Обзор Крылатское, дом Ельцина, цена трехкомнатной квартиры при Горбачёве..
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Подписывайтесь на мой канал в Инстаграмм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpubli...
Инстаграм - / realty_mk
Продать или Купить квартиру +7 (917) 541-01-35
Сколько стоила трехкомнатная квартира в Крылатском в 1986 году?
Где в Москве жил Ельцин?
Сколько парков в Крылатском?
Сколько сейчас стоят квартиры в Крылатском? и сколько стоили в 2019 году?
Смотрите мое новое видео и подписывайтесь на мой канал!
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/ag...
ВКонтакте - mkpubli...
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/sho...
#Недвижимость #Крылатское #Ельцин #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква#крылатское
Квартира хорошая, но перепланировку, на мой взгляд, не удастся узаконить.
Квартиру с незаконной перепланировкой присоединенной ЛОДЖИЕЙ - не надо её покупать.
Продавец наделал делов, позже понял последствия, испугался, и теперь ищет лоха кому её продать, тем самым всю ответственность повесить на покупателя.
Обычно такие квартиры в продаже с очень большой скидкой. Но покупатель в будущем потратит больше денег, чтоб исправить ошибки продавца.
P. S. - отписка от канала, продаёте квартиру, не сказав простого, но очень важного юридического аргумента.
Уроды, по факту прослабили конструкцию, в п44 все плиты несущие, там 27 см толщины просто так чтоли поставили???? Гипсовая стенка да, чисто отделить комнату, но резать арматуру это поступок который тянет на уголовку, повезло что проектированием в своё время настоящие инженеры и архитекторы занимались с большим запасом конструировали.
В доме Ельцина жил как раз Задорнов юморист, а не политик.
Ещё, по моему, ещё жил там и Грачев, министр обороны...Паша-мерседес.
Верно, Коржаков ему по дружбе выхлопотал
Очень хорошо, что Вы делаете обзор района.
станция метро крылатское была открыта 31 декабря 1989 года сначала она была конечной для филевской линии до 2008 станция метро крылатское была интересна тем что оборот поездов проходил прямо на станции метро
Это было очень удобно, всегда поезд свободный стоял на одной из линий.
@@kromlive5679 вообще филевская линия метро единственная линия московского метро где нет оборотных тупик и системы арс алс
Район классный. Спасибо, Константин!)
Спасибо, Константин ,как всегда интересно и квартира очень симпатичная
Костя,прям бальзам по сердцу район детства, продала такую же 3 комн квартиру родителей , плакала,мно надо было двигаться дальше. Есть в этом районе двушки улучшенные 58 кв без учёта балкона, они распашонки, я бы взяла .
И ради чего продали?
тогда за схожую площадь почти две давали в других спальных районах. у меня 2/3 друзей уехало поэтому.
Спасибо за очередную прогулку .
Очень хороший район с красивым названием!
Никогда бы там не жила
Помню район когда не было звенигородки, станция метро была конечной, не было застройки новыми домами, не было заборов на спортобъектах в районе гребного канала, помню даже когда осенний бульвар был по обе стороны двусторонним, а так со временем всё хуже стало.
Минусы района Крылатское - шум от Рублевского шоссе, Ярцевский улицы, Осеннего бульвара , которые создают фон гудения далеко на все стороны, узкие тротуарчики ,сродни тропинкам , тесная застройка , малюсенькие площадки для " выгула" деток, мало , вернее отсутствие парковочных мест , мало продуктовых магазинов в шаговой доступности, давящий вид этих 16 этажных панелек в которых крутые пандусы - с колясками очень неудобно и трудно по ним взбираться.....и ещё - очень много держателей собак, 90%, которых не убирают за своими друзьями, выгуливаливая их и на детских площадках, просто беда...всюду г.
..
Красота в глазах смотрящего ) Друзья там живут - они готовы весь этот список оспорить )
@@Ephryad ну каждый кулик свое болото как говорится.. мне наоборот нравятся критичные комментарии жителей, сразу убирают розовые очки и начинаешь задумываться, так ли хорош этот район)
@@lovef8 везде критику можно найти с таким подходом ) особенно когда упорно ищешь, и заостряешь внимание на негативе)
@@Ephryad я влюблена была в этот район и вынашивала идею туда переехать из свао) посмотрела очень много обзоров, почитала комментарии жителей и думаю, а стоит ли овчинка выделки? Цены на такие же панельки как в свао в разы дороже, парк конечно шикарный и виды на Москву, именно этим район и влюбил в себя, но и свао до фига зелени. До центра долго добираться, также как и из моего района. Короче думаю еще)
@@lovef8 Строгино посмотрите, панельный район около воды, с перепадами, шикарный атмосферный район, миллион прогулочных зон, видовых панелек на природу и воду, а если вид на дворы - то они уютные) Район тоже чем то напоминает Крылатское (он около него кстати) Там так же нет никаких 5 этажек, есть флёр советского шикарного брутализма 80-х
Планировку с проходом из комнаиы в кухню в домах серии П-44 и П-44Т/М узаконить невозможно, так как эти дома имеют почти все стены несущие! А по закону несущие стены нельзя узаконить!
Лоджия тоже незаконно сделана- нельзя ее объединять с комнатой по теплопроводности наружных стен и внутренных из САНПиНа- там нужно серьезно проводить утепление внутреннее и внешнее плюс проводить батареи.
И стоимость квартиры судя по Циану /Авито падает от 10 до 20%.
Согласна. Минус 30 процентов
Паспортный стол не может быть " своим"(😢
Смотрю видосы Константина оч давно! Интересно, живо, приятная расслабляющая атмосфера, отличная дикция Константина, нравится все!
Уважаемые комментаторы, вы неприятно удивили! Не нравится, ну пролистните! Все же просто! Думаю, что у Константина найдется его аудитория, такая же душевная, как и он сам! Константин, а вам удачи и много добрых людей на пути! 😊
Этот Константин не производит впечатление грамотного человека. Болтовни много, но и только.
Внешне неприятный тип. Напрягает и отталкивает. Крылатское не самый зелёный район. Это глупость.
🙈 перепланировка туши свет
Угловые квартиры конечно не очень удобно. Соседское окно на расстоянии вытянутой руки. Соответственно вечером либо зашторивать окна, либо взаимно наблюдать соседей.
Мы жили в точно такой же квартире ,но в Новых Черёмушках.Только в этой грандиозная перепланировка проведена.Сомневаюсь,что все законно.Купишь такую квартиру,потом хлопот не оберешься...
Для понимания реального "депресняка" на рынке - эта квартира до сих пор не продана...
Молодец Константин 🎉🎉🎉
Какой ты молодец, приятно посмотреть. Очень атмосферно
Сегодня гулял в крылатском с собакой...и мне случайные люди на улицах пожелали хорошего дня😃
Очень все красиво одеты, хорошо выглядят...нет мигрантов.
Наверно поэтому любят Крылатское.
Там изначально люди обеспеченные селились ) а потом в 90е еще более обеспеченные, звезды, политики
@@RealtorMuravevMSKНе говорите Ерунду, если не знаете, просто в этом районе нет заводских домов навроде Азлк и Зил итд итп, здесь строились дома для людей из научных институтов, Министерства обороны, Чазовский дом был построен для сотрудников Кардиологического центра и получали там квартиры даже уборщицы с зарплатой в 90 р. Это раньше было очень заметно что не лимита там жила. Раньше люди не выбирали где им селиться в вонючих Текстильщиках или Крылатском, важно было на каком предприятии ты работаешь.
мигранты или псари - какая разница?
От метро крылатское - до зеленограда - через ост барвиха автосалон - николина гора - до зеленограда 452 теперь ходит !!!
Для справки Б.Н.Е. никогда не жил в этом доме, только прописан....
Мне импонирует что озвучивается цена за квадратный метр.
Это удобно и правильно!
Порой называют цену в рублях и приходится самому для сравнительно анализа высчитывать стоимость квадрата.
За это и спасибо!
Его цены нереальные ) и не соответствует действительности
@@user-gq7um8km5c вопрос, так цены, на рынке больше или меньше на рынке?
@@user-ku3if9ze2o конечно выше , двушка 18 млн плюс минус уже .Все продаётся активно ) только конечно на 1 этаже квартира задержалась , а так по Крылатскому квартиры как пирожки улетают)
глупость, сидеть считать с калькулятором
Присоединенную лоджию НИКОГДА не узаконить!!!
А зачем ее узаконивать? Что бы продать ?
@@user-dm2lu9vp2j Как минимум, чтобы не нарваться на штраф и судебное решение о возвращение исходного состояния квартиры. Например, если они зальют квартиру снизу визита из жилконторы не избежать, а дальше уже будет работать система...
@@DrFurtwangler У нас эти переделки сплошь и рядом… капитальные стены сносят в легкую и живут в этих квартирах…
@@user-dm2lu9vp2j Жить то можно, конечно. Правда, до тех пор пока не поймали... А это, сами понимаете, лотерея... Хорошо, если "счастливчиком" окажешься не ты...
@@DrFurtwangler 🤝
Очень хорошая квартира!!!!! Но блин денег нет.
Занимался профессионально 17 лет велоспортом,не знал что есть в Крылатском открытый трек,да уж,не знает человек то о чём говорит.Есть крытый трек и трасса для шоссейный гонок.
правильно вы говорите
Как-то неуютно вокруг дома Ельцина
Мне ул. Осенний бульвар сразу напоминает убийством в 90-ые, а точнее покушением на вора в законе «Роспись», в тот день пострадали от взрыва две девочки, одна скончалась, другая на всю жизнь инвалидом. Покушение совершал Лёша солдат он же Шерстобитов, дом находился по адресу Осенний бульвар, 14. Не знаю зачем тут это информация, но захотелось написать, уж простите🤷♀️
те райончик облюбовали не только политики но и товарищи вне закона
Ошиблись. Дом номер 12 корпус 4 по Осеннему. Я там проходил через пару часов после взрыва. Жестоко вышло…
Помню эту историю , это было в 1994 или 1995 годах
Квартиры уже не продаются 😉
так как раз в том доме жил сатирик Задорнов.
У меня знакомые купили в 1988 там двушку 52м за 8тыс., а 58м стоила - 9тыс.
Я в 1988 москвич старый за 4000 купил…
фарцовщики однозначно или кооперативщики, в 88, такие деньги обычным трудягам и не снились
трешки вроде 74,5 квадрата в п44, по крайней мере у меня так записано, это наверное без балкона?
@@kromlive5679 они от 72 до 78 в этих домах.. без балкона площадь, да.
Все покупается и цен уже давно таких нет) что-то в доме напротив осенняя 30 , квартиры улетают за 18-19 млн, а вы говорите двушки 14 , да же учитывая Съёмки летом )
На Приорова сейчас квартира 3 комнаты 56 квадратов за 12500000 продают…
@@user-dm2lu9vp2j
при чем тут Крылатское ? 😂
у нас двушка в Крылатском и то 54 кВ , а это старые 9 этажки и трёшки с маленькой кухне походу за 12 )
Ну гипсовую стенку в малую комнату еще можно снести, это я понимаю, но вы там охренели чтоли делать проход в несущей стене в 27 см толщиной, резать арматуру???? Сколько можно издеваться над конструктивом дома??? Вам сильно повезло, что конструкция терпит такое издевательство, в данном панельном доме все стены несущие, запомните, и штробить горизонтально нельзя их даже, а тут хозяева плиту ослабили капитально.
трубы не железные, трубы металлические или стальные
А я тут уже 10 лет жив в крылатском
Эту стену нельзя сносить.
Этот дом называем Чазовским.
Не тот где жил ЕБН, а тот, что рядом , где есть 2-х эт. квартиры.
да
И там очень шумно! И день и ночь
@@user-nd9rd4kf5r В одной секции там очень тихо в торцевых квартирах
@@moscowearthuniverse7492 Мы живём на удалении от Рублёвки, вторая линия и ещё немного вглубь, квартира торцевая, и всё равно слышен гул....вы наверное давно живёте там и привыкли, а мы недавно и мы поняли как он раздражает.
Нелепая перепланировка. К сожалению
В 2000х самая модная )))
Новодевичье кладбище - дом Ельцина теперь 🤷♀️
мда, а теперь законодательство по перепланировкам резко ужесточают и если квартиру не успели продать - собственники резко попали. А если успели но не успели узаконить - попали уже новые собственники.
Родной район )) Жил в такой трешке
Спасибо очень интересный обзор 👍👍👍
Всем привет, мои маленькие любители экстремизма и сегодня мы приехали навестить модников из Крылатского..
Однущки там не очень,,кухня всего 7,5 м
На для однокомнатной это нормальный размер кухни
Задорнов Михаил там жил
Пишу из 2023г - цены упали до 2018г 🤷🏼♂️
Да вы что??? Пока нет, раза в два дороже.
Очень низкие потолки.
да везде в панельных при Союзе низкие потолки были… жуть просто. Минимум полных 3 метра долдно быть в квартире
@@moscowearthuniverse7492 В провинции и новые проекты строят с потолками 2.75.
Я в нем живу)
В доме Ельцина;)? Давайте обзор снимать ?
Самое ужасное это северное крылатское ....от метро далеко ,автобуса не дождешься и с магазинами плохо .Все магазины около метро
Зато там рядом беговая зона где проводят ежесубботние пробежки "5 верст". Начните заниматься бегом и станете жить в лучшем месте!
Кто то ещё ходит в магазины ?) на все есть доставка , автобусы дожидаемся каждые 5 мин любой маршрут )
Зато там спокойнее, квартиры продаются менее интенсивно, чем у метро, мало ремонтов и можно спокойно спать по утрам и в обед)
это не узаконить
А еще там ветрища всегда и в любое время года....оооочень хреновая роза ветров в этом районе
воздух самый чистый внутри МКАДа поэтому.
Семен Семеныч ..😏Задорнов-сатирик и жил..Задорнова-политика,вообще нет.)
В этой квартире есть место под сауну
Мне нравяться еще каналы Алексей земскова и дневник дизайнера !!! + канал Vdt недвижимость и канал я дома с маей лутковой !!!!!
Меня одну удивляет тот факт, Россия это северная страна, а значит с сентября по апрель вся зелёная зона это просто голые деревья в это время, о каких зелёных зонах идёт речь? Какую пользу зелёная зона приносят в это время?Четыре месяца Карл, все лишь четыре месяца зелёная зона.
Вы отлично подметили! Но об этом мало кто задумывается. По этому, можно повесить на уши как положительный момент.
Голо ,, пустынно , неуютно в данном месте , где дом
Почему сложно продажи? Что случилось? Я думал Москва цены всегда высокие. Или все таки мобилизация и события Украины сыграли свою роль?
ОСЕННЯЯ Д 4 К 1 ТАМ ИМЕЮТСЯ И ТРЕХ ЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ. ЭТО ФИНСКИЙ ПРОЕКТ .
Осенняя, 2 и 4 корп. 1. Только одна секция с 3-этажными квартирами. И они крайне НЕУДОБНЫЕ !!! Но при СССР вся Москва туда ездила и восторгалась ) Самый козырный стояк - это первый самый стояк в 1-ом подъезде в 4 корп. 1. С окнами на 3 стороны, самым чистым воздухом (дальше всего от Рублевского шоссе) и видом на лес и огромным 12-метровым балконом! Торцевая квартира. Если бы не жуткий неудобный паркинг и мокрый, то никогда не уехали бы…
Проблемная, угловая тоесть холодная с железными трубами))) ребята всегда покупайте квартиру зимой в таких домах что бы понимать что там с отоплением и смотрите углы на наличие плесени. Первое ощущение от автора балабол лиж бы продать. И ещё хорошие квартиры в таких домах даже в кризис улетают как горячие пирожки.
Крылатское в 90-х был самым злачным районом. Сосредоченье нарко притонов.
да. в "колодце" там просто барыг было дох…я… погибло тогда очень много… Катя такая была там известная…
co za koszmar!
И второй зеленый район москвы лосиный остров от москвы в мытищи ит.д !!!
Константин, расскажите про квартиры на Ходынском поле, район хороший? Может стоит обратить внимание на него....
Ельцин как антиреклама!!
гугл карт
Отвратительный район.
Дома вдоль Рублевского супер и новые монолиты на Холмах супер! И Чазовский супер дом. А центральное и северное Крылатское в целом жуть из-за этих домов с низкими потолками…