【投資家必見】現役銀行員に直接聞いてみた！融資したい人、したくない人の特徴を包み隠さず暴露してもらいます【不動産投資】
Vložit
- čas přidán 14. 04. 2024
- 今回の動画は、融資を受けるためのコツについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #融資
みなさんは融資を受けるためのコツについてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
めちゃめちゃ勉強になりました！！
Tさんもありがとうございます！！！
こちらこそありがとうございます！今後も有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
いつもありがとうございます、属性を磨くよう頑張ります。
コメントありがとうございます！がんばって下さい！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
今回もとてもためになりました！
明日も楽しみにしています😊
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
勉強になりました！ありがとうございます！
こちらこそありがとうございます！今後もご期待ください！
大変参考になる商法をありがとうございます
勉強し続けることの大切さを感じます
コメントありがとうございます！その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
いつも楽しく拝見しています！
頑張ってください！
ありがとうございます！がんばります！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
これは超機密情報！
ありがとうございます。
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物件のグリップ16:18 支店長によりスタンス変わる20:30 アパートローン=個人向け=消費者ローン/事業向け=プロパーローン(オーダーメイド) 24:00 30:00スパン、28:00金利3%から危険 40:00予担について
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
個人の属性が大切なのですね。
あと、資料をちゃんと用意することが大切ですね。
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
個人の住宅ローンで銀行担当者の方とお話したことはありますが、不動産事業でのお付き合いは未だないので、今回のお話はとても貴重でした。融資下さる銀行にとってもビジネスであること。きちんとメリットがある、という状況を作ることの大事さを教えていただきました。今日もありがとうございます。
こちらこそありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
有益な機密情報ありがとうございます。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
とても勉強になり、今後の子供の時に生かせそうです。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
毎日楽しみに拝見しています✨
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@@hudousananiki_kobayashiインスタもフォローリクエスト送っています✨宜しくお願いいたします✨GW中、未視聴のCZcams拝見させていただきます！
これはすごい！
銀行員の方を呼べるってどんだけ濃い人脈なんですか？
普通出演NGになると思うんですけど。
これが本物の人脈ですね。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
不動産賃貸業で、今10億1.7% 。金融機関は明らかに社歴や属性を見てくる。33の若造だが年齢は関係ない。いかに資料を集められて返済できるか、事業の安定性が構造上あるか、しか見てこない。と思う。
コメントありがとうございます！すばらしいですね！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
預金残高が重要なのですね。
私は証券口座に5000万ありますが、現金は100万円もありません。
残念です。。。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
最近みたアニキの動画の中でも出色の出来の内容でした。問題は預金をどうやって貯めるかですが‥。
コメントありがとうございます！ですね。これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
実際の銀行員の方のお話を聞くことができた貴重な機会でした。
個人の属性が一番大事だということなんですね。
しっかり資料を準備することの重要性を感じました。
根本的には既存物件でしっかり結果を出すことが次の融資につながるんですね。
コメントありがとうございます！その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
今回は大手銀行だけあって、やはり高属性、高いロットの物件をお相手にした方のお話でしたね。
とは言え、一般の人には貯金5000万はハードルが高い訳で、視聴者の何割かにとっては雲の上のお話だったのではないかと思います。
不動産投資で軍資金5000万円をつくるためには、別の動画でも紹介していた築古戸建ての買取再販で種銭を作るのがベターでしょうか。
その際に付き合う金融機関はまた異なってくると思うので、そちらのお話もしていただければ、視聴者にとってありがたい事です。
コメントありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
だんだん
絞れてきて
いい展開です。
是非今後は純金融資産２億円以上の方総資産４億円以上の方の為の
youtubeになっていって欲しいですね。
コメントありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
自分の価値・価格が、どの程度・価格なのか知りたいなら、銀行がいくら融資してくれるかで分かるって聞いた事あります。
コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!
貯金1000万しかありませんが、医師かつ公務員って事で金利1%未満で1.5億借入れできてます。
やはり属性なんですね。
貸す人にとっては、医師（高収入）•公務員（安定）の不沈艦コラボ。妬む気すら起きないピカピカの属性ですね。
よっぽどいい加減な金融商品でなければ、利ざやで負けなそう。
償還年数は何年ですか？
コメントありがとうございます！さすがです！今後もご期待ください！
一般の人は5000万たまるまでに一生が終わりそう（笑）
コメントありがとうございます！これからも有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
属性大切ですよね😂
銀行から評価されるように動かないとですね！
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
1回目ゲット
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
小林さん
いつも良い話ですが、今回は最高でした。
1等地狙っていますが、不安になりました。
金は、用意出来ますが年齢・赤字経営等だからです。
コメントありがとうございます！金融機関にご相談ください！今後もご期待ください！
点赞👍
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
有料動画級
良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
意外と人となりを見るんですね？
基本数字だけだと思ってました！
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
いつもありがとうございます！厳しい条件ですが最低年収と最低自己資金額を知れただけでも良かったです。
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属し良い人が何故クズ物件購入するのか理解できました。私は低属性なので23区土地値利回り平均8.5%で回してます。昔と違ってSNSで大家仲間が増えましたが仕事では知り合えない高属性ばかりで驚いてます。
コメントありがとうございます！今後も有益な情報を発信していきます。ご期待ください！
20年前の証券会社は資産五千万円以下の投資家をゴミ投資家と呼んでいましたがネット証券が台頭して短期売買で数十万、数百万を数千万～億単位に増やす人が続出して短期の人たちの手数料が収入の大半を占めるようになり業界が大きく変わりましたが不動産業界はずっとアナログのままなんですかね…それとも変わる必要がないのかな？
コメントありがとうございます！なるほどー、どうでしょう。今後もご期待ください!
そんな機密情報❓ですか❓
コメントありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
資産が無く、経験も少ない素人が
ボロ家再生を考えても融資は厳しいのですね。
コメントありがとうございます！ですね。これからもどんどん有益な情報を発信していきますのでます！ご期待下さい!
なんかしっくり来ない、属性？印象？さすが金貸し、他人の金だから
コメントありがとうございます！今後も有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
金融機関の担当者とのリアルな会話は、とても勉強になりました。
【追伸】
今日も学びを有難うございます。
良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!