10 OBRAS DIFERENTES NO MESMO PRÉDIO
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- čas přidán 4. 09. 2024
- Imagina a aventura que será tudo isso!! 10 obras no mesmo prédio!! Isso mesmo, vamos começar a reforma de 10 apartamentos ao mesmo tempo, no mesmo edifício. Esses clientes são investidores e nos chamaram para deixar os imóveis cheios de personalidade, assim conseguem alugar facilmente. Hoje em dia a concorrência para locação de studios e apartamentos pequenos em São Paulo está grande. Criar um projeto que se destaque faz toda a diferença!
Vou mostrar TODOS OS PROJETOS nesse vídeo, espero que gostem :)
Compartilhem!
Depois me conta qual seria o seu apto preferido.
Os revestimentos serão todos da Portobello:
bit.ly/doma_po...
Mais informações
domaarquitetura...
Filmo com Celular, GoPro e Canon 6D
Edição: Tharcizo Nascimento
Oie! Estamos na grande final do Premio IBest! Já votou na DOMA?! ibest.vote/144930998 ♥
Quem puder votar vou ficar muitoooo feliz! E muito agradecida!! ♥♥♥
Já tá votado! Super Inscrito e Laikado!🤣
♥♥♥@@FORTEROCHA
Já votei ❤
Delícia deve ser ter dinheiro para comprar 10 aptos e contratar a Doma para reformar todos eles! Vão ficar LINDOS, sucesso!!!
Voto pela janela basculante no banheiro, luz e ar são muito importantes.
O problema é o ar, muitas vezes mal cheiroso, indo para a cozinha
Principalmente porque é para aluguel, acho que isso pode afastar locatários.
Talvez posicionar esta basculante em outro local - como acima da porta do banheiro
Confesso que eu prefiro quando mantém a área externa, ainda mais em imoveis mais compactos... Da uma sensação de liberdade, de respiro.
A Patrícia mostrando o revestimento do banheiro e dizendo que são BEM básicos e eu percebendo que é o meu aqui de casa e que fui eu mesmo que escolhi 😂😂😂😂😂
Gente vcs percebeu que ela voltou gravar com uma câmera que não distorce ? Ahhhh amei
Chega a ser uma temeridade construírem um apartamento de 40 m² e dizer que é de dois quartos....
Só queria saber o preço de venda desses apêzinhos, aposto que não é pequeno! Vou pesquisar!
Aqui no Rio tb já tem bastante construções assim , 2 qtos e sala, com varanda. Nossa!
Pois é..
Cada vez mais estão fazendo cubos para as pessoas morarem. E o curioso disso, é que as pessoas estão se acostumando até mesmo com a falta do básico.
Imóveis de péssima qualidade, mal divididos... Mas o precinho...$$$$$$$$$$$$$$$
Deixando claro que a minha indignação é com as construtoras. Sei que a arquiteta vai dar o seu melhor, mas não posso ignorar essas gambiarras chamadas de apartamentos.
@@luciasol1467As pessoas estão supervalorizando a precariedade.
@@luciasol1467 aqueles lançamentos do Porto Maravilha, então....
@@vl-u-h4f sim, a arquiteta faz milagres, valorizo o trabalho dela
Paty, sobre a lavanderia: entendo que ter um espaço pra trabalhar em casa tem se tornado muito importante, mas eu costumo trabalhar na minha mesa de refeição, então acho a lavanderia mais importante. .. pelo menos ter uma lava e saca pequena
Se tem no condomínio que vc já vai pagar mesmo sem usar melhor usar a metragem pra outra coisa
@@crisms2708mas na maioria das vezes mesmo tendo no condomínio tem que pagar, então precisa ver se compensa
@@silviaelainedasilva3537 foi exatamente o que me ocorreu...
Por mais apertado que seja o espaço, prefiro ter minha própria máquina. Ar condicionado é fundamental. E janela do banheiro para a parte de dentro do ap. é indiferente. Quem não gosta não abre. E tem muita gente que gosta de varanda sem fechar. Fora que as cores escolhidas são todas bonitas e não tem cara de tinta barata.
Eu amei todos os projectos. O de 30 vai ficar lindo e super personalizado. O meu preferido é o de 40, pelo espaço e pela paleta de cores escolhidas.
Se eu fosse alugar um apartamento desses sem máquina de lavar....ia comprar aquela de 3kg da Brastemp, com certezaaaaa. Ter a opção de lavar peças pequenas em casa é qualidade de vida!!!!
Oi Paty ❤
Cada vez menos espaço, mas já sei que os apês vão ficar como casa de bonecas! 🥰
Voto pela janelinha Paty. Luz , ar não abro mão!
Bjs flor 🌷
Eu não curto a ideia do basculante do banheiro para a área da cozinha. E eu optaria por não ter os vidros para o home office, mas sim na metade superior da porta de correr, levando para dentro do banheiro a luz que vem da janela do quarto.
Concordo. Estou fazendo assim na minha suite.
Eu também estou fazendo assim, mas vou fazer a parede toda do banheiro, que dá para o quarto, com a metade de cima de vidro (fosco). Eu quero muita luz lá dentro
Oi Paty , acho legal ter uma basculante pra ventilar ! Tenho certeza que todos os projetos vão ficar lindos !!!
Não gosto da janela do banheiro na cozinha. Os outros detalhes maravilhoso como sempre. A dica de pintar a parede igual marcenaria genial. Amei 🥰
Paty, eu sou uma pessoa solar. Preciso de luz natural em tudo, principalmente pro banho, que é um momento de relaxamento meu. Eu tomo banho de luz apagada até à noite, às vezes com uma vela, às vezes sem nada (sim, no tato mesmo haha). Um banheiro sem janela é inviável pra mim. Sempre morei de aluguel e pra mim, banheiro iluminado é tão importante quanto uma parede sem infiltração.
Uma sugestão para banheiros sem iluminação é criar uma claraboia fake com lona tensionada
Eu particularmente não sou fã de janela do banheiro pra cozinha (dependendo da tubulação de esgoto ou do tipo de usuário) o odor é uma coisa indigesta, tanto pros dois ambientes.
Pra questão de iluminação pode usar tensoflex no teto e até iluminação frontal com perfis de led/ ou no acabamento de alguma marcenaria.
Me chama pra estagiar com você Paty. ❤❤ @jeyalm Jey Bragança, Designer de Interiores aqui
Sorte de quem for alugar os apês!!!!!!! Parabéns !
♥♥♥
Amo janela no banheiro, claridade entrando. Da para colocar até plantinhas dentro do banheiro. Ideia de vasculante também é uma ótima opção .
Projetos funcionais e muito bonitos, Paty, como sempre. Parabéns pelo seu trabalho.
Eu não sei se a percepção é diferente entre uma pessoa solteira ou um casal, mas eu manteria o espaço da lavadora pela privacidade de não ter de usar a lavanderia coletiva toda semana. Já em relação ao Coworking, eu usaria o coletivo, ainda que precisasse usar todo dia.
Achei todos os projetos lindos! Eu gosto de ter lavanderia em casa e também prefiro o banheiro com janela.
Outro país é outra cultura, mas no Brasil dividir qualquer coisa com vizinho não dá certo. Eu deixaria lavanderia e p trabalhar notebook em qualquer lugar faz serviço
sim, dá pra trabalhar na mesa de jantar
Se a intenção for alugar para airbnb curtos períodos, tudo bem ficar sem lavanderia, mas, se for por mais tempo, realmente, prefiro a minha lavanderia individual mesmo.
Mas pq não pode compartilhar a lavanderia, no Brasil?! Tem muita gente que leva sua roupa para lavar, em lavanderias expressas, pq não tem máquina de lavar em casa. A única diferença é que vão usar a do prédio…
Para quem sabe trabalhar bem e ama o que faz,nunca falta trabalho.Isso só reflete sua competência,Pat.Parabéns!
Obrigada pelo carinho!! ♥
Próximo vídeo: reformando uma caixa de sapatos... Sem brincadeira, fico com claustrofobia vendo esses "imóveis". Vocês fazem mágica. Um abraço Patrícia.
Bem isso. Caixa de sapatos.😅
Já morei num assim , logo que casei, trabalho de dia e faculdade a noite.
Muito prático pra quem chega em casa , toma banho e vai dormir. Fácil de limpar, eu adorava! Rio/RJ🇧🇷
Excelente investimento para locação shortstay. Retorno de cerca de 2% livre ao mês. Sem contar a geração que só vai para casa para dormir e também a infraestrutura das áreas compartilhadas dos empreendimentos.
pode ser excelente para investidores mas é péssimo para as pessoas viverem assim. Não dá para normalizar isso como desejável.
@@carolinecoraiola3 entendo mas depende do objetivo do dono, se for Airbnb vale muito a pena
quando vi a Pat falando de 10 aptos no mesmo prédio, pensei, caraca, será da mesma pessoa ? E BINGO haha se eu fosse rica tbm faria isso fácil fácil rs
e eu prefiro a máquina de lavar dentro de casa 🙈😮💨
to vendo qe essa temporada de 10 aptos será emocionante hein! 🤩
Cheguei..chegando... na voadora no Like !
♥♥♥
Apartamento não, esse primeiro é uma kitnet.
E tenho certeza de que tudo vai ficar lindo e funcional!
Paty, vc abraçou a Portobello e se saiu bem...cada revestimento lindo. To louco pra ver o resultado dessa obra ja!!
Realmente Patrícia com certeza
Todas essas mudanças são necessárias
Lindo os projetos uma pena que na minha cabeça só vinha “especulação imobiliária, especulação imobiliária”
Lindos mas se o investidor fosse morar aposto que juntaria vários para fazer um apartamento só. Não dá para naturalizar especulação imobiliária e achar que está tudo bem. 20 metros quadrados é quarto, não apartamento. Cortiço de luxo.
@@maximilianonoviello9084 sim! mas né vivemos num lugar em que as próprias construtoras já fazem pensando nisso, comprar não pra morar comprar pra alugar por preços absurdos
Pensei a mesma coisa… já morei num “apartamento” de 20 m2 e acredite, não via a hora de me mudar de lá.
@@Anacarola_ eu tô me formando arquiteto e vou te falar que eu ODEIO esses tipos de “apartamento” e odeio mais ainda o incentivo à criação deles com tanto de prédio abandonado, que poderiam ser requalificados e feitos a preços acessíveis e de tamanho bom!
Uma pessoa pra mim precisa de no mínimo uns 50, até 45m2 vai
Aí você vê uns absurdos de “15m2 maravilhoso” sendo romantizado
@@Techno-moonse vc está se formando em arquitetura deve saber que o motivo pelo qual as pessoas compram estes apartamentos pequenos é a localização. Eu fiz exatamente isso. Eu poderia comprar um apartamento de 100 m2 longe do meu trabalho e optei por um de 58m2 que fica a 4 minutos de carro do meu trabalho. Eu já demorei 1 hora no trânsito para chegar ao trabalho ou voltar para casa e prometi que nunca mais na minha vida eu passaria por isso. 2 horas por dia parada no trânsito perdendo tempo…. deus me livre!!! E não tem nenhum “prédio abandonado” no centro da minha cidade…
Abrir janela do banheiro para a cozinha e circular cheiro de cocô pra dentro dela? Excelente 👏🏻👏🏻
“Ah mas é só usar freecô.” Isso, aí a cozinha vai cheirar a freecô 😂
SE o banheiro tiver ventilação natural que seja SEMPRE para a fachada ou lado externo do prédio/casa. JAMAIS para dentro. Se não for possível: VENTOKIT nele, com a exaustão para FORA.
Eu tenho uma dúvida, quando o proprietário já sabe que vai fazer obra, não pode pedir pra não colocar os revestimentos na construção e/ou até mesmo pedir pra que não seja feita as paredes a serem demolidas? Pq me parece um trabalho desnecessário fazer pra quebrar, além da questão do entulho de materiais novos.
Ótima sua pergunta!! Algumas construtoras permitem sim a gente fazer esse pedido. Quando isso acontece é MARAVILHOSO!! Não geramos entulho, o revestimento da construtora é doado pelos clientes além da economia financeira e no cronograma! Mas infelizmente não são todas que fazem isso 😢
Depende também quando se compra a unidade. Se o material já tiver sido entregue no momento da venda, muitas construtoras não querem lidar com o excedente de material.
Entendi... Então depende da boa vontade da construtora, mas dá pra entender, talvez já está previsto no projeto, já estão alinhados com a equipe e não teriam onde realocá-los e sobre os materiais não teria opções de levar pra outra obra ... Faz sentido, mas dá dó de ver materias novos sendo demolidos.
Desperdício me incomoda muito. Essas construtoras não se preocupam com o meio ambiente! 🍃🍃🍃🍃
O cliente investidor precisa ter o projeto pronto pra fazer essa solicitação mediante a obra mas a construtora dificulta muito essa parte, o que de fato querem é vender o imóvel mais padrão possível.
Eu abriria a janela com basculante, muito melhor tem uma ventilação mesmo que mínima no banheiro. Bju Paty😘
Para a cozinha??! Que absurdo…
Pensando numa pessoa sozinha é legal a ventilação no banheiro, mas pensando em 2 pessoas e determinados cheiros indo pra cozinha não é legal kkkk
Pat, adorando essa obra triplicada, ( ou seria multiplicada)...rss, ansiosa pelos próximos vídeos. Sem dúvida nenhuma a janela basculante pra saída de vapor do banheiro é fundamental na minha opinião não imagino um banheiro sem janela.Poderia ser janela invertida, ou seja ao invés de abrir pra baixo, abriria pra cima, e o vapor iria para o teto e não precisamente pra baixo❤
Vc levou em consideração que não é somente vapor de água que é produzido no banheiro??!
Acho ótima a ideia do basculante no banheiro, mesmo sendo pra cozinha. Ajuda muito na circulação de ar
Misericórdia…..
Amei todos os coloridos, Paty. Mas o do quarto azul com os armários de cozinha branco me conquistou. Tem uma sensação zen, mas moderna.
Torço pela janela (que abre) no banheiro.
Eu não deixaria o banheiro pra dentro da suite. Como a pessoa vai morar sozinha ou em casal, não tem problema o banheiro ma sala. Pra mim, seria melhor qdo recebesse visitas. Pra elas não terem que entrar no closet pra chegar ao banheiro.
Preferia a área de serviço escondida dentro de portas camarão. Não gostaria de ter que levar minha roupa pra lavar em outro lugar. Bjs, Paty.
A minha cor preferida é o Bora! Bora!, lá para o apartamento da Márcia😊 Amooooo!!!! azul, na verdade todas as cores são Lindas da portobello terralma, amo seu canal. Beijos no seu coração.
Sábado a minha rotina é esperar o vídeo da Doma❤❤aff como eu amuuiuuuuu🎉
♥♥♥
Bom né? 🥰
❤❤❤ Amei a ideia do 20m2 lindíssimo.
Amei tbm a sugestao da jabela basculante ❤ é muito bom poder circulação de ar. 😊
Sucesso aos clientes ❤
Pati, maravilhosa, peluamordedeuzin, chega fiquei tonta, quanta lindeza em ap compacto!!! Bem, quanto ao basculante do banheiro, eu abriria sim msm sendo pra cozinha. De tds projetos, o que mais gostei foi o de 40 m2, closet é vida! Mas, se os imóveis fossem meus, teria mantido, ao menos 1 unidade de 40 m2 c 2 quartos e teria agregado a varanda. Quanto a retirar a lavanderia e colocar o home office, eu não faria, daria um jeito desse home ser junto à mesa de refeição. Sugestão é que vc poderia fazer vídeos separados pras plantas das 3 metragens pra q a gente pudesse entender melhor. Tô zonza até agora c tanta informação rsrs. Parabéns pelos projetos e sucesso. ❤
Circulação de ar natural no banheiro, por favor! Lembrei do projeto que o banheiro ganhou iluminação com aquele vidro aramado e metal preto com teto de uma estrutura de madeira. Ficou mega iluminado e lindo! Uma obra de arte.
Eu comprei um apto de 40m2 e jamais imaginei conseguir ter um closet nele! Depois desse video eu estou considerando organizar pra ter um closet, que é meu sonho!
Janela do ex na cozinha sim!!! Ventilação é vida! Eu mesma evito comprar ou alugar apartamento de banheiros com exaustor!
Amei!!!! Adoro está ideia de aptos com cores diferentes. Ainda mais para alugar trás personalidade para cada um. Ao invés de ter a sensação de estar entrando no mesmo apto!! Na minha casa a janela do banheiro da para a cozinha ... É estranho, 😂 mas funciona bem para o objetivo de circulação de ar ( para desembaçar depois do banho) e luz natural. Pensando em uma ou duas pessoas no máximo, não acho que tire a liberdade....
Amo seu carinho nos detalhes, carinho, aconchegante, isso nos trás muita paz.
Se uma obra Doma já é um sonho, imagina vários apartamentos!
Já posso imaginar um dia, a Pati realizando um projeto de um edifício residencial inteiro, com andares/plantas de diferentes tamanhos! Venderia rapidinho, por conta do capricho e dedicação do time Doma!!! Sonho 😍🥰
Abertura do banheiro pra cozinha n teria nunca não gostaria
Paty eu prefiro a ventilação no banheiro. 😉☺️😘
Paty. Foram tantas informações nesse vídeo, muita coisa boa. Tô zonza aqui. Mas enfim! Coloca um basculante nesse banheiro por favor😅😂.
Visitamos ontem e amamos. Difícil avaliar qual é o mais bonito.👏🏻👏🏻👏🏻
Amei todos os projetos....Mais ameiiiiiiiiiiiii o de 20 metros. Amei a dica de colocar uma saída de ar e entrada de luz para o banheiro, ansiosa para ver as finalizações.
Gosto muito quando a Patricia detalha como vai fical o local depois de pronto, mas ficamos loucos que ela coloque a imagem 3D pra gente concretizar o que veio na nossa imaginação!
Achei todos projetos maravilhosos, mas o 40m vai ficar um luxo,parabéns pelo trabalho
Eu prefiro a lavanderia separada, mas entendo que cada cliente tem suas preferências.
O cliente é investidor, não vai morar nos imóveis. Queria ver se fosse ele a ter de morar aí.
Os de 40m² todos vão perder 1 quarto? Deixaria um com dois quartos. ❤❤❤
Eu também deixaria um com 2 quartos! Pessoalmente, adoraria ter um quarto de visitas/home office separado da área de estar e de dormir. Acho que é um cenário possível de alguém que queria alugar também pense dessa forma
Eu penso da mesma forma. São 10 apartamentos, mas não são 10 possibilidades de layout. Acho que se for pra investir em 10 unidades, deveria ter mais opções de escolhas para os futuros proprietários. Nem sempre quem divide apartamento é casal, as vezes pode ser uma dupla de amigos, primos, irmaos.. sei lá... e aí não tem opção com dois quartos??
Adorei os imóveis de 30m2 Eu faria a janela aberta também, com vidro aramado...
Janela no banheiro é vida.
Eu amei todos. Porém o canto alemão me conquistou ❤ eu faria o basculante Pat. Acho que ia ficar ótimo. ❤❤❤
Paty, amei sua decoração nos apês, eu amo São Paulo, sou de Minas Gerais. Aliás oque me chamou muita atenção foi seu lacinho no seu cabelo, e seu vestido rosa lindo. Me identifico muito com você, sou cristã e amo estilo oriental. Muito bom pegar sempre um pouco de cada cultura nas decorações e estilo de roupa.❤❤❤❤❤
Eu amei as cores escolhida....vc tem muito bom gosto❤
Melhor notificação do dia! Show.
Obaaa!! Obrigada pelo carinho! ♥
Paty, o apartamento Bora Bora é a minha cara, que lindo! Ansiosa pra ver como vai ficar.
Sobre o apartamento 04, geralmente não sou fã do único banheiro ser o da suíte, mas neste caso, se tratando de um apartamento pequeno, esta solução garante uma privacidade extra ao utilizar o sanitário, adorei!
Já é caro e difícil comprar e reformar 1 único apartamento, agora image 10. Só sendo rico mesmo. Chocada 😮
Ja deixei de alugar apto por nao ter janela no banheiro. E se tiver porta do box piso teto- aí é amor❤
20:48
#SENSACIONAL
Voto pelo basculante..todos os projetos são ótimos..como sempre 😂
Amei os projetos e amei seu vestido 😍
Que sonho esse ap com a suíte e closet ❤️ Quero ser a "mulher empoderada" pra morar nele hahaha
Nossa, o basculante do banheiro pra cozinha vai ser com certeza um ganho incrível!
Isso que faz falta no meu banheiro :(
Janela basculante siiiimm.
O meu seria o azul (bora bora) com certeza! 😍
Eu não gostei do fato de transformado dois quartos em um único quarto, muito menos de ter trocado de lugar a porta do banheiro. Se chegar uma visita, ela terá que entrar no quarto pra usar o banheiro...pra mim, não serve.
Eu também não curti. Principalmente porque a situação é "imaginar a família". Não foi a ideia da família que, de fato, vai morar.
Trabalho viajando o país gerenciando obras. Costumo alugar airbnbs desse tipo. Fico de um a 3 meses. Já usei lavanderias coletivas. Prefiro sempre ter máquina de lavar roupa dentro do apartamento.
Vão ficar lindos 👏👏👏
O melhor projeto para mim e o apt de 30 m2. Amolia mais o apt. Adoro seus projetos!
Não canso de comentar: projeto de apartamento pequeno? Eu paro tudo pra ver! Obrigado, Pat ♥
Amei as soluções!!
Doma, faz um vídeo depois mostrando esses apartamentos com a obra finalizada, por favor😁
Eu moro em um prédio de lavanderia coletiva, e é maravilhoso pq vc lava toda sua roupa de uma vez só, por exemplo se vc tem mto roupa que não dá pra lavar em uma maquinada só, na lavanderia coletiva vc consegue lavar de uma vez só pq são várias máquinas
Paty,você se supera a cada dia,parabéns sou mega fã!!!!!
Boa noite 😴😴 Paty. Que maravilha vê tantos projetos.
Paty, ventilação e luz natural sempre este é meu voto😊
Parabéns Patrícia!!! O de 30mts me encantou👏👏👏👏❤️
Anciosa para ver todos prontos e decorados...
Parabéns pelo desafio 🎉.... Todos ficaram lindos, tenho certeza. Eu também sou do banheiro com iluminação e ventilação.
Abre o basculante no banheiro!!! ❤️❤️❤️
Paty, sinceramente nao tenho preferência, cada um mais lindo, interessante, versatil e inteligentemente bem feito o projeto em tudo ate nas cores. Você com DOMA sao tudo de mais em tudo...Quem me dera ter você em projetos para mim...
Eu abriria sim a ventilação do banheiro, mas para o lado do quarto e não para a cozinha.
gosto do seu "mas,pera"....bem paranaense. Bjs de Curitiba.
Eu gostei muito do projeto do apto de 30 m2. Meu predileto. Eu não trocaria o quarto do de 40 m2 por um closet, eu deixaria um escritório com cama para visita. Gostei do apto de 20 m2 com as modificações que vcs fizeram. Quanto a janela do banheiro só deixaria luz, com ventilação mecânica. E.....ainda bem que vc colocou os projetos no vídeo....tudo igual, branco com branco não ia entender nada!!! kkkkk
Que legal, 10 projetos maravilhosos para eu admirar!!!
Xô, fungo! 🍄 Por favor, ilumine e ventile esse banheiro!
Acho top!! Abrir a janelinha do banheiro… fiz um banheiro enclausurado e arrependi
Oi Paty,
Adorei a ideia, e super entendo os investidores.. otima pedida..
Senti falta de uma mesa com 4 assentos no apto de 40 m...
Beijos..
Voto por la ventana en el baño 😊
Doida para ver esse projeto pronto.❤❤
Máquina de lavar individual é vida, banheiro com luz natural também, não troco.
Uma quedinha pelo de 40m². Ai que dúvida kkkkk são todos maravilhosos!