5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчивает
Vložit
- čas přidán 23. 03. 2021
- В среднем 25 процентов вашего платежа за ЖКХ составляет плата за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме. Настало время разобраться, за что же мы платим и что вправе требовать от управляющей компании за эти деньги.
Конечный перечень работ указывается в договоре управления с конкретной управляющей компанией, однако минимальный набор таких услуг определяет закон.
Я прочитала закон за вас и готова поделиться 5-ю обязанностями управляющей компании, которые, как правило, замалчиваются:
1. Контроль за состоянием подвалов - проверка температуры и влажности, обеспечение уровня вентиляции, контроль за тем, чтобы двери всегда были закрыты на запорные устройства, профилактика захламления, затопления. В случае если выявлены неисправности в этой части, обязательное их устранение.
2. Проверка влажности и температуры на чердаках и подвалах. Проверка кровли в целом на предмет протечек, повреждений несущих конструкций и пр. В случае выявления отклонений от нормы - устранение.
3. Обследование лестниц и немедленный ремонт в случае прогибов, трещин, оголения арматуры и пр.
4. Сохранение и ремонт фасада дома - оштукатуривание нарушенных частей, восстановление козырьков, доводчиков, входных дверей и пр. Тоже касается и отделки подъездов - закон не допускает обрушение штукатурки или иной отделки, если это произошло - призывайте к ответу управляющую компанию.
5. Мытье окон в подъезде (особенно актуально сейчас - после зимы). Ремонт нарушения герметичности окон - если герметичность нарушена в отопительный период - ремонт должен производиться немедленно.
Если ваша управляющая компания нарушает любую из этих обязанностей - смело пишите им претензию и требуйте устранения нарушения со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
#жкх #уборкаподъезда #экономиянажкх
По ЖКХ давно уже уголовный кодекс плачет
Если бы, они никого и ничего не боятся.
А ЗАЧЕМ ВЫ ЗА ЖКХ ПРОИЗВОДИТЕ ОПЛАТУ. ЖКХ ОБЯЗАНО ПЛАТИТЬ ЖКХ.😂
Висилица с осиновым колом по ним плачут
Начисляют оплату, не будете платить - снимут с вашего любого счëта всю сумму, плюс судебные издержки. И бегай потом доказывал, что ты не должен
Рыдает навзрыд
Они вообще ни чем не занимаются , только деньги собирают и плюют на любые жаболы и заявки!
Мы вообще не дожны ни за что платить, все оплачено из бюджета, а мы платим добровольное пожертвование в США
Почему мы дрлжны ходить и выколачивать с управляйки то, что она должна исполнять. Мы ежемесячно оплачиваем коммунальные платежи той же управляйке.Просто у нас законы не на людей работают, а на такие вот управляйки, поэтому кругом бардак.
ФЗ 87 от 1996 года ..жкх оплачивается из бюджета..а вы платите не жкх..а благотворительность.и попадаете под статью 115 УК РФ помощь терроризму.
ПРАВИЛЬНО НЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А ДЛЯ ФИЗ.ЛИЦ.😂😂😂
Мы им наперед оплачиваем их работу т е авансем. И поэтому они не торопятся выполнять свои обязанности. А надо так если где случилось в доме проблема. То после устранения УК жители ставят оценку. И стоимость такой работы.
@@user-xo4le1oy2qвсе наши хотелки оплачиваются из бюджета, и чем их больше, тем им выгоднее, т.к.суммы конвертируются и многократно увеличиваются, а добровольные пожертвования идут на комерч.счета, неизвестно кому, возможно на терроризм.
@@user-xo4le1oy2qпридумали эти управляющие компании для побора денег с населения. Такой налог своеобразный. Раньше ЖКХ справлялись без проблем. Были ЖЭУ по районам, УЖКХ на весь город. Куда можно было официально прийти. Сейчас непонятно что и как. Особенно в малых городах.
Случайно включила и сразу попала в тему. Вонь из подвала вторую неделю. Была работник управляющей кампании с проверкой работы уборщицы, которую мы не видим, но никакого внимания на запах подвала. Штукатурка отсыпается, все как после войны. На общедомовые нужды такие!!! Тарифы!!! На содержание также. Почему не меняется отношения, почему не создают уют. Столько новых современных материалов и цветов разнообразие. Пора НАРОД ЗАЯВИТЬ О НОВЫХ СТАНДАРТАХ УПРАВЛЯТЬ ЖИЛЬЁМ.
Они сами не видят, что подъезд никогда не ремонтировался. Каждый должен свою работу выполнять без указки. Только деньги требуют оплатить на оффшорный счёт !
Управляющие компании и их руководителей необходимо судить и сажать!!!! Кто их крышует, знают все!!!! Зажрались до предела!!! Подвалы затоплены,крыши текут,по электрощитовым вода рекой течёт, всё замыкает и сверкает!!!! Штукатурка осыпается,предвороаые территории и дороги в воронках ,как после бомбежки!!!! Зато всех всё устраивает, своевременно производят оплату кап ремонта. Вопрос куда уходят такие денежные средства?????? Это грабеж в чистом виде!!!! Только владелец не оплатит ,, услуги,, ЖКХ , всё враг народа,суды,приставы !!!! Обнаглели до придела!!!!! Позорище!!!
УК придумали, чтоб дополнительно деньги сдирать. Это бизнес.
Пишем в УК, пишем в ГЖИ, пишем в прокуратуру, пишем в генеральную прокуратуру... все письма возвращают в ГЖИ, а они в наглую прикрывают УК
Да в Екатеринбурге тоже гжи прикрывает ук
Это одна шайка.
Жаловаться некому- одна сплоченная банда.
@@dimasyaus может в суд. Вдруг поможет
@@user-lv7zn7uk7p не думаю- суды также обслуживают интересы коммерческих структур.
Все эти пункты наша жилищная компания " Спас дом" не выполняет и никогда не выполняла. И выполнять она не будет, по тому что они не затем создают их, чтобы следить за жилым фондом, а просто зарабатывать деньги для себя. И этот вид бизнеса поддерживает государство, даже если они и создали какие то указы но знают что они работать не будут. Так построен весь бизнес. Этот бизнес для "своих" людей. Поэтому власть и не хочет чтобы этим занимались гос.структуры.
Ни прокуратура, ни ГЖИ никак не влияют на управляйки, которые постоянно только просят повышать тариф. Сейчас управляйки в стадии наблюдения, банкротства...
Думаю, что не только в Уфе, а по всей России, т.к. все они живут по одним законам - получить любой ценой прибыль. Думаю об этом знает Хованская, Качкаев - депутаты Гос.думы.
Думаю, для сохранения управляек в России издано ПП РФ-92, вступившее в силу с 01.09.2022г. Отменить его может только президент, но, думаем, не достучаться...
Хочу вас поправить: не зарабатывают, а присваивают
Нужны доказательства, а так это оговор. У Вас есть доказательства? Если в доме ТСЖ - станьте членом ревизионной комиссии, если УК, полазьте на портале ГИС ЖКХ. Там вся финансовая отчетность УК, какие работы выполнялись, по каким расценкам, какие планы и пр.. Найдете признаки воровства - подавайте в Прокуратуру. Просто так обвинять - не есть хорошо. Если у Вас в тарифе заложена промывка полов в подъезде один раз в месяц, значит они будут мыться один раз в месяц, а не как вы хотите ежедневно. И это не воровство, а выполнение работы по Договору. Вы кстати, его заключили? Чисто не там где метут, а там, где не сорят.
Если вы не знаете своих прав,то так и будет у вас продолжаться
@@user-dm3bw4vm2t права то свои мы знаем, УК не выполняют своих обязанностей.
Они должны содержать за наш счет, а не управлять нашими средствами.
Всё что Вы огласили, у нас управляйка не делает с 2007 года,, ни стройнсдзор, ни прокуратура не реагируют, убирать управляйки надо
Раньше всем этим ЖКХ занимались, а сейчас каких-то посредников нам впарили - управляющие компании. Которых днем с огнем не сыщешь, не допишешься и не дозвонишься. Управы на них нет. Деньги гребут просто так.
Я не заключала договор с УК. Значит вообще могу не платить за жкх? Кстати квитанции на оплату никем не подписаны. А почему? Осветите эти вопросы людям.
Читай Жилищный кодекс, людя не грамотная!!
@@user-gs9il7gy8v а ВЫ наверное работник УК судя по всему))))
Ничего из сказанного в ролики УК ничего не делает, вы даже не представляете себе, что эти ТСЖ и УК даже из перечисленного в счёте как оказанная услуга ничего по факту не делается, но самое страшное, что нет на них никакой управы, хоть куда жалуйся!
Забыли внести периодический осмотр и ремонт балконных плит и парапетов, это общее имущество МКД. У соседей сверху вовсю разрушается балконная плита, повреждения серьёзные, а уполномоченному по дому и дела нет.
И не будет ! потому что УК могут распоряжаться вашими деньгами, принимать решения по выбору виду работ только после решения хотя бы 65 %всех жильцов! И наличии у вас денег
Существует осмотр дома 2раза в год. В ходе осмотра выявленные недостатки включаются в акт и на этом основании планируются работы которые включаются в текущий ремонт. Сметы тоже подписывает старший по дому. А если у людей такие проблемы то им нужно самим обращаться в ук
г Орск,дом передан на баланс укСоветская,потом в 2018году узнаем,что компания не существует дом на баланса не стоит,справку о составе семьи не получит ответ паспортистка ваш дом на балансе УК не стоит,вашей карточки нет,А где она???самое интересное УК в течении года меняла адреса переезжала с места на место по разным зданиям,а адрес указан.прежний,никаких работ по дому не ведёт.В сентябре 2021года узнаем,что УК АДС и руковод другой,жильцы нашего дома в УК не вступали,никакие работы не проводились,стали писать обращения ответов не по нынешней день.Ук проводит подключение и отключение отопления в доме,3раза в год дворников видим,работы не выполняются, снег во дворе не чистят с 2016 года,это делали муж Чины нашего дома иногда стилист дворниками крыльцо и метра 3 тротуара,окна застеклены ветер в подъезде гуляет,окна не ремонтировать и не мыты уже более 35 лет,а о чердаке и подвалах вообще речи нет,ЧТО делать жильцам,когда мы не относимся к УК,а деньги за содержание и ремонт берут???
@@user-cb7ou2hm7b вам только в суд .первая УК ушла от вас с вашими деньгами.вы сами позволили .если УК не выполняет обязательства,вы пишите им претензию ,где предупреждает,что оплачивать не оказанные услуги вы не будите.просите сделать перерасчёт .если они опять ничего не сделают в течении месяца, пишите исковое заявление в суд.вам платить госпошлину не нужно.обратитесь в отдел по защите прав потребителя.они вам бесплатно составят исковое заявление.вам вернут все деньги .
@@user-dm3bw4vm2t спасибо за информацию
И всё-таки. На окнах должны быть задвижки, но не заколоченные гвоздями, что является нарушением правил пожарной безопасности.
Надо самим управлять. Самим выбрать ответственного и ему платить за работу! А всех нахлебников-по боку!..
Не позволят, чтобы деньги утекали мимо их карманов.
Можно самим управлять, если в доме много квартир. У нас 26 квартир и из них 25% неплательщики, и как на эти деньги содержать обслуживающий персонал?
@@user-ec2ew4do6g посчитайте сколько денег собирается с дома. С нашего трёхэтажного более 240 тысяч. Этих денег хватит дворнику, уборщице слесарю, плотнику, бухгалтеру и ещё останется на амортизацию или износ основных фондов. Хотя бы, будем знать в лицо своих исполнителей и будет с кого спросить качество работы.
@@effect9913 на 5 работников 240000 тысяч в год это 4000 в месяц, а если учесть работы, то вообще 0 выйдет. Сам пойдешь полы мыть за эти деньги ?
Самоуправление нормально, когда все жильцы платят и большой дом, тысяч на 10 квадратов, в основном 25-30% не платежеспособны.
7 лет назад были срезаны отопительные радиаторы (батареи) в подъезде многоквартирного дома и теперь дом промерзает. Температура в подъезде не достигает нормальной.
Писала в исполком отписались. Делала с августа заявки в общую диспетчерскую, закрывали заявки без моего согласия. Готовлю ряд документов сразу в несколько инстанций.
Благодарю за видео и закон на который надо ссылаться. В тему!
За 34 года проживания 2 раза помыли пол,а окна ни разу не мыли...
🎉🎉
У нас вообще говорят это ваша обязанность.
А у вас есть доступ к этим окнам? Например у нас в старом доме были построены кладовки, потому уборщица никогда не мыла окна. да и полы в подъезде мы сами мыли по очереди. Хотя бы 1 раз в неделю можно помыть, в следующую неделю моют соседи, и так далее. 4 квартиры на площадке - получается 1 раз в месяц каждая хозяйка должна помыть пол на площадке и на лестнице вниз.
Мне выставляют долг с 2021 года которого при рассчете нет на него идет пеня и кроме этого моими же женьгами создают долги мне моими же деньгами создают переплаты а затем моими же женьгами списывают эти переплаты Обращалась в управояйку в жилищную комиссию несколько раз три раза в прокуратуру Но воз и ныне там они ни кого не боятся
Сейчас если на третье обращение прокурора будет ответ ни о чем значит ДЭЗ 1 победил - в суд опасаюсь идти учитвая коммент здесь же
Очень полезная информация. Год просила заделать швы. Протечки испортили ремонт. Отопление плохое в угловой квартире 15 гралусов. На все обращения(даже пистменные) -хамская реакция.
Вторую неделю бьюсь с отоплением в угловой квартире🤦♀️ и мэру ,и в прокуратуру обращалась🤷
Я судилась со своей УК и выйграла все суды.
Да, только серьезная борьба с бюрократией может привести к положительным результатам. А заявления, просьбы для них, это ни- че- го!!!
В квартире на последнем этаже запах канализации, вентиляция не работает, просто в ужасе... Каждый день даю заявку, никто ни разу не соизволил прийти. Хотелось бы знать, что делать, общаюсь только с диспетчером, ничьих телефонов ои не дают. Просто безысходность какая-то
Надо указывать город и управляющую компанию. хорошо бы еще и фамилию безответственного начальника. чтобы страна знала своего "хероя"
Управляю 18 кв. Домом. Скоро 6 лет востанавливаю после упр. Компании. Все разорили, убили. Потихоньку делаем разные работы в доме и небезуспешно.
Вы управляете как тсж или перешли обратно в ужкх?
Пора создавать антикоррубционый комитет в сфере ЖКХ!
А прежде словарь орфографический купи)
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭТО ПРЕЖДЕ ВСЕГО КОМПАНИЯ КАЧАЮЩАЯ И СДИРАЮЩАЯ ДЕНЬГИ С ЖИЛЬЦОВ ! Все, что услышала просто рассмешила ! У нас в подвале жили бомжи В прошлом году был пожар , но вовремя все потушили ! Да никогда этого не выполняли и не будут! Жаловаться бесполезно!
Весь этот беспредел
Будет продолжаться бесконечно. Надо вернуть домоуправления которые были при советской власти во времена СССР. Тогда был порЯдок
Впервые слышу, что просят в конце, а не в начале передачи, как многие, подписываться и ставить лайк. И в случае, если информация была полезна. Что я тут же и делаю. Спасибо!!!!!!!!!!!!!
Наша УК, на вопрос ремонта подъезда, сказала, - это проблемы жильцов.
Их проблемы с нас деньги драть. Просто так.
Пока вы не требуете письменно - никто вас не замечает! Письма с уведомлениями о вручении.
Устала ходить и. писать.Толку никакого.Собираю подписи и никакой реакции.Надоел этот беспредел.
@@user-gj4vc9ig4k да, пишут отписки
Письма все зарегистрированы на вторых и первых экз штам о получении и роспись.Для УК это тьфу-тьфу-тьфу.Слседка по промокшему потолку над ее кв 5лет ходила и даже на местное ТВ обращалась оштукатури потолок,а щель в кровле не заделали результатов О.После протечки опять штукатурка висит.За штукатури около 1м2.а акт выполненных работ на 20 м2,жильцы его не подписали,Дом трехэажный,22квартиры, постройки 1959года,Балканы обвалились торчит арматура,штукатурка с балкона 3 этажа шмотками падает на балкон 2,весом до 3кг,может,убить.
Письма все зарегистрированы на вторых и первых экз штам о получении и роспись.Для УК это тьфу-тьфу-тьфу.Слседка по промокшему потолку над ее кв 5лет ходила и даже на местное ТВ обращалась оштукатури потолок,а щель в кровле не заделали результатов О.После протечки опять штукатурка висит.За штукатури около 1м2.а акт выполненных работ на 20 м2,жильцы его не подписали,Дом трехэажный,22квартиры, постройки 1959года,Балканы обвалились торчит арматура,штукатурка с балкона 3 этажа шмотками падает на балкон 2,весом до 3кг,может,убить.
@@user-cb7ou2hm7b в прокуратуру от 3х жильцов, желательно больше, фото.
Рожайте одного ребёнка - повысьте ценность человека в обществе! Так как людей врф много-не замечают!
Окна мыть - это фантастика. У нас даже пол на лестнице не моют. Говорят нет уборщиков.
У нас подъезд убирают. Грязным веником так трясут, что все двери грязные. Жаловались, что в подъезде стоит вонь канализацией. Отреагировали , уборщица вылила бутылку белизны в подъезде.
Деньги надо платить за конкретно сделанную работу ( услугу)!
Кто перед жильцами отчитывается ? Где договора, акты выполненных работ, первичные бухг. документы, наши подписи на них?
Лучшая жалоба не в их коммерческий суд или Г-ЖИ , а перестать платить за их паразитизм под вывеской «УК»❗️
После самоназначения Горбачёва и Ельцина ни один их ФЗ, указ, ПП , решение суда- ни легитимен!
Народ- источник власти и прямая власть. Пока люди этого не поймут- ничего ни изменится в лучшую сторону!
Да,хочется не не платить,но все завязано на льготах.Я пенсионер и мне это важно.
Акт по текущему ремонту подписывает председатель дома.но перед началом работы нужно обязательно составить смету и все обговорить.можно и торговаться и выбирать подрядчиков,что бы не было потом сюрпризов.больше никаких актов никто не подписывает
Я частично не платила, т. к. сами выполняли их работу. Теперь с пенсии высчитывают, угрожают отключениями....
@@user-jd1uo2rt2b вы что не договариваете.не могут у вас снимать деньги без решения суда.и вы не можете платить частично.вы или предупреждает их и не плати за не оказанные услуги ( это по закону) или просто не платите,потому что вы так захотели( это не законно)
А люди бегут и платят- законы не изучают, легче пойти и поделиться своими деньгами с мошенниками.
Так хорошо и правильно все говорите!!!! Почему скрывается, что все ЖКХ безоплатно
Проблема по содержанию окон в подъезде : не закрываются рамы шпингалетами в связи с выходом их из строя из за многократного окрашивания, рамы раскрыты в течении всей зимы при низких температурах до -33°, в связи с чем из за кондесата осыпается окраска стен подъезда
Спасибо, за вашу работу! Очень хотелось бы знать: что должны отражать квитанции по оплате "услуг" ЖКХ, а также какие услуги фактически должны предоставлять управляющие кампании, в том числе за что мы должны платить, а за что не должны платить. Хотелось бы ещё знать, за что мы платим и кому за электроэнергию, отопление и горячую воду.
В моей платежке указано каким организациям платим за отопление, воду и электроэнергию. Посмотрите у себя
Для того, чтобы это знать, должен заключаться ДОГОВОР между правособственником и УК, а он у вас есть?
Слабо на ютубе набрать что входит в Бюджет Одного Гражданина ??? Или лучше чтобы вам кто то очередной раз соврал с экрана как эта дамочка вешает лапшу про чердаки подъезды и подвалы а сами пилят млрды выделяемые из Федерального бюджета каждый месяц за услуги ЖКХ !!! А вы 2- й раз идете и оплачиваете по фиктивным попрошайкам без подписи бухгалтера и без печати а это ведь ФИНАНСОВЫЙ документ !!!
Хотелось чтобы вы прокомментировали закон РФ 87 о долговых обязательствах государства перед гражданами, в котором речь идёт об оплате из бюджета страны за потребление электроэнергии, воды, теплоснабжение и до. Коммунальные услги
Речь идет только про субсидии, нет у государства обязанности платить жкх за граждан
@@user-sv9hm8wx9l а закон ФЗ 87,а Указ Силуанова 259н...да ваш канал-провокаторы!!
@@user-sv9hm8wx9l не врите!
@@user-sv9hm8wx9l про субсидии там говорится отдельно...
@@user-sv9hm8wx9l имеет ли право управляющая компания вешать камеру свидиофикцацией на двери с уличного входа без разрешения жильцов ???
Очень полезно спасибо!!! Всем здоровья,любви и терпения!!!
Если услуга не отвечает требованию, то не нужно оплачивать. Такой закон существует, его не однократно по СМИ освещали.
Здравствуйте,я уборщица подьездов,да согласна,надо мыть окна,а как насчет того ,что я официально не устроена,зарплата маленькая,дается в конвертах и мастер сам за нас расписывается
Правильно ,они должны все это делать ,только одно НО ,деньги по платежам УК не получают ,а получают из бюджета по договору с Администрацией! В платежках-офертах стоит кор/счёт 30101....,по моему запросу в ЦБ ответ -не применяется ,вообщем он транзитный ,а платежи это добровольные инвестиции .
В течении 40 лет не было ремонта в подъезде, окно после метеорита не заменили. С 2021 года эту управляющую компанию не выбирали и договор управления с ними не заключали, а они всё равно присылают свои платёжки и заставляют нас платить за то ,что они ни чего не делают. Ещё через мирового судью прислали судебный приказ о взыскании. Что делать , ответьте пожалуйста в течение двух, трёх дней?
Знать всем,что управляшка это НЕ свет ,газ ,вода..а хояйство проведения уборок и устранения неполадок в многокв.домах..Писать на них необходимо в Жилищную Инспекцию..
Думайти кто вами управляет и занимается поборами...
Заключи с ними ДОГОВОР ,и только тогда взаимодействуй.А почему??
Да потому ,Ты Человек ,а они юр.лица Компании
Благодарю за совет! Мы всё устно указывали на недостатки её работы, заканчивалось скандалами. Теперь ищем добросовестного и ответственного работника.
Мы столкнулись со многими проблемами. В частности, сокрытие информации. Не предоставляют информацию по работе аварийной службы, сократили смету нам с 13 до 6 пунктов без обьяснений и вообще без нашего ведома, в смету и список работ вносят визуальные осмотры и не принимают смету и протокол, если мы на собрании отказываемся от визуальных осмотров в смете. Все технические осмотры были учтены в смете. И можно ещё многое перечислять, в том числе некачественную работу.
Я сам работаю в управляющей инженером и хотелось бы лучше знать права и обязанности обоих сторон и более грамотно и качественно работать. Спасибо за видео, будет интересно получать опыт через ваш канал.
Работники ук даже жилищный кодекс не читали
У нас ук не реагирует вообще на заявки по эл почте, а диспетчер только обещает передать информацию и на этом всё. Протечку крыши в подъезде неделями не устраняют, уже штукатурка частично обвплилась со стены. Мокрое пятно стены видно даже снаружи, а это кирпичный дом и стена толстая! То есть насквозь всё промокло. Написал в ГЖИ...
Спасибо за тонкости!! Наша УК прохлопала межповерочный срок приборов отопления ( в доме стоят автоматическая система определения температуры) , срок закончился летом, а в начало отопительного сезона решила провести поверку . Но Теплосети не стали принимать показания и насчитали жильцам за 5 фактических дней оплату по- среднему. Вышло дороже в 5,5 раз, чем ща этот же месяц в прошлом году ( когда работал счётчик)
Обратились в УК за перерасчетом, а они-,, ничего не знаем, счётчик на поверке, данные обнулились, прказаниЯ предоставить не можем"
Дурят как могут.
А в ответе нам написали, что Теплосети отказали им в приёме показаний, т. К. Не были предоставлены проект узла учёта и паспорт счётчика. их оказывается нет даже у застройщика. Дому 4 года, как такое могло быть???!!! Как его приняли тогда на баланс?!
Живу в новом доме, нет ещё и пяти лет. По закону у дома должна быть гарантия от застройщика. Никто предоставить ее не сподобился (УК), за капремонт счета пришли уже через год (где гарантия от 3-5лет)поборы везде. На счетчик тепла тоже гарантия до 7 лет. Так нет уже срочна нужна поверка, содрать с жильцов дома 4т. В доме 850кв-р. Сумма немалая . Жаль, что активных жильцов мало., добится чего либо, ооочень сложно. А ведь МКД - это все собственность муниципалов. Им по закону платить. Преступный сговор у них. УК еше и данные наши (ПД) во все структуры передают, а те без договора нам свои попрошайки присылают (квитанции) с какими-то немыслимыми цифрами.. И как вообще у владельца одной квартиры может быть несколько лицевых счетов 🤔Дурят. И так по всей стране.
@@user-mh2rm9cj2x
Ирина, подскажите, что означает гарантия от застройщика? Это как-то влияет на оплату коммунальных услуг?
И ещё подскажите пожалуйста, мне предстоит подписывать договор с УК в новой квартире, что можно требовать в договоре от них?
Спасибо большое за информацию.
СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Мы живем в Севастополе уп компания на Хрюкина 10 ,начиная с 14 года сменилось 5 начальников ,с 14 года у нас никто не убирает подьезлы от слова совсем про окна молчу ,их уже 30 лет никто не мыл ,обратились у в управляшку с просьбой сделаь перерасчет ,так как нет ни дворника (в23 году вызывали ТВ,даже мусор не вывозили ) ни уборщика подъездов ,ответ таков -перерасчет сделать не могут так как услуги были обеспечены полностью и в надлежащем виде и есть у них акты о выполненных работах видимо сами себе пишут и подписывают эти акты потому как за последние 10 лет подъезды убирали всего 3 раза ,так подмели - пыль погоняли ,убираем сами
Наш подъезд не видел текущего ремонта 40 лет. Полная антисанитария. Неоднократно обращались в УК по поводу ремонта, обещали в 2023году, теперь говорят в 2024 году 4 квартал. А деньги оплачиваем каждый месяц, куда делись наши деньги за 40 лет. Обращались в ГЖИ , толку от них нет. Это бесполезная организация.
Люди, может кто нибудь подскажет. Нигде не можем узнать. В прошлую зиму у нас было очень много снега. Дом 8 квартирный. Живём в поселке. Туалеты на улице. В доме одни старики. Обращались в управляющую. Они ответили, что они убирают только на крыльце. Поселковый совет тоже сказал, что это не их обязанность чистить снег во дворах. Думали, не выживем. К дровяникам кое как сами прочищали, а к туалетам далеко. Что же делать? Следующая зима на подходе. Как страшно жить. Да ещё в старости.
Почему управляющая компания не выдаёт договор об оказываемых услугах? Говорят, что не положено. И поэтому весь ремонт в квартире должны делать за свой счёт. Дом кооперативный. Мне пришлось за свой счёт сменить сгнивший канализационный стояк.. Купила всё сама, за работу заплатила сама
Пришла в ЖКХ с просьбой очистить забитый мусоропровод(мухи атакуют квартиру). Ответ " так вы его сами засорили, мы тут причём". Видимо мы сами и чистить его должны?! Думаю моё заявление в администрацию их отрезвило, засоров больше никогда не было
А нам повезло, наша компания выполняет все эти обязанности, двор всегда очищен от снега, летом убирают и метут придомовую территортю, вовремя меняют перегореашие лампочки и быстро реагируют на все наш замечания. Нижний Новгород.
У нас ЖКХ этим занимается. Никаких управляющих компаний нет. Только сейчас пытаются всучить какую-то управляшку . Непонятно зачем и почему. Дополнительно с нас деньги драть будут. Подъезды мыли от ЖКХ , лампочки на подъезд выдавали, территория вычищалась дворниками ЖКХ. Как и при советской власти. Зачем нам управляющая компания как посредник? Только с нас деньги драть дополнительно им на радость?
В подьезде ремонт не делали 1990 года,везде грязь,штукатурка везде рассыпалась,полы голые,Екатеринбург,ул.Дагестанская 34,так "работает",деньги собирает ООО Нижнеисетская УК и никого они не боятся их крышуют администрация Чкаловского района и бандиты из которых,они и "вышли "
На протяжении несколько лет протекал потолок в квартире,так как живу на верхнем этаже .7 марта этого года стало течь по электрическим проводам,что может привести к замыканию и чего очень боюсь .Подвесной потолок стал отваливаться Управляющая компания ссылается на безденежье и не хочет ремонтировать крышу.Дмитроа Московской области У К Мико Спасская 9 проживаю в этом же доме
Только что вызывали их. Потолок в квартире падает, течет крыша. Сказали, ждите весны. В подъезде никто и ничего не делает. Говорят, сделайте сами ремонт, чеки потом нам предоставите и мы вам вернём деньги. Смешно, в деревне, чеки. Так и живём в разбитых подъездах. Что можем ,то и делаем, чтобы совсем все не развалилось. Для чего они нужны, непонятно. Сколько просили, замените или уберите к черту. Нет, говорят, нельзя. Закон. Дармоедов надо кормить.
Вместо чеков оформляйте договор
@@jilonik3888этих УК днем с огнем не сыщешь в малых городах и деревнях. Только деньги дерут.
Всем здравия!!! Прям испугалась УКкакашка фсех постановлений, нанимает прошареных юристов и они пишут умные отПИписки...
Спасибо за консультацию.
Спасибо за информацию. Если вам не трудно разъясните пожалуйста ещё один вопрос. Должны ли собственники жилых помещений в многоквартирном доме, помимо платы за техническое обслуживание, отдельно оплачивать расходы за электроэнергию в местах общего пользования : подвалах, лестничных клетках, лифтах. В моём случае это получается плюс 30-35% к сумме оплаты за техобслуживание, оплачиваемую собственником в УК? Какими нормативными актами это регулируется?
Я работаю в ук уборщицей у меня 30 подьездов и меня ставка 0'5 не справедливо и еще читию клапана и пробиваю мусорку и это все бесплатно что делать в этом случае
Я живу на 5 этаже и крыша в доме течёт когда идёт дождь а весной тает снег общаемся жкх но толку нет обратились в прокуратура и воопщем пришла отписка что крыть крышу будут 2032 году
В Суд.
@@user-uu8vt6lo1o начальник говорит хоть куда обращайтесь мне всё равно нечего не боюсь
Значит у вас это капитальный ремонт по графику. Но вы можете сделать экспертизу ( попросить инспектора ГЖИ или ГАЬИ составить акт) и написать заявление в департамент градостроительства и ЖКХ с просьбой изменить срок работ.т.е перенести на следующий год.
Пишите заявление в двух экземплярах. Завалите их заявлениями, а потом в суд. Я живу на 5 этаже и тоже текла крыша. После моего обращения в ЖЭУ, через несколько дней бригада починила крышу. С моего устного обращения сработали. Я обычный рядовой человек.
Спасибо большое за полезную информацию
Благодарна за информацию!!
Жилье муниципальное, оставляла заявку на установку счётчиков и смену окон в квартире , ответ пришёл отрицательный.
Подъезды и окна у нас не меняли с 1957 г.
Грамотность их легитимности в первую очередь..оплата по офшорным счетам ,подпись директора и бухгалтера.???А остальное город отвечает за все поломки и починки..читайте законы и выявляйте обман и двойные стандарты.!!.??!!!
Благодарю вас за помощь!
Спасибо большое! Подписка и лайк конечно!
Отдай деньги , и ходи за ними , чтобы они выполнили свои обязанности😊, рассказать им об их обязанностях🥺
Здесь основная проблема, наше равнодушие, лень и пофигизм. Это отличительная черта нашего народа, к сожелению.
Ты, дарагой за себя говори, нечего за Советский НаРод расписываться, ты мелко плавал ещё, чтоб себя так без церемон но вести, умничать ,ибо есть такие, что еле до магазина могут дойти, ни говоря уже, чтоб тварей оккупантов СССР из ЖКХ выпереть 👎👇👈☝✌☹️🖐🧐
Полностью с вами согласна.
Довольно уже умникам сваливать все на людей, почему мы за всё
должны бороться? Для этого у нас власть, сидят десятками лет
и ничем не занимаются,а нам куда итти и чего добиваться?
Не совсем с Вами согласна.
Собственники домов - да, в основном, пофигисты. Но очень много председателей, которые стараются работать в полную силу. Только вот с нашей системой контроля ничего не получается. Везде одни отписки. Руки опускаются. Мы бьёмся, как рыба об лёд.
@@lilyaablyakimova3529насчёт многих председателей просто поржала в голос. Вы это для кого пишите? Знаю чем занимаются председатели в силу профессии, не позорьтесь, СПб
В этой стране законы на практике носят рекомендательный характер,в "особых"случаях они работают четко!
Фасад дома осыпается, в подвале в перекрытии между первым этажом высыпалась штукатурка и нарушился тепло содержащий слой, трубы пальцем можно проткнуть от ржавчины, но нам отвечают, что всё это, мы должны сами ремонтировать, ибо им денег не хватает... Даже прокуратура им не указ.
Тепла не будет, так как нет отопления в подъездах, а утепления окон недостаточно в зимний период.
Вот взяли бы ВСЕ и перестали платить, интересно, чтобы было?
Вроде умные все, вы водой, отоплением электричеством пользуетесь! Кто должен за Вас эти услуги оплачивать. У нас вроде не коммунизм, а недоразвитый капитализм!!
@@user-fz1lm4pp5mмы платим ЖКХ , а управляющая компания нам не упиралась. Жили без нее и все было хорошо. На днях зашевелились наш дом к себе приписывать. Пока что отказались от их услуг. Непонятно зачем они нам нужны. Бардак в стране устроили с этими управляющими компаниями. Нашли на чем бизнес делать на коммунальных услугах граждан.
Спасибо!
Расскажите о том что в офертах выставлены счета по ГОСТ в капейках
Благодарю вас за информацию полезную!
Спасибо за положительный отзыв!
@@user-sv9hm8wx9l огромное вам спасибо,сидела и внимательно штудировала
Почему не сказали, что между правособственником и УК должен быть договор, причём взаимовыгодный? Чтобы оплачивать содержание ОДИ, должна быть выделена доля в этом ОДИ и она должна быть вписана в Свидетельство о праве собственности и зарегистрирована в Росреестре, а если этого нет, почему мы должны платить?
Наши работают хорошо. Спасибо за ваш канал.
Очень полезная информация
Наша управляшка плюёт на всё законы. Находится в Лётном городке г Энгельса. Ничего не делает, куда мы только не писали по-поводу нашего дома, ответа ни от кого не получили. Дом с 36 года, столько люди не живут, крыша течёт, окно в подъезде, наверное, тоже м того года. Полы в подъезде никто не моет, а тем более окна. Они только банкротят, потом под новым названием опять работают. Вот как-то так.
В Энгельсе это обычная схема. Так годами делают небезызвестные Тонояны. Убирала я подъезды от этой шараги. Так вот, стрясти свои же кровно заработанные копейки с этих дельцов - тот ещё квест. Только требовать умеют и хамить. Продержалась я там полтора года, очень нужна была подработка. Потому и бросают люди такую работу. Кому понравится работать даром и ждать денег по 2-3 месяца? Оттого и подъезды грязные... Себя-то клан Тоноянов с главбушкой своей разъевшейся не забывают. Упыри, одним словом.
@@user-dk8in3up3vповерьте такие схемы и Упыри болотные не только в Энгельсе, к
Тем самым обесточив мою квартиру ,расскажите пожалуйста может ли общество с ограниченной возможностью работающие за вознаграждение состоящие из 2 человек ,тянуть свои поганые руки к ресурсоснабжающим организации ,вырывая с корнем свет в новых счётчиках и вымогая наглым образом с меня некий Шамин за то что сам вырвал ,150,000, и почему он уверен что на них нет управы
На них нет управы, потому что все в доле, начиная от администрации и заканчивая судами.
Проплачено, а жильцами проебано
Это где такой беспредел твориться? В нашем городе такого нет. Можно у нас найти управу на таких людей. Работают и администрация и милиция (полиция) и суды. Это еще зависит от города.
🤯😎Какое там мытье окон, если полы на этажах никогда не мыли в МКД. А оплата по воде на общие нужды с жильца больше, чем на собственные. Если 2,5 м3 × 200 кварти= 500 м3 в месяц. А это наполнение как бы бассейна. Но если уборщица, что моет только 1ый этаж и лифт иногда затратит 5-10 ведер воды, то за что с жильцов снимают оплату как за бассейн ?🌊🌊🌊🌊🌊🌊🌊
Как работник Ж К Х, В качестве слесаря-сантехника полностью с вами согласен...
А что делать с управляйкой, которая раскидывает чужие долги за общедомовую электроэнергию на других жильцов? У меня за подъездный свет выходит по 400 руб. Это почти в два раза меньше, чем квартирный. Кто то не платит, а мы должны за них платить.
Да не плати, курица
@@abogad спасибо за ненужный ку-ка-рек)))
Напишите в прокуратуру заявление о мошенничестве!
@@user-dm3bw4vm2t ерунду не городите. Идите лучше борщ варить и не вводите людей в заблуждение.
@@SuleimanVatrushkin не имею такой привычки.если вы не верите моим словам,то вам вообще ничего не нужно,а только поскандалить.
Спасибо вам большое
Палка на двух концах.
С одной стороны они не следят за подвалом, дверьми, вентиляцией и чего-то там ещё.
А с другой стороны это будет кошмар если они начнут исправлять захломление. Людям не где ставить вещи, ставят в коридоре, в туалете, на кухне.
Да ещё и душ не законный, УК уже так говорила и даже отрезала трубу, долгон время купались под струёй в умывалке. А законный душ в подвале где находится ад без огня.
А чистоту в подъездах они не обязаны поддерживать? Моют 1 раз в несколько месяцев.
Спасибо за консультацию. Перестала совсем платить за жэк в связи с тем,что все работы выполняются за счет жильцов!! В подвалах ремонт труб за счет жильцов,в подьездах все ремонты за счет жильцов,а окна даже в стоимость счета за жэк не включают. Окна дырявые уже не первый год! Нам сказали,этим жэк не занимается,ставьте за свой счет!! Входную железную дверь тоже ставили собирали деньги всем подьездом!! Внутри квартир меняли стояки в туалетах,нам жэк заявил из 6 тыс потраченных на квартиру,квитанцию могут дать только на 1тыс ,остальное за мой счет!! Дворника нет,сказали,метите дворы сами! Площадки детские тоже сделаны с карманов родителей,сами родители красили. А за что мне тогда платиьь в Жэк? Отказалась. Теперь мне угрожают судом,потому что начисление все равно делают и там огромная сумма!!
Вам спасибо за комментарий
Правильно и сделают, ваши слова ничем не подкреплены, и закон будет на их стороне
@@user-ig1qe4uu8u почему в описанной ситуации закон на их стороне?
Подписался!!! Спасибо за четкую и грамотную подачу материала!!! Вопрос:течет крыша лоджии верхнего этажа. Одна управляющая компания обещала ремонт ,но не сделала. Сейчас у нас новая управляющая компания. А крыша течет. Как поступать??
Добрый день!Как быть ,если УК не делает ремонт в подъездах
Благодарю.
Мыть окна..... Это из серии фантастики.
Управляющая компания превращается из плохой в необходимую, когда начинает бить фонтан из унитаза, или кипяток из лопнувший батареи...
Это мы все оплачиваем добровольные пожертвования
Спасибо вам за такие нужные правила для Управляек!!!!
Вам спасибо за комментарий!
@@user-sv9hm8wx9l подскажите пожалуйста если в подъездах дома нет отопления, где-то срезаны батареи,куда обращаться и по поводу обрезки кустов и деревьев на придомовых территориях кто должен приводить в порядок,обрезать,вырубать, выкорчёвывать и за чей счёт?
1. Контроль за состоянием подвалов:
- проверка температуры и влажности,
-обеспечение вентиляции,
- контроль за тем, чтобы двери были закрыты на запорные устройства
- профилактика захламления, затопления.
2. Проверка влажности и температуры на чердаках и подвалах. Проверка кровли в целом на предмет протечек, повреждений несущих конструкций, а в случае выявлений отклонения от нормы - немедленное устранение.
3.Обследование лестниц и немедленный ремонт в случае трещин, прогибов, поареждений арматуры..
4.Сохранение и ремонт фасада
- оштукатуривание наружных частей, восстановление козырьков, доводчиков входных дверей. Что касается отделки и побелки подъездов - Закон не допускает обрушение штукатурки или иной отделки.
5. Мытье окон в подъезде. Ремонт нарушения герметичности окон.
Пишите Претензию ссылаясь на Постановление Правительства РФ 290 от 03.04.2013
Жкх должно быть государственным. У нас вообще ничего уборщица не моет кроме 1 этажа. Сами подметаем.
У нас годами ничего не делают, деньги собирают стабильно, на заявления любые, никакого движения не происходит.
ЖКХ ещё один налог на население. Наш директор каждые 3 года банкротит УК.
Хорошо говорить, а с делами сложно. Это все красивые слова. Несколько лет назад ,, сделали" капремонт крыши и подвального помещения. Люди стали жаловаться: то крыша течет, как текла, вонь из подвала. Сама живу на 1 этаже. В подвале такое творилось, что словами не описать. Есть народ, а есть ,, бараны", ( простите) но по- другому таких людьми- то назвать нельзя: додуматься и вывести сток канализации в подвал, не каждый так сможет. Правила не позволят. В подвале помещение под 1 подъездом были все в жиже зловонной. Куда только не писала и не ходила: санэпидемстанции, в городскую, областную, в комитет по защите прав потребителя. Всюду. Так самое интересное управкомпания под нашей квартирой посыпала чистый, желтый песок и водила комиссию показывать, при этом говоря, что я скандальная женщина. Хотя я не ругалась, а спокойно доказывала. Тогда я собрала подписи с жильцов и опять по тем же инстанциям пошла. Только тогда сдвиг произошел. Вывод: вместе мы сила, не способную никто сокрушить. Да еще: самое интересное, что жильцы с верхних этажей ( при сборе подписей мной), говорили:,, Зачем мне ваш 1этаж, я живу на 5. " Спокойно отвечала:,, Думаете, а зачем мне ваш 5, если сама на 1? Что с случись на 1 этаже, 5 этажа точно не будет. " Вот после таких общих писем с подписями все начали делать. Не скажу , что все идеально, но более менее стало лучше. А доказывать , опираясь на ваши слова со статьей, да ,, чихали" они на нас. Только общественная жалоба. Вот сейчас тепловая компания плохо отапливать стала после НГ. Нужно опять собирать подписи и нести письмо в Абонентскую службу. Позвонила в Управляющую. компанию, там сказали тоже самое( нормальный) диспетчер- мужчина это посоветовал. Так что , пока будете что- то им доказывать, только нервы изведете, они могут ими,, играть".
Управляющие компании не нужны!!! Надо их просто убрать!!!
Подкинули идеи управляющим компаниям как ещё уводить деньги со счёта дома. Всё перечисленное можно делать почаще и подороже.
Все правильно
Жилищная инспекция защищает не собственников а наглое ворье ук