VIEIRA SOUTO LUXO ⚜️ VISTA DE CINEMA em apartamento em Ipanema
Vložit
- čas přidán 11. 03. 2021
- Apresentação de um imóvel de luxo
A mais bela vista de Ipanema em um imóvel de luxo em andar alto na Avenida Vieira Souto - Ipanema - RJ.
.
Quer agendar uma visita ou saber mais informações? Fale comigo pelo WhatsApp clicando no link abaixo.
💬 bit.ly/FaleComJPnoWhatsapp 💬
.
Apartamento sonho, vendido com tudo dentro, reforma assinada pelo arquiteto Fabio Bouillet.
.
📐246m²
🛏️3 suítes
🚿Lavabo
🚘3 vagas
.
Veja mais sobre mim nas minhas redes sociais acessando o link abaixo.
.
👔 linktr.ee/jp_luz
.
Apartamento em parceria com Frede Dias.
.
Ou pelo meu e-mail:
📧 jp@joaopedroluz.com
.
.
CONTATO: (21) 99157-2781 (Whatsapp)
_____________________________________
imgens:
About a visit / aboutavisit
Alex Stuart / alexstuart23
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#mercadoimobiliario #agentesimobiliários #corretoresdeimoveis #imoveisemipanema #imoveisnazonasul #imoveisnoleblon #imoveisavenda #imoveisdeluxo #ipanema #leblon #lagoarodrigodefreitas #rj #likeimoveis #imobiliaria #imoveisrj #vieirasouto #vistamar #apartamentoipanemavistamar #apartamentoluxuosovistamar #imoveisdeluxo #imoveisdealtopadrao
O Felipe da Vila Ipanema dá de 1000. Ele mostra tudo. Cada detalhe.
O Felipe é nota 1000 mesmo. 😁👍
@@jpluzzz pois é, o teu vídeo não mostrou tudo, nos detalhes. Eu vi mais vc do que o imóvel, rsrsrs. Desculpe a sinceridade.
Imagina. Obrigado pela sinceridade
Reformado e pronto na Z.Sul o preço é alto mesmo. Quem faz reforma em edifícios de Ipanema, Leblon, Lagoa, sabe a dor de cabeça que é. Muito bonito!
✌️😎
dor de cabeça por qual motivo? me diz pf
Acho que ele está se referindo a mão de obra não qualificada, custo alto e burocracias
Dor de cabeça que condômino e chato nao pode fazer poeira e nem barulho direito e como se reforma sem barulho é sem poeira impossível, então é chato de dar muita reclamação!
@@diegocosta6092 explicado ?
Uma coisa que eu achei legal (além do apartamento, claro rs) é que vocês mostraram o edifício, a entrada, a portaria e falaram sobre a infraestrutura do prédio. É um diferencial já que normalmente o pessoal só mostra o apartamento por dentro. Vi um pessoal reclamando do preço, mas sinceramente, pela vista, pela localização, e até pela mobília, que parece ser de alto padrão, 12 milhões é um preço justíssimo, tanto é que já venderam
Obrigado por sua mensagem. 😁 👍
Quanto aos móveis, a Artefacto é uma empresa de Iperó SP, com lojas nas principais capitais e grandes cidades do interior.
Produz móveis de altíssimo padrão e com acabamento personalizado. Só em mobília tem fácil uns 250 mil reais aí.
Obrigado pela informação meu caro amigo! Já está seguindo o canal?? Abraço grande!
Muito top!!!!! Arrasou! 👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado
Adorei a apresentação do apartamento,vcs não negaram nenhuma informação.
Meus parabéns pelo excelente trabalho.
Desejo muito sucesso em seus negócios.
Muito obrigado Adelmo por seu comentário. =)
Gostei muito da vista desse apartamento muito bem decorado ,um wchooooo
Obrigado.. ✌️😁
Absolutely impeccable! Large rooms! Very comfortable indeed! Congratulations!!
Thanks
Nossa que apartamento sem falar do video muito bem feito com essa musica, parabens
Obrigado pelo seu comentário. Aproveita e se inscreve no canal!😁✌🏻
Sem duvida alguma ,muiiito top!
Obrigado
Eu reformaria o ap. Aumentaria o banheiro da suíte master pra caber uma banheira. No lugar do guarda-roupa, faria um closet. A adega transformaria em um estúdio de música, mudaria os móveis tbm kkk.
Amei, vou comprar
😁👌 Belo review. Obrigado pelo seu comentário. Se precisar de ajuda para comprar é só me chamar.
Morar com essa vista é o máximo!!😍
Verdade...
Que apartamento espetacular!
Obrigado Eduardo. Em breve mais imóveis como este aqui no canal
Parabéns muitos sucessos 👏
Obrigado!
Espetacular !
Obrigado meu amigo
Isso é top!
Só tenho que arrumar R$ 11.990.000,00 e já pode bater o martelo.
Sucesso e muitas bençãos pra quem adquirir primeiro que eu 👍😂😂
🤣 Vai conseguir.... Eu sei que vai.
Esse valor Ainda é pouco.Esse apê transcende qq alma.
@@juliejuli6618 verdade Julie
Apartamento maravilhoso 🤩👏👏
Um visual incrível não é mesmo?
Excelente imóvel. Em breve eu chego lá 🤙🏽
Com certeza! É só querer
Sem palavras!...
😎👍
Super mega toppp
😎👍
O apartamento é lindo , com localização e vista privilegiada e vale o preço. Mas com esse valor eu daria preferência a uma cobertura em outro bairro como a Barra da Tijuca , por exemplo .
Boa. Excelente opção também.
Barra é para emergente, Ipanema é para rico
Hummm. Será?
Impressionante, principalmente por essa vista
Impactante não é Pedro?
@@jpluzzz Com certeza
Q bonito eim? Os 2 circulando sem máscaras 🤔 Essa janela do lado direito da sala parece uma pintura do 2 irmãos. Simplesmente fantástico!!
✌️😉
Precisa de segurança armada?
Há 18 anos atrás eu atendia um cliente ai! Hoje moro no mesmo prédio .
@@hugoportela1358 neste prédio? Beethoven?
Muito bonito
Obrigado
Que dupla maravilhosa! Dois craques!
Bebeto e Romário
João parabéns meu lindo esse apartamento e minha cara
Parabéns a você por ter uma cara tão bonita assim. 🤣🤣
Achei o preço ate abaixo do q eu esperava!! Muito bonito o apto mesmo
E está baixo mesmo, logo depois que eu publiquei este vídeo o proprietário aumentou o preço e depois vendeu por 13
Belíssimo
Obrigado
Muitos apartamentos na Vieira Souto não tem vista para Dois Irmãos, sem eles praia não parece de Ipanema, mas parece com qualquer praia em qualquer lugar. Tem que ter vista para Dois Irmãos. Tb ficou show a reforma - quartos grandes, melhor menos cômodos mas maiores, do que muitos cômodos pequenos.
Obrigado pelo seu comentário, concordo com tudo.
4:40 Só morar em lugar com essa visão não tem preço !
Um sonho não é?
Um dos lugares mais conhecidos do RJ e bonitos!! Tendo até música com o nome do bairro conhecido mundialmente!!
Verdade. Ipanema é poesia pura.
Do jeito q eu gosto de ficar em casa nunca mais seria vista em lugar nenhum kkkkk
🤣 🤣 🤣 🤣
Meu sonhooo consumooo
🙏Espero que realize
Eu creiooo q vou ter o meu.
Vai sim! Eu acredito!
Maravilhoso, localização mais desejada do Brasil.
👏👏👏
Sempre que eu vejo os vídeos eu fico em duvida, um Apartamento ou uma Casa.... A casa tem mais espaços mais privacidade porém um apartamento tem uma vista muito linda, gosto de ver as coisas do alto ainda mais a praias... lindo demais.
Obrigado pela mensagem. É verdade que há essa dúvida.
Breve vou comprar um desse..
Tomara! 🙏 Só me procurar! 😎👍
Queria um armário desse!
Pede pro seu marido ué. 🤣🤣
A CARA DA RIQUEZA
✌🏻😁
Meu maior sonho
Você chega lá meu amigo
Eu quero um, apto , duplex ou triplex l alto padrão, na Vieira Souto.. Desde que eu tenha conforto e segurança e de frente para o mar
Com uma vista dessa, não tem preço que pague. Eu quero acima de 350 a 450 MTS no mínimo.
Oi Rosana, me chama no WhatsApp 21991572781 que eu te ajudo a encontrar.
@@jpluzzz sou de São Paulo...eu vou add.
Obrigada
Abraço
Pedro Mello. Gostei muito de tudo mas tudo mesmo faltando apenas saber o preço para poder fazer meus planos posteriormente uma proposta.
Tá na foto. 12milhoes
João boa noite quanto seria a valor do condomínio e do IPTU deste magnífico imóvel?
Condomínio $4.500
Iptu $31.000/ ano
Construtora Gomes de Almeida Fernandes, atualmente conhecida hoje com GAFISA S/A.
Isso mesmo. Sabe muito
No.mesmo bairro, tipo a barão da torre, ou Nascimento da Silva.
...
Só compro se der pra colocar um churrasqueira de tambor na varanda.
Claro que dá. 😄
Poderiam informar na descrição do vídeo o preço do IPTU e condomínio
Eu respondo rápido aqui. =)
Condomínio $4.500
Iptu $31.000 / ano
Quando eu ganhar na mega eu te procuro. 😆😘🥳😍😍
✌️😁Vou esperar.
Ja tem comprador ja
Já vendeu
O cara de camiseta, parece que tá indo pro bar da esquina, pqp, se vista de acordo
Me fala como é que eu devo me vestir para agradar você.
Quero!
😁👍
O imóvel é, de fato muito bonito.
Se me permite, gostaria de fazer apenas três comentários que acredito, vão melhorar ainda mais as suas apresentações:
1. Fique mais atento ao microfone... Em alguns momentos do vídeo, o áudio fica muito baixo e com qualidade prejudicada. A gente que trabalha com áudio e vídeo sempre diz: "Melhor ter um vídeo mais ou menos com um áudio bom, do que o contrário, um video muito bom e com aúdio ruim".
2. Movimentação de câmera e o foco de interesse: Às vezes é interessante ter um foco mais fechado, sobretudo para mostrar detalhes. E outras vezes, sobretudo em demonstração de imóveis, é melhorter um foco mais aberto, fazendo um visual quase que panorâmico para demonstrar a amplitude daquilo que se quer mostrar.
Estas duas dicas são mais questões técnicas.
A terceira, é um comentário que eu já fiz para diversos corretores e a grande parte deles entenderam que isso seria mais interessante para uma abordagem mais ampla, alcançando uma parcela maior de clientes.
Quando você mostrou a suíte master, vocês falaram algo como "banheiro ele e ela" ou "pia ela e ela". Aí eu te pergunto: E um casal gay? Um casal lésbico? Ou qualquer outra configuração familiar que não seja a tradicional "ele e ela"? Diga apenas bancada com cuba dupla... Não importa o gênero de quem vai usar.
Espero que entenda que as dicas e conselhos tem como intuito apenas o de tornar ainda melhor os seus vídeos que já são muito bons...
Abraços e sucesso.
Muito obrigado pela sua mensagem. Agradeço as dicas. Quanto a pia, não vejo porque mudar o nome por causa disto. Para um casal gay, vai continuar sendo Ele e Ela, independente de quem seja Ele ou Ela no casal. 😁👍
@@jpluzzz não muda?
Imagine você mostrando o imóvel para um casal gay... E aí, você chega no quarto do casal e fala, pra dois homens: "Aqui temos um banheiro com pia ele e ela".
Por isso que acho que cuba dupla é uma alternativa muito mais interessante e evita algum desconforto.
Vender é, sobretudo, pensar como o cliente entendendo a necessidade e os desejos dele.
Pense nisso.
Abraços.
@@iossimoshe6449 é só ele dizer....essa pia era da esposa....mas se vc comprar um de vcs usa a dela mesmo.....
@@iossimoshe6449 Nao adianta explicar para esse tipo de pessoa que um casal gay nao tem "ele" e "ela". Estou procurando uma second home em Ipanema e o CZcams me sugeriu esse canal. A animacao deu rapidamente lugar ao desanimo diante de um cabeça que parou no tempo. Enfim. Sigo na busca de ap.
Que "tipo de pessoa"? Parece um tom pre conceituoso.
suíte master imensa um ar condicionado 12 mil btus. Esse apartamento tem área técnica ar condicionado ?
Tem sim, as máquinas são independentes e ficam do lado de fora do prédio.
Parece um escritorio...
Belo escritório não é?
Linda vista
Mas por esse valor compraria um nas costa/praia de qualquer lugar nos EUA
👏👏👏
Começou a sindrome!
😂
@@jpluzzz tá vendo meu amigo João, essas pessoas são estranhas né! !
Eles acham que os Estados unidos é o máximo e o nosso Brasil é uma merda,aí depois,não querem ser chamados de vira-latas!
Ainda está disponível? Se sim, aceita um DelRey como parte de pagamento?
DelRey?
Preço justo!!
😁👍
Vieira Souto,bebê
😁👍😎
12 milhões ?
Tem um na viva real de 373 m2 / planta original 4 quartos 3 suítes, sendo transformado em 3 quartos suítes, sendo 1 master, top de linha por 10 milhoes, condomínio 4.100, 3 vagas garagem, salão festa, academia, 1 box na garagem por apartamento, e varanda de 13 m2.
é décimo andar, de frente com reforma de luxo em condomínio centro de terreno com segurança armada? Manda pra mim esse link aí que eu tenho cliente. abs e obrigado por sua mensagem... =]
@@jpluzzz baixa o App VIVA REAL, seleciona AVENIDA VIEIRA SOUTO IPANEMA, coloca busca valor 10 milhões, vai aparecer ela de cara. o condomínio é 3.100
@@juliosherman eu tenho aplicativo. vou pesquisar
@@juliosherman nao achei, só achei de 390 m2, porem este é cobertura, portanto é um imóvel duplex que tem essa metragem dividida por 2 pavimentos e ainda precisa reformar o que vai custar algo em torno de 3.5k por metro quadrado para fazer uma reforma.
@@juliosherman achei um outro por 10 que é andar intermediario e que tb precisa de reforma.....com 340m2
Esse imóvel tem área técnica ar condicionado ?
=] claro
Esperava que a sala fosse maior
A sala não é pequena não. Tem um bom tamanho
Prédio em centro de terreno na orla é difícil encontrar
É verdade Monique!!! 😎👍
Olá, será que este apartamento ainda está disponível ?
Não está. Já foi vendido. 😕 Mas se quiser pode me chamar no direct do Instagram que te apresento outros como este.
E essa varanda moço tem grade proteçao nao ?
Tem sim... Só não pode se debruçar.... Aí eu não garanto... 🤣
Lindo demais, só que se vier um tsunami nas cidades litorâneas do país, coitado dos que moram perto das praias...
🤣 🤣 🤣 🤣 Tomara que não venha nenhum
Imaginaria un 15MM
É isso que vale
Boa tarde!
Gostaria de obter algumas indicações sobre este imóvel.
Se já foi vendido?
Caso não tenha sido ,poderia me informar o valor,por FAVOR !
Oi Rita. Boa tarde. Me chama no WhatsApp 21991572781 que te passo tudo.
@@jpluzzz Então !
Não foi vendido ainda?
Oi Rita, me desculpe. Infelizmente não tenho autorização do proprietário para passar mais detalhes de forma pública. Se quiser pode me chamar no Instagram ou LinkedIn que eu te passo tudo a respeito de maneira privada, como você preferir. Caso as condições não lhe atendam, pode ficar tranquila que eu não tenho o menor interesse em ter o contato de alguém que não deseja os meus serviços. Já me desdobro em tempo para atender os clientes que desejam o meu atendimento. Caso as informações que você deseja não lhe sirva e eu não puder ajudar de alguma outra forma, serei o primeiro a descartar o seu contato. 😁👍
Boa tarde, João Pedro, me ajude por favor pois, preciso fazer uma cirurgia. Que custa 15 mil reais.
vai se f****
Não consigo
Que isso jovem?!
Ainda está a venda? Qual o valor?
21991572781 me chama que eu te passo as informações
Show, mas com 12 milha compro uma mansão na Joatinga. Vale 8 milha. Haaaaa...
Casas na Joatinga também é um tipo de imovel que me atrai. Boa lembrança. 👊😎
Vdd
Ja morei em Ipanema e nenhum lugar se compara. So penso em voltar para o Rio,para Ipanema! Mas como ja dizia minha tia: Gosto nao se questiona...
@@luisanegrete600 verdade....
É aberto para alugar? Se sim, qual seria o valor?
Só venda... 😁✌️
É para o rico minimalista
Verdade. 😁
Maresia corroi tudo
Corrói mesmo, mas quem compra um imóvel assim não se preocupa tanto com isso.
@@jpluzzz exatamente! O pobre sempre entra em uma mansão preocupado com a limpeza! Quem compra tem a consciência em outro nível gente
😁👍
Fala joao, uma dica construtiva... nos proximos videos gostaria de ver em qualidade melhor, tem muitos drop frames nesse video. Grande abraco e essa propriedade e linda!
Obrigado pela mensagem. 😁 👍
Boa Tarde! Sabe me dizer se nesse condomínio é permitido cachorro? Belíssimo apartamento
Boa tarde. É permitido sim!! 😁👍
Onde está o preço?
O preço está na capa do vídeo.
Mas infelizmente o imóvel não está mas à venda, já foi vendido. Se quiser saber quais outros disponíveis estão à venda, me envia uma mensagem no WhatsApp 21991572781
Qual o valor do imóvel a vista e do condomínio e iptu.
Oi Arari, este imóvel já foi vendido. Infelizmente, mas eu tenho outros me chama no WhatsApp se você quiser que eu encontre outro imóvel tão bom quanto. 21991572781
@@jpluzzz é que apareceu hoje no meu you tube.
A sala é grande mais muita mesa eu tiraría quase todas.
Se vc comprar este imóvel eu resolvo o problema das mesas. 😂
Ainda Estar A Venda ? Valor Atual ? Gratidão
Oi José Aldo. Não está mais a venda. Infelizmente
Me chama no WhatsApp 21991582781 que eu tenho outras opções
Infelizmente não mostrou-se o apt com detalhes quem filmou preferiu mostrar os corretores. Uma pena!
Tem outro vídeo do mesmo imóvel no canal que mostra somente o imóvel. Aqui embaixo. czcams.com/video/ofvh69JUvJc/video.html
IPTU e condomínio?
Condomínio $4.500
Iptu $31.000
Foi vendido?
Foi Thomaz. Mas tenho outros imóveis similares
💰15.000.000,00
Já foi vendido???.
Esse já foi vendido Gisele, mas tenho outro no prédio. 21991572781 me chama no WhatsApp
Qual o valor?
12mi
Qual o valor do imóvel? Qual o valor do condomínio? Qual o valor do IPTU?
$15mi
Condomínio $5.000
Mas infelizmente esse imóvel já foi vendido 😕
Se você tiver buscando um imóvel como este, me chama no WhatsApp 21991582781 que eu tenho outros
Quanto?
$12milhões
Sinceramente não me seduz..
Detesto apto... e essa coisa muito urbanóide. Sou ex hippie, gosto de praia pequena. Uma vila de pescadores. Uma brisa suave ao rosto... pessoas simples...
O SILÊNCIO é meu tesouro..
(Claro, minha reles opção)
👏👏
"Urbanóide" 🤣
Segurança armada porque o rio de janeiro é só perigo né,aff. Triste isso. Amo o Rio de janeiro porém,pra viver lá é complicado.
Verdade
Vale 2 zilhões ! Só no Rio !!!!!
Não é só no Rio não. No litoral Catarinense e alguns locais de São Paulo também vemos esses valores de metro quadrado. ✌🏻😊
O duro é vender...tem que ser um novo rico iniciante
@shayvajasjeet6804 já foi vendido! ✌🏻😊
Qual nome do App?
APP? Que APP?
@@jpluzzz APARTAMENTO uai
O apartamento é lindo! Mas a decoração, muito feia.
😁👍
Tbm não gostei
@Renylycka a decoração é fácil de mudar. ✌🏻😄
Não gostei da distribuição. O original talvez seja melhor. Desculpem, mas com certeza não vale o preço que pedem. Não compraria esse apartamento. Há melhores na Vieira Souto.
😂👍
Eu já achei que a segurança é muito fraca porque vocês passaram direito também cadê a máscara
Passamos porque temos passe-livre no condomínio. A máscara nós tiramos para gravar o vídeo. Mas alguma questão??
Já vendeu esse imóvel
Já
E a evidente, que é a orla, mas charmosa da cidade, mas , eu não moraria, nem se eu pudesse, pois a passoa fica muito exposta e visada, por ser a rua mais cara da América latina, imagina vc saindo do prédio, pra ir a praia ou anda no calçadão, e ter pessoas observando, vc saindo, eu ficaria me sentindo inseguro, vc fica muito expoto, fora o barulho, eu moraria numa rua, mais silenciosa, com mais privacidade.
Interessante seu ponto de vista, mas a segurança de fato muitas vezes é confundida com a Sensação de segurança.
Muitas pessoas moram ali e saem de casa todos os dias a pé. O policiamento ali é intenso.
A Delfim Moreira é a mais cara.
Na média é mais cara sim. Mas depende de muitos fatores. Prédio, andar, vista, estado do imóvel, etc. Se vc for comparar dois imóveis idênticos, um na Vieira Souto e outro na Delfim Moreira, o da Delfim provavelmente será de valor um pouco maior.
A decoração é muito pobre,deveriam ter contratado um prossissional da Casa Côr , o projeto arquitetônico é enexistente,foi de um Engenheiro da época da empresa,com certeza.O melhor do ap é somente a vista .Acho que poderia dar um lance de uns R$ 4.5 milhões somente.
Obrigado pelo seu comentário Marco. Mas infelizmente não vai dar pra dar o seu lance, pois o imóvel já foi vendido. Depois desse vídeo, o proprietário aumentou para 15milhoes. Vendeu por 13,5. Por 4,5 da pra comprar com essa metragem mas sem vista e precisando de obra. Se quiser posso te oferecer alguns assim. O que acha?
O cara vestido como um mulambo para mostrar um imóvel deste nível!
Como que eu devo me vestir para agradar você?
Se fosse para ter mesmo segurança não precisava de segurança.....armada !
Você sabe quem mora lá? Talvez precise de segurança armada sim! Obrigado pelo seu comentário
NÃO TERIA COMO VER A AREIA INCOMPLETA
??
De Copacabana só Ipanema/Leblon KKK ,a vista dá de 1 milhão a 0 no AP
A vista é linda mesmo não é?
O caro é trazer a vista pro apartamento
É a característica que é mais rara
Já foi vendido,esse ao da Vieira Souto
É verdade. Já foi
Mas esse aqui não. czcams.com/video/Z4DtpxcwpJU/video.html
nunca foi usado ai os cara vai e senta no sofa kkkk
🤣 🤣 É verdade. 😳