난리난🇯🇵35년 장기 대출 받은 도쿄 10억원 집 1년 후기‼️
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- 안녕하세요.
(도사남)도쿄사는남자 고구마입니다.
이번 영상은 도쿄 10억원 집 1년 후기 영상입니다.
출연 해주신 형님 유튜브 오덕후 "카이몬스터"
/ @wjcorp
운영 하는 구매 대행 사이트 "카이몬스터"
www.kaimonster...
인스타그램 : / goguma001
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[Video Source Support]
CZcams channel "freeticon" : / freeticon
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🎵Music provided by BGM 브금대통령
/ gwooa
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선배님들
놀러 가셔서 한편씩 만 봐주세요🙇
www.youtube.com/@wjcorp
창문을 보면 벽두께도 같이 보이는데 벽두께가 정말 얇네요..거기다 창문 유리나 프레임또한 한국단열규정에는 맞지 않는 제품을 쓰는것같습니다.. 일본집이 추운이유는 단열규정이 법으로 정해지지 않아서 업자가 싸게지어서 분양해도 문제없습니다. 바닥난방이 좋은 난방이긴하지만 한국에서도 단열규정이 없었던 오래된 집은 정말 춥습니다. 그러나 한국은 전국을 3구역으로 나눠 단열규정을 정하고 있으며 창문, 그리고 벽에들어가는 단열재까지 등급을 나눠 법으로 엄격하게 규제하고 있어서 한국집은 따뜻하죠..그리고 단열이 잘된집은 여름엔 시원합니다.
그래서 집이 싸잖아
@@재밌노 10억이 싸냐?
한국집도 신축말고는 춥네요 ㅠㅠ
저두 일본 사는 데요 물가는 올라가고 월급은 안오르고 ㅠㅠ 공감백배
그래도 행복하게 살려구요^^
두분도 행복하세요
비싸고 좋은집에 살아도 걱정 안좋고 싼집에 살아도 걱정~~ 돈많이 벌어야지ㅎㅎ
그래도 10억집은 부럽네용😄
편하게 방송 잘 보고 갑니다. 두 분 훈훈한 모습 보기 좋네요. 예쁜 집에서 행복하세요~~
お風呂の天井にあるのはnot sauna, 乾燥、換気、暖房、涼風の４機能が付いているからかなり便利です。
항상 잘보고있습니다 부동산에 관심이 많은데 오늘은 더 재밌게 봤어요!
우리집은 시부야구 변두리인데 신축맨션 11평 5천3백만에 샀어요. 그래도 집값 계속올라감.
새해 복 많이 받으세요~~
서울 선배님🤗
댓글 감사해용
저희는 분양맨션에 임대로 살았는데
일본 사는동안 경유히터 1개 빵빵히틀고 겨울내내 반팔 반바지만 입고 살았어요 물론 북쪽향 방들은 닫아두구요
집안에서 저렇게 입고 나같으면 굉장히 불편한데.... 그래도 한국이 좋다.ㅎㅎ 팬티바람에 집에 혼자 있는게 세상 편하다 ㅎㅎ
아 너무 재미있는게 두분이서 분명히 한국말로 대화를 하시는데 억양은 일본어 억양이 나오니까 너무 재미있기도 하고 신기하기도 하네요^^ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본어 억양 1도없는데
무슨말인지😅
일본 오래살다보면 말투는 좀 닮겠죠.
경기도인이 경상도 오래살면 배우듯이요.
한국도 몇년전부터는 아파트들 처음 시공때부터 전자로 달아놓더라구요...지문+카드 될수있게...
꾸밈 없는 솔직한 인터뷰 감사합니다
욕실 천장에 에어컨처럼 생긴건 일본사람들이 주로 빨래 말릴때 많이 사용하고 욕실난방이나 환기기능도 있어서 다용도로 좋더라고요 한국에도 비슷한게 있긴한데 기능이 좀 아쉽더라구요
일본사람이 주로 무슨 빨래를 말려요 ㅋㅋㅋㅋ 밖에다 말려요 제발 유튭에서 들은것을 현실화 착각좀 자제요
@@takayuk1 저도 요코하마 15년째 사는데 저건 말그대로 장마때나 하는거지 그냥 베란다에서 말리잖아요... 아닌가요? 기본적으로 거의다 햇빛에 말리지 욕실은 한국사람이나 말리겠죠
@@scottyoko703 머에 그렇게 화가 나신건진 모르겠지만...제 글을 잘못 이해하신것같습니다. 전 저 기능에 관한걸 말한거지 빨래를 주로 욕실에서 말린다고한게 아닙니다. 오해가 생길만한 댓글은 아니라고 생각하지만 댓글을보니 오해가 있는듯하여 답글답니다
@@scottyoko703 일본사람이 주로 무슨 빨래를 말리냐 라고 하셔서 답드렸어요 그리고 일본 사셨으면 아시다 시피 저 기능이 있는 욕조를 가진집 자체도 많이 없는것도 아실텐데 굳이 그렇게 강하게 부정하시니까 드리는 말씀입니다 참고로 제 여자친구(일본인)는 속옷을 욕조에 저기능을 이용해 말려요.혼자사는 여자분들이 빨래는 범죄노출을 피하기 위해 대부분의 빨래를 실내에 말리는 경우가 많으건 잘 알꺼라 생략합니다.
@@scottyoko703 왤케 화가났어 ㅋㅋㅋ 여름에 습한날 저기에 빨래 많이 말리는데 ㅋㅋ 주로 라고 했다고 이렇게 화를 낸다고? ㅋㅋㅋ 그냥 영상에서 사우나 라고 하니까 건조기능있는거라고 말했다 치고 넘어갑시다...
부럽네요.. 욕조앞에 티비.. 저는 겨울에는 매일 욕조에 몸담그는게 하루 일과 끝이네요...
고구마님 이번영상도 잘보고갑니덩
우리집은 2층집인데 도쿄서쪽인데 집안에 엘리베타 설치하고 1층 화장실 키친 목욕탕 2층도 화장실 키친 목욕탕 그리거 남쪽 북쪽 베란다2개 그리고 우리집은 마루가 편백나무밑에온돌을 만들어서 스위치 1에서10까지인데 아주추워도 유가담보 3으로 자동으로 누르면 하루종일 여름원피스입고 있어도 따뜻하다. 주문 주택으로 땅은별도고 집은 스미도모임업이란 재벌 회사에건축에 맡겨서 1억엥이 들어갔다. 지은지 10년됐는데 나무만족하다. 일본은 땅이수분이많아서 19층건물에 3츠정도여도 1년중 습기가많아서 곰팡이가 많은집 많이봤는데 집전체를 편백나무로 벽도 반이상 편백나무로 만들어서인지 곰팡이가 껴본적이 없다.타워 맨션이 1억앵 이었을때 후쿠시마지진때 10층 살었는데 얼마나 흔들렸는지 높은곳은 살고싶지않다.사방 정원만들고 관라하는데 돈이들고 잡초때문에 모기와 써워도 자진날때 거의흔들님을 못느끼고 텃밭에 호박 고추심고 도쿄시내에서 후지산 이보이고 나름 만족하며산다.서울에비교하면 엄청싸고 전철타면 긴좌 신죽구 시보야가 40분이면 원스톱으로 갈수있고 집근처에 서 백화점 이온몰 10분이면 가고 종합병원도있고 . 참 한국은 너무 집값이 비싸서 젊은이들이 힘들것같다.
나이가 70대이니까 참 오타가 많습니다.
와 근방에 살았었는데 여기 사셨구나😳 세타가야가 아이 키우기도 정말 좋아요👍
10억 론이 나왔다는거 자체가 연수입이 많다는 반증이죠
와 조회수2에 들어왔습니다 ㄷㄷ 항상 영상 잘보고 있습니다!
신요한 선배님🤗
댓글 감사해용
처음 방송 봤는데 구독 누르고 갑니다!! 팟팅.
요즘은 아파트 대부분 도어락 지문으로 합니다. 지문 도어락 한번써보면 넘버누르는건 불편해서 못써요. 앱으로 원격 도어락 오픈도 되는데 사실 쓸일이 없는거 같네요
우~~와
진짜 서울 집값 너무 비싼거구나
오덕후 구독했어욤 ㅋ🎉
잘 봤습니다!!! 새해 복 많이 받으세요~
인상좋으시네
성실하고 털털한상
몽클레어 입은거보니
35년장기대출을 어렵게 받은게아니라 원래
한번에 구매가능한 돈많은사람임.
그냥 자금회전,혹은 세무처리위해 긴 대출잡아서 사는거고
진짜 없는사람은 저거 따라35년하면 잣됨.
몽클레어 얼마한다고 생각이 ㅜㅜ 하... 어떤삶을 살았길래 ㅜㅜ
마이너스금리인데 안빌리는게 바보지 35년이뭐가 잣되나요? ㄷㄷ
잘보고 갑니다🙂
딤채 구형 김치냉장고 화재위험있어요..참고하셔요
호주에는 한국인 분들 중 건축업에 종사하는 분들이 있어서 호주 집에 온돌을 깔기도 하더라구요. 일본에서는 한국 온돌을 깔 수가 없는 건가요??
온돌은 아니고 바닥난방 합니다~심야전기 판넬이라 한거같은데 제 미니하우스에 깔았는데 좋아요~
서울에 저 정도 단독이면 30억 넘는데, 차이 많이 나네요
한국 집값이 미친거긴 하구나... 서울에서 저 정도 입지면 40억원 정도 할걸.
이미지가 진짜 동내 좋은형
10억이면 저런 단독주택을 도쿄에 사는구나 한국이 비싸긴 한거다..
한국집 너므 비싸요😭
도쿄가 경기도 품은 크기라니까 아마 거의 수원 화성, 봉담쯤 가면 가능함. 위로는 양주.서쪽으로는 강화도 가면 가능하겠네요.
지도 위치로보건대 도쿄의 중심부가 아닌 끝자락쪽이니.
@@arankang 도쿄내에서 23개중 7번째로 소득이 많은 구 위치상으로도 시부야구 바로밑임 강화도는 좀 ;; 영상제대로 보셨는지 ㅋㅋㅋ
@@user-rm8ec6sw3l 서울구숫자도 비슷한숫자인데 도쿄크기는 경기도수준이니 거기서 일곱번째면 외각이긴할듯 강화도는에바지만 경기도상급지 정도는 비빌정도아닐까싶네요
@@arankang 세타가야구라고 영상에 나왔어요. 도쿄에서 세타가야구 잘 사는 동네입니다. 일본은 단독주택이 콘크리트 아니면 비싸지 않아요.
15분에 2천원이면 싸네요
우리나라는 공용 킥보드를 많이 타고 다녀서
15분 만약탄다하면 2천원 훨씬 많이 나오는데
세타가야구면 부자동네인데, 10 억이면 가격 너무 좋으네요.
전철역 가까운 곳은 비싸요.
아니 진짜 싼거 같아요 친구 부모님 강남에 사시는데 30년 넘는 3층빌라 코딱지 만한 25평 아마 최소한 15억 하던데 ㅎㄷㄷ
생에 첫주택 구입에 한해서 전액 대출이 가능하고 35년....대출 상환하면서 아프거나 병에 걸리면 생명보험으로 면제도 됩니다 다만 주택 구입에 영주자나 일본인이 아니면 대출이 힘들어서 못사는 것일뿐... 대출 상환하지 않고도 생명보험으로 커버가능합니다 다만 그나이까지 어딘가에서 근무를 할수 있을지 그게 걱정일뿐..
그래도 단독이고 도쿄인데 10억에 저정도 크기면 짱좋은듯
어우 35년 대출 ㄷㄷ
전 3년 대출도 피말리던데 ㅠ ㅠ
다들 대단하세요
금리가 워낙 싸고
월세 낸다 생각하고 내요.
부모님 신세 안 지고 집마련 가능하고요.
30년 대출 고정금리 2.25% 미국 ㅋㅋ
@@cka4882금리 2퍼센트에서, 30년이면 거의 두배로 내는거임.
우리나라 신혼들 요새 40년 50년 대출까지 받던데욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본은 금리가 낮아요. 한국과는 완전 다름..
일본 전기요금이 올4월부로 평균32.9%오른다고 도쿄전력에서 엽서 날라옴....32.9%....
진솔하네요~~
응원합니다
단기 변동금리는 아직 안올랐으니 그나마... 장기 금리가 올랐으니 스멀스멀 단기도 오르지 않을까 걱정은 많이 됩니다.
한국은 이제 카드도 비밀번호도 아닌... 지문인식입니드. 손잡이에 같이있어서 그냥 자동으로 열려요
헉 역시 it강국😁👍
그걸 넘어서 폰들고 있으면 자동으로 열려요.
일본사는데 일본은 16년전부터 지문인식키였어요. 일본 우리집16년된집
한국은 아파트 1층 문도 비번 ㆍ카드 없이 핸폰에 앱만 깔면 자동으로 미리 열려요~
짐들고 손댈필요조차 없음
세타가야구. 도쿄내에서도 살기 좋은 지역입니다^^
그래도 일본 금리는 0.5%포인트 올랐는데 한국은 몇 년 만에 2%?3%정도 올랐으니까 지금 가지고 있는 부동산에 대한 불안감은 한국보다는 나은 것 같아요
금리의 절대적 인상폭보단 상대적 인상폭이 더타격이 큽니다
0.5프로에 대출했으면 그에 맞게 빌렸을거고 0.5프로인상해서 1프로면 이자가 2배상승한겁니다
한국도3프로에서 6프로가된거라치면 평시 본인납부가능한이자의 2배이니 비슷한거같아요
이제 일본 금리 오를건데
@@sanghyeonkim70710.5% 면 원금이 거의다고 이자 내는거 별로 없는건데 그게 0.5% 더 오른건데 뭐가 타격이지 어이가 없네 1% 되도 6% 보다 액수가 훨씬 적을텐데
욕실 위에 있는거 빨래 건조기아닌가요… 저거 혁신템인데 안쓰시고 계시다니..
저거 전기세가 우리나라보다 2배 이상 비싸요 물론 쓰면 좋긴 좋죠 ㅎㅎ 전기세가 많이 나갈 뿐
건조기같아요.
한국, 미국은 건조기가 있습니다. 건조기가 더 위생적이고 편합니다.
드럼 세타기 자체가 건조까지 다해주니 큰의미가 없어요
버튼으로 문 여는거 금방 달아요.
우리집도 인터폰 옆에 따로 설치 했어요.
당연히 인터폰으로 열 수 있을 줄 알았더랬죠.
욕실 위이 달린 기계는 사우나 기능 아닙니다
온풍 냉풍 나오는 기기로 냉풍은 거의ㅡ안쓰지마느온풍 같은 경우엔 건조기 없는 집에서는 빨래 널어 말리는데ㅡ사용 합니다.그리고 겨울에 추울 때 욕실 들어 가기 전, 온풍 잠깐 돌리면 조금 따뜻 해 지기는 합니다
그런데 잘 안써요 ㅎ 전기 값 나온다고들.
유학시절 제 기억에 세타가야구 살기 좋았던거 같아요 근데 10억에 저런 집이 가능한가요?! 좋다 ㅠㅠ
이제 한국도 겨울 난방비때문에
저렇게 껴입고 살아야함...
창고가 제일 맘에 드네요 ㅋㅋ 박스들 보기 좋아요
なんで１億もかかったの？と思ったら 注文住宅だから費用が高くなったんですね😯
今だいたい新築は２件に１件は鍵がデジタルだけど 先輩は韓国人なのに普通の電子キーなんですね？
断熱は断熱材のほかに 窓のサッシを替えたりとか 二重窓にするとか いろんな方法がありますよ～
あと オイルヒーターは電気代高そう😅 ガスストーブが早くて安くて暖かい
一般的な日本の住宅をご存じないので いろいろ不便な所が出てきてしまいましたね💦
この動画で一番印象的ですが バスルームが小さいのが すごくユニーク✨
「金利を上げると日本経済が破綻」と 韓国の人は信じてるんですかね🧐? 初めて知りました😇
うちは繰り上げ返済で35年ローンを14年で返したので 先輩も頑張ってください😙
雪❄先輩🤗
持ち家羨ましいです☺️
ウケる(笑)😁 バカだなぁ
초딩때 문구점 아저씨가 유희왕카드 심심할 때 하나씩 까보다가 수집도 하시게 됐다던데 ㅋㅋㅋ 그런건가
부자시네요.. 일본에 10억짜리 집이라니
다 필요없고 주변환경 좋은데 (깨끗한 주택단지) 층간소음 없으면 걍 천국..
쓰레기 매일 아침8시기상
수없는 찌라시와 방문판매, 종교단체
옆집 헬
불신자 무단 침입
감당가능??
35년 대출 고민중인데.. 참고 하겠습니다.
경기도에 30년다가구 단독주택인데 우리집이 코로나때 11억오천이였는데 일본은 도쿄가 10억이면 우리나라는 뭔데 이렇게 비싼거임....
너희집이 잘못된거다
ㅋㅋ 코로나때는 개집도 가격이 올랐죠
주택가격은 땅가격(토지)죠. 오래된 집이 저렴하진 않아요
도쿄는 30년째 떨어지는 중이고 한국은 피크찍고 급락시작 해서 시작이지요.
작년에 판사람이 승자
누가 올려놓고 갔잖아요 ㅋㅋ
진짜 싸고 좋네요. 우리나라 마포 강동에 저런집이면 30억은 할거에요.
와~ 겨울에 집안에서 저렇게 입다니....난 집에서 속옷차림으로 사는데...
일본 집 너무 추워요🥶
한국처럼 아래 위층에서 전달되는 온풍이 전혀 없어서 전기비.가스비 아끼랴면 따뜻하게 입을수 밖에 없어요
오들오들 떨면서 10억 안사
@@user-bq7fb8cl2v 닌 못사
일본 단독주택은 아파트 보다 더 춥고 집안에서도 패딩 입고 있어요😂
이런 일본 집 소개해주는 컨텐츠 너무 좋아요
저희딸이 에니 작가 있데 관심이 많아요
제 꿈이 일본가서 내집마련인데 앞길이 막막하네요..
희망을 가지시고 영주권 딸때까지 열심히 천만엔정도만 모을수 있다면 영주권 따자마자 좋은 조건으로 내집미련이 가능할 거에요
@@wjcorp 일본 유학 준비중인 사람인데 고구마님이랑 카이몬스터님 보면서 로망과 현실 동시에 느낍니다…😂
항상 감사드려요!
2월 다 되어가지만 새해 복 많이 받으시고 항상 행복하세용❤
@@wjcorp 천만엔은 요즘 1억원 약간 안되는데 그 정도로는 어림없지 않나요?
@@pinetworkminer8377 영주권자이고 월급 30-40만엔 정도 버는 직장인이라면 내집마련에 문제없을거에요
동경 아니면 집 살 수 있어요. 지바에는 정말 싸요. 저는 집 두채 가지고 있어요.
세타가야쪽은 거의 미츠이에서 지은 집들이 많던데 젠칸구조가 있어서 단독이라도 집 온도를 27도로 맞추면 집 전체가 따뜻 하고 반팔로 생활 하던데요. 전기세도 싸고.
한국집값이 제일 비싸군...인프라생각하면 뉴욕보다도 비싼듯.
한국의 어느 연예인이 이런말은 남깁니다. 20년 배우생활하면서 트리마제하나랑 대출빛만 남았다.
집지을때 벽에 스티로품 단열재 두꺼운거 넣고 창문 2중창으로 하고 난방은 보일러 설치해서 한국식 바닥 온돌이든 유럽식 창가 라디에이터든 설치하면 겨울에 하나도 안추울건데 .... 몇십년된 구옥도 아니고 신축이 이렇다니....동남아처럼 일년내내 더운나라도 아니고 겨울이 있는데 집에 단열을 하지 않는다니 정말 이해 안되는 일본주택입니다.. 단열을 하면 난방비도 많이 절약될건데요...일본은 겨울에 춥게 사는걸 선호하나요?
아뇨..저거 나무로 지은 집이예요... 단독주택은 목제라는거 모르시는분들이 많으시네요..
집에서 패딩 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 되게 선한 캐릭터 같으세요 ㅋㅋㅋ
안 좋은 점은...그래... 그렇지 뭐..
ㅋㅋㅋㅋ 되게 힘이 없이 체념하는 스타일 ㅋㅋ
그런데 화장실에 싸우나 시설은... 사용 후 건조가 생명이겠어요.
그런데 다른 일본 부동산 채널을 보면 제로 금리에 100% 론이 가능하다고 막 그러는데... 아닌가요?
일본에서 10억이면 고정자산세가 1.4%니 7억 정도를 기준으로 초기 5년간은 500만원 그후는 1000만원씩 보유세를 내야 겠군요. 안오르면 큰일이겠네요. 임대를 사는편이 더 나을수 있겠네요
쿠첸도 전기요금 많이 나온다고 뉴스에 나오든데
도쿄 궁금해서 구독 했어요.
한국금리에 비하면 아무것도 아니지
우리는 40년 앞으로 50년대출입니다..
금융모피아 나라 한국
평소 반신욕 정기적으로 하시면 면력강화되어 감기 몸살 잘 안걸리실텐데요..
추우면 면역저하로 암 걸려요..
저 집에서 가장 마음에 드는게 욕실이네요.. 기초체온 1도가 오르면 면력력은 몇 배로 높아진다고 해요..
한국 웬만한집 욕실보다 너무 좋은 욕실..아까우니 활용하시면 좋겠습니다..
반신욕 해야겠네 매일
진짜 정갈하고 좋은 분위기 동네, 집이네요.
그래두 일본이자가 한국보다 훨씬싸다눙 ㅠㅠ
다른것보다 다감당하겠는데 온풍돌리면 너무 공기가 탁해지고 정전기때문에 힘들었다는 ㅠ,ㅠ
형이 좋네
도쿄집 위치가 어쩌고 다 떠나 ㅋㅋㅋ
서울 집값이 비싼건 맞아
몽클레어 패딩 입고 있으면 뭐 금리오른거때문에 그닥 허덕이지도 않겠네.
궁금해요 ~10억 35년 대출하면 매달 내는 돈이 얼마인가요?
원금과 이자가 어떻게 되는지 궁금합니당!
1년전에도 동영상으로 올리셨던 곳이네요 ㅋㅋ
욕실사우나기능이 아니고요. 건조,난방,쿨러,환기같은 기능입니다😊
집이 얼마나 추우면 실내에서
패딩조끼 입으셨네
저기도 단독이라 보일러비 비싸서그런가 봄 단독은 아파트와 달리 보일러비 폭탄으로 나온대서 아껴야하더군요
유까단보 야간 전기로 사용하세요 😂
도쿄는 눈 안왔나요?
여기춥고 눈도 많이오고 늘 좋은 정보 감사드려요
눈이 조금 오긴 한것 같은데 쌓인 적은 없네요
２월3일 영상 6도 춥네요....
방탄이들 포스터가 젤 잘보입니다 ㅋㅋ ❤
좋은 집인데 자꾸 아쉬운게 뭐냐고 너무 물으시니 불편 ㅎㅎ
아직도 기준금리 마이너스던데
카드랑 휴대폰 집에 두고오면 문 어떻게 열어요?
그러게요
저도 궁금하네요
집에 평생 못 들어가요
비번도 입력해 놓습니다요 편할라고 휴대폰 들이대는거죠
온돌집이있긴있군요ㅋㅋ일본은아에없는줄알았어요ㅋㅋ부자집같아요
요즘 진은 집들만 있어요 ㅠㅠ
돈만주면 건설업체에서 다 만들어줌ㅇㅇ 비용이 문제
꽤 괜찮은 멘션급 이상에 온돌 있는집들 있구요, 그것도 우리나라처럼 전체보다는 부분만 있는곳들도 있어요.
바닥난방 평당5만엔 추가던데~~
와 정말 단열 규정이 안좋네요 ,,,, 창도 ,,단창이고 ,, 틀도 단열바 아닌것같고 ,,참, 냉난방비 많이나오겠네요
일본 단독주택 목조 허접합니다. 춥고 덥고.
현관문은 YKK AP 제품 인가요?
도쿄집값 요즘 많이올랐다던데. 일년전보다 많이 올랐죠???????
기.승.전...론 잘 받습니당
짱구네 집이랑 흡사하네요
버튼에서 신호선을 뽑아오면됩니다!
영원한 건 없더라구요.
번호 누르는 것은 많이 구형이고 지문이나 휴대폰으로 여는 것이 팔린지 오래 되었습니다.