КАК МЕНЯЕТСЯ КРАСНОДАР и в каких районах стоит покупать недвижимость
Vložit
- čas přidán 5. 07. 2024
- _________________________________________________________________________
00:00 - Вступление
01:39 Краткая история и 4 волны миграции
03:56 - Профиль мигранта
06:50 - Начало ролика про изменения Краснодара
11:54 - Виртуальная прогулка по Краснодару 2010-2021
38:00 - Завершение ролика
_________________________________________________________________________
Обзор на ГЕНПЛАН развития 2020-2040: • ГЕНПЛАН РАЗВИТИЯ ГОРОД...
Видеообзор про потоп в Краснодаре: • Как выглядит ПОТОП в К...
Хотите купить квартиру с ремонтом и без первоначального взноса в Краснодаре? Смотрим и выбираем.
И не забудь подписаться и поставить лайк этому видео.
С Уважением, Дмитрий Гармат
т. +7-918-447-40-00
мой телеграм канал: t.me/d_garmat
ВКЛАД или НЕДВИЖИМОСТЬ? ДОЛЛАР или КВАРТИРА? КВАРТИРА ПОЧТИ ДАРОМ? КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? КВАРТИРА У МОРЯ - реальность!
ипотека краснодар, ипотека 2023 вторичка, и, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира да, ипотека краснодар квартира ди, ипотека от застройщика, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира кино, ипотека краснодар квартира купить, квартира в ипотеку, квартиры в краснодаре новостройки, ипотека краснодар квартира му, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира нашид, ипотека краснодар квартира нав, ипотека краснодар квартира от, ипотека краснодар квартира обзор,, ипотека краснодар квартира ютуб, ипотека краснодар квартира юфс, ипотека краснодар квартира яндекс, ипотека краснодар квартира ясин, ипотека краснодар квартира 10, ипотека краснодар,, ипотека краснодар квартира 9к, ипотека краснодар квартира 95, стоит ли покупать квартиру в краснодаре, авито самара недвижимость, квартиры краснодара, квартира в рассрочку от застройщика, квартира в ипотеку без первоначального взноса, краснодар квартира, краснодар квартира купить, краснодар цены на недвижимость, жк самолет люберцы, жк центральный туапсе, квартиры от самолет девелопмент, жилье сиротам 2023, жк престижный пятигорск, квартиры краснодар, недвижимость таганрог, стоит ли покупать квартиру в москве, цены на жилье в краснодаре, что творится на рынке недвижимости, квартиры в воронеже купить новостройки, цены на квартиры в таганроге, квартиры подорожали, продажа квартир краснодар, ипотека ростов на дону, купили квартиру в ипотеку, недвижимость стоит ли покупать, 2 недвижимость, покупка квартиры на вторичке, покупка квартиры на стадии котлована, квартиры в краснодаре 2023, квартира в краснодаре 2023, самая выгодная ипотека 2023, жилье в краснодаре 2023, Парк Краснодар, Парк Галицкого, Парк Галицкого Краснодар, ЖК Самолет, Самолет Краснодар, Самолет, Самолет 1, Самолет 2, Самолет 3, Самолет 4, Самолет 5, Самолет 6, Догма, Догма Парк, Догма Парк Краснодар, Жилой комплекс самолет, Жилой Комплекс Догма, ЖК Догма, ЖК Догма Парк, ЖК Парк Победы, ЖК Нео квартал, ЖК Красная площадь, Красная площадь Краснодар, ССК, ССК Краснодар, Дыхание ЖК, Дыхание Краснодар, ССК Дыхание, Фонтаны, ЖК Фонтаны, ССК Фонтаны, Фонтаны Краснодар, ЖК Лучший, Лучший Краснодар, ССК Лучший, жилой комплекс Лучший, ЖК Сегодня, Жилой комплекс Сегодня, Сегодня краснодар, ССК Сегодня, ССК Свободы, ЖК Свободы, Свободы Краснодар, Жилой комплекс Свободы, ЖК Ракурс, Ракурс Краснодар, Жилой комплекс Раркурс, ССК Ракурс, ЖК Хорошая Погода, Хорошая погода Краснодар, Жилой комплекс хорошая погода, ЖК Дружный, ЖК Дружный Краснодар, Дружный краснодар, ЖК Новая Адыгея, Новая Адыгея жилой комплекс, Жилой Комплекс Краснодар, ЖК Краснодар, Квартиры Краснодар, Новостройки Краснодар, Краснодар Ипотека, Квартира в ипотеку краснодар, Квартира в семейную ипотеку Краснодар, Краснодарский край жилье, купить жилье краснодар, стройка краснодар, застройщики краснодар, Нео Квартал Краснодар, ЖК Нео Квартал, ЖК Красная площадь Краснодар, ЖК Абрикосов, ЖК Достояние, Достояние Краснодар, Жилой комплекс достояние, Стройка Достояние, Губернский, ЖК Губернский, Губернский краснодар, Квартиры Губернский, Жилой Комплекс Губернский, АСК, АСК застройщик, АСК Новелла, АСК Небо, ЖК Небо, Жилой комплекс небо, жилой комплекс новелла, жилой комплекс Фреш, ЖК Фреш, ЖК Смородина, Жилой комплекс Смородина, Смородина Краснодар, ЖК Зеленодар, Жилой комплекс зеленодар, зеленодар краснодар, аск зеленодар, точно краснодар, сказка град краснодар, жк сказка град, сказка град точно, жк сказка град мачуги, сказка град жилой комплекс, сказка град квартиры, сказка град купить, сказка град сравнение, как менялся краснодар, краснодар 2024, улицы краснодара, изменения краснодара, районы краснодара где покупать краснодар, где жить краснодар, лучшие районы краснодара, изменения краснодар, улучшение краснодар, улицы краснодар 2024, генплан краснодар, новый районы краснодар, перспективные районы краснодар, районы для жизни краснодар, лучшие районы краснодар, краснодар 2024, улицы краснодара, краснодар для жизни, лучшие жк для жизни краснодар, что изменилось краснодар, стоит ли покупать краснодар, где покупать краснодар, развитие краснодар, жизнь краснодар
Здравствуйте Дмитрий! Наконец-то.. дождалась от вас.. долгожданного выпуска😊
Надеюсь, что будет интересно 😁
@@dgarmat еще как интересно было глянуть изменений города
@@Fargo_000 самому интересно. Живу тут не очень давно. Но в Краснодаре бывал часто 😁
И на контрасте сам остался под впечатлением, когда сравнивал картинки 😁
Добрый день!
Скажу ещё раз, очень приятно и интересно смотреть ваши ролики 😊
Спасибо большое. Мне тоже приятно 😁
Отличное видео. Большое спасибо за ваш труд!
Спасибо и Вам за просмотры и комментарии 😁
Не менее ценно, чем мой труд 😁
Хороший выпуск, занимательно. 👍
Спасибо 😁
Привет из Москвы, шикарный обзор и разбор истории города!👍 Из видео можно логически понять что каждое время и его обстоятельства и делали Крас таким какой он есть) Сегодня для полноценного развития города как мегаполиса необходимо создание больших популярных точек притяжения в разных его частях (на сегодня по большому счету кроме Красной и парка "Краснодар"+стадион ничего и нету), подобно как в противоположных частях Москвы есть парк Горького+Нескучный сад, парк Сокольники, Ходынское поле с огромным ТРЦ и многое другое, чтобы житель любой части города мог удовлетворить любые свои материальные/душевные/... потребности без поездки в центр. По-хорошему классно бы было если бы существовало общественное обсуждение таких вопросов на ресурсе администрации города или еще как и люди сами бы предлагали обсуждали варианты, а не банально ворчали бы на мелочи про трещины на дорогах, толпы разнешерстного социума на улицах и т п. Лично я от себя, хоть и уехал из Краса, обозначил бы локации для создания популярных общественных мест: 1) Пустырь Ближний западный обход/ул. Народная/Леруа, 2) За рекой в Адыгее можно свободные подходящие локации найти, 3) Западный обход/Кр партизан/Елизаветинская где-то там точку притяжения для населения создать, 4) район Аэропорта 👍
P.S. Пока смотрел видео думал писал захотел сьездить летом в Краснодар ненадолго, надеюсь получится😊
Спасибо за столь подробный и рассудительный комментарий. Действительно, надо создавать разные точк. Притяжения в разных районах. Огромная глупость делать современный город, где идет всегда привязка к центру (рабочие места, места отдыха, места покупок и разные точки притяжения). В любом районе должны быть и свои бизнес и торговые центры и места отдыха и другие точки притяжения. Тогда не будет болеть голова, как разгрузить центр и сделать там парковки, а люди не будут часами стоять ежедневно в этих пробках по дороге на и с работы 😁
Каждый район должен быть по своему развит и привлекателен. В целом администрация Краснодара так и хочет сделать. Посмотрим что получится. Плюс новый район хотят отстроить в восточной части города. Даже название придумали: «Новый Краснодар»
😁
Думаю, что, со временем, у Краснодара будут два центра ( старый и новый).
@@dgarmat Всё отлично, мудро, как всегда у Вас! Знаете что хочу Вам посоветовать, если интересно, в миссии вашей работы риэлтора и ютуб-канала? В мировом опыте заметна такая тенденция что наиболее успешные места появляются именно под общественные тенденции никем по сути не контроллируемые, начиная от немецкой практики что построив дом ждут пока жильцы сами протоптают дорожки где удобнее и только тогда их обустраивают, и заканчивая вообще историей возникновения развития крупных городов (хотя-бы Москва 13-го века на перепутье дорог и речной логистики). Вот в обзорах какие-то такие местные тонкости, нюансы обозначайте при случае😉👍 Вряд-ли кроме проф. риэлтора на местности это сделает кто-то лучше! Естественно массу все и вся в каждом ЖК отметить нельзя, но что-то интересное эргономичное при случае отметить можно! А насчёт двух центров - это да👍 Вообще в районе аэропорта много чего запланировано для развития, даже в проекте обновлённого самого аэропорта есть "Деловая зона" вродет того; какой-то деловой район прям рядом с терминалом))
@@user-ug3yr1ve1l спасибо за приятный отзыв о моей работе 😁
Классный подход у немцев. Зачастую видно в новых жк тропинки, где людям удобнее ходить и искренне не понимаю, почему управляющие компании не делают там тропинки, а туполобо продолжают бороться с этим, ставят таблички, ругаются штрафами и тд. Люди все равно там будут ходить, тк застройщик неправильно проложил маршруты, не учел какие-то нюансы 😁 дайте людям больше комфорта.
По поводу дорог, логистики и тд.
Как раз поэтому я и в Краснодаре, тк увидел здесь бешенный потенциал в плане местоположения. Все дороги на юг и Кавказ идут мимо Краснодара. А южное направление с каждым годом растет и развивается. Краснодару суждено стать мегаполисом и деловым центром 😁
Ну и Ростов еще имеет выгодное положение, плюс судоходство.
Если часть дорог на Крым пойдут по новым территориям и будут безопасны, то Ростов часть трафика на Крым заберет 😁
В общем вижу два перспективных южных города. 😁
@@dgarmat Согласен, так все и есть! Лет через 15 это Ваше видео будут смотреть как раритет мол "Ха ха, какой деревней был Крас в 24 году" ))))
@@user-ug3yr1ve1l через 15 лет переснимем. И будем улыбаться, когда будем жить в домах на бывших полях 😁
Очень крутой и интересный обзор, спасибо Вам Дмитрий огромное!!!!🔥🔥🔥👍
И Вам спасибо!😁
Познавательный видеоролик, я сама переехала сюда два месяца назад, все правда то, что рассказывают.... Изучайте местность дорузья!
Снимите пожалуйста видео про жк Мега победа 3 очередь. Ваше мнение про этот жк?
Есть в планах туда доехать 😁
В целом интересное место и хороший застройщик 😁
👍👍👍
Отличный выпуск. Здорово смотреть как развивается город. Я иногда так смотрю о Воронеже. Вот смотришь,а там поле,а сейчас жилой комплекс по такой цене,что не каждый купит. Да даже тот комплекс,в котором я живу,ещё совсем недавно тут было поле,частные домики и посреди поля строят школу,люди говорили ,что их детям даже некуда было ходить и с кем то гулять. А сейчас все плотней и плотней застройка.
P. S. может у меня все таки получится переехать к своим корням ,когда дяде рассказала ,что почему-то начала просто изучать Краснодар и прям тянет туда ,он и сказал ,что наши корни оттуда ,да и родственников там осталось очень много. Ничего свою квартиру продам и все равно перееду и душа моя успокоиться ❤.
Спасибо за интересное видео.
Привет Воронежу. Я тоже там жил 😁
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Дмитрий здравствуйте подскажите вы давно проживаете в Краснодаре?
Я не Дмитрий но скажу за него что он местный кореной житель города. Если Вы живёте хоть сколько-то в Краснодаре то по-хорошему нужно учиться разбираться в людях, их аутентичных чертах, даже на Ютуб-видео😉🙂
Повторите пожалуйста обзор по ЖК Южане🙏и когда сдача домов Южане 4? Спасибо)
Летом вроде сдаются дома.
@@dgarmat Снимите пожалуйста сдачу🤗
@@user-ny7oq4ij7e не совсем понял. Выдачу ключей?😁
@@dgarmat да)
@@user-ny7oq4ij7e так там ничего интересного нет ) если есть вопросы по выдаче, позвоните, проконсультирую 😁
А вы знали, что Крым активно участвовал в основании Краснодара :)) Например губернатор Таврической области
Позже Архитектор из Симферополя был отправлен для строительства и застройки :))
В Крыму городам по 2000 тыс. лет, Краснодару до этого далеко 😄
Интересная история. Надо почитать 😁👍
@@dgarmat Да да да :)) Так что Крым намного роднее, чем кажется Краснодарцам :D
@@stasbabakin1028 😁 понятно, что туда тянет 🤣
@@dgarmat 😂
Знал бы прикуп-жил бы в Сочи)
Точно 😁
А куда можно доехать на море за час от Краснодара ?
Джубга.
@@dgarmat До Джубги чуть больше 100км и доехать туда за час не возможно, только если ПДД нарушать. В летний сезон до Джубги можно ехать 3-4 часа
@@user-cm8uo9dg9p можно и больше ехать. Можно и за час. Вечером если ездить. Я регулярно езжу в Сочи и знаю о чем говорю 😁
@@dgarmat Я тоже регулярно езжу в сторону Джубги, ни разу за час не доехал. Как можно за час проехать 100км, если на вашем пути несколько населенных пунктов со скоростью 60/40 км/ч. Т.е. что бы получить среднюю скорость 100км/ч Вам нужно по трассе ехать примерно 150+ км/ч, а в населенных пунктах ехать 60/40 км/ч, либо наплевать на камеры и привести кучу штрафов. И за какое время, если не секрет Вы доезжаете летом до Сочи ?
@@user-cm8uo9dg9p в не сезон обычно 5 часов. +- 20 минут. В сезон в районе 6 часов. Ну я выезжаю из Краснодара когда в 21 когда в 22. Из Сочи или утром рано( в районе 4-х утра или наоборот после 20-21
В музыкальном ,ьедные люди ,власти может что то решат с жтим районом ? Снесут или все таки подойдут к этой проблеме как то по человечески
Если судить по Сочи, то маловероятно, что кто-то будет решать…
Секрет белизны ваших зубов?
Чищу зубы 2 раза в день 🤣
Дмитрий.. скромничает😊
Отбеливание вам в помощь. После отбеливание, Строго ✌две недели! Ни каких: Кофе/Вино/Сигарет/Борщей.. вообщем все, что может красить. И будет вам счастье 😁
@@RossaRossa.. 😁
Борщей ?¿??? Вы чего ? @@RossaRossa..
@@user-cs1vs7ms5i да! Есть зелёный, и свекольный борщ.)) Не нужно придираться.. к каждому слову!