Video není dostupné.
Omlouváme se.
PAGBEBENTA NG LUPA NG MAY-ARING PATAY NA
Vložit
- čas přidán 13. 04. 2020
- Nag benta ng lupa na ang titulo nasa pangalan pa ng lolo na patay na. Karapatan ng nag mana , Pag balangkas ng extrajudicial Settlement at Deed of partition, Pag survey lot & subdivision plan , approval ng technical description, Estate at Documentary tax, transfer & registration fees, Certificate authorizing Registration (CAR) BIR, penalty, interest late payment ng buwis, Register of Deeds,
Disclaimer: Batas Pinoy. Not a Legal opinion:
Atty isa po kaming ASSOCIATION nabili po namin ang property sa dating may ari at nabili po namin sa PAMAMAGITAN ng community mortgage program project of SOCIAL HOUSING FINANCE COR, ngayon po naka mortgage na po sa social housing ang titulo sa loob po ng 25 years noong 5 years na pong nakamortgage ang title ng tamarind homeowners association inc ngayon po nalaman ko pinalitan po ng president ng ASSOCIATION namin NABAYARAN p0 namin ang dating may ari ng .lupa sa pamagitan po ng community mortgage program project of SOCIAL HOUSING FINANCE COR ng halagang P2160.000 may APRUB SURVEY PLAN NA PO KAMI at my LTCP NA PO KAMI PERO HND PO NILA PINASUSUNOD AT NALAMAN KO PO PINALITAN ANG TAX DECLARATION NG TITU.O NG ASSOCIATION AT NAG PA APRUB PO SA SKIM SABDIVITION PLAN SURVEY SA D, E, N,R AMING PRESIDENT PWEDE KO PONG KASUHAN NG PALSIFICATION DOCUMENT, SANA PO ATTY SAGUTIN NYO PO AKO MARAMI PONG SALAMAT,
Mabuti nalang at my mga ganitong ngmamalasakit sa mga ganitong bagay, maraming salamat atty, pgpalain nawa kyo..
Salamat po nakatulong po sa akin ang inyung video
Salamat po sa pagbibigay ng tamang impormasyon,
salamat atty at marami kyu natutulungan . pra malaman ang mga dapat gawin ng my mga problemang legal
Salamat atty. God bless you always
So helpful meron na po pala, Salmat atty! :)
Maraming Salamat po Atty. Wong, marami po akog natutunan sa mga Videos ninyo..God Bless
Atty. Wong i really am your ardent follower of you because it's very informative and you're so clear and detail in your discussions. Thank you so much po.
Maraming salamat. Thank you for watching and following the channel. I appreciate it.
Good evening! Atty tanong ko po sana kung pano magtransfer or magpatitulo ng Agrilands na Hoja po ang hawak. Salamat po.
THANK YOU FOR SHARING❤
Salamat po s information💯👏💯👏
Thank you for this video. Great help and guide for me in acquiring property.
Thank you for watching.
@batas Pinoy atty tanong lang po papaano po kAya ung seller ay walang TIN number ano po gagawin ko??pa help Naman Po salamat po God blss
@@mikmik8874 q45q
Maraming salamt attorney!!!
salamat atty.. sa gabay mo sa legal concern about sa lupa...
Good day po Atty.Wong may tanong po sana ako. Pwde po ba namin i benta ang lupa na naiwan ng mga yumaong magulang namin kahit nakapangalan pa po ang title sa kanila? Ano po ba ang mga hakbang na dapat gawin. Maraming salamat po naka subscribe na po ako sa channel nyo.
Salamat attorney
Greetings Suan Elmer! Thank you for watching.
Pwede po na anak lang ilagay sa ejs with absolute sale hindi na ilagay sa dukomento mga asawa nila kasi mga nasa abroad
atty wong,6po kmi mgkkptid,4po sa knila ngbinta 2 po sa 6 hindibnkaalam atvungc4 lng nghhtuhati ,sabi po bibinigy lng ng tty sa knila lng dw po ito,bli twohectare kpranganvpo kc tnimnvpo ito ng gulay at ulhn ng klbaw
Thank you po..great help
Thank you po atty.
Greetings RDG! Thank you for watching.
Ask ko lang po ang nakapangalan po sa titulo ay magkapatid po na kasama po sa titulo ang mga asawa nila,patay na po parehas yung magkapatid pati yung isang asawang babae,isa na lang po ang buhay yung isang asawang babae,pede po ba ibenta nung mga anak yung parte nila na patay na yung magulang nila pero di pa po na paparte yung lupa
Thanks po
Omg! Lumobo na ang subs....10t..lang ito last month..ngayon 80+ na♥️
Thanks for the support!
magandang gabi po..paano po kung ang nagsanla nang lupa ay patay na at ang pinagsanlaan din po ay patay na..pero po ang titulo po ay nasa taong pinagsanlaan..paano po un
relate ako sa topic na ito binebenta sakin ng mga pinsan ko yung lupa na nakapangalan pa sa lola ko tapos dipa nila updated ang bayad sa tax kaya umatras ako
pls po pakipasin po ng comment ko.kc po may 4 ng mga bahay napo na concreto na natirik sa lupang nabili ng brgy.na kasulatan po lang ang hawak
Nice for sharing good day of attorney,
Pwde po b masagot tong tanong ko na magkano po pagawa s abodado ng extrajudicial settlement po? At sino po magppagawa nitong doc. S abugado ung seller po b o buyer God Bless po~
Sa usaping kung sino ang mag babayad ng documentation fees tulad Extrajudicial settlement of estate with deed of sale, ay nasa uapan ng ng seller at buyer kung sino ang sasagot, kasama na rito ung mga taxes, ay dapat ay saguting seller, capital gains tax. Technically ang mayroong obligasyon na mag bayad ng estate tax ay ung estate ng mga heirs at ganoon din ang capital gains tax, kung mayroong bilihan at ung buyer sa documentary stamp tax.
Thank you very much Atty. Wong! Subscriber po ako ng channel niyo! May itatanong lang po ako, Halimbawa po na may lupang naiwan ang isang taong patay na sa kanyang pitong anak. Patay na din ang asawa ng may ari ng lupa tapos yung isang anak ay walang asawa at mga anak at namatay na din. Ngunit bago namatay yung isang anak ay may ginawa siyang handwritten will (not notarized), dated with signature niya at witnesses na ipapamana niya yung mana niyang lupa sa kanyang pamangkin. Ihohonor po ba ito ng korte? Dahil may nagsasabi po kasi sa pamangkin na instead of 7 division ng lupa ay 6 na lang dahil namatay na yung isang anak nung may ari ng lupa. Sana po ay matulungan po Ninyo ako sa situation na ito Atty. Maraming salamat po at more power.
Lupa po na ipinagbili na meronnmg deed of sale ngunit hindi pa nailipat sa pangalan ng bagong bumili subalit muling ibenenta sa ibang tao
Salamat po attorney sa advice # dales vlog
Happy new year
Gdng hapon Tanong attorney magasawanamata kanino mapunta la silang anak pam gkin lang
Atty ask ko lang po my power ba ang affidavit of waiver sa isang property na ibinigay at ipinagkaloob sa anak at pwde bawiin ng ina in the future kung buhay pa Ito. Thanks
Salamat Diza spell caster
Atty, sanay mapansin nyo po ang aking tanong..
Year 1984 ng nabili ng lola at lolo ang lupa ngunit hindi po nila ito nailapat sa pangalan nila ang titulo tanging dead of sale at titulo na nka name sa dating may ari lang kanilang hawak, ngayon po bago po namatay ang aking lola at lolo ay nailipat na nila ito sa mga anak nilang dalawa sa papagitam ng deed of donation at deed of sale sapagkat buhay pa sila mong ilipat ito sa mga anak.
Ngayon po maari po bang mag patitulo ang mga anak ng knya kanya gayong my kanya kanya naman po silang papel na nasapangalan na ng mga anak at nahati na nila ito. Maari po ba ito dahil ang titulo po ay nakapangalan pa sa unang pinag bilihan at hnd na po alam kung sila ay buhay pa, bali pangatlong deed of sale na po pwde pa bang makapag patitulo, wiiling nman po mag bayad sa BIR ng mga dapat bayaran.
Ano ano po kaya ang kailangan. Salamat po
papano naman ho kung sa pagbabayad ng lahat ng gastusin ay isa lamang ang gumastos pero ang gusto ng kahati ay pantay na pantay ang hati makatarungan ho ba ito
May tanong ho ako sa isang case. Ang title ay nakapangalan sa dalawang magkapatid pero yung hong isa at namayapa na. Ang isa naman nilang kapatid at binenta ang lote. Hindi nila Alam kung Paano ginawa at Paano nakapirma ang patay at ang buhay na kapatid. Pero ho and buyer siguradong in good faith. May Habol pa ho ba cang mga kapatid?
Atty Wong, ang tanong ko po ay sino ang may karapatan sa mga naiwan ng kapatid kong yumao at walang pinamanaan, kapatid, kapatid sa ina O pamangkin.
535k po ang halaga nung lupa. 2001 pa po namatay yung may ari and nabili po namin sya nung January 2020.
Mas ok po kaya na mag panotary nalang po ulit kame na ngayon lang namin nabili ang lupa?
Sa Sta Maria bulacan po namin nabili tung lupa and taga dun din po si seller. if papaulit po namin yung notaryo, ok lang po kaya na dito gawin sa makati since taga dito po kasi kami.
Hello po attorney, ask ko Lang po if bibili po NG lupa, which is mother title Sino po Ang pipirma if mageexecute ng settlement of estate, deed of partition and subdivision plan? Yung po kaseng mother title Ang nakapangalan ay patay na ( Lolo po NG nagbebenta) pero Yung Asawa nyang babae buhay pa.Pipirma po ba Yung Asawa ng namatay, mga anak nya at mga apo?salamat po
Atty.yung pag aari nmin na ito ay nsa davao occidental humihingi pu ako ng tulong sa inyo kung papanu gawin ang unang hakbang
good morning Atty.mayron sana ako itatanong saiyo tongkol ito sa dalawang kong pamankin ,ganito ang ng yari itong boy nag katagpuan sila ni omping sa tulay dahil itong omping mag papakain ng kalabay sa kabilang bario nag kasalubong sila ni boy at omping sa tulay itong omping mayron dala ng bit bit ni omping yon itak dahil pakakainin niya yon kalabaw hinde naman sila nagaway mag pinsan. galit siya sa kapatid ko dahil sa l
Magandang Araw po Attorney, pwedi po bang matititulohan ang lupa na kahit binigay lang or donated? Kasi po yong lupa ng tatay ko ay donated daw po yon sa mga Madre sa simbahan taon 1983 at hinati-hati nila sa 9 nila na magkakapatid, at yan lang po Attorney maraming salmat and God Bless po sa inyo.
Atty namatay po tiyo ko at meron po siyang naiwan na lupang mahigit 700sqm,,ang tanong ko kanino po mapupunta yun at kung ibebenta naman po ay kanino mapupunta ang pera,?
Tanung lang po maaari po bang mabenta ang lupa gamit ang affidavit of loss maraming salamat po GODBLESS
Atty magandang araw po Sana po matulungan nyo kami sa aming prblema.ang lupa po nmin ay nasa pangalan ng Lola ng tatay q na Nanay ng Nanay nya
MAXIMA VENTURA PEREZ ang problema po ung tax declaration po ay ibinenta ng Isa sa kapatid ng tatay q Plano po ng pamilya na mabawi po ito, may habol po ba km qng ito po ay aming babawiin matagal na po kc
Atty,,mgandang araw po...mgttnong lng po sna ay mpansin at mbgyan nio ng ksagutan...ang lupa po n tinitirahan nmin ay isinangla ng lolo ko s bangko ng DBP nmatay po lolo ko ng Oct.24,1982 ...wla po kmi alam kung pano ang ggwin nmin taong 2012 po ay ngkaroon kmi ng pera n 500,000.00 nkikiusap po kmi s bangko pra byaran ang hlgang inutang ng lolo nmin hnd po tinanggap ngayon po ay ibinenta ng bangko s tao ang lupa ng hnd po kmi tinanong o ipinaalam smin kung my kkyahan b kmi n tubusin ang lupang tinitirahan nmin ....ano po dpt nmin gwin wla n po ntitira smin kung hnd ito nlng lupang tinitirahan nmin n ibinenta p ng bangko,,,pkitulungan po kmi slamat at nawa ay mpansin nio ang aming problemang ito at katanungan...pagpalain po tyo ng DIYOS N MAKAPANGYARIHAN
Hello poh attorney wong, may tanong poh aq may binibinta poh aq na lupa mana ko sa aking tatay at namana din poh NG tatay ko sa kayang tatay nya din poh pwd poh b magawan NG dead of sell yan para Don poh sa bibili poh sakin? Ang problema poh kc ang nasa titulo poh ay naka pangalan poh sa aking lolo
Magandang araw po atty tanong lng may lupang sakahan po kc ang nasirang tatay k may bisa pa po b ang usapan Ng tatay at katiwala nya ukol sa hatian Ng kita sa lupa which is inutakan lng nila ang tatay sa hatian
Atty. Wong, gandang gbi po ittanong q lng po ppaano po nmin maibebenta un lupa ng nnay nmin kc patay n po ang nanay nmin n may ari e ang nnay po nmin kya lng ang nkalagay po n name e Brigida Ochave, tpos po un knyang birth certificate ang name po nia ay Brigida dn po dhl patay n po xa ang nkalagay nman po s death Certificate ay Virginia Ochave Relosa po. At s mga birth certificate po nmin mgkkapatid ay Virginia Ochave Relosa po ang nkalagay s mother's name. Dhl noon po ay ok lng n mgpalit ng pangalan. Pro meron pong pinirmahan ang kuya q n xang representative under s name ng nnay po nmin s Affidavit of Confirmation and Subdivision. Ano po kya ang pwede nmin gawin dhl ngkaron po ng conflict s pangalan nia. Kumuha po aq ng copy s City Hall ng Manila kung saan sakop po kung saan nmatay ang nnay nmin. Ibinigay po s akin imbes n Affidavit of Discrepancy ang bnigay m ay Joint Affidavit of Two Disinterested Persons kya lng po s age ng nnay q s ngayon ay 98 yrs old n. Ang kunin q daw po e un nkakakilala s nnay nmin n ganun age dn o mas matanda p po s nnay nmin kya lng po wala n po kming mkita n ganun age dhl mga nmatay n po at ned p daw ay un hnd relative ng nnay q. Kya un po anf aming pnoproblema ng mgkkapatid. Sana matulungan po nyo kmi. Marami pong salamat. Sana mrami p po sna kau mtulungan. God bless po and stay safe always!
Makipag ugnayan kayong muli sa Civil registrar dahil base sa kwento mo, na supposedly 98 years old na nanay mo, at kung kakailangan ng affidavit of two disinterested person hinggil sa na magpapatunay na one and the same person ung nasa birth certificate at death certificates na nabanggit ay dapat i-consider ang realidad na ito at legally impossible na makakuha pa kayo ng mas matanda pa or kasing edad na 98 years old na mga kakilala ng nanay na hindi kamag anak sa inyong lugar. Kung ipinagpipilitan pa rin ng Civil Registrar ang kanilang unrealistis if not impossible na requirements ay makipag ugnayan ka kayo sa lawyer upang makagawa ng legal representation sa nasabing office at kung kinakailangan sa korte upang mabigyang daan ang inyong usapin.
Pano poh Yung lupa na matagal na naming tinamnan tpos may bigla pong bumili DHL Sabi Nia na may nagmamay Ari dw sa lupa na ginastosan namin peo Ang masamang palad may Ng claim nanamn na iba na nagsasabibg saknya dw Yun KC Naman Nia sa Lola Nia peo Yung titulo na hawak Nia is MOTHER TITLE ,,peo Yung unang bumili is ayw na ninang mag apeal KC ayw Nia ipakita Yung titulo na hawak Nia kng original or Hindi Sana matulungan mo poh kmi atty.wong
Good day po attorney wong may tanong po ako since 1971 Hanggang ngayon ay tenant ang lola ko po kaso namatay na ang may ari ng lupa wala pong anak ang may ari pero may kabit po ang may ari ng lupa sil po ang naghahabol at nagbabayad ng buwis .pwede po ba yun??or ano po ba ang dapat naming gawin.
Pano po kung inabot ng kamatayan ng may ari ng lupa ang bilihan,diumano po e fully paid na sa papel at sa napakababang halaga lamang,at hindi pa natatapos ang proseso ng paglipat sa pangalan ni buyer subalit pinagpatuloy pa rin po ang proseso gamit ang spa ng kapatid ng namatay samantalang may buhay na isa pang kapatid at naitransfer na daw ho k buyer ung title,parang minadali nila ang proseso.
Ano po dapat gawin kung may mali sa pangalan ng titulo. Sa titulo po ay Temes Rocema pero ang tama po at nsa birth certificate at Temistucles Rosima. Nsa stage na po kami na ipapa entry na sa Register of Deeds
Atty deed of sale lang po ang hawak ng pinsan ko simola po noong 1968 wala po tax declatation at title inagaw po ng pinsan din nya at my free patent title na sya pinkita nya at 2021 pa po pala nila nilakad at inaplayan my habol pa poba ang pisan ko
Good day sir. ask lg poh sir. Yong friend ko poh Kasi nka tira sila sa Isang lupa. D sakanila. Yong may Ari Ng lupa is Patay na. Wala Rin poh syang anak. Pwde poh ba mag apply sa dar?. At tska sir. My nag hahabol din. Sa lupa. Nabili daw poh NILA. Yong Kong lumapit sa brgy. Pinakita NILA ung mga papel NILA sir. lahat Ng papel NILA fake.. Nakita din poh Ng Isang abogado na dating judge..sir. Tapus na sir ung friend ko at mga nakatira sa lupang un. Na gulat n lg. Nag ka titolo Silang bigla. At Pina palabas sila. Simula lg sir huminge sila Ng tulong da dating pulitiko na abogado. Nabaliktad n poh sila. Sana my ma advice ka sir.
Hello Po, Gusto ko lang po sana itanong, Sino Po yung may rights sa lupa kung ang ang unang nagmamay-aari ng lupa ay binigay sa kanyang kumpare bilang dowrey nang kanyang anak sa anak na kanyang kumpare tpos yung lupa ay ipinagbili sa amin, ngayon po Yung unang nagmamay-aari ng lupa is gustong magpadagdag ng 100,000 dahil meron pa daw siyang rights sa lupa dahil may hawak pa siyang titulo tpos meron din kaming hawak na papel, Paano Po yun?
Hello po Atty. Good day po. Magtatanong lang po ako about sa lupa Ng nanay at tatay ko. Ang mga magulang ko po ay nakabili Ng lupa sa tiyahin Ng nanay ko kaya Yong titulo po ay nasa magulang ko na. Kaya lang po ay namatay na pareho Ang nanay at tatay ko na Hindi pa napapalipat sa kanilang pangalan Yong titulo. Ano po Ang mga dapat naming gawin upang mapalipat na Ang pangalan Ng titulo. Kami po ay 9 na magkakapatid. Maraming salamat po sa inyong pagtugon☺️ Stay safe.. Godbless☺️
Paano po ang hatian ng lupa kung akong ama na lang ang natira at may apat akong anak paano po ang magiging hatian namin sa lupa
Good morning po attorney,tanong ko lang po
Paano po Ang gagawen ko
Pag nagbenta ako Ng bahay Ng tatay ko eh Patay napo sxa
Ano po Ang una Kong gagawen
Atty.sana masagot mo po ang tanong ko po may bibilhin akong lupa sa probinsiya na binili ng lola ko sa matandang dalaga wala anak galing sa mana sa magulang niya namatay parti po niya yun ang lupa na nabili niya resibo lang ang hawak ng lola ko nabili niya ng cash ang lupa hindi nagawan ng deed of seal kasi nasa ibang bansa siya pagbili niya ng lupa at patay na ngayon ang may ari ng lupa at binibinta sa akin ng lola ko ang lupa niya ang nag iisang tagapagmana nalang ang buhay ngayon yung pulis kasi ang tatlong niyang kapatid patay na pwede kopa mapagawan ng deed of seal sa abogado ang kapatid niyang pulis ang maging transaction ko po atty. Salamat po
Gud pm po atty ask ko. Lng po kung totoo na kapag conjugal property ng magasawa at namatay na isa di pabpo pd ipamana sa mga anak ang lupa dahil buhay pa ang nanay magwawaive lng daw po ang mga anak para, sa, parte ng kanyang tatay at ung nanay lng po ang magbebenta ng lupa kmi. Po ung bibili di na raw po need ang extra judicial kc po magwaive na lng ang mga buhay ng anak un pong mga namatay na wala na daw pong mana
Thank u for sharing, attorney may tanong po ako,Anong kaso ang pwd ifile sa taong nagclaim ng lupain dahil may( writ of possesion sya) ng mga magsasaka na may Titulo na emancipation patents?sana ma sagot po nyo ako maraming salamat
Good pm po. Ask po me may karapatan po bang maghabol ang anak sa lupa na pinagbili ng magulang nung buhay pa sila.
Magandang araw po....magtatanung po ako tungkol sa Lupa na minana ng aming Ina...ang titulo ay NAIA pangalan na sa aming ina subalit sa record po ng municipal assessor ay nasa pangalan pa ng aming lola na nagpamana sa aming ina....paano po magkakaroon ng pamuwisan? Ano po ang dapat naming gawin?
Kaya nag kaganyan na sa records ng Assessor's office na nakapangalan pa rin sa lola dahil itinigil ang pag proseso matapos na mag karoon ng titulo sa pangalan ng inyong ina. Ang gawin ninyo ay humingi kayo ng certified true copy ng titulo sa Register of deeds at bilang supporting document ay mag apply kayo ng panibagong tax declaration certificate sa pangalan ng inyong ina at ma-cancel ang lumang tax declaration certificate na nakapangalan pa sa inyong lola.
Magandang buhay po atty Wong magtatanong lang po paano po gagawin pag ang May ari ng titulo ay patay na po..ngayon po ay benebenta na ito ng mga anak ng nasa titulo.. Paano po kaya gagawin wala pong Death certificate ang nanay dahil ito ay namatay sa malaysia at wla itong naging death certificate doon dahil sila ay TNT at sa muslim po nililibing agad with in 24 hours
Atty Good pm sna po mabasa nyo. Meron po kaming nabiling lupa portion lng po ng isang malaking lupain pamana lng po doon sa aming nabilhan wala po syang anak at asawa kapatid nya po mga patay na dn ng matapos po namin ang pag hhulog sa lupa nmatay na dn po ung pinag bilhan namin ang pinanghahawakan lng po namin na papel ay deed of sale paano po namin malalakad ang pagpapatitulo kung namatay na po ang mga tagapag mana ng lupa?
Thank you so much atty. Wong. Tanong ko lng kung namatay yong uncle nya so yong asawa ba nang uncle ang magpirma in behalf sa uncle nya namatay sa mga papers na i process?
Atty pwdeng malaman kng ano ang tama kc po may nabili kaming lupa pero wlang kasulatang ngahon babawien ng msy ari ang lupa kc patay n ang nakabili amo ang dapat nmin gawin atty
Atty ak po ayay problema dn sa lupa po ay mana sa magulng k sa mga gulang nila ak po isa sa anak ng magkkapatid 7po cla ngayn po nalaman k na inilipat sa pangalan ng isa sa kapatid ng ttay k ngayon po lahat ng magkkapatid ay patay na bali ak nalng ang nattira at isa kng kapatid bale 2 nalang kaming nabbuhay lahat ng anak nila ay patay narin gusto kng ipag bili dahil sa hnd na aman ak nakatira dn hnd po yn luti bukid po iktarya po salamt po
Attorney ask k lng po sana nkpngalan s lola ko at tyuhin ko ung amelyar pede po b nmm maibenta ung lupa ? Patay n po lola ko
Good day po sir may tanong lang nman po ako gusto ko lang po ng sagot kase dto po sa lugar namin ay isang building na pag mamay ari po ng dayuhan , sa tagal po ng panahon ay napag lipasan na po at may taong namamahala dto na atty daw , at yung atty na to ay may mga tinalaga para mamahala dto s lugar na ito , gusto ko lang pong malaman kung kanino na po to napunta o sinu po ang nag mamay ari netong lugar ?
Atturney magkano po ngayon ang gastos ng pagpapatitulo ng lupa na may sukat na 300sqmt kase po hinihingan ako 65,000..di po ba mahal
Isa sa compulsory heirs attorney ay namatay narin at may dalawa silang anak at isa dalawang ay namatay narin? Tanung ko attorney ang gran children at great grand children ay kailangan ba sila pumirma sa deed of sell kung ibibinta ang lupa?
Attorney good morning san kaya ako hingi ng tulong
Kung wala EJS after many yrs after 1 and 2 named in Title ay deceased n since 2008 and 2021respectively So kailangan mbayaran Estate Tax?
Kung Judicial partition nman po Kung wala p rin so ....
Atty legal advice
Natutuwa akong malaman na *DIZA Spell Caster* nai-save ang aking asawa sa pamamagitan ng pagbabalik sa aking asawa para sa reconciliation pagkatapos ng 2 buwan ng paghihiwalay..
Ano poh Ang hakbang upang matitulohan namin tung lupa namin. 40 years Napo walanamang humahabul..
Kailan po ang amnesty tax magtatapos?
Good Afternoon attorney panu mo malalaman if mana yung lupa kung hanggan sabi sabi lang na mana wala po maipakita na kasulatan.
Atty may Lupa po ang Lolo ko at ito ay mana sa kanyang mga magulang at nang namatay ang Lolo nag Asawa ulet ang Lola ko at ang kanyang bago Asawa binta ang Lupa puwide makuha Namin ulet lupa
Yung lupa po ng lolo ko ay hindi po nahati ng may kasulatan naibigay nya lang po sa salita.
Yung lupa po ng lolo ko ay nabenta nung nagkasakit ang lola ko. Tapos yung anak nya ay tinubos eto.
Makalipas po ng mga 20 years binenta po ng ante ko ang lupa na inihabilin ng lolo ko sa bunso nilang kapatid. Binili nmn po ng pinsan ko kaya ngaun nagalit po ang uncle ko.
Ano po ang magandang gawin?
Hi attorney denemanda po ng falsification ang aking kapatid kasi po ipinangalan nya sakanya yung titulo ng lupa patay na po lolo nmn buhay pa magulang namin pero sakanya na binigay nakapangalan po yun dati sa lolo namin may bumili po ng lupa samin 180 pero fake ang kasulatan inaangkin 30 squaremeter pati lahat ng pinatitulo ng kuya ko subdivide ang problema po nakapirma ang lolo namin kahit patay na ang gumawa don't sa papel yung engineer ang problema po namin baka makulong kapatid ko dahil hindi naman po sya ang gumawa ng papel na nakapirma ang lolo namin kahit patay na ano po kayang pwede ikaso sa kalaban namin?
Gud pm po. Paano po Atty. wong ang proceso sa pagbili ng lot na may deed of absolute sale sa Anak nya na lalaki na legally married na. Kya lng ung lalaki ay patay na. Pwede po ba ang wife ang vendor? Patay npo ang kanyang 2anak at manugang na lng at apo ang buhay.
panganay sa magkakapatid meron ahente sa pagbenta ng lupa nila at ngayon naghahabol ang mga kapatid nila?
Atty. itanong ko lang po magkano po ba magpagawa ng EJS? May mga pinuntahan kami mga law office ang sinisingil po ay 16k - 20k. Ang sukat po ng lupa sakop ng EJS ay 7k sqm. Salamat po.
Papano naman po kung ang nagbenta ng lupa ay sole heir lamang nagiisang anak. At sya ang nagbenta. Paano po malipat s buyer ang nabiling portion ng lupa? Pkisagot po atty. Salamat at pagpalain ka ng Maykapal
Sir paanu po sir yung mana nmin dpa po nagkaroon ng kanya kanyang tittle pangalan parin po ng tatay nmin
Kaso may kapatid kami na maagum gusto nya kuhanin n nya parti nya ninakaw nya titulobuhay pa nanany nmin nuon at gusto nila mamatay n agad .ngayun wala parents nmin hayun nangugulo n sila sa bunso nmin
Hello po attorny tanong ko lng Po Kung my karapatan Po ba sa lupa Ang bayaw Ng may Ari Ng lupa kc Po dto sa tinitirahan nmin is patay na po Ang mag asawa wla din po mga anak ngaun Po my lumitaw na bayaw Po Ng may Ari nag hahabol pero my care taker Po ntong lupa na inuupahan nmin. Sana Poasagot attorny maraming salamat.
good day po atty.
tanong kulang po.ang ina ng mrs ko nakbili ng lupa na pag aari ng asawa ng kapatid ng ina ng mrs ko kasal po sila. ngayun po ang lalaki po na asawa ng kapatid ng image ng asawa kona tunay na may ari ay patay na pro may kasulatan o kasundoan sila sa brgry. na ang nagsulat ay ang may ari at my pirma po nya at ang kapitan at my mga witnesses din pong kasama..almost 30 years napo silang nakatira sa lupang iyon at may 4 na concretong bahay na nakatirik.valid po ba ang brgy na kasulatan para maangkin ng pamilya ng asawa ko ang lupa?
Atty may tanong po ako..Yong father ko po binenta yung kanyang share ng lupa sa isang kamaganak na hindi po alam ng mga anak matagal na po. Ayaw na po ipatubos ng nakabili may kasulatan daw pirmado ng tatay ko. May karapatan pa ba ung mga anak na mahabol yong mana. Salamat po
Hello Atty pano po kung patay ang naka pangalan sa titulo at hindi mahanap kung saan na mga heirs..pero naka pirma nman sila sa deed of sale
Good afternoon attorney may nabili po ang mga Lolo namin n lupa n 3 hectare kaya lng mga matatanda noon ay walang naitabi n kasulat, almost 38 yrs n po kmi nakatira so s 10 hectare po may naka pangalan po n 3 hectare sa isang anak at may mga extra judicial partition na po sila at approved plan tapos un naka pangalan po s 3 hectare ay namatay n pero may anak sya n isa at nakapag Asawa po sa ngaun po namatay din un isang anak pwdi po ba mag pirma s deed of sale un manugang
Hello po may tanong lng po ako..ang lupa po n sinasaka ng tatay k gusto po ibinta ng may ari..ng babayad po ng arkila ang tatay k taon taon..ano po b ang habol n tatay k attony
Good afternoon may minana po akong bahay ay lupa sa nanay at stepfather ko wich is patay na sila pareho even yung adapted child nila is patay na din may lastwil ang nanay ko po sa akin pwede ko po bang ibenta ang minana ko na bahay at lupa sa nanay kahit hindi ko pa po na transfer sa name ko pwede po ba ang bibili nalang ang mag transfer sa name po nila
Atty wong may tanong po ako kung patay na po ang asawa ko pareho kami nakapangalan sa titulo ano po step by step na ducoment thank u
Gd evening attorney nakabili po ako ng lupa ,pero d papo natratransfer sakin ,hangagang namatay na po ang may ari .
ang mskit attorney yung deed of sale ko na hawak ay ko papo napanotaryo ..
nsa 13 years ,,,anu po ang gagawin ko attorney
marami pong salamat
What will happen po if a deed of absolute sale was notarized last feb 2, 2019 by the buyer but did not proceed to bir for ecar and rod? Will he be penalized by that notarized deed of sale? What's the prescription period of it and how much will he pay for the interest, surcharges and compromise? Please clarify me po attorney?
Definetely there will be penalty and interest charges on the capital gains and documentary stamp taxes due. The tax returns of the said taxes should have been filed and paid within 30 days from the execution of the deed of absolute sale and its notarial date respectively. The compounded interest per annum is 20% per annum if I'm not mistaken. It's not clear what "prescription period" are you refering to. The bottom line, where the taxes due are not paid plus the penalty and interest charges , the car from the BIR will not be issued. No car means no registration of the conveyances with RD. And which that the title will be issued to the buyer accordingly.
You may enter into compromise settlement on the taxes due with the BIR. But based on experience only penalty and interest may be the subject of compromise settlement. Entering a compromise settlement is not a matter of right on the part of the tax payer. Its the call of the BIR should your plea for compromise settlement is given due course.
attorney magandang araw po. meron akong nais ihingi ng linaw tungkol po sa aming lupa na naibinta ng aking magulang at ibang kapatid na hindi nila matandaan kung nakaperma po ba cla oh hindi... sa madaling sabi po tinanggap nlang nmin ang ganong pangyayari.. taxdec lng po ang ducomento ng aming lupa.. nabinta po ng hindi kontento sa presyo tinanggap nlang po dahil sa kahirapan ng aming pamumuhay.. may isang po attorney napasilip ko sa aSsesor kung kanino na nkapangalan ang area na nabinta? doon ko po nlaman na nkapangalan sa tatay ko at doon ko din po napag alamn na hindi nman pla cla nagbabayad ng buwis simula noong nabili... ang tanong ko po pwede pa ba nmin bayaran ang bayarin ng lupa upang patuloy nmin matirahan at maasikaso ang naturang area? hindi na din po nmin alam kung cino ang nkabili sapagkat wala nman pong nkatira...
My habol pa po ba ang mga anak na salob Ng 50 or 60 year ngayon lang namin nalaman na sa Lolo Pala ung lupa na naiwan
Good Morning po Atty. Ask ko lang po pwde po bang itransfer ang contract of lease sa asawa ng namatay na may ari ng property? Pero sa contract of lease walang spouse na naka lagay and ung may ari po ng property na namatay ay foreigner at ang asawa ay pinay po.
athorny paano kung yung lolo ko noong buhay pa siya tapos bininta niya ang knyang lupa ..at hangang ngayun hindi pa napalitan ang knyang pangalan sa titulo ngunit patay na ang lolo nmin..pwed pa ba humabol ang mga anak niya...
attoneypahelp nman po pano po kaya kung ang nbili nmin lupa ay tenant lng po at ang titluto ay sa dati sa mayari at ito ay patay na
Who will be the heirs of my dead cousin with no children ,but he has a property which he inherited from the parents?
And, I feel that this is not part of conjugal property?
will the 3siblings he considered the heirs of my dead cousin who has no children?