ЦЕНЫ на КВАРТИРЫ прут ВВЕРХ,количество СДЕЛОК бьет РЕКОРДЫ, все берут ИПОТЕКУ, ПРОДАВЦЫ не торгуются
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- В данном видео разбираем происходящее на рынке недвижимости Беларуси. Подводим своеобразный итог тем событиям, которые прошли на рынке за месяц, и пробуем определить основные тенденции того, куда все движется. В Минске очередной рекорд по количеству сделок и заметный рост стоимости квадратного метра, риэлтеры отмечают тот факт, что квартиры продаются быстро, и продавцы плохо торгуются. А еще в столице растет доля ипотеки, особенно это касается новостроек, которые кстати, тоже постоянно добавляют в цене квадрата. Было интересно посмотреть на сделки с элитной недвижимостью Минска, речь про такие локации как: Комфорт Парк, Дрозды, Захарова. В регионах были похожие тенденции на рынках жилья, с поправкой на другую платежеспособность покупателей. В Бресте можно отметить рост количества сделок на вторичном рынке, и неплохие предложения по новостройкам, и все это при увеличении спроса на кредиты. В Гродно сделок стало поменьше, но в тоже время подросли цены, в этом месяце Гродножилстрой уменьшил количество предложений по новостройкам. Похожая ситуация была и в Витебске, где на фоне роста цены произошло сокращение сделок. Обратная ситуация была в Могилеве, тут был рост количества продаж, на фоне остановки роста цен, видимо опять влияние Жилищного баланса. Относительно спокойная картина наблюдалась на рынке жилья города Гомеля, который выходит в аутсайдеры по стоимости квартир в РБ. В общем, ситуация на рынке недвижимости нашей страны в постоянной динамике, продолжаем следить за ней дальше.
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
00:00 - Куда улетает рынок
05:07 - В Минске рекорд по продажам
09:19 - В Бресте рост числа сделок
11:14 - ЖК "Cкандинавское предместье"
11:52 - В Гродно подорожали квартиры
14:29 - Спад сделок в Витебске
16:43 - Активность на рынке Могилева
19:24 - Стабильность по сделкам в Гомеле
21:23 - Подводим итоги за месяц
22:33 -Агентство недвижимости Бугриэлт
Телеграм: t.me/wikidom_nik
Инстаграм: instagram.com/
wikidom.by/
Инстаграм: / tukin_nikolai
Аналитика по всем городам нашей страны: wikidom.by/blog/analitika/
Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/46073/
Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Давно Вас небыло! Заждались. Как всегда интересно.
Спасибо за видео
Спасибо, лайк!
На четвертой минуте вопрос: откуда эти деньги у людей? Так вот денег у них нет. По знакомым видно, берут кредиты на квартиры, которые еще строятся, отдают все до копейки накопления на первый взнос, платят кредит, платят за съемное, еле как живут от зп до зп, чтобы это все покрывать. Их ответ на вопрос: зачем? - ну дешевле уже не будет.. ну потом в минске вообще квартиры закончатся... ну жалко за съем платить и тд. Страшно наблюдать, как человек готов положить свой комфорт и здоровье ради 40 квадратов бетона в каком-нибудь очередном муравейнике. Понятно, что не у всех такая ситуация, но у многих :(
У меня даже такой нет, мне кредит не дадут как самозанятой. Так что людям повезло
Ты удивиться, но у людей по кубышкам лежат тысячи и десятки тысяч у.е.
Вкладывают, пока у.е. не обесценились.
Судя по вашему комментарию, у Вас в жизни с недвижимостью все хорошо и вы её не покупали.
@@annaparf_fan9410 для меня платить под 100 000$ за 40 квадратов бетона - это точно не про везение 😳
@@user-rq7xi6sm4l я говорю о людях, которых знаю лично и конкретно у них нет никаких кубышек, кроме тех, что они уже отдали за первый взнос.
Весь средний класс из области переехал в Минск отсюда и цены такие.
Все по делу
Лайк
Если перестать смотреть риэлтеров недвижимости и клацать Куфар, ровно через месяц цены станут как были раньше.
Это лучший аналитический канал про недвижимость! Тем более Белорусскую.. Жду с нетерпением каждый выпуск , потому что вложил деньги в Минск мир и цена уже сильно выросла. Беларусь лучшая страна в мире!
А вы сами где живёте?
@@ASMRSpace-pv1ss я сейчас в Тайланде. 11 лет прожил в Сочи. Осенью в Минск!
Мы тоже решили переехать в Минск, будем брать кредит, брать в долг у родственников - но только в Минск. Сами из Витебска.
Самые умные что ли ! Мы первые захотели. Это мы будем брать кредит и в долг у родственников и переедем в Минск раньше вас!!!
@@user-zp9zz9yu1d Нет мы, мы, мы. А вы из Могилева, вы после нас. Мы первые !!!
В Могилеве все дорого и квартиры в том числе.
Все уже было, цены уже так росли с 2003года, когда указ по кредитам вышел, просто вы очень молодой)
С таким курсом валют покупателей из России больше не будет. Рынок недвижимости в Беларуси становится чисто внутренним. А это означает НЕИЗБЕЖНОЕ снижение цен, вначале постепенное, а потом как всегда.
Все ждут девальвацию резаной бумаги....
Обычно когда все чего-то ждут этого не случается...
@@Sem1oN поживем -увидим....
Ждут все, кроме банков, раз такие проценты ставят на кредиты. Вот банки дураки, а народ умный. Да?)))
@@StarBelarus я так понимаю, ты банки представляешь?
Нет) я представляю человека который в а**е от цен на недвижимость, которые двинули несуществующие деньги, а долговые обязательства. Еще под веселые лозунги - что эти долги превратятся в тыкву. И теперь покупатели с наличкой просто курят в стороне.
А меня радует,чем больше войдут,тем лучше,пусть покупают
Пусть покупают по 3 или по 4 квартиры сразу. Потом кредиты возвращать или не возвращать это уже без разницы, - главное что все при деле.
Николай, мы месяц ждали чтобы увидеть Ваш новый пиджак. И где же он ?
Ну, раз без нового пиджака, значит такой и месяц был ))
@@wikidom месяц был жаркий. Но мы верим в Вас, Николай !!!!
Стоит ли сейчас брать квартиру, если есть возможность взять льготный кредит? Судя по всему скоро нацбанк поднимет ключевую ставку и депозит будет окупать ипотеку…
Вопрос в цели данного действия . Если для того чтобы жить конечно покупай. А вот для инвестирования не думаю что хороший момент
каждый раз говорите будет не подъёмным, а цены капец как подъёмны для кошельков и самих Белорусов. Денег тонны уже завалялось. толку это разводить уже.
Наложил видео за последний год друг на друга - это одно видео😂😂😂
Пока Россия и Украина выясняет отношения, Беларусь очень выгодно торгует с Россией, во время войны больше всего обогащаются не те кто воюет, а те кто помогает воевать. Вспомним США после 1945 года. Беларусь очень сильно обогатится на этой войне.
🇧🇾🤘❤️🔥💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸
Откуда деньги? Порой семья жены, семья мужа, накопления бабушек и дедушек и вот вы вложились в постройку кв...
гаспадару канала вялікі дзякуй .
саседка у́чора кажа : вайна у́сё прыкрые ◼️
Что ты несешь?
Крэдит дайце
Подождем годик, полтора посмотрим чем это обернется, банки в ущерб себе не работают ни где в мире, как процент повысят пойдут эти квартиры по цене покупки только что бы закрыть долги. Будем у банков покупать квартиры!) Короче что твориться конечно очень интересно, а главное чем это закончится
Дешевле не купишь
В рублях может да ни купишь, только дороже, а вот во вражеской валюте это нужно посмотреть!)
@@user-bw5bn5zg4lЧудес не случится и в валюте. Подозреваю, что даже с курсом 5руб за 1$ квартиры просядут в цене на процентов 15, т.е. до +-1300$ за однушки.
Ржу не могу с этих эхспертау,сходи поменяй свою заначку 5 вражеских и купи морожко)))
@@Gogol0065 прикинь. Поменял заначку и купил уже две квартиры в Минске: на 43.8 и 82.2 метра. Ну а ты можешь дальше размышлять о заначках и экспертных мнениях)
В Краснодаре все стоит😂
покупайте в Минске три-четыре квартиры, потом продадите в 3 раза дороже.
Деньги есть , отсюда и спрос.
Только деньги в банках есть
очень много людей сидят на пергонах авто на россию, денег зарабатывают относительно много, и значительная часть видимо эти люди
Каждый видит свою реальность.
Айтишник будет думать, что айтишники покупают и тд.
@@annaparf_fan9410 суть в том, что с заработками айтишников я всегда удивляюсь, почему они зачастую снимают жильё в аренду и не имеют своего
@@annaparf_fan9410 или пресловутые россияне... 🙂
Где у вас вся недвижимость в Бресте продается? У нас в Калининграде на авито больше 20 тыс объявлений. У вас в Бресте на куфаре 3200. Пускай мы в 1,5 раза больше по населению, но разница по объявлениям в 6 раз. Ничего не понимаю.
У вас видимо слишком много дубликатов в объявлениях, сложно представить что 5% всех квартир в городе одномоментно продаются (в каждой многоэтажке должно в момент продаваться по 3-5 квартир - так не бывает)
Интересная мысль. Я проверю. Самый популярный у вас куфар, правильно или есть что-то получше?
@@user-xf4vr3ds6lеще сайт реалбай
Реалт тоже
Люди боятся. Калининград лакомый
Сейчас можно продать студию в Минске и купить трёшку в Кракове.
Двушку, на трешку придётся доплатить.
Деньги в РБ попадают засчет военных поставок РФ. Пока идет сво , И рб помогает рф , на Беларусь прольется золотой дождь!
Мы их санкциями душили, душили..., душили, душили... Ну когда же в Белоруссии все рухнет?