@@T.Stolpe ist aber alles andere als die optimale Lösung. Hast die Abschreibung nicht angehoben usw. Ein Verkauf ist meiner Ansicht nach die bessere Lösung!
@@Viktor-ie1mv keine andere Meinung, ich habe ja nur gesagt , was sie zum Regelfall ausgesagt haben. Dass die Regel selten das Optimum darstellt wissen wir, bei fast jedem Kauf einer Immobile, sind beide Partner mit je 50% beteiligt. Ganz schön dämlich war ich früher !
@@T.Stolpe Beim Nießbrauch gibt es oft nachträglich Streit, wer für was später aufkommt. Vertragliche Eingriffe in die gesetzlich vorgesehene Verteilung der Kosen und Lasten sind gegebenenfalls geboten, um den Eigentümer wirtschaftlich nicht zu überfordern und vor allem die steuerliche Verrechnung der Aufwände mit etwaigen Mieteinnahmen zu ermöglichen. Aber Achtung, im Pflegefall stellt das Nießbrauchrecht einen erheblichen Wert da und die Krankenkassen kennen das.
Mich interessiert es auch brennend, wie Martin das Haus seiner Eltern übernehmen würde. Vorallem wenn die Eltern drin wohnen bleiben. Glückwunsch zu 200t🎉
Schöner Überblick, nur eine Anmerkung 8% Rendite ( ROI) bei PV Analgen ist unterirdisch niedrig, damit kommst du nach 20 Jahren auf 160% . Alles unter 200% ist schon negativ nach Steuern und Inflation. * bei 100% Eigenkapital . # Die 8% wären auch zu nahe an den ca. 5,000 % nominal Zinsen 100% Abschreibung / 20 Jahre sind = 5 % Ergo sind 10% ROI schon echt knapp bzw. wenig rentabel . # Die Krux bei PV ist halt, dass die Verträge ( Pacht, Vergütung) alle nur 20 Jahre laufen und du den Restwert tatsächlich auf Null festsetzen musst oder sogar negativ, wenn du die Anlage abbauen musst. Weshalb die Rendite Angabe von Akteuren genutzt wird, die nicht unbedingt ihre Kunden gut beraten wollen.
Wie macht man Fall Nr. 2 bei 2 Kindern, damit es gerecht verteilt wird. Müsste dann das Kind mit der Immobilie das Andere ausbezahlen oder gibt es andere Möglichkeiten
Meine Frage zur Familienstiftung wäre jetzt wie kann ich die Besteuerung alle 30 Jahre Reduzieren. Ich könnte ja eine Stiftung gründen darunter eine Holding wo ich zu Lebzeiten angestellt bin und darunter meine 1-2 ganz vielen Gesellschaften. Jetzt ist die Holding, wenn ich will immer leer. Wie sieht es dann aus mit der Steuerlast.
Kurze Frage zum Verkauf an das Kind. Irgendwann wird ja die Tilgung fällig. Also 1000000 (bzw 600000 wenn vorher etwas geschengt wurde). Jetzt muss ja Geld zurück fließen. Wo kommt das her? Wenn die Mieteinnahmen als Zinsen an das Elternteil gingen bleibt ja nichts übrig. Schon gar nicht 1 Million.
Vermögen steuerfrei übertragen geht doch ganz einfach und kostenfrei: Wohnsitz zum Beispiel in Österreich. Blöd nur, wenn man Immo-Gmbhs uä hat, dann ist ein Umzug nicht mehr so einfach.
Bei 9:40 wird erläutert, dass auf das Darlehen punktgenau in Höhe von 400.000 € verzichtet wird und dann erneut in 10 Jahren. Wenn der Vater aber schon jetzt auf das Darlehen teilweise verzichtet, verliert er insoweit auch seinen Zinsanspruch. Ansonsten sehr interessanter Beitrag.
Mir ging es eher darum, darauf hinzuweisen, dass das ursprüngliche Ziel, den Vater mit einer jährlichen Zuwendung von 100.000 € abzusichern, insoweit nicht erreicht wird, als er auf das Darlehen verzichtet.
Brutal komplexer shit… dann gebe ich lieber normal arbeiten und zahle meine Steuern 😂 ich frage mich ob andere Staaten auch solche schwierigen Strukturen haben, um den Vermögensaufbau von morgen zu „begünstigen“ 😅 Du musst doch viel mehr steuerberater sein als Unternehmer damit du das alles noch überblicken kannst 🤯
So komplex ist das nicht . Die Umsatzsteuer -Gesetzgebung ist hundert mal komplexer. In den meisten Ländern mit viel Vermögen gibt es die Erbschaftssteuert. Ich nenne mal nur die USA
Dafür holst du dir einen kompetenten Steuerberater oder du bringst es dir selbst bei. Am Anfang scheint jedes Thema "schwer", weil es neu ist. LG Anita🚀
@@immocation Was kostet der Steuerberater? Und was tun, wenn sich die Gesetze ändern? Warum leben viele Reiche zum Beispiel in Österreich ? Dort gibt es keine Erbschaftssteuer!
Was vermutlich auch viele interessieren würde, wie würde Martin das Eigenheim der Eltern weitergeben, wenn die Eltern dort weiter leben möchten.
Haben sie doch gesagt. Weiter drin wohnen = Nießbrauchrecht. Der Mieter zu Null = die Eltern.
@@T.Stolpe ist aber alles andere als die optimale Lösung. Hast die Abschreibung nicht angehoben usw. Ein Verkauf ist meiner Ansicht nach die bessere Lösung!
@@Viktor-ie1mv keine andere Meinung, ich habe ja nur gesagt , was sie zum Regelfall ausgesagt haben. Dass die Regel selten das Optimum darstellt wissen wir, bei fast jedem Kauf einer Immobile, sind beide Partner mit je 50% beteiligt. Ganz schön dämlich war ich früher !
@@T.Stolpe Beim Nießbrauch gibt es oft nachträglich Streit, wer für was später aufkommt. Vertragliche Eingriffe in die gesetzlich vorgesehene Verteilung der Kosen und Lasten sind gegebenenfalls geboten, um den Eigentümer wirtschaftlich nicht zu überfordern und vor allem die steuerliche Verrechnung der Aufwände mit etwaigen Mieteinnahmen zu ermöglichen. Aber Achtung, im Pflegefall stellt das Nießbrauchrecht einen erheblichen Wert da und die Krankenkassen kennen das.
Mich interessiert es auch brennend, wie Martin das Haus seiner Eltern übernehmen würde.
Vorallem wenn die Eltern drin wohnen bleiben.
Glückwunsch zu 200t🎉
Hallo, vielen Dank für das Video. Könnt ihr in Zukunft auch auf den Übertrag landwirtschaftlicher Flächen und Betriebe von Eltern an Kindern eingehen?
Schöner Überblick, nur eine Anmerkung 8% Rendite ( ROI) bei PV Analgen ist unterirdisch niedrig, damit kommst du nach 20 Jahren auf 160% . Alles unter 200% ist schon negativ nach Steuern und Inflation. * bei 100% Eigenkapital .
# Die 8% wären auch zu nahe an den ca. 5,000 % nominal Zinsen 100% Abschreibung / 20 Jahre sind = 5 % Ergo sind 10% ROI schon echt knapp bzw. wenig rentabel .
# Die Krux bei PV ist halt, dass die Verträge ( Pacht, Vergütung) alle nur 20 Jahre laufen und du den Restwert tatsächlich auf Null festsetzen musst oder sogar negativ, wenn du die Anlage abbauen musst. Weshalb die Rendite Angabe von Akteuren genutzt wird, die nicht unbedingt ihre Kunden gut beraten wollen.
Wie macht man Fall Nr. 2 bei 2 Kindern, damit es gerecht verteilt wird.
Müsste dann das Kind mit der Immobilie das Andere ausbezahlen oder gibt es andere Möglichkeiten
25:00 Stiftung ist die bessere Holding.
Meine Frage zur Familienstiftung wäre jetzt wie kann ich die Besteuerung alle 30 Jahre Reduzieren.
Ich könnte ja eine Stiftung gründen darunter eine Holding wo ich zu Lebzeiten angestellt bin und darunter meine 1-2 ganz vielen Gesellschaften. Jetzt ist die Holding, wenn ich will immer leer.
Wie sieht es dann aus mit der Steuerlast.
🎉200k🎉
🥳🚀
Und was kann man noch sinnvolles tun, wenn die Immobilie schon mit lebenslangen Nießbrauchrecht übertragen wurde?
Ein 100% Verkäuferdarlehen zur vollen Summe... Ist das überhaupt noch fremdüblich? Ich kenne Verkäuferdarlehen nur anteilig (z.B. 10% des Kaufwertes)
Kurze Frage zum Verkauf an das Kind. Irgendwann wird ja die Tilgung fällig. Also 1000000 (bzw 600000 wenn vorher etwas geschengt wurde). Jetzt muss ja Geld zurück fließen. Wo kommt das her? Wenn die Mieteinnahmen als Zinsen an das Elternteil gingen bleibt ja nichts übrig. Schon gar nicht 1 Million.
Vermögen steuerfrei übertragen geht doch ganz einfach und kostenfrei: Wohnsitz zum Beispiel in Österreich. Blöd nur, wenn man Immo-Gmbhs uä hat, dann ist ein Umzug nicht mehr so einfach.
Bei 9:40 wird erläutert, dass auf das Darlehen punktgenau in Höhe von 400.000 € verzichtet wird und dann erneut in 10 Jahren. Wenn der Vater aber schon jetzt auf das Darlehen teilweise verzichtet, verliert er insoweit auch seinen Zinsanspruch. Ansonsten sehr interessanter Beitrag.
Im ersten Jahr schwierig da wird teilweise das vom Finanzamt angezweifelt. Für die erste erlassung min mal ein Jahr warten
Mir ging es eher darum, darauf hinzuweisen, dass das ursprüngliche Ziel, den Vater mit einer jährlichen Zuwendung von 100.000 € abzusichern, insoweit nicht erreicht wird, als er auf das Darlehen verzichtet.
400.000 € erlassen und auf 600.000 € Kredit 100.000 € Zinsen aufrufen.
Krass, ich verstehe nur Bahnhof 😮
Glückwunsch zum nächsten Meilenstein von 200.000 Abonnenten 🎉🎉🎉
Und wenn der Vater nach einem Jahr verstirbt ?
Brutal komplexer shit… dann gebe ich lieber normal arbeiten und zahle meine Steuern 😂 ich frage mich ob andere Staaten auch solche schwierigen Strukturen haben, um den Vermögensaufbau von morgen zu „begünstigen“ 😅
Du musst doch viel mehr steuerberater sein als Unternehmer damit du das alles noch überblicken kannst 🤯
So komplex ist das nicht . Die Umsatzsteuer -Gesetzgebung ist hundert mal komplexer. In den meisten Ländern mit viel Vermögen gibt es die Erbschaftssteuert. Ich nenne mal nur die USA
Dafür holst du dir einen kompetenten Steuerberater oder du bringst es dir selbst bei. Am Anfang scheint jedes Thema "schwer", weil es neu ist. LG Anita🚀
@@immocation Was kostet der Steuerberater? Und was tun, wenn sich die Gesetze ändern? Warum leben viele Reiche zum Beispiel in Österreich ? Dort gibt es keine Erbschaftssteuer!