Conseils et Astuces pour Hôtes Airbnb: Les 12 pires erreurs qu'il faut éviter
Vložit
- čas přidán 3. 04. 2017
- Dans cette vidéo j'explique les 12 erreurs qu'ils faut absolument éviter en tant que hôte Airbnb si vous voulez recevoir des bons commentaires et évaluations.
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Franchement je recommande cette video à tout ceux qui veulent loué, c'est carré
Merci pour cette vidéo.. Merci à tous de partager vos expériences.. je veux m'y mettre aussi mais je ne sais à quoi j'aurais à faire...
Très clair, très pédagogue !
Pour l'État des lieux,je connais des gens qui le font et ça se passe super bien.Comme ça pas de mauvaise surprise au départ.Et ils sont super host.Quand à l'erreur de l'hôte trop envahissant,je ne suis pas d'accord sur le salon et cuisine.Un voyageur il est à 80% sur du tourisme.S'il est au salon pour regarder la télé c'est pas la peine de voyager.Un voyageur si il est la pour se faire des pâtes et non découvrir la cuisine locale,autant rester chez soi.Et attention un hôtel reste un hôtel, et Airbnb reste airbnb avec son concept.Je suis moi même super host
Faux.... je suis bien placé pour le dire ! Par contre complétement d'accord sur le fait que les voyageurs ne sont pas la 80% du temps. Cependant c'et aussi beaucoup notre cas ... (boulot, sortie .. etc). Alors oui il faut etre un peu discret ca fait partit du jeux
"découvrir la cuisine locale" a un coût puisqu'il faut aller au resto. Se faire des pâtes peut être une solution économique pour les voyageurs à petit budget qui préfèrent dépenser leur argent pour découvrir la ville, les paysages et monuments. Et je suis d'accord avec le fait que l'hôte qui reçoit chez lui doit se faire discret ou s'absenter autant que possible.
Merci à toi de tous c’est renseignements. Je vais me lancer et tu m’as donner pleins d’informations utiles. Encore merci
Super vidéo ! 💥 Merci beaucoup
Merci ! super video :)
Moi j'ai déjà pris la main dans le sac des hôtes qui entraient dans l'appartement loué avec le double des clés !!
merci pour cette video je l'ai trouvée vraiment simpas
C'est du bon sens... vraiment. Je travaille en conciergerie Airbnb et certaines conciergeries font vraiment du mauvais travail. J'en ai vu des trucs
Super!!!! Merci.
Merci pour votre video tres instructive et utile
Bonjour une hôte me demande si la porte de ma chambre se ferme à clé. Selon toi ça vaut le coup de changer la serrure ? C'est une demande fréquente des vacanciers ? Merci.
J'ai fait l'erreur no; 10, 11 et 12 ! :) J'ai eux des invités qui sont arrivés a 2 hrs du matin. Ils avaient passé par le sous-sol car la porte avant était barré. Ils ont entrée dans la chambre d'un logement la ou un de mes locataire dormait. Ils ont monté ensuite et , naturellement m'ont réveillé. Je croyait que c'étais de voleur ... j'étais a moitié endormi et confus . Je n'étais pas comptant ! Un autre m'a réservé une heure avnt , je n'était pas chez moi mais leurs ais donné les instructions pour entrée . A mon arrivé ils avait déjà douchés et a la fin , m'ont laissez un commentaire négatif disant qu'il y avait de mes pièces de vêtements dans la chambre de bain ! ...Mais a part ça ... tout est positif ! ;)
De très bon conseils! Accent que j'ai pas reconnu, mais agréable :-) Salutations de la Suisse.
Je pense que si tu ne devines pas au mieux qu’il est Russe ou quoi je pense que le fait qu’il s’appelle Pavel doit pouvoir t’aider 😜 sinon comme tu dis video très intéressante !
Je crois qu'il est allemands
C"est pas "n'importe quoi"de faire visiter et de faire signer des papiers", on le fait à l'hôtel et ca permet d'établir des règles pour mettre par écrit les éventuels défauts ou soucis deja présents dans l'appartement. Ça se voit que vous n'êtes pas propriétaires…
Bonjour je viens de créer mon air bnb dans ma résidence principale mais je ne sais pas si je dois me créer un numéro siren/siret airbnb ne le stipule pas lors de la création de l'annonce donc je me pose la question... merci de votre réponse
Je trouve que laisser un mauvais commentaire pour un autre hôte alors que vous êtes hôte vous même et que vous connaissez le stress que celà engendre, c'est vraiment exagéré. Pas de commentaire aurait été plus logique.
Par ailleurs lorsqu'on loue une chambre chez soi excusez moi mais c'est une chambre qu'on loue et non un logement entier ( au tarif d'une chambre) donc je ne vois pas pourquoi il faudrait être discret et éviter d' utiliser sa propre cuisine ou son propre salon !! Celà deviendrait invivable et les hôtes ne sont plus chez eux !
wow merci pour ces précieuses informations ! j’apprécie ! =D
Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ?
Merci d'avance
Hey Pavel, you are so cute! Pas du tout comme les anciens « de le bon coin ».
Salut RENTIER DIGITAL. Merci pour votre vidéo. Cela m'a permis d'avoir plus de notion sur le fonctionnement de AIRBNB, mais je souhaiterais tout de meme savoir une chose; est-ce possible pour quelqu'un qui vit en Afrique de faire du AIRBNB en Europe par example?
vivre en Cote d'ivoire et faire du AIRBNB en AMERIQUE ou ailleurs dans le monde. Est-ce possible ?
merci.
Eat ce que votre RBNB appart est a Toronto? Si oui je suis interesse merci
Bonjour à tous, alors pour moi j'ai un grand problème mon annonce n'apparaît pas sur le site de Airbnb.
How do You manage your different flats and locations ?
A key difference is we speak through our noses (how cute 😒) and French is all throat. It changes the tone in your voice completely 👌
Jkiff franchement top jkiff
Je confirme ne jamais annulé une réservation au pire expliquez-vous et remboursez votre voyageur
J'ai des voyageurs qui se sont fait bouffés toutes la nuit par des moustiques mais selon leurs témoignages c'était des puces de lits hors après déplacement d'un expert c'était bien des moustiques
J'ai annuler une réservation de 180 euros prévoyant bien trop tôt de solutionner ce problème
Tout cela aurait pu être évité si les voyageurs avaient utilisés les moustiquaires de fenêtre prévu à cet effet.
Fabrice Descat bonjours moi au contraire de vous les voyageurs a réserver et après il voulais annuler et il m’as demander à moi en étant Hote de l’annuler , alors j’ai pas accepter j’ai lui demander de l’annuler lui même , bref je voulais savoir si il annule lui la réservation de sa part es que les jours qui voulais auparavant l’es réserver vont rester bloquer sur mon calendrier
Oh ça va pour vous c’est compréhensible, moi, j’ai réservé un airbnb (maison entière) depuis déjà deux semaines, mon hôte m’envoie un message la veille pour me dire qu’elle doit annulé car les amis chez qui elle doit dormir avec son mari ne seront pas disponible et qu’elle devra rester chez elle...
Du coup je me dis bon, c’est pas mon problème qu’elle aille trouver un hôtel où je sais pas, je lui laisse un message car en deux semaines, un ami a eu le temps de réservé un billet de train c’est comme frustrant pour lui, mais impossible.
On s’est fais rembourser la totalité, mais c’est vraiment dommage.
est ce qu il n'est pas possible de faire l entretient des locaux de temps en temps
Combien de biens Airnbnb mets tu en offre sur le site ?
Merci beaucoup pour cette réalité .. Je voulais me lancer mais à cause du conseil " être joignable au téléphone " ou " répondre dans l ' heure qui suit " pour ma part ce ne sera pas possible .. je pensais faire ça en dehors de mon travail. étant aide soignante , je ne pourrai pas tout le temps être dispo pdt le travail ( où pdt plusieurs heures je peux être débordée ! .. )🤥
Bonjour pour 100 euros par jour (par exemple) quel pourcentage a Airbnb
Bien a vous
intéressant :) Vous avez des biens en location courte durée?
Eldorado Immobilier oui
je suis un client airbnb je susi content de ce systeme en gènèral je n'ai jamais eu trop de problèmes
Pour les cafards ce n’est pas toujours évident , je vis et loue au Mexique dans une zone tropicale et les cafards volent , ils viennent d’un peu partout notamment de la maison du voisin qui est abandonnée . Je ne peux pas faire grand chose
Merci
Bonjour Airbnb dont le taux de commission est monté à 25% a abandonné lâchement les hôtes en violant les termes des conditions d'annulations choisies par les hôtes suite au covid malgré l'ordonnance gouvernementale ,sans parler les dégâts causés par les touristes ..... si vous connaissez un avocat spécialiste Arbnbn , je suis preneuse
Quand nous utilisons un site internet comme Airbnb nous sommes tous des clients (le locataire comme le loueur du logement)
Le propriétaire ou la conciergerie qui met un logement on annonce sur Airbnb et bien un client qui utilise un service et est fonc consommateur de ce service puisque c'est il paye bien des frais service a airbnb et pas l'inverse !
En gros s'il y a des frais non déclarés à payer avl'arrivée du client ou au depart du client (voyageur, locataire) ce n'est pas le loueur qui est réellement responsable de cette surprise, tant qu'il l'a mentionné dans son annonce, mais c'est Airbnb qui n'a pas mis en avant la mention attention des frais supplémentaires peuvent être appliqués à votre arrivée où votre départ...
Pourquoi airbnb refuse de mettre en avant que des frais supplémentaires peuvent être demandé sur place à l'arrivée ou au départ du client...
Si Airbnb oblige ses utilisateurs à fixer le tarif total sans supplément mais c'est impossible car on ne peut pas prévoir dans quel état le locataire va laisser l'appartement quand celui-ci est censé laisser le logement dans le même état qu'a son arrivée..où quand celui si n'avait pas vu que les linges n'étaient pas inclus dans le prix... Airbnb devrait afficher toutes ces informations avant que le client ne paie.... et afin d'éviter toute mauvaise surprise ou altercation entre ses utilisateurs... Airbnb contrôle , défini via les filtres de ses formulaire très bien pensé pour être à son avantage commercialement afin maximiser ses frais de service "de réservation"... Ça veut dire que Airbnb oblige.... et dans ce cas ça ne devient plus un partenaire , mais bel et bien un patron qui donne des ordres à ses salariés... Ça peut vite aller vers une requalification le contrat utilisateur loueur inscrit sur Airbnb en contrat salarié... . Ça pourrait leur coûter plusieurs milliards d'euro de cotisations sociales à réguler !
La justice hollandaise exige d'Airbnb 300 million d'euros pour des frais de service illégalement perçus , et cela est bien normal.car ce n'est pas au client voyageur de payer ses frais de service. (Voir ce lien et traduire en français :
tweakers.net/nieuws/141003/eu-geeft-airbnb-tot-eind-augustus-om-oneerlijk-beleid-aan-te-passen.html )
Il y a aussi une autre réalité plus violente il faut pensez au travailleurs isolés sans papiers envoyés par ses conciergeries airbnb sans scrupules pour netoyer des appartements airbnb pour le compte de multipropriétaires! C'est de l'esclavage moderne dans la capitale des droits de l'homme !
Pourquoi la justice française ne bouge pas ?
Est-ce parce que les sites comme Airbnb permetent à des multipropriétaires (c'est-à-dire des gens qui ont un rang de catégorie sociale supérieure : ministre, cadre sup, rentier etc.) De tripler leur revenu, en m'envoyant des conciergerie sans scrupule qui utilise des sans papiers pour aller nettoyer lance appartement entre chaque départ et arrivée de clients ? ! Si c'est le cas on comprend bien pourquoi ils ne sont pas pressés de réguler ces plateforme de location sauvage...
Que pouvons-nous faire ?
J’ai kiffer ton commentaire, par contre étant donner que je fais des ménages airbnb avec ma propre entreprise qui est moi même je trouve que c’est pas si esclavage de cela puisque c’est payé cher, étant donner que sur le marché les grandes boite de conciergerie font réglé un tarif généralement assez fort.
Par exemple un studio ou un T1 sera réglé 20-25 max par un auto entrepreneur (temps passer 45 min) ou un salarié d’une conciergerie qui prendra seulement un smic.
Oui il y a un certain type d’esclavage moderne je suis d’accord mais pour le coup il est facilement accessible pour beaucoup plus.
Après y’a des gens pour reste salarié toute leur vie c’est comme ça toute façon l’économie en a besoin et d’autre à prendre un autre chemin.
Mais j’ai kiffer le commentaire !
Ahhhh you did it in French too!! Hahah cheesecake 🤣 my husband is French and I can understand much better than I can speak it. Ugh I feel so stupid and shy trying to speak French although I do know the language a bit. Perhaps you can do tips for pronounciation/phonetics of French for an English speaking American like myself 🥰 My husband's parents are coming next month from France and I'd love to impress them a little bit with what I've learned!
Bonjour je m'apprete a réserver une chambre et comme je n'es pas de carte de crédit, j'aimerais utiliser celle de mes parents Est-ce possible? Sa ne posera pas de problèmes? Merci de me répondre rapidement
A priori peu importe la carte de crédit. Par contre il faut que ce soit votre profil Airbnb et que vous soyez vous-même dans l'appartement (ne réservez pas sur le profil de vos parents)
Salut et merci pour votre aide c'est très enrichissant pour un novice comme moi. Je suis propriétaire d'un studio en rez de jardin à 5 minutes à pied de la plage de la Pointe Marin en Martinique .Je ne suis pas encore referencé sur Rbnb car le principe de comission ne me plaît pas .
Connaissez vous un site avec une bonne visibilité sur le principe du bon coin?
Pat Blins Bonjour et merci pour votre commentaire! J'ai testé tous les sites. Airbnb c'est le meilleur et de loin en termes de réservations, comportement des voyageurs, et modèle de commission également.
Waouw super réactif merci d'avoir répondu aussi vite . Je vais essayer une fois que je serai au top .
N'hésitez pas si vos vacances vous amènent en Martinique à me soliciter pour votre location .
Merci, avec plaisir!
Tu dis qu'il faut jamais annuler mais lorsque l'appartement a été dégradé il faut le réparer et cela mais un certain temps et on est obligé de supprimer des réservation de certains clients. Peux tu me dire comment fais tu pour gérer cela ?
Je n'ai (heureusement) pas encore rencontré cette situation. Alors effectivement tu n'as pas le choix pour les annulations car c'est une force majeure. Ce que je te conseille de faire dans ce cas c'est de contacter Airbnb par téléphone et leur demander si ce sera négatif pour toi, et si oui, s'ils peuvent remédier à ça. Ils sont extrêmement compréhensifs d'après mon expérience si la demande a du sens. Tu peux trouver les numéros locaux de Airbnb ici je pense: all-about-airbnb.com/post/138799279996/airbnb-support-resources-local-phone-numbers-and-email#phone-numbers (sinon tape Airbnb local number + nom du pays).
Mais je te conseille de joindre directement les bureaux en Californie car souvent les agences locales n'ont pas trop de pouvoir de décision et transmettent simplement la demande. Donc si tu veux aller vite et discuter avec les décideurs le mieux c'est d'appeler aux USA.
De ce qui ressort des gens qui ont eu des problèmes avec les voyageurs c'est que Airbnb reste très laxiste lorsqu'il y'a des problèmes.
Je n’arrive pas à comprendre la rémunération comment ça marche 😓
👍
Airbnb a abandonné lâchement les hôtes en violant les termes des conditions d'annulations choisies par les hôtes suite au covid malgré l'ordonnance gouvernementale ,sans parler les dégâts causés par les touristes ..... si vous connaissez un avocat spécialiste Arbnbn , je suis preneuse
intéressé aussi, car j'ai eu des annulations ceci malgré mes conditions d'annulations acceptés par les voyageurs.
bonjour je me lance dans l aventure. comment calculer frais menage, de fournir draps serviettes?quelle base fournir dans les placards?merci
Bonjour, il faut bien entendu tout fournir à vos voyageurs: draps, serviettes mais aussi les choses consommables comme le thé, café, sucre, sacs poubelle, etc. Un ensemble de draps pour un lit double c'est environ 50€. Et pour les consommables comptez en gros 30€ par mois pour un studio ou petit appart.
Les frais de ménage, si vous faites faire, là ça dépend. Un ménage "simple" moins d'une heure ça peut coûter 15e, mais n'oubliez pas qu'il faut que quelqu'un lave et remette du nouveau linge et rachète les produits consommables de temps en temps. Je préfère payer entre 25 et 30€ par "ménage" mais qui comprend tout. Par contre, pour calculer combien de ménages il va falloir faire dans l'année, ça dépend de votre région, de son attractivité et du nombre (et durée) de séjours moyens. Moi c'est environ 65 ménages par an en moyenne par logement.
tu mets tout dans ton forfait airbnb mais t est pas obligé de mettre les draps c est toi qui indique ce que tu fourni moi ils est apporte
Bernard
Je comprends pas ,pourquoi je recois pas mon du!!! alors que j'ai hébergé à 2 reprises, et que j'ai donné mes coordonnées bancaires
Le compte bancaire a-t'il bien été vérifié? A voir sur les paramètres de versements sur Airbnb
Quel est le meilleur mode de paiement ?
Pour moi c'est clairement le virement bancaire. Ca part 1 jour après l'arrivée des voyageurs et ça arrive en fonction des délais bancaires (2 ou 3 jours ouvrés). C'est directement sur le compte donc rien de plus à faire
Bonjour j'ai un appartement a Marrakech Maroc que je souhaite louer de temps en temps 2 a 3 jours a 35 € la nuit
Bonjour j ai un appartement à tanger je voudrai faire de même
Bonjour, merci pour cette vidéo, je suis nouvelle sur airbnb, jai un logement que j'ai mis en location, je voudrais me enseigner sur la methode de paiement, est il possible de le faire en espèces ? je n'ai pas de compte bancaire
Farida Boudjemila oui c’est possible
@@luciechannel3633 comment ?
A tous les propriétaires qui louent leurs biens sur Airbnb :
Je vous déconseille de louer aux hollandais et aux israéliens. J’ai toujours eu des problèmes avec les locataires provenant de ces pays. Les hollandais sont très méticuleux et vont chercher la petite bête, ils attendent de vous un cadeau de bienvenue s’ils louent pour plus de 7 jours, et un service de tourisme 24/24. Ils laissent de terribles critiques absolument outrageuses et malhonnêtes. Ils veulent payer 50 euros pour du luxe 5 étoiles et vous font une liste de tout ce qui ne leurs plaît pas.
Les israéliens déplacent les meubles dans les maisons, ils se plaignent de tout ce qui ne vous concerne pas et dont vous n’êtes pas responsable (il pleut, il y a des voisins qui ne disent pas bonjour etc) et ensuite ils vous mettent une bonne critique mais une note terrible. Une seule exception chez les israéliens : les couples gay, toujours adorables.
Les meilleurs locataires sont les allemands selon moi qui sont vraiment cool (contrairement à leur réputation), super sympathiques, savent profiter de leurs vacances et laissent même des souvenirs.
Personnellement j’ai cessé de louer aux hollandais et aux israéliens après 8 ans sur Airbnb car je n’ai jamais eu d’expérience paisible. Vous pouvez vous plier en quatre pour eux? Ils ne sont jamais contents.
Bonjour ok merci pour l'info, mais cela suppose qu'on désactive la réservation instantanée. Ce qui réduit les probabilités d'avoir des réservations
Ces Pas complique de Signe un Papier si Tu casse tout minimum pour Les proprio
mfs will see you enjoy an anime show and be like “okay but the main character can’t beat goku tho”
Pour le check in et check out => BNB ACCESS, serrure connectée ça fonctionne aussi pour les portes d’immeubles. www.bnbaccess.eu
@t devenez hôte et rentabilisez vos biens !
Je déteste les hotes qui annule a la dernière minute,je trouve ça dégueulasse, J'ai déjà écrit à un airbnb pour qu'il suspende ses gens la
Maintenant il y a des pénalités énormes pour annulation. Déjà financières, je crois 50 ou 100€, puis dates bloquées définitivement, puis perte de statut Super Hôté pendant 1 an, etc.
déjà étant presque hôte je peux vous dire que ce que ce monsieur dit est totalement faux surtout le point numéro 3 mais apparemment ce monsieur sait tout sur tout
Sébastien BOUTET tu peux venir au privé stp
@@luciechannel3633je sais pas comment on fais les privès
Bonjour combien peut on gagner sur Airbnb ?
Impossible à dire, tout dépend du type de logement que vous louez, dans quelle ville, quel quartier, etc.
tu gagne bien et pour les impots c est valabe pris a 50/pour cent sur l imposition
Conciergerie Z.E.N SERVICES à toulouse
OMG I AM GOING INSANE!!! ISN'T THIS GUY PEWDIEPIE ,???? someone to answer me
Je crois que vous êtes la star d'une autre vidéo CZcams à 2.02 czcams.com/video/WzGhFmiB9G0/video.html
Tu et super beau😍
Je partage ton avis... Je lui offrirai bien le gîte et le couvert. Mon Airbnb lui est grand ouvert.
@@julesmarcus4868 il est la pour parler de la location rnb et non. Pas pour se faire draguer
Je me suis ruiné en suivant vos conseils. Que proposez-vous aujourd'hui pour devenir plus pauvre ?
L
C'est comme louer sa propre voiture ,tôt ou tard t'as les emmerdes qui vont avec...juste une question de temps. Arrêtez de rêver sur la planète terre faut resté vigilant et même comme ça on se fait avoir . Enfin,à chacun le droit de se faire avoir...c'est la vie !
Il paraît que l'état veut faire disparaître le papier toilette
A fuir !!!!
C une arnaque
Ah ...je n'avais pas vu ce reportage sur CZcams:
czcams.com/video/Iywwa3wfhoU/video.html
Airbnb ...l'esprit du PARTAGE ...Ah...AH….ils feraient mieux de respecter les gens et de répondre et traitre les pbs … c'est un strict minimum quand on est en contact d'affaires !!!!
Contribuables FR vous payez 5 à 10% de vos impôts pour Airbnb qui n'en paie pas (étant à JERSEY) !!! VOUS TROUVEZ CELA NORMAL ????
Bravo l'éthique des créateurs de l'économie numérique ...Apple, etc....
0 erreur fier de moi
J' ai 10 % de 5 terre j'ai un proger qui veu investi avec l"hoteri
Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ?
Merci d'avance