Пример деления квартиры на студии. Инвестиции в недвижимость. Как увеличить доходность.
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?!
Для этого достаточно сделать 4 шага, например:
- с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!!
- или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество.
Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке:
piskulin.com/f...
Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки.
НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ!
ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ!
piskulin.com/f...
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
Все свои методы по увеличению дохода от аренды в 2 раза, собрал по ссылке:
piskulin.com/fivesteps
Всего за 4 шага можно повысить доходность до 100%!
Интересно как организовпли мокрую точку во второй студии. И план квартир до и после деления очень хочется увидеть. Заранее спасибо!
Благодарю за подробности! Вам дальнейшего развития!
Спасибо за обзор! Пожалуйста, прилагайте в видео план квартиры до и после!
Согласен.
Поторопился.
Более подробные разборы моих объектов с планировками можно посмотреть в предыдущих роликах.
@@a_piskulin подскажите сколько стоит 1 м2 шумки/или сколько ушло на стену?
Не думали вместо душевых кабин делать поддон из плитки?
Очень интересен такой опыт, спасибо!! Сразу и подписалась на Вас🎉❤
Большая благодарность за то, что делитесь опытом👍
Про стеклянныы стол хорошая тема! А холодильники где?
Хорошее видео, но лучше бы снимал видео не как селфи.
Но ведь квартиру в таком виде будет намного сложнее продать, не так ли? Вам придется или переделывать ее обратно в апартаменты или выставлять намного ниже рыночной цены...
Шанс что ее купит такой же инвестор как вы - невелик, т.к. потенциал обьекта раскрыт и выгода извлечена, а для проживания людям такой вариант вряд ли подойдет. Расскажите пожалуйста как вы продаете такие квартиры и продаёте ли их вообще... и кто основной покупатель? Благодарю! Видео действительно интересное :)
А как проводили канализацию во второй туалет? И какой была Квартира до перепланировки? Можно планы для сравнения показать, до и после?
Благодарю за интересный обзор!
Санузел и душевую запрещено делать если в квартире ниже жилые помещения. Так что эта перепланировка незаконная, узаконить через заключение не получится.
Подскажите вы это все узаконили и по документам сейчас две квартиры?
Отдельными квартирами он их точно не оформлял) Это будет дорого, тяжело и того не стоит. В лучшем случае он оформил перепланировку и то не факт, потому что там этаж не первый вроде, а он мокрые точки переносил, такое не оформить
А то сильно обзор загораживаете собой, хочется лучше разглядеть.
Скажите пож.а как второй сан узел проводили второй, который в кладовке. Через насос?
Здесь получилось немного по другому.
У меня соседня квартира тоже моя.
И канализацию и воду брали из неё.
Это всё согласовали и считается по отдельным счетчикам.
@@a_piskulin спасибо за ответ. этот момент хорошо бы на видео снять, думаю многим будет полезно
Жаль что вы не рассказали как устроена канализация в последней студии
Мне тоже интересно?
Там биотуалет
Здравствуйте! Спасибо за обзор! Напишите пожалуйста, из какого материала строили перегородки для входных (металлических) дверей и какие перегородки между студиями? Спасибо!
Очень интересно
Вместо студии лучше апарты взять, они дешевле, а площадь выйдет больше. Я, например, в ХайВей гранелевском взяла.
Посмотрела много сюжетов на тему студий из квартиры. Но нигде не нашла информации по оформлению этих переделок, как дорого это обходиться и возможно ли это оформить .Санузел в кладовке оформить не получиться.
90 % ваших вопросов и переживаний, решается покупкой апартаментов. Мы последние 3 года делаем инвестремонты только в апартаментах.
@@daasu Апартаменты не решают основной вопрос с пропиской. А это ещё хуже, чем не оформленные переделки.
Для получения максимального дохода, по стратегии деления на студии - больше подойдут апартаменты. Если стоит задача получения прописки - нужна доля, студия или квартира.@@user-hw9qd3jf1d
Взятки 🤦🏼♂️🪖
А слишком сложно согласовать подключение к соседней квартире?
Добрый день! Хотел спросить, вы когда студии делите, ставите счётчики воды на каждую студию или делите коммуналку поровну между квартиросъемщиками?
Добрый день
Отдельно и на воду, и на отопление, и на электроэнергию
Добрый день. Чем сейчас замещать IKEA?
Здравствуйте. вот у меня такая же квартира, но уже 2 планировщика отказали в перепланировке, говоря о том, что в жилой комнате кухню поставишь и комната уже будет нежилая и находится она будет над жилой комнатой соседа. кто вам узаканивал?
Так пишите как будто не в России живёте 🤦🏼♂️🪖
А что по поводу шума? Соседи смогут общаться сквозь стены?
Тожн интересно
Отлично получилось, а если б не было соседней квартиры , то через насос пришлось бы вывод делать? И ещё один вопрос: Вы не рассматривал те такой вариант как строительство дуплекса? С дальнейшей реализацией или сдачей в аренду?
Спасибо.
Да, через насос.
Рассматривал строительство таунхаусов, но там другая процедура согласования и по времени получится дольше.
А время - это деньги.
@@a_piskulin спасибо за ответ. Деньги время, это точно, но в долгосроке сработает. Отличный контент, удачи Вам......
Финансовый вопрос можно раскрыть?
В этот раз решил не расписывать всё подробно.
На уровне таких же показателей, как и по другим объектам, которые показывал на канале
Апартамент у Вас в цокольном этаже многоэтажек???
Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?
Если снизу подвал а не другая квартира - то можно.
Лайк
Здравствуйте, какой город?
Екатеринбург
Зачем себя снимать??? 🤦♂🤦♂
Вас слишком много а кадре
Зачем в каждом каждом ваше лицо??? Вы же диктор на 1 канале...
Нафига себя снимать????