영상시청 후 궁금한 사항이 있어 질의드립니다. 시골에 부모님으로부터 증여받은 전북 완주군 소양면 화심리 199, 202번지(1,700평)를 6개 구역으로 분할하여 친구 및 동서들과 전원주택을 지어 귀향을 할려고 합니다. 토목설계 업체로 부터 분할 견적을 받았는데 . 현황측량 (지적공사 지적경계측량 비용 별도) . 허가구역 토지의 평면도 작성 . 사업구역의 지적도 및 사업구적도 작성 . 시설물(공사계획) 배치평면도 작성 . 공사비 내역서 (일위대가표, 단가산출서, 수량산출서포함)작성 . 부지 종,횡단면도 작성 . 관련되는 구조물도면 작성 등 으로 2천4백만원이 나왔습니다. 선생님 강의에 분할하는데 400백 정도 비용이 발생된다고 하셨는데 비용 차이가 발생되는 이유가 있는지요?
안녕하세요 ? 늘좋은영상 감사합니다. 질문있습니다.. 관심있는 토지가 있었고 그앞에 지목이 도로인 6미터 길이 있습니다. 토지는 도로지분이 없었구요,. 그앞의 도로는 인근의 누군가가 자신의 앞으로 등기해 놓았습니다.. 토지는 도로에 접해있지만 오수관로를 내려면 도로사용이 필요한데.. 그도로를 이용할수 없는 토지는 건측허가가 나오지않고 설령 나온다해도 그 도로 소유자가 이의를 제기하면 건축후에도 준공허가가 나오지 않는다고 들었습니다.. 정확한 애기인지요? 도로도 접해있고.. 아무 문제 없는 토지안데.. 심지어 토목사무실에서는 인허가는 문제 없다는 답변을 받았는데.. 오수관로는 도로를 이용해야하고 도로는 다른분앞으로 등기되어 있기 때문에 도로사용 허가를 얻기전까진 구입하면 안된다는 얘기를 들었습니다. 맞는말인지 의견을 구합니다
2년이 지났지만 보고 도움이 많이 되었습니다. 그런데 다른 점이 있어서 여쭈어봅니다... 제주도의 경우 1년에 1번 3필지 이내로만 분할이 된다고 하여 관련 도시계획 조례를 찾아보았는데(19년과 현재 조례 내용 동일).. 타지역과 똑같이 가능하다고 나와있으며 개발행위허가를 받아야한다고 나와있고, 다만 개발행위허가를 받지않아도 되는 경미한 행위로 1년에 3필지이내 분할이 제시되었는데요. 그렇다면 3필지 이상도 개발행위허가를 받으면 분할이 되는건데.. 타 지역은 개발행위허가 자체가 없는건지 아님 제주도가 개발행위허가받기가 특히 어려워서 제주도만 특수하게 구분하신건지 궁금합니다.
안녕하세요 올리신 영상으로 공부 열심히 하고 있습니다. 주변에 땅을 아시는분이 안계셔서 여쭈어 봅니다. 제가 춘천시 서면 신매리 33-2를 보고 있는데 아는 사람과 함께 살려고 합니다. 이경우 공동명의로 사서 분할하는게 좋을까요? 아니면 아예 살때 분할해서 사는게 좋을까요? 그리고 이 땅 옆에 자전거 자동차 공용도로인데 이땅에 건축허가가 날까요? 이렇게 강옆에 붙은 땅 괜찮을까요? 카페용도로 보고 있습니다. 건축허가 여부를 물의 할때는 춘천시 무슨과에 전화를 해야 할가요? 초면에 질문이 많습니다.
아산시 도고온천역 주변 계획관리지역 임야 약200평을 분할매입하여 묘지로 사용하려면 토지분할과 임야 지목을 묘지로 바꾸는데 비용이 얼마나 소요될까요 또한 , 벌목허가는 어떻게 받으며 소요되는 비용도 궁금합니다. 아무 나무나 벌목이 가능한가요 제한이 있는건 아닌지요 산림조합에서도 매물을 소개하나요 산립조합은 어디서 알아보나요
초보자가 쉽게 이해할 수 있도록 잘 설명해셔서 많은도움이 되었습니다./감사
많은 정보 얻고있습니다.
항상 감사합니다.
와 진짜 정성다해 알려주시네오ㅡ
안그래도 지번도 안알려주는 매물이 있더군요
여기서 많이 잘듣네요
계속 구독해서 많이 배울께요
제주 지분등기 주택이 많은이유 알았네요..감사합니다
사촌간 공동명의가
되어있어서
매매도ㆍ 힘들어요
분할 측량하자고 하면
누구는 좋은땅
누구는 좋이않는땅
하냐고합니다
공유물 분할은
어떻게하는지요
사촌4명이 공동명의로
되어있습니다
도와주세요
어떻게하면 좋을지요
2060평입니다
분할 계획이 있는데 많은 도움이 됐네요. 환절기에 감기 조심하세요.
자주 시청해주시고 부동산공화국도 많이 알려주세요 ㅎㅎ
제주도도 100평 규모로 6필지를 한 번에 건축분할 가능한 지적도를 보았는데요. 약 700평 계획관리지역의 임야 1필지를 6필지로 건축분할해서 건축 가능하다고 지적도 보았어요
편안하게 거슬림 없이 정말 설명을 잘해주시네요 감사합니다
초보인제가 이해를 할정도니 설명/자료 감사합니다
댓글 감사합니다. 자주 시청해주세요
영상시청 후 궁금한 사항이 있어 질의드립니다.
시골에 부모님으로부터 증여받은 전북 완주군 소양면 화심리 199, 202번지(1,700평)를 6개 구역으로 분할하여 친구 및 동서들과 전원주택을 지어 귀향을 할려고 합니다.
토목설계 업체로 부터 분할 견적을 받았는데
. 현황측량 (지적공사 지적경계측량 비용 별도)
. 허가구역 토지의 평면도 작성
. 사업구역의 지적도 및 사업구적도 작성
. 시설물(공사계획) 배치평면도 작성
. 공사비 내역서 (일위대가표, 단가산출서, 수량산출서포함)작성
. 부지 종,횡단면도 작성
. 관련되는 구조물도면 작성 등 으로 2천4백만원이 나왔습니다.
선생님 강의에 분할하는데 400백 정도 비용이 발생된다고 하셨는데 비용 차이가 발생되는 이유가 있는지요?
부공님...최고죠. 단연코. ^^
근데 쬐끔 웃으면서 하시면 더...^^
큰 도움되었습니다 감사합니다!
많이 배웁니다.
감사 합니다~*
잘 들었습니다
그리고 토지 교환에 대해서 설명좀 부탁드립니다 ᆢ
궁금한 점 쉽게 설명 해 주셔서 감사합니다.
자세하게 설명 잘 해 주셔서 도움
많이 됩니다
상세한 설명 고맙습니다.
오~ 내용이 알차고 좋아서 구독요^^
실무과정 공부중인데 실 스킬은 잘 가르쳐주지 않더라구요ㅠㅠ
앞으로도 좋은 내용 부탁드려요
영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
좋은정보 감사합니다~♡
이해가 쉽게 말씀해 주셔서 감사합니다~~^
안녕하세요? 문의사항이 있어요.
저는 부모님으로부터 오래전에 임야를(현재 농지로 사용함. 지목 임야 6000평정도) 형님과 함께 지분 1/2씩 으로 공동명의로 되있어 분할하여 각자 등기를 내고자 합니다. 어떤 방법이 있나요? 답변을 부탁합니다.
상속받은 공동명의 토지 한명은 분할반대하고 계속후손에게 이어지는 것을 원하고 두 사람은 자기 지분 분할을 원하는데 분할 가능한가요
감사합니다 좋은정보
설명 너무 좋아요.
도움주셔서 감사합니다
두사람이 공유하고 있는데
나누기 위해서 분할은 가능할까요?
그건 가능합니다
이해가 잘되요
좋은 정보 감사드립니다.
시 지적공사에 측량을 의뢰하나요?아니면 개인 회사에 의뢰하는거와 비용등 차이점은 무엇일까요
주거지역 대지20m2(6평)을 진입로 목적으로 구입계획이데~ 최소분할면적 때문에 분할이 안된답니다~
좋은 방법이 있나요~
고급정보! 고급정보!
자주 시청해주세요
토지분할에 대하여 설명 감사 드립니다. 공동 명의로 산(임야)를 구입하였는데 제 지분을 분할 하고 싶은데 어떻게 해야하는지 알고 싶어요.
임야 2000평(5,2.1,1,1)이렇게 구입하여 제 지분 400평만 떼어내고 싶은데 가능한지요?
고맙습니다
직접 시청왔다갔다 거리면서 하시는 것보다, 토목 사무소에 일임해 신경 안쓰시고 하시는게 마음 편하답니다. 왔다갔다 거리면 정말 피곤해요
유익한 정보 감사합니다
감사합니다...^^
토지분할에 대한 상세한 내용 감사드립니다
매번 영상 잘보고 공부하고 있습니다.
*용인시 처인구 백암면 근창리 365-3* *용인시 처인구 백암면 근삼리 1500*
이거 두개 땅좀 봐주세요 어떤지;;;
요새 sk하이닉스 호재라고 해서 구매했거든요
앞날은 모르는 것이나 저라면 둘다 안살것 같습니다.
하나는 맹지고 하나는 절대농지에요
더 많은 정보를 원하시면 부동산공화국 웹사이트를 이용하세요
토지매매시 지자체 방문하셔서 주변 인허가 사무실가셔서
허가 가능한지 확인하신후 매매하세요
토지분할에 대해 많은 도움이 되었습니다 한가지 문의 드릴게요 그린벨트지역과 생산녹지지역이 같은건가요
감사합니다
저는 25년 전에 산을 경매로 샀는데 그땅이 종가집 땅이라서 한번 분할을 하려다가 못했는데 지금 그땅에 태양광을 설치해볼까 해서 분할을 하려고 하는데 어떻게 해야하는지 알고 앂습니다
안녕하세요 ? 늘좋은영상 감사합니다. 질문있습니다.. 관심있는 토지가 있었고 그앞에 지목이 도로인 6미터 길이 있습니다. 토지는 도로지분이 없었구요,. 그앞의 도로는 인근의 누군가가 자신의 앞으로 등기해 놓았습니다.. 토지는 도로에 접해있지만 오수관로를 내려면 도로사용이 필요한데.. 그도로를 이용할수 없는 토지는 건측허가가 나오지않고 설령 나온다해도 그 도로 소유자가 이의를 제기하면 건축후에도 준공허가가 나오지 않는다고 들었습니다.. 정확한 애기인지요? 도로도 접해있고.. 아무 문제 없는 토지안데.. 심지어 토목사무실에서는 인허가는 문제 없다는 답변을 받았는데.. 오수관로는 도로를 이용해야하고 도로는 다른분앞으로 등기되어 있기 때문에 도로사용 허가를 얻기전까진 구입하면 안된다는 얘기를 들었습니다. 맞는말인지 의견을 구합니다
땅앞쪽에 국유지(전)을 다른분이 대부허가를 받아 사용하고 있는데 협의가 안될경우는 엊찌해야 되나요?
안녕하세요 완전 초보인데요. 1필지에 여러 동의 공장을 지은 경우 분양이 안된다고 하는데 이유가 무엇인가요???
2년이 지났지만 보고 도움이 많이 되었습니다.
그런데 다른 점이 있어서 여쭈어봅니다...
제주도의 경우 1년에 1번 3필지 이내로만 분할이 된다고 하여 관련 도시계획 조례를 찾아보았는데(19년과 현재 조례 내용 동일).. 타지역과 똑같이 가능하다고 나와있으며 개발행위허가를 받아야한다고 나와있고,
다만 개발행위허가를 받지않아도 되는 경미한 행위로 1년에 3필지이내 분할이 제시되었는데요.
그렇다면 3필지 이상도 개발행위허가를 받으면 분할이 되는건데..
타 지역은 개발행위허가 자체가 없는건지 아님 제주도가 개발행위허가받기가 특히 어려워서 제주도만 특수하게 구분하신건지 궁금합니다.
정보 감사합니다
잘봤습니다
네이버지도 지적도 갑자기 변경될수도
있는지요? 일주일전에 이웃밭이 저희밭
침범한 사진을 보고 지적도를 떼왔는데
어제보니 저희집 밭안으로 선이
옮겨져있더군요 다음지도는
변함없이 그대로 있는데 네이버지도는
선이 변경이 되어 있더군요
토지가 2000평정도를 150평으로 분할하고싶은데 가능할까요? 요즘은 땅을 크게 사는사람이 없어서요.. 궁금합니다
안녕하세요 올리신 영상으로 공부 열심히 하고 있습니다. 주변에 땅을 아시는분이 안계셔서 여쭈어 봅니다. 제가 춘천시 서면 신매리 33-2를 보고 있는데 아는 사람과 함께 살려고 합니다. 이경우 공동명의로 사서 분할하는게 좋을까요? 아니면 아예 살때 분할해서 사는게 좋을까요? 그리고 이 땅 옆에 자전거 자동차 공용도로인데 이땅에 건축허가가 날까요? 이렇게 강옆에 붙은 땅 괜찮을까요? 카페용도로 보고 있습니다. 건축허가 여부를 물의 할때는 춘천시 무슨과에 전화를 해야 할가요? 초면에 질문이 많습니다.
아산시 도고온천역 주변 계획관리지역 임야 약200평을 분할매입하여 묘지로 사용하려면 토지분할과 임야 지목을 묘지로 바꾸는데 비용이 얼마나 소요될까요 또한 , 벌목허가는 어떻게 받으며 소요되는 비용도 궁금합니다. 아무 나무나 벌목이 가능한가요 제한이 있는건 아닌지요 산림조합에서도 매물을 소개하나요 산립조합은 어디서 알아보나요
좋은정보 감사합니다 좋아요 구독 누르고 갑니다 궁금한점 2개만..그럼 매매후 분할신청해야하나요? 매매할 전이 분할을하면 도로-1m구거-전 이런식으로 되있는데 이것도 맹지가 되나요?
질문은 홈페이지 질문게시판 이용해주세요
지적 공사 측량 비용 공론화 해야
잘생긴 공화국님 집지을때 성토 내용 영상 한번 내주세요~!
잘 생겨서 대답해 드리고 싶은데 아 질문이 무엇인지 모르겠습니다.
혹시 성토 이야기 하시는 거면
czcams.com/video/pFLvtbwkv7g/video.html
이 영상 보시면 좀 도움 되실지 모르겠네요
@@user-ob9zi6ic4z ㅋㅋㅋ 성토내용요!!
18평짜리 점포(가게)
를 2개로 분할할수 있나요?
연접한 밭을 중간중간 농로포장하는김에 지적경계를 직각으로 반듯하게(경지정리하는 논처럼) 구획을 다시 정리하고 싶은데 이런건 합필/분필이 안되나요? 꼭 매수자가 정해져서 잘라서 팔경우만 가능한건가요?
본인 명의로 된 총 150평 밭 중에 18평 정도가 밭 바로 옆집 주인이랑 공동 명의로 되어 있는데 이걸 정리 하고 싶은데 옆집 주인이 동의를 하지 않아서 명의 분할을 하지 못하고 있습니다. 이럴때는 어떻게 해야하는지요
감사합니다.
잘배웠 습니다
준주거지역인데 건축허가를 위해 약 15평 정도 맞은편 토지를 매입하고자 합니다. 최소 분할면적인 60m2이라고 하셨는데 예외적인 경우 허가를 받으면 괜찮다고 하셨는데 어떤 절차로 허가를 받아야 하는지요?
땅의 모양이 문제가 되거나 혹은 맹지 탈출등의 사유는 가능합니다.
화성에 농지가 삐툴어져서 옆땅에서 20평도팔라고하는데 분할이가능한지요
그럼 1000평이 넘어가는 건 5개 필지로 나눠서 각각 아무 때나 따로 팔아도 되는건가요?
안녕하세요 저이외할머니 땅인데요 저이는등기을했는데요 큰이모아들 작은이모네아들은 등기을하않았는데 한집이등기을 발급했기때문 제발급은 않된다고합니다 않되는지 부탁.드립니다
천평 판매시설불가라 기존 소매점 300평건물기준으로 500평씩 분할하여 추가로 소매점 300평가능한가요?
토지를 판매할때 전문가를 대동하고 정상적인 거래를 하여도 사기 당할수도있나요??
판매자 입장에서는 딱히 사기당할 일이 많지는 않죠 돈만 다 받으면 되니까요
구도심지역입니다
도로쪽에 4가구 그리고
뒷쪽에 3층 연립이 있고요
그 사이에 50평정도 길게 늘어진 땅이있어요
그 땅을 4가구 +연립이 나눌 수 있나요?
임야 40평 사서 녹막(산막) 못지은다던대요 시청에서 경영관리사 9000평 안되서 불가래요
이동영상보니 산림조합 조합원되면 가능한가요
3000평토지를 분할등기 하고싶은대요 현재 산인대요 지분등기 되어있어요 타인300평, 형1000평, 어머니땅 1700평인데요 타인이 분할을 안할려구 합니다 우리는 분할을위해 열심히 노력해도 어렵네요 조언을 부탁드립니다 감사해합니다
안성시보개면 오두리60 번지입니다
돌아가신 합유자 자녀가 부모님 합유지의 분할요청이 들어왔는데 기존 축사 철거하고 측량해야할 비용을 누가부담하는 것인지요?
남편에게땅의 반만 증여할려고 하는데요.
그럼일단 토지분할을 먼저 받아야할까요?
부부간증여 이유로도 토지분할이 되나요?
혹시 일죽면 송천리쪽은 어떠한지요,오늘 송천동에 땅좀 보러가는데 소견좀 부탁드림니다.
유익한 정보 감사합니다
만일 도로가 있다면 이것도 분할 가능한가요?
질문은 부동산공화국 홈페이지 질문게시판에 구체적인 내용으로 해주세요
안녕하세요
궁금한게 잇는데…50평 정도의 토지를 6개로도 분활이 가능할까요?
매수인이 정해지지는 않았지만
매도를 위해서 분활해놓으려하면 어찌해야하나요?
안됩니다. 무언가 이유가 있어야 합니다.
공유지 분활도 할 수 있구나....꼭 재판해서 몇년 걸려서 현금분활로 재판이 나서 경매로 넘어가 완전히 헐값으로 팔리는 줄 알았는데....... 물에 빠져도 지푸라기도 잡을 수 있겠구나
의외로 분할측량비용이 비쌉디다.
지적공사 직원 두명 겨우 두어시간 일하고
무슨 독과점 장사를 그리 심하게 하는지..
그러게요ㅡ
관리지역 임야 판결문들고가도 500평이하 분할 안해줍니다
수원시농지정리된것
토지분할측량후 현황측량성과도(허가증)는 언제쯤 나오나요? 발급되는 시간은 얼마나 걸리나요?
짧게는한달
길게는 두달
평택진위면에 있는 토지인데 840평을 4개로 분할 할수 있나요
지목은 임야입니다
질문은 부동산공화국 질문게시판을 통해서 해주세요
주차장용지도 분할 할수있나요?
매매에의한 분할은 건축을
안해도 분할이 가능한가요?
가능합니다.
네 답변 감사합니다
전화번호 좀남겨주셰용 좋은정보 감사합니다❤❤❤
대부도309평
구독좋아요
같은 토지를 공동으로 가지고있습니다. 4할정도가지고있는 다른 토지주가 토지분할을 할것이라며,, 얼마전연락이왔는데요,, 자기마음대로 구역을 정해서 나눌수있는건가요,, 본인말로 부동산업자라고 하던데,, 도움부탁드립니다.
질문은 홈페이지 질문게시판에 해주세요
연락처를 좀 알려주세요~ 상담을 해보고 싶습니다
응??..
내가 아는 분하고 마이 닮았다?..
자칭 우컴퍼니 대표라고 하던..
돈 쓰면 빨리 돼나요 ㅋㅋ
측량 비용이 너무비싸요
안성 계시나요?
아니오 저는 양주에 있습니다. ㅎㅎ
별로 도움은 안되네요
전문적인 정보 감사합니다
감사합니다
감사합니다.
분할후에는 공동명의에서 각자 명의로 다시 등기되나요?
감사합니다