【危険】ここを見落とすと終わりです！資産30億の男が内見時のチェックポイント5選を徹底解説します【不動産投資】
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- čas přidán 30. 01. 2024
- 今回の動画は、内見のチェックポイントについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
🏠前回の内見動画🏠
→ • 【2024年最新版】悪徳不動産業者に騙されな...
🏠自己紹介動画🏠
→ • 【超必見】サラリーマンから不動産投資で総資産...
🏠不動産投資【完全攻略】動画🏠
→ • 【永久保存版】ゼロから総資産30億円を築いた...
🏠不動産投資で損をしない為の全てがわかる動画🏠
→ • 【衝撃】ゼロから成り上がったからわかる！総資...
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #内見
みなさんは内見のチェックポイントについてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
めっちゃ勉強になりました！！
ありがとうございます！これからも有益な情報をバンバン発信していきます！ご期待ください!
小林さんの内見動画、知見をもとにしているのですごくわかりやすいです。
勉強になります。
逆にいいリフォームをした事例もお願いします。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきます！今後もご期待ください!
とても勉強になります！
メモ必須ですね。
コメントありがとうございます！これからも有益な情報をバンバン発信していきます！ご期待ください!
大は小を兼ねるですね！本日もありがとうございました。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
物件が狭いと制約が多くて大変ですね。
リーシング需要と訴求ポイントの確認が必要ですね。
ですね。これからも有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
家賃7.5万で500万のリフォームするってことですか？
それだけで回収5年半…
ありがとうございます。こちらを参考にされて下さい。これを理解できない場合不動産は向いてないですね。
czcams.com/video/M7D14_J64LQ/video.html
物件選びは大変ですね、先を観てリホームできるかが、ポイントですね
コメントありがとうございます！これからもどんどん有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
ワンルームでも人口集積する場所なら大丈夫な場合もあるんですね。
ですね。引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
本当に誰にでも出来るわけではないですね。
ですね。笑、引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
単身向けでも25平米くらい必要なのですね。
ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
幡ヶ谷は街外れで都会じゃないかなぁ
ありがとうございます！どうなんでしょうね？ぜひ解析してみてコメント欄でシェアお待ちしております！
都心の狭小ワンルームは寝るためだけの男性向け物件ですね。
ですね。笑、引き続き有益な情報をバンバン発信していきます！ご期待ください!
髪型と手の動き個性的かっこいい
ありがとうございます！今後もご期待ください!
購入時に満室の場合は室内を見ずに契約することになると思いますが、25平米だと何かとギリギリな判断を迫られる訳ですね。
東京は名古屋に比べるとワンルームでも家賃の坪単価が高い為、原状回復費などの費用負担ができそうですが、リモートでオペレーションチームを組む事ができれば、エリア分散の観点からも取り組む価値がありますね。
名古屋エリアは新築でその坪単価の為、増してや一棟売マンションのワンルームの場合、原状回復費の負担が倍はかかりそうな気がしましたので、大は小を兼ねるファミリー物件が無難ですね。
【追伸】
今日も学びを有難う御座います。
ですね。笑、有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
8000万損はヤバい😂
ちゃんと知識つけて挑まないとダメですね
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!