Как вносить задаток при покупке квартиры?
Vložit
- čas přidán 13. 05. 2021
- Чтобы получить консультацию по вашей ситуации, напишите в Whatsapp: wa.me/+74950324849
Фиксация договоренностей с продавцом квартиры
После выбора квартиры необходимо зафиксировать ваши договоренности. Это оформляется на встрече, где подписываются соглашения об авансе, задатке, предоплате.
Как же правильно вносить этот аванс или задаток? В какой сумме? Как это оформлять? Есть ряд важных моментах, на которые нужно обращать внимание.
1. Агентство недвижимости
Вы вносите сумму не напрямую продавцу, а в агентство недвижимости. Это самая закрученная схема, где вы не понимаете, что делаете и что подписываете. В идеале иметь дело с опытным риелтором или юристом, который поможет подписать правильный документ.
2. Внесение денежных средств лично собственнику
Вы вносите денежные средства собственнику, если у него нет риелтора. Либо собственнику в присутствии частного риелтора.
Это лучший вариант. Но в договоре необходимо прописать, что вы вносите деньги в качестве аванса, задатка или предоплаты, указать, что это не оплата за услуги. И эта сумма будет вычтена из стоимости квартиры к моменту сделки.
Договор должен быть грамотно составлен и не скачан из интернета. В нем должно быть прописано:
• стоимость квартиры;
• кто продавец и кто покупатель;
• какие правоустанавливающие документы;
• в какие сроки будет передана недвижимость;
• кто в недвижимости зарегистрирован и имеет права пользования или проживания;
• сроки выхода на сделку;
• сколько вы вносите в качестве предоплаты (например, на Московском рынке эта сумма не должна превышать 50 000 руб.) и т.д.
Важно! Если у вас в качестве предоплаты требуют 500 000 или 1 000 000 руб., задумайтесь - не мошенники ли перед вами.
Если вы понимаете, что сами не справитесь, и видите какие-то риски, выбирайте профессиональных риелторов. Желаю вам удачи!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Хотите стать востребованным экспертом по сделкам с недвижимостью, который решает самые сложные вопросы? Ознакомьтесь с бесплатным курсом: ➡️ clck.ru/UnqAh
Планируете сделку в ближайшее время?
Получите БЕСПЛАТНО путеводитель по сделкам с недвижимостью
и сэкономьте от 200 т. р. 👉 clck.ru/UkBbg
Или напишите мне в инстаграм: ➡️ / olga_mazhut_rieltor
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вопросы при просмотре квартиры
• Вопросы при просмотре ...
Как написать объявление о продаже квартиры?
• Как написать объявлени...
Какие вопросы задавать при покупке квартиры?
• Какие вопросы задавать...
#УслугиРиелтор #КупитьКвартиру #ОльгаМажуть
Хотите стать востребованным экспертом по сделкам с недвижимостью, который решает самые сложные вопросы? Ознакомьтесь с бесплатным курсом: ➡️ clck.ru/UnqAh
Планируете сделку в ближайшее время?
Получите БЕСПЛАТНО путеводитель по сделкам с недвижимостью
и сэкономьте от 200 т. р. 👉 clck.ru/UkBbg
Или напишите мне в инстаграм: ➡️ instagram.com/olga_mazhut_rieltor
Спасибо! Как всегда инфа огонь🔥🔥
Благодарю Вас! Сколько нюансов!🤗
Ольга, добрый день! 🤗 😍🌷На заднем плане не хватает цветочка или вазочки👌🏻 За информацию спасибо!
Спасибо за Ваши видео,очень интересно и полезно смотреть❤️.Многое узнаю полезного.Подписка🤗
Никак не вносите! Оформляйте договор купли-продажи у нотариуса с расчётом через депозит нотариуса и вся недолга.
Спасибо огромное!!!
Спасибо! Хорошее видео!
Не заморачивайтесь с задатками и авансами
. Это лишний геммор. Если стороны имеют серьёзные намерения на сделку-оформляйте договор купли-продажи ( нотариус не обязателен; лишние траты), заносите деньги на безотзывной аккредитив и в МФЦ. Через 2 недели ( с запасом) забираете документ о переходе права и везёте в банк. Юрист.
Агентство деньги не вернёт !оно будет говорить,что деньги эти у продавца .
Да, мебель отдельная тема...
Обязательно нужно фиксировать в договоре.
В объявлении как правило: "Оставляем всю мебель", а по факту начинается...
Ой, этот гарнитур нам очень дорог, на нем бабушка умерла...
Ой, тётя Света очень хотела пол квартиры на дачу вывезти, мы ей не можем отказать...
И так далее...
Для этого нужно все фиксировать, потому что все, что на словах - это пустой звук
Так и случилось 😂
На словах да все оставим, на внесении аванса хотели все прописать, агент продавца переобулась , и не стали ничего подписывать.
Известное агенство в Москве 😏
@Есения А что с Этажами? И почему опять?
@Есения Если бы я не была в курсе, зачем спрашивать? Мы покупали квартиру перед самым Новым Годом с этим агентством. То есть квартиру мы нашли сами, а у продавца был агент. В их офисе была огромная карта, типа СССР и там такие маячки, где расположены офисы этого агентства. Не только в России они. А сами они, я думаю, из Казахстана.
@Есения Флаг в руки мне уже не нужен. Все прошло хорошо, я думаю, потому что квартиру продавали нормальные честные люди, а не потому, что агентство было гарантией. Мебель, какую они сказали оставят, они оставили. Ничего мы не документировали. Холодильник, микроволновку, стиралку купили у них уже по маленькой цене, так как на новые денег уже не осталось. Диван хотели нам продать, но мы сказали, что он нам не нужен, свой есть, забирайте. Так и остался диван бесплатно. Единственно, они сняли дверь кухонную и мы сказали, что она нам не нужна. И в агентстве мы подписали, что не имеем претензий к отсутствию двери. А то что агентства ни за что не отвечает, они прекрасно знают. Это мы узнали об этом потом. Вот, квартиру мы купили, а консультации слушаю только сейчас. Хотя это раньше нужно было.
Скажите пожалуйста можно получить консультацию по договору с агентством ?
Как можно вам позвонить?
А вот не понимаю, с каких это херов вообще - аванс вносить?
На сделке и получишь деньги.
На случай если передумаешь?
Ну так и продавец передумывает - он почему то деньги никому не даёт для достраховки
А аванс должен вноситься через банк или можно просто на руки в офисе агентства с документом?
Мы квартиру нашли сами, но у продавца было агентство. Все было по правилам и как надо. Аванс вносили 1000$ по курсу. Но у нас все крупные покупки считают в долларах. Минск.
И как я без подстав одна умудрилась купить квартиру, совсем молодая после института?! 😱
Сейчас боюсь вообще всего)
А тогда даже Циан не было - только объявления в газетке
Теперь сложнее -маткапиталл,ипотеки ,доли в приватизированном жилье,и регистрация пожизненная отдельных индивидов и банкротство продавца .
Сейчас все научатся важным моментам и не будут обращаться к риелторам
Я так не думаю. Мы все много знаем о медицине и образовании, но лечимся у врачей, и дети учатся в школах и университетах
Ойц,вы бы лучше рассказали о том сколько и как выбивают риэлторы и с продавцов и с покупателей,как они маринуют людей на сделке чтоб побольше агенству досталось,вот о себе расскажите,сколько вы берете за сделку?а то все бла бла,дайте конкретику чтоб люди это!понимали
Очень слабый звук
Ааааааа аааааааа аааааааа АААААА,перед каж словом,.Аааааааа,это невозможно слушать.
АААААААААААААААААА.😁😁😁😁😁😁😁😁😁🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
РАЗВОДЯТ ЛЮДЕЙ БЕЗ СТЫДА И САВЕСТИ! аванс или задаток-крючёк для покупателя.а что будет если с дуру внесёшь аванс паразиту-риелтору? 1. аванс(да и любые деньги ) вы уже не заберёте. их этому учат. есть у них такие трененги как не отдавать аванс.. через суд? да, да. года через два и по рублю в месяц..2. работать сразу перехотят.3. будут посылать и огрессивно отвечать на звонки. 4. в итоге пошлют. А ЧЕГО-БЫ НЕ ПОСЛАТЬ ИДИОТА? ДЕНЬГИ(КОТОРЫЕ Я КО БЫ АВАНС) И ПРЕНАДЛЕЖАТ ПРОДАВЦУ, ОКАЖУТСЯ ОПЛАТОЙ УСЛУГ ЭТИМ МОШЕННИКАМ.