КЪДЕ ЩЕ ЖИВЕЕШ ПО-ДОБРЕ?
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- 📧 Свържете се с мен:
👉 / stroitelstvoiremontisl...
📧 Свържете се с Асен Димитров:
👉 assen_dimitrov@yahoo.com
👉 www.facebook.c...
✅ Последвайте ме:
👉 / stroitelstvo_remont_lozan
👉 / lozan_lozanov_podcast
Здравейте,
Аз съм Лозан Лозанов и в този епизод на нашия подкаст "Строителство и Ремонти", гост е Асен Димитров, който преобръща пазара на имоти като никой друг.
Той е флипър и има богат опит, както във флипването на имоти, така и в обзавеждането им.
Ще си поговорим, за това, къде е по-добре да се живее: на село или в града? Къде е по-евтин и къде е по-скъп живота? Къде ще бъде по-евтино да поддържаме имот и къде ще бъде по-скъпо?
Приятно гледане!
" Новите селяни " са ми най - интересни . Сблъскват се с неща , които аз се сблъсках когато станах селянин ( избор и количество плодни дървета , еко растителна защита , садене на лук , и др. ) и ми е много атрактивно да гледам , когато го прави пенсиониран преподавател от СУ ... Клипът е страхотен естествено !
Радвам се, че попаднах на подкаста. Страхотно съдържание и гости!
Благодаря за хубавия коментар! Тепърва ще има много интересни епизоди. :)
@@Stroitelstvoiremonti Аз благодаря за полезната информация и труда ви.
Относно завистта на хората, чепатостта и т.н. и защо преди не е било така, аз си имам теория, за която много хора сигурно ще ме нахранят, ама дреме ми. Едно време всички са си помагали, но защото ако ти не отидеш да помогнеш и на теб после няма да има кой да помогне и един вид се застраховаш, че като помогаш, после при нужда и на теб ще се помогне. Докато в днешно време, хората имат повече възможности и се оправят сами. Та помощта в една махала не е била толкова от любов към съседа, а до това да знаеш че и на теб някой ден ще се помогне!
Съгласен съм
Много добър епизод - село vs град. Интересна подтема засегнахте - ремонт с преустройство на стара къща. Моя проектантски опит сочи, че е по-скъпо отколкото ново.
Благодаря за коментара! Разкажете малко повече?
@@Stroitelstvoiremonti Темата е дълга, но ще опитам да разкажа сбито. В добрия случей от една къща за основен ремонт остават бетонната конструкция и зидарията а тя е 20-25% от стойността на нова. Понеже по нея винаги има поне малки поправки и следващите етапи са по-трудни върху стара основа+ изхвърляне на малко боклук, тези потенциални спестявания от 25% падат на около 5-15%.
Това е в идеализирания случей в който имаме добра къща която ни устройва. Имаме ли обаче нужда от укрепване, тясно стълбище, малки помещения, липса на бани… потенциалните спестявания изчезват мигновенно.
@@Stroitelstvoiremonti Дълга тема, но ще пробвам накратко. Ако една къща е за основен ремонт означава че спрямо нова си спестявате земни, бетонови и зидарски работи които са около 25-30% от цялата стойност. Дори и в добрия случей има нещо за поправяне, доста за бутане и изхвърляне и затруднени следващи етапи заради криваните. Това намаля потенциално спестяване на 10-20% което не е нищо особено. Ако има обаче нужда от преправки по сравнително стандартни проблеми - тясно и криво стълбище, течащо мазе, малки стаи, конструктивно укрепване… Тогава бързо от спестяване минаваме в преразход.
Ще бъде интересно да поговорим . Свържи се с мен ако имаш интерес!
Интересна тема, добри идеи се чуха, много хубав епизод.
Благодаря! Кое беше най-полезно и интересно за вас?
Мнооого истини казахте, евала! Много стойност!
Благодаря! Радвам се, че ви е харесало!
Колкото хора, толкова и истини. За всеки е много индивидуално. Хубав подкаст! Поздрави!
Благодаря! 🙋🙂 Съгласен съм с вас!
Да добавя, всички работим римоут у дома и от година живеем на село, преди живях в Бояна в апартамент. И преди и сега сега пак пътуваме с кола за където и да е и времето за път е същото.
Къде е селото?
@@Stroitelstvoiremonti с.Близнаци, общ. Аврен. На 20 Мин с кола от Варна, на 2 от плажа ;)
Браво на село е най готино 🚀✌️
Айде Випа ще разцепи,очаквам ви с интерес при Бай Лозан.
@@mitkomitev5461 😁😁😁
За протокола, между най и готино трябва има едно тире. Абе, селска дреболия.😅😅😅
АБЕ тия имоти скачат с не какви луди проценти, то мани мани те ни дават повече Х и от криптото 😂, ма няма балон, АБЕ ще видя при едно охлаждане на пазара какъв цирк ще е 😂
Има една поговорка: За да получиш трябва да дадеш." Държавата трябва да инвестира, за да се напълнят селата отново. Всички знаем, че в много страни се прилагат успешно подобни стратегии и се решават много проблеми, които са имали в градовете. Да не говорим, че има куп други плюсове за всички.
Хората по 20-40лв не искат да платят за поддръжка на вход, какво остава за косене на трева в къща 😂
това за хората на село че са луди и завистливи е точно така, и аз се занимавам с къща на село, миналата седмица чистих яко треви и камъни пред къщата с работник, съседа изскочи и пита "за кво ти е ся тва да го правиш, много труд за нищо"
Доста често срещано явление.
@@Stroitelstvoiremonti догледах подкаста, и пак да продължа с частта за селяците, там с патките и кокошките... аз лично това го видях едно към едно същото, даже едната съседка преди години ни е късала овошките които бяха близо до оградата, НО забелязах и друго нещо- ако имаш минимум 1 декар, направиш си всички огради и към улицата и към съседите яко изпънато и плътно и високо т.е. да се затвориш, ти дефакто се изолираш от общността и почваш да си царуваш и да си почиваш в твоята си територия, аз лично така практикувам, не излизам в селото, имам работа за години напредд само вътре в двора и дори ако си сложа автоматична врата въобще няма да забелязвам че съм в село и ще ми е много добре. Макар че някои ще кажат че е антисоциално но за мен това е начина да ми е добре, куците хора ги махаш от себе си и това е.
Много интересна дискусия, благодаря.
Drinking game: Всеки път, когато г-н Лозанов каже Франция, пий един шот.
Благодаря и наздраве 🙋😀
@@Stroitelstvoiremonti може би, защото Ви слушам цял ден ми прави толкова силно впечатление.
@@viktormarkov3396 ✌️✌️✌️
И двамата с жена ми работим от разстояние.
Ние направихме нещо по-различно - 340кв.м, модерна, монолитна къща на 5-10мин от голям областен град в централна България, над декар двор.
Цената е колкото просторен, добре обзаведен, тристаен апартамент, с гараж, в хубав квартал в София.
Имам леки притеснения за заниманията, които ще трябва да си измислим, за да заместим изобилието от неща за правене в София. Живот и здраве ще разберем :)
Интересна тема, благодаря!
Успех! Мисля, че ще бъдете доста удовлетворени 🙋
Фикс идея да живееш в градът е масово при хората от дълбоката провинция.За тях да каже че живее в София е някаква голяма гордост.А за това че се пътува малко повече аз лично нямам проблеми с това пускам си да слушам Лозан или някой друг и времето минава.Да кажа само че съм живял в Лондон 13г и миналата година се прибрах за постоянно в бг построих си къща на 15мин от София и съм много по доволен от това да живея в центъра на Лондон да се чудя къде да паркирам всеки ден да се притеснявам за семейството ми защото вече стана прекалено опасно по улиците и най вече ми писна да стоя в трафиците със часове.Така че мога да кажа че няма нищо страшно да живееш на село.Затова Лозане просто прави повече подкасти за да мога слушам нещо докато пътувам сутрин 😂
Страхотно е да чуя твоите мисли, Божидаре! Винаги ме вдъхновява, когато слушателите и зрителите ми споделят своите лични преживявания и перспективи. Благодаря ти, че ми даде повод да размисля за различията между живота в града и селото. Радвам се, че подкастът ми те придружава по време на твоите пътувания; надявам се да продължа да ти бъда интересен и полезен спътник! Сърдечни поздрави и продължавай да споделяш с мен! 💙
Последвай ме в фейсбук ако желаеш: facebook.com/stroitelstvoremontilozan
Стана ми интересна твоята история🙋
Лозане, поздравления не само за подкаста, но и за визията ви относно нещата в България - регулации, закони, осветляване на бизнес средата. Подкрепям ви! Кажете не се ли притеснявате от замърсяване на почвата и кладенчовите води от кариерата под вашето село?
Над Големо Малово има само една кариера в местността Пуклина и няма връзка с подпочвените води на селото. Там само се копае, няма нерегламентирани действия според мен.
@@Stroitelstvoiremonti Точно това гледах, когато проучвах селата около вашето и другите - Раяновци и Мало Малово. Според вас тази варова кариера има ли риск да замърсява подпочвените води, земята и въздуха. Например под Безден, Богьовци има кариера на ГБС и там хората се оплакват от прахово замърсяване.
Само в Сливница има. Селата Големо и Мало Малово, Раяновци, Василовци, Църклевци са много чисти. Раяноваци е на 805 м надморска.
@@Stroitelstvoiremonti Мерси за информацията! Много е красив района там!
Точно тази логистика ме спря да се изнесем в Нови Хан в началото на ковид ограниченията... А къщата беше чисто нова на цената на двустаен в Младост в момента... се ла ви.
Лозан, както винаги естествен, земен и без его на киселяк, въпреки, че има повече опит от доста хора. Гостът говори верни неща принципно, но ми се стори, че има и противоречия, може и да бъркам. Не знам защо, споделям това, но с годините започнах да се усмихвам, когато чуя хора знаещи всичко и категорични във всяка своя дума...😀
Благодаря! 🙋
Браво бат Лозане
ако премахнете паразита "в смисъл" и използването му за обединяване на две едни и същи изречения би било супер
О, благодаря за съвета, Борис1547! Беше ми абсолютно необходимо мнението на интернет учител, за да разбера как да си говорим с гостите ми. Следващия път, когато реша да сменя професията, ще се уверя, че съм те попитал за разрешение! 👍😄
@@Stroitelstvoiremonti човека ти казва как ще е по приятно за слушане ама ти си знаеш своето. Иначе разправяш как другите били чапати.
Аз имам принцип - не пускам съседите на село в двора си, камо ли да ги поканя в къщата. Достатъчно е да си казваме "добър ден" при среща на улицата. Не изпитвам нужда да споделям живота си с никого, нито ме интересува другите как живеят. Това, което е важно за мен е всеки да поддържа пространството около двора си откъм улицата. Но това старите селяни не го правят, правят го младите хора / новите селяни /, които обичат да им е чисто и красиво дори на улицата.
Благодаря за коментара 🙂 Времената се менят!
@@Stroitelstvoiremonti Да, менят се, и добре че е така.
Съгласен съм, че всеки има право на своето лично пространство и начин на живот. Важно е да запазваме дворовете си красиви и подредени, точно както и вътрешният свят трябва да е в хармония със себе си. Благодаря ви, че ни напомняте за важността на личните граници и уважението към чуждото пространство и труд!
Когато си живял цял живот в панелка в Люлин и да я сравниш с къщата на село - тцъ , но по хубаво от живота в къща няма.Да си боцнеш една зеленчукова градинка в задния двор е нещо незаменимо.Поздрави от Айтос.
Съгласен! Поздрави от село🙋
Много лош пример (42 мин) дава със сина му, който е сменил 3 градини/училища. Децата имат нужда от коренче. Ще го разбере, ама късно ще е.
Благодаря за коментара! За вас е лошо за него може да е добро.
Немислимо еда да ограничаваме активния социален живот на подрастващи в квартала (площадки, игрища, кино с метрото и тн), също така пътуване до гимназии/техникуми (които не са в селата). Това хората с малки деца не го разбират и после децата страдат от ограничението, съответно в часове пътуване. А родител да е такси е най-якото нещо....Даже няма да коментирам поддръжката на къща и двор - "кеф цена няма", по-голям пасив от всякакви автомобили :)
Съгласен съм с теб, Ради Усунова 🙂, че градът предлага много възможности, но животът на село също има своите неоспорими предимства, особено за семействата с деца. В селската среда децата се възпитават в по-спокойна и безопасна среда, далеч от градските изкушения и порочни практики. Също така, селото често предлага тясна общност, където семейните ценности и традиции се поддържат и предават от поколение на поколение.Като родители, ние също сме активно ангажирани с културния живот на града и редовно посещаваме различни събития, като винаги взимаме децата си с нас. Това ни позволява да съчетаем най-доброто от двата свята - спокойствието и сигурността на селския живот с образователните и културни възможности на града.Освен това, животът на село не е лишен от културен достъп. Технологиите днес позволяват на всеки, независимо къде се намира, да има достъп до образование и развлечения чрез интернет. Много културни и образователни събития вече са достъпни онлайн, което намалява нуждата от физическо присъствие в града.И така, докато градовете продължават да са центрове на иновации и културни събития, селската среда предлага една по-сигурна и здравословна среда, която е също толкова важна за развитието на децата. В крайна сметка, най-добрата среда за възпитание на децата зависи от това, какви стойности и житейски уроци искаме да им предадем.
Наистина, животът в града предлага несравними възможности, които често се пренебрегват при сравненията със селския живот. Достъпът до разнообразни културни събития, образователни институции и професионални възможности е нещо, което градската среда може да предложи като никое друго място. Въпреки предизвикателствата, градовете са жизненоважни центрове за иновации и обществен прогрес. Мисля, че важното е да работим за подобряване на градската среда, така че тя да предлага и качествени открити пространства и да подобрява обществените услуги, за да направим градския живот още по-привлекателен и комфортен за всички негови жители. 🙋
Ще задам въпрос относно флипването на къщите по селата. Аз съм района на елин пелин, доста по-добра локация, както казахте. Да кажем че се вземе къща, на 2етажа и подпокривно, всеки по 90-100кв, масивна, добре направена и си я работя сам, в такъв случай мислите ли че ще може да се изкарат пари от нея? Защото до колкото разбрах, майторите ще изядат печалбата в такава инвестиция.
Това зависи от куп други фактори. Направете сравнителна оценка на пазара и вижте каква е реалната цена на такъв ремонтиран имот. И после е въпрос на сметки. Вижте и вашето изгубено време колко би струвало спрямо това да наемете чуждо време.
Аз наследих стара къща в едно Софийско село, без колони и стоманобетон, с некви рехави основи, без топлоизолация. От 2 години мисля дали да бутам или да ремонтирам и укрепвам, като междувременно наливам ежемесечно пари в некви дребни неща и в двора и не се забелязва съществена промяна. Ама как да буташ и строиш на тия цени на труд и материали и най-важното как да подбереш правилната строителна фирма. Дайте съвет, препоръчайте нещо.
Аз работя вече само със строителни фирми и съм привърженик на бутането на непригодни къщи спрямо нуждите на живущите...
Бутане и после постамент и сглобяема къща
Как разбра кое е рехаво
Момчета кажете хубава фирма за сглобяеми къщи ? Къща за 150к лева?
facebook.com/profile.php?id=100006126363807
Хора, как се строи външна тоалетна???? За септична яма ни искат поне 5к лева с монтаж и всичко.
Лесно! Зависи какъв е терена и какви нужди смятате да покривате с нея.
Akari, Bulgar
?
Някой който знае може ли да ми каже кога се слагат колони за укрепване на къща?
След оглед на инженер конструктор. Може би сте пропуснали да изгледате този епизод с инженер конструктор Марин Гергов. Изгледайте го и ако имате нужда ще ви свържа с него.
czcams.com/video/50_3JG3KS8s/video.htmlsi=Ixx0rZwCCQcAa9HS
Г-н Лозанов, с всички тези км на ден, защо не си закупите някой хубав ЕА?! Само от спестените пари за гориво ще се самоизплащат.🤑🤑🤑
Обмислям го! Но понеже доста често пътуваме извън България за сега разчитам на дизелите. Вече пробвах с кола под наем и наистина излиза евтино.
@@Stroitelstvoiremonti това със сигурност не трябва да ви спира! Има хора, които пътуват постоянно из европа с ЕА ако правилно подберете автомобила си(големина на батерията, скорост на зареждане и разход на енергия), а можете да оставите един ДВГ за дългите си пътувания. Действително ако имате възможност да зареждате у дома не виждам никаква финнсова логика да имате толкова огромен разход за транспорт. Ако имате време и проявявате интерес към темата мога да ви препоръчам ютюб канала на @CarlifebyDani , там има страхотни ревюта и интересна информация за ЕА.
Благодаря за вниманието и хубавите думи! Мисля го, ще му дойде времето🙋