Вопросы при просмотре квартиры
Vložit
- čas přidán 10. 05. 2021
- Чтобы получить консультацию по вашей ситуации, напишите в Whatsapp: wa.me/+74950324849
5 ошибок, которые вы можете допустить при просмотре квартиры
Что важно узнать на просмотре квартиры:
0:43
1. Кто показывает квартиру - собственник или риелтор
Если собственник - важно понять его мотивацию. Позадавайте вопросы, чтобы понять, насколько он готов продать квартиру. Если показывает риелтор - слушайте его и оценивайте, насколько грамотно он вам отвечает.
1:52
2. Причина продажи
Выясните, зачем продают квартиру: семья переезжает, нужно закрыть кредит и т.д. Это позволит понять, насколько человек готов к сделке.
3:42
3. Задавайте вопросы
Не стоит ограничиться вопросами по телефону. Если вы будете уточнять, задавать при просмотре квартиры вопросы в лоб, то услышите ответы, которые не были заготовлены заранее.
4:43
4. Ситуация с документами
Какие есть правоустанавливающие документы? Свободная или альтернативная продажа? Какая стоимость будет в договоре? Как давно была осуществлена предыдущая сделка? Сколько собственников? Какой у них возраст? И т. д.
7:17
5. Техническое состояние квартиры
Проверьте вентиляцию. Проверьте, нет ли грибка в ванной, возле пластиковых окон, на кухне. Осмотрите электрику, трубы и т. п.
9:35 Вопросы по соседям
Помимо этого, узнайте консьержки или старшей по подъезду, какие у вас будут соседи. Пройдите по всему подъезду и посмотрите на двери соседей, чтобы понять, какие люди живут в этом подъезде.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Хотите стать востребованным экспертом по сделкам с недвижимостью, который решает самые сложные вопросы? Ознакомьтесь с бесплатным курсом: ➡️ clck.ru/UkBZN
Планируете сделку в ближайшее время?
Получите БЕСПЛАТНО путеводитель по сделкам с недвижимостью
и сэкономьте от 200 т. р. 👉 clck.ru/UkBbg
Или напишите мне в инстаграм: ➡️ / olga_mazhut_rieltor
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Смотрите так же:
Как написать объявление о продаже квартиры?
• Как написать объявлени...
Какие вопросы задавать при покупке квартиры?
• Какие вопросы задавать...
Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости?
• Как выбрать риэлтора и...
#УслугиРиелтор #КупитьКвартиру #ОльгаМажуть
Хотите стать востребованным экспертом по сделкам с недвижимостью, который решает самые сложные вопросы? Ознакомьтесь с бесплатным курсом: ➡️ clck.ru/UkBZN
Планируете сделку в ближайшее время?
Получите БЕСПЛАТНО путеводитель по сделкам с недвижимостью
и сэкономьте от 200 т. р. 👉 clck.ru/UkBbg
Или напишите мне в инстаграм: ➡️ instagram.com/olga_mazhut_rieltor
!
@@nadezhdako1983 🙂👈
Соседи могут жить в шикарной квартире, и будут иметь самые дорогие двери и при всем этом могут быть неадекватными....
Могут, но это не правило, а исключение.
Слушаю и читаю отзывы, и думаю: как же нам повезло. Искали квартиру подешевле, без ремонта, в старых домах. Ходили, смотрели. Ни одна не приглянулась. Увидели об'явление с подходящей ценой. Договорились о встрече, во время которой оказалось, что это риэлтор. Спокойный, грамотный, ненавязчивый. Мы попросили сделать скидку. Он посоветовался с хозяином и уступил 200 тысяч. Потом четко раз'яснил как безопасно провести сделку через банк. В общем, мы остались очень довольны. И сейчас поддерживаем связь, иногда просим совета.
Разве не риэлтор помогал Вам оформлять сделку у нотариуса? В этот процесс входит оформление передачи денег через банк. Иначе, какая же его роль?
@@user-if9rl5zg3q совершенно верно. Риэлтор очень помог. Благодарна ему.
Советуетесь с риелтором? По каким вопросам?
@@serg4977 для заинтересованных друзей и знакомых.
Сомневаюсь, что собственник уступил именно 200 тыс., а не больше. И в банке сделку можно оформить совершенно без риэлтора - или через услугу Банк-клик или через банковскую ячейку - оба варианта решаются только через сотрудника банка между продавцом и покупателем. Даже если Вы приобретаете квартиру в своем городе, а собственник находится в другом.
Сейчас живу в съемной квартире. Она в продаже. Показывает собственник и Риэлтор . Все просмотры происходят днем. Самый прикол, что ровно в семь утра, каждый день соседи сверху начинают убивать друг друга. В квартире по ночам появляются тараканы днем их нет. Об этом они никогда не говорят. Даже говорят что соседи очень хорошие)) . Так что доверять никому нельзя. Сочувствую будущим владельцам. У риэлторов как и у продавца одна цель, продать и получить деньги.
Для этого покупателю нужен свой риелтор, который поговорит с соседями, посмотрит, кто живет вверху и внизу, и т.д... Продавец и его риелтор не скрывают информацию, а просто не озвучивают ее. Поэтому каждому нужен свой риелтор
@@Olga_Mazhut откуда знать ходил ли туда риэлтор,он может просто соврать.К сожалению обман везде ,я нашел квартиру ,не могу понять причину продажи,муж одно говорит,а жена другое.Наш риэлтор по ощущениям ждёт когда мы сами найдем жилье и оформит сделку.А иногда отговаривает нас,вот думаю не по причине ли,что продавец не захотел делиться с ним ,что типа он привел покупателя,хотя мы сами находим варианты.
@@Olga_Mazhut сейчас люди двери никому не открывают. Кто то будет рассказывать стоя в подьезде.
@@user-sf4ku6en8l да кому надо
@@Antibiotic777 все они одинаковые. Риэлторы не нужны. За такие деньги они должны нести финансовую ответственность за свои услуги, а ее нет.
Я недавно разьезжалась с бывшим мужем: мы продали свою общую и покупали две отдельные, я сама всем занималась, продавала свою и смотрела квартиры...и вот что хочу сказать: идеальный вариант: пожить неделю в квартире , чтобы принять решение о покупке, иначе вы ничего не поймете-все врут, ну или как минимум недоговаривают... А вообще в многоквартирном доме есть соседи. Точка. И среди них обязательно найдутся все типажи: бабушка с вечно лающей собачкой, мамаша, орущая по утрам и вечерам на детей и мужа, выпивающий и по этому случаю буянящий мужик...и еще парочка ярких типажей... Я часто находясь в квартире напеваю себе под нос песню: "тишины...тишины хочу"... Совет, который могу дать после своих поисков: слушайте сердце или интуицию, и если зашли и вам не нравится, то не дайте болтливому собственнику или риелтору себя уболтать...всем удачи!
@@Alisa-ju8qv вы знаете, удалось однажды... Мы как раз искали тогда квартиру для покупки, нашли по объявлению, посмотрели и решили покупать, а им нужно было много документов оформлять, собственник жил в другой стране, доверенности и прочее...и я говорю: а можно мы пока там поживём? Они говорят: живите, платите коммуналку , нам же проще, а мы пока будем оформлять документы....и по итогу мы прожили там год!! Они три раза пытались собрать эти документы, но в последний момент что-то срывалось....и я потом поняла, что это "не моя" квартира, вот не идёт она ко мне и все тут....и слава богу, что мы её не купили...там оказалось плохим всё: и сам дом, и соседи, и район.... Мы отказались , переехали в другую съёмную, они тут же! Ее продали другим людям, а мы построили новую прекрасную квартиру в самом центре города, и там все прошло настолько гладко, как будто за руку кто-то вел...это была очень поучительная история: нельзя стучаться лбом в бетонную стену, не складывается-не лезь, отойди, это не твоя дорога....так и живём))
Живу в квартире 30 лет: на этаже нет бабушки с лающей собакой, но есть молодая семья с собачкой, собачку одну не видно и не слышно,нет орущей мамы на детей и нет выпивающего и бубнящего мужа и других ярких типажей, поэтому ваше утверждение, что обязательно такое есть, не всегда верно!
@@user-zc4nc5js2d на этаже? У меня эти типажи живут в подъезде, на разных этажах: с 1 по 5, но слышно их везде. Я рада за вас! Хорошие соседи, как и хорошие дети и хороший муж-благословение господне!
@@user-zc4nc5js2d мы купили хорошую квартиру в новом доме, все люди новые, разные. Вот тут и началось. Сосед по площадке оказался алкоголик, по ночам бегал по улице, кричал и бил палкой припаркованные машины. Соседка сверху сдала квартиру семье с тремя детьми, грохот, беготня по голове. Другая соседка приехала с собакой, хотя собак держать запрещено, было прописано сразу в док-тах, гавкала весь день на балконе. Вообщем, все прелести жизни в этом доме описывать не буду. Сняли себе другое жильё, а своё сдали в аренду!
А кто это даст вам пожить в квартире,которая продается?
По поводу риелторов , за рубежом это престижная профессия и люди институты заканчивают и получают лицензию. А у нас каждый гражданин без мозгов и представления о профессии хочет просто нажится на просмотрах и разводах.Это дармоеды далёкие вообще от этого дела.🎉
Вы все-таки не знаете о работе риэлтора ни зарубежом и в России.
@@user-uo4gy3nt8x Мои знания это горький опыт и ужас от происходящего от общения с риеторами.Может и не знала но теперь знаю.Когда дочка за границей квартиру покупала, она все делала в режиме онлайн общение.И получила то что хотела не вставая с места.Это порядочность и доверие.У меня другой опыт говорят одно показывают другое.Навязываю свои услуги довольно назойливо .Слишком много риелторов на 1 душу покупателя.Результат испорченные нервы.
Скоро в вашем " зарубежом" продавать будет некому. Так что успокойтесь со своим западом.
Хорошо. Я россиянин. Я скандалист...вопрос....вы и другие россияне тоже скандалисты?...
Позвольте сам отвечу....нет...
Это я к чему. Не нужно всех риэлторов приравнивать к тому, который вас ввел в заблуждение и предоставил вам некачественную услугу.
Хорошего вам дня и добрых людей на вашем жизненном пути.
хороший риелтор должен лежать в хорошем гробу. плохой-же , в плохом!
Продавали квартиру в панельном доме 1993 г, а переезжали в новый дом 2019 г) Покупатель спросил почему продаю, я четно ответил) он как то приуныл и говорит, аа значит вы в новую переезжаете а нам продаете старую)) Короче лучше говорите просто расширяемся и переезжаем в такой же панельный дом. Людям не угодишь 😅
Приунывший пусть тоже новую покупает
Очень часто новые квартиры ещё некачественнее старых, так что неизвестно кому повезло😂
Мне кажется так, если человеку квартира действительно понравилась и он может ее купить , то он купит , а обычная фраза про « старую» квартиру, это просто фраза , что его тут удивило? Он не знал , что дом б/у ? Вывод один , он не мог/ не хотел ее купить и дело не во фразе
Если бы у него было больше денег, он наверное купил себе новую квартиру. Сколько денег в кармане-от этого и пляшешь
Люди сами не хотят слушать правду, купят у лжецов, а потом жалуются
Мы когда квартиру искали с риэлтором и задавали вопросы неудобные для собственников , то риэлтор сказал ,что мы гости и свои вопросы держите при себе .Естественно с риэлтор растались и кв нашли самостоятельно
А какие неудобные вопросы?😂
@@nadyacherry неудобные для продавцов, на которые честно они не хотели отвечать ,например течёт ли крыша , где документы на газовое оборудование , когда будут готовы съехать с квартиры после продажи и тд, на все пожимали плечиками и переглядывались с риэлтором козлом
...нихрена !!., какие же вы гости - вы покупатели !!.
Ольга, спасибо за лайфхаки как включать режим Шерлока:) Очень ценно!
Слушайте, вроде бы такие элементарные вещи говорите, а ведь я об этом даже не думала!....
Рахмет большой Вам, Ольга!
Здоровья и всяческих благ Вам!!!
🌹👍💯
Спасибо Вам за обзор. Мне понравилось. Особенно про вентиляцию и грибок. Это действительно проблема со здоровьем, а именно аллергия..у нас так было. И двери соседей много о чем расскажут, мы даже на улицу выходили и соседние окна смотрели. Поэтому ваш обзор заслуживает внимания. Спасибо Вам!!!
Спасибо Вам !!! Без лишней демагогии, все по делу. Сразу видно профессионала !!!
Моя знакомая на работе продавала свою квартиру из за соседей, ведущих ночной образ жизни на этаже выше. У тех шикарная и приличная дверь. Богатые соседи. Днем они спали. Ночью тусили и гуляли. Подьем в 23-00 и до утра. У них везде была сделана звукоизоляция, кроме пола. Их никто не слышал, кроме приятельницы). Выдержала она четыре года и выставила квартиру на продажу. Переехала на соседнюю улицу в "клоповник" с плохими дверьми у соседей. Те оказались милыми и тихими людьми. Живет и радуется. Как она боялась вопросов покупателей почему продает. И думаю, что правду никому не говорила.
Про соседские двери - это прикол😂 У меня сосед живёт за шикарной дверью- алкаш не просыхающий, постоянно пьянки- гулянки, а рядом дверь бичевская - так там бедная бабушка - одуван, её не слышно, не видно. Да и соседи имееют обычай переезжать, умирать и т. д.
Шикарная дверь-не главное,там могут быть неадекватные люди
Бывает, но в основном двери у алкашей несут информацию о владельце. В вашем случае это исключение из правил.
Вы не в моей случайно квартире живете…?😂 один в один совпадение
Все не учтешь, подводных камней не видно.
Ролик просто супер! Спасибо огромное, очень полезную инфу получила! Лайк!
Двери- не показатель порядочности и спокойствия хозяев
100% Мы так попали, повелись на то, что дверь у соседей сверху была приличная, а по факту люди ведут ночной образ жизни. Вся движуха у них начинается после 22 часов.
Убитые двери - ещё какой показатель маргинальности!
согласна с Вами 😊. Я купила квартиру, соседи- супер, но у меня дверь -- не супер внешне, металлическая - совдеповская, не современная, но меня устраивает. Менять не собираюсь, так что меня в маргиналы надо записывать? Сантехника и трубы все поменяно, живу тихо и одна, внутри : ламинат и линолеум, мебель современные: так что внешне -обманчиво.
Практически ничего невозможно узнать о соседях и тараканах или клопах. Единственно, если тамбур заставлен барахлом, то надо делать выводы. Кроме того соседи могут тоже продать квартиру, так у меня получилось. Покупала с одними соседями, а потом все поменялись. Косяки ремонта в квартире сразу тоже не все видны, нужно пожить, чтобы их увидеть и оценить.
Да, так на клопов попали( слава богу съём), ели ноги унесли. Но когда поняли, что это кровососы нас жрут посмотрели обои - были пятна от убитых клопов. Конечно, при покупке обои с лупой разглядывать не будешь😂
@@user-sw5zn6qs9g, у нас друзья так вляпались. Долго ждали, когда съедут предыдущие квартиранты. Заехали, а там тараканы и клопы. Бежали они оттуда быстро. На дворе почти ночь и жить уже негде, на вещах сидят. Чужом нашли другую квартиру в тот же вечер.
В нашем доме кишат тараканы, постоянно травят в подвале, на чердаке, а у меня их нет и не было. Когда переезжали в новый дом на вентиляционные дыры наклеила маскитную сетку, а сверху- декоративную решетку. Для профилактики раскладываю шарики: яйцо варю 3 часа, смешиваю желток, борную кислоту и раст.масло( делаю шарики). Если даже забежит таракан, то вскоре будет лежать лапками кверху.
Очень толково и профессионально! Спасибо!
Благодарю
Спасибо, самое информативное видео из аналогичных по тематике
Чтобы совершить меньше ошибок при покупке квартиры, в ней надо пожить несколько дней, но кто это позволит?
самое главное это до и соседи. Поэтому лучше снять квариру в доме и пожить.
@@MarinaPetrova10 да, особенно если нет лишних денег
Можно прийти в подъезд с утра и вечером. Погулять по этажам, послушать.
В разное время суток приходите посмотреть кв
Риэлтор и юристы агентства недвижимости должны отвечать за вранье покупателю по Законам РФ!!!
По закону они не несут никакой ответственности. Их деятельность - консультативно-рекомендательная, все решения принимают только продавец и покупатель.
Законов в РФ нет…
А они не врут, просто всей правды не рассказывают
Спасибо, Ольга! Я пересмотрел много роликов на тему недвижимости, но Вы первый специалист, который рассказывает всё по делу, чётко, без воды и без пафоса. Благодарю! У Вас незаслуженно мало лойков.
Спасибо. Очень вовремя
Торговля всегда преследует личную цель - взять денег. Доверять торговле нельзя абсолютно. Самые противные продавцы - навязчивые. Или те, которые бьют на необходимость быстро решать. Но быстро купить платье и быстро купить квартиру - не одно и тоже. Затраты разные, к тому же платье можно сдать обратно. Мы долго искали, что купить. Насмотрелась... Выбирать нужно то, что чувствуешь интуитивно, что твое и хорошее. Бывает так, что заходишь в квартиру и сразу это чувствуешь. Не знаю, что это, но тебе в этом хорошо. Далеко не каждое жилье так тебе откликается. Большинство либо никакое, безразличное, либо вызывает неприятные ощущения. И дело не в хорошем ремонте или его отсутствии. Это другое. И, по - моему убеждению, не стоит покупать жилье, где было много смертей, не дай боже трагедии, где живут калеки, алкоголики, матершинники. Регулярные матюки забивают энергетику и притягивают низких сущностей. Серьезные болезни, страдания тоже не благотворны.
Благодарю 🙏. Очень своевременно 👍
Насчёт причины продажи могут "честно " соврать
Спасибо Вам!
Я риелтором работала. Именно поэтому - без обид. Всех риелторов нужно в законодательном порядке обязать пройти освидетельствование у психиатра и тренинг по профессиональной этике. Деньги непропорциональные затратам и легкое взождение в чужую жизнь стирают границы - их практически риелторы соблюдать не умеют, и даже не предполагают их существование . Хамство и наглость - норма профессии. В последнем опыте я просто подверглась абьюзу; а господин риелтор точно страдает шизофренией в агрессивной форме. И, если вы наняли риелтора на юридическую проверку или сопровождение на об;ект, который выбрали сами, нужно быть готовым, что риелтору выгодней вашу сделку развалить и продать вам об,ект, на который у него есть договор. Никакими границами морали он не обременен! И это не только не формирует профессия - просто в професси остаются люди определенной акцентуации.
Спорить не буду про ваши пожелания, но могу лишь добавить свою чёткую позицию при общении с риэлторами по объекту, если риэлтор говорит ОБЪЕКТ ЧИСТ, ТО ТРeБУЙТЕ ПИСЬМЕННОГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СО СТОРОНЫ РИЭЛТОРА, ТО ЕСТЬ В ДОГОВОРЕ КРОМЕ ПРОДАВЦА ТАК ЖЕ ФИО РИЭЛТОРА КАК ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА ВОЗМОЖНЫЕ БУДУЩЕМ ПРОБЛЕМЫ И ВОЗВРАТА ДЕНЕГ.
Какая чушь ! В каждой профессии есть не адекваты.
Риэлторы хуже цыганей
Успешный риэлтор - тот, кто умеет входить в доверие, легко соврет, обязательно сделает акцент на имеющихся плюсах и обойдет или нивелирует минусы предлагаемой на продажу квартиры, исходя только из личных финансовых интересов. Нет "своих" риэлторов. Все хотят заработать быстро и не слишком обременительно. По закону не несут никакой ответственности, а выполняют только консультативно-рекомендательные действия.
@@user-si2zw7eq3g вы видимо по себе судите
Спасибо большое, очень ко времени.
Спасибо! Очень полезно!
НИКОГДА НЕ ПРОВЕРЯЙТЕ ВЕНТИЛЯЦИЮ ЗАЖИГАЛКОЙ!!!!! Приложите лист формата А4, он должен держаться!!!!!!
Почему? Вдруг взорвется?
@@_ProstoTak Да, именно поэтому, т.к. в вентканалах возможно скопление газовоздушной смеси при утечках газа. А вот насчёт того, чтобы проверить вентканал листком бумаги, то это сделать можно только тогда, когда температура наружного воздуха отрицательная, т.е. когда имеет место разница температур на улице и в квартире ( все вентканалы проектируются на температуру наружного воздуха ниже + 8 градусов). Идеальный вариант проверки канала - приборный.
Должен держаться при закрытых окнах..? Или приоткрытт, чтоб тянуло?
Когда-то поднесла спичку, к соединению газовой трубы (проверить)и воздух вокруг трубы начал гореть.
Бросились с дочкой убегать, но вернулась и накрыла полотенцем.
Спасла соседей, они и не догадываются об этом)
@@user-bo8qd4nl3k Если когда-нибудь захотите найти утечку самостоятельно, то разведите мыло в воде /можно жидкое/, и обмыльте полученной эмульсией с помощью губки соединения и арматуру на газопроводе (утечки в основном там). Если появляются пузырьки во время обмыливания, сразу вызывайте газовую службу!!! Спички и газ в данном случае - вещи несовместимые.
Спасибо, много полезной информации
Спасибо за видео, очень познавательно
Благодарю Вас
А выше 70 лет продавец читала должен кучу справок предоставить что у него крыша на месте
Соседи, конечно, очень важно, но ведь они могут в любой момент поменяться! На место не очень хороших соседей могут со временем приехать вполне нормальные люди.Это как фишка ляжет.. По-моему,слишком многого требовать от квартиры не нужно,везде есть свои минусы.
Первая ошибка- это неадекватные соседи сверху . Но про них ни кто не расскажет . 🤦♀️.
И сбоку тоже, и внизу 😂, нет, правда.
@@user-sw5zn6qs9g точно, со всех сторон . Ужас просто 🙃
Ооо да,я из первой квартиры из за этого и переехала
Это был ад адовый😢
💪🏻🔥👍🏻 Спасибо!
Кстати, если в квартире колонка, то очень важно проверить напор воды. Если он слабый, то вы будете жить и без холодной, и без горячей. Нарвалась на такую квартиру, не знаю, что меня дернуло повернуть кран на кухне. Хозяйка призналась, что уже и трубы меняли, и что только не делали, а напора нет...
Это хороший повод просить хорошую скидку, а потом поставить накопительный бак и проблема уйдет.
Может быть и такое: вы спокойно живете в квартире, кто то из ваших соседей умирает/уезжает и квартиру рядом покупают отморозки, и после этого ваша жизнь превращается в сущий ад
как это связано с покупкой новой квартиры?
@@aleksandrmatveev9337 напрямую. Если вам не удастся привести в чувство борзых соседей, то рано или поздно вы будете вынуждены продать свою квартиру и искать новую. Тут самое главное не попасть из огня да в полымя, потому что поголовье отмороженных и неадекватов за годы "демократии" резко возросло.
@@aleksandrmatveev9337 ...а вот так - вы купили квартиру и "спокойно живёте...." , а дальше читайте первый комментарий...
@@user-du7qi8su1n у нас так же получилось: купили квартиру с " соседкой" спокойной пожилой женщиной одинокой, даже общались, адекватная. С родней в ссоре была и не общалась, а через два года "исчезла", я заволновалась, тк квартира появилась в продаже ниже рыночной в СПб! Оказалось, что умерла, а тут "нарисовались родственники и дрались за метры!! несколько раз вызывали даже полицию! так что от покупки не застрахован , даже если изначально положительные соседи. А сейчас ее -квартиру сдают., вроде тихо пока.
Какая приятная девочка! С грамотной речью и красивым голосом!
Благодарю!
Что он будет делать с деньгами 😅😅😅😅 ........ печку топить ! Хочу и продаю , это никого не должно колебать !
А есть и такое, что люди насмотрятся всего и наслушаются и становятся очень подозрительными, задают неуместные вопросы и отдаляют себя от того, чтобы им сделали скидку)
Продаю сейчас двушку с видом шикарнейшим, в хорошем районе, сверху соседей нет, верхний этаж, снизу одинокий дядька средних лет. Продаю, потому что родился ребёнок и реально тесно, появилась возможность купить дом, так всем и говорю, люди не верят)
А в каком городе продаёте?
@@naitisvoih Нижний Новгород
Что-то Вы не договариваете 😀. Вид-то может быть и шикарный, но, вдруг, крыша протекает или беда с документами. Хорошие варианты разбирают быстро...
@@lidiavaseva3917 я даже спорить не буду)
Продаю меньше двух недель и дорого, все хотят дешевле. возможно люди ждут июня, там должны внести изменения в ипотеку на вторичку, снизить процентную ставку
@@allasd430 Вы знаете, я один раз продавала квартиру с хорошим свежим ремонтом. Делала из хороших материалов для мамы. Даже окна с форточками по спец заказу. Ну, так вот. В МО такой ремонт на хрен никому не нужен был, так как многие приходили с детьми и готовы были брать убитые квартиры без лифта в подъезде, лишь бы дешевле. Продала за 7 мес. За ту сумму, которую хотела.
Удачи Вам с продажей!
Хотел посмотреть на соседей, не смог победить домофон 😅
Покупали квартиру, на вопрос о соседях -заверили, что все приличные, познакомились даже с женщиной снизу, оказалось-приличная женщина-любительница побухать, семья с ребёнком сверху до часа ночи топают, жить очень сложно в итоге
Благодарю 🎉
Спасибо ☺️
Важная информация! Спасибо
Во благо!!!
... хорошие советы... 👍 но вот спрашивать "куда будите вкладывать свои деньги" вопрос не корректный... 🙄 я бы если мне задали такой вопрос насторожилась... а не машенники передо мной... 🤔
ответ ...*может вам еще дать ключ от другой квартиры ,где деньги лежат?* 😄
Мошейники 😂
Это очень правильный вопрос. И не надо на него обижаться. Очень много схем мошенников или например банкротов, которые вместо того чтоб оплатить долги срочно сливают квартиру.
Я хотела купить квартиру.Попала на риэлтора,которая почему то вместо той что я выбрала и уже готова была купить,она мне стала предлагать варианты более дешёвые и такие убитые.От фотографий одной из них мне вообще чуть дурно не стало.Такое чувство было,что в ней кто то недавно умер.Когда я ей стала говорить,что готова купить ту 3хкомнатную,дама вообще обиделась.На что я у неё спросила,а собственник квартиры в курсе,как вы продаёте вообще его квартиру.На собственника,я в принципе не могу выйти.Телефон она не даёт.Я в шоке.В данной ситуации жаль собственника.Мало того они всё это время ни за коммунальные услуги не платят,так ещё и цены взвинчивают и удерживают их.(я о риэлторах)
Попробовали бы на собственника выйти с помощью соседей, по любому у них есть контакты хозяина
@@user-xi5yd9zp4y да,была такая мысль.Но уже всё.Не хочу.Перегорело.
Может, и квартира не продаётся, а просто заманиха для того, чтобы выдвинуть другие варианты. В Москве для сдачи такой способ использовали. Приглашали на показ одной, на встрече говорили, что только что сдали, но есть другие варианты. А они были в плачевном состоянии и предложений на них не было, потому что фото только отпугнуть могло, а не привлечь.
Скорее всего квартира - приманка
@@Olga-uv8nx скорее всего.Так она недавно опять обьявилась и стала спрашивать купили ли мы квартиру.Есть вариант 3хкомнатной.Я стала подыгрывать ей.Говорю да,давайте.Хотя мы по этой квартире уже связались с собственником. И он нам сказал,что прерывается к нему агент,которая хочет помочь в продаже квартиры.Когда я ей сказала,что нравится эта квартира,она сказала,что ещё не выставила её даже в продажу.Держит пока.На что я ей сказала,зачем вы обманываете нас,квартиру продаёт собственник?После этого дама перестала выходить на связь.🤣
Мы 30 лет прожили с псих больным ( официально) это было тяжко, и мы не могли врать покупателям из за этого и не продавали свою квартиру(не хотели чтоб потом нас проклинали), потом он умер и на его места заехала прекрасная женщина
Я когда смотрела квартиру для покупки,мне одна понравилась квартира и я уже готова была её приобрести.Дому было 7 лет,добротный и красивый,чистый .Показывал её и собственник и риелтор .И на повторном просмотре ,хозяину нужно было включить стирку и тут по квартире прошёл запах канализации...это меня смутило..Потом мы пошли по соседям по этажам узнать состоянии канализации и по разговорам узнали,что на том этаже,где находилась квартира..соседние квартиры все много лет сдаются посуточно .Это было последним решающим фактором для отказа.
Ага, спросить у соседей . А кто откроет то? Да и разговаривать то сейчас народ не хочет
Я ходила около дома несколько дней и общалась с теми, кто стоял у подъезда. Получила ответы от жильцов на все вопросы. Квартиру не купила в итоге😂
@@elenapriza9515 Соседи повздорили между собой, и наговорят что попало, специально, чтоб пакость продавцу сделать.
Точно) я никому никогда не открываю)
Ответы на вопросы...
Особенно "Что Вы будете делать с деньгами "? Кто-то говорит: какое вам дело
😂😂
Почему ни один риелтор не дает совет взять справку у продавца о том, что тот не стоит на учете в псих нарко диспансере? Это спасет от мошенников, которые продают по кругу одну и ту же квартиру оставляя деньги себе, признавая сделку ничтожной на основании своего состояния. И да, я брала, ДВАЖДЫ, на обе квартиры которые приобретала. Продавцы выкручивались, не хотели, до их надо дожимать. И делать это должен РИЕЛТОР который получает за свою простенькую работу несоразмерно огромные деньги.
потому что цель риэлтора со стороны продавца - продать как можно БЫСТРЕЕ и получить свои денюжки за сделку! Если риэлтор будет давать такие советы - значит ему надо будет как-то убеждать продавца получать такие справки, а у неадекватных людей это сразу вызывает злобу, словно их в чём-то подозревают и они риэлтора просто пошлют, вот все и помалкивают.
И даже если вы риэлтору про это сами скажете, мол возраст у продавца и всё такое, уверен - большинство начнёт изворачиваться и уверять, что мол "ничего страшного, все так продают и всё нормально" и всё в таком духе.
@@user_07632 так и было. И я не понимаю почему все говорят про возраст. На учёт можно попасть и в 20 и в 30 и в 40 лет! Я написала это комментарий больше для покупателей вторички, что бы знали такие нюансы. Потому что риелторы засовывают язык в ж#пу.
Риелтор от Инком недвижимость именно все справки обязательно просила у бабушки. Там доли были. Все ок🎉
Во-первых работа риэлтора ни хрена не простенькая, без денег работать это не просто. Во-вторых, я лично когда был риэлтором, просил такие справки о состоянии собственников
Самое страшное это спешка в купле продаже. Я на этом кучу денег потеряла, все риелторы лживые и не несут никакой ответственности. Всегда думайте головой. Мошенников на рынке недвижимости очень много!
....ну , не все .
Благодарю 👌 подписалась
Спасибо за добрые советы.мелочей в этом деле не бывает.покупая квартиру надо в ней побывать несколько раз и в разное аремя суток.
Навсегда входная дверь показатель благополучия.
Доказано жизнью.
Точно навсегда)
Интересно, кто скажет, что соседи алкаши, или часто отключают воду, или тараканы замучили ! Никто! А уж куда я потрачу деньги от продажи, так это вообще никого не волнует.
Спросите у соседей.
Что спросить?:,, соседи вы порядочные люди или дебоширы?"
@@user-bv9ik8zx1r 😁😁😁 нет, не ответят так. У бабок у подъезда спросите, они всех сдадут с потрохами.
Абсолютно с Вами согласна. Про деньги вообще некорректный вопрос
Очень актуальное видео в плане куда и на что смотреть при покупке и особенно про соседей понравилось😂 так куда и на что мне смотреть при покупке квартиры в новостройке, в другом регионе, на другом конце страны при дистанционной сделке?)))
Квартиру нужно смотреть вечером, часов в 9 или позже. А потом посмотреть ее же утром, часиков в 6-7. В это время шумные соседи сами себя проявляют. А днем везде тишина. Еще хорошо покупать в том случае, если люди разъезжаются или улучшают свои жилищные условия. Да, сделка сложнее, но вероятность нарваться на плохих соседей гораздо меньше.
Спасибо
Покупали впервые кв. С риэлторами Жидфонда. Никто ничего не подсказал. Даже сами вникали в процессы. В итоге пришлось менять проводку на чемоданах.
нам в свое время очень повезло с риелтором. Грамотный, спокойный, рассудительный.
Привет, возьмете бумагу для копировальной техники формата А4 и идете к участковому уполномоченному полиции с отдельными вопросами по желаемой квартире (и будет Вам счастье, про "шумных" соседей, притон и про психа состоящего на учете и проживающего в искомой квартире). Он Вам ничего не должен помните об этом и не обижайте его своей глупостью)) УУП разные, это как срез общества, но они самые порядочные и трудолюбивые люди среди сотрудников.
Еще важно замерить температуру в квартире. У нас на нижних этажах в отопительный сезон в квартирах 18-20 градусов, на верхних 27-29 при закрытых батареях. Еще есть значительные перепады температуры воды. Если детям мыться, обязательно ставить выравниватели температуры воды. Это причины поторговаться.
А у нас всё наоборот. На верхних комфортно, те самые 18-20, но на нижних от 25 до каракума. Вентиляция - только бризерами. А вот грибка за полтора столетия так и не завелось.
У родствегников в 2 совершенно разных квартирах - грибок.
Плохо проветривают.
У нас давление холодной воды в хрущевке в часы пик падает порой до 0.
все это не так важно, важно, чтобы не были прописаны скрытые души.
Все это прописывается в договоре. Сейчас кого хочешь можно выписать через суд. Прописка вообще ни на что не влияет. Это не Советский Союз
@@bolshe_nichego Шо, и психа недееспособного? И ребенка?
Судилась, в договоре было прописано, пришлось доказывать что человек этот не проживают, ушло на это пол года
@@bolshe_nichego выписать можно не кого угодно . Если это несовершеннолетний с правом пожизненного проживания то это полная Ж . Так что не все так просто ….
@@Al89che Надо же,всего полгода! Быстро, бывает дольше, повезло вам.
что касаемо соседей, - то они от зависти могут просто наврать, что тут кругом неблагополучные соседи и что везде шум и хлам. "опрос" соседей это крайне неочевидная штука, доверять такому нельзя.
Риэлтор необходим, когда нет возможности самому вести переговоры и показы. Я не могу постоянно ходить и открывать дверь квартиры (она пустая). Бежать по первому требованию покупателя на показы. Вести переговоры по телефону и проч. Но если сам показываешь, сам рассказываешь, замещения можешь грамотно провести куплю-продажу. То незачем риэлтор. Бывают сложные сделки, то и тут нужен риэлтор.
Нужен не риэлтор, а адвокат с человечным типом строя психики, который поможет обеспечить в договоре купли-продажи и приложениях к договору ваш статус добросовестного приобретателя недвижимости. Чтобы в случае судебного разбирательства у вас не отобрали квартиру и вы не остались как без денег, так и без квартиры.
Риэлтор может помочь продать, а вот покупать лучше самому. Потому что риэлтор интересно только сделку совершить и деньги получить, а как вы там будете жить, ему всё равно. Поэтому будет убеждать, что всё супер, все что вам смущает-неважно
ха порадовал совет... Спросите у собственника почему но продет квартиру -ладно ок. Спросите у собственника - куда и зачем ему деньги от продажи квартиры... После такого вопроса, особенно а что вы дальше будете делать с деньгами? - покупатель быстро идет лесом...
А потом такой продавец говорит покупателю, который не интересовался целью продажи, ой, у меня альтернатива, подождите, мне надо подобрать еще что-то себе в свой черед, начинается нудятина с неизвестным результатом, в итоге такой продавец идет лесом, а такой покупатель теряет время.
я всегда задавала вопрос по какой причине продают квартиру и это нормальный вопрос. но был случай когда одна риелторка на него так отреагировала, будто я предложила ей раздеть и показать свою щель. вопрос куда потом продавец будет девать деньги - лишний. а перед сделкой надо просто взять с людей справки из нарко и псих диспансера
@@Elza892 это с вас справки надо было взять, чтоб не лезли длинным носом в чужие дела. Понаберут нищеброды ипотек и ещё потом вопросы задают.
@@царьпростоцарь рыгальню офни, хоть за умную сойдешь. задавать подобный вопрос всегда адекватно, когда берешь не новое, а б/у.
@@царьпростоцарь так что если решилась продавать свою вторичную нору, рыгальню открывай, когда команду дают
Никто не скажет правду, почему он продает квартиру! Неужели это непонятно!?
Ну зачем так категорично. Мне сказали - владелица хочет переехать в Калининград. И она волновалась больше, чем мы (покупатели), потому чьо она присмотрела уже квартиру и надо совершать сделку.
@@natalyaerman4164 это потому что правда была вполне безобидная. А если продают из-за чокнутой старушки сверху, которая нечистоты в окно выливает, вряд ли продавец будет столь откровенным.
👏👍
@@natalyaerman4164щ
Познавательно
Вентиляцию можно почистить. У нас это бесплатно делает управляющая компания. По крайней мере в моей квартире просто почистили и на этом все. При том бесплатно. Соседи тоже меняются, поэтому особо на них ориентироваться не стоит.
Да, совокупность факторов
Бесплатно потому что относится к капремонту.
За который мы платим ежемесячно.
Гораздо важней понимать мотивацию покупателя. Люди простотзодят и просто смотрят, ничего покупать не собираются.
Еще продуваемость окон нужно смотреть и за границей работу батарей
На вопрос рокупателя "а что вы дальше будете делать с деньгами" я бы сразу послала, что за хамские вопросы вообще?! Глупый совет.
Вот именно. Никто и не обязан отвечать на такие вопросы.
Елена, вы правы, у меня только это и спрашивают
Не глупый, замуты разные бывают. Я отказался так от квартиры, где была в собственниках дочка несовершеннолетняя и папа, и нужна была куча документов с опеки и ещё деньги от продажи детские нужно будет положить на спец, счёт , т. к. дочка ехала в др. город жить к маме, т. е. жилплощадь у ней была, а если б мама не положила деньги дочки на спец счёт, то дочка могла потом отработать у меня свою долю. И как я буду следить за чужими капиталами, в др. городе?
Елена Тихонова и Нина Блеван, если бы вы покупали квартиру, то вам обязательно было важно, куда дальше пойдут ваши деньги. И очень часто не удовлетворительный ответ продавца, приводит к отказу клиента от покупки.
Если продавец покупает дальше жильё, это одно, а если он просто забирает деньги и хочет их вложить в сомнительные мероприятия, нужно 100 подумать.
Вы не имеете опыта в этом вопросе, поэтому вам многое кажется.
Я имею немалый опыт и видела, как покупатели уже на сделке не хотят отдавать деньги, а вторые не хотят отдавать квартиру, будто бес в них вселяется, не раз видела, и начинаются истерики в банке или на приеме-передаче.
Поэтому любой чел может на след день сказать, что он передумал, вчера был не в себе, а деньги уже потратил. И вы останетесь и без квартиры, и без денег, так как суд ему присудит выплачивать вам деньги в час по чайной ложке, в зависимости от низкой зарплаты или пенсии.
Вот поэтому нужно обязательно обмениваться справками из ПНД и наркодиспансера, чтобы не было потом обратного хода сделки из за психол или нарк проблем. Это я вам написала только один вариант. Вы не представляете как можно легко лишиться денег, и не приобрести в итоге то, что хотели.
Вы никогда не узнаете, что затевают покупатели или продавцы. Вот поэтому и этот вопрос не хамство, а суть безопасности. Нельзя в этом вопросе быть наивным. Любая сделка, хоть и нотариальная, может быть расторгнута, нужен только хороший адвокат. Поэтому нужно задать все возможные вопросы, напр, не сидит ли кто-нибудь или не находится в местах не отдалённых и более отдалённых, у которых сохраняется право проживания в квартире по возвращению. Также и сделка с опекой, соблюдены ли права детей в прошлом у покупаемой квартиры или они к вам заявятся в 18 лет и будут иметь право на свои доли. Также, как и люди, находящиеся на длительном лечении где-нибудь, или в доме престарелых. Также нужно проверять документально всю историю квартиры. Продавец обязан ответить на все вопросы и предоставить все документы по просьбе покупателя. Нельзя покупать, если не видишь искренность продавца. Как только не может отвечать на вопросы, всё, нужно уходить и искать более надёжный вариант.
Необходимо повышать грамотность в вопросах покупки недвижимость, очень легко нарваться на любые последствия, которых также много, как и разных людей.
Очень часто по продавцам видно здоровы ли они психологически или они заводятся, психуют, не могут вести диалог, ответить на все, касаемые недвижимости и ваших денег, используемых впоследствии. И очень часто возникают цепочки, когда деньги сразу же передаются на покупку другого жилья и нужно проследить ещё и цепочку, не вляпается ли продавец в дальнейшем в какой-нибудь блуд и не вернётся ли к вам востребовать квартиру обратно. И если он найдёт аргументы с помощью адвоката для суда, то будет дан ход обратной сделки.
Вы себе даже не представляете, сколько возможно вариантов. Поэтому лучше нанимать кого-то из риэлторов или юристов, даже если вы сами очень грамотны, как свидетеля сделки и процесса подготовки к ней с вашей стороны. Желаю всем успехов и всего хорошего.
@@elenakhalilova2114 спасибо вам огромное за честный и развёрнутый совет! ❤
Страна аферистов мошенников жуликов чиновников казнокрадов и олигархов вампиров
ТОЧНО!!!
Еще ВАЖНО, смотреть план квартиры, была ли перепланировка, если была, то обязательно в плане указывается, что именно менялось и было ли на это разрешение на законодательном уровне! Если это не учесть то в дальнейшем это может сыграть с вами жуткую шутку в огромную денежку штрафа! Если была перепланировка, но в плане это не указано, не быт документа о разрешении перепланировки с печатями. Лучше отказаться от этой сделки, если вы не хотите лишнего гемора с документами, который может стоить не дёшево! Если попробовать узаконить уже готовую перепланировку, вам могут отказать и заставить вернуть прежнюю, при этом вы заплате не маленький штраф, за то что не узаконили планировку! Но могут и дать разрешение, если все было выполнено не нарушая, каких либо технических моментов, которые могут мешать соседям, например та же вентиляция! Учитывайте это тоже! План на квартиру, дом не важно вы можете взять в следующих местах
Горгаз
Водоканал
БТИ
Электросети
Ой. Все ерунда. Нравится вам квартира. Ради бога. План конечно вам предоставят!
Блин да восстановите вы себе и стены и двери при желании. Все ерунда. Главно чтобы не всплыли собственники или родственники собственников.. Или еще что. Потом будете всю жизнь мучаться
Но ведь соседи могут и поменяться. Сегодня это тихий профессор, а завтра он переехал и у него квартиру купили меломаны маргиналы.
Боже, ну, что ж все такие упрямые. Причину продажи надо озвучивать, если будут спрашивать всегда! Покупатель должен понимать, что за схема купли-продажи его ждёт.
...что касается причин продажи..хозяин квартиры может просто врать..
Очень приятная грамотная речь, поставленный голос.
Когда переехала на новую квартиру на этаже ниже был притон пришлось вооевать чтобы устранить
Самим поздими вечерами приходить и слушать под дверью покупаемой квартиры что происходит вокруг
У меня есть знакомые , которые много лет жили под шум пилорежущих материалов вечером.Участковый был бессилен. А сосед оправдывается, типа чем я буду семью кормить. Устроил себе мастерскую по изготовлению табуреток. Решили квартиру продать и продали. Покупатели не знали , какое счастье берут, ведь пилит он после основной работы😊, и шума , естественно, они не слышали.
А это не один такой пример. В троллейбусе слышала ,как отец с сыном похожую ситуацию переживают и как раз ехали , судя по разговору, на встречу с покупателем.Я искренне посочувствовала обеим сторонам сделки.
После таких подсказок судьбы, я перед покупкой уже своей квартиры познакомилась с бабушками в подъезде . Объясняла, что я буду здесь с детьми жить. Переживаю и т.д. и т.п. И благополучно все узнавала. Вот так! Так что риэлторы не всегда вам в помощь, а ваши умные головы.
А риелторы у нас были еще те проныры.
Участковый не бессилен, а ленив, он должен был войти в квартиру под любым предлогом и зафиксировать производство. И отправить документы в госжилинспекцию.
@@user-pt9bs9cx6p знаете , наверное , не везде органы на вашей стороне. Но спасибо за совет. Буду знать.
@@user-yv8el8hg1o участковые везде одинаковые, они не будут ничего делать , пока руководство по башке не настучит и под опу не пнет. У нас в соседнем доме был швейный цех, просто машинки швейные и шума то особого не было, пока участкового заставили работать, полгода жалобы с юристом на него писали кругом, вплоть до городской администрации.
А собственник обязан посвящать в свои личные дела покупателя. Чужого человека по сути? А вдруг он преступник?
А вдруг Вы?
@@lidiavaseva3917 Вдруг)))). Возможно, но я ничего не продаю. Проверяются документы, гарантирующие неоспоримость сделки. А вот куда я буду или предполагаю размещать свои средства, дело мое. И это вообще, секрет. Я же не спрашиваю, где покупатель берет деньги?)))! ☝️
@@user-jo3vi1gf2d вот если так отвечают, то лучше у подобного персонажа квартиру не пркупать. И да, спросить откуда деньги у покупателя тоже не лишнее.
@@user-yp1yk7jm2q про персонажа 💯%😂
Вот после таких видео народ начинает заморачиваться на ерунде и закусывать удила на ровном месте. Вы полезете с бумажкой к вентиляции, если устраивает метраж, район и цена?
А задать неудобный вопрос можно деликатно, хороший риелтор это умеет. Если с другой стороны тоже хороший риелтор, он все удобные ответы уже продумал и отрепетировал.
Машину муж продавал новую, простояла полгода в гараже после покупки. Покупатель лез со спичкой промерять глубину рельефа на шинах - типа, знаем мы вас, пробег, небось, скрученный, а мы приемчики знаем... Ну и дурак.
Ваша правда. Когда покупала квартиру и первый раз в неё вошла. то сразу было чувство, что это именно моя квартира. Там потом много чего оказалось, что пришлось чинить. Но эту всё ерунда. Главное, как Вы написали, устраивало всё - метраж, район, цена.
Я так же купила квартиру себе. Как вошла в нее для просмотра, так и почувствовала приятную истому, что это мой дом, моя хата. Купила на следующий день. Оемонт делала уже под себя по моим возможностям, просто и дешево, без затей и навлротов.
Двери -- не критерий нормальности соседей.
Ещё какой критерий! Не всегда, но чаще всего критерий! Сверху живут шумные соседи с детьми, вечно ругаются и дерутся дверь железная покоцаная; на нижней площадке алкаши, дверь убитая обшитая дермантином, и ещё с железной стрёмной дверью живет семья с сыном нариком, вечно гоняю их с площадки чтобы не бухали и не закуривали у мусоропровода.
Напротив живет приличная спокойная семья с дверью из Белоруссии ( прочная и качественная, у меня такая же дверь офигенная с шумоизоляцией и "десятью" замками, и у соседа рядом точно такая же дверь как у нас, купил за качество и эстетику😅 И наши семьи спокойные, не барагозники))) Вот так)
Приобретая квартиру я не знала что над нами поселятся эти заразы шумные, ну а на нижнем этаже знали мы какие люди живут. Просто квартира хорошая, вот и купили
@@Evgeniya-jane89 Насмешили! У нас за такой роскошной дверью, сделанной на заказ, живёт с мамой взрослый сын алкаш, который устраивает затяжной дебош, когда мама на даче.
@@l.8901 ну вот видите, даже и дверь не показатель как жизнь показывает
Здравствуйте , в каком городе вы находитесь?
А кого должно волновать почему человек продает квартиру ? Если бы мне задали такой вопрос, я бы нахамил в ответ. Это не должно никого интересовать. Хочешь покупай, не хочешь не покупай.
Тоже так считаю. Почему продавец должен докладывать о планах на свое следующее жилье.
Может мне не нравится район, магазины рядом с домом и прочее.
Может я хочу переехать ближе к детям или родителям.
Какое до этого дело посторонним людям.
А соседи сегодня одни, а через пол-года другие.
@@user-sf4ku6en8l я тоже так считаю. И вентиляция не такая уж проблема. Ее можно почистить и все на этом.
ну мне одна риелторка примерно так и отреагировала. остальные адекватные реагировали нормально на такой вопрос. поэтому и та квартира с неадекватной риелторкой продавалась еще очень и очень долго
А Вас будет интересовать почему продают, если будете в роли покупателя?
@@user-on2bx5rr3g купили квартиру 10лет назад, вторичка, вентканал разрушен, писали везде, всём пофик.
Не факт, что собственник расскажет правду, если даже сам показывает. Все это не работает. Как повезет!
Не факт, что риэлтор все учтет, какие притензии к риэлтору, в сучае косяка?
не понятно, откуда берутся 5 ошибок, а не 6 7 или 8, кто это установил, Ольга?
А кто тебя пустит-соседи,разбежалась,.никто теперь не откроет,чиисто ли на леснич клетке!!!!!?.из за этого кв не купить?-по одному этому признаку???!-
Как все тугооооо.... зачем, заааааааачем третье звено в сделке? риелтор..... встретились покупатель с продавцом, поговорили, посмотрели, встретились в банке или мфц.....
ЗАЧЕЕЕЕЕЕМ платить конский процент лишнему звену, которое в сделке не участвует сооооовсем...
Вам этого не понять, если задаёте столь глупый вопрос. Недвижимость-это не помидоры и не хлеб, который мы покупаем ежедневно. Поищите в поисковике полезные ролики по параметру "зачем нужен риелтор в сделке?". Может так поймёте, зачем он нужен каждому, если не хотите остаться ни с чем после сделки в МФЦ (как вы выразились, один на один: продавец и покупатель).
@@Sergio__TV80 да нечего там искать)) все прекрасно знают что такое риэлторы. Проще заплатить юристу который пробьёт как объект так и владельца причём в 10 раз дешевле и быстрее... Риелтор ни за что ответственности не несёт и никаких гарантий не даёт... Третий лишний, просто воздух сотрясает.
потому что риелтор ведет все переговоры, обзванивает продавцов, согласовывает встречи, запрашивает документы, составляет договора, при нем отдается залог, юристы риелторского агенства проверяют прозрачность сделки. а в твоем выхлопе даже нет пункта, что нужно собирать и проверять документы
@@Elza892 какие еще переговоры? )) обзвоны? ))) согласование встречи? ))) запрос доков? ))) вы сейчас серьезно? ))) вы что не в состоянии набрать номер телефона, позвонить и назначить встречу? не можете показать квартиру? ))) какие там нахер юристы 😂
@@iT-ir7eu в день по 3-4 просмотра квартир и каждый день эти бесконечные созвоны с новыми людьми и очередные договоренности? если ты живешь в селе, где 4 дома, для тебя вопрос переговоров действительно не актуален
Такой бред- по двери определите кто хозяин квартиры😂, полный бред.
Ещё и окна можно соседские посмотреть. Если загаженные, то понятно, что живут асоциалы, с тараканами и клопами и т.д.😅
@@cessealcho3089 совсем не обязательно. Вы знаете, у меня соседка 73 года, мы знакомы более лет, я знаю её дочь, они всегда были чистюлями и аккуратистками а сейчас бабуля осталась одна и я когда захожу к ней не могу поверить своим глазам, от прежнего чистоты и блеска не осталось и следа. Так что , по дверями окнам мало что определишь, только гадать, так это можно и без ничего.
Основополагающее - правоустанавливающие доки... и личность продавца ...🙂
👍