PAG-IBIG PUBLIC AUCTION VS NEGOTIATED SALE (ANONG PINAGKAIBA??)
Vložit
- čas přidán 1. 08. 2021
- Hi! Nahihirapan din ba kayong intindihan kung ano ang pinagkaiba ng PAG-IBIG Public Auction sa Negotiated Sale? Ito na ang sagot sa tanong ninyo! :)
I hope na makatulong ito sa pagkuha ninyo ng bagong bahay! :)
Disclaimer: Ang mga nabanggit sa video na ito ay base sa aking mga karanasan lamang bilang isang bidder. Pls. don't forget to like and subscribe! :) Thank you!
Nice vid :) eto ung pinaka magandang explanation na napanood ko..tnx maam..
Clear, concise, direct to the point, walang eme. Good job❤
This is so insane! Perfect yung explanation
Galing magsalita grabe energy enegry 😍😍😍
Napaka helpful nito. Naging sagot to sa hiningi kong sign kay god kung kukuha ba ako ng bahay
Sobrang maraming salamat po sa pag explain ng about this laking information po nakuwa para ma solved ang problem namin.
Thank you for this video!
Galing mag explain
hi Thank you sa video na to, dami ko natutunan. May question lang po ako paano po kung under negotiated sale po ba tapos long term ang mode of payment may babayadan po ba na 5% na bid bond? or pang cash basis or short term lang yung 5% bid bond?
galing mag explain. mag cocomment sna ako ng mga tanong kaso nasagot na agad haha. galing ❤️
Thanks sa pag paliwanag po!
Very informative madam ! Salamat po❤
Napaka helpful!!! Lahat ng tanong ko nasagot, straight to the point, ang dami ko pa nalaman na added info. Sobrang thank you and God bless! Liked and subscribed ❤️❤️💯💯
Maraming salamat po ☺️
Ang perfect po ng explanation nyo mam❤❤❤.Ask ko lng po anong form ang dapat ipasa pra mkasali sa bidding offer to purchase or offer to bid form? Thank you po
maganda ang palinag ninyo po maam, dapat bago mag bid dalawin muna ang unit , alamin kong sino ang nakapangalan sa titulo ng unit , para matingnan ang sa miralko at manilad or nawasa para kong sakaling ikaw ang nanalo sa bid walang sakit ang ulo ng nanalo sa bid
Paano po malaman kung yung dating nakatira eh may utang sa meralco at sa tubig??? Salamat.
Informative po. May po tanong lang po ako, ano po ibig sabihin ng For Title Consolidation? Thanks po
Thank you for the detailed info. Super helpful! Sa initial bid po ba ng negotiated sale property, pwede ba dalawang tao na sa aapplication kami ng asawa ko or dapat isang tao lang?
Thank you sa information.
Maraming salamat din po ☺️
Very informative, all my questions are now answered. Thank you for this Tita Mommy. God bless you!
hello tita mommy, do you conduct live seminar buying foreclosed properties? so new buyers can be more educated on purchasing there first or 2nd properties.
Pumunta po ako sa pag ibig Mandaluyong to bid sa napili kong bahay ang sabi sakin dun ko ilagay sa nogetiated box! So meaning napilian na pala yun
Tita mommy pano po malalaman kung may utang sa kuryente or tubig po?
Question po.. Under PUBLIC AUCTION WITH discount, If I choose po na LONG TERM INSTALLMENT, I also need to pay the 5% within 5 working days or anu ang time frame to pay tje 5%?
Nasagot narin matagal ko ng tanong 😅 thank you po sa video na to. 😊
Maraming salmat din po ☺️
Good day po ma'am, ask kulang po Kung anu po ang lalagyan ng check sa mode of sale sa long term installment Alin po Kaya dito sa tatlo. Retail sale, bulk sale group sale. Under negotiated sale po. Salamat po sa sagot
Mam pano po kung negotiated sale na po ung properties hindi na po b pwd ilipat po sa kamag anak ng dating may ari ng bahay? Thanks po
mam hèlp me find po around pangasinan most probably in urdaneta. house and lot.ot vacant lot or farm mam.pls help.
SALAMAT SA VIDEO MAAM. ISANG CLICK KO PA LANG,ALAM KO NA INFORMATIVE.. MORE CONTENT PA MAAM.. DESERVE MO MAGKAROON NG MARAMING BVIEWS
Thank you very much po ☺️
Hi Maam! Yung susi ba binibigay after ng contract signing? After contract signing, kailan po pwedeng magmove in?
Salamat po
Hi po ask ko lang sa bidding without discount, ung long term payment po.. ung 5% bid po within 30 days po ba sya dapat mabayaran?
Hello po mam.. paano po kapag may nakalagay na pag ibig fund acquired asset yung labas ng bahay pero di po nakapost sa pag ibig? Ano po pwede gawin para ma applayan bahay na yun? Salamat
Hello po, balak ko po kasi mag-apply ng bahay pano po ang dapat kung piliin mam, hindi ko po kasi alam eh . Pag click ko po kasi ng link, lumabas na po ang pagpipilian kung PRINCIPAL Borrowers po ba OR CO-BORROWER . Salamat po sana mapansin . Sana din po paturo po pano step by step ng pag fill up po ng form kung mga ilalagay po sa form salamat po 🙂
thank you for this po mam~ super informative need na need ko talaga yung info na to sa ngayon more videos to come
Salamat po ☺️
@@deartitamommy5658 hello po titamommy ..kpag po ba ang bahay ay naisubmit na sa fforeclosure..tpos ung anak ko po kasi ay pag ibig member sya po ang ssasalo ..ngunit naiopen na po for bidding at may move in na po sila..
tita mommy anak ko po ang sasalo paano po ito?
Naku ma'am/sir tumawag po kayo agad sa PAG-IBIG o pumunta na po kayo sa office nila para po mapag usapan agad ito. Malaki po kasi ang chance na maibigay na sa nanalo sa bidding ang property
Pede ba bumili sa bulk sale ni pagibig kahit 1property lang bibilhin under negotiated sale
Tanong ko lang po..pwede pa po bang iredeem yung forclosed unit?.
ang galing at maliwanag po ang explanation nyo. tamang-tama po sa impormasyon na hinahanap ko. maraming salamat po tita mommy at more power po sa inyo!
Maraming salamat po ☺️
Hello, saan papasok yung 10% discount? sa mismong nabid mo ba na price yun papasok? o nabawas na yung 10% discount sa min. bidding price ng bahay?
paano pala po kung kame ang occupant at gusto namin bilhin ang property
Ano po una gagawin kung mayvprospect ka foreclosed property
Tnx dear tita mommy klaro, ayokong sabihing i love you ksi nagsisimula plang akong mainlove syo.. tnx😂
Hello po. Tanong ko lang po kung anong ibig sabihin ng CTS and REM? Nasa Status of TCT na column po yan kapag tinitingnan mo ang list of properties. Minsan may nakalagay na FOR CONSOLIDATION - REM or minsan po FOR CONSOLIDATION - CTS. Salamat po.
Mam pagka po ba nakalimutan ilagay ung sss tin at pag ibig no. Disqualified na?
Good morning po shout out po sa mga turo noo po
Hellow saan po ba mkikita yung fAQ..na need pirmahan
What if nagbayad na ng 5% bid bond, tapos hindi naapprove yung LTI for some reason, marerefund ba yun?
Hello po tita ask lang po kmi kc may housing loan din nagkalapses po kmi at dahil po sa problema dumating po kmi sa punto na na acquired na kmi.ngayun po napunta na kmi sa pag ibig at bayaran po sana nmin or mag aavail sana po kmi ng restructuring kaso di nadaw pwd.tas sinasabi po ni pag ibig pupunta daw po kmi sa website nila para daw po mbantayan nmin kung nkuha na o di pa.pano po yun hirap na nga kmi dtu sa signal
Good morning, paano ako maka avail sa Cebu city. member po ako.sa pag-ibig .
Good day po may tanung lang po ako paano kung self employed po ang kukuha ng bahay anu po ang requirements?
Hi ma'am nag process k n po ba ng for closed
Hello po saan po yun form ng co borrower??
Ty
very informative po at clear madali magets, question lang po sa negotiated sale, bidding padin po ba ang pagbili dun kasi base dun sa pdf? yung number 12. The buyer who has the HIGHEST OFFERED PRICE on a specific property shall be considered the winner. thanks po
Hi! Yes po bidding pa rin po un :)
What if nanalo ka tapos di mo tinuloy, need pa ba magbayad nung 5% DP?
Salamat sis sa malinaw na paliwanag keep going pls shoutout po thank you so much! 💖🙏
Halaaaa hello po. Viewer nyo po ako 😍
Wow so nice to see you po sis.. maraming salamat po sa suporta subscribe done na kita para makabawi po ako blessings for us sissy! 💖🙏
Maam ano next sa 3rd auction kung di pa nkuha yung property?
San kb dpat mg hnap ng negoiated sale. Kc gusto q bumili ng bhay. Thnks
question po ilan po pwedeng isubmit ng offer to purchase sa isang property?
Hi! isa lang po :)
Incidental Expenses ano po yun
mam tanung lng po pag nag bid po ba sa negotiated kunwari 100k yun price ng bahay tapos po nilagay sa form na bid price is 300k para lng sure manalo tas nanalo po kami tapos long term po ang payment wla po ba kaming babayaran na 5% dun sa nibid naming price na 300k po?
opo.
Mam sa with discount, halimbawa 500K po price. 5% ng 500K yung downpayment nun after 30 days agad-agad?
Yes po ma'am. Nagbibigay po sila ng deadline ng payment na 30 days. Kapag di po nabayaran, ibibigay sa next sa nanalo sa bidding.
Pag nabayaran na po ba ng buo, sayo na ba iyon at wala ng ibang huhulugan??
question po.gusto ko lang double check if tama pagkakaintindi ko. If nag bid ako ng 1million Tapos nag long term ako, since May 10% discount sa negotiated sale. Ang total na iloloan ko lang is 900k?
Yun din naloka ako? Kasi pag gamitin mo calculator ng pag ibig dios meo mahal ng amort parin
if manalo ka. need ba bayaran bid bond agad? or need muna makumpleto requirements at maqualifiedbago magbayad?
mahirap naman kasi kung nagbayad ka bidbond pero dis approved. diba nun refundable yun?
May due date nmn po ang pagbayad ng bid bond. Mas ok po na kumpletuhin nyo na po requirements bago po kayo magbayad (bago mag due date) ☺️
Kunyari nanalo kana sa bid price na kinuha mo.. Tapos long term, tutubo pa po ba c pag ibig ng interest? Or yung 1M na binid mo yun nayung babayran mo for the whole 30years?pakisagot po maam ng malinawan.. Nagbase lang kasi ako sa calculator loan ng pag ibig mahal parin kahit nka foreclosed na kasi.
kung ano po un binid mo un na po un babayaran nyo ke pag ibig
Sana masagot ask ko lang po kapag no discount at long term yung 5% po ba na bid bond eh 30 days siya pwede bayaran or 5days lang po? Salamat
Ff
Hi po question lang po pag nag bid po kailangan po tlaga ng milyon ung hawak mong pera???pano po if thousands lang ang pera ko??
Hi! Depende po sa presyo ng property. Pwede naman po kayo mag-long term installment po :) 5% DP lang po ang babayaran for properties under public auction, No DP po sa properties under negotiated sale if long term installment po :)
For negotiated sale pero walang negotiation na mangyayari. Di bale 3rd auction lang ito.
Mam ano po gagawin nmin magsisimula p lang kami may property po sa kalapit nmin na foreclosed n lupa lang pwede po pkitulungan kmi kung anong gagawin nmin. Sa candelaria. Quezon po properly.
Very well explained po. Question lang po dun sa utang sa meralco, hindi po pwede mag apply sa meralco ng ibang pangalan, kahit na may utang yung dating nakatira? S new owner naman ipapangalan eh.
up dto
General rule utang nila meralco transfer sayo
Papano po kapag may 2 years na kong may contribution kay pagibig pero na stop yung contribution ko ng 3 months kase yung bago kong source of income is hindi naman kinakaltasan for pagibig contribution, qualified parin po ba ko?
Yes po qualified pa rin po ☺️ Kadalasan po nirerequest nila dyan na maghulog po kayo ulit ng contribution good for 3 months para makapag-loan po kayo ☺️
@@deartitamommy5658 thank you po.
under negotiated sale po if nag long term po kayong kuha ng property wala pong kailangan e DP na amount?
Yes po wala po ☺️
Gudmorning po...
Ask lang po..
A Dito po ako sa manila piro gusta ko na magbid doon sa Bacolod?
Pwedi po ba yon?
Opo pwede po ☺️
kapag ying inuuphan pi ba e naforevlosed at naka public auction na pi, wala ng karapatan yung owner na maningil ng rent? thnk u po
Naku ma'am itawag nyo na po kay PAG-IBIG. Kasi kadalasan po pag ganyan, si PAG-IBIG na po ang may hawak sa property, kayo na po priority nila if gusto nyo bilhin ung property. If may makakuha po kasi nyan sa auction, paalisin na po kayo dyan ng bagong owner bayad man po kayo o hindi sa nagpapaupa
@@deartitamommy5658 pwede nman po pla paalisin agad agad bakit po mam hindi ganyan ang gawin sa lhat ng foreclosed?ask lng po
Mahirap po kasi magpaalis ng nakatira sa property ma'am. Kailangan pa po ng legal papers. Ung iba pong nakatira, palaban po. Di sila nakukuha sa usapan lang po
diba po hindi po tamang ipabayad sa new owner yung mga dues nung dating nakatira nasa batas po ata yon
Hi po. Yan po ang situation na nangyayari sa karamihan ng properties 🥺 pinapasalo kay new owner ung dues. Pero ung ibang properties po hindi naman ganyan ☺️
Hello po sna mapansin po asking about spa.. paano po if nsa abroad c buyer then gsto ipalakad sa relative.. paano po ang spa, dapat po ba xia ang kkuha ng spa sa abroad?
Hi! try nyo po tawagan ang PAG-IBIG if iaallow po nila ang scanned documents like SPA. If iaallow po nila, ipascan nyo na lang po para no need na po magtravel ni relative. :) May SPA form naman na po mismo ang PAG-IBIG, need nyo na lang po idownload at i-fill up :)
@@deartitamommy5658 thanks po.. we called na po un nga po need spa and galing sa embassy na my consulate,
@@videoclicker9642 hi po. Ofw dn. Anong form po na spa? Spa general po or un spa na nasa pag ibig
Paano po pag di pa din nanalo sa negotiable sale? Paano na po? Kami po an tenant ng bahay po?
Naku ma'am if may nanalo po na iba, malaki po ang chance na papaalisin po kayo nung bagong may ari. Pero if papaupahan rin po nila ung property, pwede naman po cguro kayo mag usap na kayo na lang din po ang uupa
Goodpm po anu po kaya usually na magiging utang nung property like property tax daw po?
Hi! Bukod po sa property tax, tubig, kuryente, at monthly assoc dues po.
Ang mga aquired asset b clean title?
@@deartitamommy5658 bakit magkakaron ng utang sa property tax if na forclose diba pag hulugan ang bahay nasa pag ibig pa ang title
Ma'am magandang hapon tanong ko lang ito bahay na tinitrahan nmin ay Pag ibig.gosto ng anak ko Siya ng magpatuloy Pag hulog sa Pag ibig Anong dapat Namin Gawin..
Hi! ☺️ If for foreclosure na po ang property, tawag na po kayo sa PAG-IBIG, mas gugustuhin po tlga nila na kayo na ang kumuha ng property.
@@deartitamommy5658 nag punta po ako sa Pag ibig noon sa Makati pa sila.ang Sabi sa akin ako may paiorety.aba bumalik ako nitong 2021sa Pag ibig, naka received na raw ang tinitiran ko.nag taka ako.nag punta po ako sa pao.ang Sabi Sakin huwag raw ako aalis sa tinitrahan ko.kasi matagal na po kami nakatira almost 28Years na.naguhan talaga ako..
Pano po ilalagay si co barrower?
Hi po. May form po na fill-upan para sa co-borrower ☺️
maam pde mag tanong
s negotiate sale po wla po bng bbyaran n 5%pg long term?
prng wala po ata only reserved and processing ? correct me if im wrong po .
Hello po ofw po ako at gusto ko pong sumali sa bidding yung spa po ba sa isang property ko lang po pwede magamit?? Or pwede po ba ako gumawa ng spa na pwede ko gamitin hanggang sa manalo ako sa bidding salamat po
Pwede na po un hanggang sa manalo po kayo sa bidding ☺️
@@deartitamommy5658 yung sa form po kasi ni pagibig need po lagyan ng date kung kelan yung bidding ok lang po ba yun? Salamat po
Question: why does the utang of the former occupant matter? Di ba, you can always say that you're the new owner naman? When it comes to utilities naman like Meralco and water services, you can always apply for a new one under your name di ba?
Hi po. Kaya po pinoproblema yan ng mga long-time at experienced bidders dahil di lang po utang sa meralco at water services ang pwede po maging utang ng former occupant. May tax, assoc dues/monthly dues pa po na pwede pabayaran sa new owner. Depende po yan sa management nung lugar kung pababayaran pa ung assoc/monthly dues sa inyo pero most of the time po is sasaluhin nyo po tlga. Ung tax po sure na babayaran nyo un.
As of experience po, ung iba po is pumapalo ng 50k up ung utang nila kaya di po tinutuloy ng bidders ung pagkuha ng property.
@@deartitamommy5658 Thank you po for answering. Very helpful po. ☺
Welcome po ☺️
Pag araw po ba ng bidding attend po ba ng actual or in person
Hi! No need na po umattend ☺️
Good day Po ma'am bagong subscribe nyo Po ako☺️,, itatanung kulang po Meron po ba requirements para mag lump sum ako sa pag ibig kulang pa Po Kasi ako 2 months e gusto ko Po mag apply sa housing loan ☺️at kapag sa negotiated sale po ako kukuha may bid bond pa Po ba Yun? Thank you po 😇
Yes po pwede nyo po bayaran agad ung 2 months na kulang nyo po para mkpag-loan na
☺️
Wala pong bid bond ang negotiated sale ☺️
@@deartitamommy5658 may requirements po ba Ang pag babayad ng kulang na 2 months ma'am o wala? At pag na fill up ko na po ang bid form ay isasabay ko na po ba Ang ibang requirements tulad ng COE,pay slip,birth certificate?😇
magkano yung 1yr insurance premium??
Depende po sa price ng property
Ahh bale pala kung mag bid ka palang wala ka pa ilalabas na pera, yung 1k po is kapag nanalo na? Tama po ba pagkakaintindi ko?
Yes po ma'am pag nanalo pa lang po kayo maglalabas ng pera ☺️
@@deartitamommy5658 hi maam may video po kayo pano at kung ano ano ilalagay sa dalawang sobre po na idrop sa box?
tanong bkt sa association due bakt mo babayaran un eh utang naman un ng previous owner dba dna un.
Hi. Depende po ito sa management especially po pag condo ang property. Ung iba po pinapabayaran nila, ung iba po hindi na.
@@deartitamommy5658 i see salamat po, parang unfair namn kase pag ikaw pa magtutuloy nun as new owner since hnd namn ikaw ang may utang nun. salamat po.
pede bang gawing co borrower ang my ongoing housing loan sa Pag Ibig?
Pwede po magloan ulit ang may ongoing loan kaso po di sya pwede sa long term installment. Pang cash at short term lang po sya ppwede
@@deartitamommy5658 co borrower lang gagawin ko sa kanya ako ang main buyer
Hi tita mommy tanung lang po magkano po ba pwede ma loan sa pag ibig ng isang ofw at mas ok po ba ang public auction kesa sa negotiated sale
Hi! Depende po sahod nyo po ang pwede nyong maloan sa pag ibig, pati na rin po ung tagal ng pagbabayad nito.
Sa quality po ng bahay, mas marami po kayo makikita na matino sa public auction kasi di pa po masyado napagpilian. Mas malaki lang po ang ilalabas na pera sa public auction compared sa negotiated sale.
Kung nka bid po kami ng 1.3m nga magkno po ang i ccash out nmin salamat po
5% po ng 1.3m plus processing fee at insurance po nasa 5-10k
Tita mommy na ttrace po ba ng pag ibig yun na bid na property kung nakasanla sa iba thank you po
Pag may utang po ba ang property ang bagong nkakuha ang magbabayad
Hi! opo lahat po ng utang ng property, masasalo ng new owner
@@deartitamommy5658 ay ganu ba
mam pag negotiated bid di na need 5percent ???un kase sabe samen
Yes po wala pong 5% bid bond
@@deartitamommy5658 Hello po mam pano po pag mali yung sukat ng floor area na nailagay ng pag ibig sa post nila na mga acquired assets? Kaya ang mahal po ng price ng bahay negotiate sale sya at mga sira2 po
@@deartitamommy5658 magkano babayadan?? and ano requirements??
wala mn lng b mgagawa ang pagibig s mga occuppied p,antagal n ng ganyan sistema hindi mn lng nila mabago👎
tanong lang po meron pa din po bang mga required income pag nagbid sa foreclosed? thanks po
Hi po. Pag nagbid ka po, ibabase po nila sa income nyo po ung pwede ninyong i-loan na amount. If di po abot ng income nyo po ung gusto ninyong i-loan, pwede po kayo gumamit ng co-borrower ☺️
@@deartitamommy5658 salamat po sa reply! anu po ang pagbabasehan nila; yung basic pay or yung gross pay? salamat po! :)
Kadalasan po basic pay ☺️
@@deartitamommy5658 Hi po mam last na tanong na po; may foreclosed po na property na gusto namin. Asia Lanbest Properties ang developer. nag inquire kami ng preselling dati sabi nila first degree lang daw ang pwde maging co borrower. ganun pa din po ba kahit na foreclose na? or pwde na po kahit sister in law? sana po masagot maraming salamat po.
Hi sorry. Hindi ko po talaga ito magets. Baka hindi ko lang na-catch nung ineexplain nyo po sa video.
Kapag po ba nagbid ka, ang price ng property ay 500,000php, ang bid amount mo ay 1mil php, meaning ba noon ang long term installment mo ay iyong bid amount mo na 1mil? or ibibigay pa din ni PAGIBIG ang property price na 500,000php?
For Negotiated Sale po pala itong tanong ko.
Thank you po sa sagot :)
Hi! If manalo po ung binid mo na 1M, un po ung ilo-long term installment mo po :)
@@deartitamommy5658 salamat po! sabi sabi po kasi for 5% dp po yung bid amount, pero long term installment is the same tcp amount daw. mali pa.
thanks po sa pagclarify
mam kung bibilhin po ba ng cash magbi bid parin?
Hi. Yes po ma'am ☺️ pero mas mataas po ang chance nyo manalo sa bidding
@@deartitamommy5658ok po mam salamat po
@@deartitamommy5658 hello maam good evening, kung bili mo po nang cash ang forclose anong requirement po ang ipapasa sa pag-ibig? Thanks in advance sa reply po maam…
Hi po. Same lang din po ang ipapasa na requirements sa mga magbibid.
Hello tita mommy. Saan po ile less yung discount? Sa presyo po na ibinigay nyo para sa bidding? Or yung presyo nila? Thanks
Pg doon ako namili sa no discount still 5% parin ba ung down at pwde parin ba installment sya ng 20 to 25 years
Hi! Yes po may 5% po na downpayment sa no discount. Ung installment po, depende po sya sa age nyo if pwede pa 20-25 years.
@@deartitamommy5658 5% dp agad agad po??
Hi. May date po na ibibigay si Pag ibig kung hanggang kailan nyo lang po pwede bayaran ung 5%. Pag lumagpas po sa date na un at di nyo pa rin po nabayaran, ibibigay po nila sa next highest bidder ung property