COMO COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA? | APÊ MRV VALE A PENA? | Passo a passo e valores

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  • čas přidán 28. 07. 2024
  • Se você está pensando em comprar um apartamento na planta e está cheio de dúvidas quanto a taxas, custos e processos, eu vou te explicar nesse vídeo qual o passo a passo dessa decisão, os valores e dar algumas dicas pra vocês.
    Neste vídeo eu vou contar um pouco da minha experiência comprando um apartamento MRV e fazendo financiamento pela Caixa Econômica. Se você gosta desse assunto, já se inscreva no meu canal para não perder nenhum vídeo.
    00:00 - Introdução
    00:38 - Apê na planta x Imóvel pronto
    01:09 - Taxas de um apê na planta
    01:41 - Como escolher o imóvel
    03:54 - Simulação com a Caixa
    04:18 - Sinal e entrada
    04:58 - IMPORTANTE
    05:06 - Seguro da Caixa
    06:32 - Aditivo
    06:50 - Evolução de obra
    07:17 - Registro do imóvel
    08:02 - Financiamento

Komentáře • 13

  • @tatyz_rodrigues
    @tatyz_rodrigues Před 17 dny +1

  • @saralaranjeiras7877
    @saralaranjeiras7877 Před 6 dny +1

    Nossa,meu caso dei 7.200 de entrada,dividida em 3x. O primeiro ato foi de 4080. Nossa prestacao da entrada e de 1300 e pouco e aumenta todo mes. Tbm pagamos 2800 de taxa do cartorio
    Fora itbi de 251, evolucao obra comecou em 600,00 e agora ja esta em 1200. E minhas obras esta bem adiantado e nao faco a minima ideia de como vamos comprar,trabalho em dois lugares e esta dificil.

    • @valknbatista
      @valknbatista  Před 6 dny +1

      Parece muito complicado visualizar quando a gente tá pagando, mas eu tentei fazer isso anotando em uma planilha as datas do que eu iria pagar pra saber quando sobraria um dinheiro e contando com o 13° também para fazer planos. Mas pode confiar que tudo dará certo 🙏

  • @tfaify
    @tfaify Před 17 dny +1

    Muito esclarecedor. Minha doc foi aprovada mas ainda estou pra ir lá, pro corretor me passar a perna. O seu financiamento foi na tabela price ou sac? A sua entrada vc vai pagando junto com o financiamento, msm dps do imóvel pronto? Sendo bem sincera, acha que valeu a pena ?
    E faça um vídeo falando sobre as demais taxas, cond, água, luz etc.
    Achei o vídeo ótimo!

    • @valknbatista
      @valknbatista  Před 17 dny +2

      @@tfaify o meu foi tabela price, mas eu não tive opção de escolher, era a única possível. Eu estou pagando a entrada junto com o financiamento mesmo, parcelamos de 36x. Sendo bem sincera, eu acho que valeu a pena sim. Eu penso muito que, por mais que eu sonhe com uma casa, para a nossa renda e nossas condições, essa escolha foi perfeita pra nós! E Deus vai nos capacitando para pagar tudo certinho 🙏🏽

    • @valknbatista
      @valknbatista  Před 17 dny +2

      @@tfaify Ótima ideia, anotei aqui e logo vou trazer pra vocês esse vídeo ♥️

  • @josefamariza5953
    @josefamariza5953 Před 22 dny

    Meu Deus 😢

    • @valknbatista
      @valknbatista  Před 21 dnem +1

      @@josefamariza5953 É muita coisa né? Mas a providência de Deus não falha e estamos conseguindo lidar bem com todos os gastos 🙏🏽

    • @josefamariza5953
      @josefamariza5953 Před 21 dnem

      @@valknbatista sim e muitos gastos
      Mas Deus abençoe vocês
      E parabéns pela conquista

    • @Re-je7cl
      @Re-je7cl Před 19 dny +1

      Olá, tenho dúvida sobre a evolução da obra, ela é mensal? 😮

    • @valknbatista
      @valknbatista  Před 18 dny

      @@Re-je7cl Sim, todos meses até a obra ficar pronta e o Habite-se ser emitido

    • @Viralizando-ks6rn
      @Viralizando-ks6rn Před 16 dny +1

      ​@@valknbatistaBom dia , caso pague a entrada a vista , mesmo assim teria essa taxa de evolução de obra???