買家自己付佣金? 2024美國房產地震, 業界人士該怎麼應對新轉變? 貸款業也會面臨什麼影響?
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- čas přidán 8. 09. 2024
- 這篇是從業界的角度出發分享我自己的心得/建議/預期, 首先我本人是真心相信好的realtor能帶來價值, 但是新制度之下開始須要有 "能清楚闡明自己的價值的能力", 如果殺出一條血路?
01:54 過去制度 - 買家agent 沒有機會展現自己專業, 時間不被尊重
03:50 未來制度 - 買家agent 建立專業形象 (網路口碑,社交媒體) 不再浪費時間
09:42 賣家經紀人需要有團隊, 會有很多來open house 的買家沒有agent
11:35 賣家經紀人有強大的話語權, 可以用各種協商手段達到目標, 選擇最適合合約
13:15 賣家經紀人其他可以爭取客戶方式 - portfolio, networking, 專攻一區
16:26 賣家經紀人未來可能工作會增加(買家的工作), 應該教育賣家提供buyer agent fee
18:31 賣家可返seller credit 上限 - 不同loan program, 不同down payment 都有不同上限
(針對首次購房買家特別重要, 他們會更加依賴seller credit 讓他們減輕前期現金負擔)
20:25 身為貸款經紀人從自身角度的看法, 專業越來越重要
25:15 小預測 - 建商(新建房) 可能開始不付buyer agent fee
#openhouse #realestate #commission #firsttimehomebuyer #appraisals #lending #mortgage #seller #sellercredit #佣金制度 #美國地產
lender真的很重要❗️jenny很專業讓才來半年就可以貸款買房小白受益良多少付房租
謝謝Jenny，給了很多很好的insights！
can't agree more
請問Jenny現在還在地產領域工作嗎？本人現在住在加州，計劃明年搬去俄勒岡州的波特蘭市。我想知道波特蘭市的養房有什麼需要注意的地方。我近期在網上看房的時候發現波特蘭房子視乎普遍沒有太陽能。另外想到波特蘭的氣候，回想冬季是否需要繳納採暖費？還有Jenny是否認識contractor可以提供裝修或者改裝服務。因為本人喜歡地板而非地毯，但發現波特蘭的房子基本都有地毯。麻煩請在您時間允許的時候可以回覆我的問題。希望以後本人真的搬去波特蘭的話可以有機會得到Jenny的專業幫助。🙏
我認識很多contractors喔 到時候可以聯絡我 5038162888
@@huyiling0522 太好了，謝謝您🙏😊
什么时候开始实施？
July 2024