ЖК Алексеевский квартал как это могли сдать? Новостройки в Шушарах
Vložit
- čas přidán 10. 08. 2023
- Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Смотрите:
Охранник - t.me/AndreyArtemovPiter/1253
ЖК Ручьи - • ЖК ЛСР Ручьи Красногва...
ЖК Цветной город - • Самые недорогие кварти...
ЖК Юнтолово - • Как Главстрой СПб хоте...
ЖК Юнион - • В продаже 1КК, 36,7 м2...
ЖК Аэросити - • ТОП 5 бюджетных Новост...
Про Недвижимость и не только
Консультации по Недвижимости:
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
WhatsApp - wa.me/79112099009
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
ВК - andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #дальпитерстрой #жкалексеевскийквартал #алексеевскийквартал #шушары
Позор таким строительным конторам, которые набивают карманы, используют неквалифицированных рабочих, не конролируя, КАК они работают. Прорабы, начальники и принимающие органы плевать хотели на качество своей работы. Как не стыдно! А потом глупые люди влезают в ипотеки, чтоб купить такую низкопробную конуру и всю жизнь пахать на эти метры...
Согласен с Вами
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита, обращайтесь
Спасибо за информацию! Хотел купить в этом ЖК квартиру, но передумал.🤥
Нужна помощь с Недвижимостью, обращацтесь
Смотришь на дома 18-19 века в 2023 году, а потом на такое как Алексеевский,Город первых и так далее и тому подобное,как говорится без комментариев...
И обратите внимание, в домах 18-19 веков нет усадки, трещин, убогости и остальных атрибутов квазе современного жилья
Да уж так и есть как строят так и работают тяп ляп
Не генеральному же жить в данном жк, а крепостные стерпят, лучше уже все равно не будет, интересно будет посмотреть на данный дом лет так через 3-5.
Если цена=цене комнаты в спб, то можно на все закрыть глаза. Но сам принцип закрывать на "проектные решения" оставления арматуры и ручного производства оконных проемов, это такая себе история...)
"И так пойдет", помните мультик про Незнайку?
Жк звездный со своими Черными лестницами вообще ппц. А тут прям цивильно)))
А вы эстет)
@@AndreyArtemovесть немного)))
Жесть конечно,очень грустно на такое смотреть ☹️Ладно,можно закрыть глаза на самую дешевую штукатуру в МОПах,ладно,где-то кривенько/косенько,но мусор!!мусор же убрать можно?!строители свой оставили,а жильцы ещё докидывают🤦🏽♀️
Сто тут скажешь🐷
В целом ожидаемо 🤷Это же Шушары + сам застройщик . Локация в основном для соц.жилья . Сиротам знаю там выдают квартиы ,скорее всего из-за этого такой % однушек . Там и контингент в основном такой ,который при получении ключей ,не будет приемщиков вызывать . Но стоимость конечно жесть 😮 За такую сумму ,можно купить более,чем достойное жилье .
Согласен с Вами
У нас в Туле какой-то бум коридорных домов на 9-11 квартир из которых 8-10 "евро"однушки. На вопрос где двушки, трешки, распашонки, ответ купите две спаренные потом объедините.
😁 для СПб 9-11 уже норм))) 3-5 большая редкость. Надо в Тулу ехать, пока до Москвы не достроили)
@@AndreyArtemovв Резиденции,в семейном секции, 5-6 на этаже из них 2 однушки, вот такой вариант вполне нормален, но когда по 10-15 квартир на этаж это жесть.
Согласен с Вами
Красота, надо брать!
Заверните две)))
@@AndreyArtemov А что за квартирка на последнем этаже, она реально одна? 0_о, а чего такой метраж не включили в квартиру? зачем такой большой коридор?
Жители пишут что затсройщик чердак продает))
Андрей, спасибо за обзор. От такого качества хочется плакать, это плевок всем собственникам заплатившим миллионы! Позор *овнозастройщику!
К сожалению про качество тут не слово.... а остальное спрятано за фасадом
Андрей, здравствуйте, подскажите пожалуйста какой ЖК лучший в районе Политехнического института? Мы рассматривали ЖК БелАрт, ID Светлановский, ЖК Панорама!
Добрый день. Беларт многообешающий проект, но учитывая уже сданные проекты от застройщика я бы не рассчитывал на сходство. Светлановский это уже классический проект от Сетла с своими плюсами и минусами, а Панораму от Стройтреста сдали давно, 24 этажа многовато по мне.
Я бы еще посмотрел. Все зависит от Вашего бюджета и способа покупки квартиры. Напишите мне в Ватсапп, помогу с выбором wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
В РФ есть производство лифтов, вот например, Самарский застройщик "Вира" в своем проекте устанавливает лифты марки Эльбрус производства г.Чебоксары.
Круто, я загуглил. Странно что наши Застройщики не покупают
Сделай пожалуйста обзор на жд дефанс/дефанс премиум, вроде у них большая готовность дома
Добрый день. Записал в свой список
Андрей, скажите какой ваш топ 3 ЖК в Шушарах. Первый ЖК Simple это понятно.
Я надеюсь что Симпл не подкачает и будет сдан как Бау в Московсом районе.
Эталон, Лидер групп, Аквилон, Полис - давно уже не те. Эталон щеки дует, вот Илону посмотрю, будет интересно, с остальными понятно для меня, строят как хотят, так же и сдают
Я не особо в курсе как происходит сдача таких домов администрации города(ну или кто там выдает окончательное разрешение на ввод в эксплуатацию), но мне кажется нужно прям законодательно закрепить, чтобы еще сдавали и на промежуточных этапах строительства, когда можно устранить то гавно, которое нагородил застройщик. А то они уже построенный дом сдают, зная, что никто не заставит их переделывать и максимум придется чуть больше откат дать. А людям в итоге все равно приходится жить в этом.
Да, как в Европе к примеру
сдача проходит вдали от дома, в дорогом ресторане и кейсом с зелеными бумажками, поверьте это дешевле, чем исправлять данный ппц.
(прод. комментария к видео):«Внутри у нас просто накидана штукатурка, вот такой абразив, обратите внимание, то есть можно шлифовать себе что-то, какую-нибудь дощечку, если вдруг захочешь» - видимо, «большой знаток строительного рынка» даже не знает, что такое шагрень в МОПах, и что она обычно используется большинством застройщиков при отделке МОП; сразу понятно, какова тогда цена его прочих суждений и выводов.
Далее автор горе-ролика выходит на переходный балкон черной лестницы 2-го этажа и важно изрекает, имея ввиду попадающую в кадр крышу пристроенных коммерческих помещений: «Почему нельзя было сделать людям, чтобы это была большая терраса, огромное количество места, которое никак не функционирует?» - и мы понимаем, что он сказал очередную глупость, ибо если по мягкой кровле коммерции начнут бродить все, кому ни лень, и к тому же заглядывать в окна 2-го этажа, - УК и властные инстанции начнут получать такое количество жалоб рассерженных коммерсантов на протечки, из-за повреждения ногами мягкой кровли, и от жильцов вторых этажей на нарушение их прав, вторжение любопытных в их личную жизнь, что мало не покажется никому.
Попутно автор ролика расхваливает, едва ли тоже бескорыстно, виднеющийся невдалеке ЖК «Simple» - застройщик ООО СЗ «Шельф» (Бау Сити). Хотя чем, собственно, он лучше, не поясняет.
И тут же опять переходит к исходному ЖК: «Всё уныло, в грязи, в пыли, окрасили всё в краске» - хотя на экране в это время демонстрируются вполне нормальный, чистый проезд и аккуратные, новенькие фасады?.. но ведь так хочется, так нужно всё охаять, чтобы отработать жирные «печеньки» от конкурентов этого застройщика… жалкие, смешные потуги…
«С коммерческим объектом во дворе» - автор ролика, наверное, не в курсе, что с начала 90-х у нас в стране усиленно и радостно все строят рынок, и всё у нас, за редким исключением, давно уже рыночное, коммерческое? Да и что плохого, к примеру, в открывшейся, скажем, во дворе корп. 10.2 новенькой «Пятерочке», или в работающей уже в корп. 10.1 «Ленте», различных магазинчиках и кафе помельче? Что «ужасного» в том, что будут покупать то, что им нужно, люди, жильцы этих и окрестных домов, и всё необходимое им для жизни будет под боком, рядом?
«Двор-колодец, забитый весь машинами» - автор ролика, видимо, никогда не видел, что это такое - настоящие петербургские дворы-колодцы, где вообще сложно бывает пройти из-за машин и мусора, узкие и безрадостные, с обшарпанными еще в прошлых веках фасадами? иначе, наверное, не стал бы охаивать этот новенький, широкий, весь зеленый и полный света двор-карэ (а вовсе не замкнутый колодец), где уже подрастают кусты, не только трава и цветы, а когда-то вырастут и деревья, которым нужны, правда, на это годы и десятилетия…
…И далее ролик - в таком же духе. Автор явно не знает уже, к чему бы еще придраться, копается в мелочах, которые вполне по силам исправить заступившей на эти дома не так давно УК. А по-крупному - придраться не к чему: жилье новое, действительно комфортное, монолитные дома, будут стоять без капремонта десятилетия. Что ж в итоге? Отработал ли автор этой поделки свою «чечевичную похлебку»? Едва ли. Скорее уж подвел тех, кто оплатил ему эту, с позволения сказать, «работу», видео, после весьма длительного просмотра коего жалеешь, что так бездарно потратил свое время.
Добрый день. Конечно Вы правы что сданный дом после сдачи через полгода собираются завести песок в песочницы и этого нет в проекте, занятся отделкой приямков и т.д. Конечно при сдаче дома не было видимо проекта в котором есть отделка и песок. Отмытые межквартирные коридоры если это можно назвать отмытыми есть в видео, а так же мусор и многое другое.
Конечно в современных подвалах не бывает парковок для авто и кладовок, а только вода, комары и зловония?
Вы купили в данном ЖК квартиру и живёте в ней?
Друзья там купили и еще нас уговаривали, а там такое. Мы вообще в мо в новой щербинке купили и не зря, таких проблем даже близко там нет
И правильно сделали, поздравляю с покупкой
Андрей, интересно узнать ваше мнение про жк гранд холл виладж Зеленогорск, квазард дом строит.
Фасады меня совсем не порадовали. Как то все уныло даже на рендарах. В живую на камерах еще хуже впечатление. Очень скудно, озеления просто нет, хорошо что все деревья не вырубили и из окон (не всех) норм вид. Сама растановка дома в виде полу колодцев говорит мне о очень бюджетной стройке. Я бы в Зелике смотрел в сторону вторичного жилья, или Советская Застройка или посмотрел бы к примеру ЖК Зеленый город. И это я еще не смотрел проект Застройщика, полагаю там будет много интересного. Если вторичка Советская, обратите внимание на Разъездую 5 и т.д. дома, а так же на дома из кирпича вдоль Комсомольской
@@AndreyArtemov уже вписался в 2 ку с видом на лес, работаю в курортном районе, мне удобно, обещали ключи в конце августа, ничего хорошего не жду ибо в этой локации ничего достойного нет, вторичку не рассматриваю, жена против.
Жду приглашения на приемку квартиры, будет интересно
@@AndreyArtemov как с вами связаться, если что?
89112099009
Петрострой тоже работал с 10 тыс. Уставного капитала. Где он теперь все знают...
Раньше уставной капитал был выше у застройщиков, но потом это отменили в угоду понятно кого
Может я чего напутал, но вроде Эдванс это бывший Дальпитерстрой.
На Старорусском проспекте 8, жёлтый дом, во дворе компания СэлСтрой.
Может это их подрядчик?🤔
Посмотрите реестры прав и дду официальные, может есть пул квартир от подрядчика.
Наверняка бывший дпс так с ними расплачивается)
Вроде называется реестр зарегистрированных прав.
На сайте застройщика не слово про это)
Купил в данном ЖК, в 2021 году трешке 83 квадрата, за 6,5* млн.руб. Повелся на информацию от застройщика, что потолки в квартирах будут три метра. К сожалению с потоками ас всех кинули и эта была самая острая тема в домовом чате. Потом со сроками немного подкачали, ну это уже мелочи. Что по факту сейчас: 1. УК "Святоград" полное "Г", поймете, когда начнете взаимодействовать. 2. Качество квартиры и дома, на мой взгляд, нормальное, но это точно не комфорт+. 3. Во дворе "белых" детей почти нет. 4. С парковкой полная Анархия. 5. Закончу спич самым важным, УК "Святоград" полное "Г" (наболело).
ИМХО Итог: покупка в 2021 году квартиры за 6,5* млн в этом ЖК оправдана на 100%, покупка в 2023 году трешки за 9+ млн. наверное того не стоит.
П.3 отметил когда был в космосе
Благодарю за честный комент
Вы кто, а вы кто? Кто разрешил снимать, а кто запретил? Ахаха 👍 Какой вопрос, такой ответ))
И такие вопросы постоянно) Все верно, нужно думать перед тем как спросить)
Ну да, а что смешного, их вообще казнить на месте надо за такие вопросы.
Вопросы дурацкие, по другому не скажешь
почему люди в суды не обращаются?
Не знаю, может не верят в справедливость?
Потому что с ооо, с уставным в 10 косарей - ничего не взыскать
Совершенно верно
Лифт отлично выглядит) есть московские лифты МЭЛ, в домах от Пик встречаются, но отзывы не утешительные у них к сожалению
Лифты нужно настроить хорошо, но все может быть
Странно, у нас МЭЛ стоит, за год с лишним никаких нареканий. Не трясётся, не качает, ездит нормально.
Значит изначально хорошо смонтирован
Высота потолков 2,7- остальное правда))
По данным Минстроя РФ 2,5
Что этоооооо
Комфорт класс))
Все наврал ). Потолки высокие, 2,87. Посчитал количество квартир, но забыл сказать, что в доме малое количество квартир на этаже и всего 14 этажей. Все нежилые помещения , которые показал - в собственности физических лиц, которые сами выполняют ремонтные работы . Ограждения балконов крепкие и надежные.. В итоге разрекламировал квартиры в Цветном городе и Ручьях , которые находятся в ЛО, забыл сказать , в какой отдаленности находятся они от метро. А почему такой сюжет снял негативный, а потому что не может их продавать как агент , нет у него такой возможности ! Пойду посмотрю Ваш сюжет о Цветном городе 😂, который утопает в зелени .
И это пишет риэлтор)))
на 15 этаже- самострой от застройщика это по документам нежилое помещение- по факту - квартира.
Жесть. А где был ГСН?
@@AndreyArtemov Наверное там же где и Госкомиссия и Стройнадзор) Я на циане видела эту квартиру- "статус нежилое помещение, единственная квартира на 15 этаже" - это текст из объявления. Это уже порочная практика у застройщиков самострои делать. В Москве жильцы элитного дома судятся из-за такого самостроя в лице застройщика. Там еще и выход на прогулочную террасу перекрыл застройщик жильцам. Попросту самозахват общего долевого имущества и как следствие нагрузка на общедомовые сети- к/у раскидали за эту квартирку на всех жильцов- вот они обрадовались, а она более 150 метров если не изменяет память
Жесть. Странно что надзирающие органы не видят этого
Нежилое помещение, значит апартаменты 😂
Точно)))
Негатив так и прёт
С 0 цикла и до сдачи дома) Вы живёте в этом жк?
Что на ваш взгляд лучше Алексеевский или Аэросити?)
В ватсапп напишите мне, помогу с выбором - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Вчера в шушарах рухнул лифт,пострадало 14 человек.Вот вам и экономия,да спешка.Лучше жить в своём доме,делать всё под себя и для себя любимого.
И рухнул у данного застройщика. Дом сдали в пятнадцатом году Согласно данных с телевидения, либо сдали в семнадцатом году. Гарантия на объект уже закончилась по федеральному закону номер 214, напомню на новостройку Это всего лишь 5 лет, А что такое 5 лет для нового дома Задайте себе вопрос
Потолки 2.7 метра, студии от 3 200 000, с ближайшими сроками сдачи, где нашли цену в 5 м рублей?) Может это Вы клиентам своим по такой стоимости продаете? Интересно, что с такой ценой за квадрат, больше всего замечаний по приямкам, в которые люди не спускаются
Сайт застроцщика посмотрите и в циане их страницу
На сайте вообще не корректная информация, он обновляется раз в год, все дольшики это знают) Вы обычно везде залезаете и разберетесь. Видимо Вы с ними сотрудничать не можете, по этому такое видео и получилось. Если бы Вы знали что цена в 2 раза ниже, чем Вы заявляете, такого красчного поливания не вышло бы@@AndreyArtemov
Цены есть на интернет площадках. С таким застройщиком я не когда не буду работать, как и с рядом других
у риелторов есть свои базы застройщиков и даже если взять тоже авито (видимо доступа к таким ресурсам у Вас нет, то о какой объективности может идти речь), квартиры студии с отделкой по 4 100 000 продаются, за 25 за кв. забавно что таких цен, в СПБ почти нигде нет) @@AndreyArtemov
Вы же риэлтор, у Вас есть доступ к квартирам Дальпитерстрой)
Для Дальпитерстроя очень даже симпатично . По крайней мере лучше чем многие дома в Шушарах.Входная группа лучше и красивее чем во многих домах ДПС предыдущих лет . Спасибо Скорову за школы и детские сады . Он до недавнего времени был единственным застройщиком по социальным объектам и в Шушарах и в Парголово)))🤝Жаль что ну вот никак не хотят они уходить от эконом класса .
А задержки сроков сдачи и передачи квартир, качество которое видно в видео вас не смущают?
@@AndreyArtemov когда мы покупали у ДПС квартиру в Парголово в 2008 году в доме 600.11 серии то задержка меня абсолютно не смутила . Даже мне она на руку была . Когда свекровь в Волне покупала однушку ( Новгородский пр 10 ) то задержка сдачи также не смутила . Тем более покупали за 1 год до сдачи . Нам было все равно , подождали и денег на ремонт в это время копили . Дядя покупал однушку в 27 корпусе в Парголово ,на качество не жаловался . Никаких проблем с квартирой нет .Сдачу задержали на полтора года ( с момента покупки квартиры по переуступке) но дядя спокойно подождал . Нам обижаться на Дальпитерстрой не за что . Конечно качество построенных домов в Александровском квартале расстраивает . Но не все так плохо , надеюсь доделаю со временем . В любом случае дома получились симпатичнее чем предыдущие проэкты .
@ann198030 ох, я более требователен)
Учитывая качество чистовой отделки и планировки квартир, уж лучше купить с черновой и сделать так, как надо тебе а не как в горячечном бреду придумал застройщик
Так зачем покупать и переделывать? Ведь пепепланировка стоит денег
@@AndreyArtemov если устраивает то что сделал застройщик или это жильё для аренды, да, смысла нет. Но если ты сам хочешь жить в квартире, то зачастую это именно перепланировка и новый ремонт. И если брать квартиру в как бы чистовой отделке, то ты сначала платишь за эту чистовую отделку, а затем ещё и за новую перепланировку и новый ремонт. У меня знакомые так на Дыбенко делали. То есть на отделку они потратились два раза - один заплатив застройщику, второй сделав ремонт так, как им надо.
Я купил квартиру и не чего в ней не переделывал)
Когда будете в москве ?
Не думал о Москве) надо?
@@AndreyArtemov да, конечно.
Шок-контент подьехал
😅
ЖК Верен Некст Шуваловский достроился)) Заходите)
Супер, благодарю, я его ждал
@@AndreyArtemov ключи уже многие получили, но паркинг пока не сдали🙈 Может есть смысл пару недель подождать, пока ключи выдают до сентября)
08.08.2023 года застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатации Верен Шуваловский №78-15-24-2023 - Многоквартирный жилой дом со
встроенно-пристроенными
коммерческими помещениями,
ДОО на 60 мест и подземной
автостоянкой. Это ответ о сдаче паркинга
Тогда есть на что обратить внимание))
Согласен. Застройщики переодически говоря с УК, мол паркинг еще не сдан))) Но документ говорит об обратном
Видео, мягко говоря, странное, даже при том очевидном ощущении, что оно щедро проплачено конкурентами упоминаемого застройщика ЖК «Алексеевский квартал». Можно пробежаться по конкретным фразам, эпизодам этой грубой рекламной поделки.
«Как и в ваших подвалах, где должны быть автомобили» - что это такое? бред наяву? где автор ролика видел, чтобы в подвалах МКД ставили автомобили?..
«Детская песочница без песка» - дом недавно сдан и только еще заселяется, песок завезут, это забота УК.
«Мусор в приямках» - также забота УК, она лишь недавно заступила на эти дома и просто не успела.
Автор ролика постоянно педалирует теми кадрами, которые нашел в приямках (видно, больше особо зацепиться не за что…). Но отделка приямков на корп. 10.2 уже идет и вскоре закончится, а на корп. 10.1 - она на очереди, и это вполне допустимо, дома недавно сданы, жители вообще не должны сюда спускаться, это сфера УК при техобслуживании дома, его инженерных систем.
Также совершенно не случайно автор ролика предпочитает снимать на черных лестницах, нежели в чисто вымытых коридорах с квартирами и у лифтов, - на черных лестницах всегда и во всех ЖК любых застройщиков всё поскромнее, чем у квартир и лифтов, их пореже моет уборщица, поэтому больше шансов увидеть брошенную жильцами сигарету, бутылку или другой мусор. Тенденциозность подхода очевидна, ни о какой «чистой» журналистике и речи не идет.
Любимое словечко этого явно небольшого интеллектуала - «трэшняк», а также фраза « жить в таком доме я бы точно не хотел». То есть цель его рекламной поделки очевидна - любыми средствами очернить застройщика «Алексеевского квартала», дабы потенциальные покупатели покупали квартиры не у него, а у тех компаний, которые оплатили ему этот ролик.
«Расстояние до ст. м. Купчино четыре километра» - и здесь приврал, всего 3 км от поселка.
«При этом застройщик умудрился одно здание сдать с задержкой, а по остальным строящимся зданиям перенос сроков составил от 1,5 до 4,5 лет» - на самом же деле в ЖК «Алексеевский квартал» сданы пока что лишь корпуса 10.1 и 10.2, построены они быстро, ни о каком серьезном «срыве сроков» и речи нет. Очевидно, что автор ролика просто запутался, наслушался каких-то сплетен, и не владеет темой. Все остальные корпуса ЖК только еще строятся, либо вскоре будут начаты, и также нет никакого серьезного срыва сроков.
«Для меня странно, что до сих пор застройщиком не заинтересовалась ни прокуратура, ни другие контролирующие и надзирающие органы» - а может, странно совсем другое, почему прокуратура до сих не заинтересовалась грязными рекламными поделками автора этого ролика?
«Зайдя в картотеку Арбитражного суда, я увидел дело о банкротстве Дальпитерстроя - теперь всё понятно, почему застройщик ЖК «Эдванс» без какого-либо намека на Дальпитерстрой» - автор ролика либо не понимает, что для компании с миллиардными оборотами «иск о банкротстве» (как правило таковые подаются не с целью действительно обанкротить, а для того, чтобы скорее вернуть какой-то долг) какого-нибудь очередного кредитора просто смешон, ибо стоит заплатить долг истцу (если действительно должен), и никакого т.н. «дела о банкротстве» нет, как ни бывало; либо автор ролика всё это отлично понимает, и сознательно вводит своих слушателей и зрителей в заблуждение, т.е. по сути лжет.
«Лучше покупать в ЖК «Ручьи» или «Цветной город», или на вторичном рынке» - вот, наконец, и становится понятно, в чьих же материальных интересах действует автор ролика, далеко не беспристрастный, периодически запутывающий зрителя глупыми заставками типа «этот ролик создан исключительно в развлекательных целях и не преследует цели кого-либо оскорбить» (оба упомянутые ЖК принадлежат компании ЛСР…).
Попутно автор рекламной поделки рекламирует и свой собственный сайт «для покупателей квартир», вероятно, чтобы втюхивать им (в качестве риэлтера?) квартиры (значительно более дорогие, нежели в случае ЖК в Шушарах) тех застройщиков, которые и оплачивают его не очень-то удачные рекламные потуги.
Алексеевский квартал, это желанное место для жизни депутатов и чиновников, все хотят в нем жить
Лухури, 5 квартир на этаже, на последнем одни апарты😅😂
Пентхаус)))