Quando eu sinto vontade de desistir de algumas coisas da profissão, chega um vídeo do Florêncio para mostrar e demonstrar que temos que continuar pelo caminho correto, mesmo que não seja fácil! Mas vou desabafar com um caso real, de hoje. Um cliente, com imóvel em valor fora da realidade, anunciado pelo mesmo preço há 4 anos, em 3 imobiliárias, sem nunca ter tido uma visita sequer, continua achando que o preço está correto. Não aceitou nenhuma das nossas argumentações e nem sequer achou estranho não ter tido procura nenhuma em 4 anos! E está lotado desse tipo de clientes. Por isso acredito que o grande erro é dos corretores / imobiliárias, por não se posicionarem. Neste caso, nenhuma das imobiliárias jamais fez nenhum comentário sobre o valor para o proprietário. Do que adianta ter imóveis invendáveis na nossa carteira?
Před 5 měsíci+1
Meu amigo, você não imagina como eu ando cansado. Então eu me “ouço” também para continuar.. grato pelo comentário
Sou do ES, meu pai é corretor há 32 anos. Já tenho o curso de TTI, mas ainda não tirei o CRECI. Ele quer muito que eu assuma a imobiliária depois que ele se aposentar. Já trabalhei com ele antes, confesso que não é uma profissão que eu goste muito, mas sei que é uma boa área e papai já é muito conhecido na região.
Před 4 měsíci
Mande um abraço para ele, se se aprofundar de verdade na intermediação, negociação vai gostar. À corretagem é a uma profissão que nos desenvolve muito.. sucesso. Seja bem vinda..
Bem elucidativo o vídeo... Bom, aqui em Brasília existe um mito sobre renda percapta e sobre valores reais de imóveis. Muita dificuldade com proprietários, pois sempre tem aquele apego sentimental que fala mais alto que a razão. Muitas das vezes esbarramos nisso, e temos que gastar bastante saliva. Hoje, convencer de que o mercado é quem determina o preço e como dizer uma heresia... Justamente, porque muitos corretores vieram ao longo do tempo aceitando essa condição de quem dita o preço é o proprietário. Daí os imoveis encalhadam, mas servem para eles como iscas para outros, como sabiamente o Zé falou...
Před 4 měsíci+1
No curso você vai aprender analisar padrões de proprietários, e você quase não vai precisar gastar saliva porque você vai identificar os proprietários mais maleáveis.
O mercado imobiliário sofre da super avaliação...... Imóveis fora da realidade feito por corretores sem capacitação......querendo deixar os Clientes contentes.
Před 5 měsíci+1
Verdade, falta de capacitação somada a insegurança como profissional, fazendo ter medo de “opinar”.
Mestre, cheguei de paraquedas aqui no seu canal, e, foi um dia melhores que vi aqui. Quero muito ingressar nesse ramo, porém, não sei por onde de fato iniciar (além do curso de TTI). Poderia dar algumas dicas? Grande abraço!
Před 5 měsíci+1
Que bom!! Caso não tenha assistido, assista esse vídeo. czcams.com/video/kN6ajdPG11Q/video.htmlsi=uNs7IT1cLQ5yfJZB De qualquer forma, imagino ser do Rio, minha imobiliária fica em Copacabana venha que posso lhe direcionar melhor. Abraços
Estou vendendo um imóvel, 3 corretores foram fazer a "avaliação".... Resumindo, a pergunta de ambos os 3... Qual valor que você quer pra eu anunciar.....mole ou quer mais
Před 5 měsíci
Lamentável. Mas infelizmente a maioria ainda fazem desta forma.
@ Ah mas eu faço viu professor, faço minunciosamente, se eu tiver QQ dúvida refaço cálculos e explico o cálculo para o cliente e sabe porque percebo que o cara se ofendeu? Porque ele não volta depois, e passado alguns dias vejo placa de outra imobiliária no imóvel
@@fabriciop.camargo5326Acontece conosco também. O grande problema são os colegas que acham que falando um valor mais alto vão agradar o cliente. Porém, nem eles vendem nem deixam outros venderem. Nós pegamos poucos imóveis mas no preço certo, com isso conseguimos fechar vendas rápidas e quase sem negociação de valor. Nossa principal dificuldade é conseguir proprietário aceitando valor justo; é o grande desafio.
Ainda mais aí em Goiânia que sei saber os preços estarem inflados.. va no curso e repense na aula de análise comportamental de proprietários Roberto.. fique cada vez mais neles..
@ ontem vi um vídeo seu, que muitas vezes pelo preço do aluguel consegue chegar a uma média do valor de venda do imóvel. Poderia nos explicar como isso seria possível? Seria pelo retorno do aluguel... Tipo o valor do aluguel.representa "x" % do valor para venda?????
Mas amigo, cada um tem uma característica, muitas vezes o cara é fera na avaliação mas introvertido, dificuldade de convencer, argumentar e até de conversar com as pessoas.
Před 5 měsíci+1
Fala Fabrício, grato pelo comentário Verdade, tem pessoas tímidas e precisam se desenvolver. Tem muitos corretores “tímidos” com proprietários para instruí-los no preço certo, mas havidos para convencer compradores a pagar mais.. kkkkkkk
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Um excelente aprendizado. Eu gosto é o seu incentivo para que o Corretor de Imóvel cresça na vida.
Que bom que estou sendo útil.. grato Ícaro pelo comentário.. sucesso
A avaliação e precificação é muito importante mesmo, para não perder tempo com imóveis travado sem possibilidade de vender. Regi up SP.
Bom você já está entendo isso no seu início na profissão.. grato por seu comentário Regivaldo..
Quando eu sinto vontade de desistir de algumas coisas da profissão, chega um vídeo do Florêncio para mostrar e demonstrar que temos que continuar pelo caminho correto, mesmo que não seja fácil! Mas vou desabafar com um caso real, de hoje. Um cliente, com imóvel em valor fora da realidade, anunciado pelo mesmo preço há 4 anos, em 3 imobiliárias, sem nunca ter tido uma visita sequer, continua achando que o preço está correto. Não aceitou nenhuma das nossas argumentações e nem sequer achou estranho não ter tido procura nenhuma em 4 anos! E está lotado desse tipo de clientes. Por isso acredito que o grande erro é dos corretores / imobiliárias, por não se posicionarem. Neste caso, nenhuma das imobiliárias jamais fez nenhum comentário sobre o valor para o proprietário. Do que adianta ter imóveis invendáveis na nossa carteira?
Meu amigo, você não imagina como eu ando cansado. Então eu me “ouço” também para continuar.. grato pelo comentário
Sou do ES, meu pai é corretor há 32 anos. Já tenho o curso de TTI, mas ainda não tirei o CRECI. Ele quer muito que eu assuma a imobiliária depois que ele se aposentar. Já trabalhei com ele antes, confesso que não é uma profissão que eu goste muito, mas sei que é uma boa área e papai já é muito conhecido na região.
Mande um abraço para ele, se se aprofundar de verdade na intermediação, negociação vai gostar. À corretagem é a uma profissão que nos desenvolve muito.. sucesso. Seja bem vinda..
Bem elucidativo o vídeo...
Bom, aqui em Brasília existe um mito sobre renda percapta e sobre valores reais de imóveis. Muita dificuldade com proprietários, pois sempre tem aquele apego sentimental que fala mais alto que a razão. Muitas das vezes esbarramos nisso, e temos que gastar bastante saliva. Hoje, convencer de que o mercado é quem determina o preço e como dizer uma heresia... Justamente, porque muitos corretores vieram ao longo do tempo aceitando essa condição de quem dita o preço é o proprietário. Daí os imoveis encalhadam, mas servem para eles como iscas para outros, como sabiamente o Zé falou...
No curso você vai aprender analisar padrões de proprietários, e você quase não vai precisar gastar saliva porque você vai identificar os proprietários mais maleáveis.
O mercado imobiliário sofre da super avaliação...... Imóveis fora da realidade feito por corretores sem capacitação......querendo deixar os Clientes contentes.
Verdade, falta de capacitação somada a insegurança como profissional, fazendo ter medo de “opinar”.
Verdade, muita gente incapacitada. E o CRECI tem culpa nisso ... Mas é assunto para um debate, deixa quieto kkkkk.
Mestre, cheguei de paraquedas aqui no seu canal, e, foi um dia melhores que vi aqui. Quero muito ingressar nesse ramo, porém, não sei por onde de fato iniciar (além do curso de TTI). Poderia dar algumas dicas? Grande abraço!
Que bom!! Caso não tenha assistido, assista esse vídeo. czcams.com/video/kN6ajdPG11Q/video.htmlsi=uNs7IT1cLQ5yfJZB
De qualquer forma, imagino ser do Rio, minha imobiliária fica em Copacabana venha que posso lhe direcionar melhor. Abraços
@ sou do Rio sim. Se não for um incômodo, será um prazer e com certeza, será bem esclarecedor!
Estou vendendo um imóvel, 3 corretores foram fazer a "avaliação".... Resumindo, a pergunta de ambos os 3... Qual valor que você quer pra eu anunciar.....mole ou quer mais
Lamentável. Mas infelizmente a maioria ainda fazem desta forma.
E tem mais... Já fiz avaliação que o proprietário se sentiu ofendido rssss
Estou há 23 anos no mercado, nunca passei por isso, já tiveram os que não aceitaram vários, mas se ofender não. Tem forma de fazer…
@ Ah mas eu faço viu professor, faço minunciosamente, se eu tiver QQ dúvida refaço cálculos e explico o cálculo para o cliente e sabe porque percebo que o cara se ofendeu? Porque ele não volta depois, e passado alguns dias vejo placa de outra imobiliária no imóvel
@@fabriciop.camargo5326Acontece conosco também. O grande problema são os colegas que acham que falando um valor mais alto vão agradar o cliente. Porém, nem eles vendem nem deixam outros venderem. Nós pegamos poucos imóveis mas no preço certo, com isso conseguimos fechar vendas rápidas e quase sem negociação de valor. Nossa principal dificuldade é conseguir proprietário aceitando valor justo; é o grande desafio.
salve. esse é o maior desafio para o corretor
Ainda mais aí em Goiânia que sei saber os preços estarem inflados.. va no curso e repense na aula de análise comportamental de proprietários Roberto.. fique cada vez mais neles..
Tenho visto que ninguém anuncia num preço correto justo, todas, repito. Todas as vendas estão saindo no mínimo 20% do valor a menos que o indicado.
Não é porque todos fazem de um jeito que estão certos.. grato pelo comentário
@ ontem vi um vídeo seu, que muitas vezes pelo preço do aluguel consegue chegar a uma média do valor de venda do imóvel. Poderia nos explicar como isso seria possível? Seria pelo retorno do aluguel... Tipo o valor do aluguel.representa "x" % do valor para venda?????
Mas amigo, cada um tem uma característica, muitas vezes o cara é fera na avaliação mas introvertido, dificuldade de convencer, argumentar e até de conversar com as pessoas.
Fala Fabrício, grato pelo comentário Verdade, tem pessoas tímidas e precisam se desenvolver. Tem muitos corretores “tímidos” com proprietários para instruí-los no preço certo, mas havidos para convencer compradores a pagar mais.. kkkkkkk