Tvangsauktion del 2. Hvad koster det at købe på en tvangsauktion? Størstebeløb, sikkerhedsstillelse?
Vložit
- čas přidán 12. 12. 2020
- Hvad koster det at købe på en tvangsauktion? Den lille sikkerhedsstillelse, den store sikkerhedsstillelse, Størstebeløbet, advokat, gældsovertagelse, overkurs og meget mere omkring køb på tvangsauktion går vi igennem i denne video.
Hvis i ikke har set del et, anbefaler vi at i ser del 1. først! Den handler om hvad man skal være opmærksom på når man køber på tvangsauktion, hvor man finder salgsopstillingen og hvordan man bestiller en fremvisning / besigtigelse af en bolig på tvangsauktion.
💵Spar penge og få et tilbud på bæredygtig loft / hulmursisolering🏘️
Siky Energy - Http://www.SikyEnergy.dk
✅Kursus i Ejendomsinvestering 🏡
The Siky Way - www.sikyejendomme.dk/
❤️Siky Coaching Community❤️
🤵Facebook - / siky-ejendomme-1042221...
🧑🤝🧑Facebook Group - Siky Ejendomsinvestering - / sikyejendomme
🎥Instagram: / sikyejendomme
🎧📚Gratis Lydbog: Affiliate link, du støtter kanalen ved at få en gratis lydbog
www.amazon.co.uk/Audible-Memb...
💭Alle vores videoer er subjektive og et udtryk for vores meninger og holdninger, videoerne skal ses som underholdning og ikke som økonomisk rådgivning😀
Tak for endnu en god video. Det bliver fedt at se, hvordan det går jer det kommende år.
Hej Gaasen87 :) Selv tak! Ja, der er virkeligt sket meget det sidste år, så det bliver meget spændende at se hvad der kommer til at ske i det nye år og om vi kan nå vores mål :)
Tak for endnu en god video, jeg troede ikke jeg kunne lære noget, men jeg vidste ikke det med overkurs.... jeg har ellers købt et hus på tvang, men der må jeg have været heldig 😊 ....
Hej Anmelderen af alt :) Det er vi glade for at høre ! Måske ;) Det står ofte i salgsopstilligen til tvangsauktionen om lånene skal indfries til overkurs, det er dog ofte kun "pantebreve" og variable lån, de fastforentede og almindelig gæld indfries til kurs 100.
Jeg skal lige forstå hvis jeg byder 1.000.000 på en bolig og største beløbet m.m. løber op i 350.000 bliver den samlede pris for boligen så 1.350.000kr eller indgår de 350.000 som en del af de 1.000.000 men skal bare betales på et andet tidspunkt. Forstod ikke pointen med at man skulle betale noget 2x og så fik noget tilbage
Hej! Lige et par videoer jeg havde brug for!! Super fedt, mange tak. Dog har jeg et spørgsmål:
Når der står i Salgsopstillingen at hæftelses kræves indfriet, betyder det så at man som køber overtager gælden? Eller, skal man "kun" betale 1/4 del, og så bliver det ovenstående gæld slettet?
Jeg syns det er meget forvirrende med hvad man reellt hæfter for og ikke, ved rekvientens lån.
Hej, jeg kan ikke finde ud af sikkerhedsstillelsen. Hvis jeg bliver godkendt i min bank til lån på 2,8 mil lån til tvang, skal jeg så ud og finde sikkerhedsstillelsen oveni det lån jeg foretager mig? Det er lidt en jungle.
Hej Nadhazi :) Du skal have ekstra penge til at betale størstebeløbet. Resten af sikkerhedsstillelsen kan en advokat stå for (lån og friværdidelen). ellers ja, så skal du have sikkerhedsstillelsen. + Hele betalingen. Det kan virke lidt forvirrende, hvis du ringer til rekvirenten plejer de at være gode til at hjælpe. (De tjener penge på at stå for sikkerhedsstillelsen, så det er i deres interesse)
skal lige forstå delen i forhold til at overtage gælden? vælger du at overtage gælden fordi du får pengene udbetalt eller hvordan skal det forstås? Fordi umiddelbart er det ikke et krav at overtage gælden ved tvangsauktion. Umiddelbart er det jo kun størstebeløbet samt budsummen man betaler for. Man hæfter ikke for den gæld der evt ligger i boligen.
Hej Christian :) Gældsovertagelse er en måde at finansiere køb på tvangsauktion. Det er ikke decideret relateret til dit bud og størstebeløb.
Eksempel. Du vil byde på et hus på tvangsauktion, du beslutter dig for at dit maksimale bud skal være 1.000.000,00kr.
Du ser at 1. prioritet i gældsrækkefølgen er et fastforentet realkreditlån på 900.000,00kr, som du gerne vil overtage.
Du tager kontakt til realkreditinstituttet og bliver forhåndsgodkendt til gældsovertagelse (Hel eller delvis), delvis er noget sværere.
Hvis de godkender hel overtagelse og du byder og vinder på et bud på 900.000,00kr overtager du lånet og skal ikke betale for det, kun de andre omkostninger ved auktionen. Dvs. du opnår 100% finansiering.
Hvis de giver lov til delvis overtagelse kan du gøre det samme med et bud på 400.000,00 og kun overtage en del af gælden.
Du hæfter som du nævner ikke for gælden, hvis du ikke har lavet en aftale om at overtage den, eller dele af den.
@@sikyejendomme Mange tak for den gode besvarelse. Nu giver det mening :)
.
Det lille sikkerheds beløb er for at dække evt. ny aktion hvis bud vinder ikke magter at betale
Hej RV EU 16 Camper :) Hvis man byder og vinder en auktion og ikke kan betale, bliver personen / virksomheden med det næsthøjeste bud vinder af auktionen. Den der bød højest og nu ikke kan betale, skal betale differencen mellem hans og det næst højeste bud :)