Budowa domu - Lepiej budować czy kupić od dewelopera? A może kupić dom z rynku wtórnego?
Vložit
- čas přidán 25. 03. 2023
- Budowa domu - przynajmniej od tej naprawdę budowlanej strony - skończona 😊 Mieszkamy 😊 Wciąż wykańczamy drobiazgi, dokładamy kolejne zabudowy i kompletujemy oraz dowozimy wyposażenie, ale... dom jest już domem. Czas na podsumowanie budowy.
Mieszkaliśmy sobie spokojnie w bardzo fajnym mieszkaniu w świetnej dzielnicy Warszawy, aż w końcu coś nam strzeliło do głowy i postanowiliśmy wybudować dom. Czy to było kompletne szaleństwo?
0:40 - Co ma budowa domu wspólnego z naszym pierwszym mieszkaniem? Mały budżet i samodzielne prace wykończeniowe w domu.
1:25 - Podłogi w naszym domu. Podłoga z gresu i wykładzina dywanowa na podłodze. Jaka podłoga na ogrzewanie podłogowe?
2:45 - Odświeżanie i urządzanie mieszkania wynajmowanego.
3:20 - Mieszkanie deweloperskie kupowane jako dziura w ziemi.
4:23 - Urządzanie biura i wykańczanie kolejnego mieszkania. Plan mieszkania a prace budowlane.
5:12 - Największe wyzwanie - budowa domu. Przeróbka mieszkania bloku nie daje takiej swobody projektowej jak budowa własnego domu. Czy budując dom, mamy całkowitą swobodę decyzji?
6:20 - Czy dom trzeba budować samodzielnie? A może kupić dom od dewelopera albo z rynku wtórnego. Dlaczego zdecydowaliśmy się na budowę domu od podstaw? Dlaczego nie wybraliśmy generalnego wykonawcy?
7:20 - Budowa domu a praca projektowa. Projektowanie wnętrz własnego domu.
8:22 - Dom od dewelopera - zalety i wady, a głównie wady 😉 Czy wytoczyłbyś proces deweloperowi? Czy dom od dewelopera nie jest za drogi?
12:20 - Kupno domu z rynku wtórnego. Czy warto kupić dom z drugiej ręki i inwestować w remont?
13:23 - Budowa domu z generalnym wykonawcą - a może to jest najlepsze rozwiązanie? Jak utrzymać kontrolę nad wydatkami na budowie. Dlaczego nie zdecydowalibyśmy się na generalnego wykonawcę?
15:50 - Budowa domu systemem gospodarczym było dla nas najlepszym rozwiązaniem - znamy nasz dom od podszewki.
17:42 - Czego uczy budowa domu. A może tę wiedzę warto wykorzystać ponownie? Na co zwrócilibyśmy uwagę przy kolejnej budowie domu, a na co nie?
19:50 - Budowa była ciężka, pochłonęła dużo czasu, pieniędzy i wysiłku, ale .... był to bardzo fajny czas 😊 Budowa tego domu to była bardzo dobra decyzja.
20:54 - Gdybyśmy dom budowali jeszcze raz - co byśmy zmienili? Projekt indywidualny czy projekt gotowy? Co to znaczy projekt indywidualny? Czy warto decydować się na projekt indywidualny podczas budowy pierwszego domu?
23:20 - Remont i rozbudowa starego domu - teraz bylibyśmy na to gotowi.
Czy to był dobry pomysł? Czy jesteśmy zadowoleni z budowy domu? Odpowiedź jest oczywista 😉
😎 Żeby nie przegapić naszego kolejnego filmu, koniecznie zasubskrybuj nasz kanał na CZcams - wystarczy kliknąć tutaj: czcams.com/users/ucieczkazwa...
Jeżeli chcesz nasze poczynania śledzić codziennie na Instagramie, kliknij tu: / ucieczkazwarszawy - Jak na to + styl
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/8mpCwjDGSgY/mqdefault.jpg)
Po obejrzeniu "wiem że nic nie wiem". Same ogólniki nic konkretnego. Mówicie o przemysleniu otworow okiennych czy schodach i zero info o tym czy mają być większe/mniejsze czy o co chodzi? Nagrajcie film jaki dom teraz byście budowali z jakimi rozwiązaniami i czy lokalizacja (odległość od dużego miasta) wam odpowiada?
A co Ty chcesz żeby oni Ci powiedli jaki Ty masz do wybudować dla Siebie? Jak Ci się podobają małe okna lub chcesz mieć mniejsze straty ciepła to zrób małe, jak masz kasę i lubisz duże przeszklenia to zrób duże okna tylko musisz mieć miejsce żeby np mieć gdzie postawić stół albo kanapę albo żeby Ci światło nie waliło prosto na telewizor itp. No i koszty ogrzewania wzrosną. Buduj dom dla siebie i na własne możliwości a nie taki jak Ci inni powiedzą.
@@zapisztosobie ja dom już wybudowałem więc nie trafiłeś. Projekt domu był indywidualny i z architektem konsultowałem wielkość okien więc też nie trafiles. Może dla ciebie autorzy filmu w wyczerpujący sposób opowiedzieli o oknach i to twoja sprawa, dla mnie zbyt ogólnie. Skoro oglądam kogoś na yt to znaczy że jestem ciekawy jakie ktoś ma spojrzenie na dany temat a ty nie wiem dlaczego zakładasz że to oni mają mi powiedzieć jaki dom mam budować...
Ruszam w kwietniu/maju z budową, przyjmuje podobny styl budowy do Waszego. PS, coś czuje, że zaraz sprzedacie swój dom i będzie ruszać z nowym projektem :)
Warto Was i Wasz kanał oglądać.
Niesamowicie mądrzy, inteligientni i na domiar pracowici z Was para.
Miło Was posłuchać i oglądać.
Cieszę się że mogłem być z Wami od samego początku co mi w tym czasie też pomogło bo budowę też prowadziłem w podobnym okresie i z podobnym podejściem do inwestycji.
Ogólnie też jestem bardzo zadowolony z mojej budowy, od roku już mieszkamy z żoną i cieszymy się bardzo z naszego nowego gniazdka.
Pozdrawiam serdecznie i życzę dalszych owocnych sukcesów.
Dziękuję za podsumowanie i podziwiam Waszą energię, również do nagrywania materiałów. Jesteśmy w przededniu przeprowadzki i towarzyszy nam poza ekscytacją, ogromne zmęczenie. Właśnie mija rok od wbicia pierwszej łopaty, rok był szalenie intensywny. Nasza budowa jest znacznie bliżej Warszawy, a i tak dojazdy i niespodzianki dały nam w kość. Życzę Wam i Nam dużo radości i szczęścia w nowym miejscu!
Dziękujemy 😊 Też jesteśmy potwornie zmęczeni, ale przyjdzie czas i na odpoczynek i na nowe wyzwania 😉
Uśmiechnięci, inteligentni i ambitni ludzie. Aż miło posłuchać.
W systemie gospodarczym można budować wolniej, ma się czas na podjęcie decyzji i zmian na każdym etapie. Dla mnie był to duży plus ponieważ z perspektywy czasu mogłem zastosować fajne i praktyczne rozwiązania. System taki wymaga więcej cierpliwości, nerwów i użerania z wykonawcami o czym mogliście też powiedzieć w tym filmie.
Świetne podsumowanie. Gratulacje ukończenia projektu! 🥳 W ramach dokumentacji na YT 😉, bardzo chętnie posłuchałbym Waszych doświadczeń na temat: na czym można oszczędzić, a na czym nie oraz na co zwrócić uwagę, a czym się w ogóle nie przejmować (18:24). Te cenna wiedza na pewno przydałaby się wielu z nas.
O tym na pewno zrobimy film. Ale pewnie dopiero po zagospodarowaniu podjazdu, żeby już potraktować to całościowo 😉
Jaki macie obecnie etap? Ile środkow poszło na budowę? Pozdrawiam
Jestem przed budową i miło dla odmiany usłyszeć, że ktoś z chęcią wybudowałby się drugi raz. Pocieszające 🙂
Ja też bym się budował jeszcze raz i to szybciej, taniej i z mniejszą ilością błędów co nie znaczy że budowa nie trwała by długo, była by droga i pojawiły by się błędy 😂
Błędy pojawią się zawsze. Ale błędów nie popełnia tylko ten, co nic nie robi 😉
Gratulacje! Koniec budowy to fajny czas 🌞😎 mówicie o nowych wyzwaniach i projekcie indywidualnym - to jakim konkretnie waszym potrzebom nie odpowiada ten dom ? Jesteście zadowoleni że zdecydowaliście się na budowę domu (my również) a jednocześnie nie jesteście w pełni usatysfakcjonowani funkcjonalnością domu? Podzielcie się proszę spostrzeżeniami
Chyba sam proces budowy był dla nas na tyle ciekawym wyzwaniem, że chętnie zrobilibyśmy to jeszcze raz. Są jakieś drobiazgi, które byśmy poprawili, ale na ten moment dom jest dla nas optymalny. Myślimy raczej o tym, że za kilka lat nasze potrzeby będą inne i będziemy potrzebowali innej przestrzeni, a że zwykle przeprowadzamy się co kilka lat… 😉
@@UcieczkazWarszawy no tak! My też mamy pewne spostrzeżenia i chyba jednak kolejny raz byłaby to parterówka 😱😁🤣
Ja walcze ze swoim domem juz 1.5 roku. Projekt indywidualny, tez bym.wiele zmienił lub wybudowal drugi. Musimy się spotkać ;)
Zawsze w trakcie budowy i po pojawiają się nowe pomysły i wnioski 😉
Jestescie bardzo mila para ❤,to napewno nie ostatni wasz dom bedzie,fajnie by bylo sie dowjedziec (tak na kartce) jakie plany macie na indywidualny Dom? Bo naprawde nie mam idee co mozna lebjej zrobic? A to moze idee na nastepny filmik 🤗
Jak tylko kolejny plan się wykluje, będziemy na pewno robić o tym filmy 😁
👍👍👍♥️♥️♥️
Co do dewelopera to racja, mało kiedy idzie na ustępstwa, a wykryte niedociągnięcia po przejęciu nieruchomości tlumaczy tym, że to ekipa remontowa uszkodziła, oczywiście można się sądzić, ale większy deweloper też ma odpowiednie zaplecze w postaci prawników. Nie chcę wszystkich wrzucać do jednego worka, slyszlaem ostatnio, że jeden deweloper jest również kierownikiem budowy i na każdym etapie koryguje wszelkie niedociągnięcia.
Ruszamy w lipcu z naszą budową domu, projekt indywidualny, na czym warto zaoszczędzić? Dodam, że pierwszy nasz dom był z poddaszem użytkowym, drugi parterowy, z dużymi przeszkleniami . Gratuluję, piękny dom, cudne rozwiązania. Serdecznie pozdrawiam😊
Dzięki 😊 To na czym warto zaoszczędzić to kwestia dosyć indywidualna i zależy od naszych priorytetów. Może zrobimy o tym osobny odcinek.
👍👍👍👍
💪👏👌👍
tak naprawde to byl najlepszy sposob bo tez tak samo budowalem co etap to inna ekipa co bylo tez troche zabawne bo jedni drugim wytykali bledy ktorych nie bylo(moze drobne nie istotne) no ale twierdzili ze oni to by lepiej to zrobili
Chyba standard w tej branży.
@@zapis327 chyba tak (panie kto panu to tak spi.... ja bym to itp)
@@Raf1037Na takie uwagi mów że to Ty sam robiłeś. Reakcja budowlańców bezcenna. 😉
@@Raf1037cześć Rafał. Widzę Cię na różnych vlogach budowlanych a że czytam wszystkie komentarze, to utkwiłeś mi w pamięci, bo kiedyś napisałeś, że nie mieszkacie w swoim domu tylko w UK. Czy dom nadal stoi pusty? Sory że pytam ,ale zainteresowało mnie to 😜
Jestem ciekawa czy przed budową bez generalnego wykonawcy mieliście obawy, takie jak ja, że zapomnicie zamówić ekipy od czegoś istotnego typu wentylacja xD, albo zapomnicie uziemić budynek... Skąd wiedzieliście jakie ekipy i w jakiej kolejności zamawiać? :D Pozdrawiam!
Na początku budowy byliśmy trochę jak dzieci we mgle 😂 Ale dużo czytaliśmy, radziliśmy się architekta i znajomych. Oczywiście nie obyło się bez wpadek, ale nic strasznego się nie stało 😉
po końcówce mam wrażenie, że to nie ostatni wasz dom :)
Macie już opinie na temat okna smart slide? Obniżaliscie próg? Czy został oryginalnie około 6 cm?
Samo okno typu Slide super. Obniżanie progu wiąże się z pewnym ryzykiem. Jeżeli obok są inne okna może to być widoczne np. od strony tarasu.
Ciekawy spacer, pouczający. Miłego dnia
Z projektem indywidualnym jest jeden problem. Jesteście pierwsi którzy ten dom budują. Nawet jeśli traficie na dobrego architekta, to jest on tylko człowiekiem i robi błędy. Jak jest jakiś projekt z dużej firmy projektowej i trochę osób je pobuduje to przechodzi dużo iteracji. Co daje nam mniejsze szanse na problemy podczas budowy. Ja jednak wychodzę z założenia że lepiej mieć coś sprawdzonego niż kota w worku.
O tym samym mówiliśmy w bodajże drugim nadzym filmie. Projekt gotowy faktycznie jest „przećwiczony” na iluś kolejnych inwestorach. Niemniej jednak indywidualny kusi, zwłaszcza jak ma się cały proces pierwszej budowy już za sobą 😉
Zebranie różnych prawd w jednym miejscu. Gratuluję konsekwencji.
Co do projektu indywidualnego to mam jedno spostrzeżenie z własnego doświadczenia. Jako że decydujemy się na projekt indywidualny, aby mieć wpływ na każdy element domu, to niestety kosztuje to czas. Taki projekt nie jest dla ludzi, którzy chcą szybko wystartować z budową.
Zdecydowanie tak. To był główny powód decyzji, którą podjęliśmy startując z projektem „dom”. I dobrze się stało. Już mieszkamy 😉
to prawda mi koncepcja zajela 1,5 roku zeby zrobic ja bez zadnych bledow, fakt ze dom duzy
Fajnymi jesteście ludźmi i fajnie nagrywacie ale szczerze nie rozumiem takich przedsięwzięć, dom jako zbitek cegieł i całe życie to podporządkować, wykosztować się. Szczególnie coś takiego nowego, bez duszy i charakteru. Rozumiem ze chcieliście mieć to co wam się dokładnie podoba itd ale przypomina to trochę syndrom chcenia coraz więcej i automatycznego znudzenia tym co już mamy a także konsumpcjonizm. Ten pierwszy projekt był chyba najciekawszy.
Jesteśmy po prostu ludźmi, którzy nie lubią stać w miejscu. Lubimy mieć cel, działać, tworzyć i uczyć się nowych rzeczy. A o duszy i charakterze domu decydują ludzie, którzy w nim mieszkają i pamiątki, które w nim znajdują miejsce 😉
Dom kompletnie nie przytulny. Tyle kasy i czasu włożone, a wyszedł koszmarek.