А вот у нас управляющая компания состоит из директора и кассира,больше там сотрудников нет,а да ещё дворник. Никто ничего не делает,все разваливается,а они только деньги требуют.
УК согласно их обязанностей они управляют жилым фондом. Посмотреть это можно ЕГРЮЛ на сайте налоговой, а фонд принадлежит местным органам власти также, как и все дома вашего дома и земля. Вы являетесь только правообладательями своих квартир. Проверьте по госриестру где указаны только кв-и.
А с нас в течение года брали деньги за ремонт труб ХВС и ГВС, расположенных в подвале дома, якобы жители проголосовали "ЗА", хотя подтасовали подписи! Надо подавать в суд
У нас не так давно в доме на чердаке прорвало трубу отопления, залило несколько квартир, перед тем как подавать отопление должно проверять систему, люди подали в суд заказали независимую экспертизу суд присудил выплатить компенсацию за поврежденное имущество, ремонт и прочее, потом опять начало подтекать УК сказало собирайте деньги на ремонт труб на чердаке 365 тысяч рублей дом два подъезда 5 этажей 30 квартир в доме, а на этот год был запланирован капитальный ремонт и почему-то его сместили сроки , но некоторые жильцы стали активно бегать и все переубеждать что надо платить деньги
@@jhony5926 какой размер дома у вас, сколько квартир, посчитайте примерно, сколько в год Вы выплачиваете УК за содержание дома ( у нас до 17 мил в год, куда деньги идут - не понятно, аварий особых никаких не было, раз лет в пять краясят подъезды и все...
Железные доводы есть: ЖК и 354 постановление не являются законными документами, это справочная информация! Они не прошли процедуру опубликования (нарушен срок) А законы, не прошедшие процедуру опубликования никакой правовой ответственности не НЕСУТ. (Читайте конституцию). Мусорная реформа, так же закон не имеет правовой силы, тоже нарушен срок опубликования!
Вы сказали:"В любом многоквартирном доме существует ТСЖ." Это совсем не так. Не в любом. Более того, основная масса домов не является ни ТСЖ, ни ЖСК (жилищно-строительным кооперативом), ни специализированным кооперативом, а просто находятся под управлением Управляющей организации.
Надо уходить от УК и переходить в ТСЖ. Смотрите на ютубе как это сделать. УК - грабительская компания с навязан.правилами . Мало того цены на кв. завышены + хотят грабить жильцов долг. годы. Договоры не подписывали на кап ремонт, на подводку воду. 5пункт.за воду в кв-ции., так еще и отдельная приходит. У одной кв- ры не может быть ТРИ лиц. счета. Врт часть нарушений. Недоверие - основная причина устранения УК. Работает над этим. Уже вызывали жур-ов с ТВ. Кое-что решили. Начало есть.
А почему собственник квартиры должен оплачивать капитальный ремонт дома и оплачивать обшедомовые ведь собственником общедомового имущества мы не являемся ?
Ни какое собрание собственников квартир не может быть законным, так как это не их имущество. Распоряжаться им они не имеют права .. только квартирами ,а не ОДИ
В старых домах вентиль находится на 9 этаже,а не в каждой квартире,поэтому такой вид отопления и имущество входит в общедомовое имущество,а не за отдельную плату в карман Ук
Подскажите, если можете, Договор на управление УК : Рем-восстан. работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Читаю постановление, конкретно герметизация межпанельных швов не прописано, хочу подать в суд о принуждении к герметизации швов, текут швы, какой шанс выиграть дело?
Сняли щиток по электричеству, который находился над квартирой подсоединив его к общему. Назовите пожалуйста статьи о нарушении безопасности и нарушения прав потребителя. Куда обратиться, чтобы вернули щиток .СПАСИБО.
например, что делать? Если управляющая компания не хочет составлять договор. И не предоставляет свой услуги тем у кого нет с ними договора. Который они пытаются заключить с муниципальным имуществом (арендатором) Задним числом. То есть не тот день заключения договора. А тот который был ранее. Заключен со всеми жильцами дома. И за то время когда они не сделали работу по заявке. Просят оплатить те услуги которые не были предоставлены.
Если общедомовое имущество нам жильцам не принадлежит ,а муниципалитету значит замена болера будут производить не за счёт жильцов.а с нас управляющая компания хочет взять деньги в принудительном порядке на новый болер напишите пожалуйста очень жду я пенсионерка
Все комунальные услуги предоставляются на безоплатной основе.но все управленцы то кто такие?! Напрашивается вывод.........просто люди очень очень медленно просыпаются. Но когда проснется весь народ, я этим попрошайкам не завидую!!!
У меня вопрос, вернее 2 вопроса.. пытаюсь оплатить долг перед управляющей компанией, долг 58тыс, а пени каждый месяц почти 2 тыс. На основании чего такие сумасшедшие пени. При этом УК не выполняет своих обязанностей, влажная и сухая уборка раз в полгода. Я не преувеличиваю. Что делать, подскажите
Прежде чем пояснять, надо основательно знать что к чему, весь дом и земля это муниципалетеита, мы являемся лишь собственниками воздуха, (квартиры), по сути мы ничего не имеем, приватизация очередной фейк
Обираловка людей,все что мы платим оседает в карманах ук,я старшая по дому уже месяц прошу,чтобы отремонтировали лавочки около дома,отвечают вы мало платите,вот так тех денег,что платятся мало,дармоеды,а не ук,за все ,что надо сделать,надо писать жалобы в инспекцию по жкх,тогда может и пошевелятся чуть-чуть
УК ничего не должна ремонтировать бесплатно. Это коммерческая компания. Вопрос так должен ставиться: что входит в тариф текущий ремонт, а что не входит.
Яприживаю в доме 39 лет ни какой ремонт общедомового имущества не было,последняя компания ,которую жильцы выбрали августе. 2015 года ничего в доме не делалось один раз оштукатуривание крвльца из 4ступенец в подъездаз не бвло ремонта около 40лет эл проводку меняли сами счетчики ,автоматы компанич ук Советская в гОрске,меняла адрема и переезжала из помещения в помещение,но адрес всегода был старый,прицдешь,а там никого нет даже двери заваренвйѳ не
до крана -УК, после крана - собственник, а сам кран - чья ответственность???!!! и по электросчетчикам - если они не в квартире , а в подъезде - чья ответственность????!!! очень надеюсь на ответ
Не бесплатно, а в счет оплаты "За содержание и ремонт жилого помещения". Что касается батарей. Если в доме вертикальная разводка и эту неисправную батарею нельзя отключить и не нарушить отопление, то это тоже общее имущество. также в состав общего имущества включается и само первое отключающее устройство на разветвлении от стояка. Также и балконная плита. основание решение ВС РФ по оспариванию правил 491. Важно понять, общее это имущество или нет. В не зависимости от нахождении. Главное: признаки общего имущества
Есть кран или нет крана НЕВАЖНО, радиатор отопления ( батарея), это элемент внутридомовой системы отопления и является общим долевым имуществом собственников жилья мкд. Ремонт и замена производится исполнителем услуг( управляшкой) из средств полученных по графе содержание и ремонт системы отопления МКД. Все иные действия по сбору денежных средств НЕЗАКОННЫ и предполагают признаки совершения преступления по ч1,ч2 ст163 УК РФ.
МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ. МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. У НАС ЕСТЬ НЕДВИЖИМЫЙ ТОВАР!! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЭТО ПОЛНАЯ ХРЕНЬ. В ПОЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ НЕТ ЗАПИСИ О МОЕЙ ПРИВАТИЗАЦИИ. В ДОКУМЕНТЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ УКАЗАН ВЛАДЕЛЕЦ МКД . ЭТО МУНИЦИПАЛИТЕТ
А скажите как доказать, что с меня взяла деньги управляющая компания!??? Ведь это будет по любому наличные! и без чеков и они же ни где не будут расписываться! Как быть????
Да...про то, что в любом доме существует ТСЖ, это круто! И на минуточку, ТСЖ, если оно есть, может и само быть УК, если дом находится на самоуправлении! И потом, помоему все в курсе что общедомовое имущество, обслуживающее более одного собственника обслуживается в рамках договоров технического обслуживания домов! Ну очень странно, если люди не знают таких вещей. Если Вы хотите донести до простых граждан эту информацию, то вполне достаточно назвав номер документа, далее простым языком изложить людям что входит в их собственность, а что - в общедомовую. Это более чем просто! И юрист доя этого не нужен.
А вентиль на трубе холодной воды в туалете относится к общему имуществу? Пришел сантехник и сказал, что бы мы покупали вентили, а он потом их заменит бесплатно.
Ремонт подъездов проводится 1 раз в 5 лет за счет денег текущего ремонта, которые включены в тариф за содержание и ремонт. Запрашивайте каждый год отчет УК по вашему дому. Смотрите текущий ремонт сделан и сколько денег накопилось на счете по текущему ремонту. Из этих денег можно планировать ремонт. Лучше создать совет дома и отслеживать все деньги вашего дома и планировать ремонты. УК это коммерческая организация. Её интересует прибыль. Т. е. Обслуживать дом так, чтобы меньше денег затратить. И получить прибыль.Следите сами. Или создавайте ТСЖ
В нашем подвале арендуют помещение сантехники, куда идёт плата за аренду? Мы оплачиваем квартплату в сбербанк, куда идут проценты от банка за пользование этими счетами? Как узнать?
Запросите письменно УК о законности сдачи в аренду помещения и запросите договор на основании чего. Было ли решение общего собрания собственников МКД.Чтобы сдавать в аренду должно быть решение общего собрания и жители должны проголосовать. Должен быть протокол по всем вопросам голосования.
здравствуйте уважаемый эксперт, у нас старая 3-х этажка, межпонельные швы пропускают мороз и влагу круглый год. я написал заявление в ЖЭУ но начальник не хочит составлять акт и не чего не делает подскажите как можно на его повлиять
В прокуратуру тоже неплохой вариант, жилинспекция ну не знаю... Сам обращался в ЖИ и без толку, после обращения в прокуратуру дела поперли. Походы в ЖЭУ снимайте на видео и оттуда бегом в прокуратуру с криком да вы посмотрите, что творится. Фото прикладывайте, что грибок и плесень на стенах.
Меня волнует сейчас один вопрос:"Кто должен двор привести в надлежащий порядок, в какую статью входит эта часть многоквартирного дома, всё понятно со стояками, батареями, крышами, подъездами, но вот как к этим подъездам добираться никто не говорит. Почему платим управляйкам и еще должны за свой счёт производить ремонт двора? Если можете, подскажите где найти информацию.
Потому что де факто никаких прав у вас нет. Можно попробовать объединиться с соседями, написать коллективную жалобу и подать коллективный иск. Но вы живете в России, среди запуганного быдла, никто вас поддерживать не будет. Реальность такова
Убирают очень плохо, дворники не справляются, очень большие участки ( и малая з/п). Вопрос такой. Наша дворник была в отпуске 3 недели, вместо нее никто не убирал. Это должно сказаться на оплате в квитанции?
Да нифига мы не должны...хватит впаривать людям...мы живём в СССР.... За нас все уже заплачено,деньги выделяются из бюджета...все эти фирмы фикциии...надувательство полнейшее...
Вы ссылаетесь на ж.к. а он прошёлпо срокам публикации?нет--докажите обратное . Также и у всех законов ни подписи ни по срокам публикации . Всё в вертуальном образе .ваше слово ЮЛИСТ.
Любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
Поясните, на каком основании жильцы должны платить за кап ремонт? Не имея на руках ни договора, ни расчёта! Ку да уходят эти деньги? На военные действия? или кому? Кому-то Кому-то Кому-то
Жилье является государственной собственностью, а жильцы, владельцы гос, собственности, народ-власть,! Если вы юрист мозгуйте, консультируйте, опираясь на законы, только подписаные главой государства,
Паспорт рф - оферта ! Фирма рф ликвидирована в 2018 г.18.03.! С 1 апреля по 31. 12. 2020 г. Прошёл Аудит ! Проверь сам ! Юридически мы не выходили из гражданства своей страны и т. д.
значит старый полотенцесушитель без кранов,является общедомовым имуществом.написал заявление на замену.сначала к слесарям обращался,хотели навязать за плату поставить краны и змеевик купленный мной.буду ждать истичения 30дней.
🎉кто должен ремонтировать счётчик тепла? У нас взяли на поверку тепло счётчик, сказали, что он неисправный и заставили купить жильцов новый. Собирали по пять тысяч с каждой квартиры.
Почему всё время говорят бесплатно. Я за всё плачу. Бесплатно мне никто ничего не делает. Содержание и ремонт жил пом 228 в месяц, 476 содержание общего им-ва и за остальное я плачу. А на самом деле ничего не делают. Подъезды обшарпанные, грязные окна по20лет немытые и что?
Все управляющие компании давно надо вымести поганой метлой!
правильнее не УК , а ооо и Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей отдыхает
Юристы объединяйтесь. Хватит работать на опг, пора пришла народу служить.
Хахаха, у ОПГ денег в 10 раз больше
Причём сдесь юристы...
Мы не собственники, мы имеем право на собственность, все это мкд муниципальное.
и шо , платить будете я так сказал, и усё
А вот у нас управляющая компания состоит из директора и кассира,больше там сотрудников нет,а да ещё дворник. Никто ничего не делает,все разваливается,а они только деньги требуют.
УК согласно их обязанностей они управляют жилым фондом. Посмотреть это можно ЕГРЮЛ на сайте налоговой, а фонд принадлежит местным органам власти также, как и все дома вашего дома и земля. Вы являетесь только правообладательями своих квартир. Проверьте по госриестру где указаны только кв-и.
Зачем вы платите, если ничего УК не делает?
Эти управляшки только разваливают жилфонд.И гребут лопатой с жильцов благотворительностью.
Это специально нам так все мудрено голову грузят,чтоб мы платили и не вякали.
А с нас в течение года брали деньги за ремонт труб ХВС и ГВС, расположенных в подвале дома, якобы жители проголосовали "ЗА", хотя подтасовали подписи! Надо подавать в суд
СУД ВЫНЕСЕТ РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ УК. НАДО ИМЕТЬ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОВОДЫ
Люди - новая нефть!
У нас не так давно в доме на чердаке прорвало трубу отопления, залило несколько квартир, перед тем как подавать отопление должно проверять систему, люди подали в суд заказали независимую экспертизу суд присудил выплатить компенсацию за поврежденное имущество, ремонт и прочее, потом опять начало подтекать УК сказало собирайте деньги на ремонт труб на чердаке 365 тысяч рублей дом два подъезда 5 этажей 30 квартир в доме, а на этот год был запланирован капитальный ремонт и почему-то его сместили сроки , но некоторые жильцы стали активно бегать и все переубеждать что надо платить деньги
@@jhony5926 какой размер дома у вас, сколько квартир, посчитайте примерно, сколько в год Вы выплачиваете УК за содержание дома ( у нас до 17 мил в год, куда деньги идут - не понятно, аварий особых никаких не было, раз лет в пять краясят подъезды и все...
Железные доводы есть: ЖК и 354 постановление не являются законными документами, это справочная информация! Они не прошли процедуру опубликования (нарушен срок) А законы, не прошедшие процедуру опубликования никакой правовой ответственности не НЕСУТ. (Читайте конституцию). Мусорная реформа, так же закон не имеет правовой силы, тоже нарушен срок опубликования!
А можно указать закон о ремонте в квартире снятой в найм? А то упорно доказывают, что ремонт делать должны за свой счет.
да, и при этом ежемесячно оплачивать поддержание "общедомового имущества" в размере этой квартиры...
Учитывая, что 87-ФЗ О долговых обязательствах в силе, то не является ли требование платить за жкх, как оболванивание народа?
почему в силе? ФЗ 87- отложен
Вы сказали:"В любом многоквартирном доме существует ТСЖ."
Это совсем не так. Не в любом.
Более того, основная масса домов не является ни ТСЖ, ни ЖСК (жилищно-строительным кооперативом), ни специализированным кооперативом, а просто находятся под управлением Управляющей организации.
В точку!
Назначенные гос.исполнителями
Да видно же, что человек минут тридцать назад прочитал это постановление и хайпануть пытается!
Надо уходить от УК и переходить в ТСЖ. Смотрите на ютубе как это сделать. УК - грабительская компания с навязан.правилами . Мало того цены на кв. завышены + хотят грабить жильцов долг. годы. Договоры не подписывали на кап ремонт, на подводку воду. 5пункт.за воду в кв-ции., так еще и отдельная приходит. У одной кв- ры не может быть ТРИ лиц. счета. Врт часть нарушений. Недоверие - основная причина устранения УК. Работает над этим. Уже вызывали жур-ов с ТВ. Кое-что решили. Начало есть.
@@zakonmvd ГЖИ в официальном ответе называет ТСЖ третьими лицами и предлагает обращаться на их угрозы в правоохранительные органы.
Да вы юрист УК, и все вы врете!
Очередное зомбирование...
А почему собственник квартиры должен оплачивать капитальный ремонт дома и оплачивать обшедомовые ведь собственником общедомового имущества мы не являемся ?
А кто же по вашему является ?
@@putinhuilo_s1999 Администрации городов и поселков.
@@irinashityakova315 это только если жильё муниципальное. В остальных случаях нет
@@putinhuilo_s1999 Во всех случаях! Постановление 97 о федеральных трансфертах!
@@irinashityakova315 постановление кого, от какой даты ? Понимаешь ли ты, что такое трансферт?
Ни какое собрание собственников квартир не может быть законным, так как это не их имущество. Распоряжаться им они не имеют права .. только квартирами ,а не ОДИ
Очень хочется узнать у вас юристы ПОЧЕМУ вы сами не пишите? Не подаете в инстанции? Почему так долго молчали? Почему сейчас говорите?
Запомнила только одно. Ответление заветление разветление. Вот и вся информация. Задурили одними и теми же словами.
Про кап ремонт вообще ,тарифы отменены а управляйка их в попра шайки всё равно пишет,а население платит и вопросов не задаёт,все чего-то боятся.
вы если что то пишите то ссылайтесь а то получается голословно.
Получается электро проводка до первого переключателя? В моем случае внутри щита ( в квартире) до рубильника (от которого потом идет провод в счетчик)
Устарело все жилые дома принадлежат муниципальной собственности все должны делать муниципалы
Спасибо за видео!
В старых домах вентиль находится на 9 этаже,а не в каждой квартире,поэтому такой вид отопления и имущество входит в общедомовое имущество,а не за отдельную плату в карман Ук
Подскажите, канализационная труба, это имущество собственников общее? И как это и где регламентируется? Не могу найти инфу ..
Нашего ничего нет. Все коммуникации МКД - это собственность муниципалитетов!
@@irinashityakova315 это общее имущество собственников данного дома. Перестань бредить в каждом комменте.
@@irinashityakova315 ты так и не объяснила, на чем основано право собственности муниципалитетов
@@putinhuilo_s1999 А ты правда юрист? Или стоял рядом? Изучай, смотри, анализируй, заставляй свои мозги трудиться!
Так чей сам первый запорный кран в квартире? если общее до него , а собственное после него
разве бесплатно? Без сбора дополнительнх средств!
Надоели ваши умные об"яснения.Достали нас уже эти ЖКХ!
Люди СССР законно не оплачивать ЖКХ
Перестаньте врать народу все должен оплачивать муниципалитет ,так как мы не являемся собственниками жилья
@@user-nl9no8yq2f верно
а двк, они должны бесплатно ремонтировать?
Подскажите, если можете, Договор на управление УК : Рем-восстан. работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Читаю постановление, конкретно герметизация межпанельных швов не прописано, хочу подать в суд о принуждении к герметизации швов, текут швы, какой шанс выиграть дело?
Сняли щиток по электричеству, который находился над квартирой подсоединив его к общему.
Назовите пожалуйста статьи о нарушении безопасности и нарушения прав потребителя.
Куда обратиться, чтобы вернули щиток .СПАСИБО.
например, что делать? Если управляющая компания не хочет составлять договор. И не предоставляет свой услуги тем у кого нет с ними договора. Который они пытаются заключить с муниципальным имуществом (арендатором) Задним числом. То есть не тот день заключения договора. А тот который был ранее. Заключен со всеми жильцами дома. И за то время когда они не сделали работу по заявке. Просят оплатить те услуги которые не были предоставлены.
Боже , молодые, а законы трактовать правильно не умеют,.выбирают для себя, это что за власть? Кто они? Что заканчивали.? Крах!
Что-то про отопление дядя напутал или сознательно вводит в заблуждения.
Если общедомовое имущество нам жильцам не принадлежит ,а муниципалитету значит замена болера будут производить не за счёт жильцов.а с нас управляющая компания хочет взять деньги в принудительном порядке на новый болер напишите пожалуйста очень жду я пенсионерка
Все комунальные услуги предоставляются на безоплатной основе.но все управленцы то кто такие?! Напрашивается вывод.........просто люди очень очень медленно просыпаются. Но когда проснется весь народ, я этим попрошайкам не завидую!!!
замена кранов на стояках входит ли в перечень обязательных работ управляющей компании?
Да, входит
Смотреть с 6:30
Тупо все устроено, почему, я свои счетчики ставлю, я ведь на рынок с своими весами не хожу.
Вас никто не заставляет их ставить, платите по нормативу. Счётчик в первую очередь нужен вам (для экономии).
@@user-qn7ju2kg1t ну вообще-то, с недавних пор, энергосбытовая компания, сама обязана менять счётчик за свой счёт
ВСЕ ДОЛЖНА РЕМОНТИРОВАТЬ ДЛЯ НАС БЕЗПЛАТНО! В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ 97! МЫ УСТАЛИ ОТ ЭТОЙ ЛЖИ!!!
Глупость. Нет никакого соответствия. Как по постановлению о субсидиях малоимущим, тебе должны что-то ремонтировать? Не лги!
Keyser Soze Люди это провокатор - не читайте его, фейковый гном
беСплатно...
@@Asgard-Max , бес платит? Без оплаты!!!
Номер постановления?
Вы зачем выложили видео-под вопросом ваша компетентность
У меня вопрос, вернее 2 вопроса.. пытаюсь оплатить долг перед управляющей компанией, долг 58тыс, а пени каждый месяц почти 2 тыс. На основании чего такие сумасшедшие пени. При этом УК не выполняет своих обязанностей, влажная и сухая уборка раз в полгода. Я не преувеличиваю. Что делать, подскажите
Прежде чем пояснять, надо основательно знать что к чему, весь дом и земля это муниципалетеита, мы являемся лишь собственниками воздуха, (квартиры), по сути мы ничего не имеем, приватизация очередной фейк
Не смешите, что управляйка заменит жильцам пол и окна в квартире.
в муниципальной квартире обязаны сделать. Слушайте внимательно
@@user-sb5wm2fx1t а какая разница приватизированная или муниципальная?
Обираловка людей,все что мы платим оседает в карманах ук,я старшая по дому уже месяц прошу,чтобы отремонтировали лавочки около дома,отвечают вы мало платите,вот так тех денег,что платятся мало,дармоеды,а не ук,за все ,что надо сделать,надо писать жалобы в инспекцию по жкх,тогда может и пошевелятся чуть-чуть
УК ничего не должна ремонтировать бесплатно. Это коммерческая компания. Вопрос так должен ставиться: что входит в тариф текущий ремонт, а что не входит.
Яприживаю в доме 39 лет ни какой ремонт общедомового имущества не было,последняя компания ,которую жильцы выбрали августе. 2015 года ничего в доме не делалось один раз оштукатуривание крвльца из 4ступенец в подъездаз не бвло ремонта около 40лет эл проводку меняли сами счетчики ,автоматы компанич ук Советская в гОрске,меняла адрема и переезжала из помещения в помещение,но адрес всегода был старый,прицдешь,а там никого нет даже двери заваренвйѳ не
Управляющая организация, а не "компания". Даже терминологию путаете, юристы.
Управляющая компания - это торговая фирма ООО РФ.
МКД не принадлежит собственникам квартир. Нет ФЗ об долевом отчуждении ОДИ.
Можно ссылку?
до крана -УК, после крана - собственник, а сам кран - чья ответственность???!!! и по электросчетчикам - если они не в квартире , а в подъезде - чья ответственность????!!! очень надеюсь на ответ
Не бесплатно, а в счет оплаты "За содержание и ремонт жилого помещения". Что касается батарей. Если в доме вертикальная разводка и эту неисправную батарею нельзя отключить и не нарушить отопление, то это тоже общее имущество. также в состав общего имущества включается и само первое отключающее устройство на разветвлении от стояка. Также и балконная плита. основание решение ВС РФ по оспариванию правил 491. Важно понять, общее это имущество или нет. В не зависимости от нахождении. Главное: признаки общего имущества
Так...а если перед батпреей нет кранов, кто должен батарею менять?
Есть кран или нет крана НЕВАЖНО, радиатор отопления ( батарея), это элемент внутридомовой системы отопления и является общим долевым имуществом собственников жилья мкд. Ремонт и замена производится исполнителем услуг( управляшкой) из средств полученных по графе содержание и ремонт системы отопления МКД. Все иные действия по сбору денежных средств НЕЗАКОННЫ и предполагают признаки совершения преступления по ч1,ч2 ст163 УК РФ.
какой документ
Почему мы за свои деньги, еще и должны ходить по судам. Каждый на своем рабочем месе должен выполгятт. инструкцию
МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ. МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. У НАС ЕСТЬ НЕДВИЖИМЫЙ ТОВАР!! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЭТО ПОЛНАЯ ХРЕНЬ. В ПОЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ НЕТ ЗАПИСИ О МОЕЙ ПРИВАТИЗАЦИИ. В ДОКУМЕНТЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ УКАЗАН ВЛАДЕЛЕЦ МКД . ЭТО МУНИЦИПАЛИТЕТ
Что значит бесплатно! В пределах ежемесячных текущих платежей на содержание МКД! Настолько не профессионально!!!
А скажите как доказать, что с меня взяла деньги управляющая компания!??? Ведь это будет по любому наличные! и без чеков и они же ни где не будут расписываться! Как быть????
Прочитать может каждый
А вот грамотные комментарии это полезно было бы
Да...про то, что в любом доме существует ТСЖ, это круто! И на минуточку, ТСЖ, если оно есть, может и само быть УК, если дом находится на самоуправлении! И потом, помоему все в курсе что общедомовое имущество, обслуживающее более одного собственника обслуживается в рамках договоров технического обслуживания домов! Ну очень странно, если люди не знают таких вещей. Если Вы хотите донести до простых граждан эту информацию, то вполне достаточно назвав номер документа, далее простым языком изложить людям что входит в их собственность, а что - в общедомовую. Это более чем просто! И юрист доя этого не нужен.
В частной. Собственности. Гражданина. Воздух. Между стен. В. Квартире!!!
Что то я не увидела, что это всё безоплатно В чём фишка?
Бесплатно ???
А вентиль на трубе холодной воды в туалете относится к общему имуществу? Пришел сантехник и сказал, что бы мы покупали вентили, а он потом их заменит бесплатно.
Вентиль не относится к общему. Всё, что используется только одной квартирой, не общее.
Не заменит он ,,бесплатно,, вы уже ему заплатили)))
Номер постановлкния от 2006года?
Ук это хуже коллекторов..
Фасад дома тоже должна ремонтировать УК !межпанельные швы! УК НИЧЕГО НЕДЕЛА!🖓🖓🖓
А коридоры и лестничные марши ремонт проделывает компания за свой счет или нужно платить.
Ремонт подъездов проводится 1 раз в 5 лет за счет денег текущего ремонта, которые включены в тариф за содержание и ремонт. Запрашивайте каждый год отчет УК по вашему дому. Смотрите текущий ремонт сделан и сколько денег накопилось на счете по текущему ремонту. Из этих денег можно планировать ремонт. Лучше создать совет дома и отслеживать все деньги вашего дома и планировать ремонты. УК это коммерческая организация. Её интересует прибыль. Т. е. Обслуживать дом так, чтобы меньше денег затратить. И получить прибыль.Следите сами. Или создавайте ТСЖ
А ломать плитку и портить ремонт я должна с какой стати....если тсж нужен доступ к стоякам?????
купили квартиру с плохой проводкой. при управляющей компании.сейчас к тсж относимся. что делать
ТСЖ и будет разгребать за УК.
Всё что в вашей квартире за ваш счет
В нашем подвале арендуют помещение сантехники, куда идёт плата за аренду? Мы оплачиваем квартплату в сбербанк, куда идут проценты от банка за пользование этими счетами? Как узнать?
Запросите письменно УК о законности сдачи в аренду помещения и запросите договор на основании чего. Было ли решение общего собрания собственников МКД.Чтобы сдавать в аренду должно быть решение общего собрания и жители должны проголосовать. Должен быть протокол по всем вопросам голосования.
После слов, что в каждом мкд есть Тсж выключил, всё понятно
здравствуйте уважаемый эксперт, у нас старая 3-х этажка, межпонельные швы пропускают мороз и влагу круглый год.
я написал заявление в ЖЭУ но начальник не хочит составлять акт и не чего не делает
подскажите как можно на его повлиять
В прокуратуру тоже неплохой вариант, жилинспекция ну не знаю... Сам обращался в ЖИ и без толку, после обращения в прокуратуру дела поперли. Походы в ЖЭУ снимайте на видео и оттуда бегом в прокуратуру с криком да вы посмотрите, что творится. Фото прикладывайте, что грибок и плесень на стенах.
Напишите в Администрацию, быстро зашевелятся , на мэра.
А есть на вашем канале свежая информация?
Информация 8 лет назад…,
Отопление, домофон? Кто должен оплачивать?
Нет ни какого общего имущества... Есть собственники имущества. Государство, муниципалитеты и собственники квадратных метров в квартирах...
Меня волнует сейчас один вопрос:"Кто должен двор привести в надлежащий порядок, в какую статью входит эта часть многоквартирного дома, всё понятно со стояками, батареями, крышами, подъездами, но вот как к этим подъездам добираться никто не говорит. Почему платим управляйкам и еще должны за свой счёт производить ремонт двора? Если можете, подскажите где найти информацию.
Потому что де факто никаких прав у вас нет. Можно попробовать объединиться с соседями, написать коллективную жалобу и подать коллективный иск. Но вы живете в России, среди запуганного быдла, никто вас поддерживать не будет. Реальность такова
Дворы убирают дворники относящиеся к Администрации, а благоустройство работники Управляющей компании, у них договор обоюдный!
Убирают очень плохо, дворники не справляются, очень большие участки ( и малая з/п).
Вопрос такой. Наша дворник была в отпуске 3 недели, вместо нее никто не убирал. Это должно сказаться на оплате в квитанции?
У нас вообще четыре раза в год лестницу увлажняет и всё
Конечно, требуйте перерасчёта у УК.
Да нифига мы не должны...хватит впаривать людям...мы живём в СССР.... За нас все уже заплачено,деньги выделяются из бюджета...все эти фирмы фикциии...надувательство полнейшее...
Ну хорошо, а за безопасность УК отвечает. Почему тогда по просьбе жильцов не устанавливают козырёк над подъездом?
Вы ссылаетесь на ж.к. а он прошёлпо срокам публикации?нет--докажите обратное . Также и у всех законов ни подписи ни по срокам публикации . Всё в вертуальном образе .ваше слово ЮЛИСТ.
сынок ты не сказал про электрооборудование вне квартиры-счётчики и пр.
Зайдите. На сайт. Егрю и. Всё поймёте! Бизнес. Ничего. Личного! А. Он. Про какую. ЮРИСДИКЦИЮ. Говорит!!
Любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
А я свои батареи убрала лет 12 назад, и в квартире воздух стал лучше, прохладнее, дышать можно. Но бандюги начисляют и за батареи.
А если дому 50 лет и квартира муниципальное?
По закону мы не можем без ведома и без согласия спец органов да же поменять межкомнатные двери. Нужно получать согласие на это.
Поясните, на каком основании жильцы должны платить за кап ремонт? Не имея на руках ни договора, ни расчёта! Ку да уходят эти деньги? На военные действия? или кому? Кому-то Кому-то Кому-то
уходят в фонд модернизации жилья на счет в банке.
Всё что зачитано без платно, мы оплачиваем самостоятельно нанимая слесаря. И нас ещё заставляют оплачивать.
По любому, мы все делаем сами.
Жилье является государственной собственностью, а жильцы, владельцы гос, собственности, народ-власть,! Если вы юрист мозгуйте, консультируйте, опираясь на законы, только подписаные главой государства,
РЕКОМЕНДАЦИЯ ЮРИСТУ АВТОРУ РОЛИКА. Законы изучите и воду в наших головах не мутите
Паспорт рф - оферта ! Фирма рф ликвидирована в 2018 г.18.03.! С 1 апреля по 31. 12. 2020 г. Прошёл Аудит ! Проверь сам ! Юридически мы не выходили из гражданства своей страны и т. д.
после слов про то, что в любом доме существует ТСЖ, дальше, я считаю, можно не смотреть. Бред
А если на аварийных батареях нет кранов и перемычек. За чей счёт покупаются батареи?
Заказное видео или он совсем не в теме ЖКХ
Бесплатным в наше время бывает только сыр в мышеловке но не для мышки а для людей...
значит старый полотенцесушитель без кранов,является общедомовым имуществом.написал заявление на замену.сначала к слесарям обращался,хотели навязать за плату поставить краны и змеевик купленный мной.буду ждать истичения 30дней.
Чем всё закончилось в результате?
Заменят бесплатно только в случае аварийного состояния.
А за краны на стояках кто должен платить и ремонтировать?
Ук!
На каких стояках краны?
на подаче воды в общей системе отопления и питьевой на общей трубе
🎉кто должен ремонтировать счётчик тепла? У нас взяли на поверку тепло счётчик, сказали, что он неисправный и заставили купить жильцов новый. Собирали по пять тысяч с каждой квартиры.
А вы читали постановление правительства 30 декабря 2017 года за №1710 .
А батареи в кв...чье имущество
Почему всё время говорят бесплатно. Я за всё плачу. Бесплатно мне никто ничего не делает. Содержание и ремонт жил пом 228 в месяц, 476 содержание общего им-ва и за остальное я плачу. А на самом деле ничего не делают. Подъезды обшарпанные, грязные окна по20лет немытые и что?
А самим окна для себя помыть жопа тяжолая
5.26 не вплоть, а включая. Читай как написано
Старая информация, счётчики электрические должны устанавливать Бесплатно!!
А куда делся амортизационный фонд?!
За услуги, но не за ресурсы , а все идет За что? За ресурсы требуют денег им