⭕️Creditos Hipotecarios UVA 👉🏻 TODAS LAS OPCIONES
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- ✅ NUEVAS ALTERNATIVAS para los Creditos UVA
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Hoy vamos a comparar todas las opciones de créditos hipotecarios disponibles en Argentina, centrándonos especialmente en los Créditos Hipotecarios UVA. Si estás buscando la mejor forma de financiar tu casa propia, este video es para ti.
¿Qué bancos ofrecen las mejores tasas?.
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Yo pedí algo por AliExpress por 0.99 (1000 ARS aproximadamente), pero después de hacer la declaración me cobró 6000 pesos más ¿Es normal?
Sip, lo cuento siempre que tiene un costo fijo que se cobra siempre
Buenas, paso a comentar mi experiencia. Averigüe en 2 bancos distintos, ambos me decían que si me otorgaban el crédito, mi sueldo es bastaaante superior a lo mínimo que pedían, aparte que soy monotributista y tengo mi laburo principal en blanco, solo con este sueldo ya superaba lo que se pedía. Cuestión que yo solamente necesitaba 18mil dólares.. Nada, bastante poco la verdad comparado a lo que ellos me decían que yo podía sacar, casi 120mil dólares. Todo ok, consigo los papeles etc etc. A la hora de ir a otorgarme el crédito me dijeron que NO. Que el sistema no me aprobaba, lo cual me parecía muuuy raro, no tengo deudas, tengo tarjetas de créditos hace menos de 5 años, y si las uso bastante pero SIEMPRE pago el total, nunca me atrasé ni nada raro, no tengo deudas etc etc, todo esto le comenté al encargado del banco y lo único que me dijeron es que no saben porque, que el sistema es automático, un bajón la verdad porque había conseguido algo a buen precio. Así que bueno, comento mi experiencia para que sepan que aunque cumplan todos los requisitos y el banco les diga que SI al final en la última etapa pueden decirles que NO jaja, parece un chiste la verdad, me pareció super raro porque incluso hasta me ofrecieron créditos para sacar un auto por muuuuuuuucho más, pero no me daban un crédito de 18mil dolares ???????
Es que no les interesa darte un crédito por tan poco dinero. Si pedías 100mil te lo daban
Buenas , tenés que descargar minosis y fijarte vos mismo tu estado Crediticio, si tenés una referencia comercial es en la mayoría de los casos una negativa para no otorgar el crédito, en ocasiones también puede ser por el Score Crediticio. Espero que te sea de ayuda . A mí también me dijeron que contaba con los requisitos, pero a la hora de cargar me salió rechazado pero con la aplicación minosis podes ver y saber por qué el rechazo.
la pregunta que debes hacerte no es porque no te lo dieron si cumplias con todos los requisitos, sino porque los bancos se estan sacando los ojos y estan lanzando creditos. la respiuesta esta en que todos los que tenian a plazo fijo, e invertia en bolsa sacaron su parte y compraron dolares y los bancos empezaron a perder liquides y para amortizarlo toman estas medidas, no lo hacen pensando en la clase media que no tiene techo propio, jaja!!
Te puedo garantizar que está todo hecho para que muy poca gente pueda acceder.
- Para que te den los 250M tenés que ganar al menos 9 millones de pesos al mes.Con unos ingresos de 2 palos mensuales, cobrando haberes en el banco (Ciudad), no te da más de (lo que era hasta la semana pasada el equivalente a) 60 mil dólares.
- Hasta 30 años podés devolver siempre y cuando no tengas más de 30 años la mujer y 35 años el hombre. Sino, te dan menos.
- Si tenés 40, algunos te dan a 20 años y otros a 15. A 30 olvidate.
- Bancor sólo es para gente con domicilio en Córdoba y suma algo más: con la excusa de que "el trámite se agiliza", te dan el crédito si y sólo si comprás una vivienda de las que ya tienen VERIFICADAS en su base de datos. O sea que, encima, te venden una casa que ellos tienen para vender. Negocio redondo.
En conclusión... espejitos de colores. Puede acceder a algo potable el que tiene un importante ahorro (más de 35 lucas verdes si querés comprar un 2 amb) o el que tiene ingresos elevadísimos (más de 4 millones al mes, para que te presten unos USD 100K).
es que la realidad que el préstamo hipotecario no es para apuntar a departamentos y menos si hablamos de mas 150.000 USD, solo alguien con muchísimo ahorro y un ingreso mas que importante puede acceder a algo así, básicamente alguien de guita, para no estar en "zona de peligro" y poder conseguir el préstamo siendo un simple mortal, a lo sumo deberías pedir un préstamo de 75.000 USD o menos, y apuntar mas a una casa fuera de capital federal (ojo, capaz me decís que el préstamo de ciudad es solo para propiedad en capital pero bueno, igual hablo de todos los bancos que ofrecen el préstamo) y creo que es más para ese tipo de riesgo estos préstamos, sino una de dos, no te lo dan ni a palos o si te lo llegaran a dar en unos años terminas sin poder pagar más la cuota
Creo que buscándole la vuelta se puede acceder “algo” pero si, los sueldos de degradaron muchísimo los últimos años y ahora no alcanza para mucho pero bueno, es lo que hay. También hay que tener en cuenta en que en el interior los precios de propiedades son mucho más bajos
Buenas, paso a comentar mi experiencia. Averigüe en 2 bancos distintos, ambos me decían que si me otorgaban el crédito, mi sueldo es bastaaante superior a lo mínimo que pedían, aparte que soy monotributista y tengo mi laburo principal en blanco, solo con este sueldo ya superaba lo que se pedía. Cuestión que yo solamente necesitaba 18mil dólares.. Nada, bastante poco la verdad comparado a lo que ellos me decían que yo podía sacar, casi 120mil dólares. Todo ok, consigo los papeles etc etc. A la hora de ir a otorgarme el crédito me dijeron que NO. Que el sistema no me aprobaba, lo cual me parecía muuuy raro, no tengo deudas, tengo tarjetas de créditos hace menos de 5 años, y si las uso bastante pero SIEMPRE pago el total, nunca me atrasé ni nada raro, no tengo deudas etc etc, todo esto le comenté al encargado del banco y lo único que me dijeron es que no saben porque, que el sistema es automático, un bajón la verdad porque había conseguido algo a buen precio. Así que bueno, comento mi experiencia para que sepan que aunque cumplan todos los requisitos y el banco les diga que SI al final en la última etapa pueden decirles que NO jaja, parece un chiste la verdad, me pareció super raro porque incluso hasta me ofrecieron créditos para sacar un auto por muuuuuuuucho más, pero no me daban un crédito de 18mil dolares ???????
@@lucaslopez4086 se puede saber que bancos eran? A mí me contestó el banco nación y me dijo que pueden cubrirme uno 40k usd de lo que necesito y me pidieron algunos documentos para presentar en el banco
@@Viajeropocofrecuente Yo vivo en Santa Cruz y no es cierto que los valores son menores. Casa de 3 habitaciones, linda, amplia, con patio cerrado y quincho en un terreno de 12.5 por 40 metros aproximadamente me piden 300 mil dolares. La verdad que no me parece que valga eso y con ese dinero me compro tres departamentos en CABA. Saludos
Pregunta, sirven para comprar un terreno?
Hola una duda que tengo, el banco me pide que ponga de mi bolsillo un 25%, sabrian decirme si ese 25% o algun porcentaje de este se puede arreglar con la inmobiliaria y que lo sumen a lo que me financia el banco??? Seria un golazo....
Agrego algo más a lo que comenté antes:
No van a encontrar UN BANCO que les dé el crédito en dólares.
Todos dan pesos:
Nación, Ciudad, Supervielle, Hipotecario, Bancor.
Pregunten en una inmobiliaria si los dueños aceptan los pesos del banco. No se enojen si se les matan de risa hasta que cuelguen el teléfono 😂
Como decía en mi otro comentario. Lamentablemente, esto es guita para gente CON guita. En la edición anterior (gobierno de Macri) no era tan así.
Se puede cambiar vía dólar mep o cripto.
Pero se que es un tema que habrá que revisar.
Seguramente próximamente se prestará en dólares, ahora con el cepo y con las restricciones es imposible. Pero cuando se libere seguramente se pueda y no se si no sería una muy buena opción
Recomiendo este credito UVA si tu apellito es Gates, Musk o Rockefeller , no vas a tener problemas
No tengo ningún de esos apellidos y no tengo problemas
Le gente se queja x cuotas de 500/600 lucas pero se olvida q compraron casas de 170/180.000 dólares. Cuanto t sale alquilar algo asi?????
@@nachopaez te faltó decir que los montos de las cuotas subían verticalmente mientras que los sueldos de los adquirientes se mantenían horizontales llega un punto en que la diferencia se vuelve insostenible lo mismo pasa con los inquilinos que dejan de pagar, salvo el señor de más arriba según dice 🙄.
@@crc1601 eso t iba a pasar con el crédito UVA o con un alquiler... o los alquileres no subieron? Y aparte hay q considerar la gente q metio 2 codeudores para q le den mas plata... pero q desp ellos no pagan la cuota
Todos los que conozco que se metieron en algo razonable (nada de pedir locuras para comprar una casa gigante) ahora están pagando menos que un alquiler 🙌
Se sabe algo que van a hacer los bancos con tema dolares? porque hoy los créditos los dan en pesos. En caso que no permitan la compra de dolares, cual seria el mejor mecanismo para obtener dolares al momento de pagar la propiedad?
Es un tema ese! Creo que tendría que ser vía mep o algo así pero escuché que se estaba analizando eso
te hago una consulta ya que no lo veo en el recuadro. suponiendo que pueda llegar a adelantar una cuota mensual,o sea pagar la que corresponde y una mas , tenes idea primero si algun banco te lo permite hacer ? y la segunda ,si es que se puede te ahorras algo de dinero en algunos de los items de la cuota ? ya que no es tanto lo que tendria que pedir para refaccionar y me arreglaria bien con 2 años y medio ( 30 meses ) para la devolucion, pero por ejemplo en BNA que tenes un simulador de cuotas y montos en un EXCEL el menor plazo que te da para la devolucion son 5 años ( 60 meses ). Gracias
Hola, depende del banco y las condiciones de tu préstamos. Pregúntalo cuando lo sacas
@@Viajeropocofrecuente los creditos hipotecarios si bien no tienen un minimo para prestar suelen rebotar a todos los que piden por debajo de 50 o 60 mil dolares, no lesw conviene y no amortiza como esperan, ademas los creditos tengo entendido que son apartir de los 5 años como minmo y un plazo maximo de 30 años con ciertas salvedades como sucedio con las uvas del 2016 que extendieron ls plazos para no aumentar el valor de la cuota y ahogar al cliente (no lo hicieron por el cliente, sino que no era constitucional y ademas no habia forma de afrontar un pago tan inflado).
Al nacion sospechosamente se le cayó el sistema para la solicitud. En El hipotecario a partir de Junio se va a poder solicitar online. Mientras tanto hay que ir a sucursal
Uh!
Te hago una consulta... Si yo pido X monto y finalmente gasto MENOS, cuál sería la forma correcta de proceder? Se puede devolver?
Se declara todo y se firma todo detalladamente, no creo que te equivoques sin querés excepto que hayas arreglado algo con el vendedor o algo así
@@ViajeropocofrecuenteHola, te consulto. Cómo está constituida la cuota mensual del crédito?. El interés del banco a qué monto se aplica? X ej si quiero sacar un crédito se 40mil , entregando 8 yo y el banco 32, en 360 meses a una tasa 5.5%> Gracias
consulta, el valor de la escritura tambien la financia el banco?. excelente video! saludos
No creo. Es un porcentaje de la vivienda. Creo que un 1% . Se escritura al 100% y se hipoteca.
Buenas, para que te den el crédito, suponiendo el 80% de financiación, tenés que pagarle al banco de entrada el 20% cierto?. Saludos, y éxitos.
Algunos Bancos si, otros te financian el resto.
También a veces se puede arreglar con el vendedor como hacer para pagar esa parte.
@@Viajeropocofrecuente una opcion seria arreglar ese 20% con una inmobiliaria y que se lo sume al valor de vivienda y cobrarselo de ahi? Saludos
se sumo tambien credicoop que lanzo tasa variable badlar, no uva
Se puede utilizar por ejemplo para comprar un campo chico ponele de 100 mil dolares y vivir ahi y producir ahi? Soy responsable inscripto y mis ingresos son aprox 10m x mes sin contar el ingreso de mi esposa.
alguien sabe si se puede comprar un terreno??
Consulta ,BBVA tengo cuenta sueldo , y hago eso de tranferirme como sueldo para q siga teniendo activa la cuenta y tarjetas signature black ..(ya no me depositan el sueldo ..pero si me paso la plata de otro banco como sueldo) ..como haria para sacar en BBVA el credito hipotecario .. 🤔🤔..no me pediran resivo de sueldo?
No lo sé, habría que averiguar con el banco.
Se puede sacar un credito para comprar coches? No me convence mucho el plan de ahorro
SI, eso hay hace bastante tiempo. Hay que ver en el banco aunque generalmente las mismas concecionarias lo ofrecían.
Ahora con la suba del blue te alcanza menos, mucho menos para comprar inmueble
Si, igual no se movió tanto. Pero si
@@Viajeropocofrecuentepero no compras a dolar oficial? Si se suele comprar en el banco mismo
ya viendo lo que paso a la gente que lo pidio en la epoca de macri, no creo que sea buen plan pagando cuotas impagables
Yo tengo uno estoy pagando menos que un alquiler
El crédito UVA tiene sólo un 1% de morosidad. Es bajísimo. Hay mucha gente que se queja porque no entiende la mecánica del crédito o no la entendió en su momento y se metió. Si se metieron de entrada con la cuota máxima que podrían pagar, el riesgo de pasársela comiendo arroz sin sal ni aceite durante años, es grande. Si pidieron una cantidad de guita que no supere el 17/18% de los ingresos totales familiares, te queda "cintura" para amortizar en la cuota algo de inflación y atraso salarial.