شراء الأملاك العقارية التي يملكها القاصر وما يجب معرفته في مسطرة الشراء وإذن القاضي المكلف بشؤونه
Vložit
- čas přidán 28. 08. 2024
- شراء الأملاك العقارية التي يملكها القاصر وما يجب معرفته في مسطرة الشراء وإذن القاضي المكلف بشؤونه
#العقارات
#العقود
#المحكمة
شكرا لك اخي الكريم قناتك مفيدة جدا جدا جدا جدا جدا جدا جدا تحياتي العطرة
تبارك عليك استاذ و لكن في حالة ما إذا تخبر القاضي واش ضروري البيع في المزاد العلني اولا غي عند الموثق و شكرا استاد
مرحبا
غير عند الموثق
شكرا السي صلاح... الله يرحم الوالدين على المعلومات
اللهم امين
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
استاذي الكريم أما بالنسبة للستثمار في أملاك الطفل ك الكراء والتسيير ....هل لابد من إذن القاضي ؟ شكراً جزيلا
مرحبا بكم أخي الكريم ورمضان كريم
كل ما يجلب النفع للقاصر كشراء عقار في إسمه أو كراء عقاره للغير أو إنشاء مشروع في إسمه يدر له مداخيل لا يحتاج إلى إذن قاضي المحاجير.
لكن من الأفضل إخبار القاضي بهذه التصرفات خصوصا إنشاء مشروع الذي ربما يؤدي إلى خسارة لا قدر الله.
تحياتي
@@SALAHBUREAU أنا أب الطفل كيف اتصرف والعقار في ملكية الطفل (كيف أفعل العقد الكراء مع المكتري والمصادقة عليه)
شكرا على المجهودات استاذي الفاضل.كنت في مدينة مكناس في شهر نونير و سمعت بحادثة إنتحار موثق قام بكتابة بيع عقار قاصر لصالح أبوه من دون إذن قاضي القاصرين علما بأن امه كانت ميتة و لما أستدعي من طرف وكيل الملك من منزله بواسطة رجال الأمن انهى حياته بعدما شرب أقراص سم . الله يستر.
مرحبا بكم أخي الكريم وعواشر مبروكة
حادث مؤسف والله يرحمو
شكرا جزيلا على المعلومة
حفظكم الله من كل سوء
اخي الفاضل انا سيدة اسست شركة تاءجير سيارات وشريكي له نفس اسهمي وهوالمسير الوحيد باع السيارات وسافر خارج المغرب هو ليس مغربي واناجد متخوفة من الضراءب هل المسؤولية علي او عليه بصفته شريكي وهو المسير الله ييسر امورك نورني وجاوبني عافاك
مرحبا بكم أختي الكريمة
المسؤولية المدنية والجنائية تقع على عاتق مسير الشركة فقط.
لقد قام بخيانة الأمانة وبيع سيارات الشركة بدون وجه حق. سوف تتم متابعته من طرف النيابة العامة للمحكمة التجارية
أنت مسؤولة على نصيبك في رأس المال فقط ولا علاقة لك بتسيير الشركة.
إذا كان المحل التجاري في ملكيتك، يتعين عليك سلوك مسطرة الإنذار بالأداء والافراغ.
شوفي مع محامي متمرس في القانون التجاري
اللهم يسر
شكرا أستاذ على المعلومات القيمة ، أريد من فضاك معرفة عنوان المكتب ، أنا من الرباط ، شكرا أستاذي ، رمضان مبارك .
مرحبا بكم
هذا واجب.
كان عندي مكتب ولم يعد لدي. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
تحياتي
شكرا جزيلا أستاذي، سأحاول ترك الأسئلة تحت الفيديوهات المتعلقة بالمواضيع المتعلقة بأسئلتي إذا ... ، شكر تام .
السلام عليكم ورحمة الله استاذي الفاضل انا توفى زوجي خلة الدار وكين ولادو من الزوجة الأولة 3 و انا عندي 3 د لوليدات دبا بغيت نبعو دار وناخذ حقي ولكين وحد من ولادو قاصير كيفاش غنديرو الأم ديالو ميته
استاذ توفيت الام قبل والدها فتركت 3اولاد واحد فبهم قاصر الذين ورتوا بالوصية الواجبة فاذا اراد احد الورتة شراء نصيب القاصر في عقار دار فهل والده هو الي يوقع العقد بلا مشكل وعن الوصية الواجبة فهل نصيب الام المتوفاة يرته غي اولادها ام حتى امها وزوجها وشكرا
مرحبا بكم أخي الكريم
بالنسبة لبيع نصيب الولد القاصر نعم ينوب عنه والده بعد إخبار القاضي المكلف بشؤون القاصرين.
بالنسبة للوصية الواجبة، في الحقيقة لست متأكدا وأعتذر
يتعين عليك استشارة السادة العدول
تحياتي
سي صالح عندنا واحد النازلة
هو انا الاب ترك أرض محفضة مشتركة مع العم وكنا انداك قصر وكانت الأم في صراع مع الجد والعم وبعد 7 سنوات في المحاكم استطاعو ان يصلحو الأمر عن طريق المرضاة
وقعو عقد تنازل عن عقار مشاع عن طريق عدلين بدون إدن القاضي المكلف بشؤون القاصرين وبدون خبرة لفائدة الجد ومن بعد اشترى العم كل الواجبات من طرف الجد وفي الاخير وجدنا في المحافظة إدن القاضي المكلف بشؤون القاصرين والغريب في الأمر إدن بدون خبرة وادن فيه تضارب في التواريخ بحيت ان التنازل جاء عام 2001 والادن جاء سنة 2002
مرحبا بكم
هذا يعني أن المحافظ رفض التقييد حتى يدلوا بإذن القاضي المكلف بشؤون القاصرين وبعد ذلك ذهبوا إلى المحكمة الابتدائية واستخرجوا الإذن.
إذا أردتم الطعن في هذا الإذن البعدي للقاضي شوفو مع محامي
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا السي صالح بغينا نسخة من هدا الادن ولما دهبنا إلى المحكمة الابتدائية قالو لينا تمت إحالة الأرشيف على الحغض الجهوي بمراكش
حنا تنقولو ان هدا الادن لي تحصل عليه العم تم تزويره وبغينا نتاكدو
السلام عليكم استاذ،
إلى كاين عقار خارج المغرب في اسم الورثة مع العلم جميع الوررثة غير مقيمين في الخارج، ولكن احد الورثة محجور عليه من طرف الام الي عندها استمرارية الولاية الشرعية، هل يجب حصول الأم على إذن بالبيع من طرف القاضي في حال جميع الورثة قررو بيع العقار؟
إذا كان الجواب نعم، كيف الحصول على الإذن والوقت اللي يتطلب ذلك؟
شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم بغينا نشريو بقعة والموتقة طلبات لينا الادن بالبيع لواحد الوريث لهو مريض في فرنسا وبغيت نعرف واش هاد الوتيقة تطلب وقت طويل مع العلم قالو لينا شهر باش تقاد هاد الوتيقة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان الأمر يتعلق بإذن قاضي المحاجير فلابد من المسطرة القضائية التي تتطلب بعض الوقت.
إذا أرسل الشخص وكالة خاصة بالبيع إلى وكيله بالمغرب فيمكن له البيع شريطة أن تكون له أهلية التصرف
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
قاصر توفي والده وترك له اموال في البنك وبغات امه تشري ليه بيها عقار واش ممكن وآش تدير ، جزاك الله خيرا.
مرحبا بكم
يتعين إخبار القاضي المكلف بشؤون القاصرين وانتظار رأيه الكتابي
@@SALAHBUREAU
جزاك الله خيرا ،واش تايقبل القاضي او لا الام مابغاتش تجازف وتدخل اموال الولد للمغرب لأنها من الجالية بالخارج و تفضل شراء عقار في المغرب على شراؤه في اوروبا