【區域房市】南科台積電受惠區該選誰？台南鹽行國中重劃區衝上40萬還可以買嗎？
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- čas přidán 11. 09. 2024
- | 本集重點 |
🔸台積電設廠影響房市
🔸南科後續開發進度如何？
🔸南科受惠區域有哪些？
🔸鹽行國中重劃區的購屋者從哪裡來？
🔸從鹽行國中重劃區的坪數規劃看購屋者屬性
🔸推薦鹽行國中重劃區原因
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#樂居 #台南 #鹽行 #南科
講得真好，台南舊市區沒地，而且老台南人對台南舊市區外房地產比較溫，加上短時間舊市區還生不出新的重劃區。台南房地產現在就是吃三大區域，整合好準備發展的永康、南科與北外環沿線、高鐵，這3個區域的案子才會熱。
台南北區離正在蓋的北外環不遠 不見得比永康差
鹽行國中那裡生活機能不好 而且車子吵得要命
每次去台南市都很躁台灣到處亂騎= =路又小條，我不是想住舊市區，因為關到利益都更大變貌路變得好騎機會=0，看南鐵東移就就知道吵多久，住那種地方看那個交通我會躁死
身為在台中工作的永康人, 看了台中幾個重劃區的經驗後, 非常看好鹽行國中這邊未來的房市和發展
國泰開案應該會有許多南科工程師捧著鈔票來報到🤣
新和重劃區 擁南科第一排重劃區 享舊市區生活機能 國道1號 北外環起始點。相較更方便
鹽行重劃區目前的規劃看的出來未來居住起來會是很舒服的一塊
懂得就懂
上班時間可以從鹽行親自開一趟車上國道1號進南科體驗看看，如果能接受每天國道塞爆通勤的話，鹽行真的是首選。
其實，普通塞
你應該沒住在鹽行。我就住在鹽行，在南科上班，我們的通勤路線是走永安路上北外環直接到南科。我實在不了解為何住在鹽行要走國道一號去南科？
走永康下安定會更快 雖然實際公里數會比較高
開省道一號也比國道一號快很多
新竹往園區也是塞，日本熊本進台積電也是塞，希望身為新竹人有回答到問題，房價也不會跌。不然就不要作電子業。
還好已買 最近鹽行熱到爆 還要抽籤才買的到
熱度真的很高🫣
史博館附近有和順國小、和順國中喔！（地圖6分鐘抵達）算是有學區的😆我家就住這兒
順帶一提，機能也不差喔～據我們實地查訪，鹽行重劃區的機能反而離舊市區有點距離是比較差一點的。史博館這裡三分鐘的路（沿著長和路）出去就直接通到安和路4-5段，整條都是吃的…（還有寶雅、全聯）
19年買在鹽行重劃區旁的佳順永康
來怡安路跟安和路附近買透天。相信我。怡安路交流道+台南最大果菜市場+商60副都心+還有橋通永康家樂福
鹽行國中地價60萬/坪，這樣就知道大樓建商賺多少了
很多Vendor都要遷去高雄了,台南要買的早就買完了⋯⋯
40萬一坪不如買 東橋重劃區，砲校明年遷走
遷不遷走有差嗎? 我看那裏現在規劃就都很好了(住宅區方面)，路大條，乾乾淨淨
沒錯 東橋算是台南數一數二規劃非常完善重劃區 醫院+商場+公園綠地+圖書館+學校 可以媲美台北市的大安信義區了
要買的沒幾個囉 MAE才領多少是付得起....?
北外環二期跟四期的附近重劃區，之後會類似的影片介紹嗎？
看情況，通常比較熱或者推案多的重劃區才會出影片。今年台南的重點應該是鹽行和高鐵
想問一下對永康市政重劃區的看法？這邊距離南科也不遠，整體感覺會比鹽行更有優勢
指的是永大路那邊的重劃計畫嗎？我記得還很久，而且分很多塊，不是連在一起的
@@樂居李奕農 是指西灣里滯洪池西側那一塊自辦的重劃區，目前也有不少建案在推，像是遠雄東御苑、和發幸福城、昕輝系列等
@@user-ei1ru3ik8w 我覺得那邊也不錯，屬於國道一號兩側的重劃區，交通便利性高
市政重劃區比較吃永康的客層，南科會過去比較少
那邊要去南科不會走國道 會從永大路轉中正北路接南科連絡道
南科半導體職缺還是很凍
當初台積設廠時我看我學長學歷很差的都隨便跳去大廠，我沒走現在走超後悔了好凍，看到學長有人早早跳去美商助工好羨慕3.4點沒事能早下班去打球，薪水普普但生活令人羨慕....
雲林虎尾沒有台積電啊
今年似乎陸續有風聲正在爭取機會👀
新和絕對屌打鹽行
應該不可能 7:07你數一數有幾戶人可以進駐這區。成交量越大流動性越大，位子也比較好。這邊的房子在炒一定快。
可是你們家阿元去買橋科欸