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Lion gor, 多謝分享英國樓市資訊！以我所認知，在英國買樓出租的話，用公司名買或用個人名買，主要視乎每年租金收入，如果全年租金收入小過50,000英鎊，我覺得應該用個人名義買。開頭12,500磅免稅，其餘金額需要交20%稅。相反，如果用公司名義買，現在應該是19%公司利得稅（將來好似調升到25%），公司如果有盈餘，派送Dividend比股東，這部份需要再交33%稅😅，除非啲錢放喺公司唔攞出嚟，再加上供樓利息沒有得扣減，加加埋埋好似用公司名冇乜着數。另外，Stamp duty又好似貴啲。如果有錯請指教🙏
唔諗住學揸車，曼城啦，不過我覺得比較外圍少少都可以，尤其係如果有巴士、火車、輕軌可以去市中心嘅地方。我本身住Warrington ，識嘅香港人住WA4、WA1、WA5比較多，每個區都會有治安較差嘅街/地方，可以自行上網搵罪案率（英國資訊好公開，甚至搵到每條街住緊乜嘢種族、教育程度、工作等資料）
上面問題我也經歷過，可給少少感想。Warrington 環境治安是理想的，很舒服清幽，如不懂揸車便住近metrolink 站附近。但奉勸一句，隔山買牛可以，但要親身看看，什麼照片，video和survey report不能反映全實況。因英國物業內部結構基本是石膏板和木材，牆纸是遮醜布，揭開了便知問題多少；而英國的維修及裝修費是公認的貴，所以自己要勤保養。至於使用英國地產公司出租物業，過來人經驗(一肚氣)，它們知道業主不在英國，多巧立名目，成日話租客要求維修各樣那樣，收到的租金有一半也去了地產服務費和維修費。所以完約收回物業裝修後，便沒有再出租。
謝謝你的回覆,Lion 哥🙏
如果唔係成日揸，車價、保險支出都唔細的，退休人士不會日日外出，又唔會成日穿州過省，選曼城等公交較方便嘅地方，可能巴士、火車、uber的組合更化算
仲有，超過65歲搭車免費
謝謝lion 哥解答🙏🏻🙏🏻
我覺得你想層樓盡快賣得出，減價是其中一個方法，另外，加佣金俾地產經紀，現在你只比1 ％，如你加到3 ％，我相信好多經紀都會推你嗰個盤先，因為細銀碼又高傭，經紀都想快啲做到，其實只是比多幾萬，再遲多幾個月先賣出，可能輸多幾廿萬
多謝賜教🙏🏼呢個方法我都有諗過
warrington 除1外差小小。基本是好的。租可看看 urban sleep 公司WA4，及利物浦都有。
多謝Lion哥回覆🙏🏼
謝謝回覆指點
單幢樓仲要納米又要住到入屯門，放得出真係要蝕到入肉先揾到買家
我都睇緊屯門市廣場，現階段$8500以下才有使人心動
5000才買呀
500才買呀
如果賣屯市拎返果筆錢，計定期3厘可cover大部分租金嘅話，即賣啦
謝謝分享
曼地市中心嘅邊皮house咪抵住囉，睇住條metrolink嚟揀屋最穩陣，車壞左都頂得住
👋
第2個問題有多少少資料, 曼城交通都唔錯, 上年11月去過英國, 我當時都係用public transport... 曼城(great manchester)有metrolink可以四圍去, metrolink每日都有個上限交通費都唔錯, 好似每個月都有添... 曼城有metrolink cover既地方都好多 (不是火車, metro似香港屯門既輕鐵), 可以慢慢搵下... 如果warrington, 無車就爭D啦...
曼城市中心就一般, 住Leeds 市中心真係唔錯，我都唔識揸車，Leeds 市中心都好方便，另外，香港業主好多都好仆街，租俾香港人特別貴
咪唔好租囉，何必咀咒
香港多租霸啩😅
@@holun168 莫非你係業主🤣
香港業主一年加8-10%😂😂
@@sozoe744 在英國的香港人業主租返俾香港人通常市價mark up 10%以上，香港人幫香港人系列
免稅額一年係大約£12,000 , 唔係£1,200.
👍
我想問 Lion 哥關於英國樓宇問題, 我現在買了一個 apartment 單位 (樓花), 大既係London zone 5 (其實唔難估)😀 出年第二季收樓 ! 我想問收完樓, 可唔可以即放, 如果可以, 要注意什麼事項, 例如稅務 !如果係海外投資者係点做, 或BNO居民又要点做呢. 依一刻我是海外買家 ! 樓會Full Pay 的, 敬請希望 Lion 哥能夠解答再下題問 ! 感激萬分 !
埔充: 可唔可以即放售
屯門樓無客睇😢
😢😢😢😢😢😢😢
有能力一定買美國樓，英國Unable Kingdom，根本無希望。而家教人買英國樓，不蠢即壞。
香港2大發展商都有響英國買地起屋賣，唔通佢哋又係傻？但係佢哋無響美國買地起屋賣，唔通佢哋無錢？
@@lawleeming3000 可惜發展商都知要個仔係美國讀書，兼唔好攞英國護照。
About UK: czcams.com/video/w_RUlnHmGoM/video.html
去到外國人人學揸車啦！四圍去自由自在點解困住自己去英倫三島歐洲幾十國看到了現代文明發展唔係五千年農奴文化
有朋友20年雪藏牌，係唔夠膽揸就唔夠膽揸，真弊
Mr. Bean 都係咁揸放心啦泊車隊走人就ok
@@lawleeming3000讚同，不是人人都適及喜歡揸車，如本人都懂揸車但不喜歡揸長途車！所以不懂揸車就不如想想去台灣或倫敦大城市會好些！
@@medicom_fans7168如果揸車真係問題，而你及家人都可以接受日本的集體文化，東京會係一個比較優越的選擇。
Lion gor, 多謝分享英國樓市資訊！
以我所認知，在英國買樓出租的話，用公司名買或用個人名買，主要視乎每年租金收入，如果全年租金收入小過50,000英鎊，我覺得應該用個人名義買。開頭12,500磅免稅，其餘金額需要交20%稅。
相反，如果用公司名義買，現在應該是19%公司利得稅（將來好似調升到25%），公司如果有盈餘，派送Dividend比股東，這部份需要再交33%稅😅，除非啲錢放喺公司唔攞出嚟，再加上供樓利息沒有得扣減，加加埋埋好似用公司名冇乜着數。另外，Stamp duty又好似貴啲。如果有錯請指教🙏
唔諗住學揸車，曼城啦，不過我覺得比較外圍少少都可以，尤其係如果有巴士、火車、輕軌可以去市中心嘅地方。
我本身住Warrington ，識嘅香港人住WA4、WA1、WA5比較多，每個區都會有治安較差嘅街/地方，可以自行上網搵罪案率（英國資訊好公開，甚至搵到每條街住緊乜嘢種族、教育程度、工作等資料）
上面問題我也經歷過，可給少少感想。Warrington 環境治安是理想的，很舒服清幽，如不懂揸車便住近metrolink 站附近。但奉勸一句，隔山買牛可以，但要親身看看，什麼照片，video和survey report不能反映全實況。因英國物業內部結構基本是石膏板和木材，牆纸是遮醜布，揭開了便知問題多少；而英國的維修及裝修費是公認的貴，所以自己要勤保養。至於使用英國地產公司出租物業，過來人經驗(一肚氣)，它們知道業主不在英國，多巧立名目，成日話租客要求維修各樣那樣，收到的租金有一半也去了地產服務費和維修費。所以完約收回物業裝修後，便沒有再出租。
謝謝你的回覆,Lion 哥🙏
如果唔係成日揸，車價、保險支出都唔細的，退休人士不會日日外出，又唔會成日穿州過省，選曼城等公交較方便嘅地方，可能巴士、火車、uber的組合更化算
仲有，超過65歲搭車免費
謝謝lion 哥解答🙏🏻🙏🏻
我覺得你想層樓盡快賣得出，減價是其中一個方法，另外，加佣金俾地產經紀，現在你只比1 ％，如你加到3 ％，我相信好多經紀都會推你嗰個盤先，因為細銀碼又高傭，經紀都想快啲做到，其實只是比多幾萬，再遲多幾個月先賣出，可能輸多幾廿萬
多謝賜教🙏🏼呢個方法我都有諗過
warrington 除1外差小小。基本是好的。租可看看 urban sleep 公司WA4，及利物浦都有。
多謝Lion哥回覆🙏🏼
謝謝回覆指點
單幢樓仲要納米又要住到入屯門，放得出真係要蝕到入肉先揾到買家
我都睇緊屯門市廣場，現階段$8500以下才有使人心動
5000才買呀
500才買呀
如果賣屯市拎返果筆錢，計定期3厘可cover大部分租金嘅話，即賣啦
謝謝分享
曼地市中心嘅邊皮house咪抵住囉，睇住條metrolink嚟揀屋最穩陣，車壞左都頂得住
👋
第2個問題有多少少資料, 曼城交通都唔錯, 上年11月去過英國, 我當時都係用public transport... 曼城(great manchester)有metrolink可以四圍去, metrolink每日都有個上限交通費都唔錯, 好似每個月都有添... 曼城有metrolink cover既地方都好多 (不是火車, metro似香港屯門既輕鐵), 可以慢慢搵下...
如果warrington, 無車就爭D啦...
曼城市中心就一般, 住Leeds 市中心真係唔錯，我都唔識揸車，Leeds 市中心都好方便，另外，香港業主好多都好仆街，租俾香港人特別貴
咪唔好租囉，何必咀咒
香港多租霸啩😅
@@holun168 莫非你係業主🤣
香港業主一年加8-10%😂😂
@@sozoe744 在英國的香港人業主租返俾香港人通常市價mark up 10%以上，香港人幫香港人系列
免稅額一年係大約£12,000 , 唔係£1,200.
👍
我想問 Lion 哥關於英國樓宇問題, 我現在買了一個 apartment 單位 (樓花), 大既係London zone 5 (其實唔難估)😀 出年第二季收樓 ! 我想問收完樓, 可唔可以即放, 如果可以, 要注意什麼事項, 例如稅務 !
如果係海外投資者係点做, 或BNO居民又要点做呢. 依一刻我是海外買家 ! 樓會Full Pay 的, 敬請希望 Lion 哥能夠解答再下題問 ! 感激萬分 !
埔充: 可唔可以即放售
屯門樓無客睇😢
😢😢😢😢😢😢😢
有能力一定買美國樓，英國Unable Kingdom，根本無希望。而家教人買英國樓，不蠢即壞。
香港2大發展商都有響英國買地起屋賣，唔通佢哋又係傻？但係佢哋無響美國買地起屋賣，唔通佢哋無錢？
@@lawleeming3000 可惜發展商都知要個仔係美國讀書，兼唔好攞英國護照。
About UK: czcams.com/video/w_RUlnHmGoM/video.html
去到外國
人人學揸車啦！
四圍去
自
由
自
在
點解困住自己
去英倫三島歐洲幾十國
看到了現代文明發展
唔係五千年農奴文化
有朋友20年雪藏牌，係唔夠膽揸就唔夠膽揸，真弊
Mr. Bean 都係咁揸
放心啦
泊車隊走人就ok
@@lawleeming3000讚同，不是人人都適及喜歡揸車，如本人都懂揸車但不喜歡揸長途車！所以不懂揸車就不如想想去台灣或倫敦大城市會好些！
@@medicom_fans7168如果揸車真係問題，而你及家人都可以接受日本的集體文化，東京會係一個比較優越的選擇。