Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
ข้อมูลดี ละเอียด และเป็นประโยชน์มากๆใจกว้างมากๆค่ะ ที่บอกเทคนิคแบบนี้ ช่องดังๆยังไม่กล้าบอกเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับการแบ่งปันนะคะ😊🙏
เห็นราคาประเมิน (สมมุติ300,000คือ ราคาประเมิน)เวลาเราประมูลต้องเริ่มต้นที่300,000ใช่ไหมคะราคาต้องสูงกว่าราคาประเมิน
แนวโน้มรายได้กำไรจากการทำธุรกิจซื้อทรัพย์สินจากกรมบังคับคดีในปัจจุบันและในอนาคตดีมั้ยครับ เห็นมีคนรู้จักทำแล้วรวยเลยครับ
คลิปเดียวจบครบที่ควรรู้ ทำต่อสบาย ขอบคุณมากๆครับ❤
อธิบายได้ละเอียดดีมากชัดเจน เข้าใจง่าย ผมพึ่งเรียนรู้จากคลิปนี้ชัดเจนดีมากครับ
ข้อมูลละเอียดมากๆค่ะ
สงสัยเรื่องกรณีของค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ที่เจ้าของเดิมมีการค้างไว้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดใครเป็นผู้ชำระคับ
สงสัยเหมือนกันครับ
รายละเอียดชัดเจนมาก ติดอย่างเดียวฟังแล้วตะหงิดตอนออกเสียง ซ. ท. จนฟังต่อได้ไม่จบ
ที่ดิ่นพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราประมูลได้ ในหมายเหตุเขาเขียนว่า สิ่งปลูกสร้างในที่ดินมี 3 รายการ อยากจะสอบถามว่า สิ่งปลูกสร้างมันจะเป็นของเราด้วยไหมครับ
สุดยอดครับ คลิปนี้ เข้าใจง่าย ละเอียดสุดๆ ไม่มีคำถามใดๆเลย จบในคลิปเดียว
ขอบคุณมากๆนะครับ
สอบถามค่ะ เป็นไปได้ไหมคะว่า มีเคสที่จดจำนองแล้ว เจ้าหนี้ประกาศขายแบบปลอดภาระไว้ แล้วเราไม่ทราบ แบบนี้เจ้าหนี้จะมีความผิดไหมคะ
สรุปเข้าใจง่ายค่ะ ขอบคุณค่ะ
ซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดี โดยในโฉนดมีที่ดินที่แบ่งเป็น 5 แปลงติดกัน โดยแต่ละแปลงมีชื่อลูกๆเจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของ และเราประมูลมได้า 1 แปลง กรมที่ดินได้ออกใบแทนโฉนดที่ดินมาให้เรา แต่เราอยากแบ่งโฉนดออกมาเป็นชื่อเราต่างหาก อยากจะขอแยกโฉนดที่ดินได้ไหมคะ
ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่ะ ตรงชัดเจน จริงใจ มีประโยชน์สุดๆ
ถ้าประมูลได้ ภายใน 3 เดือนระหว่างรอโอนจากบังคับคดี สามารถขายแล้วโอนไปหาคนซื้ออีกคนได้เลยไหมคะ
ไม่ได้ครับ ชื่อใครประมูลก็โอนทรัพย์ในนามผู้นั้น
ใช่ครับ .ที่คุณวิรัตน์ ตอบนั้นถูกต้องแล้ว.
ไม่คุ้มค่ะ เพราะต้องเสียภาษีธุรกิจ 3.3%
ช
@@user-jv8qu2he7d ชลช
ความรู้สุดๆ เกือดพลาดละค่ะ
ขอบคุณมากๆครับ ตัดปัญหาที่ไม่ชัดเจนในเรื่องประมูลทรัพย์ทั้งหมดเลยครับ
ข้อมูลดีมากครับ ให้รายละเอียดชัดเจน เข้าใจง่าย
คลิปนี้ ชัดเจน ที่สุด
ขออนุญาติสอบถามครับปลอดจำนองกับปลอดภาระผูกผัน แตกต่างกันยังไงครับขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ ได้ความรู้เยอะเรย
คือสงสัยว่า ราคาประเมิน 60,000 บาทแต่ราคาเริ่มขาย 302,000 (ราคาทิ้งมัดจำ) คือยังไงหรอคะไม่เข้าใจ ว่าทำไมราคาขายถึงขึ้นไปสูงจังคำว่าราคาทิ้งมัดจำหมายความว่ายังไง
ปลดล้อคจากการล้มละลายแล้ว สามารถเข้าร่วมได้มั้ยคะ
เป็นประโยชน์ และข้อมูลละเอียดมากๆครับ ขอบคุณครับ
ถ่ายทอดสาระดีครับ เนื้อๆเน้นๆ ไม่พูดจาน้ำท่วมทุ่ง ขอบคุณมากครับ
พูดได้เขาใจมากครับละเอียดดีครับ ♥️
ขอบคุณ ที่ให้ข้อมูลละเอียดดีมาก ครับ
เยี่ยมเลยคับ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้ดีมากๆเลย ..สรุปครบกระบวนการไว้ที่เดียว
รบกวนสอบถามครับพอดีบ้านกำลังจะโดนกรมบังคับคดีขายทอดตลาดนัดที่1 จึงรบกวนสอบถามเป็นความรู้เผื่อจะนำไปใช้สู้ครับบ้านติดจำนองอยู่กับ ธ.สีเขียว แต่ทำไมในรายการทรัพย์ที่จะขายถึงเป็นขายโดยปลอดการจำนอง แทนที่จะเป็นขายโดยจำนองติดไปครับ
ถ้าโจทย์คือ ธกศ เราเข้าไปคุยกับ ธกศ ได้เลยใหมครับ พร้อมทำเรื่องกู้ไปเลย แล้วราคาจะได้เท่ากับที่กรมบังคับ ประเมินไว้ใหม และต้องไปยื่นประมูลอีกป่าวครับ🙏
คลิปนี้ทำให้ผมกล้าเข้าประมูลเลยครับ ขอบคุณมากๆครับ
ทำได้ดีมาก เข้าใจง่าย เป็นกำลังใจให้ทำต่อไปครับ
ขอบคุณค่ะได้ความรู้ดีขึ้น
ข้อมูลครบถ้วน เข้าใจง่ายมากครับ
หากเราเป็นเจ้าของทรัพย์ เข้าค้านต้องทำยังไงคะ ซื้อตึกมา 23 ล้าน. ราคาประเมิน 5 ล้านเอง
อธิบายได้เข้าใจมากๆครับ
ถ้าทรัพย์สินเป็นประเภทคอนโด เราจะขอเข้าไปดูได้มั้ยครับ
รายละเอียดสุดยอด แจ่มแมว เยี่ยมยุทธ😸👍
ถ้าประมูลได้แล้วตอนไปโอนที่กรมที่ดินโอนเป็นชื่อของคนละคน กับคนที่ไปประมูลได้ไหมคะ
ข้อมูลดีมากเลยครับ ประทับใจ 👌👍😊
ขอบคุณความรู้ดีๆ เยี่ยมมากเลยครับ
สาระดีมาก ขอบคุณค่ะ
เราจะเช็คสถานะทรัพย์ยังไงว่า ผู้ประมูลได้ไปเขายกเลิกหรือไม่ ครับ
ทำคลิปดีมากค่ะ 👍👍👍👍
ได้สาระดีมากเลยค่ะ ถ้ามอบอำนาจให้อีกคนไปประมูลที่ดินแทน และกรณีประมูลได้ อยากจะให้คนที่รับมอบอำนาจดำเนินการโอนที่ดินแทนด้วย ต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจกี่ฉบับคะ อะไรบ้าง?ขอบคุณค่ะ
น่าจะต้องโอนเป็นชื่อผู้มอบอำนาจก่อน... จะโอนช่วงต่อไปเลยไม่น่าจะได้ (ป้องกันคนซิกแซ็กทางกฎหมาย .)
ง่ายๆ.คับอย่าประมูลทรัพย์ ที่เจ้าของที่เก่ายังอยู่สงสารเค้าคับ.###ต้องลง พื้นที่จริงก่อนประมูลทุกครั้งเผื่อเจ้าของที่เดิมยังไม่ย้ายออกรึ มีบ่ออยู่ จบเลย.
ไม่มีให้คลิกเข้าร่วมประมูล หมายถึงอะไรบ้างครับ
สามารถมอบฉันทะให้ผู้อื่นไปประมูลแทนได้มั้ยครับ
นายทุน ล๊อค ทรัพย์ ที่เเบงค์ ก่อนเข้ากรมบังคับคดีละ ตลาดอสังหาที่ จังหวัดใหญ่ๆ ใช่ไหมพี่
ขอบคุณมากค่ะเข้าใจง่ายติดตามตลอด
ขอบคุณคะ ข้อมูลแน่น และ สั้น กระชับ
คุณภาพ ชัดเจน สั้นๆๆเนื้อๆๆ ดีมาก ชอบ
ขอบคุณครับ
สอนดีครับเข้าใจง่าย
ได้ความรู้เยอะ
ข้อมูลดี มีประโยชน์ครับ
ถ้าเราประมูลทรัพย์ที่ติดจำนอง เราสามารถขอผ่อนชำระกับทางธนาคารที่ติดจำนองนั้นต่อได้เลยมั๊ยคะ
อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณครับ
ดูมาหลายคน คนนี้ เยี่ยมยอด
สอนวิธีดูได้ชัดเจนครับ
อัตราการประมูลต่อครั้ง กี่% ของราคาเปิดคะ
การประมูลทรัพย์ ครั้งที่เท่าไหร่ ราคาถึงถูกที่สุด ครั้งที่ 4กับครั้งที่ 6แตกต่างกันมั้บ
4ครั้งลด30% เกิน567 ก็ลดไก้แค่30%จากครั้งแรกเช่น1ล้านเหลือ7แสนไม่ต่ำกว่านี้แล้ว
มีแอพ ใหม่ไหมครับ แอพที่พูดมา ใช้กับเวอร์ชั่นเก่าคับ
เราจะรู้ได้ไหมคะ ว่าที่ดินนั้นๆ เป็นโฉนดแบบไหน
เราต้องไปนัดไหนคะ หรือทุกนัด ต้องวางเงินเท่าไหร่ ต่อล้าน
มีมั้ยครับ แบบมีแค่เราคนเดียวที่ประมูลทรัพย์นั้นๆ
คลิปเดียวจบ ชัดเจน ห้าดาว
ทำไมไปตาม link แล้ว พอเข้าดูรายละเอียดทรัพย์แล้วไม่เห็นมีข้อมูลอะไรขึ้นมาเลยคะ
อยากแอดเพื่อนไว้สอบถามข้อมูลครับ
ยื่นกู้ที่ธนาคารไหนได้บ้างคะ แล้วธนาคารจะให้ราคาไหน
เขี้ยวลากดินมากันทั้งนั้น ต้องระวัง
❤❤❤
สรุปว่าเราไปตลอดเราก็ไม่ต้องยกป้ายใช่ไหมค่ะเรายกป้ายอีกทีนัดที่ 4 เลยไหมค่ะ
ตามด้วยค่ะ อยากทราบเทคนิคประมูลค่ะ
ประมูลครั้งแรกๆราคา100% - 90% ถ้ามันแพงไปก็ไม่ต้องไปครับ รอดูที่บ้าน
แต่กองบังคับคดีไม่บอกว่าทรัพย์นั้นยังมีคนอยู่ ไปดูอาจโดนเจ้าของเก่าไล่ตืบ ประมูลไม่ได้คืนเงินประกันให้เป็นเช็กน่าจะไปขึ้นเงินกับ ธกส ที่เคยไปนะ
อย่าโลกสวยเห็นแต่โฉนด ต้องไปดูหน้างานด้วย ว่ามีลักษณะเป็นอย่างไร บางคนซื้อมาวุ่นวายไม่รู้จบ
อยากให้ผู้ที่เข้าร่วมประมูลตรวจสอบให้ดี มีคนจนตาดำอีกมากมายที่ได้รับผลกระทบกับวงจรนี้ ครอบครัวผมคือหนึ่งในนั้นและอีก5ครอบครัวทีปลูกบ้านอยู่ในแปลงเดียวกันที่ยังไม่ได้แบ่งแยก ซื่อเป็นของนางก.อยู่ แล้วสามีนางก.นำไปกู้เงินมหาศาล ออกรถใหม่กับไฟแนนซ์ จนเขายึดที่นา และกำลังจะยึดที่ที่ญาติพี่น้องอาศัยอยู่5หลังกับลูกเด็กเล็กแดงที่ไม่รู้อีโหน่อีแหน่ใดๆ😢
อ่าวแล้วไปแบ่งตอนญาติไปเข้าธนาคารน่าจะรู้กันนะถ้าเราไปประมูลคืนสิติดต่ิอธนาคารประมูลได้แล้วเข้าใหม่ได้นะ
ความผิดไม่น่าอยุ่ที่คนประมูลนะ
@@user-yj9tm2du4l เราไม่มีเงินไปประมูลหรอกครับ คือใครประมูลได้ก็ต้องไปใช้หนี้จำนองอีกเป็นล้านผมถึงว่าก่อนเข้าประมูลเช็คดีๆที่บางแปลงมีหนี้ก้อนโตพ่วงอยู่ ประมูลได้ใช้หนี้หัวโต ที่บางแปลงมีหลายครอบครัวอาศัยอยู่ แน่นอนคุณประมูลมามันไม่ผิดหรอก แต่มันจะยุ่งยากตอนที่ไปขับไล่เขาออก อย่างแปลงทีผมอยู่โฉนดใบเดียวกันปลูกบ้านอยู่ห้าหลัง บางหลังไม้ใช่ญาติกัน บางหลังใหญ่โตมูลค่าหลายล้านเขาอาศัยมานาน ซื้อขายมาตั้งแต่สมัยปู่ย่าแต่ไม่ได้โฉนด(เขาจะขอแบ่งแยกผู้ถือโฉนดก็บ่ายเบี่ยงตลอด) จนโฉนดหลุดไปธนาคารถ้าคนประมูลจะไล่ให้พวกเขาไปปุ๊บปั๊บก็คงวุ่ยวายน่าดู
คนที่เข้าประมูล..เขารู้อยู่แล้วว่าที่ดินแปลงนี้ติดจำนองหรือไม่? ติดอยู่เท่าใด?ไม่ต้องเป็นห่วงนะครับ@ส่วนเมื่อประมูลทรัพย์ได้แล้วเจ้าของทรัพย์, ..หรือบริวารหรือผู้อาศัยบนที่ดินดังกล่าวไม่ยอมออกกฎหมายเก่า ต้องฟ้องขับไล่ครับกฏหมายใหม่ ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อออกหมายจับ ได้เลย
แล้วจะให้เราไปอยู่ที่ไหน หรือเขากำลังกำจัดคนจนให้หมดไปจากประเทศ กฎหมายต่างๆเอื้อให้นายทุนเข้ามาหาผลกำไรจากที่ดินคนจนคนนึงเป็นเจ้าของตัวจริงอาศัยอยู่ทำกินมาตั้งแต่เกิดแต่ไม่มีซื่อในโฉนด เพราะเกิดในครอบครัวที่ยากจนเมื่อติดหนี้ธกส.ไม่กี่หมื่นเขาก็ยึดโฉนดไว้เลยไม่ได้แบ่งแยกซักทีคนนึงไม่ใช่เจ้าของที่ ไม่ได้อาศัย ไม่มีส่วนเกี่ยวใดๆ แต่มีซื่อในโฉนด เพราะนำเงินไปไถ่แล้วให้พ่อโอนให้ตัวเองโดยบอกว่าจะโอนคืนให้พี่น้องภายหลังแล้วนำที่ดินไปจำนองฝากขายได้เงินมาเป็นล้าน แล้วไม่สนใจใช้หนี้เพราะไม่เดือดร้อนอะไรเขาเริ่มยึดทีละแปลงๆ แม้แต่ที่ๆพ่ออาศัยก็กำลังจะโดนยึดวันหนึ่งถ้าเขามาไล่ที่จับคนที่ไม่รู้อีโหน่อีเหน่มันไม่เป็นธรรมกับเราเลยครอบครัวเราสูญเสียที่นาราคาเป็นล้าน ไม่มีคนเห็นใจ ไม่มีใครเข้าข้าง ไม่มีหน่วยงานให้ความช่วยเหลือ เหมือนเราคือคนผิด
ปรึกษา หน่อยค่ะ พอดีมีเจ้าหน้าที่มาปักป้ายที่ดินของพี่ 2 รอบแล้วค่ะ ไม่ทราบเหมือนกันค่ะว่า ป้ายอะไร เหมือนพี่เขาเอาที่ดินไปขึ้นจำนองรึเปล่าไม่แน่ใจค่ะ เขายึดตอนไหนค่ะ
น่าจะใช่
ขอบคุณมากค่ะ ให้ข้อมูลละเอียดมากค่ะ
อธิบายดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ....ขอบคุณครับ
อธิบายดีมากเลยค่ะ 👏🏼
ตอนจะโอนเจ้าของที่คนเก่าต้องไปกับเราไหมครับ
ได้ข้อมูลดีระเอียดมากครับ ขอบคุณครับ
แนะนำได้ละเอียดดี ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะข้อมูลดีๆที่แรกจะเข้าไปดูเห็นเพื่อนได้มาถูกๆพอฟังแล้วยุ้งยากมากความเปลี่ยนใจไม่ไปดีกว่า
ถ้าประมูลที่ดินไเแล้วเขามาแย่งการขายภายใน15วันเงินค้ำประกันเราจะได้คืนไหมคับพี่
ประมูลไม่ติดจำนองแต่ระบุข้างล่างว่าที่ดินติดจำนองธกสจะทำอย่างไรคะ
ชื่อจำเลยกับผู้ถือกรรมสิทธ์คนละคนกันประมูลได้แล้วจะมีปัญหาไหม
ที่ดินราคาที่ดิน390000แต่จำนอง550000จะทำยังไงคะ
ทำข้อมูลได้ละเอียดดีมากเลยค่ะ👍👍👍👍👍
สงสารเจ้าของทรัพที่รักทรัพของเค้าแต่มีเหตุเดือดร้อนถูกยึดทรัพๆพวกนี้เป็นทรัพบนความทุกของคนอื่นมันมีเวรกรรมซ่อนอยู่บางทรัพเจ้าของเก่าเค้าสาปแช่งไว้
ใช่ครับถ้าคนมีเวรกรรมต่อกันจริงๆหลบยังไงก็ไม่พ้นครับแต่ถ้าคนที่ทำแต่ความดีผมเชื่อว่าก็จะพบเจอแต่สิ่งดีๆทรัพย์ดีๆครับ🙏🙏🙏
ผมมองว่าเขาติดหนี้ไม่ชดใช้เขายึดก็ถือว่าสมเหตุครับ หากไม่ยากถูกยึดก็ต้องชดใช้หนี้สินครับ
@@theenjineering เห็นด้วยครับ🙏
ถ้าคิดแบบนี้กลไกมันก็ติดขัดไปหมด บ้านที่ดินก็จมไม่ถูกใช้งาน เมื่อเป็นหนี้ชดใช้ไม่ได้ การมีระบบขายทอดตลาดที่ยุติธรรมจะช่วยให้ระบบสินเชื่อการกู้ยืมเกิดขึ้นต่อเนื่อง การเป็นเจ้าของในระบบทุนนิยมถึงมีค่า
คิดแบบนี้ โบราณกาลมาก แสดงว่าเจ้าของที่ดินก็มีเวรกรรมร้ายแรง ไปกู้หนี้เขาไม่ชดใช้เขา ไม่มีเจ้าหนี้ไหน บังคับให้กู้ ถ้ารู้ตัวว่าไม่มี ก็ไม่ต้องกู้ แต่ถ้ากู้แล้วไม่ใช้บาปกว่า แต่ไม่ต้องรอชาติหน้า เพราะกฎหมายยุติธรรมมาก ยึดเลย ชาตินี้ ไม่ต้องรอชาติหน้า ถ้าพูดเวรกรรม ก็สาสม
![[เทคนิค] ประมูลทรัพย์บังคับคดี ไม่เคยมีใครบอกคุณมาก่อน ความลับของนักประมูล |บ้านร้างสร้างรายได้ EP13](http://i.ytimg.com/vi/CzjqLLfi0yE/mqdefault.jpg)
![[เทคนิค] ประมูลทรัพย์บังคับคดี ไม่เคยมีใครบอกคุณมาก่อน ความลับของนักประมูล |บ้านร้างสร้างรายได้ EP13](/img/tr.png)
ข้อมูลดี ละเอียด และเป็นประโยชน์มากๆใจกว้างมากๆค่ะ ที่บอกเทคนิคแบบนี้ ช่องดังๆยังไม่กล้าบอกเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับการแบ่งปันนะคะ😊🙏
เห็นราคาประเมิน (สมมุติ300,000คือ ราคาประเมิน)เวลาเราประมูลต้องเริ่มต้นที่300,000ใช่ไหมคะราคาต้องสูงกว่าราคาประเมิน
แนวโน้มรายได้กำไรจากการทำธุรกิจซื้อทรัพย์สินจากกรมบังคับคดีในปัจจุบันและในอนาคตดีมั้ยครับ เห็นมีคนรู้จักทำแล้วรวยเลยครับ
คลิปเดียวจบครบที่ควรรู้ ทำต่อสบาย ขอบคุณมากๆครับ❤
อธิบายได้ละเอียดดีมากชัดเจน เข้าใจง่าย ผมพึ่งเรียนรู้จากคลิปนี้ชัดเจนดีมากครับ
ข้อมูลละเอียดมากๆค่ะ
สงสัยเรื่องกรณีของค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ที่เจ้าของเดิมมีการค้างไว้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดใครเป็นผู้ชำระคับ
สงสัยเหมือนกันครับ
รายละเอียดชัดเจนมาก ติดอย่างเดียวฟังแล้วตะหงิดตอนออกเสียง ซ. ท. จนฟังต่อได้ไม่จบ
ที่ดิ่นพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราประมูลได้ ในหมายเหตุเขาเขียนว่า สิ่งปลูกสร้างในที่ดินมี 3 รายการ อยากจะสอบถามว่า สิ่งปลูกสร้างมันจะเป็นของเราด้วยไหม
ครับ
สุดยอดครับ คลิปนี้ เข้าใจง่าย ละเอียดสุดๆ ไม่มีคำถามใดๆเลย จบในคลิปเดียว
ขอบคุณมากๆนะครับ
สอบถามค่ะ เป็นไปได้ไหมคะว่า มีเคสที่จดจำนองแล้ว เจ้าหนี้ประกาศขายแบบปลอดภาระไว้ แล้วเราไม่ทราบ แบบนี้เจ้าหนี้จะมีความผิดไหมคะ
สรุปเข้าใจง่ายค่ะ ขอบคุณค่ะ
ซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดี โดยในโฉนดมีที่ดินที่แบ่งเป็น 5 แปลงติดกัน โดยแต่ละแปลงมีชื่อลูกๆเจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของ และเราประมูลมได้า 1 แปลง กรมที่ดินได้ออกใบแทนโฉนดที่ดินมาให้เรา แต่เราอยากแบ่งโฉนดออกมาเป็นชื่อเราต่างหาก อยากจะขอแยกโฉนดที่ดินได้ไหมคะ
ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่ะ ตรงชัดเจน จริงใจ มีประโยชน์สุดๆ
ถ้าประมูลได้ ภายใน 3 เดือนระหว่างรอโอนจากบังคับคดี สามารถขายแล้วโอนไปหาคนซื้ออีกคนได้เลยไหมคะ
ไม่ได้ครับ ชื่อใครประมูลก็โอนทรัพย์ในนามผู้นั้น
ใช่ครับ .
ที่คุณวิรัตน์ ตอบนั้นถูกต้องแล้ว.
ไม่คุ้มค่ะ เพราะต้องเสียภาษีธุรกิจ 3.3%
ช
@@user-jv8qu2he7d ชลช
ความรู้สุดๆ เกือดพลาดละค่ะ
ขอบคุณมากๆครับ ตัดปัญหาที่ไม่ชัดเจนในเรื่องประมูลทรัพย์ทั้งหมดเลยครับ
ข้อมูลดีมากครับ ให้รายละเอียดชัดเจน เข้าใจง่าย
คลิปนี้ ชัดเจน ที่สุด
ขอบคุณมากๆนะครับ
ขออนุญาติสอบถามครับ
ปลอดจำนองกับปลอดภาระผูกผัน แตกต่างกันยังไงครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ ได้ความรู้เยอะเรย
คือสงสัยว่า
ราคาประเมิน 60,000 บาท
แต่ราคาเริ่มขาย 302,000 (ราคาทิ้งมัดจำ)
คือยังไงหรอคะไม่เข้าใจ ว่าทำไมราคาขายถึงขึ้นไปสูงจัง
คำว่าราคาทิ้งมัดจำหมายความว่ายังไง
ปลดล้อคจากการล้มละลายแล้ว สามารถเข้าร่วมได้มั้ยคะ
เป็นประโยชน์ และข้อมูลละเอียดมากๆครับ ขอบคุณครับ
ถ่ายทอดสาระดีครับ เนื้อๆเน้นๆ ไม่พูดจาน้ำท่วมทุ่ง ขอบคุณมากครับ
พูดได้เขาใจมากครับละเอียดดีครับ ♥️
ขอบคุณ ที่ให้ข้อมูลละเอียดดีมาก ครับ
เยี่ยมเลยคับ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้ดีมากๆเลย ..สรุปครบกระบวนการไว้ที่เดียว
รบกวนสอบถามครับ
พอดีบ้านกำลังจะโดนกรมบังคับคดีขายทอดตลาดนัดที่1 จึงรบกวนสอบถามเป็นความรู้เผื่อจะนำไปใช้สู้ครับ
บ้านติดจำนองอยู่กับ ธ.สีเขียว แต่ทำไมในรายการทรัพย์ที่จะขายถึงเป็นขายโดยปลอดการจำนอง แทนที่จะเป็นขายโดยจำนองติดไปครับ
ถ้าโจทย์คือ ธกศ เราเข้าไปคุยกับ ธกศ ได้เลยใหมครับ พร้อมทำเรื่องกู้ไปเลย แล้วราคาจะได้เท่ากับที่กรมบังคับ ประเมินไว้ใหม และต้องไปยื่นประมูลอีกป่าวครับ🙏
คลิปนี้ทำให้ผมกล้าเข้าประมูลเลยครับ ขอบคุณมากๆครับ
ทำได้ดีมาก เข้าใจง่าย เป็นกำลังใจให้ทำต่อไปครับ
ขอบคุณค่ะได้ความรู้ดีขึ้น
ข้อมูลครบถ้วน เข้าใจง่ายมากครับ
หากเราเป็นเจ้าของทรัพย์ เข้าค้านต้องทำยังไงคะ ซื้อตึกมา 23 ล้าน. ราคาประเมิน 5 ล้านเอง
อธิบายได้เข้าใจมากๆครับ
ถ้าทรัพย์สินเป็นประเภทคอนโด เราจะขอเข้าไปดูได้มั้ยครับ
รายละเอียดสุดยอด แจ่มแมว เยี่ยมยุทธ😸👍
ถ้าประมูลได้แล้วตอนไปโอนที่กรมที่ดินโอนเป็นชื่อของคนละคน กับคนที่ไปประมูลได้ไหมคะ
ข้อมูลดีมากเลยครับ ประทับใจ 👌👍😊
ขอบคุณความรู้ดีๆ เยี่ยมมากเลยครับ
สาระดีมาก ขอบคุณค่ะ
เราจะเช็คสถานะทรัพย์ยังไงว่า ผู้ประมูลได้ไปเขายกเลิกหรือไม่ ครับ
ทำคลิปดีมากค่ะ 👍👍👍👍
ได้สาระดีมากเลยค่ะ
ถ้ามอบอำนาจให้อีกคนไปประมูลที่ดินแทน และกรณีประมูลได้ อยากจะให้คนที่รับมอบอำนาจดำเนินการโอนที่ดินแทนด้วย ต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจกี่ฉบับคะ อะไรบ้าง?
ขอบคุณค่ะ
น่าจะต้องโอนเป็นชื่อผู้มอบอำนาจ
ก่อน... จะโอนช่วงต่อไปเลยไม่น่า
จะได้ (ป้องกันคนซิกแซ็กทางกฎ
หมาย .)
ง่ายๆ.คับ
อย่าประมูลทรัพย์ ที่เจ้าของที่เก่ายังอยู่
สงสารเค้าคับ
.###ต้องลง พื้นที่จริงก่อนประมูลทุกครั้ง
เผื่อเจ้าของที่เดิมยังไม่ย้ายออก
รึ มีบ่ออยู่ จบเลย.
ไม่มีให้คลิกเข้าร่วมประมูล หมายถึงอะไรบ้างครับ
สามารถมอบฉันทะให้ผู้อื่นไปประมูลแทนได้มั้ยครับ
นายทุน ล๊อค ทรัพย์ ที่เเบงค์ ก่อนเข้ากรมบังคับคดีละ ตลาดอสังหาที่ จังหวัดใหญ่ๆ ใช่ไหมพี่
ขอบคุณมากค่ะเข้าใจง่ายติดตามตลอด
ขอบคุณคะ ข้อมูลแน่น และ สั้น กระชับ
คุณภาพ ชัดเจน สั้นๆๆเนื้อๆๆ ดีมาก ชอบ
ขอบคุณครับ
สอนดีครับเข้าใจง่าย
ได้ความรู้เยอะ
ข้อมูลดี มีประโยชน์ครับ
ถ้าเราประมูลทรัพย์ที่ติดจำนอง เราสามารถขอผ่อนชำระกับทางธนาคารที่ติดจำนองนั้นต่อได้เลยมั๊ยคะ
อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากๆนะครับ
ดูมาหลายคน คนนี้ เยี่ยมยอด
สอนวิธีดูได้ชัดเจนครับ
อัตราการประมูลต่อครั้ง กี่% ของราคาเปิดคะ
การประมูลทรัพย์ ครั้งที่เท่าไหร่ ราคาถึงถูกที่สุด ครั้งที่ 4กับครั้งที่ 6แตกต่างกันมั้บ
4ครั้งลด30% เกิน567 ก็ลดไก้แค่30%จากครั้งแรกเช่น1ล้านเหลือ7แสนไม่ต่ำกว่านี้แล้ว
มีแอพ ใหม่ไหมครับ แอพที่พูดมา ใช้กับเวอร์ชั่นเก่าคับ
เราจะรู้ได้ไหมคะ ว่าที่ดินนั้นๆ เป็นโฉนดแบบไหน
เราต้องไปนัดไหนคะ หรือทุกนัด ต้องวางเงินเท่าไหร่ ต่อล้าน
มีมั้ยครับ แบบมีแค่เราคนเดียวที่ประมูลทรัพย์นั้นๆ
คลิปเดียวจบ ชัดเจน ห้าดาว
ทำไมไปตาม link แล้ว พอเข้าดูรายละเอียดทรัพย์แล้วไม่เห็นมีข้อมูลอะไรขึ้นมาเลยคะ
อยากแอดเพื่อนไว้สอบถามข้อมูลครับ
ยื่นกู้ที่ธนาคารไหนได้บ้างคะ แล้วธนาคารจะให้ราคาไหน
เขี้ยวลากดินมากันทั้งนั้น ต้องระวัง
❤❤❤
สรุปว่าเราไปตลอดเราก็ไม่ต้องยกป้ายใช่ไหมค่ะเรายกป้ายอีกทีนัดที่ 4 เลยไหมค่ะ
ตามด้วยค่ะ อยากทราบเทคนิคประมูลค่ะ
ประมูลครั้งแรกๆราคา100% - 90% ถ้ามันแพงไปก็ไม่ต้องไปครับ รอดูที่บ้าน
แต่กองบังคับคดีไม่บอกว่าทรัพย์นั้นยังมีคนอยู่ ไปดูอาจโดนเจ้าของเก่าไล่ตืบ ประมูลไม่ได้คืนเงินประกันให้เป็นเช็กน่าจะไปขึ้นเงินกับ ธกส ที่เคยไปนะ
อย่าโลกสวยเห็นแต่โฉนด ต้องไปดูหน้างานด้วย ว่ามีลักษณะเป็นอย่างไร บางคนซื้อมาวุ่นวายไม่รู้จบ
อยากให้ผู้ที่เข้าร่วมประมูลตรวจสอบให้ดี มีคนจนตาดำอีกมากมายที่ได้รับผลกระทบกับวงจรนี้ ครอบครัวผมคือหนึ่งในนั้นและอีก5ครอบครัวทีปลูกบ้านอยู่ในแปลงเดียวกัน
ที่ยังไม่ได้แบ่งแยก ซื่อเป็นของนางก.อยู่ แล้วสามีนางก.นำไปกู้เงินมหาศาล ออกรถใหม่กับไฟแนนซ์ จนเขายึดที่นา และกำลังจะยึดที่ที่ญาติพี่น้องอาศัยอยู่5หลังกับลูกเด็กเล็กแดงที่ไม่รู้อีโหน่อีแหน่ใดๆ😢
อ่าวแล้วไปแบ่งตอนญาติไปเข้าธนาคารน่าจะรู้กันนะ
ถ้าเราไปประมูลคืนสิติดต่ิอธนาคารประมูลได้แล้วเข้าใหม่ได้นะ
ความผิดไม่น่าอยุ่ที่คนประมูลนะ
@@user-yj9tm2du4l เราไม่มีเงินไปประมูลหรอกครับ คือใครประมูลได้ก็ต้องไปใช้หนี้จำนองอีกเป็นล้าน
ผมถึงว่าก่อนเข้าประมูลเช็คดีๆที่บางแปลงมีหนี้ก้อนโตพ่วงอยู่ ประมูลได้ใช้หนี้หัวโต ที่บางแปลงมีหลายครอบครัวอาศัยอยู่ แน่นอนคุณประมูลมามันไม่ผิดหรอก แต่มันจะยุ่งยากตอนที่ไปขับไล่เขาออก อย่างแปลงทีผมอยู่โฉนดใบเดียวกันปลูกบ้านอยู่ห้าหลัง บางหลังไม้ใช่ญาติกัน บางหลังใหญ่โตมูลค่าหลายล้านเขาอาศัยมานาน ซื้อขายมาตั้งแต่สมัยปู่ย่าแต่ไม่ได้โฉนด(เขาจะขอแบ่งแยกผู้ถือโฉนดก็บ่ายเบี่ยงตลอด) จนโฉนดหลุดไปธนาคาร
ถ้าคนประมูลจะไล่ให้พวกเขาไปปุ๊บปั๊บก็คงวุ่ยวายน่าดู
คนที่เข้าประมูล..
เขารู้อยู่แล้วว่าที่ดินแปลงนี้
ติดจำนองหรือไม่? ติดอยู่เท่าใด?
ไม่ต้องเป็นห่วงนะครับ
@ส่วนเมื่อประมูลทรัพย์ได้แล้ว
เจ้าของทรัพย์, ..หรือบริวารหรือ
ผู้อาศัยบนที่ดินดังกล่าวไม่ยอม
ออก
กฎหมายเก่า ต้องฟ้องขับไล่ครับ
กฏหมายใหม่ ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อออกหมายจับ ได้เลย
แล้วจะให้เราไปอยู่ที่ไหน
หรือเขากำลังกำจัดคนจนให้หมดไปจากประเทศ กฎหมายต่างๆเอื้อให้นายทุนเข้ามาหาผลกำไรจากที่ดินคนจน
คนนึงเป็นเจ้าของตัวจริงอาศัยอยู่ทำกินมาตั้งแต่เกิดแต่ไม่มีซื่อในโฉนด เพราะเกิดในครอบครัวที่ยากจนเมื่อติดหนี้ธกส.ไม่กี่หมื่นเขาก็ยึดโฉนดไว้เลยไม่ได้แบ่งแยกซักที
คนนึงไม่ใช่เจ้าของที่ ไม่ได้อาศัย ไม่มีส่วนเกี่ยวใดๆ แต่มีซื่อในโฉนด เพราะนำเงินไปไถ่แล้วให้พ่อโอนให้ตัวเองโดยบอกว่าจะโอนคืนให้พี่น้องภายหลัง
แล้วนำที่ดินไปจำนองฝากขายได้เงินมาเป็นล้าน แล้วไม่สนใจใช้หนี้เพราะไม่เดือดร้อนอะไร
เขาเริ่มยึดทีละแปลงๆ แม้แต่ที่ๆพ่ออาศัยก็กำลังจะโดนยึด
วันหนึ่งถ้าเขามาไล่ที่จับคนที่ไม่รู้อีโหน่อีเหน่มันไม่เป็นธรรมกับเราเลย
ครอบครัวเราสูญเสียที่นาราคาเป็นล้าน ไม่มีคนเห็นใจ ไม่มีใครเข้าข้าง ไม่มีหน่วยงานให้ความช่วยเหลือ เหมือนเราคือคนผิด
ปรึกษา หน่อยค่ะ พอดีมีเจ้าหน้าที่มาปักป้ายที่ดินของพี่ 2 รอบแล้วค่ะ ไม่ทราบเหมือนกันค่ะว่า ป้ายอะไร เหมือนพี่เขาเอาที่ดินไปขึ้นจำนองรึเปล่าไม่แน่ใจค่ะ เขายึดตอนไหนค่ะ
น่าจะใช่
ขอบคุณมากค่ะ ให้ข้อมูลละเอียดมากค่ะ
อธิบายดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ....ขอบคุณครับ
อธิบายดีมากเลยค่ะ 👏🏼
ตอนจะโอนเจ้าของที่คนเก่าต้องไปกับเราไหมครับ
ได้ข้อมูลดีระเอียดมากครับ ขอบคุณครับ
แนะนำได้ละเอียดดี ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะข้อมูลดีๆที่แรกจะเข้าไปดูเห็นเพื่อนได้มาถูกๆพอฟังแล้วยุ้งยากมากความเปลี่ยนใจไม่ไปดีกว่า
ถ้าประมูลที่ดินไเแล้วเขามาแย่งการขายภายใน15วันเงินค้ำประกันเราจะได้คืนไหมคับพี่
ประมูลไม่ติดจำนองแต่ระบุข้างล่างว่าที่ดินติดจำนองธกสจะทำอย่างไรคะ
ชื่อจำเลยกับผู้ถือกรรมสิทธ์คนละคนกันประมูลได้แล้วจะมีปัญหาไหม
ที่ดินราคาที่ดิน390000แต่จำนอง550000จะทำยังไงคะ
ทำข้อมูลได้ละเอียดดีมากเลยค่ะ👍👍👍👍👍
สงสารเจ้าของทรัพที่รักทรัพของเค้าแต่มีเหตุเดือดร้อนถูกยึดทรัพๆพวกนี้เป็นทรัพบนความทุกของคนอื่นมันมีเวรกรรมซ่อนอยู่บางทรัพเจ้าของเก่าเค้าสาปแช่งไว้
ใช่ครับถ้าคนมีเวรกรรมต่อกันจริงๆหลบยังไงก็ไม่พ้นครับแต่ถ้าคนที่ทำแต่ความดีผมเชื่อว่าก็จะพบเจอแต่สิ่งดีๆทรัพย์ดีๆครับ🙏🙏🙏
ผมมองว่าเขาติดหนี้ไม่ชดใช้เขายึดก็ถือว่าสมเหตุครับ หากไม่ยากถูกยึดก็ต้องชดใช้หนี้สินครับ
@@theenjineering เห็นด้วยครับ🙏
ถ้าคิดแบบนี้กลไกมันก็ติดขัดไปหมด บ้านที่ดินก็จมไม่ถูกใช้งาน เมื่อเป็นหนี้ชดใช้ไม่ได้ การมีระบบขายทอดตลาดที่ยุติธรรมจะช่วยให้ระบบสินเชื่อการกู้ยืมเกิดขึ้นต่อเนื่อง การเป็นเจ้าของในระบบทุนนิยมถึงมีค่า
คิดแบบนี้ โบราณกาลมาก แสดงว่าเจ้าของที่ดินก็มีเวรกรรมร้ายแรง ไปกู้หนี้เขาไม่ชดใช้เขา ไม่มีเจ้าหนี้ไหน บังคับให้กู้ ถ้ารู้ตัวว่าไม่มี ก็ไม่ต้องกู้ แต่ถ้ากู้แล้วไม่ใช้บาปกว่า แต่ไม่ต้องรอชาติหน้า เพราะกฎหมายยุติธรรมมาก ยึดเลย ชาตินี้ ไม่ต้องรอชาติหน้า ถ้าพูดเวรกรรม ก็สาสม