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大家一起忍手呀!大灣區已經有幾佰蚊一呎啦!香港樓要等跌到兩三仟一呎先至考慮,唔係買,係考慮!記緊!😏
大灣區已經幾百蚊一尺🫣
中港樓只會跌到俄羅斯同價
你同lion 哥都係樓市反映現況,互相支持🙏😊
謝謝🙏
香港樓價繼續走向大灣區水平,八千蚊一尺,五千蚊一尺,仍然太高!
到時樓價係全灣價
大悲區有落😅😂😂
6000差唔多啦始終係香港
@@sunghauchan3170 香港與大灣區有乜分別?獨裁管治,無自由,無保障!
@@OntheRightTrack-b9t 三仟蚊一呎好快到位先至再考慮買唔買,太古城置富花園當時係平過一仟蚊一呎㗎!😉
20年賣左層樓收返800萬轉美金定期, 收息差不多40萬, 夠租房夠養車夠洗費!人工爭袋!
醒👍 唔計息,樓價都賺幾百
@@wallymagazine重點係個40萬唔使報稅
Wally 同 Lion gor 真港樓良心💗多謝你地
Wally持平取勝,Lion哥就笑聲取勝🤣
@@jc-ux7sy 謝謝你哋嘅鼓勵同支持🙏我會繼續努力💪 各有各做,兩邊聽觀眾幸福🥰
各勝善長!
@@PochoYeung-y9k 🙏
香港樓市video,最好就係睇Wally同Lion哥,實話實說!
樓價仲係太貴,香港無哂搵錢能力,已經唔值呢個價,只係一堆業主未接受到個現實,未來幾年揸港樓輸最甘。
係,深圳同上海市值都高過香港好多,有乜理由香港貴咁多?
@@wallymagazine全對,裁員潮已經在香港上演,會大鑊過大劣,因為香港物價指數高過大劣好多!🥶
正解,不過好多人仲未醒
其實香港樓就只係值CCL 50幾-70幾個位(其他經濟體樓價/工資比)。70幾往上係香港間接地產稅造成的水位(政府收入),同時係香港政府同地產界一直操控地價樓價(樓宇供應)造成的溢價。
我覺得2007 年2008年個位,大概CCL 六十幾左右,都可以叫做平,但係叫做比較可以負擔,依家仲係太誇張。
感謝客觀分析👍
謝謝鼓勵同支持🙏🎉💪
業主話:賺1球好過再遲一步蝕1球😅將軍澳區應該開始會跌
係呀😢
恭喜Wally, 依度有咁多反駁隊蒲頭。證明你開始出位囉😅
😂 但係可唔可以派啲高質素啲嘅反駁嚟比我玩呀?齋做片好悶㗎。😂
頂盡$3000 蚊一呎
我睇$4000
當新貨都賣唔起價, 舊貨仲可以點睇?
除非大減價,減到一個大家都認為可以接受嘅位
贊成你講影評,娛樂至上。
正在籌備當中,感謝您支持! 🙏 盡能力,希望提供多啲娛樂同埋選擇比觀眾朋友💪
CCL目標63.8
我睇67.5,2008年頭個位
好啦,地產霸權仆晒街,樓價狂跌,好多香港人買到樓啦!
其實仲係好貴
CCL心理關口應該係100 點,20多年後重回起步點,才會令人擔憂,如果計通貨膨脹2%,樓價已經沒有升,返而跌了,現在應該170點才與通貨膨脹同步。
仲要加埋匯率升咗
買樓,尤其舊樓,買賣bargain 好像在佐敦道買玉石般,你來我往。現時是買家主導市場,按價先劈5成,目標是低價格3成成交。明碼實價,鐵價不二沒有了。年少時,聽到人們稱讚梁蘇記雨遮:真不二價。
說的也是,要睇吓市場,個市就買家定係賣家,邊個惡啲? 依家啲人都唔理銀行股價低銀行股價咁賣
從前有句俚語叫做:“ 廣東道買(raw)玉, 斷嚿估” 宜家銀行按揭就係咁!
梁蘇記遮厰係充滿人情味嘅商店,唔似而家啲商人嘅行為🤔
@@HENCHLEY2011 在店門外貼上【純正鋼骨,永久包修】。
零七年香港4,0000003房將軍澳或者康城區?有呢啲價錢咩😟真心去問想請教吓了解多啲以前
零七年,有何文田同窩打老道山,啲舊樓都有4M 3房, 四房就冇.
Amazon prime video 有好多好正舊西片,質素好過近期movie 多多聲, Wally 可以講下電影,新舊都好,可以舒緩一下眼前壓抑的氣氛
同意,正在計劃,謝謝建議!🙏
欣賞你承認錯誤會繼續收聽😊
謝謝支持!事實上咁多新聞咁多數據,亦都咁多要預測嘅嘢,好難確保永遠唔會錯。永永遠遠都唔承認錯誤做唔落去,錯咗改返,又吸收多一個經驗。
多謝一班好人
😢
Wally gor 有你真係好呢!😊
老實講,我都係只係將啲新聞講出嚟,我真係唔明點解有咁多新聞,有咁多現實發生過,但係有啲人都係唔面對現實。
可以帶把關刀去睇樓
@@anakinse-to2403 😅
ccl 指數側埋一邊,不能反影全部情況,而且,唔同地點樓價相差大,無謂比較。係數字上嘅支持嚟睇,140點唔係,120同100都係天然支持位,現報139而預測會下試138,好心咪報啦,預測嗰條友簡直係智障。
咁新聞咁講,我都要循例讀一讀嘅。有好多觀眾連新聞都冇時間睇做嘢或者揸車佢哋想聽。你嘅留言合理謝謝
香港樓市日日都講減息是利好消息,有沒有想過點解要減息?減息就是害怕經濟下行,需要用低息去刺激經濟投資和商業負擔,在一個經濟下行的時候,期望樓價會上升,真係想多了,當然低息可以減輕供樓人士的負擔,都是一件有利樓市的措施,但是經濟下行同時會影響社會對樓市的需求,現在減息對樓市於事無補。
冇錯,最好嘅策略,應該係減息要減好多次息,喺真係好低利息環境底下,一段時間後,先至開始考慮入手樓市。正如你所講一開頭如果減咁多知識一定係有其他好大嘅問題,先至會咁做,嗰啲問題往往係利淡樓市
以圖論圖, 一頂低於一頂, 跌勢直迫129.XX支持位, 如失守, 119.XX見😑😑
其實跌到129 或 119真係唔出奇
係裁員減薪預期下,樓市仲有得跌
對,而家還未到裁員潮,但係……
真係好想知之前日出康城拆主力牆嗰個單位宜家可以賣幾多錢。
冇跟進添,應該要補救喎,可能補救咗。唔係呀,唔可以賣囉。
但坑囗成交重做到$13/14K。唔明
係?一係單位,位置景觀優質,一係新買家唔知價買貴咗
👍👏
🙏🎉💪
請問怎樣連絡拍買行電話
我有幾集講銀主盤程序
世界有邊個國家唔靠歐美日而繁榮,古巴?委內瑞拉?伊朗?俄羅斯?戰狼連財神爺都趕走,鬧得咁凶狠咪知乜事囉。
你講得啱,其實中國支持嘅繁榮咪又係一樣。以前古代清朝義和團,咪就係一班傻人,搞到自己國家滅亡。
@@chankwokleung401咁老實得唔得架?😅
未來人kfk。1999年說過。2020房只會跌2030再沒手機。植入心片。2048世界大戰人口50多億
係?呢個故事好聽喎
❤❤
🙏🎉🥰💪
無哂買家唔敢推盤🎉
我諗我哋等九月睇吓減息再推
@@wallymagazine 減息關香港乜事,完全無關係
😂😂😂CCL 90 不是梦
2008年嘅時候CCL係67.52. 依家個價起碼跌到六成先至係2008年嘅價
@@wallymagazine 炒家末日可待
仲會再慘啲,the worst is yet to come
唔會買日出
唔明Park :Seasons 點解仲賣到23伙
日出 住落就知好多問題。 PS 賣23 伙??? 呢一招已經唔啱用😂😂😂
你做定錢呀有冇錢呀
儲定錢?
你意思係咪話儲定錢呀?
有錢去旅遊,放眼世界仲好。
3000啦,3000就夠低啦
咁悲觀?我仲估4-5千添
3000即係30000一平方米,一D都唔cheap,內地計好高啦,三萬
@@paulchan7491 同內地比咁就真係好貴,因為內地都繼續跌緊幅度好大.
囉嗦 浪費時間 多廢話
那麼多新聞那麼多資訊,只是16分鐘都沒有耐性,最好去圖書館找Row data睇。 咁連呼吸聲都唔使聽。🤣
有心人聽完所有廢話,哈哈
好快三千蚊尺… 跟著一千啦.....
咁灰?我睇4500-5000
$1000- 尺要還神⋯⋯依家係結構性崩潰。新漁村有乜嘢產業啊?
CCL代表什麼?
中原城市领先指数(CCL)是一个反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的指数,由香港中原地产代理有限公司与香港城市大学联合推出。该指数每周发布,基于中原地产代理有限公司的初步合约成交价编制,用于反映最新的地产市场价格变动。其基期 100点 为1997年7月的第一周。
中原城市領先指數反映二手樓價的指數。謝謝觀眾朋友幫我解釋。🙏
有什么理由 2024 CCL 只比 1997 CCL 只高 40%,回归27年 港楼只升了40%?20年的通胀都不止升 40%。
@@laserdrill2023 我對中港股市都有差不多的疑問
@@laserdrill202397到03年跌咗7成,中原指數從100到30+,之後從2003年開始回升。
大家一起忍手呀!大灣區已經有幾佰蚊一呎啦!香港樓要等跌到兩三仟一呎先至考慮,唔係買,係考慮!記緊!😏
大灣區已經幾百蚊一尺🫣
中港樓只會跌到俄羅斯同價
你同lion 哥都係樓市反映現況,互相支持🙏😊
謝謝🙏
香港樓價繼續走向大灣區水平,八千蚊一尺,五千蚊一尺,仍然太高!
到時樓價係全灣價
大悲區有落😅😂😂
6000差唔多啦
始終係香港
@@sunghauchan3170 香港與大灣區有乜分別?獨裁管治,無自由,無保障!
@@OntheRightTrack-b9t
三仟蚊一呎好快到位先至再考慮買唔買,太古城置富花園當時係平過一仟蚊一呎㗎!😉
20年賣左層樓收返800萬轉美金定期, 收息差不多40萬, 夠租房夠養車夠洗費!人工爭袋!
醒👍 唔計息,樓價都賺幾百
@@wallymagazine重點係個40萬唔使報稅
Wally 同 Lion gor 真港樓良心💗多謝你地
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@@jc-ux7sy 謝謝你哋嘅鼓勵同支持🙏我會繼續努力💪 各有各做,兩邊聽觀眾幸福🥰
各勝善長!
@@PochoYeung-y9k 🙏
香港樓市video,最好就係睇Wally同Lion哥,實話實說!
樓價仲係太貴,香港無哂搵錢能力,已經唔值呢個價,只係一堆業主未接受到個現實,未來幾年揸港樓輸最甘。
係,深圳同上海市值都高過香港好多,有乜理由香港貴咁多?
@@wallymagazine
全對,裁員潮已經在香港上演,會大鑊過大劣,因為香港物價指數高過大劣好多!🥶
正解,不過好多人仲未醒
其實香港樓就只係值CCL 50幾-70幾個位(其他經濟體樓價/工資比)。70幾往上係香港間接地產稅造成的水位(政府收入),同時係香港政府同地產界一直操控地價樓價(樓宇供應)造成的溢價。
我覺得2007 年2008年個位,大概CCL 六十幾左右,都可以叫做平,但係叫做比較可以負擔,依家仲係太誇張。
感謝客觀分析👍
謝謝鼓勵同支持🙏🎉💪
業主話:賺1球好過再遲一步蝕1球😅
將軍澳區應該開始會跌
係呀😢
恭喜Wally, 依度有咁多反駁隊蒲頭。證明你開始出位囉😅
😂 但係可唔可以派啲高質素啲嘅反駁嚟比我玩呀?齋做片好悶㗎。😂
頂盡$3000 蚊一呎
我睇$4000
當新貨都賣唔起價, 舊貨仲可以點睇?
除非大減價,減到一個大家都認為可以接受嘅位
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好啦,地產霸權仆晒街,樓價狂跌,好多香港人買到樓啦!
其實仲係好貴
CCL心理關口應該係100 點,20多年後重回起步點,才會令人擔憂,如果計通貨膨脹2%,樓價已經沒有升,返而跌了,現在應該170點才與通貨膨脹同步。
仲要加埋匯率升咗
買樓,尤其舊樓,買賣bargain 好像在佐敦道買玉石般,你來我往。現時是買家主導市場,按價先劈5成,目標是低價格3成成交。明碼實價,鐵價不二沒有了。
年少時,聽到人們稱讚梁蘇記雨遮:真不二價。
說的也是,要睇吓市場,個市就買家定係賣家,邊個惡啲? 依家啲人都唔理銀行股價低銀行股價咁賣
從前有句俚語叫做:“ 廣東道買(raw)玉, 斷嚿估” 宜家銀行按揭就係咁!
梁蘇記遮厰係充滿人情味嘅商店,唔似而家啲商人嘅行為🤔
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零七年香港4,0000003房將軍澳或者康城區?有呢啲價錢咩😟真心去問想請教吓了解多啲以前
零七年,有何文田同窩打老道山,啲舊樓都有4M 3房, 四房就冇.
Amazon prime video 有好多好正舊西片,質素好過近期movie 多多聲, Wally 可以講下電影,新舊都好,可以舒緩一下眼前壓抑的氣氛
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謝謝支持!事實上咁多新聞咁多數據,亦都咁多要預測嘅嘢,好難確保永遠唔會錯。永永遠遠都唔承認錯誤做唔落去,錯咗改返,又吸收多一個經驗。
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Wally gor 有你真係好呢!😊
老實講,我都係只係將啲新聞講出嚟,我真係唔明點解有咁多新聞,有咁多現實發生過,但係有啲人都係唔面對現實。
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ccl 指數側埋一邊,不能反影全部情況,而且,唔同地點樓價相差大,無謂比較。係數字上嘅支持嚟睇,140點唔係,120同100都係天然支持位,現報139而預測會下試138,好心咪報啦,預測嗰條友簡直係智障。
咁新聞咁講,我都要循例讀一讀嘅。有好多觀眾連新聞都冇時間睇做嘢或者揸車佢哋想聽。你嘅留言合理謝謝
香港樓市日日都講減息是利好消息,有沒有想過點解要減息?減息就是害怕經濟下行,需要用低息去刺激經濟投資和商業負擔,在一個經濟下行的時候,期望樓價會上升,真係想多了,當然低息可以減輕供樓人士的負擔,都是一件有利樓市的措施,但是經濟下行同時會影響社會對樓市的需求,現在減息對樓市於事無補。
冇錯,最好嘅策略,應該係減息要減好多次息,喺真係好低利息環境底下,一段時間後,先至開始考慮入手樓市。正如你所講一開頭如果減咁多知識一定係有其他好大嘅問題,先至會咁做,嗰啲問題往往係利淡樓市
以圖論圖, 一頂低於一頂, 跌勢直迫129.XX支持位, 如失守, 119.XX見😑😑
其實跌到129 或 119真係唔出奇
係裁員減薪預期下,樓市仲有得跌
對,而家還未到裁員潮,但係……
真係好想知之前日出康城拆主力牆嗰個單位宜家可以賣幾多錢。
冇跟進添,應該要補救喎,可能補救咗。唔係呀,唔可以賣囉。
但坑囗成交重做到$13/14K。唔明
係?一係單位,位置景觀優質,一係新買家唔知價買貴咗
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戰狼連財神爺都趕走,鬧得咁凶狠咪知乜事囉。
你講得啱,其實中國支持嘅繁榮咪又係一樣。以前古代清朝義和團,咪就係一班傻人,搞到自己國家滅亡。
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你意思係咪話儲定錢呀?
有錢去旅遊,放眼世界仲好。
3000啦,3000就夠低啦
咁悲觀?我仲估4-5千添
3000即係30000一平方米,一D都唔cheap,內地計好高啦,三萬
@@paulchan7491 同內地比咁就真係好貴,因為內地都繼續跌緊幅度好大.
囉嗦 浪費時間 多廢話
那麼多新聞那麼多資訊,只是16分鐘都沒有耐性,最好去圖書館找Row data睇。 咁連呼吸聲都唔使聽。🤣
有心人聽完所有廢話,哈哈
好快三千蚊尺… 跟著一千啦.....
咁灰?我睇4500-5000
$1000- 尺要還神⋯⋯依家係結構性崩潰。新漁村有乜嘢產業啊?
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中原城市领先指数(CCL)是一个反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的指数,由香港中原地产代理有限公司与香港城市大学联合推出。该指数每周发布,基于中原地产代理有限公司的初步合约成交价编制,用于反映最新的地产市场价格变动。其基期 100点 为1997年7月的第一周。
中原城市領先指數反映二手樓價的指數。謝謝觀眾朋友幫我解釋。🙏
有什么理由 2024 CCL 只比 1997 CCL 只高 40%,回归27年 港楼只升了40%?20年的通胀都不止升 40%。
@@laserdrill2023 我對中港股市都有差不多的疑問
@@laserdrill202397到03年跌咗7成,中原指數從100到30+,之後從2003年開始回升。