حساب ضريبة الكراء(المداخيل العقارية) - قانون المالية 2023 و الدورية رقم 733 - impôt revenus fonciers

ImmoBuzz est la première chaîne éducative en immobilier au Maroc.
Vulgariser l’immobilier est notre objectif principal afin de permettre à tout un chacun de maîtriser tout les aspects de l’immobilier, notamment, les études de marché, la maîtrise du foncier, le montage des opérations immobilières, l’estimation des actifs immeubles, la gestion locative, etc.
Soyez le bienvenu et très bonne visualisation
Équipe IMMOBUZZ 👍👨🏻‍💻

[@maxmin5113]

مكرهناش اخويا دير لنا مثال لموظف عمومي مرتبه السنوي يفوق 180000 درهم ومدخوله الكرائي السنوي 40000 درهم

[@minouariredouane9213]

ن

[@oumaymabouamich9259]

merciii

[@FatimazahraJabni]

السلام عليكم ،أخي مشكور على الشرح ، إلا كان ممكن تشرح لينا طريقة التصريح إلكتروني بالنسبة لشخص له معاش و له مدخول من الكراء لسنة 2024 ؟

[@TheTiktok6893]

thanks men you are the best

[@user-oy8lw6qs4t]

جزاك الله خيرا نريد شرحا للموظف العمومي الذي له محل تجاري أو شقة يكتريها للغير مع أمثلة وشكرا

[@acharany]

كيف يمكن للمكري أن يعرف أن المكتري يمسك نظام محاسابتي خاصة إدا كان المكتري سخص داتي و سؤال الثاني إدا تخلف المكتري عن أداء ما بدمته إتجاه المكري فما العمل

[@MT-fq8wi]

ضريبة او رسم الخدمات الجماعية ( ضريبة النظافة) الي كيخلصها الكاري على المكتري واش حتى هي نقصوها من الدخل العقاري الاجمالي الخام الخاضع للضريبة؟

[@marjane8201]

اخي شكرا
7 ورتة كاريين محل بي 2500 درهم الشهر واش اخلصو. الضريبة
شكرا

[@user-lu3qq7si6k]

comment nous pouvons demander restitution si l'impôt déduit est supérieur à ce que je devrais payer?

[@mhamed5314]

السلام عليكم اخي الكريم
جزاكم الله خيرا على تفسيراتكم القيمة .كانت واضحة جدا . وعندي سؤال من فضلكم:
هل يمكن القيام بالتصريح في اي مدينة بالمغرب او لا بد من التصريح في مكان العقار .وشكرا .

[@momofnek1276]

Salam oustad
Svp si l appart loué est au nom d un enfant mineur, et le tuteur est salarié, et c est lui qui recolte le loyer.
C est quoi l impot à appliquer c est l IR du tuteur ??
Merci

[@elmostafaboubrach9562]

سلام عليكم واش ضريبة ديال نظافة ممحسوباش في هذه العملية

[@sbenni1]

السلام - كيفاش غترجع ليك ادارة الضراءب restitution. واش خصنا ندفعو طلب ثاني؟ كيفاش بالضبط عافاك.

[@malicabel2826]

بغيت simulation التصريح على الموقع لان الطريقة تبدلات 😮

[@asel4872]

شنو معنى ديال يتوفر على نظام المحاسبة

[@mcora537]

السلام عليكم ورحمة وبركاته...لدي سؤال من فضلكم هل تقييد دين على عقار له تبعات ضريبة لصاحب الدين وماذا يستفيد المدين ضريبيا من هذه العملية

[@ReaConsult]

تقييد الدين على العقار يضمن لصاحب الدين حقه، فإن لم ىؤدي المدين ماعليه، كان لصاحب الدين ان يطالب بحجز العقار وتنفيذ البيع في المزاد العلني وفق القواعد والاجراءات القانونية.
اعتقد ان التقييد ليس له تبعات ضريبية على صاحب الدين، يبقى المدين (المالك) هو من عليه آداء الضرائب وفق القوانين الجاري بها العمل

[@mcora537]

@@ReaConsult
شكرا جزيلا بارك الله فيكم

[@moulayabdelkamelbelgnaoui6198]

​​@@ReaConsult
السلام عليكم سيدي الفاضل. أود أن أطلب منكم إخباري عن كراء المحلات التجارية لشركــة ، وكذلك ضريبة الدخل العقارية ، والتي يتم دفعها بعد الإعلان إلى مديرية الضرائب قبل مارس من كل عام.
نظرا أن اعتبارا من يناير 2024 المكتري هو الذي يدفع هذه الضريبة، أود أن أوضح وأعرف من المسؤول عن التصريح بالدخل العقاري هل ، المكتري أم المكري(المالك)؟
بالإضافة إلى ذلك ، أود أن أعرف إذا كان المالك سيتعين عليه التصريح بالمداخل العقارية، هل عبر منصة simpl-IR أو ببعض الوسائل الأخرى.
كما أود أن اخبركم بان نحن إخوة وأخوات في سنٍ متقدمة، نقوم بكراء محل تجاري، ونرغب في معرفة كيف سيقوم المكترى بدفع الضريبة على الدخل من المصدر، وكيف سيتمكن هذا المكتري (شركــة) من استرداد 40٪ من الاعفاء وبقية الاستقطاعات التي تم التخطيط لها من قبل الإدارة العامة للضرائب كمردود لمالك المحل المكترى. هل يمكنكم إرشادنا بخصوص الخطوات التي يجب اتخاذها، من فضلك؟
شكرا لكم مقدما على مساعدتكم.
مع أطيب تحياتي.

[@fadwaBO]

عند احتساب مبلغ الضريبة الواجب اداءه وجدت مبلغ سلبي!! مع العلم ان مبلغ الكراء السنوي يفوق 30000 هل لان IR salaire مرتفع!!!

[@abderrahimkarimi9108]

السلام عليكم هل الاقتطاع من المصدر 10% كل شهر ام سنويا وشكرا

[@noureddinbamansor2116]

السلام عليكم ،ايلا كان الشخص موظف عمومي خارج ارض الوطن وكيتخلص من خزينة المملكة كيفاش يودي الضريبة على 2 شقق ثمن كراء كل زاحد 2500 درهم وحزالك الله خيرا

[@ecomwarrior4417]

j'ai une sarlau je suis 100% actionnaire et ma femme gérante, je loue un local a 1000 dhs/mois est ce que 1) le comptable doit déclarer les 10% retenu à la source, ou bien 2) le propriétaire dois faire la déclaration globale ? (un retraiter ex professeur avec une seul salaire de 13300 dhs/ mois issue du maroc = c'est mon père qui loue le local à la sté) 3) rien déclarer car < 30000 par an

[@youssefvrider288]

الله يخليك بغيت نفهم واش اللي متزوج و عندو اولاد كيستافد من تخفيض على الزوجة و الاولاد اللي ذكرتي فالمثال 2 و كيفاش كيستافد منها؟

[@mustaphamehdaoui6131]

الأستاذ المحترم
تحية طيبة سؤالي المكتري المعنوي يقتطع 10%من مبلغ الكراء لفائدة الخزينةمثلا 6600درهم وأديت800 درهمابعد التصريح اذن 7400درهما هي الواجب المؤدى يجب نقصانة كذلك منذ البداية فأنا لم استفد منه انه لفائدة الخزينة. لا يجب إدخاله في عملية حساب الضريبة

[@aminewydadi2842]

بالنسبة لموظف في القطاع العام تقتطع الضريبة من المنبع على الراتب الشهري اضافة الى تملكه لعقار مكرى لشخص عادي دخله السنوي اقل من 30000 درهم لي معفية من الضريبة السؤال واش غادي يك نخلص شي حاجة هنا لان الضريبة على الدخل للراتب تقتطع من المنبع .انا لي فهمت من الفيديو و الدورية 733 هادشي كايهم الاشخاص لي كاريين لاشخاص معنوية اي شركات

[@ReaConsult]

صحيح هذا يهم الاشخاص لي كارين لاشخاص معنوية

[@aminewydadi2842]

ادن بالنسبة للناس لي كارية لشخص عادي ماكين حتى شي تغيير خاص يدار غير التصريح فبل 1 مارس كل سنة و شكرا على التفاعل

[@younessaziz9337]

هل نقتطع 10٪؜ كضريبة عن الخدمات الاجتماعيةTSC قبل التصريح بمبلغ الدخول العقارية و الاستفادة من 40٪؜ كتخفيض أم لا

[@DrissB-og6sc]

الكراء أسري

[@AzizElhalloussi-lk9on]

سلام استاذ حنا ورثة المرحوم خل لينا واحد المنزل تقطن فيه الوالدة سفلي ديالو مكري كل سنة كندكلاري بالمدخول الكراء كل السنة رغم هزالتها 500 درم في الشهر ولاكن هده السنة عندما كندخل للبوابة simp IR particulier ثم الى declaration sur revenus fonciers كنوجد سنة 2022 واش مزال موصلش وقت التصريح ولا ماذا ولكم جزيل الشكر

[@najatdrissi696]

غديكلاري في
Revenu global machi fonciers
بدلو لبليكاسيون