طريقة ذكية للاستثمار في صناديق الريت العقارية مستشار الأعمال عماد منشي
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- Snapchat & instgram : emad_munshi
Twitter & facebook : @EmadMunshi
#ريادة_الأعمال #تجارة #بزنس #التاجر_المليونير #المليونير
#business #entrepreneur #almillionaire 🌹
#snap #snapshot #snapchat #سناب #سناب_شات #سنابات #سنابي #المليون_الأولى
للاستشارات فقط وتس اب ٠٠٩٦٦٥٥٤٦٦٠٠٠٧
ما حسبت التضخم المالي واللي ياخذ منك نسبة ٢٪ الى ٣٪ سنويا بمعنى انه تقريبا ٢٠٪ من قيمة المبلغ انحرقت خلال العشر السنوات ( وكأنك حافظت فقط على راس المال)
٤٠٠ الف اليوم تجيب لك شقة ، بعد ١٠ سنوات ممكن سيارة اكسنت
الادخار مع الاستثمار في الأسهم او الصناديق العقارية والاستثمارية يحمي فقط المبلغ من التضخم ولا يوصلك لحرية مالية ( رأي شخصي) ونستفيد ونتعلم منكم 😇
طيب ايش الحل في رأيك؟
كلامك صحيح و مطبق عن تحربة ولله الحمد اشوف الفائدة، انا طالب جامعي و استثمر من مكافأة الجامعة لي ثلاث سنين بعائد ٧٪-١٠٪ سنوياًو احاول ارفع العائد على قد ما اقدر و مؤمن بأذن الله خلال ١٥-٣٠ سنة المبلغ حيشتغل و ينمو بالتأثير التراكمي و اعادة استثمار الارباح في صناديق شرعية و مرخصة و بإذن الله احقق مبتغاي و احقق رأس مال عالي يعينني بعد الله في استثمارات اكبر و معيشة افضل بإذن الله
بالله ابغاء نصيحتك كيف ابدا ووين اروح
اتمنى لك التوفيق ،وانا مثلك طالب جامعي وودي استثمر فيها ولكن كيف ارفع العائد ماعندي خلفيه عن الاستثمار
الاسثمار انك تامن بيت وتدعي ان الله يصلح النية والذرية وقوت اليوم موجود والله اكبر نعمة الفلوس هم للفقير وشق للغني
اجمع ٢٠ سنه وعمرك ٦٠ سنه
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
طبق الجدول هذا على اعمالك الصالحه لجل تفوز بالاستثمار الحقيقي وهي جنة عرضها السموات والارض
اذكر اني شفت هذا المقطع في ٢٠١٨ وما سويت شي.. الان ان شاء الله سأطبق، والى اللقاء في ٢٠٢٧
رضي الله عنك وارضاك واستخيروا واستشيىروا قبل كل شي وحط الزايد من فلوسك ولاتحط تعبك وشقاك
إن تفانيك اليوم سيمهد الطريق لمستقبل مليء بالأمان المالي والحرية في متابعة شغفك. أبلغ من العمر 50 عامًا وزوجتي 44 عامًا ، وكنا متقاعدين ولدينا أكثر من 3 ملايين دولار من صافي الثروة وبدون ديون. تعيش حاليا بأسلوب ذكي ومقتصد مع أموالنا. أتاح لنا الادخار والاستثمار ذلك في وقت مبكر حتى الآن ، فنحن نكسب شهريًا من خلال الدخل السلبي....
لطيف أخ واحد. أي نصيحة استثمارية ؟. أود أن أعرف كيف وصلت إلى هذا الحد.
@@Alexedmartin. أوصي بخدمات Regina Louise Collaro. مستشار ومستشار مالي مقره الولايات المتحدة. تعمل مع منظمة دولية ، لقد كانت جيدة جدًا في رحلتي المالية لأنها تقدم الدعم الكامل والمستمر حتى تحقيق أهدافي المالية. حدث أو كسر الظروف في حياتك. أنا سعيد جدًا لأن لديّ المستشار المالي المناسب ، فقد ساعدني ذلك في تحقيق أهدافي المالية من التعليم إلى التقاعد تقريبًا...
@@vicahmed221 أنا أقدر توصياتك. من الصعب تحديد مكان شخص جدير بالثقة. يمكنني حقًا استخدام مستشار الاستثمار الخاص بك بعد معرفة مقدار الأموال التي جنيتها من خلال الاستثمار. إذا كنت لا تمانع في الكشف عن معلوماتها ، فهذا هو.
@@vicahmed221 أنا واحد من العديد من الأشخاص الذين استفادوا من الاستثمار مع Regina Louise Collaro ، وأنت على حق. عندما فقدت عملي بسبب COVID في عام 2020 ، لم يكن لدي أي سبب للعيش ، وستظل دائمًا عامًا لا يُنسى في حياتي. أنا مدين لريجينا بحياتي لأنها جعلت من الممكن لي العيش بشكل جيد من خلال الدخل السلبي. لأكون صادقًا جدًا ، أعتقد أنها ملاك تم إرسالها لمساعدة الأفراد الذين يعانون من ضائقة مالية.
نصاب انتبهوا منه
ما حسبت عمولة البنك
ما حسبت احتمال تغير قيمة الايجارات
اضف لذلك لو واحد قلبه جامد و يشتري سهم في شركة جيدة و ما يبيع يجيب ارباح افضل من صناديق الريت
صناديق الريت هي مخرج هوامير العقار من عقاراتهم المتضخمة
و دليل فشل هذه الصناديق اسعارها اللي نزلت اقل من سعر الاكتتاب ما عدى شركة بسبب قلة عدد اسهمها.
لا انصح بالاستثمار في الريتات الا في حالة كان مكرر الربح 10 فما فوق
ولو تاخذلك شركة يكون افضل
احترم رإيك ولكن نسبة لسعرها 8 - 9
وتعطي ارباح ربع سنوية وتخضع لشروط البورصة تعتبر جيدة بالمقارنة .
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
هذا النوع من الاستثمار للناس اللي ماتحب تغامر في المشاريع التجارية
لو فرضنا انك استثمرت مليون ريال مع صناديق الريت
مليونك بيجيب في احسن الاحوال 50الف ريال في السنه
لكن لو وفقك الله في مشروع بزنس وضربت معاك
مليونك ممكن يجيب 500 الف في السنه
فكر بعقل
هذا المقطع قبل ٥ سنوات تقريبا هل الحسبه نفسها الان في 2024 صحيحه ؟ لو استثمر
اوافقك الرأي ٩٠%
وبالنسبة لسعر السهم عند الشراء ضروري الواحد ينتبه له ويكون دارس سعره مضبوط
والافضل وضع امر شراء بسعر محدد بدون تاريخ انتهاء
افضل صندوقين من وجهت نظري:
الاهلي من حيث نسبة الربح مقابل سعر السهم
والراجحي من حيث التنوع في العقارات
فعلا كلامك صح لازم اشتري بسعر محدد
والرياض ريت كيف نسيته!
طيب الراجحي الماليه ولا الراجحي ريت
هذي الحركة انك تستثمر في صناديق الريت تفيد الناس الموظفة فقط
بعد ٣٠ سنة اقسم المبلغ على ٣ ليعطيك قيمته السوقية اليوم بسبب التضخم ٣٪ سنويا
ال ٣ مليون بعد ٣٠ سنة وقتها تساوي قيمتها مليون اليوم
بس لو تدخر راح تصير المليون قيمتها ٣٣.٠٠٠🙃
وي ابو زيد كنك ما غزيت :)
الله يبارك للجميع استثمر ثلاثين سنه وعمرك ثلاثين ستين سنه الحمد الله علي كل حال اللهم ارزقنا العفو والعافيه والله يجزاك خيرا
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
احسنت ولا حرمك الله الاجر ،،، ابشرك انا شخصيا طبقت ونفذت ولمست الفائده
بشر وش صار معاك ؟
عشان ندخل زيك لو فيه فايدة للحين
بعض صناديق الريت انخفضت ارباحها ونزل سعرها 50% وبعضها ماصار يوزع ارباح
كثر الجدال بالتعليقات والاستهزاء
أولا: انت غير ملزم بالادخار الاستثماري لمدة ٣٠ سنة ويمكن كسر الاستثمار وقت الحاجة.
ثانيا؛ التضخم غالبا من ١٪ إلى ٣٪ بدول الخليج.
ثالثا: الربح الفعلي ٣٪ سنويا بعد خصم التضخم و٠.٥٪ بعد خصم الزكاة.
النتيجة: المحافظة على قيمة رأس المال.
وبالمقارنة مع الادخار التقليدي:
٠٪ الإيراد السنوي
ناقص ١٪ إلى ٣٪ تضخم
ناقص ٢.٥٪ زكاة
المحصلة: نقص أموالك سنويا بقيمة ٣.٥٪- إلى ٥.٥٪-
وجهة نظري الإسلام يشجع على الاستثمار وعدم ركود الأموال ودفنها، وصناديق الريت نشاط فعلي حقيقي يوفر فرص عمل وخدمات الخ
كلامك صحيح.. لكن هل الاستثمار في الريت حلال؟ خالي من الربا؟
كلام جميل وطرح مميز وازيد على طرحك بعض الشركات تدفع الزكاة
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
شكرا استاذنا العظيم القدير عماد منشي 🌹🌹🌹🌹
بارك الله فيك وفي جهدك وفي شرحك وفي جميع المعلومات الرائعه 💜💜💜💜 ممتنه لكل الجهود.
استغفرالله العظيم هو الله
كم نسبة متوسط العائد من الصناديق الاستثمارية؟
وهل العائد شهري ام سنوي ؟
وهل يتم تحويل الارباح على حسابي ام تزيد عدد الأسهم المملوكة؟
متوسط العائد يختلف من صندوق لصندوق ابحث بنفسك
وبالنسبة للباقي اقرأ قوانين و شروط الصندوق نفسه
بالتوفيق🌹
مع مرور الوقت و التضخم بيصير هذا المبلغ ولاشيء ..
الأفضل امتلاك عقار والاستثمار فيه مباشرة
لأن العقار نفسه هو الي ماراح يتأثر بعامل الزمن او التضخم
لكن المال يتأثر
الكلام سهل كثير
جدا عاجبتني فكرة صناديق الريت لكن التعليقات محبطة بصراحة ، مدري هي عن تجربة ولا تشاؤم من الناس !
ال 180 الف اللي بعد 10 سنوات تتوقع بتكون نفس قيمتها ، كم نسبة العائد السنوي، انا اشوف البزنس افضل لتحقيق الثراء
@@Ab01-p6p صح كلامك الفلوس تطيح قيمتها مع السنوات لاكن الاصول مايطيح سعرها يعني لو اجمع 100 الف واشتري بيت وادخره واجره كان ربحت حتى لما ابيعه
@@Ab01-p6p غالباً نسبة العائد السنوي تتضمن نسبة التضخم السنوية
استثمر في الخضار احسن لك هذا كلا فارغ انا اجمع 500 كل شهر وبعد 10 سنوات استلمها فالجنة ولا في القبر لا وغير كذا ربا
أخ عماد يسعد صباحك
مشكور على الأجتهاد وعلى الشرح اللي نابع من زاوية من زوايا تفكيرك الجانبي
بس الصناديق ماتحسب بالعاطفه تحسب بالعقل..
ولا لو كذا كلن استثمر سهل الأمر واستقطعت مبلغ وانساه وانتهى الأمر
لكن فيه بنود لازم تتوقف عندها وتسأل نفسك
اولاً: وين الصندوق اللي يعطيني فائدة سنويه ب5% كل عام وبشكل ثابت
ثانياً : صناديق الريت هي نفسها زي الأسهم ولكن تسمى (وحدات) وتتأثر بالمؤشر وبالأخبار حول العالم من سياسه أو اقتصاد وتتأثر حالها حال بقية الأسهم.. فكيف بالطريقه هاذي تمشي الحسبه زي ماذكرت
ثالثاً : توزع أرباح لايقل عن 90% من أرباح الصندوق.. لكن في نهاية تقفيل كل سنة ميلادية قد تكون ربحيتها قليله والمساهمين كثر فلايصلك الا القليل وقد لايكون هناك ربح ولاتعلن الشركة عن توزيع ارباح
لذلك أشكرك على أجتهادك وتفاؤلك لكن لم تحسبها من جميع النواحي
شكرا جزيلا على الشرح الرائع ممكن سؤال اذا انا عايش بتركيا والعمله التركيه في انخفاض داءم والاستثمار بال ليره تركيه هل ادخل في مجال الاستثمار ممكن نصيحه
ربي يسعدك سعادة الدارين شرحك جميييل ووافي ومبسط الموضوع صراحة قاعدة ادور احد يفهمني بشكل سهل لأن مالي في الأسهم وحابة ادخل فيها ويارب التوفيق ليا ولك وللجميع يارب العالمين 🤍🤍🤍
طيب السؤال المهم الله يجزاك بالخير :هل مجرد ما اشتري بالريت يحسبون لي العوائد؟
نفس السؤال
نفس السؤال
لا طبعاً، كل صندوق وكل شركة مساهمة لها تاريخ أحقية للأرباح وبعدها يتحدد تاريخ توزيعها
وتختلف الشركات في طريقة التوزيع بعضها كل 3 شهور وبعضها كل ستة شهور وبعضها كل سنة
يا أخي الأسهم تكسب دخل بس تخسر من رأس المال زي مساهمات المشبوة تحط ١٠٠ الف يعطونك ٧٠٠٠ في السنة وينقص رأس مالك يصير ٩٣ ألف تلبيس طواقي . آخر شيء خسارة
جزاك الله خير أ. عماد ممكن مشاركة الحاسبة لتعم الفائدة وشكرا
شنو اسم الموقع اللي تستعمله عشان تشوف نوع العقارات اللي مستثمره فيها الشركة؟
جزاك الله خير والله كفيت ووفيت
بارك الله فيك والله أستفدنا منك الكثير بس عندي سؤال هل أقدر أشتري ريت الراجحي وأنا عندي تداول الأهلي
اي طبعا تشتري اي سهم ترغب
كلام جميل تشكر عليه طيب والزكاة؟ وش مصيرها
السلام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. هل الاستثمار فيها حلال ونشاطها خالي من الربا
على حسب مبيعات شركة
وانتبه هل تطلع زكاة ولا تكون عليك الزكاة
بعد ٣٠ سنه الفلوس تتغير يعني ٥٠٠ رسال قبل ٣٠ سنه تجيب اشياء كثيره يعني بعد ٣٠ سنه مم الان الادخار الي جمعته مايجيك لك شي فهمت
طريقة حلوه لواحد يتوظف بعمر ٢٠ سنة براتب اقل شي ٨٠٠٠ ريال وابوه مشتري له سيارة جديدة وبعد ما يصير عمره ٥٠ يشتري بيت باللي جمعة
يااستاذى الفاضل ، متابعيك طرحوا أسألة ممتازة: أغفلت معدل التضخم خلال هذه المدة الطويلة والذى سيأكل العوائد أن وجدت ، أجهلت ولم تذكر لهم معدل العائد ، لم ترد على :اغلبها وسيلة لخروج الهوامير ، اغفلت الزكاة ، اغلبها خاسر ، مقارنتها بالأسهم الجيدة ، برنامج الأكسيل الذى تشرح منه ، الحساب الاكتوارى ، المصاريف ، توقيتات الخروج طويلة جدا ،،،،، الخ
Aref Youssef اخي الغالي تبغا كلام كتب ولا ممارسة عملية انا تكلمت عن الشي اللي امارسه و نستلم فيه ارباح و الزكاة لها نسبتها المستحقة و الواجب عليك تطلعها كل شخص حسب وضعه في النهاية انا قاعد اوضح لك الأرباح اللي ممكن تطلعها من هذا الاستثمار اي مصروفات اخرى واجبة عليك اخصمها من ارباحك و بالنسبة لمعدل التضخم و الحساب الاكتواري هذي ارقام افتراضية عن وضع الاقتصاد العام و ليست مصاريف مباشرة تخصمها من ارباحك لو كل المستثمرين يحسبو هذي الارقام ما في احد حيستثمر احنا في الواقع نحط فلوسنا و نستلم ارباحنا و كل واحد يخرج مصاريفه بالشي اللي استحق عليه
@@emadmunshi شكرا جزيلا
@@emadmunshi استاذي الفاضل هل تنصحني بأخذ قرض والدخول في الصناديق علمآ اني في آخر العشرينات
@@emadmunshi صور محفظتك وارباحك نبي نشوفها
@@muyedalto1142
لا
شكرا استاذ عماد على مجهودك في التحليل و الشرح
فضلا توضيح أفضل صناديق الريت الان في السوق التي تحقق الأعلى في العائد والربح
طيب لو ابغى استثمر بـ٣٠٠ ريال كم سهم اشتري؟وينفع اشتري اكثر من سهم في اكثر من ريت عقاري واحد؟
جزاك الله خير افدنا اكثر شريت انا بس كيف اعرف انها اضافت لي الارباح وكيف اعرف
جزاك الله خيرا
طيب الشخص هو ضامن يعيش ١٠ سنه او ٢٠ سنه او ٣٠سنه يمكن ينتقل الي رحمة الله
وليش تدّخر وليش تقضي من البقاله لشهر قدّام وليش تفصّل وتشتري ملابس لسنه قدام وانت ماتضمن نفسك ساعه قدّام؟! تدري كيف؟ احفر قبرك واجلس جنبه صلي واقرأ قرآن وتعبّد حتى يأتيك الموت.
@@4ahr الرسول صلى الله عليه وسلم يقول إذا قامت القيامة وبيد أحدكم فسيلة فليزرعها ، الإنسان يعمل ويجتهد لدنياه وآخرته ويقول اللهم آتنا بالدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة وقنا عذاب النار ، فاعمل لدنياك وكأنك مخلد وأعمل لآخرتك وكأنك ستموت غدا.
يقولون اعمل للأخره كأنك سوف تموت غداً وعمل في دنياك كأنك ستعيش دوماً
@@MAZENALBESHRI ترى الجزء الاخير مو حديث نبوي
@@4ahr نعم صحيح
شكرا 🌹🌹🌹ممكن طريقة حسابة الاستثمار الشهري والسنوي
اوكي ارباح عاليه
الواحد اذا توظف في بدايه عمره بيكون عمره ٢٤ سنه
بعد ٣٠ سنه بيكون عمري ٥٤ باقيلي ٦ سنوات على التقاعد
اجمع لعيالي ولا لأحفادي؟؟
عبدالله
تجمع لعيالك عشان يكون المستقبل امامهم مشرق ولايتورطون زي ماتورطنا حنا
بيستفيدون منها اولادك إن شاء الله..إن شاء الله تجارة رابحة ..مثل ماسوى والدي الله يرحمة واستفدنا ورثتة
هل أدلكم على تجارة تنجيكم من عذاب أليم ؟؟
دور الاجابه وتم فكر فيها
والله يعزكم
طيب هل هاذي الحسابات على صندوق واحد او اكثر من صندوق؟؟؟؟
انا سؤالي، طيب لو طاحت اسهم الريت مثلا. يعني انا حطيت بالاسهم ١٠٠٠ ريال وطاح سعر الاسهم. راس مالي بيروح. ادري بتستمر التوزيعات بس راس المال يعتبر لعبة بيدين المضاربين صح؟
صندوق تعليم ريت هو الصندوق الوحيد اللي توزيعه ثابت ودوري وتذبذب سعره بسيط والباقي متقلبه
طيب بخصوص السعر الخاص بالعملة نفسها يعني قصدي الريال النهاردة سعره حيكون غير بعد 10 سنين و 30 سنة
حكمفقزولقصضوةلسش
الله عليك انا قاعد ادور اجابة للموضوع ذا
ذكي
نفس السعر لانه مربوط بالدولار
@@elliesurvive1303 مضبوط .... شكرا لمرورك
اوك شرحك حلو طيب من الاي يضمن عمره يعيش ٣٠ سنه لاوالله اعيش يومي مع اهلي شي جميل
عل استثمار الكابيتال نفس الشي ؟ مثلا عندي مبلغ 30 الف ماني عارف كيف اشغله فهل هذا جيد اني اغله في صندوق الاستثمار؟
يعطيك العافية
بس صناديق الزيت مهي منتظمة في التوزيع بعض الارباع لاتوزع
عمري ٢٥ سنة
وحاب استثمر ٢٥ سنة للمستقبل
إن شاء الله
احسبك قبل تطيح في فخ
نسبة التضخم سنويا 3% 100
والصندوق يعطيك ربح بنسبة 5او6بالميه أفضل من الودائع وأفضل من العقار الأستثماري بحيث أستطعت أدخال مردود من دون تملك العقارات الغاليه لكن التداول اليومي يدخل أضعاف هذه الصناديق أستشر وأقرأ وعمل على تطوير نفسك وكن واقعيا بتوقع الارباح
طيب مقابل التضخم قيمة السهم السوقيه ترتفع ايضا
بارك الله فيك
هل أستطيع الاستثمار في السعودية وانا من بلد اخر؟
*القناعة بالقليل*
يأتي على الناس زمان ما يبالي الرجل من أين أصاب المال من حل أو حرام
كفانا جري خلف هذه الدنيا أصبح تفكيرنا وتفكير من لايؤمن بيوم الدين متماثل ونسينا ديننا ولا كسبنا دنيانا والموت ختامنا من الدنيا إلى الأخرة وهناك حساب ريت أعمالنا
أخي منشي بارك الله فيك وفي عملك وجزاك الله خير على ما تقدمه
ياريت لو ارفقت رابط ملف الوورد اللي فيه الأرقام التي عرضتها ولك تحياتي ايميلي oldkaza@hotmail.com
أعوذ بالله منك ومن البؤس اللي أنت عايش فيه
واذا وصل عمرك ٥٠ وماعندك بيت وعيالك عايشين ف بيت ايجار بعدها تقول ياليت وياليت
قرا الأذكار ومتزوج ولدي اولاد أتابعهم وأبني بتوفيق الله مستقبلهم .الحلال بين والحرام بين ولا رهبانيه بالاسلام .
اخي الفاضل الادخار والاستثمار اذا كان حلال لا يتعارض مع دين الله سبحانه ..ولا يصد الشخص عن العباده ..انا مستثمر بالاسهم وأقرا القران من فضل الله كل يوم وأواضب على السنن الرواتب .
اتوقع هذي مجرد توقعات نظرية طيب الصناديق ما تخسر ما تطيح قيمتها اتوقع لو تخصم ربع المبلغ بتكون اقرب قليلا للواقع يعني انا احط فلوسي في الاسهم وترتفع يقوم المضارب ياخذ الي حطيت انتوا ضخوا سيوله وانا بأسحبها
غير كذا لو حسبنا تضخم للسنوات القادمه راح يطلع دخلك بالسالب. مو معقول تكون ارباحك ١٠٠٪ والله لو تبيع مخدرات هذا شيء غير عملي نهائيا التنظير سهل بس اتحداك بعد ٣٠ سنه تطلع ٥٪ من الفلوس الي صرفتها على الكلام هذا.
تقبل تحياتي
ضع في ذهنك هذا الامر ياعزيزي
المليون الان في يدك قيمته الحقيقية اقل من النصف من المليون قبل 20 سنه
بمعنى التضخم في قيمة العمله يأتي على الارباح الضئيله ولا يسلم منها راس المال
انت لازم تفرق بين المضاربه على مدى قصير و استثمار فرق بينهم وبتفهم الاستثمار نادر يفشل لان على مدى بعيد كل شي يرتفع لكن على مدى قصير فيه تخبطات ومحد بيسلم منها
الصناديق فاشله لو تدخر افضل منها
لان لو صارت اي ازمه انهارت للشركه وراحت فلوسك
هل يتم اخراج الزكاه
طبعا
كيف ابيع اسهم صندوق الخبير ريت ؟
كيف اسم المنصة وكيف نستطيع نستثمر افيدونا
هل لازم فقط بوقت سوق الأسهم ولا اي وقت اقدر استثمر؟
جواب سؤالك بالفديو الدقيقه ١١ و٨ثواني
فكرة ممتاز لكن مازل فكرة الادخار لدى كثير من الناس ضعفية جداً .. حتى لو بخمسين ريال شهراً في شراء اسهم مع الراتب بعد فترة ستجد السهم يعطيك ارباح سنوية و يرتفع قيمة السوقية ..
عندي سؤال كيف اعرف العائد من الإستثمار اذا جيت بستثمر في الريت
اخوي احمد اذا حسبتك فاقت على ٥ سنوات إلى ٣٠ سنة أين حساب معدل التضخم هداك الله وبهذا يطلع الشخص خسران والعلم عند الله وشكرا
أحسنت كان من الافضل حساب التضخم ...
التضخم بيصير سواء مسكت فلوسك او لم تستثمر
بالاستثمار ع الاقل تحافظ ع راس النال
ودعم غير وهو مرتاح لايوجد اي فائده ادفع فلوسي وبعد عشر سنوات تاخذ اقل من دبلها
@@MAMALBR ما فهمت وش قصدك
الصناديق دي بتعطي ارباح ، صناديق بتعطي ربع ثانوي وصناديق نص ثانوي يعني ببسساطه انت معدل التضخم الثانوي انت بتاخده ف ارباح ولو انت ذكي اكتر ف ممكن تشتري بالارباح اسهم وما تسيب الارباح، كل ما يجيلك ربح تزيد راس المال كده انت بتزود اسهم بتزود ارباح وبتعيد زياده راس المال، ربنا يرزقنا جميعا
والزكاة كيف نحسبها
وهل تضمن بعد ٢٠ سنة تكون الفايدة ثابته!!!!!
هذه نقطة مهمة ، لانه عقود الايجار ممكن تتغير بعد انتهاء عقد الايجار مع العميل
اذا اشتريت السهم قبل تاريخ توزيع الأرباح بأسبوع هل سأستلم الربح ولا أستلم في الفترة اللي بعدها؟
نفس السؤال🤔
تستحق كامل الربح حتى لو شريت قبل التوزيع بيوم
طيب ليه اسعار الريتات 8 ريال وهل ممكن تنزل أكثر عشان نشتري بسعر أقل
Emad Munshi عماد منشي تسلم يالغالي عندي سؤال بسيط رأيك في ملكية ريت الله لا يهينك
خالد كرم
8 ريال سعر جيد طالما الاكتتاب 10 ريال
سبحان الله وبحمده
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
كيف اختار صندوق الريت الافضل؟
لان حسيت دراية الاعلى توزيع للربح
سنويا 0.75 ريال تقريبا
نصيحتي التنويع والتركيز على صندوق الاهلي والراجحي ريت والسبب انها ممسوكة من بنوك والبنوك قوية
@@fffffdxxx10 انا صرت اوزع على دراية و الراجحي و الاهلي
@@moneeb1 كيف تنصحني؟ تحويشة عمري كلها 50 ألف رايك ادخل؟
@@00belief00 ايش صار معك
@@00belief00وش صار معك مع تحويشتك؟ يارب خرجت بفايده
وين حسبة الزكاة ؟ الله يعطيك العافية
لو حسبها بتطير كل ارباحه 😉
الزكاه 5% و المكاسب 6%
@@user-mh2ik2bp2q انته حتى كم نسبه الزكاة ما تعرف !!
شكلك ملخبط بين الضريبه والزكاة.
والارباح مو 6%
@@S7M4G الزكاه 2.5%
@فهد عبدالله متأكد؟!
ماشاء الله الله يجزاك خير نورتنا الله ينوربصيرتك ويرزقنا واياك الرزق الحلال
ياخي فين عامل التضخم اسثمار طويل المدى جميل ولكن الاسثمار القريب اجمل ... يعني المليون قبل 30 سنه زي المليون اليوم
محفظه خاصة باالريت ولاعادي حقت الأسهم العاديه
واذا افلست صناديق الريت مثل ما افلست الاسهم 2006م
اقعد قشر بصل
طيب لو ادخرنا اموالنا في حساب بنكي ادخاري وليس حساب جاري ..، هل بنك يحمي مدخراتنا من تضخم السنوي و الضرايب والزكاة ؟ماهي طريقة الصحيحه للحفاظ على راس مال للمدى بعيد بدون تضخم ؟
الذهب اما المال معرض للتضخم
كفانا صناديق و أسماء لامعة و النتيجة خسارة فادحة . لعبة مكشوفة مثل سابقاتها .
لا يلدغ المؤمن من جحر مرتين
ايش عشره سنين نحن في زمن السرعه احبطنا ياخي من يضمن يعيش يوم
مرحبا بالجميع
اعتقد انك تقصد صناديق البنوك لمضاربات الاسهم -
هذي غير مثل الاسهم العادية
@@malekamr7242 كيف
@@user-si7uh8yj1e يعمي مصري لا تصدقه لو عطيته طياره بيقول اعرف اسوقها
سلام عليكم. انا عندي فلوس في محفظة الصناديق الاستثماريه الراجحي المباشر ابي اسحبها ما عرفت علما اني دخلت التداول ولا حصلت المحفظة ولا حصلت الفلوس
كيف حسبت الربح انه يكون 6% ؟
بس الادخار لايعتبر استثمار... قيمة الاوراق النقدية تنزل مع مرور الوقت بسبب التضخم
طيب والتضخم العالمي جيب لاندكروزر قبل عشر سنوات تأخذه ب ١٥٠ الف الحين ٢٧٠ الف حتى وان كبر مايعني انه ربح بالعكس الارتفاع اللي قاعد يصير بالمحافظ هو مجرد تضخم مو استثمار تراكمي
طيب واذا كان الريت خسران
اذا كان خسران بشكل طبيعي انت بتخسر
لكن زي ما هو واضح في الموقع تقدر تفرق بين الريت الي احتمالية خسارته كبيرة وبين الريت الي احتمالية خسارته ضئيلة (مو معدومة لكن يب في احتمال ولو ٠.٠٠٠١% تخسر)
ادخل على الموقع وش ايش نو الريت هذا اساسا
زي هذا الي قبل شوي استثماره كله على بعض على قطعة ارض! طبيعي جدا تكون احتمالية خسارتك كبيرة لأن عادي ممكم يجي المستثمر يقول ما ابي يلا سلام ولا يجيك شيء وتخسر
بينما الريت الي كله عقارات وشقق و فنادق و اسواق هذي احتمالية الخسارة تكون ضعيف جدا جدا لأنه مستحيل يجيك يوم من الايام وكل الناس وكل التجار وكل خلق الله الي في الفنادق و الاسواق يقولوا ماني نستأجر يلا مع السلامة!
بطبيعة الحال صندايق الريت عبارة عن تجارة ممكن تخسر وتربح فيها وهذا شيء طبيعي لكن الي يميزها انك تقدر تفرق بشكل اكبر بين الخسارة و الربح
اذا تبي تستثمر جمع فلوسك وأجر شقق او عمارة كاملة او اشتري ذهب وكذا الحياة خسارة وربح
صناديق الريت لو بستثمر ١٠٠ الف ابي دخل من الاستثمار ، مثلاً شهري كيف الطريقه
حسب ما بحثت وسمعت ان الارباح تتوزع يا كل 6 اشهر او سنوي حسب الصندوق
@@moath.m4420 انا مشتري بريت بس كيف يوزعون الاربااح
اذا الارباح توزع كل ٣ اشهر يمكن تاخذ في متوسط ال١٠٠٠٠ ريال في السنه في احسن الاحوال
طلبك مستحيل
الارباح تتوزع بالارباع ( اربع مرات في السنه) في افضل الاحوال هذا في حال انهم ما قرروا ياجلونها او يمسكونها و يدعمون فيها الصندوق لتمهيد السيوله ، يعني في افضل الحالات لو تساهم ب١٠٠ الف ماراح يجيك اكثر من ٣٥٠٠ كل ثلاث اشهر
يبي لك تستثمر في خمس صناديق تقريبا عشان يكون العائد شهري عندي جدول لها
الواحد مايدري يعيش بكرة وانت تقول 20 سنة😂😂
طيب لو عشت بأمر الله ٢٠ سنة ؟؟؟ ومطفر زي ماأنت !!!
@@user-yv3pm6iq7j كلام سليم
أقول لك حسبتك خطأ في خطأ ولا تنسى أن نسبة الزكاة 2.5% ، وشكرا لمجهودك
شركات الاسهم تطلع الزكاه
@@naif_ssrafaii315 بس يقولون صناديق الريت ما يطلعون الزكاه
يعتبر قليل اصبر عشر سنوات وفي الاخير المكسب ٣٠ او اربعين الف !
طيب كيف طريقة زكاتها؟!!
اذا استثمرت ٥٠٠ لمدة ١٠ سنوات يكون عندي ٦٠ الف
واذا استثمرتها في هل موقع يصير ٨٥ الف
الفائدة خلال ١٠ سنوات ٢٥ الف فقط
بصراحه ما ما اشوف في ربح جيد علما باني اول مره اشوف هل الاستثمار مجرد وجهة نظري
ياليت تعلمنا كيف الطريقة اللي تحسب فيها.
ببرنامج الإكسل
حبيبنا الغالي النسبه غير واقعيه لأن الايجار ممكن يقل وبالتالي يمكن المبلغ الدخل السنوي يقل
وما تعتمد عليه هو ثبات نسبة من الزياده وهذا خطأ
اش تنصحني بالريت او منصة اصيل ؟
طيب اخي مافي طريقة لدول لمجاور لدخول في استتمار عقاري في بلدك
سؤال في الجزئية الأخيره عن فتح حساب بمحفظة هل ينفع دراية المالية ؟
مبدع كما عهدناك لاعدمناك. 👍🏻
فرص إستثمار فى مشروعات متميزة فى الـقـاهــرة تحـقـق أرباح بمعـدل يصل الى 90 % فى 3 سنوات وفقا لدراسة الجدوى فى شركة مساهـمة مصرية وفـقا لقانون الإستثمار تأسست عام 2005 - www.AinArabia.com 00201068808540 و يستلم المسـتـثـمر عائد شـهـرى 2% تحت حساب الأرباح (بعد شهرين سماح من إستلام رأس المال) وتسليم باقى الأرباح بعد إتمام الحساب الختامى لمدة الإستثمار بالميزانيات السنوية والتمويل مطلوب لتنفيذ خـطة تطـوير وتوسعات فى مشروعات تحقق أرباح متميزة يبدء رأس المال من مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه مصرى حيث هو رأس المال المصدر للشركة www.ainarabia.com/ar/investment
استثمروا لاخرتكم بذكر الله أنفعلكم
مايضر تستثمر بالدنيا و الاخرة!
زينة الحياة الدنيا المال والبنون
الآخرة مجرد وهم وخرافة
@@mohammedsaad380 حسافة عليك اسم محمد.. يكون وهم و خرافة و ما نخسر شي احسن من ان يكون حقيقة و تكون خسرت حياتك و مماتك و تتحسر لابد الابدين بجهنم
بَلْ كَذَّبُوا بِالْحَقِّ لَمَّا جَاءَهُمْ
وَكَانُوا يَقُولُونَ أَئِذَا مِتْنَا وَكُنَّا تُرَابًا وَعِظَامًا أَئِنَّا لَمَبْعُوثُونَ
لو اخلي المحفظه بالكامل صناديق ريت هل تعتبر امنه ؟
نعم يا عزيزي. لكن محفظتك تكون حساسه جدا جدا للتغير في أسعار العقار. بس تذكر، العقار يتعب بس ما يموت
طيب الضمان وينه
يعطيك العافيه سؤال لو اعمل هذي الطريقه واسحب الفلوس بعد سنتين هل يوجد ارباح بعد هالمده؟
مافيه ارباح بعد سنتين . الا بطريقه وحده ومتعبه
لا
الي واضح ان الارباح سنويا 6٪
كم نسبة عمولة البنك ياستاذ عماد
Muhamed Alhussain
ماضر السحاب...نحسبه والله حسيبه صادق ويحب الخير للغير
طيب يا محمد الرجال يسأل عن عمولة البنك، ما المشكلة في ذلك؟ وليش غلطت عليه الله يسامحك ويغفر لك@@mamdohshomrani6007
كيف الطريقه
طيب لو اشتري ١٠٠ سهم مره وحده وش يصير بعد عشر سنوات
وين هذا صناديق ريت. كيف شكل البرنامج
الشي الي ماوضحته بالمقطع ان المليون ونص بعد 30 سنه بتصير ماتجيب لك شقه بسبب التضخم