ПАДЕНИЕ количества СДЕЛОК, рост КРЕДИТОВ и повышение ЦЕН на рынке недвижимости Беларуси
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- В данном видео разбираем события, происходящие на рынке жилья Республики Беларусь. Говорим про то, как недвижимость влияет в целом на экономику страны и на комфорт жизни отдельных граждан, которым с одной стороны нужно улучшать свои условия жизни, а с другой иметь возможность для понятных им инвестиций. Показываем на сколько выросли цены на квартиры в Минске, сколько продали новостроек, и что было с общим количеством сделок. Отдельно останавливаемся на рекордных сделках, которые сосредоточились в ЖК Олимпик Парк. Потом плавно переходим к рынку недвижимости регионов, и начинаем с Бреста. Говорим на сколько там было меньше сделок, чем месяцем ранее, куда движутся цены и где продали самый дорогой дом. В очередной раз удивляемся рынку жилья Гродно, где как всегда очень высокая доля новостроек благодаря Гродножилстрою. Смотрим на сколько упали цены в Витебске и что там было с количеством продаж в целом. В очередной раз удивляемся тому, как сильно растут цены в Могилеве, и подозреваем что виновник этому Жилищный баланс. Разбираем состояние рынка Гомеля, смотрим на динамику движения цен. И в заключение делаем общие выводы по состоянию рынка жилья РБ, определяем тенденции и строим прогнозы.
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
00:00 - Начало
00:35 - Аналитика рынка недвижимости Минска
04:15 - Аналитика рынка недвижимости Бреста
07:26 - Аналитика рынка недвижимости Гродно
10:22 - Рост количества сделок в Витебске
12:58 - Рынок недвижимости Могилева
15:30 - Аналитика рынка недвижимости Гомеля
17:41 - Итоги
Телеграм: t.me/wikidom_nik
Инстаграм: / wikidom.by
Инстаграм: / tukin_nikolai
Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
Аналитика по всем городам нашей страны: wikidom.by/blog/analitika/
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/49653/
Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
По некоторым пpoгнозам рынок загороднoй нeдвижимocти тоже ждёт ещё одна волна роста в пригородах Минска ❤
Очень интересно Вас слушать, спасибо за информацию...❤
Николай пока ещё не испортился, даёт обьектив, не врёт внаглую как другие риелторы. Значит полезен.
Лайк из Столбцовских лесов)
Главное, что pынок нeдвижимоcти рaзвивается и для потребителя есть выбор, минус в том, что из-за кредитов и прочих факторов - цены уже перегреты на все нoвостройки ☺👍
Выбор? Вы что, смеетесь? Все ликвидные варианты выгребли еще в начале года, одно говно висит, то, которое годами висело до подорожаний. Выгребли потому что жажда наживы на кредитах. Я более дохлого выбора квартира на реалт/онлайнер/куфар не видел никогда как в этом году.
@@StarBelarusузкие скоро и это будут скупать
@@StarBelarus Это правда.
@@StarBelarusа давно мониторить рынок недвижимости?я вот думаю-рещшаюсь залазить сейчас в кредит или нет если есть своей налички 35% от стоимости квартиры?что посоветуете?
@@user-ze3kg6st8b я не эксперт, мониторю усиленно года полтора по несколько раз в день. Если есть где жить я бы не влазил, банки не дураки. Хотя все вокруг меня влезли в кредиты. Я вижу в этом пузырь (процентов 10 от цен на квартиры - воздух)
Спасибо большое за труды
Николай умный парень, хорошо готовится. Но снова не одел пиджак.
Хорошо иметь дoмик в дepeвне со всеми современными удoбствами недалеко от Минска ❤
А че Мінск, мёдом помазан!? Или Икру паюсную бесплатно раздают Мінчанам?!)) 😂
Наличие работы
@@jayoartistproductions3693 Угу. А расходы в Минске, не учитываете ?!)) И какая такая уж "выгодная работа" в Минске, прям золотом обсыплют))
@@Niknikich62 а в маленьких городах нет расходов???
Работа в аптеке (регион и Минск в два раза отличаются)
@@jayoartistproductions3693 В деревне, есть возможность жить не с Комаровского рынка, а частично с Огорода)) Не надо платить по рублю за каждую поездку на метро. Асфальт, вы кушать точно не будете))
Если что, я Минчанин с рождения, ещё с СССР. Но живу нынче в деревне. Ибо после определённого возраста, вы в мегаполисе, нафик не нужны работодателям))
Спасибо
Как обычно Топовый Анализ
Благодарю 😇
Думаю стоит подождать год-два. Цены вечно не могут идти вверх. Люди уехали в Европу, война и санкции. А рост идет… Не логично, шальных денег у людей не стало. Жители РФ не прям массово скупают жилье у нас. (Даже спрашивал у менеджеров Северного берега)
почему не логично? среди моих знакомых 4 айтишника и 3 неайтишиника купили жилье за последнее время. я тоже хотела, но не успела до подорожания. хотя может и придется купить в ближайшие месяцы. почему то люди, уехавшие в Польшу, считают что с ними уехала вся Беларусь, а кто остался загибаются тут. мои бывшие коллеги живут в Польше и думают, что это россияне все покупают у нас. но через год-два думаю спрос спадет и цены должны уменьшиться.
@@AG-ym6iw Надо разочаровать Ваших коллег. Те кто остался, заняли их места и безмерно счастливы их от'езду 🤣. А вот они далеко не факт, что подвинут местных поляков. А про россиян это вечный миф. Их от силы 2%. Просто народ по старинке напуган. Все! хана! Деньги обнулятся, счета конфискуют. Кто то не не плохо зарабатывает на страхах.
Все кто уехали умные люди. Это ежу понятно
@@anton3758 Ну так следуйте их примеру 🤣
Логично - что везде бычий тренд с 22 года
Что фондовый рынок, что недвижимость, что крипта, но по идее это подходит к концу, макс год ещё +-.этот тренд везде
Далее вниз полетим с пузыря
Как бы там не изолировались, но цены в $
Сделайте анализ рынка недвижимости г. Барановичи
А Бобруйск?
В Минске хотим купить две квартиры на вторичке и три в стройке. Всё в кредит, потом окупится. Сами из Гомеля.
По Витебску всё объяснимо. Половина Витебска рассекает по Минску по какой то причине.
Средняя ЗП в Витебске в три раза меньше чем в Минске
Поддерживаю канал и Николая за его работу. Хотя почти всегда не согласен с его прогнозами.
А где все эти графики по городам можно посмотреть?
Вот это пузырь надувается :)
жаль всё иголку никак найти не могут
@@user-jd1dv7yg2t ага. вопрос когда.
@@kot_v_sapogah5130Рано, Петька. Подпусти их поближе.
За счёт чего, цены на недвижимость в Кобрине дороже, чем в Пинске?😢😢😢
Добрый день .
А можно сделать обзор покупки квартиры для нерезидентов. К примеру какие налоги , сколько будет стоить коммунальные услуги после покупки ?
Обычное накачивание банками цен на рынке
Без банков была бы цена макс 900$
Хотя и ставка не маленькая, но будет только рост ставок
Год +- обвал фондового рынка сша, дорогой доллар и медвежка
И до нас докатиться.
Все же цены в долларах...
ой скоро лопнет, уже некуда расти, з/п так не растет
Не скоро. Надо брать кредиты и скупать пока есть возможность.
Ком цен становится все больше и больше 😂😂😂
Продам гараж,
Оскар!😊
В Беларуси взяли на вооружении опыт России. Даёшь цены вверх. Ну и люди такие, завтра будет дороже. Надо брать. А завтра ни чего дороже не будет. Строительство идёт, а население сокращается. Завтра будет дешевле. В России уже дают скидки. Но пока типа скидки.😂 Скоро начнутся настоящие.
Николай сам уже говорил ранее, что инвестиции в квартиру это глупое занятие. Тут с ним согласен, квартиру нужно приобретать чтобы жить.
@@user-jd1dv7yg2t Ну как то да. Кто ж Вам стройку позволит остановить? Скорее расстреляют 🤣. Значит строим дальше. А кто купит по таким ценам? Купил для жизни, ну ни чего, лет через 5 -7 сойдутся цены, тем более реальная ипотека была льготной. А вот горе инвесторам, будет чуть-чуть обидно. 🤣. Если не успел выскочить вовремя. Это в России.
@@user-lq6di8xg5w тут с Вами , уважаемый, спорить не буду.
@@user-lq6di8xg5w стройку не остановить- факт.
На что надеються люди,беря такие большие кредиты?И совсем не маленькие проценты.Ведь их отдавать надо.Это же кабала на долгие годы.
Надеятся, что завтра девальвец и потом рост зарплат. Но так не будет. Будет плавное падение курса и мизерный рост зп, ибо экспорт уже сдувается.
Не на улице же им жить. Тут не в надеждах уже дело, а в выживании.
У многих есть жилье и они берут кредит но новое. И после ремонта продают старую квартиру и переселяются. Первый год у многих льготный кредит менее 1% как было в Северном береге.
Хотя после ухода инвестора туда лучше не лезть - они увеличивают маркетинг во всех регионах. Продажи упали у них…
Это первое время тяжело,потом привыкаешь, работа- дом, инфляция и лет через 5 ты почти свободен.
Как уже обсуждали, ставки в кредитах сейчас все плавающие, и в случае инфляции или девальвации ставки вырастают пропорционально.
🫣
Смешно что ты сам не из Беларуси.
Трындишь одно и тоже месяцами...
Рынок недвижимости в Белорусии уже звучит смешно……..