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その昔、建設作業員として数々のタワマンを作ってた経験からすると、あんなモンに何千万も何億も払う人間の気が知れない。中身は、ほぼプレハブ住宅だし、床下はゴミだらけのまんまで引き渡しちゃうし、揺れてナンボの柔構造で四六時中微に揺れてるし、免震装置に制振装置を補償期限が切れた時に取替えるのに、1機あたり、ン百万からン千万かかるし、そんなんが百機近くつけられてて、住民負担どうすんだって感じで、設備屋の親方が、12階建以上の建物は作らない方が良いって話してて、一同納得してたっけ。
ほんの少し小高い山に平屋で屋上に洗濯干す場所と夜空眺めながら一杯🍺至福
平家建てたい
不動産の知人曰く、タワマンには住まない売るときはいくらでも色々言うが、住むのはないそうです。
はい、うちもお世話になった不動産屋さんから、タワマンはお勧めしないと何度も言われました。 最後はタメ口で、やめといた方がいいって！と（笑）
景色は飽きないというが、富士山見える高層階は天候で日々違う表情が見れてなかなか良かった。
タワマンとかどうでもいいけどタワマンに住めるくらいの金はほしい
フランス映画見てると、パリのアパルトマンは上に行くほど貧乏人で、荷物持ってヒイヒイ言いながら上る描写があったり、最上階の屋根裏部屋は大抵売れない画家が住んでたりする。
シンガポールもそうですね高層階のほうが貧乏と聞きます
今はエレベーターのある時代ですからね
パリいけば分かるけど、古い建物多いから、上の階はエレベーターがなくて不便なのよ。
日本もエレベーターなければ上のが安いよ
タワマンは濡れ手に粟の商売少ない土地に上空まで詰め込んで売り切って儲けるブランドイメージで売ってるけど、割ったら猫の額ほどの面積しかないいろいろな意味で解体するときが見もの
>いろいろな意味では解体するときが見ものフツーのマンションですら面倒いもんなぁ…
半世紀以上前に建てた団地が軒並み廃墟になってんのに何故同じことを繰り返すのか。
不動産業界なんて買った人の後の事なんて考えちゃいないよ。売る事しか考えてないよ。
もしかして東京郊外のニュータウンの話してます？
あっちは賃貸が大半だからＵＲなり行政でチョコチョコ解体してる。
洪水よ、我が亡き後に来たれ
子供や孫がドタドタ走り回ったり、親族で集まってお正月とか。大きな生活音を遠慮なく出せるのは一軒家の強みなのでは。
タワマンくらいの規模だとあまり騒音はしないんじゃないかと思います、しっかりしているので。
@@MK-mb4fo しますよ。特に高層階は壁が薄いんで
@@0209shimutarou壁の厚さは同じですよ。想像で言わないよーに
@@0209shimutarou 床のこと？
タワマンよりクソでか平屋がいい
タワマンよりクソでかい力士がいる家がいい
@@user-gl5xf5ys6kクソデカ犬の方キボンヌ
クソでかくてなくて良いから平屋が良いです
土地って概念ねーのか笑
タワマンが逆に安価な住宅であったとしても本当に住みたくない。住宅として本当に魅力を感じない。短期賃貸ならありかもだけど。
東京のタワマン住んでたけどローン以外に駐車場+修繕共益費で7万円。
車好き、バイク好きにはタワマンは厳しい。
タワマンでなくても、それくらいだろ
住みたくねえ
それぐらい払えよ
11:11〜本編どこに住んでても可愛いポコちゃん。
山形県に田んぼの中にタワマンが建っているところがあるらしいな。
山形新幹線かみのやま温泉駅、日本一安いタワマン
埼玉にもあったよ💧
細三階、、狭小住宅は買わない方が良いです。
雪片付けとか殆どしなくていいからそれなりにメリットあるらしいよ。
子供がいたら親同士の付き合いはどうしても生まれる気が合わないのに付き合いがあってさらに同じ建物内に住んでりゃ地獄だね
東日本大震災をタワマンで経験した者としては二度と住みたくない。震災後の１週間は地獄だった。
どう地獄だったのですか？
@@user-rs4bn3gz9b 聞かないであげて。
@@user-rs4bn3gz9b EVが使えない、使える台数が減る
そこ書けよ
@@user-uf4xi9ll6n お前は一生住む権利ないから聞くだけ無駄ｗ
自分は以前２００坪余りの土地に１８部屋と物置がある２階建ての戸建てに住んでいました。場所も１０～１５分ごとにバスが着て、大きなJR駅まで１５分程度の立地でした。土地を購入したいと言う方が現れて、自治体活動など人間関係に嫌気がさしていた時でしたので思い切っ売却して更に街中で賃貸の普通のマンションへ転居、すぐに良い分譲のマンションに再度転居するつもりでした。しかし２LDKの賃貸住まいがあまりに気楽でとても満足してしまい、ず～～とここで良いなと思って６年が経ちました。
賃貸でリビング、バルコニーからゴルフ場(目の前)、サキーット場(見えにくい)、海(遠くに見える)、海外のタワマンに先週移りましたが、本当にいいです。最高です。
東京に住むならタワマンより土地付き庭付き車寄せ付きの戸建ての方がステータスある。
マンションは安いけど戸建ては高い、それなりのマンションなら1億程度で買えるけどまともな戸建てだと数億は要る。
田舎の田んぼ１反(300坪)→凡そ100万円。都心(港区)の１坪→800万～1000万円超え。田舎の住宅60～100坪、東京の戸建一般人15～30坪。金持ちでも50～80坪くらい。都心で車寄せ付きの家なんて土地だけで数十億でも買えるか解らない。一般人には無理。税金で破産する。
東日本大震災を東京で経験したらタワマンなんか住まないと思う😑
3.11経験者でタワマン住みですが何か？
タワマンと東京は同じ。憧れで一度は住んでみたい。でもちょっとだけでいい。
KAZUYAさんの言う通り、タワマンの低層階がかなり良かった。あと駅直結は利便性がとんでもなく良いので外出があまり億劫じゃなくなる…。賃貸だったら一生住み続けなきゃいけないわけでもないし、ボロくなってきたら引っ越せるしいいと思う。ただ都内のオフィスとかに通勤したり遊びによく出かける人以外（フルリモートやリタイアした人とか）は、同じ金額で郊外に住んで車とか買って生活した方がお得な気はする。
普通にすぐ外出れる方がいいと思う最上階だと待ち時間で下手したら朝の片道＋10分
@@IT-pj4e5 そういう意味でタワマンの低層階と書きました…！最上階だとメリットは薄くなりますよね。ただ外の道を普通に歩いて駅まで行くと、車や自転車にも注意したり信号待ちもあったりするので、駅徒歩2分くらいの物件以外だと基本的に駅直結の方が気持ち的にも時間的にも気楽でした…。
独身は都内、家族持ちはチョイ郊外かな、、、。今は地方に住んでるのでサイコー🎶
価格と修繕費が割安、エレベータ無しで外に出やすい、虫が来ない、風通しがいい、津波でも安心、風や地震で揺れにくいって事を考慮して4階～9階あたりがいいですね、マンションは二桁階数になると中層扱いで価格が跳ねるので....
@@user-oe7pr5ww2m多くのタワマンは、下も上も大して変わらない値付けですよ。むしろ向きの違いの方が大きい。一番下の良い向きと一番上の良くない向きが同程度の坪単価。
仕事も同じですよね・・・・ホワイト企業だからいいかと思えば嫌な上司や同僚がいるだけでブラックになりますし
地方で一軒家が優勢なのは、単純に土地が余ってるから…あと家そのものへの信仰が強いというより、生物的な本能レベルで「地に足をつけて生きていたい」と思うから。少なくともうちの場合はこれで、再開発で土地の立ち退きの交換条件に与えられたマンションor一軒家の選択に、家族全員迷わず一軒家を選びました。元ご近所さんがマンションを選んでてたまにそちらにお邪魔することもあるんだけど、たしかに眺めはいいけど腹の中では「こんなところで暮らすの無理」と思ってしまいます
建設業界の人間からしたらタワマンとか見栄か投資以外で買うものじゃない。災害に弱いしコスパも悪いし管理費修繕積立費も上がる一方だし
景色は３日で飽きるらしい♪
どこにどういうふうに住んでようが後悔してる人も満足してる人もいるんだがなぁタワマンに対してだけ風当たりが強いのは住民の社会的ステータスに対する僻みやっかみからだろうか
三階建てくらいで屋上付きの部屋に住むのが絶対にいい
屋上で何をするの？
@@VNTAIYO バーベキューや花火とかいくらでもあるやろ
@@user-ek9oe9oz9v 使うの年に数回くらいかな。夏だけ。
年取ったら階段苦痛ちゃん？90歳
@@user-ek9oe9oz9v それって年に数回しかないで
けどマンションだと最後が大変自分だけに権限があるわけじゃない管理組合が大変なとことになる税制上の耐用年数は47年だがもし解体すればマンションが建っている平面を細切れほぼ何も残らない賃貸だったらいいんだけど買って終の棲家と言うのは非常に怖い
エントランスから数分歩かないと自分の部屋にいけない所に住むのは無理だな内廊下の低層マンションが一番好み
マンションの駅まで徒歩何分とは、マンションの敷地の最も駅に近い場所から計ったもの。これ、知らない人が多いんだよね。
タワマンに住むのは自由だけど、建物としてはメンテナンスが難しいらしいから子や孫に受け継ぐことは難しいぞ。
人が住まない田舎も受け継ぐのは難しい。
新築物件はいいだろうけど、老朽化してきたら維持管理で揉めそうなので嫌だな。
面白かったです
グデンと倒れるおポコ様可愛い(ΦωΦ)
日本人に貸したつもりがいつの間にか民泊され中国人が汚く使用して壁やトイレが滅茶苦茶になるという事が増えてる
殆どのタワマンは民泊禁止。民泊で汚く使われるのはむしろ民泊OKの低層マンション。
禁止してもやるのが中国人と言う性質をしらないの？
@@user-oc3js5yx3w そのレベルの人たちが住む様な所は国籍やタワマンかどうか関係なく色々問題あるでしょ。
実際それが起きてるから問題になってるんじゃないの？平和ボケ？
森ビルのレジデンスに、賃貸ですが住んでいた人の中には、住民同士との交際費の金が続かず、春先にはひっそりと引っ越していく人が、後を絶たないと聞きます。私の身内も港区のタワーマンションの最上階に購入して住んでいますが、こちらが最上階に住んでしまうと、こちらからアクションを起こさない限り、階下の人はマウント取りなどしてこないし、「ひっそりとした、静謐な暮らしが楽しめて良い」と言っていました。「下の階の人は知らないけれど…。」ともね。つまり中階層は買わない方が正解なのでしょう。
あぁ、それは確かにそうかも。最上階住みの人って良くも悪くも他階の住人に関心が無いよね。「下の階にも人は住んでいるようだけど…」くらいの感覚かな(笑
「変な奴とエンカウントするかどうか」←これが全てただタワマン・・・と言うか大都市圏では人口の関係でエンカウント率は高い
KAZUYA氏タワマン住んでたのかスゴ
誰やおもてんねん、彼は資産家やぞｗ
タワマンは土地面積の節約になるから、個人としてはもっと増えて道路とか再開発して緑を増やしたりしてほしいw
住宅ローンを組んでタワマンを購入し、住宅ローン減税の恩恵を10年間受けながら居住した後に値上がりを待ち繰上げ返済して売却すると、売却益から2000万円の税控除を受けれる。その後また住宅ローンを組んでタワマンを購入し、住宅ローン減税の恩恵をまた10年間受けながら居住しry自分はこのパターンですね。
ローン控除は、居住した年とその前２年、後３年の計６年間で、税の優遇を受けていないことが条件なので難しいですね
タワマンって軽く丈夫にする工法の為、防音は最悪と聞いたことがあります！
防音性能は性能基準があるから大して変わらない。高く売るためにむしろ性能を高く設定してる。ただ、所詮は集合住宅。気にする人は何をやっても聞こえる。ご近所トラブルは団地と変わらない。
隣の生活音が聞こえる事はないです。上の階でどすんどすんやったら少し聞こえる程度。
いかなるタワマンもトタン屋根のボロ平屋に勝てない。
うんこ杉思い出した
修繕どうすんのタワマン技術的にも資金的にも…さらには住民（所有者含む）の意思統一なんて無理ゲー
修繕もそうだが、老朽化して解体する時どうするんだ⁉︎といつも思う
修繕費積立金の一部を投資信託に回して運用益を数倍にしてるところもある。金持ちもバカじゃない。むしろガメツイくらい資産管理と金勘定の専門家が多い村。
家を建てなくてもリフォームとかで土地付きで家を持って、その地域、文化、自然を継承するのが大人の責任かなと最近思う。コスパだけで最期は根無し草になり、帰る田舎もない日本人は多い。会社勤めも自分とは関係なくなりますし、やっぱり自分がつなぐものは血筋家系なので、社会の考え方も会社から自分の家や地域にうつしたほうが良い。
内容は正しい。ただ30年もデフレが続いたせいでコスパ以外の価値観を「そもそも持っていない」というB層が増えているので、そういう輩に話してもまったく通じないと思うよ。もちろん、それはそれでB層の人たちのメンタルがさらにやせ細っていくだけなので放っておけばいいけどね。
タワマンは永久に建っているような、そもそも解体が無いように思わせるような勧誘はなぜなのですか？
ずっと住むなんて考えていない。10年住んで住宅ローン減税を受けたら、その後はローンを完済して売却か賃貸に出す。別の所にマンション買ってまた住宅ローン減税で10年間安く住む。それの繰り返し。管理費・修繕積立金はそもそも高い。その一部を投資信託まわして運用益でさらに増やしていく。金持ちはバカじゃない。普通より金勘定と資産活用の上手い奴らが多く住む村。
タワマンの下層階は壁も厚くていいだろうな。
島根住みだけど1軒の土地に3軒建ってるのよ。タワマンモドキも増えてるし…。。全然安くない…。。
昔は一軒家を買うのが夢みたいな時代だったのが懐かしくもなります😓それほど世の中の経済の状態や流れが変わってしまったことを感じます😢
いわゆるタワマンカーストなるものがあるのはかなり前から聞いたことありましたしGXでいつぞやに和田さんが、「タワマンなんてゴミ出しや買い物の往復が大変」みたいなことを言ってたりしたので景色以外あまりメリット無いなあと思ってたりしてましたが5階程度ならたしかに一般的な賃貸マンションとあまり変わらないのかな…景色は階数によるとは思いますけど飽きないと思いますけどねえ365日天候により移り変わる景色、ある程度の街中だと新しい建物が建ったりすると出来上がるまでの様子などを眺めることが出来ますしそれはそうとして、1日でいいからタワマンの最上階に行ってみたいというのが自分の夢のうちの一つですね。内装や構造はどうなっているのか、景色はどんなふうになっているのか。非常に気になるんですよねえ
身の回りだとマンションオーナーは庭付きの一階に住んでる人ばかりだったので、高層階がいいところとは限らないんだろうなと
戸建てのほうがいいでしょ。重いミネラルウォーターやお米を車から運ぶのもラクだし、割高な配達でそれらを買うのはバカバカしくないですか？って話。ちょいと近くのコンビニや銀行まで行くのも億劫でしょうし。最近の戸建てはトイレが2つあるのが有り難い。
タワマンと同じエリアに戸建て買えるならそっちの方がいい。
内廊下がいいのすっごく分かります。私は高所恐怖症なので安心感あります。タワマンは中受避けられないですもんね…どうしても偏差値気になってしまうかもしれませんね。やっぱり子供絡みでこだわりの強い方は多い印象ですね…
わしの家は一軒家だが駅まで徒歩１０分だし、土地は資産として残せるし、これで満足だがタワマンに住んでみるのもいいまもしれない。一時住む分にはいいかもね
住宅ローンで変動を選んでいる人が70%あたりです。都内で住宅購入は、二馬力ローンでしょうね。今後、プライム金利が上がります。大変な時代になりました。
タワマンの高層階だと風や地震での揺れが個人的には嫌ですねえ
タワマンの定義は300m以上のアパートなんですか?
今からなら都心の一等地以外の投資はやめた方がいいですカズヤさんの資金力ならいけますか?
タワマンも団地の二の舞になるのかね。1960〜70年代は今のタワマンみたく団地が持て囃され、団地に住むのがステータス、サラリーマンの象徴だのなんだのと言われ、入居するのにも抽選制度でかなりの倍率でした。しかし今ではすっかり衰退し、ガラガラで孤独死案件がちょくちょく起きていますタワマンも2000年代前半に六本木ヒルズが出来た際は成功者の象徴だの上級国民（当時は上級国民という言葉が無いが便宜的に高収入の人という意味）の象徴だのと言われていたが今では不便だの管理費ばかり持っていかれるだのと不満点が噴出しています。このままだと猫も杓子も一軒家や借家がいいとなってしまいタワマンも団地の二の舞になるのかな？
タワマンは今は良くても、これから50年、100年後はどうなってくのか。解体費ヤバそう。景色の邪魔になるし。まさに今だけ金だけ自分だけ。不動産で儲けたい人が散々まちのゆとりを破壊してきましたね。ちょうどいいのが1番！！
タワマンだろうがなんだろうがやっぱマンションは所詮集合住宅だからなぁ投資目的以外は買えるなら戸建てがいいかな
タワマンの長所は、セキュリティがしっかりしている・とにかく駅近である点。駅前でほぼすべてが完結するので楽。ただ、駐車場が立体であることやエレベーターがなかなか来ないこと、高層階ほど外出が億劫になることなど短所も多いです😅
還暦のクソジジイです.タワマンに住んだ経験はありませんが,70年代に江東区の大島の14階建ての12階31号室(ワンフロア60室)2DKに住んでいました.今のUR物件で豪華さなど微塵もない「文化住宅」でしたからタワマンと比較するのもなんですが,住人が多ければ多いのでトラブルも多くなりがち,まあ15階建て辺りが集合住宅の限界なのではないでしょうか.そこではエレベーターが1棟につき4台稼働していて定期点検で停められるんですが,昔の公団の事だから,半分ずつ点検して居住者の利便性を考えるなんてせずに全てのエレベーターを使用できなくしてしまう😂.そうすると学校を終えて帰宅すると12階まで階段で上がらなきゃならなくなりまして😅.まあ災害時にエレベーターが使えなくなる場合を考慮すればあんまり高層階に住むのは考えものではないかと.階段で降りるにしても,50階から階段で1段1段降りていったら膝がどうかしてしまうと思いますよ.
タワマンをクワマンに空目
ポコちゃんをポコち○んに空目
ポコちゃん→ポコチゃン
何世代も前から東京に生まれ育った人は買うとしたら一軒家を選ぶでしょ。田舎者ほどタワマンに憧れる。
うちのタワマンは東京生まれだらけなんだけど…
住む場所はくじ運ですわ
タワマンの学習室を子供だけで利用するのは危険だと思います住民の友人や住民自体に危険な人もいます同僚の子供が変な人に声かけられて怖い思いしたそうです
マンションは、いずれ住居者が高齢化して管理組合の運営で詰むW
戸建てエリアも同じ理由で積んでます
景色飽きる。外玄関までが長く出不精になる。使わない豪華な共有スペースに高い管理費払い続ける。隣にでかい建物できるリスク。揺れやすい。軽量化のため壁天井薄く騒音トラブル多い。大規模修繕という爆弾かかえてる。購入者はほぼ見栄っ張りだから付き合い＝マウント合戦は必然。やたら暑い。
そういう安いタワマンは避けましょう
そもそもお金がない人は家なんか買っちゃダメ。私の年代はバブルの時にみんな家をたてて、地獄の35年ローンで人生つんでるよ。
タワマンは低層階がいいですよ。エレベーター待ちの人が多かったら階段使えるし！ ネコちゃんかわええ😻
阿川佐和子さんてタワマンの一階に住んでるって以前ラジオで言ってました
自分も不動産経営をしていますが、これは親から相続したものがあったから。ローンを組んでまで投資用物件を買うのはリスクの方が遥かに大きい。
千葉県松戸の築25年６ＬＤＫ実家、社宅として貸している。家賃は毎月17.6万円 年間約211万円 不動産屋に管理費毎月1万円収めているから200万円程度税引き 170万円位かな。マンションってどうなんだろう。（笑）
都内のタワマンは高くて買えない。高嶺の花だ。オーディオが趣味なので郊外の一軒家が良いのかもしれないが、通勤がしんどい。迷う。
マンションなんてドアから出ると他人と一緒のエレベータに乗る。嫌だねえ。
東京にいた時いろんなマンションに住んでたけど上に行けば行くほど壁は薄く地震の揺れは大きいし いちいちエレベーターで降り外に出るだけなのに時間がかかり不便だった。トイレに行きたくて急いでる時なんか特にイライラする。一番便利だったのは２階。火事や地震で陸の孤島になって階段一つで自由自在だから。３階までが快適。
僕は2階に住んでます。めっちゃ良い
ご近所さん/お隣りさんガチャでハズレを引くと大変ですからね。その場合は19世紀思考で望む所存。
一軒家は高速回線ひきやすいのがいいですね
タワマンには最初から光ファイバー入ってますよ
タワマンは低層階がし正解はマジでそう思う高層階って駅から遠くなるし、地震起きたらめっちゃ揺れるし、メリットが思いつかない
タワマンが立っている立地はもとごみの山の上に立っているので地震が来た時液状化しますが、保証はどうなっていますか？
タワマンはだいぶ老朽化してきたので問題になっているのが、大規模修繕です。これは結構始めの頃から言われてきたのですが、おざなりにされてきましたね。あと狭い敷地に3F建ての一戸建ては、分割したものもありますが、そのままの狭い土地の場合もありますよ。あれは不動産業界では、「鉛筆小屋」と言われてます。因みにあのタイプは全般的に安いです。
新築戸建幻想交響曲
上に行くほど壁が薄くなって音が気になるて聞いたけど俺は平屋しか興味ないな
タワマンの低層階がコスパいいのならタワマンの管理室が一番（人生の）コスパいい！…とか＼(^o^)／南海トラフ地震でも耐えそうな頑丈な『公団住宅』は最近エレベーターも装備されてきているし一番コスパいいんじゃないのかな。
タワーマンション、眺望が良いとか共用部が充実しているとか鉄道利便性が良そさうとかの理由や、税金対策で購入すると、やはり落とし穴に嵌って後悔することが珍しくありませんね…。エレベーターも、出勤時間帯はかなり混雑し、最悪だと高層階なのに階段降りたほうが早かったなんてことも…。
ニャンコ動画でベットで飼い主と一緒に寝てる所や猫が鳴いて飼い主に話し掛けている所が見たい。 そして撮るなら瞳が丸くなる夜が良いかな。
タワマンもっと家賃上げたほうがいい
田舎ノと誓って佐藤の家おくのが格安
親子三代より前から都民の自分や同じような友達たちからするとタワマンは地雷って認識だけどジム付きとか大浴場あるマンションは住んでみたいですねただ若い夫婦に高層階は絶対おすすめ出来ないてますね、流産怖いす
タワマン派。冷暖房や管理が楽。投資に例えると一戸建てが個別株投資。タワマンはインデックス投資かな。
タワマンでも歳とっても人との関わり積極的にする人なら問題ない歳取って出不精になってひきこもるのがヤバイ
タワマンの免震階に有る積層ゴムアイソレーターをどうやって交換するのかが未だに謎ですw。
妄想コメで溢れてますね。残念ながら、ほとんど違ってる。
リセール考えるとマンションだよなあ
タワマンで嫌なことなんかないよ。近所付き合いもほとんどないし。音もしないし静かです。夜景が最高
最後の寝てるポコちゃん映像の下にタワマンに住んで後悔してるというタイトル文字がジワジワ来るのですが気のせいですよね•••
20年後修繕費もtower積立金😮😮
タワマンは20階以内なら住みたい それ以上の階層だとタワマン特有のデメリットが目立つ😂
ミニ開発と言います 1:00
やがて中国人が入って来るから住民ガチャになるので恐ろしい。
その昔、建設作業員として数々のタワマンを作ってた経験からすると、あんなモンに何千万も何億も払う人間の気が知れない。中身は、ほぼプレハブ住宅だし、床下はゴミだらけのまんまで引き渡しちゃうし、揺れてナンボの柔構造で四六時中微に揺れてるし、免震装置に制振装置を補償期限が切れた時に取替えるのに、1機あたり、ン百万からン千万かかるし、そんなんが百機近くつけられてて、住民負担どうすんだって感じで、設備屋の親方が、12階建以上の建物は作らない方が良いって話してて、一同納得してたっけ。
ほんの少し小高い山に平屋で屋上に洗濯干す場所と夜空眺めながら一杯🍺至福
平家建てたい
不動産の知人曰く、タワマンには住まない
売るときはいくらでも色々言うが、住むのはないそうです。
はい、うちもお世話になった不動産屋さんから、タワマンはお勧めしないと何度も言われました。 最後はタメ口で、やめといた方がいいって！と（笑）
景色は飽きないというが、富士山見える高層階は天候で日々違う表情が見れてなかなか良かった。
タワマンとかどうでもいいけどタワマンに住めるくらいの金はほしい
フランス映画見てると、パリのアパルトマンは上に行くほど貧乏人で、荷物持ってヒイヒイ言いながら上る描写があったり、最上階の屋根裏部屋は大抵売れない画家が住んでたりする。
シンガポールもそうですね
高層階のほうが貧乏と聞きます
今はエレベーターのある時代ですからね
パリいけば分かるけど、古い建物多いから、上の階はエレベーターがなくて不便なのよ。
日本もエレベーターなければ上のが安いよ
タワマンは濡れ手に粟の商売
少ない土地に上空まで詰め込んで売り切って儲ける
ブランドイメージで売ってるけど、割ったら猫の額ほどの面積しかない
いろいろな意味で解体するときが見もの
>いろいろな意味では解体するときが見もの
フツーのマンションですら面倒いもんなぁ…
半世紀以上前に建てた団地が軒並み廃墟になってんのに何故同じことを繰り返すのか。
不動産業界なんて買った人の後の事なんて考えちゃいないよ。売る事しか考えてないよ。
もしかして東京郊外のニュータウンの話してます？
あっちは賃貸が大半だからＵＲなり行政でチョコチョコ解体してる。
洪水よ、我が亡き後に来たれ
子供や孫がドタドタ走り回ったり、親族で集まってお正月とか。
大きな生活音を遠慮なく出せるのは一軒家の強みなのでは。
タワマンくらいの規模だとあまり騒音はしないんじゃないかと思います、しっかりしているので。
@@MK-mb4fo
しますよ。特に高層階は壁が薄いんで
@@0209shimutarou壁の厚さは同じですよ。想像で言わないよーに
@@0209shimutarou 床のこと？
タワマンよりクソでか平屋がいい
タワマンより
クソでかい力士がいる家がいい
@@user-gl5xf5ys6kクソデカ犬の方キボンヌ
クソでかくてなくて良いから平屋が良いです
土地って概念ねーのか笑
タワマンが逆に安価な住宅であったとしても本当に住みたくない。
住宅として本当に魅力を感じない。
短期賃貸ならありかもだけど。
東京のタワマン住んでたけどローン以外に駐車場+修繕共益費で7万円。
車好き、バイク好きにはタワマンは厳しい。
タワマンでなくても、それくらいだろ
住みたくねえ
それぐらい払えよ
11:11〜本編
どこに住んでても可愛いポコちゃん。
山形県に田んぼの中にタワマンが建っているところがあるらしいな。
山形新幹線かみのやま温泉駅、日本一安いタワマン
埼玉にもあったよ💧
細三階、、
狭小住宅は買わない方が良いです。
雪片付けとか殆どしなくていいからそれなりにメリットあるらしいよ。
子供がいたら親同士の付き合いはどうしても生まれる
気が合わないのに付き合いがあってさらに同じ建物内に住んでりゃ地獄だね
東日本大震災をタワマンで経験した者としては二度と住みたくない。震災後の１週間は地獄だった。
どう地獄だったのですか？
@@user-rs4bn3gz9b 聞かないであげて。
@@user-rs4bn3gz9b
EVが使えない、使える台数が減る
そこ書けよ
@@user-uf4xi9ll6n
お前は一生住む権利ないから聞くだけ無駄ｗ
自分は以前２００坪余りの土地に１８部屋と物置がある２階建ての戸建てに住んでいました。
場所も１０～１５分ごとにバスが着て、大きなJR駅まで１５分程度の立地でした。
土地を購入したいと言う方が現れて、自治体活動など人間関係に嫌気がさしていた時でしたので
思い切っ売却して更に街中で賃貸の普通のマンションへ転居、すぐに良い分譲のマンションに再度転居するつもりでした。
しかし２LDKの賃貸住まいがあまりに気楽でとても満足してしまい、ず～～とここで良いなと思って６年が経ちました。
賃貸でリビング、バルコニーからゴルフ場(目の前)、サキーット場(見えにくい)、海(遠くに見える)、
海外のタワマンに先週移りましたが、本当にいいです。最高です。
東京に住むならタワマンより土地付き庭付き車寄せ付きの戸建ての方がステータスある。
マンションは安いけど戸建ては高い、それなりのマンションなら1億程度で買えるけどまともな戸建てだと数億は要る。
田舎の田んぼ１反(300坪)→凡そ100万円。
都心(港区)の１坪→800万～1000万円超え。
田舎の住宅60～100坪、東京の戸建一般人15～30坪。金持ちでも50～80坪くらい。
都心で車寄せ付きの家なんて土地だけで数十億でも買えるか解らない。一般人には無理。税金で破産する。
東日本大震災を東京で経験したらタワマンなんか住まないと思う😑
3.11経験者でタワマン住みですが何か？
タワマンと東京は同じ。
憧れで一度は住んでみたい。でもちょっとだけでいい。
KAZUYAさんの言う通り、タワマンの低層階がかなり良かった。あと駅直結は利便性がとんでもなく良いので外出があまり億劫じゃなくなる…。
賃貸だったら一生住み続けなきゃいけないわけでもないし、ボロくなってきたら引っ越せるしいいと思う。
ただ都内のオフィスとかに通勤したり遊びによく出かける人以外（フルリモートやリタイアした人とか）は、同じ金額で郊外に住んで車とか買って生活した方がお得な気はする。
普通にすぐ外出れる方がいいと思う
最上階だと待ち時間で下手したら朝の片道＋10分
@@IT-pj4e5 そういう意味でタワマンの低層階と書きました…！最上階だとメリットは薄くなりますよね。
ただ外の道を普通に歩いて駅まで行くと、車や自転車にも注意したり信号待ちもあったりするので、駅徒歩2分くらいの物件以外だと基本的に駅直結の方が気持ち的にも時間的にも気楽でした…。
独身は都内、家族持ちはチョイ郊外かな、、、。
今は地方に住んでるのでサイコー🎶
価格と修繕費が割安、エレベータ無しで外に出やすい、虫が来ない、風通しがいい、津波でも安心、風や地震で揺れにくいって事を考慮して4階～9階あたりがいいですね、マンションは二桁階数になると中層扱いで価格が跳ねるので....
@@user-oe7pr5ww2m多くのタワマンは、下も上も大して変わらない値付けですよ。むしろ向きの違いの方が大きい。一番下の良い向きと一番上の良くない向きが同程度の坪単価。
仕事も同じですよね・・・・ホワイト企業だからいいかと思えば嫌な上司や同僚がいるだけでブラックになりますし
地方で一軒家が優勢なのは、単純に土地が余ってるから…
あと家そのものへの信仰が強いというより、生物的な本能レベルで「地に足をつけて生きていたい」と思うから。少なくともうちの場合はこれで、再開発で土地の立ち退きの交換条件に与えられたマンションor一軒家の選択に、家族全員迷わず一軒家を選びました。元ご近所さんがマンションを選んでてたまにそちらにお邪魔することもあるんだけど、たしかに眺めはいいけど腹の中では「こんなところで暮らすの無理」と思ってしまいます
建設業界の人間からしたらタワマンとか見栄か投資以外で買うものじゃない。災害に弱いしコスパも悪いし管理費修繕積立費も上がる一方だし
景色は３日で飽きるらしい♪
どこにどういうふうに住んでようが後悔してる人も満足してる人もいるんだがなぁ
タワマンに対してだけ風当たりが強いのは住民の社会的ステータスに対する僻みやっかみからだろうか
三階建てくらいで屋上付きの部屋に住むのが絶対にいい
屋上で何をするの？
@@VNTAIYO
バーベキューや花火とかいくらでもあるやろ
@@user-ek9oe9oz9v 使うの年に数回くらいかな。夏だけ。
年取ったら階段苦痛ちゃん？
90歳
@@user-ek9oe9oz9v それって年に数回しかないで
けどマンションだと最後が大変
自分だけに権限があるわけじゃない
管理組合が大変なとことになる
税制上の耐用年数は47年だがもし解体すればマンションが建っている平面を細切れ
ほぼ何も残らない
賃貸だったらいいんだけど買って終の棲家と言うのは非常に怖い
エントランスから数分歩かないと自分の部屋にいけない所に住むのは無理だな
内廊下の低層マンションが一番好み
マンションの駅まで徒歩何分とは、マンションの敷地の最も駅に近い場所から計ったもの。
これ、知らない人が多いんだよね。
タワマンに住むのは自由だけど、
建物としてはメンテナンスが難しいらしいから
子や孫に受け継ぐことは難しいぞ。
人が住まない田舎も受け継ぐのは難しい。
新築物件はいいだろうけど、老朽化してきたら維持管理で揉めそうなので嫌だな。
面白かったです
グデンと倒れるおポコ様可愛い(ΦωΦ)
日本人に貸したつもりがいつの間にか民泊され中国人が汚く使用して壁やトイレが滅茶苦茶になるという事が増えてる
殆どのタワマンは民泊禁止。民泊で汚く使われるのはむしろ民泊OKの低層マンション。
禁止してもやるのが中国人と言う性質をしらないの？
@@user-oc3js5yx3w そのレベルの人たちが住む様な所は国籍やタワマンかどうか関係なく色々問題あるでしょ。
実際それが起きてるから問題になってるんじゃないの？平和ボケ？
森ビルのレジデンスに、賃貸ですが住んでいた人の中には、住民同士との交際費の金が続かず、春先にはひっそりと引っ越していく人が、後を絶たないと聞きます。私の身内も港区のタワーマンションの最上階に購入して住んでいますが、こちらが最上階に住んでしまうと、こちらからアクションを起こさない限り、階下の人はマウント取りなどしてこないし、「ひっそりとした、静謐な暮らしが楽しめて良い」と言っていました。「下の階の人は知らないけれど…。」ともね。つまり中階層は買わない方が正解なのでしょう。
あぁ、それは確かにそうかも。
最上階住みの人って良くも悪くも他階の住人に関心が無いよね。
「下の階にも人は住んでいるようだけど…」くらいの感覚かな(笑
「変な奴とエンカウントするかどうか」←これが全て
ただタワマン・・・と言うか大都市圏では
人口の関係でエンカウント率は高い
KAZUYA氏タワマン住んでたのかスゴ
誰やおもてんねん、彼は資産家やぞｗ
タワマンは土地面積の節約になるから、個人としてはもっと増えて道路とか再開発して緑を増やしたりしてほしいw
住宅ローンを組んでタワマンを購入し、住宅ローン減税の恩恵を10年間受けながら居住した後に値上がりを待ち繰上げ返済して売却すると、売却益から2000万円の税控除を受けれる。その後また住宅ローンを組んでタワマンを購入し、住宅ローン減税の恩恵をまた10年間受けながら居住しry
自分はこのパターンですね。
ローン控除は、居住した年とその前２年、後３年の計６年間で、税の優遇を受けていないことが条件なので難しいですね
タワマンって軽く丈夫にする工法の為、防音は最悪と聞いたことがあります！
防音性能は性能基準があるから大して変わらない。高く売るためにむしろ性能を高く設定してる。
ただ、所詮は集合住宅。気にする人は何をやっても聞こえる。ご近所トラブルは団地と変わらない。
隣の生活音が聞こえる事はないです。上の階でどすんどすんやったら少し聞こえる程度。
いかなるタワマンもトタン屋根のボロ平屋に勝てない。
うんこ杉思い出した
修繕どうすんのタワマン
技術的にも資金的にも…さらには住民（所有者含む）の意思統一なんて無理ゲー
修繕もそうだが、老朽化して解体する時どうするんだ⁉︎
といつも思う
修繕費積立金の一部を投資信託に回して運用益を数倍にしてるところもある。
金持ちもバカじゃない。むしろガメツイくらい資産管理と金勘定の専門家が多い村。
家を建てなくてもリフォームとかで土地付きで家を持って、その地域、文化、自然を継承するのが大人の責任かなと最近思う。
コスパだけで最期は根無し草になり、帰る田舎もない日本人は多い。
会社勤めも自分とは関係なくなりますし、やっぱり自分がつなぐものは血筋家系なので、社会の考え方も会社から自分の家や地域にうつしたほうが良い。
内容は正しい。
ただ30年もデフレが続いたせいでコスパ以外の価値観を「そもそも持っていない」というB層が増えているので、そういう輩に話してもまったく通じないと思うよ。
もちろん、それはそれでB層の人たちのメンタルがさらにやせ細っていくだけなので放っておけばいいけどね。
タワマンは永久に建っているような、そもそも解体が無いように思わせるような勧誘はなぜなのですか？
ずっと住むなんて考えていない。
10年住んで住宅ローン減税を受けたら、その後はローンを完済して売却か賃貸に出す。
別の所にマンション買ってまた住宅ローン減税で10年間安く住む。それの繰り返し。
管理費・修繕積立金はそもそも高い。その一部を投資信託まわして運用益でさらに増やしていく。
金持ちはバカじゃない。普通より金勘定と資産活用の上手い奴らが多く住む村。
タワマンの下層階は壁も厚くていいだろうな。
島根住みだけど1軒の土地に3軒建ってるのよ。タワマンモドキも増えてるし…。。全然安くない…。。
昔は
一軒家を買うのが夢みたいな時代だったのが
懐かしくもなります😓
それほど
世の中の経済の状態や流れが
変わってしまったことを感じます😢
いわゆるタワマンカーストなるものがあるのはかなり前から聞いたことありましたしGXでいつぞやに和田さんが、「タワマンなんてゴミ出しや買い物の往復が大変」みたいなことを言ってたりしたので景色以外あまりメリット無いなあと思ってたりしてましたが5階程度ならたしかに一般的な賃貸マンションとあまり変わらないのかな…
景色は階数によるとは思いますけど飽きないと思いますけどねえ
365日天候により移り変わる景色、ある程度の街中だと新しい建物が建ったりすると出来上がるまでの様子などを眺めることが出来ますし
それはそうとして、1日でいいからタワマンの最上階に行ってみたいというのが自分の夢のうちの一つですね。内装や構造はどうなっているのか、景色はどんなふうになっているのか。非常に気になるんですよねえ
身の回りだとマンションオーナーは庭付きの一階に住んでる人ばかりだったので、高層階がいいところとは限らないんだろうなと
戸建てのほうがいいでしょ。
重いミネラルウォーターやお米を車から運ぶのもラクだし、割高な配達でそれらを買うのはバカバカしくないですか？って話。ちょいと近くのコンビニや銀行まで行くのも億劫でしょうし。
最近の戸建てはトイレが2つあるのが
有り難い。
タワマンと同じエリアに戸建て買えるならそっちの方がいい。
内廊下がいいのすっごく分かります。
私は高所恐怖症なので安心感あります。
タワマンは中受避けられないですもんね…
どうしても偏差値気になってしまうかもしれませんね。
やっぱり子供絡みでこだわりの強い方は多い印象ですね…
わしの家は一軒家だが駅まで徒歩１０分だし、土地は資産として残せるし、これで満足だが
タワマンに住んでみるのもいいまもしれない。一時住む分にはいいかもね
住宅ローンで変動を選んでいる人が70%あたりです。都内で住宅購入は、二馬力ローンでしょうね。今後、プライム金利が上がります。大変な時代になりました。
タワマンの高層階だと風や地震での揺れが個人的には嫌ですねえ
タワマンの定義は300m以上のアパートなんですか?
今からなら都心の一等地以外の
投資はやめた方がいいです
カズヤさんの資金力ならいけますか?
タワマンも団地の二の舞になるのかね。
1960〜70年代は今のタワマンみたく団地が持て囃され、団地に住むのがステータス、サラリーマンの象徴だのなんだのと言われ、
入居するのにも抽選制度でかなりの倍率でした。
しかし今ではすっかり衰退し、ガラガラで孤独死案件がちょくちょく起きています
タワマンも2000年代前半に六本木ヒルズが出来た際は成功者の象徴だの上級国民（当時は上級国民という言葉が無いが便宜的に高収入の人という意味）の象徴だのと言われていたが
今では不便だの管理費ばかり持っていかれるだのと不満点が噴出しています。
このままだと猫も杓子も一軒家や借家がいいとなってしまいタワマンも団地の二の舞になるのかな？
タワマンは今は良くても、これから50年、100年後はどうなってくのか。解体費ヤバそう。
景色の邪魔になるし。
まさに今だけ金だけ自分だけ。
不動産で儲けたい人が散々まちのゆとりを破壊してきましたね。
ちょうどいいのが1番！！
タワマンだろうがなんだろうがやっぱマンションは所詮
集合住宅だからなぁ
投資目的以外は買えるなら戸建てがいいかな
タワマンの長所は、セキュリティがしっかりしている・とにかく駅近である点。駅前でほぼすべてが完結するので楽。ただ、駐車場が立体であることやエレベーターがなかなか来ないこと、高層階ほど外出が億劫になることなど短所も多いです😅
還暦のクソジジイです.タワマンに住んだ経験はありませんが,70年代に江東区の大島の14階建ての12階31号室(ワンフロア60室)2DKに住んでいました.今のUR物件で豪華さなど微塵もない「文化住宅」でしたからタワマンと比較するのもなんですが,住人が多ければ多いのでトラブルも多くなりがち,まあ15階建て辺りが集合住宅の限界なのではないでしょうか.そこではエレベーターが1棟につき4台稼働していて定期点検で停められるんですが,昔の公団の事だから,半分ずつ点検して居住者の利便性を考えるなんてせずに全てのエレベーターを使用できなくしてしまう😂.そうすると学校を終えて帰宅すると12階まで階段で上がらなきゃならなくなりまして😅.まあ災害時にエレベーターが使えなくなる場合を考慮すればあんまり高層階に住むのは考えものではないかと.階段で降りるにしても,50階から階段で1段1段降りていったら膝がどうかしてしまうと思いますよ.
タワマンをクワマンに空目
ポコちゃんをポコち○んに空目
ポコちゃん→ポコチゃン
何世代も前から東京に生まれ育った人は買うとしたら一軒家を選ぶでしょ。田舎者ほどタワマンに憧れる。
うちのタワマンは東京生まれだらけなんだけど…
住む場所はくじ運ですわ
タワマンの学習室を子供だけで利用するのは危険だと思います
住民の友人や住民自体に危険な人もいます
同僚の子供が変な人に声かけられて怖い思いしたそうです
マンションは、いずれ住居者が高齢化して管理組合の運営で詰むW
戸建てエリアも同じ理由で積んでます
景色飽きる。外玄関までが長く出不精になる。使わない豪華な共有スペースに高い管理費払い続ける。隣にでかい建物できるリスク。
揺れやすい。軽量化のため壁天井薄く騒音トラブル多い。大規模修繕という爆弾かかえてる。購入者はほぼ見栄っ張りだから付き合い＝マウント合戦は必然。やたら暑い。
そういう安いタワマンは避けましょう
そもそもお金がない人は家なんか買っちゃダメ。
私の年代はバブルの時にみんな家をたてて、地獄の35年ローンで人生つんでるよ。
タワマンは低層階がいいですよ。エレベーター待ちの人が多かったら階段使えるし！ ネコちゃんかわええ😻
阿川佐和子さんてタワマンの一階に住んでるって以前ラジオで言ってました
自分も不動産経営をしていますが、これは親から相続したものがあったから。
ローンを組んでまで投資用物件を買うのはリスクの方が遥かに大きい。
千葉県松戸の築25年６ＬＤＫ実家、社宅として貸している。
家賃は毎月17.6万円 年間約211万円 不動産屋に管理費毎月1万円収めているから200万円程度
税引き 170万円位かな。
マンションってどうなんだろう。（笑）
都内のタワマンは高くて買えない。高嶺の花だ。オーディオが趣味なので郊外の一軒家が良いのかもしれないが、通勤がしんどい。迷う。
マンションなんてドアから出ると他人と一緒のエレベータに乗る。嫌だねえ。
東京にいた時いろんなマンションに住んでたけど
上に行けば行くほど壁は薄く地震の揺れは大きいし いちいちエレベーターで降り外に出るだけなのに時間がかかり不便だった。
トイレに行きたくて急いでる時なんか特にイライラする。
一番便利だったのは２階。火事や地震で陸の孤島になって階段一つで自由自在だから。３階までが快適。
僕は2階に住んでます。めっちゃ良い
ご近所さん/お隣りさんガチャでハズレを引くと大変ですからね。その場合は19世紀思考で望む所存。
一軒家は高速回線ひきやすいのがいいですね
タワマンには最初から光ファイバー入ってますよ
タワマンは低層階がし正解はマジでそう思う
高層階って駅から遠くなるし、地震起きたらめっちゃ揺れるし、メリットが思いつかない
タワマンが立っている立地はもとごみの山の上に立っているので地震が来た時液状化しますが、保証はどうなっていますか？
タワマンはだいぶ老朽化してきたので問題になっているのが、大規模修繕です。これは結構始めの頃から言われてきたのですが、おざなりにされてきましたね。
あと狭い敷地に3F建ての一戸建ては、分割したものもありますが、そのままの狭い土地の場合もありますよ。あれは不動産業界では、「鉛筆小屋」と言われてます。因みにあのタイプは全般的に安いです。
新築戸建幻想交響曲
上に行くほど壁が薄くなって音が気になるて聞いたけど
俺は平屋しか興味ないな
タワマンの低層階がコスパいいのなら
タワマンの管理室が一番（人生の）コスパいい！…とか＼(^o^)／
南海トラフ地震でも耐えそうな頑丈な『公団住宅』は最近エレベーターも装備されてきているし
一番コスパいいんじゃないのかな。
タワーマンション、眺望が良いとか共用部が充実しているとか鉄道利便性が良そさうとかの理由や、税金対策で購入すると、やはり落とし穴に嵌って後悔することが珍しくありませんね…。エレベーターも、出勤時間帯はかなり混雑し、最悪だと高層階なのに階段降りたほうが早かったなんてことも…。
ニャンコ動画でベットで飼い主と一緒に寝てる所や猫が鳴いて飼い主に話し掛けている所が見たい。 そして撮るなら瞳が丸くなる夜が良いかな。
タワマンもっと家賃上げたほうがいい
田舎ノと誓って佐藤の家おくのが格安
親子三代より前から都民の自分や同じような友達たちからするとタワマンは地雷って認識だけどジム付きとか大浴場あるマンションは住んでみたいですね
ただ若い夫婦に高層階は絶対おすすめ出来ないてますね、流産怖いす
タワマン派。冷暖房や管理が楽。投資に例えると一戸建てが個別株投資。タワマンはインデックス投資かな。
タワマンでも歳とっても人との関わり積極的にする人なら問題ない
歳取って出不精になってひきこもるのがヤバイ
タワマンの免震階に有る積層ゴムアイソレーターをどうやって交換するのかが未だに謎ですw。
妄想コメで溢れてますね。残念ながら、ほとんど違ってる。
リセール考えるとマンションだよなあ
タワマンで嫌なことなんかないよ。近所付き合いもほとんどないし。音もしないし静かです。夜景が最高
最後の寝てるポコちゃん映像の下に
タワマンに住んで後悔してる
というタイトル文字がジワジワ来るのですが
気のせいですよね•••
20年後修繕費もtower積立金😮😮
タワマンは20階以内なら住みたい それ以上の階層だとタワマン特有のデメリットが目立つ😂
ミニ開発と言います 1:00
やがて中国人が入って来るから住民ガチャになるので恐ろしい。