✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CprcD ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3Cprdd ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CpreS ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3Cprfe ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3Cpro8
Кому долго слушать: в последнее время недвига сильно росла из-за льготки и все были молодцы. Сейчас всё будет падать и мы не очень знаем что делать в недвиге дальше, но недвига это круто. Удачи вам и здоровья.
Это не усики, а пропуск в трусики. Рассказал как кто то удачно вложился в хаты в 2019, но не рассказал как кто то неудачно вложился в 2013 за доллары или неудачно вложится в 2025. Ошибка выжившего детектед.
вы давно мой канал смотрите ? или вы думаете., что застройщики такие умные и просят блогеров рассказывать про недвижимость, чтобы мы оживили рынок. Тогда мы бы говорили про конкретные ЖК и рассказывали как купить
@@smarent конечно, и не просто просят, а ещё и проплачивают, и не только блогеров, но и ботов в комментах и возможно не только или не сами застройщики. Если что, лично вас, я не имею ввиду. Чисто гипотетически)))
@@smarentа при чем тут застройщики. вы и сами (всякого рода барыги от недвижимости) чувствуете. что рынок схлопывается, а дальше будет еще круче, вот и устраиваете пропаганду "надо брать"))
@@ДмитрийДмитрий-в3б консьерж зачем? Охрана от кого? Видеонаблюдение тоже вопрос это лишнее посудомойка одному или двум зачем? Или в однушку вчетвером? Спокойно за 30-35 можно снять и ремонт не хуже
@@cgqjn4617насколько дорогими? Допустим в 2009 цены упали на 35-40% относительно 2008 в рублях, но много ипотечников купило на хаях в 2008, в 2009 по вашему тоже дорого было? Попробуйте подумать 😂
Глаза завидующие, руки загребущие,. Раньше и не думал никто об инвестициях в недвижимость, себе бы купить, детям помочь, а инвесторы только цены раскручивают, как наркоманы
Государство все это может легко прекратить,подняв налоги на недвижимость для таких вот "инвесторов" при этом делают плохо для миллионов людей,постоянно разгоняя цены,по сути лишая людей возможности накопить...Для всех у кого больше 300 метров ставка по налогу должна быть в 10 раз выше
Я студент, 22 года, снимаю квартиру в области. Хотел в этому году арендовать квартиру в Москве. С таким повышением цен арендовать не собираюсь. Понимаю, что Вам приятно, что цены растут, но одному снимать жилье в Москве крайне проблематично, если ты еще студент.
Я, как и многие, снимал после института вскладчину. Часто более 1 человека на комнату. Главное, чтобы в квартире были более-менее свои - друзья, коллеги. Наберите в поисковике "яплакал дневник московского гастарбайтера" - вот у меня раза в 4 поменьше народу было в квартире.
100тка за 1шку ясно-понятно, экспертненько :D одни бублики в телегах разгоняют посты про диииикий рост аренды, другие такие же на цианах накидывают за свои лачуги х2 х3, а потом только сидят и дружно теребонькают в ожидании мамонтов, которые как лохи, вот только все таки подвымерли, ибо мертвяк на рынке и никто за такие деньги не будет снимать однушки и даже двушки (исключение прям жирные места-дома-ремонт). Двушка в условной панельке 9/12 этажей, с реальным евро ремонтом 5 летней давности как стоила 65-75 в месяц так и стоит в районах типа Тимирязевская, Новые Черемушки, Водный стадион и т.п. Приличные однкушки в Филях и Динамо 55-65. А вот новострой давно пора хлопнуть, туда ему и дорога. Пусть всякие пики и ко отлетят в банкротство, ибо нех было перегревать так.
В Спб квартира в избранном на авито: Московский район 35 метров, норм ремонт. Почти самая низкая цена была по району, добавил как индикатор цен. Была цена 37, висела пару месяцев, потом месяц назад на хайпе сделали 50 (отличный план), потом так же скатилась обратно к 40 и объявление закрыли. ПОка искали лоха - потеряли 2 месяца аренды. То же самое с новостроем в СПб: цены переписывают туда-сюда раз в месяц, была 10м, стала 11 на окончании льготки, сейчас откатили до 10,5. Это уже второй круг таких выкрутасов у Эталона. ЧТо в итоге: дрочат с ценами и всё равно скатывается в нормальность. Как с арендой так и с продажей. Никто за 150к обычную однуху не снимет, ибо аренда однухи примерно равно минималке в городе.
Двушку на Динамо за 46 снимаю Нах мне однушка за 100 😂 А цены на на съем поднимают опускают Хочу в другой район переехать Но не дятел за такие цены снимать
ахаха всегда прикалывали такие мамкины инвесторы)) то у него 250 объектов в управлении, то в процессе интервью , уже больше 500...а он инфоциганством занимается, и платные эфиры на бусти пушит за 300р в мес подписки)) ну да ну да... все предприниматели у которых 500 объектов в управлении именно так и делают) бусти же ясное дело денег больше приносит , чем управление 500 объектами недвижимости ) а он еще рассказывает как он тут в объект инвестировал, там инвестировал... но вы подписывайтесь на бусти за 300р)) это очень важно))) и верят же люди судя по коментариям)))
ЗНАЧИТСЯ ТАК: -Ставка ЦБ в 4Х выше дохода от аренды. -Государство стало против роста недвиги. -Дроны летают. -СВО расширяется. -Налоги на недвигу и аренду растут. Вывод - купить сейчас недвигу - дело гиблое, представлять, что повторится прошлое - дебилизм.😅😅😅
@@user-mk7ux8nc7b да, именно в Москве - самый невыгодный вариант аренды. Гиблое это дело, конкуренции тьма. Из аренды лучше маленькие развивающиеся города с опк. В Москве 4%, там 6-7%
Ну говорят же про мск, у нас конечно меньше...но я сам недавно узнал, насколько растет и у нас аренда. Посмотрите например ЖК Философия...увидев это сразу взял однушкку в it ипотеку...
Я знаю страну которая занимается реновацией, это Южная Корея, и на гораздо более выгодных условиях чем у нас. Там дом строиться именно на месте твоего же дома, тебе на время стройки, а это 2 года, предоставляют бесплатное муниципальное жилье, оплачивают переезд туда и потом в новый дом, и за новую квартиру тоже никаких доплат нет, и какие то ещё плюшки имеются за доставленные неудобства, , не помню сейчас, что именно. И не надо втирать нам про благотворительность. Квартиры эти, по приватизации, их людям не за красивые глаза давали в СССР, а за многолетний труд, т.е. их людям никто не подарил, они оплачены(куплены) временем жизни и трудом, этих самых людей, нас и наших родителей. Государство(а вернее смычка чиновников и стройбизнеса) не может, пока, отобрать собственность, у людей в центре Москвы, и выкинуть их в Новую Москву или еще куда подальше, без риска социальных потрясений. Которые не где то в Кандопоге будут, а здесь, в Москве, и это опасно для власти. Именно поэтому в Москве и с зарплатами и с медициной, дела получше чем в регионах обстоят. А получить доход в бюджет(или чей то карман), с козырных мест рядом с центром, хочется. Промки то уже заканчиваются,.Вот и придумали, на месте 5 этажки строим 40этажку, тем кто жил на этом месте + десяток метров, чтоб не вякали , когда в очередь к лифту будут стоять или место для парковки искать, а денежки от продажи доп площади, они вот они, карман греют И по поводу добренького государства и льгот для групп ОКВЭДа. Эти льготы нафиг не нужны были бы, если бы не бездумная льготка , и потакание ненасытным стройбизнесу и банкам, которые перекосили рынок и разогнали цены на недвигу. И никакой маржин-кол не понадобиться, неподьемные платежи за ипотеку на срок в 20 и более лет, наряду с нестабильностью и торможением экономики заменят его с лихвой. И разным "горе-инвесторам" с кредитным плечом мало не покажется.
Вопрос, почему тот кто живёт в частном доме, должен ремонтировать его за свои деньги, а кто в квартире, тому его должно бесплатно ремонтировать государство? Либо тогда так должно быть, строится дом многоквартирный, на сколько там они рассчитаны, пусть 120 лет, значит гарантия на 120 лет, а после либо платите за ремонт дома либо выселение и снос.
Это раз, два, почему кому то дали квартиру и кто-то вынужден снимать, хотя их бабушки дедушки работали в деревнях в колхозах ещё больше чем эти в городах.
@@ladisbrezicki4710 лично я свою квартиру не получала, а покупала сама, за свои собственные, заработанные деньги.. Давно, и да в старом доме. И уже много лет плачу каждый месяц за будущий капитальный ремонт. Как и все жители многоэтажек. Поэтому непонятно, почему это мою собственность должны снести, хоть и через 120 лет. Давайте тогда и ваш дом снесем, а вас или ваших потомков выкинем. И никто из жителей частных домов за реновацию не платит. Просто в моем доме 60 квартир, а в новом доме 200, вот продажа этих дополнительных квартир и окупает постройку нового дома. А нам просто компенсируют наше, уже имеющееся у нас жилье.
Все не осилил. Много поговорили кто когда был красавчиком и как хорошо жить на государственные бесплатные деньги. Что сейчас делать чтобы в будущем быть красавчиком сказали в итоге, ждать очередной подачки от гос-ва, это и есть бизнес плат немалых умов?
Вы все рассказываете про прошлое,кто что купил в прошлом ,были другие цены,другие ставки.Сейчас это всё неактуально.Продажи рухнули,70 процентов непроданной построенной первички,только сумасшедший будет брать ипотеку по текущим ставкам.В аренду полно квартир по 40-50 в Москве внутри МКАД, какие 100 за однушку?
мы говорим как раз про настоящие и текущий цены на аренды. Все же кричали также как вы 2 года назад, что не надо покупать и все рухнет. Сейчас конечно будет небольшая корреция, то никто вам не даст ставку 8 процентов и тем более 0 процентов.
@@user-di2rx4qh1r сейчас на депозит на год,а потом влетать в недвижку (хорошо бы под какую то льготную ипотеку, ну или с минимальной суммой по ипотеке,что бы платить меньше. Ибо она потом по тихой один хрен вверх попрет (это при условии что не случится мирового пистеца, который зреет в США)
Сдача квартир в аренду приносит не более 6% годовых.... Без роста тела ( стоимости квартиры) не интересно СОВСЕМ На Западе другая ипотечная ставка ( я лично брал ипотеку ( mortgage) в Канаде под 1, 25% годовых - почувствуете разницу!
очнись, там ключевая ставка уже давно выросла, сейчас только собираются снижать, а как у нас постоянную не держат, это только в РФ разницу между ключевой и ипотечной за счёт налогоплательщиков гасят...
про ИТ ипотеку которую по факту отменили говорить что ее продлили )))... в другой реальности живете, спросите лучше у ИТшников насколько им понравилось такое продление ..
Я айтишник. Хоть мне и грустно без льготки в Мск, но, блин, я не считаю, что мы категория граждан, которая нуждается в помощи! Врачу, учителю, ученому - вот им льготка бы пригодилась.
Россия единственная страна в Евразии, где льготная программа привела к ценовой недоступности жилья для населения. В Казахстане тоже есть подобная программа, но рост цен составил 10%, а не в разы за три года. Там думали, у нас пилили бюджеты.
Три года снимаю трешку 82м с тремя балконами в Подмосковье, в Коллмне за 35+-( зависит от куссуналки). За три года только в прошлом году подняли аренду... С 25 до 27)) Коммуналка быстрей растет, чем аренда. Более того, я живу с собакой, котом , двумя детьми, так мне еще и регистрацию постоянную сделали. Потому что боятся, что я съеду, так как когда ее сдавали первый раз 3 месяца сдать не могли! И это шикарный кирпичный дом. С нормальным ремонтом. Купить такую квартиру сейчас это около 10 лямов, а то и больше. А снимаю за 27+коммуналка. Еще одну снимаю для работы: двушка в хруще. Тут конечно ремонт похуже, зато в двух минутах от дома. 23 с коммуналкой плачу. За три года подняли ценник на 1000. На авито за такую сейчас хотят около 4,5 лямов... Это в ипотеку сколько? Около 60?? Гастарбайтеры много к о уехал, снимать квартиры некому. Может в Москве какая-то другая картина, но тут, в 110 км от нее вот так)
Марьяна, ну а как в Коломне с работой? И если я могу себя заставить неделю по упаковке Дошика тратить на себя, собакам это не объяснить ((( Не, ну если лошадиное здоровье, можно, конеш, 5 дней в неделю из Коломны пилить в Москву на работу... Не знаю, я из Железки вот укатался до больничек
@@Lrich888 да, я не дочитал её сообщение, походу. Она под рабочее место в хруще ещё хату снимает в той же самой Коломне и воще забила на столицу. Мож, маникюрщица, хз)
@@Lrich888 любая баба по природе приспособление и эгоистка. 6 часов на дорогу лишь муже подобные лошади катались по 6 ч в день в Москву и обратно на соседней скамейке электрички или мосметро/мцк. Если нет амбиций в науке, в покорение Москвы, женщине подмосковный идеально обложить я котами и детьми и работать в *соседнем дворе*. Без обид, такова природа. И живут бабы гораздо дольше, Минздрав не врет))
очень сомневаюсь, что застройщики будут вводить жильё с перспективой продать его государству по себестоимости для соцнайма. Цены на недвижимость, где нет контингента под "соцнайм" взлетит до небес.
Я знаю двоих, у которых квартиры погорели вместе с постояльцами. Курили на диване диван загорелся. У соседей тоже все квартиры сгорели свою квартиру продали, ещё должны остались. Хозяин квартиры отвечает за все.
Сейчас наезд на апартаменты, а потом, когда все перейдет в нужные руки, будет наезд на краткосрочную аренду (до 11 мес.). Не забываем где мы живем, но надежда на 32летний цикл безумия.
Какая минутка патриотизма? Во многих странах Евросоюза рыночная ипотека меньше по ставке, чем наши льготные, а доходы людей больше в разы. Зачем устраивать льготы, если можно построить нормальную, а не коррупционную экономику. Стыдно слушать этот бред. Рассказываете про бабушку, которую государство кинуло не раз, оставив только квартиру. А сейчас что изменилось? Другие чиновники?
@@garikurs9928 хм... Ну ок. Евросоюза скоро не будет, мир разделится на небольшое количество валютных зон и в целом региональных экономик, высокие технологии исчезнут, а на фронтирах будет дикая территория как в Сомали.
Шимко- отличный гость,смотрел несколько видео с ним, все четко и объективно раскладывает) Про плечи да- на фондовом рынке это зло,если взял 4-е плечо и цена ушла не в твою сторону на 20% - всему твоему капиталу пестесс))Отличный эфир)
@@raga1263 как он верно подметил в видео,тебя не закроют принудительно,актив есть актив, ты просто тупо платишь ипотеку, хоть на 70% пусть падает, тебя не обнулят, но это при условии что тебе не нужно продавать эту ипотечную квартиру вот прям здесь и сейчас. Если у тебя сложится так что ты вынужден будешь продать здесь и сейчас, то да, ты при такой ипотеке тоже все потеряешь. Но повторюсь,это при экстренной продаже квартиры.
Когда я слышу платить за ипотеку 200 т.руб. или снимать за 100 т.руб., мне сразу интересно, они точно про Россию? Тут все что-ли получают более 100 т.руб.? Просто у меня зп 50 т.руб. и это на четверых...
История со взятием квартир в ипотеку и сдачи их в аренду работает только, если у тебя есть 60-70% от суммы. В таком случаем сумма взятая в ипотеку покрывается за счёт арендных платежей. Иначе это не работает!!!!
работает и еще как. Не учли, что аренда растет в цене, а платеж стоит на месте, поэтому даже если сегодня ваш платеж больше аренды, это не значит, что завтра аренда не обгонит ваш платеж
Какая чушь. Назови страну, которая помогает айтишникам. А ты назови страну - из которой так айтишники бегут? Пс друг в Лондоне айтишник Просто обычная ипотека под 2%
Расскажите жителям Курска или Орска или Белгорода как выгодно вкладывать в недвижимость. Еще лучше сами там купите недвижку. Вкладывать в недвижимость можно только в адекватной стране.
А что с недвижимостью там ? Если у кого-то были ипотеки, то их обнулили, а недвижимость еще с ипотекой и обязательно застрахована. Или вы думаете, что люди решили ее продавать сегодня ? вы бы думали, что пишите. Как раз это хороший пример, а не плохой
Все правильно. Большинство тех кто брал квартиру 5 лет назад сейчас в хорошем плюсе, а большинство тех кто брал квартиру 10-15 лет назад до сих пор в хорошем минусе!
Не совсем, в 2014 году взял за 3, сейчас она стоит 6,5, аренда 25 чистыми одному и тому же арендатору, цену ни разу не поднимал, ибо квартира в идеальной сохранности. Вот и посчитайте доходность, особенно с учетом реинвестирования дохода хотя бы на обычный депозит.
Ну и где прибыль? Рубль обесценился в 3 раза, а квартира в 3 раза не выросла! Амортизация квартиры в 25 учтена? А первый ремонт и меблировка учтены в 3млн?
@@5716908 Тут нужно воспользоваться лженаукой математикой, чистая прибыль от аренды 25 в месяц, с учетом реинвестирования за 10 лет - около 4,5 млн плюс квартира сейчас стоит 6,5, итого 3 млн превратились в 11, что превышает обесценивание рубля и обеспечивает сохранность и рост капитала. На дистанциях более 10 лет выгода от владения недвижимостью еще более очевидна.
@@user-jn1bt8wp8c взял за 100тыс долларов, через 10лет имеешь 70000долларов итого минус 30000 плюс аренда ну допустим за все время 30000долларов минус амортизация минус риски простоя и что хату слалят, гемор по общению с жильцом, ремонты. итого за 10 лет немного отрицательный пар от варки яиц. можно было тупо сидеть в депозите и было бы больше или купить баксы. а еще лучше золото кстати посмотрите график его роста в баксах
Какое классное интервью! Какой классный дядька! Действительно, историю мы учим именно для того, чтобы делать выводы, не нужно хранить деньги в бумажках и на счетах в долгосрок, недвижка рулит
Ну такие сферические в вакууме темы обсуждают... купил ты 5 лет назад квартиру и выиграл... ога, де купил? Сколько выиграл? А если в Донецке купил? Купи сейчас, на падающем рынке, в июне например, через 5 лет выиграешь?
По поводу длинной инвестиции в недвижимость. Простой пример квартира трёшка в обычной девятиэтажной панельке в регионе город Оренбург десять лет назад стоила 90-100 тыс долларов, сейчас 40-50 тыс. О какой инвестиции может идти речь!
@@22Nesta22 так в Мск та же ситуация - в баксах цены упали (не говоря о былой возможности прибыли в баксах). Тут же типа про инвестиции говорят, так пусть и сравнивают с баксами, акциями, золотом).
@@smarent я хочу пользу от просмотра, а не бла бла бла. Обсудить текущую ситуацию, какое падение ожидается по новостройкам, по вторичка, взгляд на будущее эксперта. А я уже буду решать и делать выводы, подходит или нет для меня лично. Как красиво купить в 2014 году, или когда то зашёл с 0 ипотекой , конечно прикольно, но полезность от этой информации сейчас какая? Посидели на кухне с кентом, поговорили какие вы молодцы.
Как можно говорить, что от аренды хороший доход? 5-6% это нищенский длход. Лохи на покупку бетона заканчиваются. Недвиге - 40% это как минимум.. Ты пойми, продавец, твой выход зависит только от ПОКУПАТЕЛЯ. Сними с продажи и сдавай за копейки 5-6%. или -40% с цены и продаш 😢😢😢
@@user-oi5hr1oz2d да. Два пути или аренда в 4 раза вырастет, что маловероятно, или -40% недвига. Она просто невыгодна стала. Не забывайте, еще и дронов много стало летать
И что теперь? Офз упали на 20% с прошлого года. Акции сейчас тоже упали. Инфляция судя по ставке цб не меньше 20% Такие мамкины инвесторы только и умеют, что в комментариях ныть о упущенной прибыли, и о том, что всё будет ещё хуже🤣
Доходности никакой,одни издержки и геморрой с жильцами ,так еще и коммуналку ни хрена не платят и платежи задерживают и квартиры ушатывают и конкретно вот и весь бизнес 😢😢
Взяли бы депозит за месяц. Задержали оплату: живут в счет депозита. Проели депозит: извините, досвидания. Если сами не можете выгнать просите соседа Мишу: "Скажите брат приехал разобраться". Раз в месяц обязательно приезжать проверять так хоть убираться будут и можно сразу увидеть неадекватность и попросить съехать если что. Да что-то ломается, но по итогу все равно выгодно. Несколько объектов если есть - сдавай, контродируй и можно не работать.
@@КристинаКовалева-е1ф так и было пока у одних ребенок не родился ,у других короновирус кормильца подкосил и расписки нотариальные взял и все долги по ЖКХ выбил но это нервы и потери ,плюс надо менять кухонный гарнитур,стиралку,плиту и так в одной квартире сделал а уже вторую засрали и выгнать не так просто особенно с детьми только по договоренности или хитростью а иначе никак, посуточно квартиры выгоднее сдавать но это надо стать хостесом
@@КристинаКовалева-е1ф10 млн на депозите или краудлендинге будут давать деньги постоянно от 150-200к в месяц. Квартира в эти деньги будет давать... 50к? Такой себе бизнес.
Купил он 10 квартир с ремонтом или без, бетон, новый жилой фонд или старый? Потому что в 1 квартиру вкачать нужно еще от 500 т р до 1.5 млн руб минимально, чтобы ее сдать. В каком году он это сделал ?)) и на протяжении скольки лет? В каком городе / стране? Если так, то ему дали «кредит» миллионов на 40-50 рублей, по нынешним меркам. Хотя, в регионах может все попроще.. 25 млн ок, году в 2020 реально было наверное если кредит называть ипотекой ..
Вообще то, в договоре прописываются условия прекращения договора, как со стороны арендатора, так и арендодателя. Да, какие то эксцессы возможны, но это не частый случай.
@@user-cb6gv5mw4t Нельзя в договоре прописать условия хуже чем в гражданском кодексе. В этом случае суд будет руководствоваться нормами гражданского кодекса.
@@snowrain347 почему хуже чем в ГК? Когда я сама сдавала там был пункт, что я могу в любой момент расторгнуть договор с предупреждением за месяц, так же как и они могут это сделать. Когда в квартиру понадобилось поселить мою маму, я предупредила арендаторов и они съехали, даже раньше месяца. До этого они у меня 11 лет снимали, без проблем.. Сейчас сын снимает, там тоже такой пункт есть. Просто людьми нужно оставаться и арендаторам и арендодателям. И тогда обо всем и всегда можно договориться.
Баффет не в России живёт. У них там действительно не выгодно инвестиции в недвижимость, т. к очень высокие налоги на неё и на доход с неё. А вот фондовый рынок как раз в сша очень сильно развит. Вот он этим и занимается. Я тоже инвестировал в недвижимость в России и чувствую себя существенно прекраснее, чем сверстники с таким же стартом 15 лет назад
По курсу валют гость не особо прав. Нельзя в рублёвой зоне не обращать внимание на валюту, особенно если речь идёт об инвестициях. Простой пример изменение стоимости авто в сравнении с рынком недвижимости. То есть уперевшись в рынок недвижимости, упускаешь заработок в других сферах более зависимых от внешних факторов
Застройщики и собственники будут год высиживать прежле чем осознают реальность и тогда уже конкуренция начнёт отрабатывать своё. Они уже сейчас в моём городе по крайней мере по 10% скидона предлагают, но это всё равно цены той осени, поэтому пускай ещё подумают, пока ЦБ хорошую ставрчку держит.
А почему в сравнении с фондовым рынком вы сравнивает кредит и фьючерс с плечами, по которому совсем другие правила игры и есть го? Возьмите кредит под низкую ставку, который также исключит ГО и прочее и сравнивайте, при прочих равных далеко не факт, что на недвижимости можно будет больше чем на фин рынке, особенно в условиях отскока.
Чет не понял.Картиры выросли у соседа в три раза?😂😂😂 У соседа вторичка не продажная это первое и где теперь эти квартиры однокомнатные которые выросли с 10 млн до 30 млн?
@@777camry777и какие выводы? Что в наших реалиях (действительной инфляции) можно накопить на квартиру? Мы сейчас говорим 80%населения, о тех кому на самом деле нужна жил. площадь для проживания. А не о тех у кого, есть машина времени накопить в 2024 за заплатить в 2019.
Из-за таких «мамкиных бизнесменов» и не продуманности со стороны государства цены взлетели. Купил в льготную, потом сдал, а страдают обычные люди, которым нужно взять квартиру и просто жить. Ничего не производишь, купил, чтобы продать подороже, спекулянты одни. Семейную надо было делать одну в одни руки сразу и на вторичку расширять, а так кормим спекулянтов, застройщиков на налоги граждан
@@igor_shimko-me5oe а что делаете Вы? какой конкретно физический продукт производите?! значит девочек предлагающих кофе и проспекты обгадили, а сами предлагаете все то же самое, только без кофе и проспекта.
@@soul_80 именно я по пути сбора капитала прошел в производствах в машиностроении, медицине, в финансовым секторе и не только. И совокупно работаю 20 лет. Так что с моей части все норм.
@@RETUNSKIH я в it ипотеку в этом году в феврале взял Новый Лесснер СПБ, на неделе заканчиваю ремонт. Платеж по ипотеке 45к, аренда 70к. 1ка =) Читаю как мне плохо должно быть и плачу. Да пол года было тяжко, но вот и все=) Жить я там не буду, квартира где жить у меня есть. +25к в 1й же год ежемесячно, при вложениях 3+2(ремонт), сказка. А дешеветь аренда не будет.
Недосмотрела ролик. Но напишу, что в якутске новостройках, которых немного, стоимость 1 кв.м стоит 180 т.р. Якутск, где нет нормальных дорог, коммуникаций итд!ни это ли пузырь?
level нагатинская 22 студия за 8 млн.. ухахахахаахах. он ее сразу купить )))) сразу видно что приезжий... Я бы в тот район даже за деньги гулять не приехал на пол дня.... 360 тр за квадрат в этой "щели"... магистр инвестиций..
Есть трешка в ипотеку 10.8% остаток 4.7 млн. На руках есть 4 млн. Что лучше:взять евродвушку под сдачу или загасить ипотеку? Вот сижу думаю. Подскажите нищеброду❤
Загород загороду рознь. В правильном месте надо выбрать участок,чтоб инфраструктура была рядом, тогда и старость за городом будет в радость:) Теперь по самому участку. Ну сделать дренаж участка и не будет никаких луж:))
Виктор, очень уважаю ваше мнение, но реально противно этого "продавана - лохвестора" слушать. Херню необоснованную толкает для хомячков. Ни на грамм не в реальности, оперирует средней температурой по больнице. Может это актуально для игроков у кого десяток лямов припрятан для первых ошибок в инвестировании, но для обывателя из Владивостока не из ИТ это нереальная ситуация.
Краткое содержание: а мы купили квартиры вовремя, и сдаём их теперь за очень дорого. Мы очень этому рады. Какой смысл интервью похвастаться? Все всегда рассказывают про удачи. А давайте вспомним мобилизацию, когда аренда рухнула и цены. Давайте вспомним 2016 год. Когда цены на квартиры рухнули. И стоили уровня 2009.
54:06 немного дополню, реновация выгодна обеим сторонам, тот старый дом идет под снос и на его месте строится тот же самый ТЦ. Второй момент, её еще нужно дождаться, особенно в регионах, мои родители ждали ее 30 лет, так что не говорите чушь.👌🏻
Насчёт тех кто не ходит на стройку объекта при покупке недвижимости, сам такой, скажу за себя, я не знаю что и как там нужно смотреть и в каком порядке осматривать объект, какова техника безопасности на месте тройки, кто должен меня туда пропускать и кто сопровождает. Автор, было бы хорошим материалом ролик который разбирает эти вопросы: Кто даёт доступ? Кто сопровождает? На что нужно обратить внимание потенциальному дольщику? На что, во время стойки, не нужно обращать внимание? Как себя нужно вести на объекте? Как вести диалог с сопровождающим на объекте? И прочие вопросы подобного характера Надеюсь ответом не будет "просто берешь и заходишь"
Виктор, Игорь, поясните пожалуйста по изменениям в it ипотеке, а именно формулировка, что такая ипотека не распространяется на Москву и СПБ. Если потенциальный заёмщик работает в регионе удалённо на московскую аккредитованную it компанию, он по новым условиям может рассчитывать на it ипотеку? Везде разные трактовки даются, непонятно, где правда
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CprcD
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3Cprdd
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CpreS
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3Cprfe
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3Cpro8
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Кому долго слушать: в последнее время недвига сильно росла из-за льготки и все были молодцы. Сейчас всё будет падать и мы не очень знаем что делать в недвиге дальше, но недвига это круто. Удачи вам и здоровья.
Вы забыли написать "Привет ребята!" и упомянуть про святых бетонных людей, буратин и рейтузин.
Спасибо)
Спасибо! 👍👍👍
@@nas-zd7my😅😅😅😅
О, спасибо )))
Это не усики, а пропуск в трусики. Рассказал как кто то удачно вложился в хаты в 2019, но не рассказал как кто то неудачно вложился в 2013 за доллары или неудачно вложится в 2025. Ошибка выжившего детектед.
Когда продажи у застройщиков падают все почему то стразу начинают говорить что надо срочно покупать квартиры)
вы давно мой канал смотрите ? или вы думаете., что застройщики такие умные и просят блогеров рассказывать про недвижимость, чтобы мы оживили рынок. Тогда мы бы говорили про конкретные ЖК и рассказывали как купить
@@smarentвы часто про ПИК хорошо говорите, а Самолёт хейтите
@@smarent конечно, и не просто просят, а ещё и проплачивают, и не только блогеров, но и ботов в комментах и возможно не только или не сами застройщики.
Если что, лично вас, я не имею ввиду. Чисто гипотетически)))
@@smarentа при чем тут застройщики. вы и сами (всякого рода барыги от недвижимости) чувствуете. что рынок схлопывается, а дальше будет еще круче, вот и устраиваете пропаганду "надо брать"))
@@Невин-п5ж пик вообще не платит ни рекламу, ни агентам. Так что тут сугубо потребительские качества и их соотношение с ценами
в целом два мальчка в ритузиках, один в ритузиках и усах пытаются убедить нас срочно купить квартиры!!! видать дествительно рынку жопа...
Привэт , ребята !
Два святых бетонных Буратины в оранжевых штанах, которые стали коричневыми в районе жoпы.
вас никто не убеждал, у них давно все куплено по старым ценам
@@user-vw7lb6ep8uмы привыкли к этим комментариям. Главное чтоб смотрели😂
@@user-vw7lb6ep8uУ них. Их застройщикам нужно продать 😂😂😂
Кому-кому.. таджикам будете сдавать, за 3 копейки. И молиться остаться целым и невредимым...🎉
В точку
Сургут 25 тыс за однушку с неплохим ремонтом где 70-90 тыс??? Что выросло за аренду??? Где добавили зарплату?? Что бы платить 70-80-90 за аренду???
Успокойтесь. Это просто их влажные фантазии.
СПб со средним ремонтом возле метро 1 к - 50 тыс. ( в кв двухспальная кровать, посудомоечная машина, дом с видеонаблюдением и консьержем)
@@ДмитрийДмитрий-в3б консьерж зачем? Охрана от кого? Видеонаблюдение тоже вопрос это лишнее посудомойка одному или двум зачем? Или в однушку вчетвером? Спокойно за 30-35 можно снять и ремонт не хуже
Это в Москве 70-90 тысяч за однушку. В Санкт-Петербурге 25 - 40 тысяч (в среднем)
В регионах другие цены как на стоимость квартир, так и на аренду.
@@ДмитрийДмитрий-в3бВ СПБ аренда квартиры у метро от 30 до 40 тысяч, если это не центр города.
Чувствую что где-то меня хотят наеб... Одно понятно, что сейчас покупать квартиры это самоубийство при таком огромном пузыре на рынке
Квартиры всегда дорогими будут.
@@cgqjn4617 "Всегда", ага ага. Угу...
@@cgqjn4617насколько дорогими? Допустим в 2009 цены упали на 35-40% относительно 2008 в рублях, но много ипотечников купило на хаях в 2008, в 2009 по вашему тоже дорого было? Попробуйте подумать 😂
Чем дольше слушаю, тем больше убеждаюсь - вы живете в другом мире. Или мы живем в другом измерении. Однозначно.
за 100тыщ 40 метровую двушку 🤣🤣🤣покажите мне этого арендатора
Глаза завидующие, руки загребущие,. Раньше и не думал никто об инвестициях в недвижимость, себе бы купить, детям помочь, а инвесторы только цены раскручивают, как наркоманы
Государство все это может легко прекратить,подняв налоги на недвижимость для таких вот "инвесторов" при этом делают плохо для миллионов людей,постоянно разгоняя цены,по сути лишая людей возможности накопить...Для всех у кого больше 300 метров ставка по налогу должна быть в 10 раз выше
Я студент, 22 года, снимаю квартиру в области.
Хотел в этому году арендовать квартиру в Москве. С таким повышением цен арендовать не собираюсь.
Понимаю, что Вам приятно, что цены растут, но одному снимать жилье в Москве крайне проблематично, если ты еще студент.
Че ты их слушаешь, цены не выросли на аренду, это они лохам втирают.
Это всегда так было. Это ещё жирно для студента в Москве снимать даже в складчину.
Раньше , только общага, и то выбей её
Проблематично снимать и тем, кто работает и уже не студент, в Москве
Не парься, всегда так было
Я, как и многие, снимал после института вскладчину. Часто более 1 человека на комнату. Главное, чтобы в квартире были более-менее свои - друзья, коллеги. Наберите в поисковике "яплакал дневник московского гастарбайтера" - вот у меня раза в 4 поменьше народу было в квартире.
100тка за 1шку ясно-понятно, экспертненько :D одни бублики в телегах разгоняют посты про диииикий рост аренды, другие такие же на цианах накидывают за свои лачуги х2 х3, а потом только сидят и дружно теребонькают в ожидании мамонтов, которые как лохи, вот только все таки подвымерли, ибо мертвяк на рынке и никто за такие деньги не будет снимать однушки и даже двушки (исключение прям жирные места-дома-ремонт). Двушка в условной панельке 9/12 этажей, с реальным евро ремонтом 5 летней давности как стоила 65-75 в месяц так и стоит в районах типа Тимирязевская, Новые Черемушки, Водный стадион и т.п. Приличные однкушки в Филях и Динамо 55-65.
А вот новострой давно пора хлопнуть, туда ему и дорога. Пусть всякие пики и ко отлетят в банкротство, ибо нех было перегревать так.
Подтверждаю, врут и не краснеют нет роста цен на аренду, если эти все буратины сдают.
В Спб квартира в избранном на авито: Московский район 35 метров, норм ремонт. Почти самая низкая цена была по району, добавил как индикатор цен.
Была цена 37, висела пару месяцев, потом месяц назад на хайпе сделали 50 (отличный план), потом так же скатилась обратно к 40 и объявление закрыли. ПОка искали лоха - потеряли 2 месяца аренды.
То же самое с новостроем в СПб: цены переписывают туда-сюда раз в месяц, была 10м, стала 11 на окончании льготки, сейчас откатили до 10,5. Это уже второй круг таких выкрутасов у Эталона.
ЧТо в итоге: дрочат с ценами и всё равно скатывается в нормальность. Как с арендой так и с продажей. Никто за 150к обычную однуху не снимет, ибо аренда однухи примерно равно минималке в городе.
Двушку на Динамо за 46 снимаю
Нах мне однушка за 100 😂
А цены на на съем поднимают опускают
Хочу в другой район переехать
Но не дятел за такие цены снимать
Шишко этот сам живёт в пике, могу даже проект сказать))) и даже в его жк аренда 1шки далеко от сотки)))
Вот такие клоуны и создали искуственый спрос и разогнали цены.
ахаха всегда прикалывали такие мамкины инвесторы)) то у него 250 объектов в управлении, то в процессе интервью , уже больше 500...а он инфоциганством занимается, и платные эфиры на бусти пушит за 300р в мес подписки)) ну да ну да... все предприниматели у которых 500 объектов в управлении именно так и делают) бусти же ясное дело денег больше приносит , чем управление 500 объектами недвижимости ) а он еще рассказывает как он тут в объект инвестировал, там инвестировал... но вы подписывайтесь на бусти за 300р)) это очень важно))) и верят же люди судя по коментариям)))
Скоро на бусти будут подписчикам квартиры сдавать.
ЗНАЧИТСЯ ТАК:
-Ставка ЦБ в 4Х выше дохода от аренды.
-Государство стало против роста недвиги.
-Дроны летают.
-СВО расширяется.
-Налоги на недвигу и аренду растут.
Вывод - купить сейчас недвигу - дело гиблое, представлять, что повторится прошлое - дебилизм.😅😅😅
Продолжай снимать
@@user-mk7ux8nc7b я сам три сдаю и вижу что это нищебродская доходность. Сейчас
@@stroyserviskimry в Москве?
@@user-mk7ux8nc7b да, именно в Москве - самый невыгодный вариант аренды. Гиблое это дело, конкуренции тьма. Из аренды лучше маленькие развивающиеся города с опк. В Москве 4%, там 6-7%
Так продай хаты и положи на вклад. Не тупи. Потом фантиками получишь, инвестор.
Где такая аренда 90 тыс за однушку, в СПб от силы 45 а можно снять и за 30 тыс -метро в шаговой доступности ????
Ну говорят же про мск, у нас конечно меньше...но я сам недавно узнал, насколько растет и у нас аренда. Посмотрите например ЖК Философия...увидев это сразу взял однушкку в it ипотеку...
Посмотрите жк зиларт, там цены 100-140 тыс за однушку 😵💫
Во первых, это мск. Во вторых, это их влажные фантазии 😂
Чапай на каждом канале, рассказывает то,что им нужно 😊😊
😅
Для москвичей и сейчас шоссе Энтузиастов - отстойный райончик, если что. И там куча мигрантов, кстати.
Я знаю страну которая занимается реновацией, это Южная Корея, и на гораздо более выгодных условиях чем у нас. Там дом строиться именно на месте твоего же дома, тебе на время стройки, а это 2 года, предоставляют бесплатное муниципальное жилье, оплачивают переезд туда и потом в новый дом, и за новую квартиру тоже никаких доплат нет, и какие то ещё плюшки имеются за доставленные неудобства, , не помню сейчас, что именно. И не надо втирать нам про благотворительность. Квартиры эти, по приватизации, их людям не за красивые глаза давали в СССР, а за многолетний труд, т.е. их людям никто не подарил, они оплачены(куплены) временем жизни и трудом, этих самых людей, нас и наших родителей. Государство(а вернее смычка чиновников и стройбизнеса) не может, пока, отобрать собственность, у людей в центре Москвы, и выкинуть их в Новую Москву или еще куда подальше, без риска социальных потрясений. Которые не где то в Кандопоге будут, а здесь, в Москве, и это опасно для власти. Именно поэтому в Москве и с зарплатами и с медициной, дела получше чем в регионах обстоят. А получить доход в бюджет(или чей то карман), с козырных мест рядом с центром, хочется. Промки то уже заканчиваются,.Вот и придумали, на месте 5 этажки строим 40этажку, тем кто жил на этом месте + десяток метров, чтоб не вякали , когда в очередь к лифту будут стоять или место для парковки искать, а денежки от продажи доп площади, они вот они, карман греют
И по поводу добренького государства и льгот для групп ОКВЭДа. Эти льготы нафиг не нужны были бы, если бы не бездумная льготка , и потакание ненасытным стройбизнесу и банкам, которые перекосили рынок и разогнали цены на недвигу.
И никакой маржин-кол не понадобиться, неподьемные платежи за ипотеку на срок в 20 и более лет, наряду с нестабильностью и торможением экономики заменят его с лихвой. И разным "горе-инвесторам" с кредитным плечом мало не покажется.
Реновация это история про земельный участок…
Вопрос, почему тот кто живёт в частном доме, должен ремонтировать его за свои деньги, а кто в квартире, тому его должно бесплатно ремонтировать государство? Либо тогда так должно быть, строится дом многоквартирный, на сколько там они рассчитаны, пусть 120 лет, значит гарантия на 120 лет, а после либо платите за ремонт дома либо выселение и снос.
Это раз, два, почему кому то дали квартиру и кто-то вынужден снимать, хотя их бабушки дедушки работали в деревнях в колхозах ещё больше чем эти в городах.
Почему за реновацию одних должны оплачивать другие люди?
@@ladisbrezicki4710 лично я свою квартиру не получала, а покупала сама, за свои собственные, заработанные деньги.. Давно, и да в старом доме. И уже много лет плачу каждый месяц за будущий капитальный ремонт. Как и все жители многоэтажек. Поэтому непонятно, почему это мою собственность должны снести, хоть и через 120 лет. Давайте тогда и ваш дом снесем, а вас или ваших потомков выкинем.
И никто из жителей частных домов за реновацию не платит. Просто в моем доме 60 квартир, а в новом доме 200, вот продажа этих дополнительных квартир и окупает постройку нового дома. А нам просто компенсируют наше, уже имеющееся у нас жилье.
Привет ребята- инфоцыганята , что кушать хотетса ?
Мы находимся в уникальном периоде времени. Идет обесценение ключевых защитных активов. Ничего не длится вечно
У нас каждый кризис - уникальное время 😂
Сейчас не кризис. А СВО! Есть разница. Варианты развития событий различны
@@СергейФролов-п9м о чем вы вообще ??идёт период обесценивания человеческой жизни..вас ждут очень тяжёлые времена
@@777camry777квартир дефицит, из за этого растёт аренда. Иначе бы они сдавались по цене коммуналки.
Да конечно, золото доллар +31% год к году. Ага обесценивание.
Херли нас пугать денег нет и не будет😂😂😂 но вы держитесь!!!!. Пусть сами строят и живут в своих коробках-тараканниках😂😂😂😂
"почему ты выбираешь недвижимость" - до последнего времени были буратины которым ее можно было скинуть задорого
Для чего скидывать? Чтоб так же дорого взять у соседа?
Да сейчас таких чудиков тоже полно, просто пока депозиты выглядят для них сочней...
Привет ребята 😇
Там хоть тыква останется а с депозитов вас кинут
И рейтузнецы@@user-zn8by2yk5c
Все не осилил. Много поговорили кто когда был красавчиком и как хорошо жить на государственные бесплатные деньги. Что сейчас делать чтобы в будущем быть красавчиком сказали в итоге, ждать очередной подачки от гос-ва, это и есть бизнес плат немалых умов?
Сейчас придётся выжидать, реально трудный период. Но можно догонять инфляцию в депозитах, фондах денежного рынка и качать карьеру
@@igor_shimko-me5oe скажите, пожалуйста, свою льготную ипотеку гасите ли вы досрочно?
@@igor_shimko-me5oe пожалуй самый лучший совет, что делать на ближайшее время.
Вы все рассказываете про прошлое,кто что купил в прошлом ,были другие цены,другие ставки.Сейчас это всё неактуально.Продажи рухнули,70 процентов непроданной построенной первички,только сумасшедший будет брать ипотеку по текущим ставкам.В аренду полно квартир по 40-50 в Москве внутри МКАД, какие 100 за однушку?
Есть и дороже однушки, но это элитка в полном фарше и все равно увеличения аренды не было на 50% за последние 5 лет, гонит он ..
мы говорим как раз про настоящие и текущий цены на аренды. Все же кричали также как вы 2 года назад, что не надо покупать и все рухнет. Сейчас конечно будет небольшая корреция, то никто вам не даст ставку 8 процентов и тем более 0 процентов.
@@smarentа если будет коррекция, сейчас не стоит пока покупать квартиры?
@@user-di2rx4qh1r сейчас на депозит на год,а потом влетать в недвижку (хорошо бы под какую то льготную ипотеку, ну или с минимальной суммой по ипотеке,что бы платить меньше. Ибо она потом по тихой один хрен вверх попрет (это при условии что не случится мирового пистеца, который зреет в США)
@@smarentвот вот. Годы идут, крики стабильны. Потом жалобы про прошлое тоже стабильны
Оранжевые штаны наносят ответный удар
Рыбки гуппи с буратинами да прибудет с ними сила
Привэт , ребята ! Дядя Витя плохому не научит ! Ханыгин нервно курит в сторонке
Святые бетонные люди ждут прихода оленеводов - выпускников коррекционных школ 😢
Сдача квартир в аренду приносит не более 6% годовых....
Без роста тела ( стоимости квартиры) не интересно СОВСЕМ
На Западе другая ипотечная ставка ( я лично брал ипотеку ( mortgage) в Канаде под 1, 25% годовых - почувствуете разницу!
А Женька Таранов взял сейчас в Америке под 7%
Десятые уже кончились, але.
очнись, там ключевая ставка уже давно выросла, сейчас только собираются снижать, а как у нас постоянную не держат, это только в РФ разницу между ключевой и ипотечной за счёт налогоплательщиков гасят...
6% годовых от стоимости актива, которая стабильно растёт.
@@АлексейЛысенко-ж2ж Максимальные цены на квартиры в Москве ( вторичка) были в марте 22 года... нынешние цены ниже и продолжают надать
А теперь представьте, ну вот вдруг, что через 2 года траншевой ипотеки ставка внезапно будет 40%
Как в Турции 50% годовых
А представьте через 2 года будет 7%. Только вот 40% еще не было, а 7% была, поэтому какая вероятность выше?
@@IliaSalomatinпрогнозировать будущее по прошлому по факту которого не было, сомнительно
user-qr5jd6sr3n это вы мне решили написать? Что автор комментируемого сообщения смотрит на 2 года вперед, так это оке, а я - так сомнительно?))))))
про ИТ ипотеку которую по факту отменили говорить что ее продлили )))... в другой реальности живете, спросите лучше у ИТшников насколько им понравилось такое продление ..
Я айтишник. Хоть мне и грустно без льготки в Мск, но, блин, я не считаю, что мы категория граждан, которая нуждается в помощи! Врачу, учителю, ученому - вот им льготка бы пригодилась.
@@Pelment так кто сказал, что это вам помощь необходимая? Это дополнительный рычаг вас в стране удерживать
Скорее суммы за год которые выделили банку под нее быстро закончились, появится на следующий
@@oh_uzh_eta_ladaа этот рычаг не работает. Если надо, можно скинуть на 10% ниже рынка за сутки перекупам и укатить восвояси
Самое мощное видео из всех, что я видел на данном канале. Игорь - сильный эксперт, приглашайте его почаще.
Россия единственная страна в Евразии, где льготная программа привела к ценовой недоступности жилья для населения. В Казахстане тоже есть подобная программа, но рост цен составил 10%, а не в разы за три года. Там думали, у нас пилили бюджеты.
Это всегда так работает
простов казахстане ниже спрос
Три года снимаю трешку 82м с тремя балконами в Подмосковье, в Коллмне за 35+-( зависит от куссуналки). За три года только в прошлом году подняли аренду... С 25 до 27)) Коммуналка быстрей растет, чем аренда. Более того, я живу с собакой, котом , двумя детьми, так мне еще и регистрацию постоянную сделали. Потому что боятся, что я съеду, так как когда ее сдавали первый раз 3 месяца сдать не могли! И это шикарный кирпичный дом. С нормальным ремонтом. Купить такую квартиру сейчас это около 10 лямов, а то и больше. А снимаю за 27+коммуналка. Еще одну снимаю для работы: двушка в хруще. Тут конечно ремонт похуже, зато в двух минутах от дома. 23 с коммуналкой плачу. За три года подняли ценник на 1000. На авито за такую сейчас хотят около 4,5 лямов... Это в ипотеку сколько? Около 60?? Гастарбайтеры много к о уехал, снимать квартиры некому. Может в Москве какая-то другая картина, но тут, в 110 км от нее вот так)
Марьяна, ну а как в Коломне с работой? И если я могу себя заставить неделю по упаковке Дошика тратить на себя, собакам это не объяснить ((( Не, ну если лошадиное здоровье, можно, конеш, 5 дней в неделю из Коломны пилить в Москву на работу... Не знаю, я из Железки вот укатался до больничек
@@mediaexplorer74не 6 часов в день на дорогу😂😂😂
@@Lrich888 да, я не дочитал её сообщение, походу. Она под рабочее место в хруще ещё хату снимает в той же самой Коломне и воще забила на столицу. Мож, маникюрщица, хз)
@@Lrich888 любая баба по природе приспособление и эгоистка. 6 часов на дорогу лишь муже подобные лошади катались по 6 ч в день в Москву и обратно на соседней скамейке электрички или мосметро/мцк. Если нет амбиций в науке, в покорение Москвы, женщине подмосковный идеально обложить я котами и детьми и работать в *соседнем дворе*. Без обид, такова природа. И живут бабы гораздо дольше, Минздрав не врет))
@@mediaexplorer74На сколько знаю, в Коломне есть заводы и т.п.
Скоро увидим раздачу жилья в соцнайм
Считаю что за этим будущее
Похоже на то.
100% посмотрим сколько эти лорды заработают
очень сомневаюсь, что застройщики будут вводить жильё с перспективой продать его государству по себестоимости для соцнайма. Цены на недвижимость, где нет контингента под "соцнайм" взлетит до небес.
@@Мое-б4п а кому продавать настроенные небоскребы?
Я знаю двоих, у которых квартиры погорели вместе с постояльцами. Курили на диване диван загорелся. У соседей тоже все квартиры сгорели свою квартиру продали, ещё должны остались. Хозяин квартиры отвечает за все.
Сейчас наезд на апартаменты, а потом, когда все перейдет в нужные руки, будет наезд на краткосрочную аренду (до 11 мес.). Не забываем где мы живем, но надежда на 32летний цикл безумия.
@@akmscarel3976 Что за цикл
При курении отвечает наниматель
Какая минутка патриотизма? Во многих странах Евросоюза рыночная ипотека меньше по ставке, чем наши льготные, а доходы людей больше в разы. Зачем устраивать льготы, если можно построить нормальную, а не коррупционную экономику. Стыдно слушать этот бред. Рассказываете про бабушку, которую государство кинуло не раз, оставив только квартиру. А сейчас что изменилось? Другие чиновники?
Доходы минус расходы у них меньше, чем у нас.
@@UstinovUM да просто выложи всю методичку ботяра , чтобы 2 раза не писать.
@@garikurs9928 хм... Ну ок. Евросоюза скоро не будет, мир разделится на небольшое количество валютных зон и в целом региональных экономик, высокие технологии исчезнут, а на фронтирах будет дикая территория как в Сомали.
Спасибо за видео! Очень нравится смотреть эфиры с Игорем, почаше зовите его, по-возможности.
Шимко- отличный гость,смотрел несколько видео с ним, все четко и объективно раскладывает) Про плечи да- на фондовом рынке это зло,если взял 4-е плечо и цена ушла не в твою сторону на 20% - всему твоему капиталу пестесс))Отличный эфир)
а ипотека с 10-м плечом (ПВ 10%) - это отличный вариант, и если цена уйдет на 10% не в твою сторону - то не считается. здесь все по-другому
@@raga1263 как он верно подметил в видео,тебя не закроют принудительно,актив есть актив, ты просто тупо платишь ипотеку, хоть на 70% пусть падает, тебя не обнулят, но это при условии что тебе не нужно продавать эту ипотечную квартиру вот прям здесь и сейчас. Если у тебя сложится так что ты вынужден будешь продать здесь и сейчас, то да, ты при такой ипотеке тоже все потеряешь. Но повторюсь,это при экстренной продаже квартиры.
@@raga1263в ипотечной квартире можно жить, даже если сегодня она подорожала на 20% а завтра упала на 20% платеж остаётся одинаковым.
@@raga1263 уйдет на 10% и что? Поза ликвидируется, квартира складывается?)))
А как обстоят дела с владением квартирами в Соледаре или Бахмуте? Можно ли предоставить подробную инструкцию?
Спросите у жителей Шебекино и Курской области😂
Ну что репарации сегодня отхватили?
Можно арендовать по методу Простоквашено
Когда я слышу платить за ипотеку 200 т.руб. или снимать за 100 т.руб., мне сразу интересно, они точно про Россию? Тут все что-ли получают более 100 т.руб.? Просто у меня зп 50 т.руб. и это на четверых...
А жена не работает? Пособия на дет. не получает?? Тогда очень скромно вы виживаете
Начальство на другой планете жавет
Живу в СПБ, получаю 160
История со взятием квартир в ипотеку и сдачи их в аренду работает только, если у тебя есть 60-70% от суммы. В таком случаем сумма взятая в ипотеку покрывается за счёт арендных платежей. Иначе это не работает!!!!
Не работает. Посчитайте сколько 60-70% даст, если положить их на депозит.
работает и еще как. Не учли, что аренда растет в цене, а платеж стоит на месте, поэтому даже если сегодня ваш платеж больше аренды, это не значит, что завтра аренда не обгонит ваш платеж
Тема работала. Со вторичкой особенно, с коммерцией.
Но сейчас ипотеки де-факто нет. А новостройки перегреты семейкой.
Какая чушь. Назови страну, которая помогает айтишникам.
А ты назови страну - из которой так айтишники бегут?
Пс друг в Лондоне айтишник
Просто обычная ипотека под 2%
За однушку в чёрном районе за миллион фунтов)
что перекупщики только не придумают. чтобы навориться.
Классный гость! Всё четко/доступно , спасибо 🙏 И даже усы ему идут )))
Расскажите жителям Курска или Орска или Белгорода как выгодно вкладывать в недвижимость. Еще лучше сами там купите недвижку. Вкладывать в недвижимость можно только в адекватной стране.
А что с недвижимостью там ? Если у кого-то были ипотеки, то их обнулили, а недвижимость еще с ипотекой и обязательно застрахована. Или вы думаете, что люди решили ее продавать сегодня ? вы бы думали, что пишите. Как раз это хороший пример, а не плохой
@@smarentстраховка на случай войны не работает если что
@@smarent а недвижка может быть только в ипотеку? Ну и 10 лет ипотеку выплачивать, а потом её обнулили (как и сам дом, видимо) - такой себе вариант.
никто ничего не обнулял.ЦБ РЕКОМЕНДОВАЛ не брать пока платежей с ипотечников.главные слова:пока и рекомендовал.больше новостей по этой теме не было
Пятак спрячь, воняет 🐷🐷🐷
Крутые усы, кстати 😂 И аналитика одна из лучших, на мой взгляд, все доступно и логично. Спасибо!
спасибо!
@@igor_shimko-me5oe Игорь, спасибо большое за интервью. Как думаете, будет ли проход нормальный к новохохловской от ЖК волжский парк?
Все правильно. Большинство тех кто брал квартиру 5 лет назад сейчас в хорошем плюсе, а большинство тех кто брал квартиру 10-15 лет назад до сих пор в хорошем минусе!
Не совсем, в 2014 году взял за 3, сейчас она стоит 6,5, аренда 25 чистыми одному и тому же арендатору, цену ни разу не поднимал, ибо квартира в идеальной сохранности. Вот и посчитайте доходность, особенно с учетом реинвестирования дохода хотя бы на обычный депозит.
Ну и где прибыль? Рубль обесценился в 3 раза, а квартира в 3 раза не выросла!
Амортизация квартиры в 25 учтена? А первый ремонт и меблировка учтены в 3млн?
@@5716908 Тут нужно воспользоваться лженаукой математикой, чистая прибыль от аренды 25 в месяц, с учетом реинвестирования за 10 лет - около 4,5 млн плюс квартира сейчас стоит 6,5, итого 3 млн превратились в 11, что превышает обесценивание рубля и обеспечивает сохранность и рост капитала. На дистанциях более 10 лет выгода от владения недвижимостью еще более очевидна.
@@user-jn1bt8wp8c взял за 100тыс долларов, через 10лет имеешь 70000долларов итого минус 30000 плюс аренда ну допустим за все время 30000долларов минус амортизация минус риски простоя и что хату слалят, гемор по общению с жильцом, ремонты. итого за 10 лет немного отрицательный пар от варки яиц. можно было тупо сидеть в депозите и было бы больше или купить баксы. а еще лучше золото кстати посмотрите график его роста в баксах
@@5716908может он взял как раз перед скачком доллара в 2014
Пиковская однущка 15 млн? Они одурели
Плюс парковочное 3млн. У меня дом 120м с лесом, за меньшие деньги😂
да это долбоклюи, точнее слушателей считают долбоклюями. по терминологии одного блогера, оранжевые штаны. а если совсем по русски: нае-бывают
@@ДжорджОмичевскийимеет значение локация. Дом в жопе мира, нафиг он нужен.
@@ДжорджОмичевскийвот и ходи в магазин в лес) Зачем вообще сравнивать мочу с говном?
Пусть с узбеками и живут в столице за такой ценник
Про свои дома- все в точку.Если нет инфраструктуры,то нечего там делать,сплошной марафон.
Думаю, где я этого усатенького недавно видел? Перепроверил. Ну правильно - у закадычного "друга" Витька - Сережки Смирнова
Какое классное интервью! Какой классный дядька! Действительно, историю мы учим именно для того, чтобы делать выводы, не нужно хранить деньги в бумажках и на счетах в долгосрок, недвижка рулит
Чел, ты почитай про 1917 год.
Какой красивый умный спикер! И даже усы - в тему, добавили веса ❤
Какого веса? Он выглядит комично со своими усами среди лысины
Ну такие сферические в вакууме темы обсуждают... купил ты 5 лет назад квартиру и выиграл... ога, де купил? Сколько выиграл? А если в Донецке купил? Купи сейчас, на падающем рынке, в июне например, через 5 лет выиграешь?
По поводу длинной инвестиции в недвижимость.
Простой пример квартира трёшка в обычной девятиэтажной панельке в регионе город Оренбург десять лет назад стоила 90-100 тыс долларов, сейчас 40-50 тыс. О какой инвестиции может идти речь!
Это провинция... Ещё и с зонами подтопления...
@@22Nesta22 ок, Москва - тоже провинция? График ирн за 20 лет в рублях и валюте в открытом доступе.
И ещё инфляцию в валюте не забудьте.
@@22Nesta22 По всей стране так, вложение в валюту выгодней.
@@AB-RUS я только про Оренбург, не самый удачный пример... и дыра та ещё
@@22Nesta22 так в Мск та же ситуация - в баксах цены упали (не говоря о былой возможности прибыли в баксах).
Тут же типа про инвестиции говорят, так пусть и сравнивают с баксами, акциями, золотом).
Поговорили много, но по текущей ситуации вообще ноль. Что делать сейчас, вторичка, ждать ли дисконт в новостройках. И т.п.
А вы хотите, чтобы мы за вас решили, что вам делать ? Суть разговора про опыт и подход, а не стоит ли брать Матвеевский парк сейчас ?
@@smarent я хочу пользу от просмотра, а не бла бла бла. Обсудить текущую ситуацию, какое падение ожидается по новостройкам, по вторичка, взгляд на будущее эксперта. А я уже буду решать и делать выводы, подходит или нет для меня лично. Как красиво купить в 2014 году, или когда то зашёл с 0 ипотекой , конечно прикольно, но полезность от этой информации сейчас какая? Посидели на кухне с кентом, поговорили какие вы молодцы.
@@mr.bilbobaggins5823 Думаю надо переждать месяцев 6. Тогда будет понятно. Цены рости точно не будут ближайший 1-1,5 года
Отличный гость, спасибо! Про плечо это гениально.
Хорошая фраза:Недвижимость прощает много ошибок.
Спасибо, интересное видео.
Это сарказм?
@@user-is6ij5ym3sнет, она действительно прощает. И видео действительно хорошее
Как можно говорить, что от аренды хороший доход? 5-6% это нищенский длход. Лохи на покупку бетона заканчиваются. Недвиге - 40% это как минимум.. Ты пойми, продавец, твой выход зависит только от ПОКУПАТЕЛЯ.
Сними с продажи и сдавай за копейки 5-6%. или -40% с цены и продаш 😢😢😢
ну если цена упадётна 40% то окупаемость при аренде повыситься :) (если купить по новой упавшей цене)
@@user-oi5hr1oz2d да. Два пути или аренда в 4 раза вырастет, что маловероятно, или -40% недвига. Она просто невыгодна стала. Не забывайте, еще и дронов много стало летать
И что теперь? Офз упали на 20% с прошлого года. Акции сейчас тоже упали. Инфляция судя по ставке цб не меньше 20%
Такие мамкины инвесторы только и умеют, что в комментариях ныть о упущенной прибыли, и о том, что всё будет ещё хуже🤣
@@user-uy3kq5vv9kпо ОФЗ выплачивают купоны. Если спекулятивная покупка была, то да печаль.
@@user-uy3kq5vv9k ДА ДА. МАМКИН ИНВЕСТОР - НЫТИК ТОТ ЕЩЕ🤣
Инвесторы зажрались. Видно много денег...
Цены вверх поднимают только. Ну вот им 20% и влупили.
4 млн с отделкой во Владивостоке? Ссылку можно? Завтра же куплю
Купишь гостинку на окатовой, с тараканами за стенкой и крысами в мусоропроводе😂
Вот есть у меня 30 млн, ну не будуя сейчас ничего покупать, банки больше прибылт мне дают
Никто столько на депозите не держит. Ты просто васек, у которого максимум 200к лежит)
Василий, проснись, ты оболгался😂
Доходности никакой,одни издержки и геморрой с жильцами ,так еще и коммуналку ни хрена не платят и платежи задерживают и квартиры ушатывают и конкретно вот и весь бизнес 😢😢
Взяли бы депозит за месяц. Задержали оплату: живут в счет депозита. Проели депозит: извините, досвидания. Если сами не можете выгнать просите соседа Мишу: "Скажите брат приехал разобраться". Раз в месяц обязательно приезжать проверять так хоть убираться будут и можно сразу увидеть неадекватность и попросить съехать если что. Да что-то ломается, но по итогу все равно выгодно. Несколько объектов если есть - сдавай, контродируй и можно не работать.
@@КристинаКовалева-е1ф так и было пока у одних ребенок не родился ,у других короновирус кормильца подкосил и расписки нотариальные взял и все долги по ЖКХ выбил но это нервы и потери ,плюс надо менять кухонный гарнитур,стиралку,плиту и так в одной квартире сделал а уже вторую засрали и выгнать не так просто особенно с детьми только по договоренности или хитростью а иначе никак, посуточно квартиры выгоднее сдавать но это надо стать хостесом
@@КристинаКовалева-е1ф10 млн на депозите или краудлендинге будут давать деньги постоянно от 150-200к в месяц. Квартира в эти деньги будет давать... 50к? Такой себе бизнес.
Особенно в старости такая нервотрепка полезна будет😊. Родители мои такое уже проходили.
Усатый дело говорит.
Купил он 10 квартир с ремонтом или без, бетон, новый жилой фонд или старый? Потому что в 1 квартиру вкачать нужно еще от 500 т р до 1.5 млн руб минимально, чтобы ее сдать. В каком году он это сделал ?)) и на протяжении скольки лет? В каком городе / стране? Если так, то ему дали «кредит» миллионов на 40-50 рублей, по нынешним меркам. Хотя, в регионах может все попроще.. 25 млн ок, году в 2020 реально было наверное если кредит называть ипотекой ..
И при этом он ещё и пенсионер дедушка
Грамотный гость , и даже с юморком , были моменты когда смеялся от души 👍
Да, редкое сочетание) обычно умники любят по душнить
Согласен 😂
По закону в РФ ты не можешь быстро выселить арендатора. Только по решению суда. Это если по закону.
Ставишь второй замок, выжидаешь и закрываешь дверь. Можно нанять ЧОП и тупо выкинуть из хаты на мороз. Мне больше второй вариант нравится, он веселее
Вообще то, в договоре прописываются условия прекращения договора, как со стороны арендатора, так и арендодателя. Да, какие то эксцессы возможны, но это не частый случай.
@@user-cb6gv5mw4t Нельзя в договоре прописать условия хуже чем в гражданском кодексе. В этом случае суд будет руководствоваться нормами гражданского кодекса.
@@snowrain347 почему хуже чем в ГК? Когда я сама сдавала там был пункт, что я могу в любой момент расторгнуть договор с предупреждением за месяц, так же как и они могут это сделать. Когда в квартиру понадобилось поселить мою маму, я предупредила арендаторов и они съехали, даже раньше месяца. До этого они у меня 11 лет снимали, без проблем.. Сейчас сын снимает, там тоже такой пункт есть.
Просто людьми нужно оставаться и арендаторам и арендодателям. И тогда обо всем и всегда можно договориться.
Сколько процентов снимают/сдают по закону, регистрируют договор и продлевают после 11 мес?
Оранжевые штаны думают, что если каждый выпуск читать мантру Цены не упадут, то они не упадут
Цены в $ и так упали в 2 раза, сейчас будет ракета в $
@@user-wz7or2vo8xкуда ракета😂? Вниз?
Баффет никогда не инвестировал в недвижимость, поэтому один из самых богатых людей в мире. Недвижимость как инвестиция- это г..вно.
Баффет не в России живёт. У них там действительно не выгодно инвестиции в недвижимость, т. к очень высокие налоги на неё и на доход с неё.
А вот фондовый рынок как раз в сша очень сильно развит. Вот он этим и занимается. Я тоже инвестировал в недвижимость в России и чувствую себя существенно прекраснее, чем сверстники с таким же стартом 15 лет назад
Благодарю за гостя! Очень приятно слушать!
По курсу валют гость не особо прав. Нельзя в рублёвой зоне не обращать внимание на валюту, особенно если речь идёт об инвестициях. Простой пример изменение стоимости авто в сравнении с рынком недвижимости. То есть уперевшись в рынок недвижимости, упускаешь заработок в других сферах более зависимых от внешних факторов
Застройщики и собственники будут год высиживать прежле чем осознают реальность и тогда уже конкуренция начнёт отрабатывать своё. Они уже сейчас в моём городе по крайней мере по 10% скидона предлагают, но это всё равно цены той осени, поэтому пускай ещё подумают, пока ЦБ хорошую ставрчку держит.
А почему в сравнении с фондовым рынком вы сравнивает кредит и фьючерс с плечами, по которому совсем другие правила игры и есть го? Возьмите кредит под низкую ставку, который также исключит ГО и прочее и сравнивайте, при прочих равных далеко не факт, что на недвижимости можно будет больше чем на фин рынке, особенно в условиях отскока.
Чет не понял.Картиры выросли у соседа в три раза?😂😂😂
У соседа вторичка не продажная это первое и где теперь эти квартиры однокомнатные которые выросли с 10 млн до 30 млн?
Хвастает про соседа , а в итоге это про себя ))
Не до 30. Говорили про в 2 раза с 2019 по 2024.
@@АлексейЛысенко-ж2жага, ну продайте по этим ценам 😂
Он же упоминал, где сейчас живет. Здесь действительно больше чем вдвое цены выросли!
@@user-nf5gb8ls1g все так, в 2.3 раза рост прошел
Снимаю с июня в жк сердце Столицы 30 кв за 75 , и таких предложений много, где 100 вы видите ?
видимо, у тех, кто не в конуре снимает, а хотя бы 45 м
Никто ни в какие 1990 годы не давал никакие кредиты и ипотеки их просто не было 😂😂😂
В истории речь про Восточную Европу, а не про Россию и СНГ. Там ипотека уже была, причем по условиям европейских банков, т.е. со ставкой 4-5%
@@777camry777и какие выводы? Что в наших реалиях (действительной инфляции) можно накопить на квартиру? Мы сейчас говорим 80%населения, о тех кому на самом деле нужна жил. площадь для проживания. А не о тех у кого, есть машина времени накопить в 2024 за заплатить в 2019.
Потому что можно было заработать
@@user-cb6gv5mw4tСНГ 😅?
Ипотка для нищих и безграмотных.они и задрали цены
Очень крутой содержательный выпуск!!
Виктор, спасибо!!
Из-за таких «мамкиных бизнесменов» и не продуманности со стороны государства цены взлетели. Купил в льготную, потом сдал, а страдают обычные люди, которым нужно взять квартиру и просто жить. Ничего не производишь, купил, чтобы продать подороже, спекулянты одни. Семейную надо было делать одну в одни руки сразу и на вторичку расширять, а так кормим спекулянтов, застройщиков на налоги граждан
Вы решили поныть ?)
@@smarentинфоцыган
@@smarent это проще, чем что-то делать. Продажи геля после нытья растут
@@igor_shimko-me5oe а что делаете Вы? какой конкретно физический продукт производите?! значит девочек предлагающих кофе и проспекты обгадили, а сами предлагаете все то же самое, только без кофе и проспекта.
@@soul_80 именно я по пути сбора капитала прошел в производствах в машиностроении, медицине, в финансовым секторе и не только. И совокупно работаю 20 лет. Так что с моей части все норм.
БаттлеТодс без сохранений нельзя пройти=) Посмотрите спидран от нарицы - это безумие.
Супер адекватный собеседник!!!
Усы и борода топ ^_^
Игра в ипотеку- это игра по чужим правилам, где Вас потом держат под страхом и жадностью.
А ничего не делать, ничего и не будет.
Игра в *что угодно*, это игра по чужим правилам...
Если не покупать,то недорого😂
Взял 62м2 в старой Москве в новостройке в 2019м под 7.79% ну и чего? Уже сейчас и без учёта досрочных погашений платёж в 2 раза ниже аренды.
@@RETUNSKIH я в it ипотеку в этом году в феврале взял Новый Лесснер СПБ, на неделе заканчиваю ремонт. Платеж по ипотеке 45к, аренда 70к. 1ка =) Читаю как мне плохо должно быть и плачу. Да пол года было тяжко, но вот и все=) Жить я там не буду, квартира где жить у меня есть. +25к в 1й же год ежемесячно, при вложениях 3+2(ремонт), сказка. А дешеветь аренда не будет.
Вот так усики
Спасибо)
@@igor_shimko-me5oeабонемент под трусики
Недосмотрела ролик. Но напишу, что в якутске новостройках, которых немного, стоимость 1 кв.м стоит 180 т.р. Якутск, где нет нормальных дорог, коммуникаций итд!ни это ли пузырь?
привет ребята, привет гуппята
level нагатинская 22 студия за 8 млн.. ухахахахаахах. он ее сразу купить )))) сразу видно что приезжий... Я бы в тот район даже за деньги гулять не приехал на пол дня....
360 тр за квадрат в этой "щели"... магистр инвестиций..
Почему не приехали бы погулять? Там Коломенское, красивый парк.
Усы огонь
Есть трешка в ипотеку 10.8% остаток 4.7 млн. На руках есть 4 млн. Что лучше:взять евродвушку под сдачу или загасить ипотеку? Вот сижу думаю. Подскажите нищеброду❤
Отдай мне или пропей
Конечно купить евродвушку
Какой смысл с текущей инфляцией гасить остаток. Лучше увеличить капитал еще одной недвижимостью
Сколько стоит 1 м2?
Если положить на депозит, сколько будет? Сравнить именно с % по ипотеке
Загород загороду рознь. В правильном месте надо выбрать участок,чтоб инфраструктура была рядом, тогда и старость за городом будет в радость:)
Теперь по самому участку. Ну сделать дренаж участка и не будет никаких луж:))
Виктор, очень уважаю ваше мнение, но реально противно этого "продавана - лохвестора" слушать. Херню необоснованную толкает для хомячков. Ни на грамм не в реальности, оперирует средней температурой по больнице. Может это актуально для игроков у кого десяток лямов припрятан для первых ошибок в инвестировании, но для обывателя из Владивостока не из ИТ это нереальная ситуация.
Про загородку вы не правы, жить там можно и нужно и для детей в том числе! А движение это жизнь!
Привет, ребята ! 😂
Ну это адекватный гость
Краткое содержание: а мы купили квартиры вовремя, и сдаём их теперь за очень дорого. Мы очень этому рады. Какой смысл интервью похвастаться? Все всегда рассказывают про удачи. А давайте вспомним мобилизацию, когда аренда рухнула и цены. Давайте вспомним 2016 год. Когда цены на квартиры рухнули. И стоили уровня 2009.
54:06 немного дополню, реновация выгодна обеим сторонам, тот старый дом идет под снос и на его месте строится тот же самый ТЦ. Второй момент, её еще нужно дождаться, особенно в регионах, мои родители ждали ее 30 лет, так что не говорите чушь.👌🏻
Привет, ребята!
Насчёт тех кто не ходит на стройку объекта при покупке недвижимости, сам такой, скажу за себя, я не знаю что и как там нужно смотреть и в каком порядке осматривать объект, какова техника безопасности на месте тройки, кто должен меня туда пропускать и кто сопровождает.
Автор, было бы хорошим материалом ролик который разбирает эти вопросы:
Кто даёт доступ?
Кто сопровождает?
На что нужно обратить внимание потенциальному дольщику?
На что, во время стойки, не нужно обращать внимание?
Как себя нужно вести на объекте?
Как вести диалог с сопровождающим на объекте?
И прочие вопросы подобного характера
Надеюсь ответом не будет "просто берешь и заходишь"
По Дальневосточной ипотеке надо зарегистрироваться в купленной квартире потом. Это требование законодательства
Раньше прописка нужна была только для военкомата, теперь ставят автоматом. А сейчас прописка ДВ может быть и плюсом, ну вы поняли.
Почему плюсом???@@akmscarel3976
Я консервативный...
Я за недвижимость...
Но оценив свою инвест недвижимость с долларом или ещё хуже с золотом с 2012 года зафиксировал потери😁
Виктор, Игорь, поясните пожалуйста по изменениям в it ипотеке, а именно формулировка, что такая ипотека не распространяется на Москву и СПБ. Если потенциальный заёмщик работает в регионе удалённо на московскую аккредитованную it компанию, он по новым условиям может рассчитывать на it ипотеку? Везде разные трактовки даются, непонятно, где правда
"Я у мамы инвестор"-в принципе так можно подытожить общественную финансовую грамотность.
Вот Котовский так Котовский
Точно,вспоминал на кого он похож😂
@@user-mk7ux8nc7b еще Бронсон и Поддубный