HYPOTÉKA BEZ DOKLÁDÁNÍ PŘÍJMU!?
Vložit
- čas přidán 10. 05. 2024
- Sledujte nás ➡️ www.financemorava.cz
Chcete poradit v oblasti financování vlastního bydlení?
Pokud potřebujete poradit:
✅☎ 739 845 172
✅📩 info@financemorava.cz
Kontaktujte nás a jdeme na to :-)
✅Hledáte smysluplné finanční poradenství?
✅Chcete za bankovní a pojišťovací produkty neplatit zbytečně?
✅Chcete mít srovnání z celého finančního trhu?
Sledujte nás na sítích:
LINKEDIN: www.linkedin.com/in/aleš-kafka-3bb646103
FACEBOOK: / financemorava.cz
INSTAGRAM: / financemorava
#investice
#hypotecniuver
#pojisteni
#sporeni
#uvery
#finance
#ostrava #olomouc #brno
#financemorava
Sledujte nás ➡️ www.financemorava.cz
Pokud s hypotečním úvěrem nejen bez dokládání příjmu potřebujete pomoci, tak mi neváhejte zavolat :-)
Tohle je zajímavé téma na které se mi právě nedaří dohledat informace. Konkrétně proč to řeším - doložení příjmů sice problém není, ale je to spíše funky situace. Jsem v soukromém důchodě a žiji ze svých investic. Příjem mám vyšší a osobní výdaje minimální, dluhy žádné. Problém ale je že dané příjmy jsou nahodilé a výhradně podle § 8 (z kapitálového majetku), § 9 (z nájmu) a § 10 (ostatní příjmy), kde 90+ % je právě podle § 10 jelikož realizace zisků. Mým cílem je aby portfolio výši hypotéky vždy bez problému vykrývalo. NAV portfolia lze z většinové části i dokládat (tradiční instrumenty jako akcie, dluhopisy, etf, mmf, apod). Hypotéka mě zajímá čistě z toho důvodu, že nechci alokovat tolik kapitálu do vlastního bydlení, když jsem stále ve fázi budování portfolia i když už jen jeho aktivní správou.
Řeším, zdali by se tímhle některá banka byla ochotna vůbec zabývat. A dále jaké zde mohu mít očekávání pro představu, s čím hrubě mohu plánovat do budoucna. Například jaké minimální či optimální LTV, jaká delta v úroku, či jaké jiné nároky pro tu kompenzaci rizika v ninja-like loanu.
Můj případ můžete brát anonymně jako další příklad pro představu, co a proč tohle někteří lidé řeší :)
Přeji dobrý den,
situaci kterou uvádíte jsem v minulosti již řešil, kdy jsem dokázal na výjimku v bance vyjednat akceptaci příjmu z kapitálového majetku a zároveň z ostatních příjmů, nicméně vždy záleží na celé konstrukci investičního záměru. Pokud by mi výjimka akceptace Vašich příjmu nebyla schválena, je zde pak ještě jedno řešení, jen nám zabere čas. Pokud byste k tomuto potřeboval více informací, pak mi prosím napište, nebo zavolejte a vše probereme.
Děkuji, AK.
@@KafkaAles Děkuji za odpověď, případně se ještě ozvu jak tohle bude aktuálnější. Oceňuji zde tento individuální přístup. V prvotní fázi si chci nejprve nechat vypracovat pár hrubých projektů. Až poté budu řešit co pro mě bude dávat smysl a jaké či zdali vůbec zde budou možnosti financování.
Každopádně předběžně myslíte, že je v takové situaci reálné hrubě předpokládat schválení s běžným úrokem při 50 % LTV a dokládáním majetků, které převyšují výši úvěru?
@@JakubVacek42 Hezký den, jelikož jsem neviděl Vaše daňové příznání ani nic jiného, tak Vám nemohu říct, jaká je reálná možnost pro schválení hypotéky... Nicméně jak jsem psal, Vaše situace lze řešit. Vždy všechny motivuji k tomu, aby se nejdříve vyřešila otázka financování a pak jejich záměr. LTV 50% je super informace a hraje ve schválení pozitivní roli, nicméně každá banka potřebuje vědět, že zákazník generuje pravidelný příjem, díky kterému zajistí bezproblémové splácení. Bohužel, byť byste měl majetky za destíky milonů korun a po bance budete potřebovat např. jen 100.000 Kč, tak banka majetky nezohledňuje... Jak rád říkám = banka chce zpátky peníze, rozhodně ne majetek :-) Děkuji moc za Váš dotaz a kdykoliv se ozvěte. AK