Investice do REITů: Víte, co kupujete?
Vložit
- čas přidán 28. 03. 2024
- Investování do REITů je populární zejména u investorů začátečníků díky vidině dividend v budoucnosti a představy stability jejich investice. Realita na finančním trhu ovšem může být výrazně odlišná. Dynamika akcionářů totiž souvisí také s financováním REITu a sazbami v ekonomice.
Portál: www.rozumnyinvestor.cz/portal/
Praktický úvod do akciového investování (online kurz): rozumnyinvestor.teachable.com...
Kurz finanční svobody: rozumnyinvestor.teachable.com...
Video má výhradně výukový či informační charakter. Nejedná se o investiční doporučení, investiční poradenství či finanční poradenství. Ve videu mohou zaznít myšlenky či tvrzení ohledně budoucnosti. Tyto nejsou předpověďmi a realita se bude pravděpodobně lišit. Video obsahuje subjektivní názory autora. Usiluji o to prezentovat co nejkvalitnější informace, přesto nejsem schopen garantovat jejich přesnost a úplnost. Neposkytuji žádnou z hlavních či vedlejších investičních služeb vyjmenovaných v zákoně o podnikání na kapitálovém trhu č. 256/2004 Sb.
Ing. Jindřich Pokora, M.A.
#jakinvestovat #REIT #dividendy
Ja som v tom žiaden problém nenašiel. Pokial ma niečo investovanie naučilo za posledné roky tak je to to, že investori neustále over-react-ujú. Čiže keď sú zlé správy tak cenu ženú do absurdne nízkych hodnôt a keď sú správy dobré tak ju bičujú takisto na nezmyselné hodnoty. Toto je podla mna aj prípad REIT-ov. Ano máme tu vysoké sadzby, ale z pohladu dlhodobého investora (10-15 rokov) to nehrá žiadnu rolu. Bývať sa muselo, musí a bude musieť. Dokonca by som povedal, že toto je historická šanca nakúpiť REIT-y velice výhodne. Nenakupoval som ich po korone ked boli predražené a určite by som ich nenakupoval ani po tom čo už budú sadzby blízko nule. Presne vtedy je už neskoro. Investor musí pozerať minimálne 1,5 až 2 roky dopredu. Za 2 roky už budú sadzby uplne inde než sú teraz.
Myslím si, že výnos z nehnuteľností 7-10 % ročne je celkom slušný.
@@luboszimovcak6389 Zalezi od vasich ambici
15 min video o tom, že REITy včetně ocenění konkrétních akcií jsou převážně citlivé na úrokové sazby...bravo 🎉
este ze as to da zrychlit. 1.5x uplne v pohode na porozumenie :D
Moje nákupy podzim / zima 2023 a zhodnocení k dnešku: INS + 48%, GYC + 25%, VNV + 28%. Držím dál, po poklesu sazeb jdeme ještě mnohem výše. Rozumný investor nakupuje, když ostatní vyprodávají!
Děkuji za video, Jindřichu. Oceňuji fokus na detaiy.
Musim vyseknout hlubokou poklonu za pokrok v ramci Vaseho projevu. Hodne jste na tom zapracoval 💪🏻 otazka - zrychlil jste nejak prehravani videa? Pamatuji si, ze jsem si Vas musel poustet na 1,25 a nyni nemusim :)
Dobrý den,
Vaše videa sleduji už přes 2 a roky a musím říct, že jsou skutečně přínosné pro začínající investory. Oceňuji Váš pohled na věc a na zásadní detaily, které jsou laikům a někdy i zkušeným investorům na první pohled skryté.
Studoval jste někdy akcii NYMT? Pokud ano je zde něco, co není na první pohled zřejmé a investor by si na to měl dát pozor?
Vřele děkuji za Vaši tvorbu.
S pozdravem
Jan Sedláček
Samé kecy….
Já realizoval na VNA mim. 55% za cca 6 měsíců a hlavně v klidu a bez paniky….
Což se o Vašem portfoliu říci nedá😂😂😂😂
Souhlas a nyní ještě můžete dobrat s menší korekcí. Pán žije spíše z lajků na youtube než z vysokých výnosů na kapit. trhu :)
Kde je problém? Ano takto REITS fungujú, nič nové pod slnkom a držia si status REITS zámerne kôli daňovým výhodam. Ked si pozriem výnos tried aktív posledných 20 rokov, reits poražajú vädšinu ostatných tried v dlhodobom porovnaní. Aká tu má byť pointa? Že reits su na figu? Nerozumiem.
Toto sa dnes asi nepovedlo....
Porážela ale máš starý graf. Budeš ho muset aktualizovat. Nyní jsou a sazby nahoře a už se jim tak dobře dařit asi holt nebude
@@tomas8773 ty vieš aké budu sadzby v nasledujúcej dekáde? čaroval si gule alebo z kariet? Sadzby su hore len krátko, staré dlhy ešte z daleka neboli refincované novým a už je na programe dňa ich pokles v druhej polovici tohto roka. Uvidíme čo bude :)
@@marekmasar5030 moc s velkým snižováním nepočítej. Ekonomika šlape dobře a nezaměstnanost nestoupá. Nemyslí si že FED bude snižovat sazby aby rostly akcie REITs firem
Tak jestli nebudou letos , tak příští rok nebo za 3 roky rozhodně.
Neinvestujeme přece na rok , ale minimálně 3-5 let
@@tomas8773 nie aby rostly akcie REITs ale aby sa verejný dlh lacnejšie refinancoval, aby sa mohlo rozdávať, slubovať a okrem iného idu prezidentské voľby. No ale máš pravdu, tak ako to šlo hore dole to nepôjde. Na 1% nebudeme tak skoro, ale o 1% dolu budeme určite do roka a do dňa :)
je třeba vybírat kvalitní reity
Například?
@@tomas8773Carey a Incom
@@tomas8773Já kupoval Vonovii, Grand City Prop, CTP, Medical Prop (vyšší riziko). Na všech jsem v plusu a Vonovii jsem 2x otočil.
@@tomas8773 Za me teda nejlepsi Reit je SPG. Kupoval jsem ho behem covidu na 60 Usd.
@@tomas8773 např. GRAND CITY PROP., INSTONE REAL ESTATE ...udělejte si analýzu