток. зачем?
А кто поедет в нижний если рядом Москва
@нелвига считалась способом сахрана капитала в будущее user-lb7bs1xh6i
@@IzlavinBlogя живу в Нижнем Новгороде и мне интересно
Живу в Анапе, и в толк не возьму, почему к нам толпой едут жить со всех этих замечательеых городов (особенно Хабаровска)? И у всех куча причин для переезда. Только из Калуги, Казани, Екатеренбурга и Адыгеи людей меньше.
Виктор, вы несете бред. Ваши советы вредны в массе в этом ролике. Какая ДВ, какая арктическая? Откройте статистику и посмотрите, как резво убывает население данных регионов. Люди бегут с ДВ, с Заполярья, что статистика и отображает. Поэтому там уже и ипотеки ввели и прочее, а смысл? Думаешь, народ такой тупой и убегает зря?) Но народ массово валит в Москву, Мск область, Краснодарский край и юг. Посмотри, куда едут "иностранные специалисты". На ДВ, Арктику?) Нет, они едут в Москву! Обьясни мигрантам, что они глупые, и надо ехать в Мурманск:))
Про города ВПК реально смешно. Возьми тот же Ижевск, посмотри сбер-индекс недвижимости. Посмотри домклик, цены стагнируют тупо. Хрущ двушка в Ижевске 2 млн стоит или менее. Однушка в Брежневке 80ых годов - 2,5 млн.
Куда ты инвестировать хочешь?))) Численность населения города если не растет.
Калуга так то самый депрессивный город из всех там повесится охота а не жить
😂😂😂 это что за список городов, автор ты сидя за экраном список составил или типо застройщик крупный зашёл. Астрахань из каких соображений да простят меня жители города попал в этот список, Норильск это же полный трэш. Ты сам понял, что ты снял
А что не так в Астрахани ? 🤔
Ошибка про страну девелопмент она не местный Екатеринбургский застройщик а Тюменский
Нижний Новгород пропустили)
И Слава Богу, что пропустили Н Новгород. Иначе попрут, и цены вырастут. Нижний намного лучше Казани. Во всех отношениях. Ещё и близость к Москве.
@@user-tz4ii4sh4eкуда там ценам расти, уже, как в Москве..)))
Обзор интересен скорее для девелоперов или рантье.
Инвест при таком разрыве в ставках на первичку и вторичку очень сомнительный.
Вот тут экономгеографа нужно звать и по регионам спрашивать, самый известный конечно Зубаревич.
У Зубаревич все просто и логично, как есть : исторически РФ /СССР сверх централизированна и все ресурсы, мозги, деньги идут в один регион. Это историческая колея такая. Насчёт юга она говорила, средне или лучше среднего живёт регион.
Пермь ты обошёл потому что не можешь правильно произнести название ?..)
Всегда интересно !
Про Владивосток расскажите пожалуйста !
Что насчёт Курска? Всё идёт по плану?
Очень познавательно, спасибо !
Интересно было бы послушать про Уфу
Конечно нужен эфир про арктическую и дальневосточную ипотеку .
Про арктическую вообще ничего не понятно.
Вроде такую возможность дали,
но как то и купить никто особенно ничего не может.
В Мурманске обычный житель ( если не прописан там) ведь ничего не может взять ?
Да и не строят к тому же там ничего совсем.
Странно даже .
Ведь это самый большой город за Полярным кругом, а жильё там, уже один хлам. Пора обновлять всё.
Что то застройщики крупные тупят , не заходят на Кольский полуостров 😢
А где использовать и как можно тогда
арктик ипотеку ?
Расскажите плз, поподробней ..
очень даже интересно
Ps
Эфир понравился.
Познавательно.
Спасибо
Город Воронеж не забудте пожалуйста
Да Виктор хотелось бы аналитики по арктическиой ипотеке Республика Коми есть программа, но не строительства. Есть ли лазейки?
Самые перспективные и безопасные- миллионники за Уралом!
Хабаровск не плох, но цены уже улетели , поздно инвестировать
ВПК в городской экономике - это полная шляпа. Они моментально пойдут ко дну после шухера вместе со своими пассажирами-ипотечниками.