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ジロー系を卒業して家系もやるCZcamsrになったのですねｗ
長嶋さんのいう事は信用できる社会構造の変容によって都心マンションの値上がりは必然でした（アベノミクスによる金融緩和がトリガーだった）
何もかも東京に集中しすぎだよ とりあえず国会や省庁だけでも移転を と言っても役人も東京から離れたくないのでさいたまが限界かな 既に省庁はさいたま新都心にあるので衣替えするだけ 国会は埼玉のJR 線沿いには至るところに操車場があるので問題なし 海がないので災害時に優位、富士山爆発も火山灰によるインフラも被害も低減できるだろう 新幹線三本とも大宮始発にできるのも強み
歳取ったら一戸建ては維持するのが大変。都心にマンション買って定年したら賃貸で貸し出し、そのお金で地方の手頃なマンションに賃貸で住むのが良いと思う。
長嶋一族で信頼できるのは茂雄だけ
おっちゃんはマンション管理士です登録もしてますよマンション管理士の知識を活かせそうです
宅地建物取引士とマンション管理士は試験合格だけでなく登録もしているけど不動産の話は難しそうだからな
都市部の地価が高騰するのは、世界的な現象ですけどね。理由は一つじゃないので、これをすれば解決という手段もない難しい問題です
外国人富裕層の需要もあるのかもしれないでもそれは国内の給与水準とは連動してないし、中間層が作った相場ではない。金銭的に大多数の日本人の生活が苦しくなっていることを思想やプロパガンダで誤魔化してはいけない
都心のマンションが人気なのは見栄とリセールが理由だろうなぁ。
この動画でも散々言われてるように、やはり都心のオフィスに通勤しやすいのも人気の理由だと思います。それでリセールまで良ければめちゃくちゃ人気にはなりますわね…。実利的過ぎる。
どうしたKAZUYA、最近こういうの多いけどタワマン買ったのか？
マンションは実需だけじゃなくて、投資資金が入るから。株と相関関係あるのは当然。逆に言えば、世界的に金融引き締めに動いている今からはどこかで暴落がある時に著しく下がる可能性がある。手堅いのは家の価値がないほぼ土地値の人口がそこそこ増えそうな場所で中古の戸建買う事かな
マンションは確かに売りやすいっていうのは最大の利点だよねにしても都内マンションの価格高騰は異常
ポコちゃんタワーマンションのバブルは天井知らずですね
最近のマンションは、セキュリティ面では、一軒家よりも堅牢でしょう。私も買えるものなら、マンション買いたいです。
最近、マンション投資のCM増えましたよね。上がり間際で買って売り切れればいいですが我々はバブル弾けた後を知ってるし、今の中国の状況を見ているのだから、住まない家に投資は物凄い危険性があるのを若い人に伝える必要はありますね。その後のことは自己判断だとは思いますが。
マンションって同じ年代の方が買うのでみんな年を取ると同時に収入が減り、将来の修繕ができなくなるような気がして怖いです。みんなが売り買いしているのなら年齢の平準化が図れ、多少ましかなという気がしますが・・・
チャイナマネーの供給が途絶えたら日本の不動産市場もだいぶ落ち着くのでは(但しインフレ要素は考慮しない)？
23区域内と地方でも都心に近いところは上がってるぞ
需給の問題もあるので、果たして3億のマンションを実需で買えるのか？を考えると、一般的ではないと思う。供給力が不足しているので、単純に騰がっていくというよりは、新築はスーパーラグジュアリーな物件のみ作られて青天井、それ以外は頭打ち、という形になるような気がする。東京でも高いのは眺望の良いタワマン等であって、ボロマンションはそこまで高い訳ではない。みんな無理して良い物件を買おうとするけどね。
個人的にはマンションより一戸建てがいいな。金利払いたくない、管理費修繕積み立て金払いたくない、車庫代払いたくない。なので職場のすぐそば、都会駅近の新築一戸建てを現金買いするのが1番。
凄まじいお金をお持ちなんですね！羨ましい
長嶋の話はいつもそうですけど、当たり前ことをさもスゴい事実かのように語っているだけ。間違ってはいないけど、目から鱗の情報もないです。
株と同じで、当たり前のことをただ地味にやるのが一番堅実でいいということなんじゃないかな。逆に「誰も知らない革命的なやり方」を簡単に著書で語る人の方が信用出来ない気が…。
@@Rosenthal_Jaguar ちなみに私は同じように法的に問題なくても市役所から確認申請受付拒否されたことあるよ。近隣の圧力に屈した左翼市長のせいです。他の区でも完成間近で確認取り消しくらったことあった。最高裁まで行ったけど解体された。それも近隣のせいだ。ちなみに解体後に別業者がもっとデカい建物建てたけどね。長嶋より不動産業界歴長いし、経験もあるからバカバカしくて聞いてられない。
iPadで始めの頃、サンフランシスコ行ったら老人がiPad触ってた。その時日本で老人がスマホを触るのは皆無。今頃老人でもスマホが使えるようになるってやっぱり日本は技術適応が遅いと感じる
埋立地に高級タワーマンションは異常。絶対に地震などの災害の時にトラブルになる。
10:24 本編です。
わかんないよぉ
江東区のタワマン中国人だらけ
ローンは嫌だなぁ
こんなレベルの本を読んで不動産に手を出したらほぼ間違いなく損すると思いますよ。
マンションはこの後いろいろ大変な事が発生しますよ。区分所有法の駄目さ加減が見えてき始めました。今日本全国に分譲マンションは約700万世帯有ります。現在で築50年超の物件が100万世帯有ります。この後10年で築50年超の物件が2.5倍の250万世帯を超えます。日本のマンションの1/3は老朽化マンションになります。そうしますとあちこちでマンションの管理組合の中で揉め事が発生することはまず間違いありません。そうなったらマンションは社会問題化して買う方がいなくなる可能性がありますよ。
ジロー系を卒業して家系もやるCZcamsrになったのですねｗ
長嶋さんのいう事は信用できる
社会構造の変容によって都心マンションの値上がりは必然でした
（アベノミクスによる金融緩和がトリガーだった）
何もかも東京に集中しすぎだよ とりあえず国会や省庁だけでも移転を と言っても役人も東京から離れたくないのでさいたまが限界かな 既に省庁はさいたま新都心にあるので衣替えするだけ 国会は
埼玉のJR 線沿いには至るところに操車場があるので問題なし 海がないので災害時に優位、富士山爆発も火山灰によるインフラも被害も低減できるだろう 新幹線三本とも大宮始発にできるのも強み
歳取ったら一戸建ては維持するのが大変。都心にマンション買って定年したら賃貸で貸し出し、そのお金で地方の手頃なマンションに賃貸で住むのが良いと思う。
長嶋一族で信頼できるのは茂雄だけ
おっちゃんはマンション管理士です
登録もしてますよ
マンション管理士の知識を活かせそうです
宅地建物取引士とマンション管理士は試験合格だけでなく登録もしているけど不動産の話は難しそうだからな
都市部の地価が高騰するのは、世界的な現象ですけどね。
理由は一つじゃないので、これをすれば解決という手段もない難しい問題です
外国人富裕層の需要もあるのかもしれない
でもそれは国内の給与水準とは連動してないし、中間層が作った相場ではない。
金銭的に大多数の日本人の生活が苦しくなっていることを思想やプロパガンダで誤魔化してはいけない
都心のマンションが人気なのは見栄とリセールが理由だろうなぁ。
この動画でも散々言われてるように、やはり都心のオフィスに通勤しやすいのも人気の理由だと思います。
それでリセールまで良ければめちゃくちゃ人気にはなりますわね…。実利的過ぎる。
どうしたKAZUYA、最近こういうの多いけどタワマン買ったのか？
マンションは実需だけじゃなくて、投資資金が入るから。株と相関関係あるのは当然。逆に言えば、世界的に金融引き締めに動いている今からはどこかで暴落がある時に著しく下がる可能性がある。手堅いのは家の価値がないほぼ土地値の人口がそこそこ増えそうな場所で中古の戸建買う事かな
マンションは確かに売りやすいっていうのは最大の利点だよね
にしても都内マンションの価格高騰は異常
ポコちゃんタワーマンションのバブルは天井知らずですね
最近のマンションは、セキュリティ面では、一軒家よりも堅牢でしょう。私も買えるものなら、マンション買いたいです。
最近、マンション投資のCM増えましたよね。
上がり間際で買って売り切れればいいですが
我々はバブル弾けた後を知ってるし、今の中国の状況を見ているのだから、住まない家に投資は物凄い危険性があるのを若い人に伝える必要はありますね。
その後のことは自己判断だとは思いますが。
マンションって同じ年代の方が買うのでみんな年を取ると同時に収入が減り、将来の修繕ができなくなるような気がして怖いです。
みんなが売り買いしているのなら年齢の平準化が図れ、多少ましかなという気がしますが・・・
チャイナマネーの供給が途絶えたら日本の不動産市場もだいぶ落ち着くのでは(但しインフレ要素は考慮しない)？
23区域内と地方でも都心に近いところは上がってるぞ
需給の問題もあるので、果たして3億のマンションを実需で買えるのか？を考えると、一般的ではないと思う。
供給力が不足しているので、単純に騰がっていくというよりは、新築はスーパーラグジュアリーな物件のみ作られて青天井、それ以外は頭打ち、という形になるような気がする。
東京でも高いのは眺望の良いタワマン等であって、ボロマンションはそこまで高い訳ではない。
みんな無理して良い物件を買おうとするけどね。
個人的にはマンションより一戸建てがいいな。金利払いたくない、管理費修繕積み立て金払いたくない、車庫代払いたくない。なので職場のすぐそば、都会駅近の新築一戸建てを現金買いするのが1番。
凄まじいお金をお持ちなんですね！羨ましい
長嶋の話はいつもそうですけど、当たり前ことをさもスゴい事実かのように語っているだけ。
間違ってはいないけど、目から鱗の情報もないです。
株と同じで、当たり前のことをただ地味にやるのが一番堅実でいいということなんじゃないかな。
逆に「誰も知らない革命的なやり方」を簡単に著書で語る人の方が信用出来ない気が…。
@@Rosenthal_Jaguar
ちなみに私は同じように法的に問題なくても市役所から確認申請受付拒否されたことあるよ。
近隣の圧力に屈した左翼市長のせいです。
他の区でも完成間近で確認取り消しくらったことあった。
最高裁まで行ったけど解体された。
それも近隣のせいだ。
ちなみに解体後に別業者がもっとデカい建物建てたけどね。
長嶋より不動産業界歴長いし、経験もあるからバカバカしくて聞いてられない。
iPadで始めの頃、サンフランシスコ行ったら老人がiPad触ってた。その時日本で老人がスマホを触るのは皆無。今頃老人でもスマホが使えるようになるってやっぱり日本は技術適応が遅いと感じる
埋立地に高級タワーマンションは異常。絶対に地震などの災害の時にトラブルになる。
10:24 本編です。
わかんないよぉ
江東区のタワマン中国人だらけ
ローンは嫌だなぁ
こんなレベルの本を読んで不動産に手を出したらほぼ間違いなく損すると思いますよ。
マンションはこの後いろいろ大変な事が発生しますよ。区分所有法の駄目さ加減が見えてき始めました。今日本全国に分譲マンションは約700万世帯有ります。現在で築50年超の物件が100万世帯有ります。この後10年で築50年超の物件が2.5倍の250万世帯を超えます。日本のマンションの1/3は老朽化マンションになります。そうしますとあちこちでマンションの管理組合の中で揉め事が発生することはまず間違いありません。
そうなったらマンションは社会問題化して買う方がいなくなる可能性がありますよ。