Er udlejning af huse en god forretning? Hvorfor investerer vi kun i huse? hus eller lejlighed?
Vložit
- čas přidán 31. 08. 2020
- Hvorfor investerer vi kun i huse? Er huse en god forretning? I denne video snakker vi om hvorfor vi investerer i huse og hvorfor vi endnu ikke har købt lejligheder til udlejning. Vi går bl.a. igennem økonomi, afkast, risikoanalyse mm.
💵Spar penge og få et tilbud på bæredygtig loft / hulmursisolering🏘️
Siky Energy - Http://www.SikyEnergy.dk
✅Kursus i Ejendomsinvestering 🏡
The Siky Way - www.sikyejendomme.dk/
❤️Siky Coaching Community❤️
🤵Facebook - / siky-ejendomme-1042221...
🧑🤝🧑Facebook Group - Siky Ejendomsinvestering - / sikyejendomme
🎥Instagram: / sikyejendomme
🎧📚Gratis Lydbog: Affiliate link, du støtter kanalen ved at få en gratis lydbog
www.amazon.co.uk/Audible-Memb...
💭Alle vores videoer er subjektive og et udtryk for vores meninger og holdninger, videoerne skal ses som underholdning og ikke som økonomisk rådgivning😀
Det er meget kort tid siden jeg fandt din kanal Palle. Men det har helt klart været en gave, jeg takker mange gange for dit super "down to earth" måde, at dele din viden på. 😊
Hej Zsolt 😀 tak, det varmer at høre, hvis du har nogle spørgsmål er de altid velkomne og ideer til videoer er også velkomne 😀
Dine videoer er meget inspirerende og du taler i øjenhøjde som gør tingene håndgribelige!
Jeg har er sprøgsmål: når man udlejer ser jeg ofte at der ikke rigtig tjenes ind særligt på lejen.. kan det passe? Og hvordan får man så råd til bolig nr. 2 når 1 ikke giver særlig stort afkast?
Tak 🙏🏼
Spændende igen! :)
Tak 😎😎💪💪
Hvor skal det være i 1 plan? 2 eller 1½ plans huse er da langt bedre.
Hej Paul 😀 Måske de huse du lejer ud! Vi kan tage væsentligt højere leje for huse i et plan, de appellerer til en større målgruppe, da de er meget attraktive for ældre og familier med små børn, hvilket gør at de er lejet ud længere tid. Vi har endnu ikke oplevet tomgang.
Hvis du har andre spørgsmål eller kommentarer er de altid velkomne 😀
🙂👍 endnu en gang gør i det , en super video ☀️🏝
Hva så hvis der er en recision lige om hjørnet ...
Gør i så lige som Warren Buffet, står klar med den store tegnebog og indkøbskurv når der hele er på udsalg 😉 eller er det bare mig det tænker forkert ...🤔
Hej Michael! tak, vi er rigtigt glade for at du kan lide vores videoer og vi sætter stor pris på dine kommentarer! 😀
Det er en interessant problemstilling! Hvis man har en stor kapital, man kan undværre, kan det give rigtigt god mening at sætte penge til side og købe billigt. Hvis antagelsen er at priserne vil falde og inflationen ikke stiger. Hvis vi derimod antager at priserne på aktiemarkedet forbliver på nuværende niveau og inflationen stiger (hvilket vil reducere værdien af penge), men prisen på aktier og huse forbliver den samme, vil kontanter stadigvæk være en god løsning. Der er mange andre mulige scenarier. Problemet er at hvis for mange benytter sig af denne taktik, stopper med at købe, stopper med at investere, så begynder økonomien at blive mindre, virksomhederne kan ikke tjene penge, fordi færre køber deres produkter, hvilket kan have meget alvorlige konsekvenser for den globale økonomi. Deflation på "luksus varer" kombineret med en inflation på "fødevarer", pga. situationen i Kina.
Vi har dog valgt at fortsætte med at investere i ejendommen, vi har ikke så mange penge at det giver mening at sætte en for stor del til side, stadigvæk med fokus på at skabe cashflow, løbende overvåge hvad der sker med den globale økonomi og vurdere hvor vi vil få det største afkast i forhold til vores investering, med forbehold for at der kan komme på deflation, inflation og recession 😬😂🤔
Vi håber det gav lidt svar på spørgsmålet, det er meget svært at svare kort på :)
Er den kinisiske inflation ikke selvskabt? De påvirker bevist deres valuta for nemmere at kunne eksportere vare.
Hej GoodFather! Det er et utroligt spændende emne og svært at argumentere kort for. Din pointe er helt korrekt, værdien på Yuan er, er efter vores vurdering næsten altid blevet manipuleret for at opnå en økonomisk (unfair) handels fordel.
Siden starten på "handelskrigen", med Amerika kombineret med den nuværende krise har de oplevet en meget stor inflation. da.tradingeconomics.com/china/inflation-cpi Vi antager at tallet er højere, da priserne på fødevarer er steget til urimelige højder. (En kombination af de nuværende oversvømmelserne kombineret med lockdown i starten af året og handselskrigen året før)..
Uden at gå for meget i detaljer er det meget interessant at priserne er fordoblet på mange fødevarer, men kursen på Yuan er forholdsvis stabil. I Danmark har vi også set en større stigende (snigende) inflation. Prisen på Svinekød i forretningerne er et godt eksempel. Æbler og andet frugt er steget til 2,4kr - 2,5kr / stk fra 2,00kr året før (stigning på 20%) og der har sneget sig mindre stigninger ind på 40øre hist og her i løbet af det sidste år.
Elektronik er faldet i pris, pga. mindre global efterspørgsel så det kan ikke ses i graferne, da det udligner hinanden, som vi ser det.
Det der er interessant er om det er en devaluering af den globale møntfod, fordi der bliver printet så mange penge, eller en anden årsag. Vi kunne snakke meget længe om emnet, vi har ikke fundet et svar, men synes det er vigtigt at være opmærksom på det i forhold til risikoanalyse. Hvis vores valuta pludselig mister 20-30% af deres værdi, i stedet for et faktisk fald. Vi håber det giver mening, ellers spørger du bare igen :)
@@sikyejendomme Hej Palle, tak for svaret. Du har helt sikkert ret i det du siger. Hvis vores valute mister 20-30% af dets værdi, ville det nok ikke have en effekt på os da vi bor i Danmark.
Det er noget andet, hvis Dollaren mistede 20-30% i værdi (som allerede er begyndt at ske). Det er bl.a. én af de ting, der for nu har skæmt mig for at investere i amerikanske aktier. Hvis jeg invester i Microsoft og ser en 20% forbedring, men valutaen falder med 25% er det jo sådan set et tab.
Har fulgt kanalen her et stykke tid, og nyder virkelig at se jeres videoer. Er selv meget interesseret i økonomi, ejendomsinvestering og aktieinvestering. Så bliv ved med at upload videoer!
@@goodfatherkn753 Hvis du mener at Dollaren falder, så er det jo "bare" at spekulere i at den gør det, og shorte nogle dollars, og hente gevinsten når den falder i værdi :)
@@jau1976 Kender du en god platform, hvor man kan shorte dollaren? For jeg har ledt efter end.
@@goodfatherkn753 Jeg tænker de fleste handelsplatforme har en ETF for det. Nordnet har i hvert fald.
En af mine lejere kom til mig i går og sagde hun havde mistet sit barn og mand i en trafik ulykke. Så mig, værende udlejer og elskværdigt gav hende hele 5 dage til at flytte, eftersom hun ikke kunne betale længere som single.
Jeg skyndte mig dog hurtigt at bruge ekstra nøglen og tog mandens cigar samling, eftersom kontakten ikke tillader opbevaring af tredje parts ejedomme i mine boliger.
Hej med dig 😀👌🥳
Spændende fortælling, hvis alle udlejere var som dig ville verden være et helt anderledes sted.
Måske ikke bedre, men anderledes!
Tænker lidt på oprør 🤯😬😅
Med venlig hilsen
Palle de Groot-Poulsen
@@sikyejendomme Ja, Min ejendomsmanager syntes også 5 dage for meget og ser det som et paradigmeskift ift. medmenneskelighed. i vores profession.
Kan det tænkes det kan bruges til at tiltrække flere lejere? Eventuelt en stigning i husleje?
@@ThisIsGoogle Der er ikke en dårlig ide, flere lejere må betyde st du kan hæve huslejen! Tænker det er fremtiden og når huslejenævnet kommer må det lejedes værdi baseret på værdien af lejenål + cigarer
@@sikyejendomme Ville gerne snakke men har lige fået besked om en af de studerende på mit kollegie har begået selvmord, nu har jeg cirka 3 timer før hans forældre kommer og beser liget. Det er 3 timer hvor jeg skal samle alt i lejligheden som nu tilhører mig.
Altid dejligt med nye lejere. Det er så hyggeligt.