新盤淡靜減息預期下，二手樓價竟崩跌加速！CCL 跌破心理關口｜日出康城呎價跌理8800元，二手樓價原斷跌。市區原兩房叫價1球多！樓市情況不樂觀！
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- 今集深入探討香港樓市最新動態，即使新盤成交凋零，二手樓價依然持續下跌。中原CCL樓價指數單周跌近1.3%，更創8年新低。日出康城更以呎價跌穿9000元震驚市場，拍賣市場也出現低價撈筍盤。市場憧憬9月減息，然而樓價是否能夠止跌回升？還是市民將迎來更可負擔的居住環境？我們將詳細分析樓市現狀及未來走向，探討這對香港市民的影響。
大家一起忍手呀！大灣區已經有幾佰蚊一呎啦！香港樓要等跌到兩三仟一呎先至考慮，唔係買，係考慮！記緊！😏
大灣區已經幾百蚊一尺🫣
中港樓只會跌到俄羅斯同價
你同lion 哥都係樓市反映現況，互相支持🙏😊
謝謝🙏
香港樓價繼續走向大灣區水平，八千蚊一尺，五千蚊一尺，仍然太高！
到時樓價係全灣價
大悲區有落😅😂😂
6000差唔多啦
始終係香港
@@sunghauchan3170 香港與大灣區有乜分別？獨裁管治，無自由，無保障！
@@OntheRightTrack-b9t
三仟蚊一呎好快到位先至再考慮買唔買，太古城置富花園當時係平過一仟蚊一呎㗎！😉
20年賣左層樓收返800萬轉美金定期， 收息差不多40萬， 夠租房夠養車夠洗費！人工爭袋！
醒👍 唔計息，樓價都賺幾百
@@wallymagazine重點係個40萬唔使報稅
Wally 同 Lion gor 真港樓良心💗多謝你地
Wally持平取勝，Lion哥就笑聲取勝🤣
@@jc-ux7sy 謝謝你哋嘅鼓勵同支持🙏我會繼續努力💪 各有各做，兩邊聽觀眾幸福🥰
各勝善長！
@@PochoYeung-y9k 🙏
香港樓市video，最好就係睇Wally同Lion哥，實話實說！
樓價仲係太貴，香港無哂搵錢能力，已經唔值呢個價，只係一堆業主未接受到個現實，未來幾年揸港樓輸最甘。
係，深圳同上海市值都高過香港好多，有乜理由香港貴咁多？
@@wallymagazine
全對，裁員潮已經在香港上演，會大鑊過大劣，因為香港物價指數高過大劣好多！🥶
正解，不過好多人仲未醒
其實香港樓就只係值CCL 50幾-70幾個位（其他經濟體樓價/工資比）。70幾往上係香港間接地產稅造成的水位（政府收入），同時係香港政府同地產界一直操控地價樓價（樓宇供應）造成的溢價。
我覺得2007 年2008年個位，大概CCL 六十幾左右，都可以叫做平，但係叫做比較可以負擔，依家仲係太誇張。
感謝客觀分析👍
謝謝鼓勵同支持🙏🎉💪
業主話：賺1球好過再遲一步蝕1球😅
將軍澳區應該開始會跌
係呀😢
恭喜Wally, 依度有咁多反駁隊蒲頭。證明你開始出位囉😅
😂 但係可唔可以派啲高質素啲嘅反駁嚟比我玩呀？齋做片好悶㗎。😂
頂盡$3000 蚊一呎
我睇$4000
當新貨都賣唔起價, 舊貨仲可以點睇？
除非大減價，減到一個大家都認為可以接受嘅位
贊成你講影評，娛樂至上。
正在籌備當中，感謝您支持！ 🙏 盡能力，希望提供多啲娛樂同埋選擇比觀眾朋友💪
CCL目標63.8
我睇67.5，2008年頭個位
好啦，地產霸權仆晒街，樓價狂跌，好多香港人買到樓啦！
其實仲係好貴
CCL心理關口應該係100 點，20多年後重回起步點，才會令人擔憂，如果計通貨膨脹2%，樓價已經沒有升，返而跌了，現在應該170點才與通貨膨脹同步。
仲要加埋匯率升咗
買樓，尤其舊樓，買賣bargain 好像在佐敦道買玉石般，你來我往。現時是買家主導市場，按價先劈5成，目標是低價格3成成交。明碼實價，鐵價不二沒有了。
年少時，聽到人們稱讚梁蘇記雨遮：真不二價。
說的也是，要睇吓市場，個市就買家定係賣家，邊個惡啲？ 依家啲人都唔理銀行股價低銀行股價咁賣
從前有句俚語叫做：“ 廣東道買(raw)玉, 斷嚿估” 宜家銀行按揭就係咁！
梁蘇記遮厰係充滿人情味嘅商店，唔似而家啲商人嘅行為🤔
@@HENCHLEY2011 在店門外貼上【純正鋼骨，永久包修】。
零七年香港4,0000003房將軍澳或者康城區？有呢啲價錢咩😟真心去問想請教吓了解多啲以前
零七年，有何文田同窩打老道山，啲舊樓都有4M 3房, 四房就冇.
Amazon prime video 有好多好正舊西片,質素好過近期movie 多多聲, Wally 可以講下電影,新舊都好,可以舒緩一下眼前壓抑的氣氛
同意，正在計劃，謝謝建議！🙏
欣賞你承認錯誤
會繼續收聽😊
謝謝支持！事實上咁多新聞咁多數據，亦都咁多要預測嘅嘢，好難確保永遠唔會錯。永永遠遠都唔承認錯誤做唔落去，錯咗改返，又吸收多一個經驗。
多謝一班好人
😢
Wally gor 有你真係好呢！😊
老實講，我都係只係將啲新聞講出嚟，我真係唔明點解有咁多新聞，有咁多現實發生過，但係有啲人都係唔面對現實。
可以帶把關刀去睇樓
@@anakinse-to2403 😅
ccl 指數側埋一邊，不能反影全部情況，而且，唔同地點樓價相差大，無謂比較。係數字上嘅支持嚟睇，140點唔係，120同100都係天然支持位，現報139而預測會下試138，好心咪報啦，預測嗰條友簡直係智障。
咁新聞咁講，我都要循例讀一讀嘅。有好多觀眾連新聞都冇時間睇做嘢或者揸車佢哋想聽。你嘅留言合理謝謝
香港樓市日日都講減息是利好消息，有沒有想過點解要減息？減息就是害怕經濟下行，需要用低息去刺激經濟投資和商業負擔，在一個經濟下行的時候，期望樓價會上升，真係想多了，當然低息可以減輕供樓人士的負擔，都是一件有利樓市的措施，但是經濟下行同時會影響社會對樓市的需求，現在減息對樓市於事無補。
冇錯，最好嘅策略，應該係減息要減好多次息，喺真係好低利息環境底下，一段時間後，先至開始考慮入手樓市。正如你所講一開頭如果減咁多知識一定係有其他好大嘅問題，先至會咁做，嗰啲問題往往係利淡樓市
以圖論圖, 一頂低於一頂, 跌勢直迫129.XX支持位, 如失守, 119.XX見😑😑
其實跌到129 或 119真係唔出奇
係裁員減薪預期下，樓市仲有得跌
對，而家還未到裁員潮，但係……
真係好想知之前日出康城拆主力牆嗰個單位宜家可以賣幾多錢。
冇跟進添，應該要補救喎，可能補救咗。唔係呀，唔可以賣囉。
但坑囗成交重做到$13/14K。唔明
係？一係單位，位置景觀優質，一係新買家唔知價買貴咗
👍👏
🙏🎉💪
請問怎樣連絡拍買行電話
我有幾集講銀主盤程序
世界有邊個國家唔靠歐美日而繁榮，古巴？委內瑞拉？伊朗？俄羅斯？
戰狼連財神爺都趕走，鬧得咁凶狠咪知乜事囉。
你講得啱，其實中國支持嘅繁榮咪又係一樣。以前古代清朝義和團，咪就係一班傻人，搞到自己國家滅亡。
@@chankwokleung401咁老實得唔得架？😅
未來人kfk。1999年說過。2020房只會跌2030再沒手機。植入心片。2048世界大戰人口50多億
係？呢個故事好聽喎
❤❤
🙏🎉🥰💪
無哂買家唔敢推盤🎉
我諗我哋等九月睇吓減息再推
@@wallymagazine 減息關香港乜事，完全無關係
😂😂😂CCL 90 不是梦
2008年嘅時候CCL係67.52. 依家個價起碼跌到六成先至係2008年嘅價
@@wallymagazine 炒家末日可待
仲會再慘啲，the worst is yet to come
唔會買日出
唔明Park :Seasons 點解仲賣到23伙
日出 住落就知好多問題。 PS 賣23 伙？？？ 呢一招已經唔啱用😂😂😂
你做定錢呀有冇錢呀
儲定錢？
你意思係咪話儲定錢呀？
有錢去旅遊，放眼世界仲好。
3000啦，3000就夠低啦
咁悲觀？我仲估4-5千添
3000即係30000一平方米，一D都唔cheap，內地計好高啦，三萬
@@paulchan7491 同內地比咁就真係好貴，因為內地都繼續跌緊幅度好大.
囉嗦 浪費時間 多廢話
那麼多新聞那麼多資訊，只是16分鐘都沒有耐性，最好去圖書館找Row data睇。 咁連呼吸聲都唔使聽。🤣
有心人聽完所有廢話，哈哈
好快三千蚊尺… 跟著一千啦.....
咁灰？我睇4500-5000
$1000- 尺要還神⋯⋯依家係結構性崩潰。新漁村有乜嘢產業啊？
CCL代表什麼？
中原城市领先指数（CCL）是一个反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的指数，由香港中原地产代理有限公司与香港城市大学联合推出。该指数每周发布，基于中原地产代理有限公司的初步合约成交价编制，用于反映最新的地产市场价格变动。其基期 100点 为1997年7月的第一周。
中原城市領先指數反映二手樓價的指數。謝謝觀眾朋友幫我解釋。🙏
有什么理由 2024 CCL 只比 1997 CCL 只高 40%，回归27年 港楼只升了40%？20年的通胀都不止升 40%。
@@laserdrill2023 我對中港股市都有差不多的疑問
@@laserdrill202397到03年跌咗7成，中原指數從100到30+，之後從2003年開始回升。