10억인데도 사람들이 아파텔을 사는 이유는 뭘까?
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- čas přidán 26. 06. 2022
- 최근까지 광교에 위치한 본인의 집 더샵 3룸 오피스텔(아파텔)에 거주하다 집이 좁아
같은 단지 3룸 아파트로 이사를 가신 유튜버 경장인님 부부의 이야기 입니다.
* 유튜버 경장인(url.kr/2tmdg6)
[광교 아파텔 시리즈 ] * 이전촬영
1부 : 3룸 오피스텔을 사기전에 알았으면 좋았을 것들....
( • 3룸 오피스텔을 사기전에 알았으면 좋았을... )
2부 : 최근 신혼부부들이 오피스텔을 비싼값에 사는 이유
( • 최근 신혼부부들이 오피스텔을 비싼값에 사... )
[광교 아파트 월세 시리즈]
1부 : 왜 아파트를 안사고 월세 290만원이나 내면서 사는걸까?
( • 왜 아파트를 안사고 월세 290만원이나 ... )
2부 : 월세 290만원에 사는 사람들은 어떻게 살까?
( • 외벌이로 아파트 월세사는 건 부담스럽지 ... )
3부 : 집에서 호수공원뷰를 보면 좋을까??
( • 월세290만원 호수공원뷰, 그럼에도 이 ... )
4부 : 15억짜리 아파트를 안사고 3룸 아파텔을 산 이유
( • 아파트를 안사고 10억짜리 3룸 오피스텔... )
5부 : 둘 다 살아보니 아파텔보다 아파트가 좋은 이유가 뭐에요?
( • 10억인데도 사람들이 아파텔을 사는 이유... )
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#광교신도시
![[Full] 아파텔과 무법자들_MBC 2022년 1월 18일 방송](http://i.ytimg.com/vi/h2UkhlzBSPo/mqdefault.jpg)
![[Full] 아파텔과 무법자들_MBC 2022년 1월 18일 방송](/img/tr.png)
![외벌이로 아파트 월세사는 건 부담스럽지 않을까...?[2부]](http://i.ytimg.com/vi/U2NgpjFv1WU/mqdefault.jpg)
![[주택 episode #29] @급매@ 1500만원 금액 인하되어 1억 5500만 ! 바닷가 도보 3분 거리에 올리모델링된 2동 주택 매매 #거제주택매매 #장목면주택매매 #거제촌집](http://i.ytimg.com/vi/MJrduKSfYA8/mqdefault.jpg)
![업무용도 되고, 주거용도 되는 오피스텔...세금은? (이걸 알아야 오피스텔 세금을 줄일 수 있어요) [데일리뉴스 557]](/img/n.gif)
아파트는 15억원 하니까요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ반박뷸가
그리고 오피스텔은 대출 70퍼 이상 나오지 않나...
ㅆㅇㅈ
@@goodman48788 요즘은 대출 규제 때문에 아파트보다 적게 나와요
매수하려다 포기한 1인
오피 아파트처럼 30-40년 대출 안되는걸로아는데
좋은영상 감사합니다!
오피스텔과 아파트 실거주 체감 차이에 대해 현실감있게 설명 해주셔서 확 와닿네요
25평 아파트랑 아파텔 비교해야지, 39평 아파트랑 비교하는건 좀 무리가 있지 않나요?
맞아요맞아요 러셀님 질문 진짜 멋지십니다. 어떻게저렇게부드럽게 질문을하시는지
가려운데 긁어주는 느낌이랄까요
공감합니다 ㅠ 아이위주!! 신혼부부2인에서 아기태어나니 그렇게 바뀌더라구요
에어컨 설치되는 아파텔 분양권자 입니다.
모든 아파텔이 FCU가 아닙니다.
육아에 있어서 친정도움 많이 받아야하고 용돈도 많이 드려야 합니다 ㅠㅠ
아파텔과 아파트 실거주를 하였기에 좋은 비교를 간접적으로 경험하게 되었어요!
두분 앞으로도 두아이를 키우며 행복하게 잘살았으면 좋겠어요! 저도 두아이 아빠로써
함께 화이팅하게 되네요ㅎ
아파트는 서비스면적이 있지만 오피스텔은 없어서 상대적으로 적습니다.
아파트 59는 오피스텔 84 면적으로 보시면 됩니다.
아파트는 베란다가 있어서 확자도하고, 알파룸도 있어요.
두 분을 통해 다시 알게 된 참된 경제 공부의 의미, 사랑하는 가족을 지키기 위한 노력.
러셀님 애 이야기 나오니 표정 어리둥절?ㅋㅋ 애 키워야 이해가 되는 부부의 이야기
오피스텔 2룸, 3룸이 아파트로 가기위한 전단계로 생각하면 되는구나... 좋은 것 배웠네요. 오피스텔은 아파트보다 거주환경이 불리한 대신 직주근접이 가능 할 수 있다는 것도 장점이 될 수 있겠네요.
경장인님이 잘되고 있는 이유 중 하나가 그냥 정확하면서도 세세한 부분까지 남의 관점에서 꿰뚫고 계시네요
러셀님 공인중개사 시험 관련해서 여쭤보고 싶은데 시험 준비할 당시 기본서는 아예 안보신건가요?? 모의고사랑 ?
러셀님...아직 미혼이신거같은데 부부간의 애로사항에 대해 너무 많은 것을 알고 계시는거 아닙니까 ㅎㅎㅎ
광교쪽 펜트하우스도 보고싶으네요~~
굳이 집안에 놀이터가 뭐가 필요하나요? 다 부모욕심이지.. 그런거 없어도 아이들 충분히 잘 놉니다.
아파텔만 있으면 청약도 도전해 볼 수도 있으니~
러셀님의 깔끔하고 핸섬한 품위와 그때 그때 순발력있는 적절한 언어 구사에 끌려 구독자 됬습니다.
보기 드문 Interviewer 이십니다.
러셀님은 정말 아이가 있기전의 생각을 하시는 미혼이시네요~ㅎㅎ
해군에서 배 탈때 DDH2 구축함에서 FCU로 냉방을 했었는데 ㅋㅋㅋ 그 단어를 여기서 보게 되다니요.
@@user-cn3cw2bu6z 632
경장인님이 매수했던 아파텔 같은경우 초기형이라서 그렇고 요즘지어지는 대단지형 아파텔은 커뮤니티도 아파트랑 동일하게 좋아요 가깝게 광교레이크시티에 대형수영장 헬스장이 접목되어있죠 이런것도 알려주셨으면 좋았을듯~
아파텔 실평수가 넘 작아서
저는 웬지 매매가 힘들것같은데 ..
재테크는 안될거같아요
실거주는 상관없지만요
혹시 오피스텔 전용 84m2가 아파트 동일 전용면적 대비 많이 작은 이유가 발코니 서비스 면적이 없어서 그런게 맞나요? 제가 알기로는 그런데, 가끔 전용률이 낮아서라고 다르게 얘기하시는 분들이 있어서 문의드립니다.
발코니가 없음 ᆢ전용면적 보시면 비교하기 수월 84-59 오버고 84면 65~70정도
이제 오피스텔도 주택으로 들어간다는데
선택잘해야됩니다
아파텔 84는 아파트 59사이즈에요
아파텔은 아무래도 빌라보다좋은거같아요 아파텔단점은 나중에 팔기가 힘들다는거죠
곧… 현실을 깨우치겟네요ㅋㅋㅋㅋ 능력에비해 너무 빡센삶을하네 ㅋㅋ
아이가 초등학교만 가면 둘이 놀아요.
집사람이 한명더 낳았어도 되지 않았나 이야기 하는데..^^
초등학교만 가도 여유 많이 생깁니다.
가장에겐 가족이 건강만 하다면 그것만큼 행복한건 없죠.
보기 좋네요. ^^ 고기 잡는 법을 알려주는 부모님...
한국에서 성공한 삶이다. 나도 자녀많이 낳고 싶다 화이팅!
아파트와 커뮤니티 시설을 같이 쓰고, 냉난방도 세대마다 개별적으로 조절가능한 아파텔도 있어요~ 저희집!^^
지금은 어리니깐 저런 장난감이 필요하겠지만, 결국 부모와 소통이 잘 되는 아이가 사회성이 좋기도 하고 유치원 나이가 되면 장난감보다 놀이터에서 많이 놀거에요~ 아이들 걱정을 너무 안하셨으면 해요 부부 사이에 많은 대화를 하시면 잘 사실거에요!
사람마다 생각이 다를 수 있다고 생각합니다…!
클린 댓글로 가볍게 시청합시다~!
부러운 인생이다ㅠㅠ
다들 생각이 다른거겠지요.아이를 키운다고 저렇게 짐이 많은게 당연한건 아닙니다. 앞서 광교 한의사분도 아이가 하나긴 했지만 짐이 없었고 그렇게 사시는 분들도 많거든요. 아파트 커뮤니티 이용해서 애들 놀리고 애들도 집에 장난감이 적으면 적은대로 놀게 돼있어요. 저분들은 그냥 저렇게 많은짐을 두는게 육아 하시기 편한것 뿐입니다.
ㅋㅋ 동감합니다.
육아는 실전이고 템빨이니까요
맞습니다 ㅋ
뭐든 조금씩 부족하게 키우는 것도 좋을 것 같아보이네요~
33살 유부남입니다! 올 9월에 아들아빠되고
현재원룸살고 일주일뒤 투베이로 이사
내년6월에 드디어 아파트분양! 입주합니다 후
아파텔도 아파텔나름이죠 요즘3룸아파텔 곱나잘나옴
곱나는 혹시 제가 모르는 신조어인가요??
곱고+조온나 ????
아파텔 곱나 잘나옴 인정! 메이져브랜드는 구조 잘빼고 주상복합처럼 상권도 굳굳!!
재건축도 안되는 30년넘은 썩다리 사는거 보다 이게 차라리 양호한 편이다
부부싸움에 대한 질문을 많이 하시는것 같아요.
주민들끼리 끈끈해봣자 뒷말만 나오고 분쟁 조장됨
오늘부터 광교등기인 핡
저도 아이 키우고 있지만 집을 놀이터로 만들어서 좋은건 아닌듯요. 아이 있는 집은 무조건 짐이 많은것도 아니구요. 장난감 없어도, 집이 놀이터가 아니어도 아이는 키워지더라구요. 결국 엄마아빠가 편하려고 방방이도, 그네도, 미끄럼틀도 들여놓으니 30평대도 좁다 느껴지는것일뿐.
거실 이쁘고 주방도 괜찮은데 방이 좀 작네요 ㅋ
집안 놀이터... 홈짐 같은 느낌이네요. 편하긴 할 것 같은데 층간소음은 없으셨는지 궁금합니다.
전체 메트시공 되어있습니다
아파텔(오피스텔) 84제곱 = 아파트 59제곱 이유는 서비스면적때문이죠
실평수 20평대로 보면 되용?
아파텔이나 아파트나 똑같습니다.
아파텔은 상업용 부지에 짖기에 취득세가 좀더나간다지만 그로인에 상권이 매우좋죠
고층아파트 사는데 사람들이 하도 많아서 엘베 탈때마다 거의 얼굴 모르는 사람들이 많은데 이게 인사하는게 의미가 있는건지 현타옴; 귀찮기도 하고
저희 아파트도 옆집 정도랑만 인사하고 다른 세대랑은 잘 안하게 되는 듯... 물론 가끔씩 먼저 말 거시면 이야기는 친절하게 하지만...
전눈도안마주침요
아파트가 아이들교육때문인지 인사를 많이하시더라구요
지금까지 아파트 꼭대기, 3층, 2층(바로앞에 빌딩),,, 다 살아봤는데 살만하고요...현재는 탑상형 신축사는데 또 살만하고....
탑상형 뷰,입지에 만족하며 살고 있습니다...
아파텔의 장점은 취득세 중과도 안되고..종부세도 해당없고... 다주택이어도 나중 법인에 일정기간 임대하면 업무용으로 팔 수 있어서 양도세는 기본세율로 낼 수 있지요
본인이 물론 거주하면 양도세 비과세도 받을 수 있고..근데 다른 아파트 가지고 있고 거주용으로 임대주면 양도세 중과받는 건 같고요
아파트 가기전에 아파텔은 좋은데 요즘 아파트 가격이 하락이되는데 그땐 아파트가지 누가 구지 아파텔가나.
구지X 굳이O
안녕하세요 현재 오피스텔 거주중인 세입자인데, 부동산 법을 잘 모르다보니 이부분을 악용하여 집주인분께서 갑질을 하고있는 상황인데, 혹시 이부분 상담해주실수있을까요?
집이쌓이고쌓였는데 방빼시고 다른집구하세요
계약기간이 남아있는 상태라서요 ㅠ
ㅜㅜ 도와주고싶네요
@@user-xi3fp2me1f 혹시 고압오피스텔 전기 사용량 조회 및 납부방식에 대해 알고계시는것 있으실까요??
부동산에 물어봐요
이급지 구축 84 아파트 vs 상급지 신축 84 아파텔
상급지신축 텔 승
러셀형~ '애'라는 표현보다 아이 나 자녀 라는 표현을 쓰면 더 고급질꺼같앙~
아파텔은 관리비가 문제가 많아요 봉이야
아파텔 저렴하네요
야 이..층간소음 은..1818
아파텔은 그냥 규제가 만들어낸 변종 괴물이라고 생각합니다. 굳이 아파텔을 많이 짓는 이유가 인허가 문제나 아파트 분양가 상한제등 건설사에 불리한 제도를 제외하고는 찾기가 힘듭니다…
나름 나쁘지 않고 좋다고는 하지만, 그럼에도 불구하게 굳이? 라는 생각이 들긴 합니다. 정말 규제가 완화되고 아파트 짓기 수월하고 분양가 상한제 같은 것들 없어져도 존재할 섹터일지… 전 조금 부정적입니다.
이쁜아이들 이지만 나중에 커서 부모님 돌아가시면
5천~1억 때문에 서로 소송하고 원수 사이가 됨...
본인은 안그럴거 같지만 상속을 겪으면 사람이 간사해지고 그렇게 될수 밖에 없음
가정사 전문 변호사 도 사람들 성격보다 재산 이 집안의 화목에 훨씬 중요하다함
최근 세무사 한테 들었는데 부동산 가격이 상승하면서
법정지분대로 상속하는 경우는 별로 없고 서로 더 가져가려고 정말 피튀기는 싸움이 일어난다고 합니다.
그것 때문에 아이 하나 더낳기가 무서워요 형제끼리 싸울까봐 차라리 속편하게 한명에게 다 물려주려고요
매우매우 특이한 경우를 가지고 이야길 하시다니......
대폭락 ~~~
러셀잌
고정좀여 러셀형님!
문재인 전대통령께서는 13평도 4인 가족이 살기에 괜찮다 하셨습니다! 더샵 3룸 아파텔이 좁다니욧!! 물론 문 전대통령은 지금 양산에 대저택에 들어가셨습니다.. 인민을 생각하시는 마음에 눈물이 납니다.
얘들 스스로 큼. 70년대생 까진 다들 스스로 컸음. 지금이야 뭐. 이해는 함.
…?
얘 아니고 애
스스로 크는게 맞긴함. 뭘 자꾸 주변에서 뭐한다 뭐한다 하니깐 의무로 느껴지는거지 사실 재량임. 그거 안한다고 해서 문제 없음.그냥 가정교육과 사랑만 잘주면 됨. 쓸떼 없는 걱정때문에 문제인거지