SUPERBONUS 110 Guida edifici unico proprietario 2022

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  • čas přidán 14. 10. 2024

Komentáře • 64

  • @GeometraDaniloTorresi

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  • @massimoacerbis8138
    @massimoacerbis8138 Před 2 lety

    Sempre impeccabile
    Un aspetto molto pratico Dell esposizione e ripetere sempre tutti i dettagli in modo completo

  • @valeriobonora4715
    @valeriobonora4715 Před 2 lety

    Ciao Danilo. I miei complimenti x il video superesaustivo che hai appena realizzato!

  • @tizianaamorelli8471
    @tizianaamorelli8471 Před 2 lety

    Video molto esaustivo.
    Nel caso di due u.i. unico proprietario come si deve intende nel caricamento dell'asseverazione ENEA, come edificio condominiale o due singoli edifici unifamiliari?
    Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Dipende da come sono stati realizzati gli interventi in base alla conformazione del fabbricato.

  • @giorgiochiri4706
    @giorgiochiri4706 Před 2 lety

    Grazie per le indicazioni. Avrei da sottoporre un caso in cui si ha un unico proprietario con tre unità immobiliari funzionalmente indipendenti, anche se facenti parte di un unico corpo di fabbrica su due elevazioni. (Accessi indipendenti da strada e impianti indipendenti e autonomi). In questo caso la sostituzione dell'impianto di climatizzatore invernale (con split singoli) con un sistema sempre a pkmpa di calore con multisplit e fancoil, sarebbe intervento trainante o trainato?
    Grazie

  • @marconunziante9917
    @marconunziante9917 Před 2 lety

    Video interessante
    ho una domanda
    mettendo che ho una villetta bifamiliare con ingressi e utenze separate ma con un unico proprietario
    sono obbligato a muovermi come mostrato in video oppure posso procedere come due villette singole?
    grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Marco. Proprio la settimana prossima pubblicherò un video su situazioni simili. Non mancare alla live di domani czcams.com/video/Fni4sK6Scwo/video.html

  • @mariaritaoliveri4197
    @mariaritaoliveri4197 Před 2 lety

    Buona sera geometra, grazie per i video che fa per darci chiarezza, vorrei farle una domanda :una villetta che diventa bifamiliare unica proprietà , gli appuntamenti sono nello stesso piano, questa villetta viene trattata con scadenza come le unifamiliari o come condominio e quindi scadenza dicembre 2023 ?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Maria Rita. La scadenza dipende dalla tipologia di fabbricato al momento dell'inizio lavori

  • @marconegri9947
    @marconegri9947 Před 2 lety

    Buonasera Geometra, ho un edificio di unica proprietà composta da una unità residenziale e una non residenziale riscaldata sul quale ho fatto intervento di demolizione e ricostruzione, che al termine dei lavori verrà accorpata all'altra unità abitativa formando un nuovo sub. come secondo lei deve essere inquadrata l'enea ? Viene assimilata ai condomini?
    La ringrazio e mi complimento per l'ottimo e puntuale lavoro che svolge.

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Marco. Dipende se era pertinenza o meno e da come è conformato l'edificio. Comunque su questo potrebbe darti maggiori dettagli il tuo tecnico

  • @FlavioCost
    @FlavioCost Před 2 lety

    Video eccellente come sempre! ricapitolando i vari bonus, mi vien da piangere a pensare che il mio comune è sotto vincoli paesaggistici e non si capisce come trattare la demo-ricostruzione di un rudere: da quel che ho capito ci sono leggi cozzanti fra loro anche solo per le agibilità e via cosi dicendo...

  • @domenicoapicella1990
    @domenicoapicella1990 Před 2 lety

    Buongiorno Geometra. Ma , se si fa una Cilas per una unifamiliare, e si fa un intervento di efficenza energetica 110, con questo documento si può lavorare sia all’esterno che all’interno dell’abitazione ( es: cappotto termico + fotovoltaico+ sparizione impianti di riscaldamento ed infissi) .

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Domenico. La CILA Superbonus contiene tutti gli interventi diversi da demolizione e ricostruzione che rientrano nel 110%. Perché dovrebbe esserci una separazione tra interno ed esterno?

  • @spaike92
    @spaike92 Před 2 lety

    Buongiorno geometra nel caso di bifamiliare con riscaldamenti autonomi unico proprietario per il passaggio da impianti autonomi a centralizzati anche il fotovoltaico e il solare termico può essere unico? Su quale contatore andranno istallati?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao. Su questo devi sentire il termotecnico progettista

    • @spaike92
      @spaike92 Před 2 lety

      @@GeometraDaniloTorresi quindi a livello burocratico superbonus 110% non è presente nessun vincolo?

  • @albertomasneri8497
    @albertomasneri8497 Před 2 lety

    Grazie Danilo, in caso di demolizione e ricostruzione con accorpamento come viene gestito il discorso del riscaldamento centralizzato? Si avranno 20.000 X 2 utilizzabili per la formazione del nuovo impianto sulla futura unifamiliare? Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety +1

      Ciao Alberto. Siamo nell'ambito delle interpretazioni personali, ma ritengo possa essere considerato come "condominiale" visto il passaggio da autonomi a unico impianto per tutto l'edificio

  • @enricomautino4083
    @enricomautino4083 Před 2 lety

    Buongiorno Danilo,
    non mi è chiaro se un edificio composto da 2 subalterni (piano terra e piano primo) aventi lo stesso proprietario ma con accesso autonomo, ricadono nella casistica degli edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari portando così la scadenza del 110% al 2023.
    Grazie in anticipo per qualsiasi risposta e complimenti per il lavoro!

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety +1

      Ciao Enrico. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

  • @lanfrancoantolini4329
    @lanfrancoantolini4329 Před 2 lety

    Ciao Danilo pensi di fare una live,a breve? dove magari si possono approfondire alcuni aspetti sull'unico proprietario e magari ne approfitto per anticipare il caso pratico di cui sono in trepida attesa del tuo video risposta sulle ultime 2 villette se possono rientrare, grazie come sempre molto utili i tuoi video

  • @giannidambrosio760
    @giannidambrosio760 Před 2 lety

    E nel caso di abitazione con unico proprietario e più di 4 unità?
    Altra piccola domanda in caso di decesso del proprietario gli eredi devono per forza perfezionare la successione per accedere all'incentivo o la pratica si può avviare prima della successione? Grazie mille

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Gianni. Se mi invii la tua richiesta per email ti posso rispondere con un video

    • @giannidambrosio760
      @giannidambrosio760 Před 2 lety

      @@GeometraDaniloTorresi grazie mille... Ti scriverò una mail, credo possa essere un chiarimento utile a molti... Mi scrivi la mail? Grazie infinite

  • @AndreaGiacon
    @AndreaGiacon Před 2 lety

    Danilo, non è chiaro il focus riguardo i ruderi. Si parla di unico proprietario se l'immobile è composto SOLO da unità F/2? Oppure un immobile composto da un A/3 e un F/2 (che era fienile pertinenza della residenza prima di diventare collabente) con superficie comunque inferiore al 50% potrebbe rientrare nella categoria?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Andrea. Se mi invii un'email ci farò un video per gli abbonati. (comunque trovi già qualcosa nei video esclusivi).

    • @AndreaGiacon
      @AndreaGiacon Před 2 lety

      @@GeometraDaniloTorresi sono abbonato ho visto tutti i video, ma non ho trovato nulla al riguardo.
      La mail con il caso completo esteso l'ho già inviata qualche settimana fa! Grazie

  • @antoninomilazzo4960
    @antoninomilazzo4960 Před 2 lety

    Ciao. Ho un fabbricato in campagna composto da: un corpo di fabbrica unico, costituito da una unità catastale A\4 e una unità catastale C\6, poi staccato da questo fabbricato c’è un magazzino C/2. In caso di demolizione e ricostruzione quali sarebbero i massimali del sisma? Grazie in anticipo

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Antonino. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

  • @lucade5544
    @lucade5544 Před 2 lety

    Buongiorno, io ho una casa unifamiliare con già installata caldaia a condensazione, vorremo utilizzare il bonus 110 per rifare gli scuri, finestre ed eventualmente il fotovoltaico, però non vogliamo fare il cappotto. L'edificio è in zona paesaggistica perché vicino a una roggia... quali possibilità ci possono essere per accedere all'ecobonus 110? Ho sentito che ci sono caldaie ibride metano/pompa di calore che eventualmente potrebbero sostituire quella a solo metano esistente (però gia a condensazione e installata nel 2012 con accesso alla detrazione 50%). Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Luca. C'è da fare una valutazione energetica per capire quale è l'intervento migliore

  • @paolozec
    @paolozec Před 2 lety

    Buonasera.
    Situazione attuale: unico proprietario, due unità abitative, impianto centralizzato.
    Rifacimento impianto e distribuzione rientra in massimale del trainante (20+20)
    Rifacimento emissione (radiante a soffitto) rientra nel massimale singola unità abitativa ? (€ 27.272 )
    Grazie per la risposta

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Paolo. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

  • @MikeMaryTravelers
    @MikeMaryTravelers Před 2 lety

    Ciao Danilo questo demolizione e ricostruzione con accorpamento. Eco sisma bonus. 4 unità abitative unico proprietario. A fine lavori verranno accorpate due per diventare un unità abitativa e le altre due pertinenza della prima. Per quanto riguarda i massimali i lavori trainanti sono moltiplicati x4. Mentre per i lavori trainati le due pertinenze potranno rientrare? E per gli altri lavori non ecobonus è possibile farli rientrare in sismabonus con massimale di 96.000 euro? Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Situazione articolata da poter essere esaurita in un commento. Servirebbe un approfondimento specifico

  • @tizianotagliati3076
    @tizianotagliati3076 Před 2 lety

    Buonasera geometra, le chiedo un chiarimento: come edificio unico propr. di 2 unità ab. eseguendo il trainante con cappotto (>25%) è possibile eseguire come trainato la sostituzione di caldaia con PDC nelle singole unità(entrambe già con imp. autonomo)? Grazie per la risposta.

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Tiziano. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

  • @pietroferraro8335
    @pietroferraro8335 Před 2 lety

    Buongiorno Danilo, complimenti sempre chiaro nei tuoi video. Ti volevo fare una domanda, sono proprietario di due unità abitative che sono frutto di una divisione di una unica unità abitativa avvenuta nel 2012 e con accesso separato. Pensavo di rientrare nella voce "Unica proprietà plurifamiliare" e quindi con accesso al bonus 110%/sismabonus 110 con scadenza Dicembre 2023, ma il tecnico mi ha riferito che per rientrare in tale definizione era necessario che le unità abitative dovevano essere predisposte "fisicamente" una sopra l'altra cioè sviluppata in orizzontale e non una attaccata all'altra cioè in verticale perchè cosi trattasi di "Due" unifamiliari. E' così? Cosa ne pensi? E se è così, posso effettuare delle modifiche anzitempo per poter rientrare nel discorso plurifamiliare? Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Pietro. Mi sembra di aver risposto ad un'email identica al tuo caso. Se non sei tu, inviami il tuo quesito in privato così vedrò come aiutarti

    • @pietroferraro8335
      @pietroferraro8335 Před 2 lety

      @@GeometraDaniloTorresi si Danilo ero sempre io

  • @mattiavolpato4917
    @mattiavolpato4917 Před 2 lety

    Buongiorno Geometra, volevo sapere se è possibile usufruire del bonus per un condominio, avente unico proprietario, caratterizzato da 4 unità residenziali al primo piano e 2 unità commerciali al piano terra. Grazie mille

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Mattia. Ti lascio questo video czcams.com/video/tl8TDuvKM6Q/video.html vedi se può esserti utile

  • @francescol9421
    @francescol9421 Před 2 lety

    Geometra buongiorno
    Mia madre ha un palazzo interamente intestato a lei. Piano terra è garace, primo piano è ultimato e lo abita, secondo e terzo sono rustici. Il tetto è spiovente coperto da tegole altezza max 140 cm. Può accedere all ecobonus considerando unica proprietà da 2 a 4 unità immobiliari?
    La ringrazio

  • @ericamolinari6214
    @ericamolinari6214 Před 2 lety

    Le cantine o i fienili sono unità?

  • @alessandrafalconi8652
    @alessandrafalconi8652 Před 2 lety

    Buonasera Danilo,io non ho capito come distinguere un edificio di unica proprietà e una bi o trifamiliare..oltre al fatto che tutto l'edificio deve essere di proprietà di una sola persona e non deve superare le 4 unità abitative gli altri requisiti quali sono?l'entrata può essere indipendente o deve essere in comune?gas,acqua,elettricità e riscaldamento devono essere in comune o separati?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety +1

      Ciao Alessandra. Su questo non è stato specificato nulla e spesso può dipendere anche dalla tipologia di intervento.

  • @lollouk483
    @lollouk483 Před 2 lety

    Buonasera Geometra
    Se si hanno 4 edifici f2 di unico proprietario distintamente accatastati e si volessero realizzare 3 abitazioni funzionalmente indipendenti con annessa pertinenza, i massimali sarebbero quelli condominiali o unifamiliari?
    La pertinenza, essendo separata, deve essere accorpata al massimale di una delle unità o godrebbe di massimale proprio?
    Spero sia stato chiaro.
    Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety +1

      Ciao. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

    • @raffaellaiacuzzi81
      @raffaellaiacuzzi81 Před 2 lety

      @Lollo UK Salve, ho visto il suo commento anche io sono in una situazione simile alla sua con 2 unità collabenti che però dovrebbe diventare un'unica proprietà, lei ha trovato qualche risposta specifica? Grazie

  • @vincenzorusso9471
    @vincenzorusso9471 Před 2 lety

    Ciao chiedevo per avere e scaricare i schemi che hai commentato in questo video quale abbonamento devo fare Grazie

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Vincenzo. Solo l'abbonamento nel sito ti permette di accedere ai documenti. Trovi tutte le info qui czcams.com/video/YzGi4JylGQ0/video.html

  • @ericamolinari6214
    @ericamolinari6214 Před 2 lety

    Ho una abitazione di mia proprietà con abitazione annessa,più cantine e fienili.cosa posso fare?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Erica. È una domanda vasta. Trovi molti contenuti nel mio canale che possono aiutarti. Poi se hai domande puoi inviarmi un'email

  • @robertoghidotti115
    @robertoghidotti115 Před 2 lety

    l'INTERVENTO DI SOSTITUZIONE DELL'IMPIANTO CENTRALIZZATO COME TRAINATO VISTO CHE IL TRAINANTE E' IL CAPPOTTO, CHE MASSIMALI SCONTA? NEL MIO CASO HO 2 UNITA IMMOBILIARI E UNA PERTINENZA . 20.000,00 X 3 OPPURE 27.272,72 X 3 ?

    • @GeometraDaniloTorresi
      @GeometraDaniloTorresi  Před 2 lety

      Ciao Roberto. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.